مطالب مرتبط:
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
با کاهش نرخ ارز، قیمت مسکن 25 درصد ارزان می شود/ بازار مسکن با رکود تورمی سنگینی مواجه است/ عبور از رکود در بازار مسکن 4 تا 8 سال طول خواهد کشید
با کاهش نرخ ارز، قیمت مسکن 25 درصد ارزان می شود
ثبات قیمت مسکن در صورت ادامه کاهش نرخ ارز
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 27 فروردین 1398 ساعت 00:022019-04-15اقتصادي

قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز


گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه ای بازار را ترک کرده اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته 51 درصد کاهش یافته است؛ - گزارشات میدانی از با افزایش تسهیلات تا سقف 280 میلیون تومان مخالفت کرد.

سقف این وام برای زوجین هم اکنون 160 میلیون تومان است.

البته عده ای از کارشناسان و همچنین وزیر راه و شهرسازی معتقدند که بالا بردن رقم تسهیلات اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد می کند.

 از سوی دیگر، رصد شرایط فعلی بازار مسکن گویای دو ویژگی کاهش قدرت خرید و افت شدید معاملات است.

طبق آمار اتحادیه املاک در 20 روز ابتدای فروردین ماه 1398 خرید و فروش ملک در تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل معادل 51 درصد کاهش یافته است؛ زیرا سرمایه گذاران حرفه ای که سال گذشته حضور چشمگیری در بازار داشتند هم اکنون به ندرت دیده می شوند.

اندک خریدارانی هم که حضور دارند، متقاضیان مصرفی هستند که از رشد مجدد قیمت ها نگرانند.

 اوضاع فعلی حاکی از آن است که هر دو سوی عرضه و تقاضا با احتیاط اقدام به انعقاد قرارداد می کنند.

برخی از فروشندگان معتقدند که قیمت ها در آینده بالاتر خواهد رفت اما سازندگان حرفه ای می گویند که هرکس در شرایط فعلی اقدام به فروش کند سود خواهد کرد.

محاسبات نیز حاکی از آن است که از سال 1394 تا کنون رشد بازار مسکن به 183 درصد رسیده و 23 درصد بالاتر ازقرار گرفته است.

همین موضوع، چشم انداز تورم مجدد در بازار مسکن دور از ذهن کرده است.

 زمان فروش مسکن فرا رسیده است  یک کارشناس با بیان این که هم اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: نرخ خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.

 عباس زینعلی اظهار کرد: به نظرم افزایش قیمتی که از بهمن ماه سال گذشته در بازار مسکن اتفاق افتاد، ظرفیت این بخش را به اشباع رسانده است.

هم اکنون نرخ مسکن به سقف رسیده و بالاتر از این رقم ها دیگر مفهومی ندارد.

ممکن است مالکان، دوباره دلشان بخواهد نرخ اسمی را بالا ببرند ولی هیچ وقت تقاضای مؤثری برای آن مبالغ به وجود نخواهد آمد.

حداقل در فضا و حجم اقتصادی امروز چنین اتفاقی نخواهد افتاد.

 پیش بینی ثبات نرخ مسکن در امسال  رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخه های رونق و رکود نشان می دهد هم اکنون نرخ مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش نرخ نخواهیم بود.

 مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: بازار مسکن در سال 1397 شرایطی مشابه سال 1391 را تجربه کرد.

بدین صورت که افزایش نرخ در بازارهای موازی همچون طلا و ارز "به رشد بیش از حد نرخ مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی منجر شد.

همین موضوع، کاهش معاملات و کاهش سرعت رشد نرخ در نیمه دوم سال 1397 را به همراه داشت و پیش بینی می شود این وضعیت برای سال 1398 نیز ادامه پیدا کند.

 وی افزود: ممکن است در مواردی بعضی سازندگان یا مالکان، قیمت های نامتعارف برای منطقه خود تعیین کنند اما روند کلی بازار مسکن به سمت ثبات نرخ می رود.

حداکثر رشدی که برای بازار مسکن می توان متصور بود همسطح تورم عمومی یا حتی پایین تر از نرخ تورم است و هیچ گونه جهشی در امسال اتفاق نخواهد افتاد.

منبع: ایسنا
کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - درصد - فروش - خرید - افزایش - وزیر راه و شهرسازی - قیمت - شرایط - تسهیلات - معاملات - کارشناس - سرمایه گذاران - مشاوران املاک - حرفه - کاهش - میدانی - تهران - خرید و فروش - شهر تهران - تورم - وزیر راه - قرارداد - اقتصادی - شهرسازی - مفهومی - سرمایه - آینده - امروز

آخرین اخبار سرویس:
پاوپوینت سیب زمینی

تاثیر سود هر سهم بر بازده سهام

پاورپوینت مدیریت علفهای هرز گندم

تهدید امنیت غذایی کشور با احیای وزارت بازرگانی/تجربه چین در جنگ تجاری با آمریکا+فیلم

بررسی نقش کیفیت اقلام تعهدی بر وجه نقد نگهداری شده توسط شرکتهای پذیرفته شده در صنایع خودروسازی و صنایع مواد غذایی بورس اوراق بهادار تهران

ارزیابی رابطه محافظه کاری در حسابداری و هزینه سرمایه در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

بررسی اثرمالکیت سهام مدیرانه بر ارتباط بین ثبات سود و اقلام تعهدی

ارزیابی رابطه بین محافظه کاری حسابداری و ریسک ورشکستگی در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت داده کاوی الگوهای تکرارشونده در جریان داده ها

پاورپوینت ترانسفورماتور های الکتریکی

تاثیر تحریم سپاه بر قیمت نفت از نظر علی مطهری

پاورپوینت استراتژی های تولید ماست

عنوان تبیین رابطه ی سازوکارهای راهبری شرکت و سرمایه فکری در بازار سرمایه ایران

دولت بر جبران خسارت های مردم سیل زده تأکید دارد/سیلاب بهانه سدسازی جدید نشود

ارائه مدلی برای محافظت دقیق تر از خطوط انتقال برق و ساختمان ها در برابر صاعقه

بررسی کارایی مدلهای اسپرینگیت، زیمسکی واهلسون در امکان پیش بینی ورشکستگی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت کنترل صنعتی

پاورپوینت مراحل اجرای سیستم گرمایش از کف

چگونه موسیقی به کالا تبدیل می شود

تحقیق درس آزمایشگاه ارتعاشات

بررسی اثرات هموار سازی سود بر ارزش افزوده اقتصادی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت کارخانه آبمیوه آی سو ارومیه

پاورپوینت آمار

بررسی و کاربرد سرمایه فکری در ارزیابی عملکرد مالی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

مقایسه بازده پرتفوی سهام شرکت های سرمایه گذاری با شرکت های تولیدی پذیرفته شده در بورس

دقت پیش بینی سود هر سهم (EPS) با استفاده از مدل سری زمانی باکس ـ جنکینز

پاورپوینت تعریف معماری پایدار(معماری سبز)

پاورپوینت جامع بهداشت مواد غذایی

بررسی قابلیت اعتماد و مربوط بودن ارزش های گزارش شده سرقفلی و دارایی های نامشهود در شرکتهای پذیرفته شده در بورس تهران

بررسی تاثیرسهام مدیریتی بر ارتباط بین جریان وجوه نقد آزاد و مدیریت سود در شرکت-های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

بررسی عوامل مرتبط با بازده غیر عادی سالانه سهام درعرضه های عمومی اولیه شرکتهای جدیدالورود در بورس اوراق بهادار تهران

بررسی اثر نقدشوندگی بر عملکرد شرکت ها در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت جامع شیر سویا

پاورپوینت ماشین آلات راهسازی (غلطک ها-کمپکتور)

اجاره بهای مسکن در تهران رکورد شکست/ جدیدترین نرخ های نجومی اجاره مسکن

استخدام کارشناس فروش با مهارت در تولید متون و محتوای تبلیغاتی

افزایش 126 مگاواتی ظرفیت تجدیدپذیر ها در سال گذشته/ کل ظرفیت به 685 مگاوات رسید

پاورپوینت ایمنی کاربردی در تونل

پاورپوینت اولترافیلتراسیون

مقایسه تطبیقی نحوه محاسبه بهای تمام شده دام و شیر توسط سیستم های موجود در استان تهران با استاندارد بین المللی شماره 41

پاورپوینت سازه های باز و بسته شونده

قیمت آپارتمان 120 متری در تهران + جدول

پاورپوینت وسایل پخش کننده حرارت یا مبدلهای حرارتی

پاورپوینت اهمیت کارآفرینی

ارائه مدلی برای محافظت دقیق تر از خطوط انتقال برق و ساختمان ها در برابر صاعقه

پنج وظیفه دولت در زمینه رونق تولید/ معرفی کارآفرینان عرصه‎های روستایی

پاورپوینت شکلات

پاورپوینت افزودنی های الیافی در آسفالت

پاورپوینت آشنایی با مبانی حفاری چاه های نفت و گاز

اهمیت اتیلن در صنایع پتروشیمی

پاورپوینت بررسی سیاست های جهانی زیست محیطی در حمل و نقل شهری و الگوگیری از آن در ایران

بررسی انواع ناهنجاری های مربوط به عرضه عمومی اولیه سهام در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت نقش حمل و نقل در بازرگانی خارجی

تحقق رونق تولید با فروش کالاهای فرهنگی دانشگاه ها

پاورپوینت آب پنیر محصول جانبی فراورده های لبنی

پاورپوینت کلید های صنعتی

پاورپوینت عوامل عریان شدن در روسازی آسفالتی

لزوم ایجاد صنایع تبدیلی و تکمیلی در شهرستان پارس آباد

خسارت اولیه 7 هزار میلیارد تومانی به 5 کشت و صنعت نیشکر

پاورپوینت علم نانو در شیمی

موانع بکارگیری گزارشگری مسئولیتهای اجتماعی در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت سیستم حرارتی گرمایش از کف

پاورپوینت معماری خورشیدی غیر فعال

پاورپوینت مخازن تحت فشار ساختمان

پاورپوینت ساخت انواع سوسیس

پاورپوینت کاهگل

استخدام نیروی بخش مذاکره و فروش جهت یک گروه در مشهد

تهران | جدیدترین نرخ های اجاره مسکن

تلاش دولت برای سهمیه بندی بنزین با چراغ سبز مجلس

دولت بر جبران خسارت های مردم سیل زده تأکید دارد/سیلاب بهانه سدسازی جدید نشود

بررسی رابطه بین سرمایه فکری و ریسک سیستماتیک و غیر سیستماتیک در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت استراتژی توسعه شهری (CDS) و ابعاد اقتصادی

بررسی رابطه بین شاخص کل قیمت سهام و فیمت گذاری اولیه سهام در عرضه اولیه به عموم در بورس اوراق بهادار تهران

افت سهام آسیایی از بالاترین سطح 9 ماهه

خرید و فروش طلای دست دوم ممنوع است

ارزیابی میزان اتکا معامله گران بورس اوراق بهادار تهران به اطلاعات سرمایه فکری در تصمیمات سرمایه گذاری

پاورپوینت برند یا مارک تجاری

پاورپوینت آمار و احتمالات

رشد اندک دلار و یورو در ایستگاه پایانی هفته/ کاهش قیمت 15 واحد پولی در بانک مرکزی

پاورپوینت چگونگی کار با گچ نکات و دانستنی ها

بررسی ارتباط میان موجودی کالا و اختلال در جریان حمل و نقل و توزیع

پاورپوینت طراحی محصولات از ایده تا تولید

پاورپوینت روش های تولید، اجرا و نگهداری مخلوط آسفالت سرد

پاورپوینت فضای پشت بام ساختمان ها و استفاده کاربردی از آن

ارتباط بین بازدهی پورتفوی سهام و نسبت¬های مالی آن در بورس اوراق بهادار تهران بین سالهای 1378 تا 1387

از «ایمنی غذایی» تا «امنیت غذایی»

29 هزار معاینه در پزشکی قانونی استان زنجان انجام شد

تابستان سخت اجاره نشین ها با قراردادهای عجیب و نجومی

پاورپوینت تاسیسات حرارتی ساختمان

پاورپوینت اثر اولتراسونیک بر روی نگهداری مواد غذایی

پاورپوینت تلغیظ شربت

پاورپوینت عایق کاری حرارتی رطوبتی ساختمان و راه کارهای آن

بررسی ارتباط بین مکانیسم های حاکمیت شرکتی با سیاست تقسیم سود متغیر شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران

پاورپوینت شیرهای طعم دار

میزان دقیق افزایش حقوق ها در سال 98 چقدر خواهد بود + جدول

قیمت طلا و سکه امروز 98/01/29

بررسی تأثیر سیستم جامع مالی و یکنواخت صنعت نفت بر ویژگی های کیفی اطلاعات حسابداری (مورد مطالعه در شرکت های پالایش نفت کشور)

تغییرات اقلیمی مهمترین معضل بخش کشاورزی است

پاورپوینت فناوری نانودربسته بندی مواد غذایی

تحلیل مقایسه ای بین مدل شرطی قیمت گذاری دارایی های سرمایه ای و مدل شرطی قیمت گذاری دارایی های سرمایه ای کاهشی در تبیین نرخ بازدهی واقعی سهام

قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز

قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز