مطالب مرتبط:
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 01:522018-08-20اقتصادي

سراب خرید ملک در خارج


«اگر قصد سرمایه گذاری یا مهاجرت دارید بهترین فرصت را از دست ندهید»؛ به این متن، عکس ویلاهای باشکوه در کشورهای خارجی را بیفزایید که این روزها از قاب تلویزیون و تبلیغات سنتی ماهواره ای، - اقتصادی رییس جمهوری در اهواز تاکید کرد متاسفانه در بازار ارز کشور شرایطی پیش آمد که تقاضاهایی برای مصارف غیراقتصاد مولد پیش آمد؛ از آن جمله می توان به خروج سرمایه یا خرید املاک در خارج از کشور اشاره کرد .

محمد نهاوندیان اضافه کرد: منابع ارزی از مصارف ارزی ما بیشتر است اما قرار نیست این منابع، صرف خرید ملک در خارج از کشور شود.

** بازار املاک خارجی؛ از خواست با ورود برخی بنگاه های معاملاتی به حوزه خرید و فروش ملک در خارج از کشور برخورد کنند.

** اقناع مخاطب با وعده های بهشتی در تبلیغات یکی از تارنماهای خرید و فروش های برخط(آنلاین)، قیمت یک واحد آپارتمان 63 متری در یکی از شهرهای قبرس 200 هزار یورو" تعیین شده است.

خبرنگار به عنوان خریدار از فروشنده این ملک که خود را حسنی معرفی کرد، درباره مزایای خرید پرسید که وی پاسخ داد: قبرس بهشت مهاجرت در چند سال آینده است؛ شما اگر قصد مهاجرت دارید با بهترین موقعیت روبرویید.

این خانه را یک خانم دکتر هشت سال پیش برای اقامت فرزندانش خرید اما آنان ترجیح دادند همینجا(ایران) تحصیل کنند و الان قسط های بانکی آن هم تمام شده و همه سندهای آن آماده است .

این ملک به گونه ای است که می توانید در آنجا تان اقامت بگیرید.

وی در پاسخ به اینکه آیا با خرید خانه اقامت دائم می دهند، گفت: هیچ کجا بسرعت به شما اقامت دائم نمی دهد؛ باید مدتی در آنجا زندگی کنید تا مقیم محسوب شوید؛ اما اینکه یک خانه با ارزش زیاد داشته باشید در تبدیل اقامت موقت به دائم بسیار مهم است.

از او درباره اجاره دادن ملک پرسیدم، گفت: مطابق قوانین اینجا مشکلی ندارد.

بررسی تبلیغات خرید املاک در خارج از کشور در رسانه ها و سایت ها نکات جالبی مشاهده می شود، قابل معاوضه با ملک در تهران و کرج و همچنین امکان پرداخت به صورت ریال در ایران ؛ از آقای حسنی درباره چگونگی تامین ارز مورد نیاز برای خرید خانه پرسیدم که ابتدا یورو را به نرخ بازار آزاد تبدیل کرد و گفت: من نه دلالم و نه سودی می برم؛ فقط چون مالک به پولش نیاز دارد می خواهیم این ملک را بفروشیم.

برای همین اگر ملکی به ارزش یک میلیارد و 500 میلیون تومان در تهران یا کرج باشد و بقیه آن یعنی 500 میلیون تومان را هم جداگانه بدهید، آپارتمان مال شما می شود.

برای محکم کاری می توانیم اینجا در دفترخانه سند تنظیم کنیم که این مبلغ برای فلان ملک پرداخت شده است و از طریق وکیل مرضی الطرفین وقتی سند نهایی در قبرس به نام شما ثبت شد، بقیه پول دریافت شود .

** قوانین جذب سرمایه خارجی با راه های گریز به دلیل نبود سازوکارهای اداری و ثبتی، درباره معامله املاک خارجی آمار چندان دقیقی وجود ندارد؛ با این همه، سوم مردادماه امسال مدیرعامل سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی انزلی اعلام کرد که شمار املاک خریداری شده در کشورهای همسایه از سوی برخی هموطنان در سال 1396 نسبت به سال 1395 2 برابر شده است.

رضا مسرور ادامه داد: قیمت املاک در این کشورها حباب دارد که در چند سال آینده شکسته می شود و ارزش سرمایه افراد 30 تا 40 درصد کاهش می یابد.

به گفته وی، بسیاری از سرمایه گذاران فریب تبلیغات مختلف از جمله شبکه های ماهواره ای را می خورند و به طور حتم در سال های آتی دچار خسارت و ضرر و زیان می شوند .

مرکز آمار مفید و مولد برای این کشور باشد.

وی اعلام کرد بسیاری از شهروندان ایرانی که در گرجستان اقامت یک ساله گرفته اند موفق به تمدید آن نشده اند .

** هشدارهای کارشناسان با توجه به پیامدها و تجربه های گذشته خرید املاک از جمله در دبی، کارشناسان بازار مسکن به خریداران هشدار می دهند پیش از هر اقدامی، پرونده هایی را ببینند که در سیستم قضایی ایران درباره معامله املاک خریداری شده در خارج تشکیل شده و در حال پیمودن روند طولانی دادرسی است.

مشاوره با وکیل، ثبت معامله در مراکز دارای مجوز، اخذ رسید در قبال پرداخت پول و غیره راه های ممکن برای کاهش ریسک اقتصادی خرید ملک در کشور خارجی است اما باید همواره این احتمال را داد که امکان هرگونه کلاهبرداری از سوی شرکت های واسطه یا تغییر قوانین در کشور مقصد وجود دارد که به یقین نفع آن دولت" و سود شهروندان اصلی آن سرزمین را تامین می کند.

معاون اول رییس جمهوری بیست و سوم فروردین ماه- فقط 2 روز پس از ارایه نخستین بسته ارزی دولت برای ساماندهی بازار- در نشست شورای عالی استان ها گفت: بخشی از اتفاقات در زمینه ارز سیاسی است، نه اینکه کسی مداخله کرد تا قیمت افزایش یابد بلکه به این معنا که برخی، مردم را نگران آینده کرده اند.

اسحاق جهانگیری ادامه داد: همین نگرانی در مردم باعث شده است با خرید ارز در خارج از کشور ملک خریداری کنند؛ در حالی که فقط با اجازه آن کشور می توانند وارد ملک خود شوند اما همین امر برایشان اطمینان ایجاد می کند.

به گفته کارشناسان، کشور ما به تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و با فعال کردن این بخش بسیاری از صنایع و بخش های مرتبط با آن به حرکت و سرگردان و خُرد با اطمینان از سوددهی این بازار و تضمین اصل و سود آن، پا به میدان بگذارند و برای به حرکت درآوردن چرخه اقتصادی در این بخش، هم نانی به سفره شاغلان در صنایع مرتبط با مسکن بیفزایند، در تامین سرپناهی برای یک خانواده سهیم باشند و هم سود تثبیت شده خود را- بیش از دیگر بازارهای موازی- تامین کنند.


کلید واژه ها: خرید - کشور - تبلیغات - خرید و فروش - خانه - مهاجرت - خرید خانه - آپارتمان - فروش - بازار - محمد نهاوندیان - سرمایه - بهترین - سرمایه گذاری - رییس جمهوری - تهران - ایران - نهاوندیان - بازار ارز - تلویزیون - یورو - اقتصادی - فروشنده - میلیارد - خبرنگار - ماهواره - جمهوری - قوانین - باشکوه - آینده

آخرین اخبار سرویس:
معاون برنامه ریزی توسعه روستایی خبر داد سهم 27 درصدی روستاهای کشور از تولید ناخالص داخلی

پروژه مشیر شیراز 2 هزار فرصت شغلی ایجاد می کند

مذاکرات نفتی ایران و آذربایجان ادامه دارد/ توسعه میادین اولویت نیست

چوب همکاری نکردن برخی بانک ها لای چرخ واحدهای تولیدی آبیک

سالانه دو و نیم میلیارد دلار در جیب مافیای مد و لباس

ایران رتبه 18 تولید آلومینیوم جهان

قیمت خودرو 1397/12/01|رکود در بازار خرید و فروش خودرو

جابه جایی چمدانی پول تجار ایرانی در ترکمنستان

راهکار مجلس برای پرداخت بدهی دولت به ایدرو و ایمیدرو

عرضه ارز در سامانه نیما افزایشی شد

عرضه ارز در سامانه نیما افزایشی شد

ماهانه 3 هزار و 250 میلیارد تومان به بازنشستگان حقوق پرداخت می شود

بازارچه ای برای تمرین کسب و کار در مدرسه شهید کاوه مهاباد

وزیر صنعت: پراید 34 میلیون است | قیمت خودرو حتما پایین می آید

جدیدترین قیمت ها از بازار ارز، طلا و سکه

کشاورزی در آذربایجان غربی تعطیلی نمی پذیرد

بهره وری از ظرفیت های روستایی روند مهاجرت را معکوس می کند

20 میلیارد ریال برای توسعه مجموعه دو کمال تبریز اختصاص یافت

سی و هشتمین طرح شیرین سازی آب دریا در جنوب فارس آغاز شد

حمل 21 میلیون تن محموله بوسیله ناوگان ریلی یزد

همایش و نمایشگاه نیشکر در اهواز گشایش یافت

مجوز راه اندازی کارخانه تولید آب آشامیدنی در رودان صادر شد

معرفی 160 طرح اشتغالزایی روستایی در لرستان

نحوه بازپرداخت وجوه پرداختی مشتریان ایران خودرو

پسته و تخمه گل آفتاب هم حباب قیمتی پیدا کرد!

افزایش قیمت دلار و یورو/ دلار به کانال 13 هزار تومان نزدیک شد +عکس

آخرین تحولات قیمت دلار و یورو

راهنمای خرید دستگاه دیاگ + قیمت

استخدام فروشنده در یک شرکت بازرگانی در تهران

فردا؛ جلسه اضطراری دولت درباره «قاچاق کالاهای اساسی»

ماجرای جدال بانک مرکزی با عسگراولادی چه بود؟

پالایشگاه ستاره خلیج فارس، گام آخر در خودکفایی بنزین

بانک مرکزی: عرضه ارز در سامانه نیما افزایشی شد

حسینی هم رقم انتقالش به ترابوزون را تایید کرد

نبض بازار در دست تنظیم کنندگان

مردم کدام استان های ایران از همه شادترند؟

الزام بانک های سمنان به تعیین تکلیف تسهیلات رونق تولید

بخش خبری 1-12-97

افزایش صادرات نفت ایران علی رغم تحریم ها

همایش و نمایشگاه تجهیزات نیشکر در اهواز گشایش یافت

گزارش صندوق بین المللی پول از اقتصاد ایران در سال2018

کشاورزی در آذربایجان غربی تعطیلی نمی پذیرد

مدیر کمیته امداد ملایر خبر داد کمک 340 میلیون تومانی موسسه هدایت تهران به مددجویان ملایر

بهره وری از ظرفیت های روستایی روند مهاجرت را معکوس می کند

توسعه اقتصادی در توسعه سطح رفاه مردم است

افتتاح 2 طرح گردشگری و تولیدی در لرستان

گازرسانی به منطقه ویژه اقتصادی لامِرد

تورم بهمن به 23.5 درصد افزایش یافت

عرضه ارز در سامانه نیما افزایشی شد

وزیر صنعت: یقیناً قیمت خودرو پایین می آید

یورو و پوند گران شدند

ذره بین شصت و ششم؛ توان پرداخت برای یک کیلو گوشت یا قبض گاز و برق

قیمت نفت از رکورد های 2019 پایین آمد

گام به گام تا دریافت درگاه پرداخت آنلاین بدون کارمزد

سایت ثبت گوشی مسافری به زودی بسته می شود

بانک مرکزی: روند عرضه ارز در بازار نیما افزایشی است

استخدام منشی خانم با حداقل مدرک دیپلم در تهران

آخرین قیمت محصولات سایپا پس از فروش فوری

ردگیری اشیا توسط ربات ها ممکن می شود

حمل 21 میلیون تن محموله بوسیله ناوگان ریلی یزد

سی و هشتمین طرح شیرین سازی آب دریا در جنوب فارس آغاز شد

همتی برای نابه سامانی های اخیر بازار ارز چه کرده است؟!/ وزرای اقتصادی احساس کنند کشور متعلق به خانواده آنها است

مجوز راه اندازی کارخانه تولید آب آشامیدنی در رودان صادر شد

جزییات بیشتر از سانگ یانگ کوراندو جدید

همایش تخصصی نقش سیمان در پایداری بتن در اصفهان برگزار شد

تعطیلی پروازهای فرودگاه پارس آباد

آغاز اقدامات سازه ای و بیولوژیکی در حراست از جنگل ها

انتصاب مدیرعامل سازمان حسابرسی و مدیر کل دفتر بازرسی به شکایات وزارت اقتصاد

رانتی در کار نیست؛ همه چیز فراهم است

همایش و نمایشگاه نیشکر در اهواز گشایش یافت

دوران طلایی سازمان های مردم نهاد در دولت تدبیر رقم خورد

رشد قیمت سکه و ارز+ جدول

5500 تن گوشت به کشور وارد شده است/ گوشت 40 هزار تومانی گوشت وارداتی است/ 70 شرکت برای گوشت گوسفندی مجوز دریافت کرده اند

کارآفرین مهابادی در جمع کار آفرینان برتر ملی در اشتغالزایی

بررسی مشکلات واحدهای صنعتی استان با حضور معاون وزیرکشور + فیلم

طرح فروش اقساطی محصولات مدیران خودرو - اسفند 97

هزینه نگهداری سدان های جک چقدر است؟

شروع اسفند با اوج گیری سکه در بازار تهران/ افزایش 8.5 درصدی طلا و سکه در پنج روز هفته/ جهش 150 هزار تومانی سکه امامی

قیمت مسکن در بهمن ماه باز هم افزایش یافت

کاهش قیمت خودرو با کدام تاکتیک انجام می شود؟

تکذیب خبر توزیع گوشت تنطیم بازار بین یارانه بگیران

استخدام کارشناس تولید محتوا در شرکت ژرف پویان توس-مشهد

پاورپوینت بررسی فرایند تخمیر شیر

استخدام کارمند فروش با حقوق ثابت، بیمه و پورسانت در تهران

محمدعلی رجبی رقابت سنگین گوشت، مرغ و پراید با دلار!

دستمزد کارگران باید همانند قیمت ها شناور شود

ثبت 184.4 میلی متر بارش در کشور

صف کشیدن مشتریان برای قیمت های داغ خودرو

با قطعات اصلی موتور خودرو آشنا شوید

آغاز عملیات اجرایی انتقال آب خلیج فارس به لامرد

هزینه ها و درآمدهای کشور شفاف می شود

روند عرضه ارز در بازار نیما افزایشی است

نکات مهم در خرید در چوبی

شروع اسفند با اوج گیری سکه/ افزایش 8.5 درصدی طلا و سکه در پنج روز هفته/ جهش 150 هزار تومانی سکه امامی

معاون پژوهشی مرکز تحقیقات کشاورزی گلستان: خودکفایی ایران در روغن 10 الی 15 درصد است/ تولید 50 درصد دانه های روغنی کشور در گلستان

تخلف 15میلیارد تومانی در نظام مهندسی استان تهران

بیمه و مالیات سنگین مشکل صنایع شهرستان ورامین است

دو انتصاب جدید در وزارت اقتصاد

تقدیر از بانک قرض الحسنه مهر ایران در جشنواره تولید ملی افتخار ملی

بازدید عضو هیات مدیره بانک ملی ایران از شعب آبادان و خرمشهر

سراب خرید ملک در خارج

سراب خرید ملک در خارج