مطالب مرتبط:
جزییات تلخ درگذشت هواداران پرسپولیس !
فیلم/ روایت میرسلیم از احمدی نژاد که خواستار حذف انتخابات بود
پیشنهاد برزو ارجمند برای پایان دادن به «قهوه تلخ»
مجلس اجازه گرانی سوخت را نمی دهد
گرانی بنزین جنگ روانی است+فیلم
-149 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 27 اردیبهشت 1400 ساعت 15:102021-05-17اقتصادي

روایت تلخ گرانی در چهار دیواری


آشفتگی بازار مسکن محدود به خریدوفروش نشده و پایش به اجاره بها و افزایش دردسرهای اجاره نشین ها هم کشیده شده است.

آن طور که بررسی های میدانی نشان می دهد قیمت اجاره بها در برخی موارد نسبت به سال گذشته بیش از 100درصد افزایش داشته و در برخی مناطق .

- سلامت نیوز: آشفتگی بازار مسکن محدود به خریدوفروش نشده و پایش به اجاره بها و افزایش دردسرهای اجاره نشین ها هم کشیده شده است.

آن طور که بررسی های میدانی نشان می دهد قیمت اجاره بها در برخی موارد نسبت به سال گذشته بیش از 100درصد افزایش داشته و در برخی مناطق این افزایش قیمت ها بالاتر از حد تصور است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازسلامت نیوز به نقل از روزنامه صبح نو، اما بازار مسکن همواره دچار تلاطم های بسیاری بوده است و قدرت خرید و تامین این نیاز اولیه روزبه روز برای مردم سخت تر می شود.

هنوز تا تابستان و فصل جابه جایی ها چندهفته ای باقی مانده است.

در این فصل با گرم شدن بازار اجاره، افزایش نرخ اجاره بها نیز کمی شتاب می گیرد اما به نظر می رسد برخی از مالکانی که در اردیبهشت ماه می خواهند آپارتمان های شان را اجاره دهند با پیش بینی افزایش نرخ ها در تیرماه، پیشنهاد قیمتی خود را مطرح می کنند.

مشخص نبودن قیمت های واقعی اجاره بها کار را برای برخی از مستاجران سخت کرده و پیدا کردن گزینه مطلوب بسیار دشوار شده است.

عمده دلیل این نابسامانی نبود، نظارت کافی و همچنین دلالی هاست؛ البته موضوعات دیگری در گرانی و افزایش روزافزون قیمت اجاره بها وجود دارد که بالا رفتن قیمت خرید به آن دامن می زند.

به گفته کارشناسان، افزایش 25درصدی دولت برای شهرهای بزرگ از دلایل آشفتگی اخیر اجاره بها محسوب می شود.

مساله ای که کاهش درآمدها و نحوه پرداخت وام مسکن بر آن موثر بوده است.

فایل های اجاره و فروش را روی کاغذ نوشته و پشت شیشه مغازه اش چسبانده است.

قریب به اتفاق رهگذران لحظه ای جلوی مغازه مشاوره املاک می ایستند و نگاهی به قیمت ها می اندازند و بعد از تاملی به راه شان ادامه می دهند.

اما به راحتی می توان از آشفتگی در چهره شان، وخامت اوضاع را حدس زد.

دلیلش هم مشخص است چون قیمت یک خانه 42متری در خیابان امام خمینی(ره) یک میلیارد تومان و اجاره خانه در محدوده محله بریانک و هفت چنار سر به فلک می کشد.

وضعیت حتی در محله های جنوبی تر مثل فلاح، جوادیه، مشیریه و حتی محدوده شهرری هم چندان مساعد نیست.

به طوری که قیمت ها از بالای شهر تا مرکز اختلاف 100درصدی و حتی بیشتر دارد.

هرچه مناطق شهر را رو به پایین برویم، فاصله قیمتی اجاره در محله ها 10 تا 20درصد تفاوت دارد.

حتی در محله های حاشیه ای مثل پیکان شهر قیمت رهن آپارتمان ها تفاوت چندانی با مرکز و جنوب شهر تهران ندارد.

رضا محمودی یکی از شهروندانی است که در غرب تهران زندگی می کند.

او با دیدن قیمت های پشت شیشه سری تکان می دهد و می گوید: ای کاش یک روز بیاید که همه چیز درست شود.

خسته شدیم از اینکه هرسال شاهد گرانی قیمت های خانه بوده ایم.

فکر نمی کنم هیچ جای دنیا اینگونه باشد.

بزرگ شده محله گیشا هستم، وقتی ازدواج کردم هم همانجا نزدیک پدر و مادرم خانه ای را اجاره کردیم.

تا اینکه سال گذشته صاحبخانه 100میلیون رهن مان را 300میلیون تومان کرد.

نتوانستم تهیه کنم و مجبور شدم چند محله پایین تر بیایم.

اکنون در خیابان توس 100میلیون پیش داده ام و ماهانه یک میلیون تومان هم پرداخت می کنم.

امسال هم صاحبخانه 60میلیون تومان به پول پیش اضافه کرده است.

مسلما نمی توانم تهیه کنم و مجبوریم باز چند محله پایین تر برویم.

اینطور که پیش می رویم یواش یواش از تهران خارج خواهیم شد.

تاثیر سردرگمی سرمایه در بازار مسکن البته حرف های صاحبخانه ها هم جای قابل تامل دارد.

یاسر روزبهانی مالکی است که دو خانه دارد.

او می گوید: وقتی ارث پدری را گرفتم خانه دوم را خریدم.

برای خرید خانه وام مسکن گرفتم و ماهانه چهارمیلیون تومان قسط می دهم.

شما بگویید پول اضافی را کجا باید سرمایه گذاری کنم.

صنعت و کسب وکار که تکلیفش مشخص است.

متاسفانه ثبات ندارد و نمی توان روی آن حساب کرد.

قیمت ارز و دلار هم روزبه روز بالا می رود و ارزش پول هر روز کم می شود.

بورس هم که تکلیفش معلوم است.

بیشتر افرادی که به پیشنهاد مسوولان وارد این عرصه شدند به خاک سیاه نشستند.

هیچ کسی هم پاسخگو نیست.

این صاحبخانه درست می گوید.

متاسفانه سرمایه در گردش کشور بسیار بالاست و هیچ فکر درستی برای آن نمی شود.

مردم برای حفظ سرمایه های شان به بازارهای دم دستی مثل طلا، مسکن، دلار و حتی رمزارزها روی می آورند.

دلیل بحران کنونی مسکن و نگاه سرمایه گذاری مردم به آن ناشی از همین موضوع است.

سرمایه در گردش را باید به بورس و کارآفرینی و بازارهای مختلف هدایت کرد و امنیت سرمایه مردم باید تضمین شود.

احمد سلیمانی ، کارشناس حوزه مسکن می گوید: بیایید درباره واقعیت ها صحبت کنیم.

قیمت تمام شده مسکن روی قیمت مصرف کننده تاثیر می گذارد.

وقتی قیمت یک ملک یک میلیارد قیمت اجاره باشد آن بین یک چهارم تا یک پنجم برآورد می شود.

یعنی 200میلیون تومان رهن آن آپارتمان یا واحد مسکونی می شود.

اکنون در تهران خانه 40متری با 20سال سن حدود یک میلیارد تومان است.

کابینت، سیستم پکیج و لوازم خانه حدود 100میلیون تومان ارزش دارد.

به همین دلیل مبلغ ودیعه ای که از مستاجر گرفته می شود.

اگر خسارتی به خانه وارد شد ازسوی آن جبران شود.

بعد محاسبه می شود که ماهانه چقدر اجاره باید از طرف مستاجر پرداخت شود.

همه این ها در قیمت اجاره بها تاثیر می گذارد.

او می افزاید: البته نظارتی هم در بازار مسکن وجود ندارد و هر کسی برای خودش قیمت می گذارد.

این طبیعی است که وقتی بازار خریدوفروش مسکن قفل می شود بازی در اجاره شروع می شود.

وقتی اجاره بها سربه فلک می کشد قیمت اجاره بها در مناطق مختلف شهر خیره کننده است.

محدوده شهرک غرب رهن یک خانه 70متری از 300میلیون تومان به 500میلیون تومان رسیده است.

قیمت اجاره یک خانه 160متری در آن محدوده 200میلیون تومان پیش، ماهانه 24میلیون تومان اجاره است و رهن برخی از موارد حتی به میلیارد هم می رسد.

رهن آپارتمان 50متری در صادقیه 300میلیون، آپارتمان 52متری در هاشمی 180میلیون و خانه 50متری در محدوده انقلاب 350میلیون آب می خورد.

همچنین قیمت ها در شرق تهران و محله تهرانپارس افزایش چشمگیری دارد؛ به طوری که قیمت یک آپارتمان 70متری در سال گذشته 150میلیون رهن بوده که به حدود 300میلیون تومان رسیده است.

به این ترتیب، افزایش قیمت ها در اکثر مناطق شهر تهران از 100درصد تا بیش از 300درصد برآورد می شود.

یدالله درویش از مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر درباره نرخ های پیشنهادی اجاره می گوید: پیش بینی افزایش قیمت ها در بازارهای مختلف سبب پیشنهادات بالای برخی مالکان شده، حتی برخی از مالکان که پیش از سال آپارتمان های خود را برای اجاره به ما سپرده اند و هنوز اجاره نرفته نرخ های پیشنهادی خود را افزایش داده اند.

به دلیل عدم توان پرداخت قیمت های پیشنهادی مستاجران به سمت تمدید قراردادهای اجاره می روند و شاید برخی از مالکان هم عقب نشینی قیمتی کنند.

این کارشناس مسکن می گوید: اینکه دولت افزایش 25درصدی را برای اجاره بها در نظر گرفته است به افزایش 80 تا 90درصدی می انجامد چون نظارتی وجود ندارد؛ البته توان مالی مردم این موضوع را مدیریت می کند و صاحبخانه ها نیز نمی توانند خانه های شان را خالی بگذارند.

بیشتر افرادی که برای سرمایه گذاری ملکی را خریده اند این اعتقاد را دارند که هزینه های پرداخت وام مسکن را از خود خانه دربیاورند.

این تفکر باعث شده است که به قیمت های اجاره بها شوک وارد شود.


کلید واژه ها: اجاره - اجاره بها - افزایش - بازار مسکن - بازار - قیمت اجاره - اجاره نشین - سلامت نیوز - افزایش قیمت ها - قیمت - خرید - آشفتگی - میدانی - مسکن - افزایش قیمت - مناطق - سلامت - گذشته - بررسی - قدرت خرید - جابه جایی - نشان - پایش - نیوز - تابستان - روزنامه - قیمت ها - دیواری - تامین - گزارش

آخرین اخبار سرویس:
استخدام در شرکت کهن شیمی آریا ( هلدینگ میهن )

راننده با پراید وانت مسقف برای پخش مویرگی

بازاریاب حرفه ایی با حقوق ثابت بالا

استخدام تعدادی نیرو جهت خدمات اینترنتی

فرصت شغلی بیمه پاسارگاد

انتشار «حق تعیین سرنوشت و حقوق ملت ها»

تسریع در خدمت رسانی به چهار استان کشور

استخدام حسابدار صنعتی با سابقه

طرح 40 تریلیون دلاری بایدن به «گروه 7» برای مقابله با قدرت چین

آغاز عملیات گازرسانی به بزرگترین فاز منطقه ویژه اقتصادی پیام

رونمایی از خودروی تیگو 8 پرو + مشخصات و قیمت

وزیر اقتصاد توضیح داد: با عرضه مسکن در بورس چه اتفاقی می افتد؟

دستگیری اوباش پورشه سوار تهران

تا اطلاع ثانوی در این مرکز واکسن تزریق نخواهد شد!

آیا همه کابینت سازها بدقول هستند؟ | سفارش لحظه آخری کابینت

انتشار اوراق اختیار فروش تبعی «وبوعلی»

صادرات کدام کالاها در اردیبهشت ماه بیشتر شد؟

افتتاح 9 طرح همزمان با هفته جهاد کشاورزی در شاهرود

روزشماری معکوس رانندگان تاکسی گنبدی برای تشکیل دولت انقلابی

واکسن ایرانی کرونا در مراحل نهایی تولید

پرداخت سرمایه فوت بیمه شده عمر و سرمایه گذاری شرکت بیمه دی

چاه های کشاورزی صاحب پنل خورشیدی می شوند

قیمت نفت بین 68 تا 75 دلار خواهد بود

رشد تولید و کاهش دلالی با عرضه مسکن در بورس

سامانه معاملات بومی بازار سرمایه در مراحل آخر قرار گرفت

قیمت انواع سکه در بازار آزاد تهران

بورس باز هم افت کرد

قیمت طلا امروز یکشنبه 23 خرداد 1400+ جدول

قیمت محصولات ایران خودرو در 1400/3/23 +جدول

پرداخت مابه التفاوت حقوق فروردین بازنشستگان به تیرماه 1400 موکول شد + جزییات

حضور فعال بانک ملت در نمایشگاه بورس، بانک و بیمه

پمپ بنزین ها منقرض می شوند؟

نتایج قرعه کشی سایپا امروز 23 خرداد 1400+ لینک اسامی برندگان با کد ملی و کد پیگیری

ضرورت حمایت از فروشگاه های آنلاین به دلیل ظرفیت های نوین مبارزه با قاچاق

مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تا 4 ماه دیگر تمدید شد

دومین قرعه کشی محصولات سایپا انجام شد

شناسایی 5 حلقه چاه غیرمجاز در دماوند

پرسپولیس در آستانه هت تریک در محرومیت بین المللی در طول یک سال

افزایش 180 هزار تومانی قیمت سکه

وام مسکن کفاف خرید خانه را نمی دهد

شاخص بورس کف جدیدی را نخواهد دید

سامانه معاملات بومی بازار سرمایه در مراحل آخر قرار گرفت

عدم اصلاح هندسی تقاطع راه های استان قزوین/ بهسازی جاده ها 1000 میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد

تأمین کمک هزینه ازداوج و اهدای جهیزیه به مددجویان کمیته امداد البرز

راه اندازی شهرک اقتصادی ایران در کنیا تا پایان سال/توصیه به دانش بنیان ها برای همکاری

رییس اتحادیه میوه همدان: افزایش هزینه های تولید قیمت میوه های تابستانی را گران کرده است

اجرای 35 کیلومتر از خط انتقال آب ارس به تبریز

رایزنی برای بازگشت شرکت های هواپیمایی خارجی به ایران

بهترین تلویزیون های 2021 کدامند؟

31 خرداد ماه، آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقیقی

«سکه» و «طلا» اوج گرفت؛ 1400/3/23

تولید 430 تنی گندم در بابل

علت علاقه ما به گل ها چیست؟

تولید 7500 تنی گیلاس در نوشهر/ ارزش اقتصادی 1800 میلیاردی

گلایه مردم در ارومیه از عدم نظارت بر قیمت ها/ دست دلالان باید قطع شود

مبارزه با کرم ساقه خوار در 1700 هکتار شالیزار نکا

صادرات کدام کالاها بیشتر شد؟

29 تغییر کاربری غیرمجاز در بابل قلع و قمع شد

ارتقاء ماشین آلات کشاورزی خراسان شمالی در فصل درو

بررسی رفع موانع تولید وقطعی برق وتشکیل کارگروه آب کشاورزی در نیشابور

یک میلیون دوز واکسن کرونا در راه ایران/ واکسن های ایرانی به چه کسانی تزریق می شوند؟

مبارزه بیولوژیک با ساقه خوار برنج در 2800 هکتار شالیزار جویبار

قیمت سکه، طلا و ارز یکشنبه 23 خرداد/ مواجهه بازار با روند افزایشی

عقبگرد دلاری شاخص سهام

انجام دومین قرعه کشی 5 محصول طرح فروش فوق العاده سایپا

قیمت یورو امروز یکشنبه 1400/3/23

700 واحد خون مازاد از استان همدان به استان های دیگر ارسال شد

درشاخصهای مختلف عملکرد 6 ماهه دوم سال 1399استانهای مازندران واصفهان رتبه اول کشوررا مشترکا کسب کردند

اجرای طرح های آبرسانی روستایی نیازمند کمک غیردولتی ها

شانس برنده شدن در جشنواره لبخند به زندگی بیمه تعاون افزایش یافت

قیمت سکه امروز یکشنبه 1400/3/23

10 هکتار اراضی خالصه دولتی به ارزش 100 میلیارد ریال در روستای رمچاه قشم رفع تصرف شد

عنبرآباد با دمای 51 درجه رکوردزنی کرد

افزایش قیمت طلا، سکه و ارز 23 خرداد 1400

اعلام دستورالعمل تأمین مالی بنگاه های اقتصادی کوچک و متوسط

خروج دو سوم تقاضا از بازار مسکن

خط و نشان برجامی برای بورس

معرفی 7 رقم جدید برنج در هشت سال اخیر

قطع برق 30 اداره پرمصرف در هرمزگان

دومین قرعه کشی 5 محصول طرح فروش فوق العاده سایپا انجام شد

هفت سال انتظار برای دریافت کارت سوخت کانتینرهای صادراتی!

عنبرآباد با دمای 51 درجه رکورد زنی کرد

گوشی اینفینیکس Note 10 امروز عرضه شد+ قیمت

قیمت سکه تمام به 10 میلیون و 650 هزار تومان رسید

ضرورت خاموشی کولرهای اضافی برای تامین برق

9 سد فرسایشی در خلخال و کوثر بلاتکلیف رها شده است

آخرین جزییات پروژه مترو مشهد

خبر های خوب برای مستاجران تهرانی

افتتاح نمایشگاه اختصاصی ایران در ارمنستان

قیمت محصولات سایپا در 1400/3/23 +جدول

از بازار مسکن تهران چه خبر؟

انجام 90 درصد تراکنش ها با کارتخوان فروشگاهی

کاهش 155 هزار واحدی شاخص بورس، از ابتدای 1400

آغاز بازارسازی مشترک محصولات اینترنتی بین ایران و چین

پرداخت مابه التفاوت مستمری فروردین بازنشستگان به تیرماه موکول شد

وجه تمایز افراد ثروتمند را بشناسیم

ضرورت بررسی آثار اجتماعی پروژه ها در تحلیل عملکرد بانک های توسعه ای

تجارت 7 میلیارد دلاری ایران در اردیبهشت 1400

قیمت طلا، سکه و دلار در بازار امروز 1400/03/23| قیمت ها بالا رفت

استخدام فروشنده ویزیتور و بازاریاب با حقوق ثابت و پورسانت

روایت تلخ گرانی در چهار دیواری

روایت تلخ گرانی در چهار دیواری