موضوعات داغ: - رتبه بندي معلمان - طرح رتبه بندي معلمان - طرح رتبه بندي - رييس كميسيون - رييس كميسيون آموزش و تحقيقات - كميسيون آموزش و تحقيقات مجلس - كميسيون آموزش و تحقيقات - كميسيون آموزش - لوازم خانگي - فولاد خوزستان - ميرغضب - ايكر كاسياس - شيرمرد - طرح تحول نظام سلامت - كيك بوكسينگ - سينمايي تي تي - شركت ملي مس ايران - بند نسوان - كنگره امريكا - اميدي - دامپروري - الموت - اشتغال پايدار روستايي وعشايري

مطالب مرتبط:
مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور/ وام فعلی در سال 1415 چقدر ارزش خواهد داشت؟
مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور
مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور/ وام فعلی در سال 1415 چقدر ارزش خواهد داشت؟
مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور
مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور/ وام فعلی در سال 1415 چقدر ارزش خواهد داشت؟
-127 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 شهریور 1400 ساعت 11:302021-09-21اقتصادي

مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور


عطاالله آیت اللهی، عضو جامعه مهندسان مشاور ایران در خصوص پرداخت وام یک میلیارد تومانی صندوق جوانان پس از 15سال معتقد است؛ این گونه طرح ها تنها در صورت مهار تورم منطقی است در غیر این صورت ارزش یک میلیارد تومان در این پانزده سال به شدت افت خواهد کرد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک، وام مسکن یک میلیارد تومانی که برای جوانان مطرح است به صورت پانزده ساله تعیین شده و گفته شده این وام به کسانی تعلق می گیرد که برای 15 سال بعد احتیاج به مسکن خواهند داشت، اما 15 سال انتظار برای دریافت وام یک میلیارد تومانی مسکن زمان زیادی است.

اعتماد در ادامه نوشت: ضمن آنکه گفته می شود میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود 31 میلیون تومان است پس با یک میلیارد تومان در حال حاضر می توان 32 متر خانه در مناطق ارزان تهران خرید.

اما سوالی که مطرح می شود، این است که با میانگین تورمی که در کشور وجود دارد، این میزان وام در سال 1415 چقدر ارزش خواهد داشت و چند متر آپارتمان می توان خرید؟ در حال حاضر اشکال مختلفی از پرداخت وام مسکن در کشور های مختلف اجرایی می شود که حداقل می توان از آن ها الگوبرداری کرد.

با این حال سد بزرگ برای پرداخت این گونه وام ها در ایران، تورم مزمن است.

تورم در ایران طی 40 سال گذشته وجود داشته و دارد و نظام بانکی زیر بار پرداخت ارزان پول نمی رود.

تورم موجب شده که پول در ایران گران تمام شود و تزریق منابع به بخش مسکن که بزرگ ترین چالش مردم است؛ همواره در پس دستورالعمل های سفت و سخت قرار بگیرد.

به جدول پیوست این گزارش نگاه کنید تا ببینید که در کشور هایی که تورم آن ها کنترل شده چگونه با شرایط آسان تری امکان پرداخت وام مسکن نیز مهیاست.

عطاالله آیت اللهی، عضو جامعه مهندسان مشاور ایران در خصوص پرداخت وام یک میلیارد تومانی صندوق جوانان پس از 15سال معتقد است؛ این گونه طرح ها تنها در صورت مهار تورم منطقی است در غیر این صورت ارزش یک میلیارد تومان در این پانزده سال به شدت افت خواهد کرد.

برای این فرصت ها تغییر ارزش پول ملی ملاک استاین کارشناس بازار مسکن در ادامه با بیان اینکه تنها ارزش پول ملی برای این فرصت ها ملاک است گفت: در صورتی که ارزش پول ملی در این سال ها حفظ شود یک میلیارد تومان پس از 15 سال شاید ارزش این یک میلیارد تومان را نداشته باشد، اما ممکن است ارزشش 800 میلیون تومان امروز باشد، اما در صورتی که ارزش پول ملی همانند سال های گذشته نزولی شود طبیعی است که این میزان ارزش با احتساب این تورم بین 60 تا 65 میلیون تومان در آن زمان باشد که مسلما کار خاصی با این مبلغ نمی توان انجام داد.

آیت اللهی با بیان اینکه پشت این طرح ها چند انگیزه و هدف وجود دارد، خاطرنشان کرد: یکی از این اهداف این است که بحث پس انداز برای جوانان مطرح است و اینکه پول های خرد را جمع کنند تا در آینده به صورت پس اندازی برایشان بماند ضمن آنکه موضوع جو روانی بازار و شکاندن قیمت ها هم در میان است.

این کارشناس بازار مسکن گفت: تحلیل صحیح این است که مسوولان از امروز می خواهند برای 15 سال آینده و مسکن جوانان امیدواری و انگیزه ایجاد کنند و این قطعیت ایجاد شود که اتفاق مهمی در 15 سال آینده برای بازار مسکن رخ خواهد داد.

او ادامه داد: یکی از موضوعاتی که مدت هاست مطرح است، این است که اقتصاد مسکن بخشی از اقتصاد کلان کشور است و اصول اقتصادی که در همه حوزه ها وجود دارد در بخش مسکن نیز حاکم است و مهم ترین مساله در این میان بحث عرضه و تقاضاست هر چند گاهی برخی تحلیلگران بر این باورند که تنها با عرضه مسکن اوضاع روبه راه می شود، اما باید گفت امروز نیز با مسکن خالی مواجه هستیم و عرضه هم می شود، اما با وجود اعلام قیمت های غیرمنطقی خریداری وجود ندارد.

در عین حال گاهی تولید محدود می شود و متقاضی مسکن هم بالا می رود و در این زمان مردم به هر طریقی سعی می کنند تا خرید کنند.

او با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی گفت: اینکه این وزارتخانه اعلام کرده ساخت این واحد ها اصلا با بودجه دولتی انجام نمی شود جای تعجب ندارد، زیرا دولت منابع مالی ندارد تا وارد ساخت مسکن شود، ضمن آنکه سرمایه گذاری هم وجود ندارد تا بخواهد در این پروژه سرمایه گذاری و مشارکت کند و با این سیاست ها و شرایطی که تاکنون مطرح شده سرمایه گذاران در این حوزه به سختی ورود می کنند.

بانک های کشور تاکنون چندین بار تحت آزمون قرار گرفته اندعضو جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه بانک های کشور نیز تاکنون چندین بار تحت آزمون قرار گرفته اند، افزود: اینکه امروز گفته می شود بانک های ما ناکارآمد هستند و ترازنامه شان مشکل دارد و موضوع اصلاح نظام بانکی مطرح است به دلیل همین سیاست ها بوده است.

ضمن آنکه بانک ها دیگر، عملا اشتیاق و میل چندانی به پرداخت تسهیلات مسکن ندارند و بخش قابل توجهی از بانک ها اساسا وام مسکن پرداخت نمی کنند.

آیت اللهی با تاکید بر اینکه نیازمند سرمایه گذاری داخلی و خارجی در بخش مسکن هستیم، تصریح کرد: تنها در یک جو قابل اعتماد و برنامه ریزی کلان می توان پروژه های مسکن را پیش برد و مردم را خانه دار کرد و راهی غیر از این موضوع وجود ندارد.

او با بیان اینکه بسیاری از طرح هایی که در حوزه مسکن ارایه می شود در حد یک قرص مسکن بوده و زودگذر است، افزود: در طول 20 سال گذشته بی شمار با طرح و تئوری و قانون و پیشنهاد در بخش مسکن مواجه بودیم که راه به جایی نبردند و با، اما و اگر همراه بودند، این در حالی است که موضوعات اینچنینی را باید متناسب با واقعیات و به صورت اصولی پیش برد.

قیمت آپارتمان در تهران به مراتب بالاتر از کشور های دیگر استعضو جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه قیمت آپارتمان در تهران بالاست، گفت: یکی از موضوعاتی که این روز ها بسیار مطرح می شود، خرید مسکن ارزان در کشور های اروپایی یا ترکیه است که در خصوص ترکیه گفته می شود با مبلغ 250 هزار دلار (6 میلیارد و 750 میلیون تومان) می توان صاحب مسکن و پاسپورت این کشور شد.

این فعال بخش مهندسان مشاور املاک افزود: این در حالی است که با 250 هزار دلار شاید بتوان یک واحد 100 متری وسط شهر تهران تهیه کرد، چراکه طی سال های اخیر در مناطق بهتر تهران قیمت ها به شدت بالا رفته است.

گفتنی است؛ هم اکنون وام 100 میلیونی خرید مسکن تنها حدود 3 مترمربع از هزینه خرید آپارتمان را پوشش می دهد، وام 750 میلیون تومانی نیز به طور متوسط برای خرید حدود 24مترمربع واحد مسکونی کفایت می کند که فاصله قابل توجهی با خرید یک آپارتمان با متراژ معمولی محسوب می شود.

البته پرداخت این وام در خصوص تسهیلاتی است که نیازمند رسوب سپرده در حساب بانکی تا زمان بازپرداخت وام و تسویه با بانک است که هر چند نرخ سود اسمی معادل 18 درصد است، اما نرخ سود واقعی بیش از 26 درصد محاسبه می شود.


کلید واژه ها: میلیارد تومان - میلیارد - تومان - مسکن - وام مسکن - میانگین - جوانان - صورت - تهران - ایران - 15 سال - مهار تورم - کشور - تورم - ارزش - در ایران - مهندسان - مترمربع - انتظار - میلیون - اعتماد - پرداخت - طرح ها - جامعه - مناطق - گزارش - مشاور - سوالی - ادامه - میزان

آخرین اخبار سرویس:
شمار مبتلایان جهانی کرونا به 243 میلیون نفر رسید

استخدام فروشنده و مدیر فروش در مجموعه کاشی و سرامیک سرامزا سرامیک در فارس

استخدام تکنسین الکترونیک با بیمه در ایده پردازان ناظر اول کیفیت در تهران

استخدام کارشناس فروش حضوری لوازم التحریر و نوشت افزار در شرکت cclass

استخدام کارشناس فروش با حقوق ثابت، بیمه، پاداش در شرکت پونک شیر خاوران

استخدام منشی با حقوق تا 9 میلیون، بیمه، بیمه تکمیلی و پاداش در تهران

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی در یک استارتاپ در زمینه ارائه خدمات خودرو

استخدام کارشناس فروش در شرکت موپن در تهران

استخدام کارشناس فروش بیمه در بیمه سامان نمایندگی 1166 در سیستان و بلوچستان

استخدام مهندس برق با بیمه در یک شرکت معتبر تولیدی در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور (لوازم خانگی) با حقوق ثابت، پورسانت و بیمه

استخدام کارشناس نقشه برداری از تهران، فارس و بوشهر جهت کار در عسلویه

استخدام کارشناس نقشه برداری از بوشهر جهت کار در عسلویه

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در مازندران

استخدام کارمند مالی با بیمه در شرکت یکتا تجارت گیل در رشت

استخدام حسابدار فروش، کارشناس حسابداری بهای تمام شده و تولید با سرویس/البرز

استخدام کارشناس فروش (صنعت ساختمان) در شرکت وستا دژ آسیا از تهران

استخدام ویزیتور با پاداش، پورسانت و بیمه در اصفهان

استخدام مدیر تولید و فلزکار در شرکت پایا کنترل پاسارگاد در خراسان رضوی

استخدام 5 عنوان شغلی با بیمه و سرویس در هلدینگ رحمت تجارت در خوزستان

تولید چاقوی چوبی که سه برابر تیزتر از فولاد است

استخدام کارشناس فنی مهندسی با بیمه و پاداش در محدوده رباط کریم

قیمت اجاره مسکن در ولنجک تهران تا 30 مهر+ جدول

بازنشستگان از شنبه «وام» ثبت نام کنند/ ثبت نام وام ضروری بازنشتگی آغاز شد

استخدام انباردار، کارشناس مکانیک، کارشناس بازاریابی و فروش در قزوین

استخدام کارشناس بازاریابی و فروش تجهیزات شبکه و کامپیوتر با بیمه

استخدام کارشناس فروش (صنعت ساختمان) در شرکت وستا دژ آسیا از تهران و البرز

استخدام منشی خانم

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در البرز

افزایش قیمت بنزین تا پایان سال 1400حقیقت دارد؟

سهام عدالت را نفروشید

تداوم «دولت قرآن» در حافظیه

اغلب آمریکایی ها بایدن را مسئول تورم می دانند

استخدام مهندس شیمی (کنترل کیفیت) در مجتمع تولیدی صنعتی as در فارس

استخدام کارشناس امور پشتیبانی مشتریان با بیمه تکمیلی، پاداش، عیدی، سنوات

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در کل کشور

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در لرستان

مجموعه 2 هزار واحدی بندر امام خمینی در سال آینده به بهره برداری می رسد

قیمت بیت کوین رکورد تاریخی جدیدی زد

زمان دقیق اجرای طرح رتبه بندی معلمان اعلام شد

استخدام مهندس مکانیک و مهندس برق با بیمه و سرویس در فراتحقیق سپاهان

استخدام کارشناس فروش حرفه ای با حقوق، بیمه، پاداش و پورسانت در اصفهان

استخدام حسابدار مالی و حسابدار فروش با بیمه و پاداش در شرکت تینا نور آسیا

استخدام کارشناس فروش در نمایندگی جهان همتا سیکلت در تهران

استخدام تدوینگر با دریافتی تا 4 میلیون و بیمه در شرکت الیکا الکتریک

دعوت به همکاری جهت اعطای کد نمایندگی بیمه فعال در بیمه پاسارگاد کد 88104

استخدام بازاریاب و ویزیتور و کارشناس فروش با حقوق ثابت، بیمه و پورسانت

ورود 700 هزار دُز واکسن اسپوتنیک به ایران

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی مواد غذایی با حقوق ثابت در تهران

افزایش پنج میلیارد دلاری صادرات در راه است؟

عبدالناصر همتی را بیشتر بشناسید

استخدام کارشناس تحقیق و توسعه با بیمه، بیمه تکمیلی و سرویس در قزوین

استخدام کارشناس فروش بیمه در کهگیلویه و بویراحمد

استخدام کارشناس امور حقوقی و قرارداد در شرکت دیبا نقش الماس در تهران

معرفی ارانترین خودرو جهان در سال 2022

استخدام حسابدار در شرکت روشن تجارت پایا صنعت در تهران

میزان رعایت ایمنی در واحدهای تصویربرداری بیمارستان ها

استخدام کارشناس حسابداری در شرکت امید شمیلا در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور قهوه در گروه تولیدی مجملی در تهران

سازمان توسعه تجارت: افزایش دو برابری صادرات در افق 4 ساله

استخدام کارشناس بازاریابی و فروش (محصولات الکترونیکی) در قزوین

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در هرمزگان

تحلیل تحولات اقتصاد کلان کشور در شهریورماه 1400

ساختمان منطقه آزاد اروند فروشی نیست!

تداوم افزایش قیمت طلای جهانی

برای خرید شوفاژ برقی چقدر هزینه کنیم؟

آغاز ثبت نام اینترنتی وام 12 میلیونی بازنشستگان کشوری از آبان

کارگران شرکت هفت تپه تحت پوشش بیمه تکمیلی قرار می گیرند

استخدام کارشناس فروش بیمه در بیمه سامان نمایندگی 1166 در هرمزگان

استخدام کارشناس فروش با حقوق وزارت کار، پورسانت و بیمه در البرز

کارگر ساده

استخدام مسئول کنترل کیفیت در کارخانه در تهران

8 گام برای کاهش میزان استرس در محیط کار

پیشرفت مزرعه خورشیدی نیروگاه سیکل ترکیبی یزد

سرانه ورزش ایرانی ها؛ 13دقیقه و 18 ثانیه در روز

افزایش پنج میلیارد دلاری صادرات در راه است؟

استخدام کارشناس کنترل پروژه با بیمه، بیمه تکمیلی و حق ماموریت در کرمان

استخدام کارشناس برنامه ریزی و تولید در عطر هلنسا در تهران

استخدام 4 عنوان شغلی با بیمه در شرکت مهندسی آبسان پالایش از تهران و اصفهان

قرص های لاغری آلوده به ماده شیشه در عطاری ها

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در مرکزی

لوازم خانگی قاچاق گران شد/در لوازم خانگی داخلی، افزایش قیمت نداریم

محسن رفیعی: رادیو به شدت فقیر است

استخدام کارشناس فروش بیمه در بیمه سامان نمایندگی 1166 در 5 استان کشور

جزییات بخشنامه استخدام ایثارگران در آموزش و پرورش

طرح «ته لنجی» به نفع همه است/ آغاز انتصابات در بوشهر از هفته آینده

مستاجران برای اجاره خانه در منطقه ولنجک تهران چقدر هزینه کنند؟

وقت فروش سهام در بازار سرمایه نیست| از شوک کرونایی عبور کرده و شرایط اقتصادی رو به بهبودی است

ورود 700 هزار دُز واکسن اسپوتنیک به ایران

استخدام کارشناس فروش بیمه در بیمه سامان نمایندگی 1166 در خوزستان

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی با بیمه در مجموعه البرزنما در اصفهان

استخدام 12 عنوان شغلی در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام بازرس کیفی واحد کیفیت در زرین رویا در مرکزی

قیمت دوچرخه کوهستان چند؟ + جدول

استخدام انباردار با بیمه و بیمه تکمیلی در شرکت آذرخش کامپیوتر اهواز

استخدام کارشناس فروش بیمه در بیمه سامان نمایندگی 1166 در بوشهر

استخدام کارشناس بیمه در یک شرکت معتبر بیمه در سهروردی شمالی

معیشت و خدمت به مردم خط قرمز ماست

استخدام کارمند فروش تلفنی و فروشنده در شرکت ایده نو تجارت آویژه در کردستان

جولان کرونا تا یک سال دیگر در دنیا ادامه دارد

مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور

مقایسه وام مسکن در ایران و چند کشور