مطالب مرتبط:
فارس گزارش می دهد افزایش وام ساخت منتظر ابلاغ بانک مرکزی/فاصله عرضه و تقاضای مسکن بیشتر نشود
طرح افزایش وام مسکن در بانک مرکزی
طرح افزایش وام مسکن در بانک مرکزی
افزایش سقف وام مسکن در انتظار تایید بانک مرکزی
پیشنهادها برای افزایش سقف سقف وام مسکن به بانک مرکزی رفت
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 24 اسفند 1397 ساعت 02:322019-03-14اقتصادي

افزایش وام ساخت منتظر ابلاغ بانک مرکزی/فاصله عرضه و تقاضای مسکن بیشتر نشود


در حالی که شورای پول و اعتبار افزایش تسهیلات ساخت مسکن با قابلیت تبدیل به فروش اقساطی در بانک های تجاری و بانک مسکن را 10 روز پیش به تصویب رساند، - خبرها حاکی از این است که بانک مرکزی هنوز این مصوبه را ابلاغ نکرده است.

شورای پول و اعتبار در 14 اسفند ماه سال جاری افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن با قابلیت تبدیل به فروش اقساطی در بانک های تجاری و بانک مسکن را تصویب کرد و بر اساس آن مقرر کرد که قابلیت انتقال سهم الشرکه بانک در تسهیلات اعطایی ساخت مسکن به خریداران این واحدها در کلیه بانک های تجاری (دولتی و خصوصی) و بانک مسکن به ازای هر واحد مسکونی در چارچوب رعایت تعادل منابع و مصارف بانک ها برای شهر تهران به صورت انفرادی معادل 100 میلیون تومان باشد.

نکته مثبت این مصوبه حمایت و تشویق ساخت واحدهای کوچک و متوسط مقیاس با حداکثر زیربنای مفید 100 متر مربع است که امکان تقسیط بلندمدت این تسهیلات برای خریداران واحدهای ساخته شده تا 15 سال توسط بانک ها امکان پذیر شود.

هر چند این مصوبه با زیاد شدن فاصله میان عرضه و تقاضا و کسری تولید مسکن شاید تا حدودی دیر بود، اما مفید بودن آن به شرط تقسیط بلند مدت و انتقال وام ساخت به نام خریدار است.

اکثر کارشناسان بر این باور هستند که میزان سقف در نظر گرفته شده (تهران 100 میلیون تومان) برای تسهیلات ساخت چندان بالا نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان کم درآمد را افزایش دهد.

سعید آسویار عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در مورد مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به 100 میلیون و انتقال آن به نام خریدار گفت: این مصوبه شاید بتواند موجب رونق ساخت و ساز شود، اما قطعا نمی تواند موجب بالا رفتن قدرت خرید مردم شود.

وی افزود: وقتی تسهیلات مسکن به نام خریدار منتقل شود، خریدار نمی تواند از تسهیلات دوم استفاده کند.

،این مصوبه زمانی می تواند مفید باشد که تسهیلات تکمیلی نیز برای آن دیده شود، به عبارتی علاوه بر 100 میلیون تومان تسهیلات منتقل شده از سازنده به نام خریدار، دولت راهکاری برای دریافت یک وام دیگر به خریدار ایجاد کند تا در کنار تسهیلات اول یک تسهیلات تکمیلی خرید نیز بتواند قدرت خرید متقاضیان را افزایش دهد.

  آسویار با اشاره به اینکه رشد بیش از حد قیمت مسکن باعث شده تا تسهیلات 100 میلیون تومانی مصوب شورای پول و اعتبار نتواند قدرت خرید متقاضیان را بالا ببرد، اظهار داشت: به هر حال وقتی سازنده ها تسهیلات 100 میلیون تومانی را استفاده می کنند و آن را به نام خریدار منتقل می کنند، سند آن واحد مسکونی در رهن بانک قرار می گیرد و دیگر دریافت تسهیلات جدید علاوه بر تسهیلات  دیگر ممکن نمی شود، پس دولت باید راهکاری بیندیشد که چون قیمت مسکن بیش از حد افزایش یافته، علاوه بر اینکه تسهیلات 100 میلیون موجب تشویق سازنده می شود، خریدار و متقاضی خرید نیز بتواند در کنار سایر تسهیلات جرأت خرید مسکن را پیدا کند.

  هر چند فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان معتقد است که پرداخت تسهیلات به بخش عرضه و امکان تقسیط به بخش تقاضا در بازه بلندمدت به خریداران مسکن نشان می دهد که شورای پول و اعتبار به این بلوغ رسیده است و اتفاق خوبی که در این مصوبه وجود دارد، این است که در این مصوبه برای تمامی بانک های خصوصی و تجاری و بانک مسکن مجوز داده شده است.

وی معتقد است که قیمت مسکن از 18 ماه پیش روند رو به رشد خود را آغاز کرد، سقف تسهیلات ساخت مسکن و شرایط پرداخت آن هیچ تغییری نکرده است، پس باید سیکل معیوبی که سالیان سال در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن داریم، تغییر کند.

*سالها گوش شنوایی برای توجه به عرضه و تولید مسکن نبود ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان مسکن نیز در گفت وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری فارس می گوید: اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن وجود ندارد، هر چند اعلام می شود که این تسهیلات در حال حاضر با نرخ سود 18 درصد پرداخت می شود، اما با سایر آپشن ها و جرایم و دیرکرد نرخ سود این تسهیلات به بیش از 25 درصد می رسد.

وی با اشاره به مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن گفت: اگر این تسهیلات طبق مصوبه جدید پرداخت و با بازپرداخت 15 ساله به خریدار منتقل شود، یک اقدام مناسب و خوبی است.

به گفته وی، اعطای تسهیلات برای حمایت و تشویق ساخت واحدهای کوچک و متوسط مقیاس با حداکثر زیربنای مفید 100 متر مربع یکی دیگر از نکات مثبت این مصوبه است.

رهبر ادامه داد: قطعا با پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن و سپس انتقال آن به نام خریدار نکته مناسبی است که سالها بود، به آن اشاره می کردیم، اما گوش شنوایی نبود.

به هر ترتیب، توجه به تولید مسکن و دادن تسهیلات کافی و سپس انتقال آن تسهیلات به نام خریداران می تواند هم عرضه مسکن را افزایش دهد و هم اینکه از افزایش بی رویه قیمت مسکن خودداری کند.

موضوعی که سالهاست کارشناسان بر آن تاکید دارند، اما مشخص نیست، چرا هیچ گاه به تولید مناسب مسکن و برابر شدن عرضه و تقاضا توجهی نمی شود.

خبرنگار فارس از برخی بانک ها کسب اطلاع کرده و مشخص شد که مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک مرکزی به بانک های تجاری و بانک مسکن ابلاغ نشده است.

قطعا بعد از ابلاغ این مصوبه بانک ها بر اساس منابع خود، به تدوین و تنظیم آیین نامه و دستورالعمل چگونگی پرداخت تسهیلات اقدام خواهند کرد.

به نظر می رسد دولت باید هر چه سریعتر برنامه های خود برای حمایت و اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن توسط بخش خصوصی، انبوه سازان و مردم عادی را زودتر اجرایی کند تا عرضه مسکن بیش از این از تقاضا عقب نماند.

ب
کلید واژه ها: تسهیلات - خرید - مسکن - بانک - افزایش - بانک مسکن - فروش اقساطی - شورای - بانک مرکزی - انتقال - تهران - وام ساخت - قدرت خرید مردم - خبرگزاری فارس - تسهیلات مسکن - مرکزی - ساخت و ساز - قیمت مسکن - شهر تهران - دولت - فروش - خبرگزاری - اقتصادی - خبرنگار - میزان - تشویق - درآمد - مدیره - تولید - حمایت

آخرین اخبار سرویس:
ثبت نام 82 درصد از افراد واجد شرایط دریافت کارت ملی هوشمند

دلار در برابر همتایانش کم ارزش شد/ خروج ارز از کشور برای واردات 18 تن کلاه ایمنی از چین/ تورم نقطه به نقطه اسفند 97 به 47.5 درصد رسید/ میوه فراوان است اما با قیمت های عجیب و غریب

حذف موانع تولید مهم‎ترین عامل تحقق شعار سال

بازدید شریعتمداری از موسسه خیریه ریحانه همزمان با آغاز سال نو

محصول جدید کادیلاک را ببینید +عکس

تشریح اولویت های وزارت صنعت، معدن وتجارت برای رونق تولید

صنایع معدنی در سال 97 چقدر صادرات داشت؟

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبر داد پرداخت تسهیلات و کمک های بلاعوض به سیل زدگان گلستان/ اولویت کمک‎های معیشتی برای مایحتاج زندگی است

قیمت پراید کارکرده در بازار

راه اندازی 4400 مگاوات نیروگاه جدید تا پایان امسال / آخرین وضعیت آب و برق مناطق سیل زده شمال

هشدار نوروزی درباره زمین خواری و فروش غیرمجاز ویلا

قیمت جهانی طلا امروز 1397/12/27 | قیمت طلا به زیر 1300 دلار رسید

ایجرود؛ سرزمینی در کریدور تاریخی و طبیعی

فراوانی در بازار میوه با قیمت های عجیب و غریب

در گفت وگو با فارس مطرح شد آمادگی اکیپ های ویژه حوادث شرکت توزیع نیروی برق استان زنجان در نوروز

روند صعودی طلای جهانی هموار شد

تشریح اولویت های وزارت صنعت، معدن وتجارت برای رونق تولید

افزایش 20 درصدی دریافتی مستمری بگیران بهزیستی در سال 98

آرزوهای خوب سربازان تولید ملی در گروه تولیدی سام(سامسونگ) برای رونق تولید داخلی

تشریح اولویت های وزارت صنعت، معدن وتجارت برای رونق تولید

صورت جریان وجوه نقد چه کاربردی دارد؟

قیمت مرغ به 16 هزار و 300 تومان رسید

نفت به بالاترین رکورد 2019 صعود کرد

روند صعودی طلای جهانی هموار شد

زمان شروع به کار صرافی ها مشخص شد

بانک مرکزی: شنبه خدمات ارزی ارائه می شود

برای رسیدن به یزد باید چند ساعت در راه باشیم؟!

رییس پلیس فرودگاه اصفهان خبر داد بازگرداندن کوله پشتی میلیاردی به مالک آن

افزایش 20 درصدی دریافتی مستمری بگیران بهزیستی در سال 98

32 هزار مسافر از جاذبه های گردشگری همدان دیدن کردند

تحقق شعار سال در گرو تسهیل در امور تولیدکنندگان است

کاهش بی سابقه ارزش دلار

معاملات مسکن در تهران به یک سوم کاهش یافت

جهت خرید بلیط هواپیما اینجا کلیک کنید + ارزان و معتبر

نماینده ولی فقیه در گیلان: ایجاد مشوق از الزام های رونق تولید است/لزوم ارائه راهکارهای رونق تولید با استفاده از اتاق های اندیشه ورز توسط مسؤولان

تشریح اولویت های وزارت صنعت، معدن وتجارت برای رونق تولید

نخستین آمار سفرهای نوروزی اعلام شد

استاندار خراسان شمالی خبر داد تخصیص 5 میلیارد تومان به مناطق سیل زده خراسان شمالی

سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور آمادگی پرداخت تسهیلات با سود کم به طرح های درآمدزای روستایی را دارد

روز خوب بورس های آسیایی

جریمه قاچاقچی ماینر استخراج کننده ارز دیجیتال در زنجان

عمان از اوپک پلاس خارج نمی شود

32 هزار مسافر از جاذبه های گردشگری همدان دیدن کردند

رشد اقتصادی فرانسه کاهش می یابد

دبیر ستاد اجرایی خدمات سفر در سمنان خبر داد افزایش 14 درصدی اقامت مسافران نوروزی در استان سمنان

سوغات تبریز از «قرابیه» تا «فرش دستباف»

اقامت مسافران نوروزی در استان سمنان 14 درصد افزایش یافت

اقتصاد مقاومتی؛ پادزهر تحریم/ اشکالات مدیریت بازار ارز به روایت لاریجانی/ 5 پیام رسان داخلی در آستانه فعالیت/ سرنوشت حج تمتع97/ شخصی که با دو سایت قیمت دلار را تعیین می کند

تشریح اولویت های وزارت صمت برای رونق تولید

کاهش بلاتکلیفی در بانک مرکزی کره جنوبی

تردد خروجی از محورهای مواصلاتی اصفهان 18 درصد افزایش یافته است

عقب نشینی گسترده دلار

خاموشی های گسترده در تابستان پیش رو اتفاق می افتد؟

اقامت مسافران نوروزی در استان سمنان 14 درصد افزایش یافت

افزایش نرخ تورم خانوارهای کشور

بانک مرکزی برزیل نرخ بهره را 6.5 درصد حفظ کرد

تخریب 500 ویلا و آزادسازی 72 هکتار از اراضی کشاورزی شهریار

6 سرمایه گذاری خطرناک در سال 1398: از «کریپتو کارنسی» تا «بورس»

دادستان عمومی و انقلاب شهرستان شهریار خبر داد تخریب 500 ویلا و آزادسازی 72 هکتار از اراضی کشاورزی شهریار

توافق 5 وزارتخانه برای تشکیل کارگروه های رفع موانع تولید

بیش از 8 میلیون تردد در راه های البرز به ثبت رسید

تردد در مسیر راه آهن شمال از سر گرفته شد

بیش از 8 میلیون تردد در راه های البرز به ثبت رسید

صادرات 8.3 میلیارد دلار بخش معدن و صنایع معدنی

آریو چه مشخصاتی دارد؟

تجارت ایران و ترکیه، اندک اندک در مسیر سقوط!

صفحه برایتون با عکس جهانبخش نوروز را تبریک گفت

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: گرایش به خرید کالاهای داخلی افزایش یافته است/فراهم شدن عرصه صادرات

گزارش تصویری: جشن بزرگ نوروز و تحویل سال در کیش

سفیر ایران: حجم مبادلات تجاری با صربستان دو برابر شد

کمک بلاعوض برای بازسازی واحدهای مسکونی خسارت دیده از سیلاب

رشد 52 درصدی بازدید از آثار تاریخی نسبت به سال گذشته

اعتبار 50 میلیارد ریالی دولت برای جبران خسارت سیل گلستان

برخورد با عرضه کنندگان مرغ 22هزارتومانی در شهرک غرب

مردم ایران در دو روز پایانی اسفند ماه 97 به کدام شهرها سفر کردند؟! +جدول

حاکم شدن جوی آرام تا اوسط روز شنبه در لرستان

سال 98 ، سال رونق تولید

مصرف بنزین در آخرین روز سال 97 رکورد زد

آخرین قیمت طلا پنجشنبه 1 فروردین

ماموریت ویژه بانک مرکزی برای رونق تولید

حاکم شدن جوی آرام تا اوسط روز شنبه جوی در لرستان

یک منظومه سیاره ای جدید در راه است

گلستان رتبه اول در اعطای زکات در سال 97/ زکات کل کشور در سال 97؛ 450 میلیارد تومان

رونق تولید مسئولیت بانک مرکزی را مضاعف کرد/6 راهبرد نظام بانکی برای تحقق رونق تولید

تورم سال 97 حدود 27درصد/تورم نقطه به نقطه اسفندماه 47.5درصد شد

تخلفات صنفی نخستین روز سال 600 کیلوگرم گوشت خارج از شبکه در دهدشت کشف شد/شناسایی 20 واحد صنفی متخلف

سیل زدگان گلستان 13 میلیون تومان کمک بلاعوض می گیرند

جنبش دانشجویی باید نسبت به خصوصی سازی های بدون مرز دولت حساس باشد

رشد قیمت مسکن متوقف شد

نخستین آمار سفرهای نوروزی اعلام شد

2160 سبد عیدانه بین مددجویان کمیته امداد میاندوآب توزیع شد

در گفت وگو با فارس مطرح شد بازدید 8 هزار و 506 نفر از بناها و اماکن تاریخی زنجان

در قالب طرح نظارتی نوروز انجام شد ارجاع 150 پرونده تخلفاتی به تعزیرات حکومتی زنجان

7 مرکز اقامتی در پلدشت آماده استقبال از مسافران نوروزی است

105مورد تخلف صنفی در طرح نظارت نوروزی گچساران کشف شد

مبارزه با ملخ صحرایی در جنوب سیستان و بلوچستان ادامه دارد

تیونینگ روی نسخه سفارشی موتورسیکلت ب ام و

2160 سبد عیدانه بین مددجویان کمیته امداد میاندوآب توزیع شد

جوی آرام و پایدار حاکم براستان

سال 98 سال رونق تولید

افزایش وام ساخت منتظر ابلاغ بانک مرکزی/فاصله عرضه و تقاضای مسکن بیشتر نشود

افزایش وام ساخت منتظر ابلاغ بانک مرکزی/فاصله عرضه و تقاضای مسکن بیشتر نشود