مطالب مرتبط:
چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟
قیمت مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم 7 برابر شد
کاهش بهای مسکن و خودرو پس از بازگشت قیمت ها به سایت دیوار
قیمت لپ تاپ ایسوس امروز یکشنبه 5 بهمن ماه 99
ترمز قیمت «مسکن» کشیده شد
-28 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 5 بهمن 1399 ساعت 10:002021-01-24اقتصادي

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟


- آذربایجان شرقی کارشناس مسائل اقتصادی گفت: ماه های آخر سال 1399 در حالی سپری می شود که برخلاف سال گذشته، تعداد معاملات انجام شده مسکن در اغلب شهرهای کشور دچار کاهش شده است.

دکتر محمد کلامی با اشاره به مهمترین فاکتورهایی که در طی ماه های آتی تعیین کننده رفتار بازار مسکن خواهد بود، اظهار کرد: بهای تمام شده ساخت واحدهای مسکونی به عنوان یکی از فاکتورهای تعیین کننده رفتار آتی مسکن شناخته می شود.

با توجه به این که در طی ماه های گذشته قیمت زمین، پروانه و هزینه های ساخت بر اثر رشد نرخ ارز، به صورت مستقیم و غیر مستقیم، دچار افزایش قابل توجهی شده است به نظر می رسد که سازندگان حاضر نباشند به قیمتی کمتر از بهای تمام شده با در نظر گرفتن حاشیه سود، اقدام به واگذاری واحد خود کند.

وی ادامه داد: در بازار واحدهای مسکونی غیر نوساز نیز به دلیل بالا بودن سطح عمومی قیمت ها بر اثر بروز نرخ تورم قابل توجه، بعید به نظر می رسد که کاهش قیمت قابل توجهی انجام گیرد.

استاد دانشگاه آزاد با بیان این که فاکتوری که تعیین کننده رفتار آتی بازار مسکن خواهد بود رفتار نرخ ارز می باشد، متذکر شد: در صورتی که نرخ ارز و به صورت مشخص، دلار، در طی ماه های آتی دچار افزایش شود، شاهد افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهیم بود؛ هرچند که این افزایش همراه با کاهش معاملات باشد.

وی ادامه داد: به تعبیر دیگر شاهد نوعی رکود تورمی عمیق در این بازار خواهیم بود؛ از این رو به نظر می رسد که بازار مسکن نوساز در طی ماه های آینده، نوعی تورم نهفته در دل خود دارد که بر آمده از بهای تمام شده بالای آن در گذشته است.

کلامی متذکر شد: اثرات افزایش نرخ ارز در ماه های قبل و مشاهده نرخ های بالای 30 هزار تومان برای هر دلار در آن ماه ها باعث شده است که قیمت مسکن در طی ماه های آتی بالا بماند،هرچند که نرخ ارز در کوتاه مدت دچار کاهش شود.

مگر در موارد استثنایی که این موارد در صورت بروز شرایط اضطراری برای عرضه کننده مانند بدهی های بانکی سررسید شده و تبعات منفی ناشی از آن برای تولید کننده است.

وی گفت: در هر صورت دولت با شرایطی مواجه است که برای افزایش تعداد معاملات و تحریک بازار و نیز کاهش و یا کنترل سطح قیمت ها در بازار مسکن باید در کنار عرضه بالاتر واحدهای مسکونی خود، فکری نیز برای کنترل نرخ تورم در این بازار کند.

این کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: نکته قابل توجه آن است که دولت در تمام سال های گذشته عمده همت خود را بر روی افزایش تعداد تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود آن گذاشته است، ولی این اقدامات در نهایت باعث کنترل قیمت ها در این بازار نشده است.

منبع خبرگزاری ایسنا
کلید واژه ها: واحدهای مسکونی - کارشناس مسائل اقتصادی - قیمت - مسکن - آذربایجان شرقی - مسائل اقتصادی - مسکونی - مستقیم - واحد - رفتار - بازار - گذشته - محمد کلامی - بازار مسکن - آذربایجان - قیمت مسکن - دچار - ساخت - کارشناس - واگذاری - معاملات - اقتصادی - قیمت ها - افزایش - پروانه - یکی از - سال 1399 - هزینه - حاشیه - عمومی

آخرین اخبار سرویس:
تاثیر عرضه اوراق دولتی بر بازار سرمایه

اولین مرکز خدمات کشاورزی غیردولتی در شهرستان خاش راه اندازی شد

کمبودی در عرضه تخم مرغ نیست/ نرخ هر کیلو تخم مرغ، 14 هزار تومان

محکومیت شرکت پخش مواد غذایی به اتهام فروش اجباری در بیرجند

قیمت مرغ امروز یکشنبه 10 اسفند

کارخانه های سیمان بوشهر نیاز روزانه 6600 تنی استان را تامین کنند

قطع گاز در بعضی از نقاط شیراز

برای بیت کوین صرافی هایی مشخص می کنیم

استخدام کارشناس ارشد بازرگانی خانم در شرکتی معتبر در محدوده سعادت آباد

استخدام حسابدار و مهندس صنایع در شرکت مادیار صنعت پارس نو اندیش در شهرقدس

استخدام حسابدار با حقوق ثابت و بیمه در یک شرکت معتبر در تهران

گرماتاب واقعی را بشناسید

جزییات جدید از سقف کارت به کارت

استخدام کارشناس فروش با درآمد عالی در اصفهان

نارنگی 28 هزار تومان و موز 47 هزار تومان شد

10 اشکال اجرایی قانون جدید صدور چک

استخدام کارشناس محاسبه قیمت تمام شده محصول در خراسان رضوی

خوراک سبزیجات زمستانی

بازدید استاندار شرکت تولید مواد اولیه شوینده ها

لوکس های صفر کیلومتر،نگین های کمیاب بازار

جشن نیکوکاری در شرایط کرونایی

ظرفیت تولید 5 هزار تن ماهیان گرم آبی و خاویاری در سد سیمره

اولین مرکز خدمات کشاورزی غیردولتی در شهرستان خاش راه اندازی شد

درخواست کپی مدارک هویتی از ارباب رجوع در ادارات ممنوع شد

توافق سوریه با ایران برای تامین فرآورده های نفتی و تاسیس بانکی مشترک

خانه نصیرالدوله همچنان بی صاحب!

ساخت خط خروجی ایستگاه پمپاژفاضلاب کوی مهدیس اهوازآغاز شد

واکنش بانک مرکزی به خرید و فروش بیت کوین

فروش تجمعی «خپارس» 309 درصد افزایش یافت

تمهیدات بانک مرکزی برای مقابله با کرونا در سال 1400

قیمت مسکن گران شد یا ارزان ؟

اجرای طرح کیان، از راهبردی ترین پتروشیمی های ایران آغاز می شود

دومین روز ثبت نام سایپا فروش فوق العاده عید تا عید یکشنبه 10 اسفند 99 / نحوه ثبت نام سایپا خودرو در سایت سایپا saipa.iranecar

واردات از سایر استان ها، دلیل افزایش قیمت ها در خراسان شمالی

جانمایی دستفروشان در 37 بازار نوروزی در پایتخت

افزایش تسهیلات اشتغال به مددجویان کمیته امداد

سه مدرسه در نقاط محروم بخش مرکزی خاش ایجاد می شود

55 میلیارد تومان اعتبار به جاده شهرکرد به بازفت اختصاص یافت

طرح توسعه میدان نفتی آذر توسط رییس جمهور به بهره برداری می رسد

محکومیت شرکت پخش مواد غذایی به اتهام فروش اجباری کالا در بیرجند

خساست آسمان سدهای خراسان جنوبی را تشنه کرد

خرید و فروش بیت کوین آزاد می شود؟

استخدام کارمند فروش در شرکت بنیان فولاد عظیم در تهران

استخدام کارشناس پروژه آقا (رشته مکانیک، صنایع و متالورژی) در شمال اصفهان

افزایش 400 متری مربعی زیربنای کتابخانه های شهرستان رزن

نمایشگاه بهاره بجنورد از نیمه اسفند فعال می شود 

استخدام 4 عنوان شغلی در شرکت فرآذین تهران در تهران

تخصیص دو هزار میلیارد تومان برای گازرسانی به روستاهای سیستان و بلوچستان و استان های نفت و گاز خیز

تناسبی میان تقاضای مردم با منابع در اردستان وجود ندارد

خسارت شخص ثالث را الکترونیکی پرداخت کنید + فیلم

همتی: با سایت های قمار و شرط بندی برخورد می شود

خانه های بهداشت کارگری برتر تجلیل می شوند/ رونمایی از 60 عنوان کتاب و بسته آموزشی مرتبط با سلامت کارگران

هدیه 700میلیون تومانی نیکوکاران برای تامین سرپناه

استخدام کارشناس ارشد مطالعات امکان سنجی آقا در تهران

ویژگی های دسته چک جدید/ نحوه ثبت اطلاعات چک در سامانه صیاد

بهار، فردیس را تکان می دهد

راه اندازی سامانه جامع اصناف راهکاری برای کاهش ضرر بازاریان

استخدام انباردار آقا در صنایع ماشین سازی پایا برش در تهران

تحویل 226 کلاس درس در لرستان

نیاز به کارگر ساده

2 محموله بزرگ گوشت مرغ قاچاق در گذرگاه زمینی دوغارون توقیف شد

سالانه 230 میلیون دلار کالا از مرز سیرانبند بانه به عراق صادر می شود

پرتقال مازندران روانه بازارهای 24 استان شد

تالارهای عروسی در زنجان با یک سوم ظرفیت فعالیت می کنند

اعطای تسهیلات بلاعوض 30 میلیونی برای 1200 واحد مسکونی استان تهران

دیدار مدیرعامل بانک رفاه کارگران با وزیر صنعت، معدن و تجارت

قیمت طلا و سکه در مدار نزولی

ایران ماهانه ظرفیت تزریق چند میلیون دز واکسن را دارد؟/ آخرین جزییات ورود واکسن چینی به کشور

قیمت گوشی (محدوده 2میلیون)/ 10 اسفند99

استخدام مهندس عمران آقا در کارخانه معتبر تولیدی افرا درب سلماس در تهران

استخدام کارشناس فروش خانم با حقوق، بیمه و پورسانت در تهران

دلیل افزایش قیمت ها در خراسان شمالی واردات از سایر استان ها است

استخدام کارشناس بازرگانی و فروش آقا در گروه مهندسی آی کن در اصفهان

استخدام مهندس مکانیک در شرکت پترو صنایع فرا توسعه کارن در مرکزی

استخدام 2 عنوان شغلی در یک شرکت معتبر در شهر صنعتی رشت

چک های جدید ثبت نشده در سامانه از ابتدای سال 1400 نقد نخواهند شد

بانک رفا اعلام کرد: به پزشکانی که از نسخ الکترونیکی استفاده کنند تسهیلات می دهیم

وضعیت سبد سهام عدالت یکشنبه 10 اسفند

استاندار بوشهر:ساز کار تولید و توزیع سیمان در این استان مشکل دارد

کرونا برق بازارهای کلانشهر اهواز را خاموش کرد

دورکاری با درامد بالا درسراسر ایران

استخدام در کافی نت پیشگام

خیاط مزون

صندوقدار خانم یا آقا شیفت عصر

استخدام مهندس صنایع در شرکت صنایع سنگ شیر پارس در همدان

استخدام نیروی خانم وآقا جهت کار در تولیدی

بیش از 13 هزار متر مربع از اراضی ملی شمیرانات رفع تصرف شد

جانمایی دستفروشان در 37 بازار نوروزی در پایتخت

مسیر تولید باید هموارتر شود/ لزوم تسریع در مراحل رسیدگی به مشکلات بخش تولید

J5 از رده خارج شد/هدف گذاری برای داخلی سازی 85 درصدی خودرو J4

سازوکار نظارت بر نحوه تخصیص ارز 4200 تومانی تعیین شد

مردم می توانند تمرین ثبت چک کنند

توسعه مدل دیجیتالی دقیق برای پیش بینی آب و هوای زمین

تخصیص نیافتن بموقع ارز برای فعالان اقتصادی مشکل ساز شده است

یک میلیارد ریال برای مرمت سابات زرنگار دزفول اختصاص یافت

فرماندار تبریز: بازدید از نانوایی ها با جدیت و مستمر صورت گیرد

افزایش 100 درصدی آمار فوتی های ناشی از کرونا در خوزستان

4 تُن مرغ مورد نیاز روزانه فیروزکوه از مرغداری های شهر تامین شود

اطلاعیه روابط عمومی شرکت گاز استان آذربایجان شرقی در خصوص قطع گاز در شهر باسمنج و مراغه

توسعه مدل دیجیتالی دقیق برای پیش بینی تغییرات آب و هوای زمین

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟