مطالب مرتبط:
چرا مردم و زوجین از وام مسکن استقبال نمی کنند؟
چرا مردم و زوجین از وام مسکن استقبال نمی کنند؟
چرا هزینه وام مسکن کم شد؟
چرا هزینه وام مسکن کم شد؟
چرا هزینه وام مسکن کم شد؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 24 اسفند 1397 ساعت 01:502019-03-14اقتصادي

چرا از وام مسکن استقبال نمی شود؟


چرایی کاهش دریافت تسهیلات مسکن، به شرایط بسیار سخت دریافت وام، مبلغ کم و صفوف طولانی انتظار باز می گردد.

- ": یکی از فاکتور های اصلی برای تشکیل خانواده، وجود مسکن است.

عاملی که تاثیر بسزایی در رشد ازدواج و کاهش طلاق دارد.

اما متاسفانه کاهش قدرت جوانان در خرید مسکن، سن ازدواج را بالا برده و این امر مقدس را به تاخیر انداخته است.

یکی از عوامل موثر در افزایش قدرت خرید مسکن، تسهیلات بانکی تعریف شده از سوی بانک مرکزی برای زوجین و خانه اولی هاست که به زعم بسیاری شرایط مطلوبی ندارد و دردی را دوا نمی کند.

بعد از شرح شرایط دریافت وام مسکن زوجین به طرح معضلات این امر از زبان دریافت کنندگان آن می پردازیم.

هریک از زوجین در شهر های بزرگ می توانند مبلغ 80 میلیون تومان به عنوان "وام مسکن زوجین" دریافت کنند.

زوجین باید مبلغ نصف وام دریافتی را به مدت یک سال در بانک سپرده گذاری کنند.

مثلا متقاضیان تهرانی که قصد دریافت وام 160 میلیونی را دارند، باید مبلغ 80 میلیون سپرده گذاری کرده باشند.

به این ترتیب حداقل زمان انتظار برای دریافت وام، یک سال است.

فراز و نشیب های دریافت وام مسکن زوجین تنها به همین امر خلاصه نمی شود و داستانی ادامه دار است چرا که زوجین باید خانه اولی باشند، نباید قبلا از تسهیلات بانک مسکن و یا بانک های دیگر برای خرید، ساخت یا تعمیر مسکن و یا انتقال سهم الشرکه استفاده کرده باشند.

همچنین زوجین نباید از امکانات دولتی برای خرید خانه استفاده کرده باشند.

این موضوع با استعلام فرم ج از وزارت راه و شهرسازی روشن خواهد شد.

البته نرخ سود این تسهیلات 9.

5 درصد است، اقساط وام به صورت ساده و پلکانی سالانه و دوره ای تعیین می شود و وام باید حداکثر تا مدت 12 سال به صورت کامل تسویه شود.

شرایط فوق در سخت ترین حال ممکن در واقع زوجین را از دریافت وام به نحوی منصرف می کند که آن ها ترجیح می دهند با استقراض از خانواده و آشنا واحدی را برای سکونت اجاره کنند و یا از ازدواج و تشکیل خانواده سرباز زنند.

البته قابل ذکر است که بانک مرکزی و دولت ها در تخصیص منابع به بخش مسکن کوتاهی نکرده اند و این موضوع را جدول زیر بیان می کند: اقساط وام مسکن زوجین طولانی مدت شود سید ناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ضمن انتقاد از شرایط اعطای وام مسکن زوجین می گوید: در بسیاری از شهرها و روستا به قدری شرایط وام ها سخت است که مردم از دریافت آن ها منصرف می شوند حال این وام ها شامل وام های مسکن زوجین و یا حتی اشتغال برای کارآفرینانی است که به تازگی تشکیل خانواده داده اند.

وی افزود: سال هاست در مجلس به منظور تسهیل شرایط پرداخت تسهیلات به اقشار خاص تلاش می شود و قوانین مناسبی تعبیه شده است اما در عمل، موانعی پیش پای دستگاه های اجرایی قرار می گیرد که نمی دانیم چیست؟ لارگانی تاکید کرد: سود تسهیلات در نظر گرفته شده بالاست و توان پرداخت در وام گیرندگان وجود ندارد، بانک ها می توانند با تصمیم مشترک اقساط را طولانی مدت کنند تا زوجین علاوه بر فشار اقتصادی و معیشت، روزانه به فکر بازپرداخت وام خود نباشند.

وی بیان کرد: گاهی می بینیم که فرد وام گیرنده در ماه به دنبال فراهم کردن قسط سنگین وام دریافتی خود است و معیشت خانواده خود را فراموش کرده است، این روند اجرایی برای وام گیرندگان بویژه زوج های جوان مناسب نیست.

تسهیلات کنونی مسکن جوابگوی بازار مسکن نیست/لزوم افزایش تسهیلات مسکن محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی  با بیان اینکه تسهیلات کنونی مسکن جوابگوی بازار مسکن نیست، گفت: باید دولت، بانک مرکزی و بانک مسکن اقدامات لازم را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن انجام دهند، زیرا که افزایش و رشد 92درصدی قیمت مسکن با این میزان تسهیلات تطابق ندارد.

وی گفت: وزیر راه و شهرسازی معتقد است که افزایش سقف تسهیلات مسکن موجب رشد قیمت مسکن می شود، اما به عقیده بنده تسهیلات کنونی تنها 30 درصد از قیمت مسکن را شامل می شود.

رضایی کوچی اظهار کرد: در بسیاری از کشور های توسعه یافته 70 درصد قیمت مسکن، تسهیلات پرداخت می شود و متقاضیان 30 درصد از قیمت یک ملک را پرداخت می کنند، اما متأسفانه در ایران و طی 1 سال گذشته این معادله معکوس شده و متقاضیان بیش از 70 درصد از قیمت مسکن را باید از پس انداز خود پرداخت کنند.

رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه باید تولید مسکن را در کشور افزایش دهیم تا قیمت های مسکن تعدیل شود، گفت: ساخت 400 هزار واحد مسکونی در شهر های جدید که از سوی وزیر راه و شهرسازی طرح آن مطرح شده، نمی تواند چندان بازار مسکن را از رکود خارج کند بنابراین دولت باید با افزایش سقف تسهیلات مسکن و همچنین اجرای طرح بازآفرینی شهری اقدامات لازم را برای کنترل این بازار در دستور کار خود قرار دهد.

وی یادآوری کرد: در صورتی که اعتبارات بخش مسکن افزایش نیابد و همچنین نوسانات ارزی و اقتصادی کشور به ثبات نرسد، نمی توانیم امیدوار به کاهش قیمت مسکن در سال آینده باشیم.

رضایی کوچی مطرح کرد: ابتدای امسال حدود 80 هزار فقره وام خرید مسکن در قالب وام های خرید مسکن یکم، اوراق، جانبازان و جوانان به متقاضیان واجد شرایط پرداخت شده است و این در حالی است که حجم کل معاملات خرید مسکن در شهر های کشور بیش از 200 هزار فقره بوده است.

ارایه تسهیلات مسکن از سوی شبکه پولی اصلاح شود حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه املاک تهران درباره بی رمق بودن بازار وام مسکن گفت: متاسفانه مقدار تسهیلات مسکن که از جانب بانک مرکزی تعیین شده بسیار اندک است.

یعنی تعداد تسهیلات مسکنی که از سوی نهاد پولی به مردم ارایه می شود دارای برخی محدودیت های خاص است، بنابراین با وجود این نوع شرایط اقشار مختلف ترجیح می دهند برای اخذ این نوع تسهیلات صرف نظر کنند.

در ارتباط با تسهیلات خرید ملک باید اشاره کرد که این نوع امتیاز ها این طور نیست که از ظرفیت مازادی برخوردار باشند.

وی افزود: میزان تسهیلات بانکی تعدادش از نظر کمی و کیفی ناکافی است.

برای آن که این تسهیلات جنبه کاراتری پیدا کند باید از نظر کیفی یعنی از لحاظ ریالی مبالغش افزایش یابد، سود بازپرداخت آن کاهش و مدت بازپرداخت بیشتر شود تا با اعمال این شیوه ها دهک های بیشتری بتوانند از این نوع تسهیلات بهره بگیرند.

نایب رییس اتحادیه املاک تهران اظهار کرد: تسهیلات بانکی می تواند نقش موثری در خانه دار شدن افراد داشته باشد حال امیدواریم که نحوه ارایه این نوع تسهیلات از سوی شبکه پولی اصلاح شود تا در آینده جنبه موثرتری به خود بگیرد.

افزایش قیمت مصالح ساختمان زمینه ساز رشد قیمت مسکن شده است صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه وزیر راه و شهرسازی طرح های جدیدی را برای کنترل بازار مسکن مطرح کرده است، گفت: اسلامی کار های جدیدی از جمله ساخت 400 هزار واحد مسکونی را مطرح کرده است، اما در شرایط کنونی مسکن این طرح ها کافی نیست.

وی با بیان اینکه اقلام ضروری ساخت مسکن از جمله مصالح ساختمانی و تجهیزات ساختمانی طی یک سال گذشته رشد چشمگیر قیمتی داشته است، گفت: در صورتی که دولت اقدامات لازم از جمله افزایش سقف تسهیلات مسکن را انجام ندهد، سال آینده بازار مسکن با مشکل رکود تورمی رو به رو خواهد شد.

بدری گفت: ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از مهم ترین برنامه های پنجم توسعه به شمار می رفت، اما طی یک سال گذشته شاهد کاهش تولید مسکن در کشور هستیم بنابراین باید دولت اقدامات لازم را برای بهبود وضعیت بازار مسکن در دستور کار قرار دهد.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مسکن اجتماعی متأسفانه به فراموشی سپرده شده است و دولت با اینکه تا به امروز برنامه هایی برای اتمام طرح های مسکن ارائه داده اما چندان موفق نبوده است.

کاهش ازدواج با گرانی مسکن بهمن ماه سال 97 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در تهران به 99.

7میلیون ریال رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 81 درصد رشد داشته است و این افزایش قیمت منجر به کاهش 41 درصدی معاملات و خرید و فروش واحد های مسکونی در تهران شده است.

سوء استفاده از تسهیلات بانکی در فضای مجازی افزایش قیمت مسکن زنگ خطری است برای مسئولانی که دائم از ازدواج جوانان حمایت می کنند، زمانی که زوجین توان خریداری و یا حتی اجاره مسکن ندارند چطور می تواند به سمت تشکیل خانواده حرکت کنند، قیمت سرسام آور هر متر مربع مسکن در کلانشهرها نیازمند تجدید نظر مسئولان بانکی برای سهولت در دریافت وام مسکن و همچنین افزایش میزان این تسهیلات است.

جالب است بدانید در حالی که بسیاری از زوجین برای دریافت وام مسکن روزها دوندگی می کنند و حتی در بسیاری از موارد به دلیل شرایط سخت تسهیلات از دریافت آن منصرف می شوند در این بین عده ای سودجو از طُرق مختلف با توافقات پنهانی وام مسکن زوجین را دریافت کرده و در فضای مجازی با قیمتی بیش تر به فروش می رسانند.

این مهم نیازمند توجه جدی مسئولان نظارتی است.

مبالغی که تحت عنوان تسهیلات حمایتی اختصاص داده شده است ولی در محل هدف خرج نمی شود.


کلید واژه ها: مسکن - وام مسکن - شرایط - تسهیلات - خانواده - بانک - سپرده گذاری - کمیسیون اقتصادی مجلس - بانک مرکزی - ازدواج - مجلس شورای اسلامی - مبلغ - خرید - تسهیلات بانکی - انتظار - خانه - طولانی - کاهش - افزایش قدرت - سپرده - مرکزی - خرید خانه - سن ازدواج - بانک مسکن - دولت - صورت - اقتصادی - اشتغال - جوانان - اسلامی

آخرین اخبار سرویس:
برگزیت باعث افت سرمایه گذاری تجاری در انگلستان شد

فراوانی میوه با قیمت مناسب

ترامپ معافیت عراق برای خرید انرژی از ایران را 90 روز تمدید کرد

تعرفه جدید آب و برق هنوز ابلاغ نشده است

ساز و کار تجارت و تأمین مالی ایران و اروپا به ثبت رسید

حقوق اسفند 97 همه کارکنان دولت واریز شد

دوئل با غول های نفتی در پارس جنوبی

با 70 میلیون تومان کدام خودرو را می توان خرید؟

نهاد متناظر ایرانی برای اینستکس به ثبت رسید

جدول بهترین و بدترین اتفاق سال 97 از دیدگاه 25 نماینده مجلس

افزایش آمار زایمان طبیعی پس از اجرای طرح تحول سلامت

صادرات نفت خام عربستان کاهش یافت

قیمت دلار در بانک ها امروز 97/12/28

آغاز مجدد صادرات هوایی از فرودگاه پیام

ترکان: ایران در مهم ترین اتفاق سیاسی 97 نقشی نداشت

موشن گرافی / دیروز و امروزِ سفرهای خارجی ایرانی ها

چه کسانی پشت پرده تولید فیلم های سینمایی مهم در سال 1397 بودند؟

شیرینی خشک گردویی

فوت 76 نفر در 3 روز گذشته در حوادث جاده ای

توضیحات همتی درباره ساز وکار تجارت ایران و اروپا

افزایش آمار زایمان طبیعی پس از اجرای طرح تحول سلامت

فعالیت منسجم، برنامه ریزی شده و فرهنگی دقیقی در ارتباط با تحقق شعار سال صورت نمی گیرد

وعده های دولت در سال 97 عملیاتی نشد

هدف آمریکا از ایجاد نوپک؛ تضعیف سیاسی و اقتصادی ایران

راه اندازی نهاد ایرانی متناظر با اینستکس رسماً تأیید شد

قیمت آپارتمان در کوی بیمه

به منظور کاهش مزاحمت برای شهروندان و زائرین پروژه های عمرانی شهرداری تا پایان تعطیلات نوروز متوقف می شود

گرانی بلیت، مسافران را به جاده کشاند

تکاپوی بازار

افزایش قیمت گاز مایع در ارمنستان

جدول بهترین و بدترین اتفاق سال 97 از دیدگاه 25 نماینده مجلس

مهار آتش سوزی فوکر 100 با مهارت خلبان و آتش نشانان

ایران نگاه ویژه به توسعه روابط با چین دارد

فرود اضطراری یک فروند هواپیما در فرودگاه مهرآباد

پیام وزیر نفت به مناسبت شصت وهشتمین سالگرد ملی شدن صنعت نفت

140 هواپیما آماده انجام سفرهای نوروزی

تکذیب دستگیری قریب الوقوع «زنگنه»

نقش پدر در خانواده را پر رنگ تر کنیم

بخشنامه دستمزد سال 98 کارگران ابلاغ شد

فهرست خدمات بانک ها و بیمه ها در ایام نوروز

ماهان و ایرتور به دلیل گرانفروشی جریمه شدند

گرانترین شهرهای دنیا تعیین شدند

توضیحات همتی درباره ساز وکار تجارت ایران و اروپا

بازار داغ خرید عید

جشنواره سراسری باجه های روستایی پست بانک در 110 نقطه کشور

ماهی عید

جت ایرویز هند پروازهای خود به ابوظبی را تعلیق کرد

نماینده سیمرغ خبر داد خسارت به 650 واحد مسکونی در سیل شهرستان سیمرغ/پرداخت کمک های بلاعوض

خواص چای ترش : 16 خاصیت چای ترش یا چای قرمز + طرز تهیه و عوارض جانبی

شلوغ ترین جزیره جهان

پربازدیدترین فیلم های سال 97 فیلم | خروج 40 میلیون دلاری ارز برای واردات 4 هزار دستگاهی که توان تولید داخلی آن وجود دارد

پدری برای 6 فرزند با 42 سال دست فروشی جوراب چرخ زندگی می چرخد/ توقعی از فرزندانم ندارم

ساز و کار تجارت و تأمین مالی ایران و اروپا ( STFI ) به ثبت رسید

ساز و کار تجارت و تامین مالی ایران و اروپا ثبت شد

واردات بیش از 3 میلیون دلار شیرخشک صنعتی به کشور

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/12/28

رشد 13 درصدی حضور گردشگران خارجی در لرستان

آلمان به درخواست آمریکا محل نگذاشت

خرید باتری صبا به قیمت درب کارخانه از امداد باتری

افت زنگ زرد به مزارع گندم مناطق گرمسیری استان نفوذ کرد

افت زنگ زرد به مزارع گندم مناطق گرمسیری استان نفوذ کرد

واردات 735 تن زیپ به کشور + جدول

ساز و کار تجارت و تأمین مالی ایران و اروپا به ثبت رسید

اختصاص هزینه هدایای تبلیغاتی برای آزادی زندانیان

واکنش «بهنوش بختیاری» به ماجرای فردوسی پور/ عکس

پربیننده ترین اخبار خبرگزاری فارس اصفهان در 24 ساعت گذشته

5 میلیون لیتر بنزین سوپر روزانه عرضه می شود/مکان یابی جایگاه های سوخت تسهیل شد

پدیده نادر چشمه های ریتمیک

در اسفندماه امسال صورت گرفت جمع آوری 254 کیلو گرم مواد خام دامی فاسد در ملایر

مقایسه اولین و آخرین قیمت خودرو تولید داخل در سال 97

کلبه های تپه ای سوئد

دیوارنگاره جدید میدان ولیعصر/ عکس

دستور وزیر راه برای حل مشکل بیمه تامین اجتماعی رانندگان

مسدودی چندساعته حساب های برق رفع شد

صادرات نفت خام عربستان کاهش یافت

میوه های تنظیم بازاری عید امسال لاکچری شدند+جزییات

مظنه انواع یخچال فریزر در بازار تهران

ساز و کار تجارت و تامین مالی ایران و اروپا ثبت شد

مصرف روزانه بنزین کل کشور از مرز 108 میلیون لیتر گذشت

جذب 200 میلیون تومان از خیران برای پروژه های محرومیت زدایی

پیشروی بطیی سیلاب به داخل شهر گنبد

شکر یارانه ای برای قنادی های زنجان توزیع می شود

رشد 45 درصدی صادرات کالا به عراق

دیوید مایر چرا والدین ثروتمند بیشتر مرتکب رفتارهای غیراخلاقی می شوند؟

پیشروی بطیی سیلاب به داخل شهر گنبد

مصدومیت دومامور دیگر پلیس با نارنجک دستی

پایان آرام چهارشنبه سوری 97

رونقی در انتظار نوروز ...!

زندگی لوکس در دبی از دریچه دوربین یک انگلیسی

سکوت مدیران «ماهان» صدای مسافران پاریس را درآورد

اگر ما بتوانیم از همه ی ظرفیّت کشور با برنامه ریزیِ درست استفاده کنیم، پیشرفت کشور، رشد کشور بسیار بیشتر از امروز خواهد شد

افزایش آمار مصدومان به 1600 نفر

آزاد راه زنجان - تبریز بسته شد

قیمت طلا، سکه و دلار امروز 97/12/28

قیمت بلیط سینما در سال 98 تغییر کرد

پربازدیدترین فیلم های سال 97 فیلم | انتظار افزایش قیمت ها چه بلایی سرمان می آورد؟

ساز و کار تجارت و تأمین مالی ایران و اروپا به ثبت رسید

شکر یارانه ای برای قنادی های زنجان توزیع می شود

ساز و کار تجارت و تامین مالی ایران و اروپا ثبت شد

ساز و کار تجارت و تامین مالی ایران و اروپا ( STFI )ثبت شد

چرا از وام مسکن استقبال نمی شود؟

چرا از وام مسکن استقبال نمی شود؟