مطالب مرتبط:
هیئت نظارت بر نمایندگان بدون مسامحه موضوع را بررسی وبرخورد قانونی کند
مجلس اولین مدافع عمل کنندگان به قانون است/برخورد قانونی هیات نظارت بر نمایندگان درمورد حادثه اخیر
همه در برابر قانون مساوی هستند | در صورت احراز تخلف، هیئت نظارت بر نمایندگان برخورد قانونی می کند
ببینید| آیا طرح مسکن ملی شکست خورد؟
مخالفت وزارت دادگستری آمریکا با طرح ترامپ برای جایگزینی دادستان کل
-127 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 5 بهمن 1399 ساعت 08:502021-01-24سياسي

شاهکار جدید برخی از نمایندگان ؛ ارائه طرح برای الغای قانونی که اصلا وجود ندارد!


در مقررات مرتبط با موجر و مستاجر که موخر بر عمومات قوانین اجاره قانون مدنی تصویب شده به حق ،سرقفلی و یاکسب و پیشه اشاره شده است .

اما قانون مستقلی به نام سرقفلی(کسب و پیشه) در قوانین کشور وجود ندارد اما خبر می رسد که برخی از نمایندگان مجلس با ارائه .

- در مقررات مرتبط با موجر و مستاجر که موخر بر عمومات قوانین اجاره قانون مدنی تصویب شده به حق ،سرقفلی و یاکسب و پیشه اشاره شده است .

اما قانون مستقلی به نام سرقفلی(کسب و پیشه) در قوانین کشور وجود ندارد اما خبر می رسد که برخی از نمایندگان مجلس با ارائه طرحی در صدد الغای قانونی باشند که اصلا وجود ندارد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک با مطالعه در پیشنویس طرح امضا شده توسط چند نفر از نمایندگان مجلس شورای اسلامی آنان قصد دارند نسبت به "الغای قانون سرقفلی وحق و کسب و پیشه و تجارت و.

" اقدام نمایند .

صرف نظر از صحت وسقم این موضوع،لازم است با دقت در قوانین مختلف مدنی و اجاره بررسی شود آیا اصلا چنین قانونی در کشور وجود دارد ؟در صورت وجود ابهام آن چیست تا با طرح جدید ایرادت ان مرتفع و به روز شود ؟بنابراین پاسخ به این سوال مستلزم آن است که موضوعات اساسی مرتبط بررسی شود.

در همین ارتباط دکتر حمیدرضا آقا باباییان حقوقدان و وکیل دادگستری به تابناک گفت: سرقفلی یکی از اصطلاحاتی است که در جامعه ما منشاء دعاوی متعددی بوده است و در خصوص میزان حدود و ثغور این مفهوم، اختلافات زیادی وجود داشته است و حتی برخی معتقد بوده اند که حق کسب و پیشه و تجارت،اصولاً وجهه شرعی ندارند و این اظهار نظر نیز بر دامنه اختلافات افزوده است.

در مورد منشاء ایجاد سرقفلی بسیاری عرف و عادت تجاری را مبنای ایجاد این حق می دانند که قانونگذاران به تدریج این ساخته ی عرف و عادت را وارد متون قانونی کردند.

در ابتدا در سال 1339 این امر اتفاق افتاد و بعد در قوانین بعدی به اشکال دیگری این مسأله محقق گشت.

وی درباره سابقه تاریخی "حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و" در گذر تاریخ افزود: صرفنظر از قانون مدنی ایران بعنوان قانون مقدم ، در قوانین موخر متعدد مالک و مستاجر به این موضوع اشاره که عبارتند از:2_1 قانون روابط مالک و مستأجر،مصوب خرداد ماه 1339 که به صراحت حق کسب و پیشه و تجارت را شناخته است.

2-2 قانون روابط مؤجر و مستأجر،مصوب دوم مرداد ماه 13563-2قانون روابط مؤجر و مستأجر، مصوب 13/2/13624-2 قانون روابط مؤجر و مستأجر، مصوب 1376.

گرچه به موجب ماده¬ی (32) قانون روابط موجر و مستأجر، مصوب 1356،قانون مصوب سال 1339 به صراحت منسوخ گردیده ولی حق سرقفلی به موجب ماده (19) قانون مذکور پذیرفته و شناسایی گردید.

در قانون سال 1362 نیز که مربوط به روابط موجر و مستأجر است، اشاره ای به سرقفلی نشده است.

لیکن در مصوبه ی مجمع تشخیص مصلحت نظام،در خصوص حق کسب پیشه یا تجارت مصوب 5/10/69 به این امر تصریح شده است که در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 2/5/1365عمل شود.

ماده واحده الحاقیه به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 15/8/65 به قوت خود باقی است.

وی درباره قوانین مرتبط با اجاره در قانون مدنی ایران خاطرنشان کرد: اجاره در ماده 466 قانون مدنی ایران چنین تعریف شده است:"اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می شود.

اجاره دهنده را مؤجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند.

"با دقت در متن این ماده مشخص است که ماده مشعر تعریف جامع و مانع و کاملی از عقد اجاره ارائه نمی دهد.

هرچند در ماده 467 به اقسام اجاره اشاره شده و در ماده 512 بحث از اجاره اشخاص می شود، لیکن ماده 466 قانون مدنی تعریف جامع و مانعی از عقد اجاره نمی باشد.

بنابراین اجاره نامه یا قرارداد اجاره به سند نوشته شده ای عادی یا رسمی گفته می شود که بین صاحب ملک ( بعنوان موجر) و اجاره کننده (بعنوان مستاجر) که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن باشد تنظیم و امضا میشود.

با این وصف از منظر قانون مدنی به نظر اجاره عقدی :الف ـ تملیکی است.

ب ـ معوض است.

ج ـ موقت است.

قانون مدنی عقد اجاره را به سه دسته تقسیم نموده که عبارتند از:اول- اجاره اشیاءدوم- اجاره حیواناتسوم- اجاره اشخاصارکان لازم برای عقد اجاره همانند همه عقود مصرح در قانون عبارتند:عقد، متعاقدین، و عوضین.

اول-عقد اجاره همان نوشته بین موجر و مستاجر تحت عنوان متعاقدین استدوم-در اجاره، عوض پرداختی را اجاره بها گویند.

سوم-شرط وجود اجاره بها،وفق ماده 468 قانون مدنی مبنی بر اینکه در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود، در غیر این صورت اجاره باطل است.

شرط وجود اجاره بها، یکی از ارکان مهم عقد اجاره است و اگر نباشد و یا رایگان در اختیار دیگری گذاشته شودعلت باطل بودن اجاره در ماده فوق به دلیل آن است که می بایست در هر عقدی، مورد معامله معلوم و معین باشد ، هر گاه مورد معامله مبهم، مجهول و یا مردد باشد، به دلالت ماده 472 قانون مدنی دائر بر اینکه عین مستأجره باید معین باشد و اجاره مجهول یا مردد باطل است .

عقد اجاره باطل است.

تعریف مذکور در ماده 466 قانون مدنی تنها شامل اجاره اشیاء می شود و اجاره اشخاص از دایره شمول آن خارج است، زیرا در ماده 512 قانون مدنی آمده است: در اجاره اشخاص کسی که اجاره می کند مستأجر و کسی که مورد اجاره واقع می شود اجیر و مال الاجاره، اجرت نامیده می شود.

وی درپایان خاطرنشان کرد: گرچه مطابق قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران نمایندگان مجلس شورای اسلامی می توانند با امضا 15 نفر طرحی را تهیه وامضا وجهت تصویب به هیات ریسه مجلس ارائه نمایند،اما این حق محدود به حدود و ثغوری است که منجمله آن مقتضیات زمان و و مفید و موثر و مفیدو جامع و مانع واز پشتوانه کارشناسی برخوردار بودن است .

با دقت در سیر مراحلی تاریخی قانون مدنی و قانون مالک و مستاجر سوال اساسی این است آیا در قوانین جمهوری اسلامی ایران چیزی تحت عنوان"قانون سرقفلی و.

"وجود داشته و دارد که نیاز به اصلاح و بازنگری داشته باشد.

دوم-صرفنظر از حق سرقفلی تکلیف حق کسب وپیشه در این پیش نویس معین نشده استسوم-ضمانت اجرای عدم موافقت مالک و مستاجر در توافق وتراضی به کارشناسی چیست؟چهارم-محمل قانونی اجبار طرفین به معامله و یا جانشینی قانون بجای اراده طرفین در ایجاب و قبول و.

چیست؟گرچه نیت طراحان طرح را به فال نیک می نگرم .

لیکن امید دارم با تحقیق و پژوهش وبررسی قانون مفیدی تصویب که با رویه موجود و دکترین حقوقی در تعارض نباشد و خیل عظیمی از پروندها را در آتی روانه قوه قضاییه نکند.


کلید واژه ها: نمایندگان مجلس - نمایندگان - قانون - قوانین - قانون مدنی - مجلس شورای اسلامی - قانونی - مستاجر - مقررات - مجلس - شورای اسلامی - تصویب - مرتبط - اجاره - اشاره - کشور - مدنی - مطالعه - اسلامی - تابناک - گزارش - اقدام - شورای - تجارت - توسط - امضا - جدید

آخرین اخبار سرویس:
جانشین ترامپ در 2024: دخترش یا عروسش؟

قالیباف فردا به استان کردستان می رود

لوح |مشعل روشنگر

اعتراض دو صنف سینمایی به طرح مالیاتی مجلس/ هنرمندان، سلبریتی نیستند

تعامل ملی پادزهر توطئه دشمنان در انشقاق ملی است

امام کاظم(ع) با دو تدبیر، تشیع را تقویت کردند

تقوی: وحدت و انسجام نیروهای انقلابی نزدیک است

21 مرکز مثبت زندگی بهزیستی استان سمنان افتتاح شد

پیکر دوشهید گمنام دفاع مقدس فردا در حکیمیه تشییع و خاکسپاری می شود

رییس مجلس برای نظارت بر پروژه های معوق به کردستان سفر می کند

روز ملی رقص و غم

متکی: امیدواریم در کنار مجلس و دستگاه قضای انقلابی، دولت انقلابی هم تشکل شود

جهش تعلیم و تربیت در دوران کرونا به دست فرهنگیان راهبری می شود

جانشین ترامپ در انتخابات 2024: دخترش یا عروسش؟

هنرمند انقلابی در حوزه های هنری تربیت شود

امام جمعه اردبیل: شانس آوردم وگرنه پراید آبرویم را می برد!

نرم افزارهای جدید مجمع جهانی اهل بیت(ع) رونمایی شد

ثبت نام داوطلبین انتخابات شورای شهر قزوین از چهارشنبه + فیلم

امیدوارم در انتخابات 1400 بخش خصوصی هم کاندیدا داشته باشد

نگاه سنتی به مسجد، مهمترین چالش کانون ها

امروز یکی از رسالت های مهم در حوزه، تربیت مبلغ توانمند و زبان دان است

متکی: امیدواریم در کنار مجلس و دستگاه قضای انقلابی، دولت انقلابی هم تشکل شود

500 بسته معیشتی در لواسانات و رودبار قصران توزیع شد

یادی از احرار کردستان عصرهای کریسکان

عملکرد دستگاه های بین المللی نقش مهمی در تعاملات نخبگانی دارد

بررسی جوانب سیاسی دیدار پاپ با آیت الله سیستانی

آیین افتتاح مرکزداده شرکت داده پردازی فن آوا

رییس کمیته علمی ستاد ملی مقابله با کرونا: دوام و ماندگاری واکسیناسیون هنوز مشخص نیست

رییس جمهور تراز گام دوم انقلاب

مراد نویسنده «انتقاد دینی و سیاسی در قرآن و سنت» از نقد دینی روشن نیست

لزوم تشکیل کارگروه گسترش مفاهیم قرآنی در خوزستان

دلایل طلاق در دوران میانسالی چیست؟

بودجه 1400 توسط بهترین کارشناسان برنامه و بودجه شهر تدوین شده است

قالیباف فردا به کردستان سفر می کند

لزوم توجه ویژه به بخش بهداشت و درمان اندیمشک

درخواست برای واکنش سریع به مطالبات مردم درباره گرانی ها

دانلود مداحی شهادت امام کاظم علیه السلام/ نریمان پناهی

80 مرکز مثبت در استان کرمانشاه افتتاح شد

تجاری سازی مهمترین مشکل شرکت های فناور و دانش بنیان/ جلوی مهاجرت نخبگان را با مشاغل فناورانه بگیریم

راه اندازی کتابخانه بزرگ از آرزوهای مرحوم خسرو شاهی بود

دادستان عمومی و انقلاب استان کرمانشاه : دستگاه قضایی استان از طرح برخورد با کشف حجاب در خودرو حمایت می کند

آغاز ثبت نام انتخابات شوراهای شهر از بیستم اسفند

برگزاری مراسم شب شهادت امام هفتم (ع) در حرم مطهر رضوی

شیعه گراف/ حضرت امام موسی الکاظم (ع)

مدرسه علمیه امام مهدی(عج) اهواز طلبه جذب می کند

تخریب ویلای غیر مجاز یکی از مسئولین دولتی در بلوار شاهنامه

آغاز فرآیند انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا

تبریک معصومه ابتکار به مناسبت روز جهانی زن

تقریظ رهبر انقلاب بر کتاب «عصرهای کریسکان» منتشر شد+عکس

افزایش چشمگیر درخواست صدور برگه تردد به گیلان

تبریک تولد ویژه الهام پاوه نژاد به دخترش +عکس

تصاویر/ دیدار نود ارومیه و خیبر خرم آباد

رویداد شتاب از ایده تا کسب و کار در زابل برگزار می شود

آژانس بین المللی انرژی اتمی: ایران غنی سازی را با سانتریفیوژ های پیشرفته تر آغاز کرده است

اختصاص بسته های معیشتی به خانواده مدد جویان بند نظامیان

تعامل ملی ذیل هویت ملت ایران، پادزهر توطئه دشمنان در ایجاد انشقاق ملی است

شهادت امام کاظم علیه اسلام

کدخدایی: ایرادهای بودجه مشابه سال های گذشته است

توصیف پاپ از دیدار با آیت الله سیستانی

منطق شهادت طلبی در کشورمان توطئه های دشمنان را بی اثر کرده است

بازداشت 13 دلال و محتکر نهاده‎ های دامی

ادعای تازه رویترز درباره غنی سازی ایران در نطنز

ابتکار: روز 8 مارچ را به همه شهروندان جهانی تبریک می گویم

دوره آموزشی «امت اسلامی – تمدن اسلامی» در تهران برگزار می شود

تعامل ملی ذیل هویت ملت ایران، پادزهر توطئه دشمنان در ایجاد انشقاق ملی است

کلاف تو در توی کلاک باز شده است

کتاب آزادی یعنی آزادی رونمایی شد

رونمایی از یادمان شهدای نیروی انتظامی

تعامل ملی ذیل پرچم هویت ملت ایران ، پادزهر توطئه دشمنان در ایجاد انشقاق ملی است

اعضا و دبیر هیأت مرکزی بازرسی انتخابات منصوب شدند

قالیباف فردا به استان کردستان می رود

جلسه شورای اداری شهرستان مهاباد تشکیل شد

جامعه ایرانی در معرض تهاجم فرهنگی

داستان خلبانی که پس از 32 سال به آشیانه اش بازگشت + فیلم

فرماندار رشت: 313بیمار مبتلا به کووید19 در گیلان بستری هستند

کودکان قربانیان اصلی تکدی گری حرفه ای هستند

شانزدهمین جشنواره قرآن و عترت دانشگاه جامع علمی کاربردی استان قم برگزیدگان خود را شناخت

رییس پلیس پایتخت سال 99 سالی امن و با ثبات بود/ شاهد وجود امنیتی پایدار و با ثبات در کشور عزیزمان هستیم

نشست ملی «زن تراز انقلاب اسلامی» در قم برگزار می شود

اسب منجمد شده در سرما + عکس

یادواره شهدای منطقه کوه خضر نبی(ع) برگزار می شود

استقبال جوانان از حضور در مساجد کاهش یافته است

پاپ: دیدار با سیستانی مایه خوشایند روحی ام شد

ایجاد بوستان ویژه معلولان و جانبازان در شهرهای سمنان

به فرمایش امام رضا(ع) نقش انگشتری امام کاظم(ع) چه بود؟/علت سردرگمی شیعیان پس از امام صادق(ع) چه بود؟/شیعیان به چند فرقه تقسیم شدند؟/برخورد امام کاظم(ع) با عباسیان چگونه بود؟

کنگره ملی لشگر فرشتگان تاریخ ساز

معزی: جنگ اقتصادی پیچیده ترین نبرد دشمنان علیه ایران است

صخره نوردی یک زن فلسطینی در کرانه باختری + عکس

شمخانی:نمایش کارآمدی با دلارهای نفتی، ارزشی ندارد

گزارشی از آیین اختتامیه همایش بیانیه گام دوم انقلاب و جهان اسلام

4 درصدی هایی که مالیات نمی دهند

نیاز نیروهای مسلح به حرکت بر لبه فناوری های روز جهانی/ مهارت آموزی سربازان بعد از پایان کرونا توسعه چشمگیری خواهد یافت

قالیباف فردا به استان کردستان می رود

اخبار شبانگاهی (22) شبکه سه سیما؛ 18 اسفند

دانلود مداحی شهادت امام کاظم علیه السلام/ حمید علیمی

استخدام محتوی نویس و ادیتور متن انگلیسی

به چند تایپیست نیازمندیم

ثبتنام کاندیداهای ریاست جمهوری و شوراهای اسلامی به 4 طریق انجام می گیرد

جشنواره «تامین اجتماعی و رسانه» در قم برگزار می شود

80 مرکز مثبت زندگی در کرمانشاه افتتاح شدند

شاهکار جدید برخی از نمایندگان ؛ ارائه طرح برای الغای قانونی که اصلا وجود ندارد!

شاهکار جدید برخی از نمایندگان ؛ ارائه طرح برای الغای قانونی که اصلا وجود ندارد!