مطالب مرتبط:
آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟
آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟
شغل استادی در زمینه ارتباطات تجاری و پژوهش رسانه ای، دانشگاه فریبورگ، سوییس
تاثیر چاقی بر شدت و انتقال ویروس آنفلوآنزا/ آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟ / شایع ترین علل تنبلی چشم
آیا فردی که باحداقل سواد برای 700 نفر شغل ایجاد می‎کند نخبه نیست؟/ بوروکراسی اداری اجازه استفاده از ظرفیت نخبگان را نمی دهد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 28 مرداد 1397 ساعت 04:162018-08-19اقتصادي

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟


وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازپارس نیوز"،  تاکنون دو شماره از شیوه صحیح انعقاد قرارداد اجاره را با توجه به رونق گرفتن نقل و انتقالات در فصل تابستان تقدیم حضور مخاطبان محترم کرده ایم: در سومین شماره از این موضوع دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه" به بیان مواردی خواهد پرداخت که درج آنها در قرارداد اجاره ضروری است.

طاهری با اشاره به اینکه تصریح به عدم جواز انتقال به غیر یکی از این موارد است می گوید: مثل اینکه شخصی ملکی را با قیمت مناسب اجاره کند و با قیمت بالاتر به شخص دیگر اجاره دهد، که اکثر مالکان موافق آن نیستند و مایلند ملک خود را به کسانی اجاره دهند که می شناسند و صداقت و امانت آنها برایشان محرز است.

کاربری ملک از دیگر مواردی است که طاهری ذکر آن را در قرار داد ضروری می داند و در این خصوص می افزاید: باید مشخص کرد که کاربری ملک تجاری، اداری یا مسکونی است؛ چرا که ملک مسکونی را نمی شود به شرکت اجاره داد و اجازه کار تجاری در آن داده نمی شود.

این وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد.

ذکر شغل در قرارداد می تواند در جلوگیری از این پدیده نیز مؤثر باشد.

طاهری می گوید: در قرارداد صراحتا نوشته شود که تمدید آن منوط به توافق کتبی طرفین است؛ خاصیت این تصریح این است که قرارداد بلافاصله پس از انقضا خاتمه یافته تلقی می شود.

این مدرس یا واریز اجاره بها به حساب موجر، مبلغی را به عنوان خسارت پیش بینی کرد.

وی در این باره می افزاید: پیش بینی شرط فسخ در ازای عدم پرداخت اجاره بها، در قراردادهای یک تا دو ساله پیشنهاد نمی شود، چرا که حکم فسخ را باید دادگاه صادر کند که با توجه به قابل تجدید نظر بودن آن، مستأجر می تواند مسئله را وارد پروسه قضایی یکی تا دو ساله کند.

طاهری مهم ترین ضمانت در قرارداد را تضامینی که بابت جبران خسارت گرفته می شود می داند و می گوید: در صورت تخلف مستأجر، می توانید اجور و خسارات خود را از محل چک های تضمین دریافت کنید.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: اجاره - قرارداد - طاهری - قرارداد اجاره - دادگستری - پیش بینی - نقل و انتقالات - وکیل - انتقال - خسارت - فروش - قیمت - لباس - انتقالات - بینی - تابستان - پیشنهاد - دادگاه - مبلغی - قضایی - اداری - پدیده - گزارش - توافق - تخلف - صورت - دکتر

آخرین اخبار سرویس:
80 هزار میلیارد مطالبات تأمین اجتماعی از دولت

بهترین شهرهای آسیایی برای کار و زندگی

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی: نرخ سود تسهیلات بخش تولید مناسب نیست

137 هزار تن گوشت گرم و منجمد در 11 ماهه امسال وارد کشور شد

باز پس گیری تهران از خودروها با TOD

فروش فوری سایپا امروز (جمعه) برقرار است

خرید گلیم چقدر هزینه دارد؟

قیمت برخی خودروهای وارداتی در بازار

ورق 20 کیلویی چند؟

انواع پودر فلفل در بازار چند؟

قیمت انواع زیتون در بازار

واردات تذهیب از چین به ایران+جدول

تاثیر مشاغل خانگی بر وضعیت زنان روستایی

لطفا احمق نباشید!

قیمت طلا و سکه در دوم اسفند 97 + جدول

قیمت حبوبات بسته بندی شرکتی

سینه مرغ بندری در فروشگاه های زنجیره ای چند؟

قیمت انواع بالش در بازار

فروش اینترنتی محصولات سایپا جمعه هم ادامه دارد

رابطه ای عجیب در میان زوج های نابارور

30 سال آینده جنگلی در شمال کشور نخواهیم داشت

نرخ رسمی 16 ارز کاهش یافت/نرخ دلار ثابت ماند

وزارت نفت مسئولیت توسعه خوزستان را به عهده بگیرد

نسخه واحدی برای نیاز بازار کار خوزستان نوشته نشده است

سود علی الحساب با بانکداری اسلامی مطابقت ندارد/ تأثیر سود ماه‎شمار در مبارزه با پولشویی

فرماندار سمنان خبر داد توزیع 305 تن سیب و پرتقال از 26 اسفند در سمنان

آیا مبنای آمار صادرات برای ورود ارز ساختگی است؟/تعارض بخش خصوصی و دولت برای واریز ارز صادرات به سامانه نیما

قیمت طلا و سکه در دوم اسفند 97

حقوق 12 میلیونی معاونین شهردار تهران

کشت برنج خارج از شمال آزاد شد

نمایشگاه بین المللی جایگاه های سوخت و صنایع وابسته

مردان ایرانی چقدر زودتر از زنان می میرند؟

اجرای طرح ارائه ی خدمات ویژه ی رایتل به بازنشستگان تأمین اجتماعی

ایران جزو پنج کشور رشد یافته در زمینه اقتصاد دیجیتال است

130 اسکله ساحلی در مازندران احداث می شود

آیا صدا دادن زانوها باید شما را نگران کند؟

تعطیلی موقت بزرگترین کارخانه شکلات نوتلا

وزیر کشور: افزایش قاچاق را تحمل نمی کنیم

ترامپ ذوق کرد!

ایران خودرو درباره قیمت محصولاتش اطلاعیه جدید داد

عضو هیأت مدیره انجمن صنایع شوینده در گفت وگو با فارس تشریح کرد دلیل افزایش 20 درصدی قیمت محصولات شوینده/واردات مواد شوینده مشابه داخلی ممنوع است

فارس از وضعیت بازار همدان گزارش می دهد دست های خالی، سبدهای خالی

واگذاری کیش به چینی ها صحت دارد؟

عربستان سعودی بزرگترین حامی تروریسم است

شمار افراد سلب تابعیت شده در انگلیس

واکنش یک مسئول درباره شایعه قحطی!

انقلاب معدنی در راه است

وزیر صمت: قیمت خودرو با عمل به وعده خودروسازان کاهش می یابد

فشار موتورسازان یا نبود زیرساخت؟

رییس انجمن خبرنگاران لنده مطرح کرد کاهش جرائم با افزایش مقبولیت عمومی پلیس در جامعه

4 میلیارد تومان برای تامین قیر روستاهای رفسنجان و انار اختصاص یافت

استاندار خوزستان بومی گزینی آگهی های استخدامی را نظارت کند

قیمت خودرو با عمل به وعده خودروسازان کاهش می یابد

کلنگ زنی مجتمع گردشگری کشت و صنعت لرستان با حضور وزیر جهاد کشاورزی

شمار افراد سلب تابعیت شده در انگلیس

ادامه ی فروش فوری محصولات سایپا از جمعه سوم اسفندماه به صورت اینترنتی

استاندار خوزستان: وزارت نفت، مسؤولیت توسعه استان خوزستان را برعهده گیرد

4 میلیارد تومان برای تامین قیر روستاهای رفسنجان و انار اختصاص یافت

تصویب 52 طرح با 5 هزار و 600 میلیارد تومان اعتبار در سیستان و بلوچستان

استاندار خوزستان بومی گزینی آگهی های استخدامی را نظارت کند

رفتار برخی دولت های منطقه موجب تشویق و گستاخی صهیونیست ها است

عرضه جوجه یک روزه به مرغداری ها بیش از نرخ مصوب تخلف است

چهار طرح بیمارستانی در قائمشهر به بهره برداری رسید

گزارش افتخار آمیز و غرور آمیزی برای جامعه جهانی داریم

وزیر صنعت: قیمت خودرو کاهش می یابد!

وزیر صنعت: انقلاب معدنی در راه است

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار، امروز جمعه 97/12/3 + تغییرات

وزیر کشور: افزایش قاچاق را تحمل نمی کنیم

نوبخت: 5.6 هزار میلیارد تومان برای توسعه سیستان و بلوچستان اختصاص یافت

عرضه جوجه یک روزه به مرغداری ها بیش از نرخ مصوب تخلف است

سایپا جمعه 3 اسفند هم فروش دارد؛ نرخ های جدید

جریمه عجیب یک بانک به جرم فرار مالیاتی

انتقاد «ثریا» به «جدایی نادر از سیمین»

انقلاب معدنی در راه است

سد کمال صالح اراک سرریز کرد

بازداشت بازیگر سریال معروف+عکس

وزیر جهاد کشاورزی: کمبود نهاده دامی نداریم

اخبار تکذیب شده در رسانه های ایران/ 2 اسفند

دستور رییس جمهور برای تخصیص 1000 میلیارد تومان به سهامداران «پدیده شاندیز»کذب محض است/پول سخت ما از نفت؛ پول راحت ترکیه از گردشگری/اما و اگر در اداره نیروگاه اتمی بوشهر

وزیر کار بالاخره در جمع کارگران هفت تپه حضور یافت

جزییات افزایش نرخ ارز در هفته جاری

وزیر صنعت: قیمت خودرو با عمل به وعده خودروسازان کاهش می یابد

آخرین مهلت ثبت نام اسکان نوروزی فرهنگیان / اعلام نتایج نقل و انتقالات تا اردیبهشت 98

12 هزار واحد مسکونی محرومان در سیستان وبلوچستان ساخته می شود

تشکیل تعاونی های دانشجویی با محور فعالیت های نوآورانه

نوبخت: 5.6 هزار میلیارد تومان برای توسعه سیستان و بلوچستان اختصاص یافت

صادرات 7 میلیارد دلاری تولیدات معدنی/ ظرفیت سالانه مواد معدنی در کشور 700 میلیون تن است

سال آینده اداره نیروگاه اتمی بوشهر با اما و اگر همراه است

خودروهای الکتریکی ارزان ترند یا بنزینی و دیزلی؟

وزیر کار در جمع کارگران نیشکر هفت تپه حضور یافت

اصلاحات جدید در بازار پایه فرابورس/ رونمایی از 3 تابلوی قرمز، زرد و نارنجی تا 70 روز آینده

آغاز گازرسانی به بخش های جویم و بنارویه

سرمایه گذاری فولاد مبارکه در «اکسین» به سود خوزستان است

عواملی که انعقاد خون تان را دچار مشکل می کند

سایپا فردا هم فروش دارد؛ نرخ های جدید

توضیحات رییس کل بانک مرکزی درباره علت افزایش قیمت ارز

قیمت بنزین در سال آینده افزایش می یابد؟

قیمت برخی خودرو های وارداتی بازار

استقبال دیپلمات آلمانی از نوروز/ عکس

پروژه تامین آب اضطراری شهر کهنوج کلنگ زنی شد

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟