مطالب مرتبط:
قیمت مسکن دوباره گران خواهد شد؟
افزایش شاخص قیمت اجاره مسکن در تهران
گران قیمت ترین خرید های سری آ در 10 فصل گذشته
جدیدترین قیمت خرید وام مسکن
ادامه کاهش قیمت مسکن در تهران
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 1 شهریور 1398 ساعت 12:032019-08-23اقتصادي

قیمت مسکن دوباره گران خواهد شد؟


یک کارشناس با بیان این که هم اکنون می توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد، افزود: هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلانشهرها، - مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: بازار مسکن دیگر پتانسیلی برای رشد ندارد و از ماه های قبل این موضوع نمایان شد.

افزایش قیمتی که در بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت و خردادماه اتفاق افتاد بعضی افراد را متقاعد کرده بود که روند افزایش در سال 1398 هم ادامه پیدا می کند ولی در تیرماه اولین علائم مشهود و عینی از منفی شدن قیمت در مناطقی از تهران دیده شد.

چند منطقه نیز افزایش ناچیزی را تجربه کردند که باعث شد معدل کل رشد ماهیانه 4 دهم درصد را نشان بدهد.

وی افزود: هم اکنون می توان با اطمینان بیشتری از پایان دوره رونق بازار مسکن در تهران صحبت کرد.

افزایش در حاشیه تهران ادامه داشته اما خواه ناخواه آن مناطق نیز به ثبات می رسند.

این کارشناس بازار مسکن با بیان این که معمولا چرخه های رونق و رکود مسکن 2 تا 3 سال تداوم داشته است گفت: شدت رونق و رکود به پارامترهایی بستگی دارد.

بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم ها بعید است.

سلطان محمدی ادامه داد: موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است؛ ولو این که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد.

واقعیت این است که میزان عرضه زمین در تهران از محدودیت برخوردار است و اگر دولت، امکاناتی را در شهرهای حاشیه ای فراهم کند از فشار تقاضای مسکن در تهران کاسته می شود.

در غیر این به دلیل عرضه محدود زمین و سیاست جدید شهرداری برای جلوگیری از تراکم فروشی با فشار تقاضا در بازار مسکن مواجه می شویم که منحنی قیمت را به سمت بالا می برد.

وی، تورم عمومی را متغیر دیگر موثر بر بخش مسکن دانست و گفت: وضعیت بازار مسکن به این بستگی دارد که عوامل در جهت افزایش یا در جهت کاهش عمل کنند.

کم و کیف آن به سیاست هایی برمی گردد که دولت در پیش می گیرد.

کمبود بودجه بخش های عمرانی از طریق استقراض، دولت را دچار مشکل خواهد کرد.

بخش عمده ای از اوراق توسط بانک ها خریداری می شود که اثر تورمی دارد.

اگرتوسط مردم خریداری می شد اثر تورمی نداشت ولی چون در دست بانک ها است از طریق ارایه تسهیلات به مشتریان بانک بروز می کند و افزایش نقدینگی منجر به تورم می شود.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: عامل دیگر، سود بانکی است که متاسفانه در ماه های اخیر رقابت به سمت بالا بردن سود بوده است.

این باعث فشار بر روی منابع بانک مرکزی و افزایش نقدینگی می شود.

بیشترین حجم افزایش نقدینگی در سال های گذشته مربوط به بدهی بانک ها به بانک مرکزی بوده است.

اگرسیاست گذار پولی، این موارد را کنترل نکند قیمت مسکن به سمت بالا حرکت خواهد کرد.

ولی اگر دولت بتواند تورم را مهار کند با روندی که در پیش داریم بسیار بعید است که قیمت مسکن افزایش یابد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه 1398 به میانگین 13 میلیون و 350 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها 0.

4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 91 درصد رشد یافت.

معاملات نیز 4800 فقره بود که کاهش 65 درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می دهد.

این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه 1394 تا کنون بی سابقه بوده است.

منبع: ایسنا
کلید واژه ها: بازار مسکن - مسکن - افزایش - افزایش نقدینگی - بازار - تهران - قیمت - نقدینگی - کارشناس - بانک - تورم - رکود - دولت - کمبود بودجه - حاشیه - مناطق - سلطان - بانک مرکزی - سود بانکی - شهر تهران - کاهش - هایی - زمین - پیش بینی - تسهیلات - شهرداری - واقعیت - طولانی - فروشی - تحریم

آخرین اخبار سرویس:
مظنه خرید آپارتمان در بریانک + جدول

قیمت دلار و یورو در صرافی ملی

چاه های زیرزمینی خالی می شوند و کسی دل نمی سوزاند

وجود 152 کلاس درس فرسوده در بخش زبرخان نیشابور

شرایط ثبت نام و اعطای وام تحصیلی دانشگاه آزاد بهبهان اعلام شد

اختصاص 100 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش های پیشران

تعرفه واردات 222 درصدی آمریکا بر محصولات سرامیکی چین

اختصاص 50 میلیارد تومان اعتباربه آبادانی روستاهای

رشد واحد های ساخت تجهیزات ورزشی

نیمه دوم سال 100هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش های پیشران اختصاص می یابد

توسعه صنایع تبدیلی موجب جلوگیری از خام فروشی می شود

ظرفیت های رقابت پذیر قم در بخش دام و آبزیان مورد توجه قرار گیرد

معابر نا ایمن شهر مشهد زیر چرخ رکاب زنان

میزان آلایندگی پالایشگاه نفت امام خمینی(ره) شازند به حداقل رسیده است

رشد 30 درصدی ورود گردشگران به همدان

رالی دلار در بازارهای جهانی!

برنده نبرد کارت خوان ها چه کسی خواهد بود؛ پزشکان یا اداره مالیات؟

تدوین سند راهبردی ساخت داخل قطعات خودرو

خودروهایی که با 300 میلیون، می شود خرید کدامند؟+جدول

شرکت بیمه دولتی چین پشتیبان صادرکنندگان در جنگ تجاری

با کارآفرینان بزرگ دنیا بیشتر آشنا شوید

تولید 2 برابری گوجه فرنگی در نیشابور

قیمت سکه و طلا در بازار

اگر جابز زنده بود اپل و دیزنی احتمالا با هم ادغام می شدند

ضرورت پلاک کوبی دامها توسط دامداران در کهگیلویه و بویراحمد

زنگنه: نام این دوران را آخرین نبرد گذاشتم| دریافت پول نفت در زمان جنگ راحت تر بود

تشکیل کارگروه تخصصی طلا و جواهرات در وزارت صمت

حمله به آرامکو چقدر برای سعودی ها آب خورد؟

دلار 50 تومان گران شد

صنعت بیمه در بورس

مقابله با جنگ اقتصادی؛ «آخرین نبرد» وزیر نفت

بسته شدن 400 هکتار معدن غیر مجاز در توس

حمایت از توسعه باغات انگور در آذربایجان شرقی

اجرای طرح های بوم گری در لرستان

کاهش 20هزار تومانی قیمت گوشت!

رییس کل بانک مرکزی: رشد غیرنفتی اقتصاد ایران مثبت شد

شرکت کارن تجارت بهین، ارائه دهنده راهکارهای نظافت صنعتی در ایران

12 میلیارد ریال برای ساخت مسکن مددجویان اندیکا اختصاص یافت

400 هکتار معدن غیر مجاز در توس بسته شد

تخفیف 50 درصدی صدور پروانه کسب برای واحدهای صنفی روستایی

انعقاد 50 میلیارد دلار قرارداد نفتی و گازی جدید برخلاف توافقنامه پاریس

کاهش ازدواج و افزایش طلاق/ رشد 20درصدی جمعیت سالمند

تجهیز 287 کلاس درس به سامانه گرمایش مرکزی و تابشی

ساماندهی گلزار شهدای 18 روستای استان قزوین

ثبت شرکت در کیش و منطقه آزاد با ثبت شرکت هانا

اخبار ورزشی 14:30 پنج شنبه 28 شهریور 1398

جدولی از خودروهای کارکرده با قیمت 100 میلیون تومان

تحریم برکتی برای خداحافظی کشور با اقتصاد نفتی است

250 دانش آموز نیازمند در اشنویه بسته های حمایتی دریافت کردند

عامل اصلی گران شدن دلار مشخص شد!

ظرفیت پارکینگ پایانه شلمچه تا 40 هزار خودرو در حال گسترش است

ضرورت ایجاد انجمن سنگ در استان اصفهان

اختصاص 100 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای بخش های پیشران

بسته شدن واحدهای صنفی متخلف

سایبانی بر سر تاکستان های مرودشت

برنامه ریزی برای تقویت زیست بوم استارت آپ ها در ارتباط با صنعت نفت

رشد غیرنفتی اقتصاد ایران مثبت شد

چگونه یک خودرو دست دوم سالم بخرم؟

اهدای «خط کش طلا» به برگزیدگان المپیاد هندسه

جزییات افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان

برنامه ریزی برای تقویت زیست بوم ارتباط صنعت نفت با استارت آپ ها

4 راز خرید موفق خودرو دست دوم

رییس بانک مرکزی: رشد غیرنفتی اقتصاد ایران مثبت شد

ارائه خدمات بیمه ای 27 کارگزار تامین اجتماعی به ایرانیان در 18 کشور

نوسان جزیی در بازار ارز؛ دلار 50 تومان گران شد

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی،کارشناس بازرگانی،حسابدار فروش

:: شجاعی ـ آغاز هشتمین نشست اقتصادی ایران و اروپا دربرلین

کلانتری: رهبرانقلاب دستور داده اند میزان کربن را تا 40 درصد کاهش دهیم / ایران مخرب ترین کشور جهان در حوزه خاک

آیا انصارالله در آینده نزدیک تولید نفت عربستان را به صفر می رساند؟

پیشرفت حفاری فاضلاب بومهن به 70 درصد رسید

92 شرکت فناور در پارک علم و فناوری آذربایجان غربی فعالیت می کند

تداوم حمایت دژپسند از پوری حسینی: واگذاری ها قانونی بود/تعیین تکلیف هپکو در هفته آینده

گوشت ارزان شد!

بازی Call of Duty: Mobile اوایل مهر ماه منتشر می شود

تعیین تکلیف هپکو در هفته آینده!

استخدام کارشناس دیجیتال مارکتینگ،کارشناس بازرگانی،بازاریاب

بی توجهی به اصول استخراج مواد معدنی سولفیدی اثر تخریبی به همراه دارد

پرداخت 100 هزار میلیارد تومان تا پایان سال به بنگاه های تولیدی

استاندار مرکزی: راه حل مشکل هپکو فسخ قرارداد واگذاری سهام 60 درصد به سهامدار فعلی است

برنامه دولت در سال رونق تولید، حمایت همه جانبه از بخش های مختلف تولیدی است

استخدام کارمند ،منشی در یک شرکت معتبر بازرگانی در تهران

محل موزه فرش شیخ صفی اردبیلی در حال بهسازی است

نظام بانکی، متعهد به تامین نقدینگی بنگاه ها

اختصاص 26 میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای بازسازی مناطق سیل زده

نوسان جزیی در بازار ارز؛ دلار 50 تومان گران شد

احتمال تعطیل شدن سرویس های ارزش افزوده

درخواست استاندار مرکزی از رییس جمهور / راه حل مشکل هپکو فسخ قرارداد واگذاری سهام 60 درصد به سهامدار فعلی است

نرخ 47 ارز بین بانکی در 28 شهریور 98 + جدول

تجمع سهامداران پدیده مقابل استانداری مشهد

سهم اشتغال روستایی در کشور به 25.3 درصد رسیده است

همه اقدامات امور مالیاتی اصفهان برای جلوگیری از فرار مالیاتی است

عربستان سعودی برای جبران کمبود نفت، از عراق نفت وارد می کند

قیمت روز خودرو امروز 28 شهریور

نرخ بالای بیکاری در کرمانشاه نگران کننده است

80 درصد مطب ها هنوز کارت خوان ندارند!

فرار مالیاتی 12,000,000,000,000 مدافعان حقوق عامه بغل گوش قوه قضاییه!

بررسی حادثه شرکت آرامکو از زاویه اقتصادی و رقابت

:: شجاعی ـ هشتمین نشست تجاری و بانکی ایران و اروپا دربرلین

واگذاری 529 واحد مسکن مهر در هفته آینده

طرح پلاک کوبی دامها برای مبارزه با قاچاق

قیمت مسکن دوباره گران خواهد شد؟

قیمت مسکن دوباره گران خواهد شد؟