موضوعات داغ: - بازنشستگي پيش از موعد - كاميابي نيا - فينال ليگ قهرمانان - ليگ قهرمانان - لغو تحريم ها - تركيب استقلال - عيسي آل كثير - كمال كاميابي نيا - مصدوميت كمال كاميابي نيا - دانشمندان برتر - وزير صنعت، معدن وتجارت - معاون امداد - سازمان مديريت بحران تهران - بركمپ - شهداي كارمند - پليس راهور خراسان رضوي - ديگو كوستا - فيلم سينمايي قسم - آنتونيو سيموئز - تانگو - انفجار كپسول گاز - روانگردان - بيوشيمي

مطالب مرتبط:
شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن
روند کاهشی قیمت خودرو در بازار؟!!
توضیح عضو کمیسیون عمران درباره جرییات طرح پیشنهادی مجلس برای مسکن/ افشار ضعیف تسهیلات ارزان قیمت می گیرند
قیمت های نجومی در بازار گوشی تلفن همراه
تنها 4 درصد از خانه های طرح اقدام ملی تحویل شد/ «مسکن مهر» جور «اقدام ملی» را کشید؟
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 5 آبان 1399 ساعت 00:302020-10-25اقتصادي

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن


دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، - دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، رکود ساخت و ساز، روند رو به کاهش معاملات و استندبای طرف تقاضا سه ویژگی اصلی بازار مسکن در هفته های اخیر است.

سازندگان از افزایش ریسک پذیری ساخت و ساز سخن می گویند.

مطابق آمار در نیمه اول سال جاری 26 هزار و 648 واحد مسکونی جدید در پایتخت به مرحله ساخت رسیده که کاهش 14 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.

نوسان قیمت مصالح ساختمانی، بخش ساخت و ساز را به چالش کشانده است.

سازندگان عنوان می کنند طی 9 ماه گذشته هزینه احداث واحدهای مسکونی تا پایان مرحله اسکلت 140 درصد رشد داشته که بر قیمت تمام شده تاثیرگذار خواهد بود.

خروجی این وضعیت به فقر عرضه فایلهای به قیمت و کاهش توان خرید منتهی می شود.

از طرف دیگر با وجود افزایش قراردادهای خرید و فروش نسبت به سال گذشته، نشانه های افت معاملات در هفته های اخیر بروز کرده است.

مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال رشد 203 درصدی را نسبت به شهریور پارسال نشان می دهد.

بازار از این نظر در نیمه اول امسال هم شرایط بهتری نسبت به شش ماهه ابتدای سال 1398 داشت و معاملات در نیمه اول سال جاری افزایش 69 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان داد.

با این حال به دو دلیل نمی توان شرایط معاملات ملک را پررونق تلقی کرد؛ دلیل اول اینکه رشد معاملات نسبت به سال قبل نمی تواند شاخصی برای رونق تلقی شود؛ زیرا در بعضی از ماههای نیمه اول سال گذشته بخصوص شهریورماه خرید و فروش به کمترین میزان خود طی دهه های اخیر رسیده بود.

دوم اینکه در دو ماه منتهی به مهرماه 1399 معاملات روند کاهشی داشته و دو افت 35 درصد و 6.

8 درصد ماهیانه را تجربه کرد که احتمالا این شرایط در مهرماه نیز ادامه داشته است.

ویژگی سوم بازار مسکن در دو ماه گذشته که از حرکت معاملات در مدار کاهشی نشأت می گیرد به بی حرکتی معامله گران مربوط می شود.

فعالان بازار مسکن که عمده آنها را سفته بازان و سرمایه گذاران تشکیل میدهند در انتظار دریافت سیگنالهای قوی تری برای ورود به این بازار هستند.

البته روند کاهشی نرخ ارز، طلا و افت شاخص بورس در هفته گذشته با کاهش نامحسوس نرخهای پیشنهادی در فایلهای فروش مسکن همراه شد اما چشم انداز روشنی مبنی بر افت یا رشد بازار مسکن دیده نمی شود.

بر این اساس، فعالان بازار هنوز برای ورود گسترده به این بازار مردد هستند.

قیمت مسکن در تهران متری 24 میلیون تومان به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران" در شهریورماه سال 1399 به 8.

5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.

8 درصد کاهش و 203.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24.

2 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.

1 و 91.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

گزارش مهرماه هنوز اعلام نشده است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: بازار مسکن - معاملات - ساخت و ساز - کاهش - بازار - ساخت - افزایش - مسکن - واحدهای مسکونی - ریسک - مسکونی - معامله - احتیاط - نیمه اول سال - واحد مسکونی - گزارش - آینده - نوسان قیمت - فروش - قیمت - واحد - خرید - توان - درصد - گران - نیمه اول - سال قبل - پایتخت - هزینه - نوسان

آخرین اخبار سرویس:
میزان تولید مرکبات در کهگیلویه و بویراحمد افزایش یافت

آخرین آمار کرونا در جهان

میزان تولید مرکبات در کهگیلویه و بویراحمد افزایش یافت

قیمت بیت کوین به بالاترین سطح تاریخی خود رسید

استقبال کم خانواده های گیلانی از نام نویسی نوآموزان

ببینید | اولین واکنش بازیگران «آقازاده» به مفهوم آقازادگی

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی و برگزاری حراج جدید

پرداخت تسهیلات تا سقف یک میلیارد ریال بزودی از طریق اپلیکیشن ایوا

کشف 120 میلیارد کالا و ارز قاچاق

استثنائات الزام موجر به تمدید قراردادهای اجاره مسکن ابلاغ شد

مدیرکل دفتر ترانزیت گمرک تغییر کرد

استثنائات الزام موجر به تمدید قراردادهای اجاره مسکن ابلاغ شد

بار مالی 550 میلیارد ریالی شیوع کرونا برای شهرداری تبریز

نرخ مرغ به 28 هزار تومان رسید/ افت مجدد قیمت جوجه یکروزه در بازار

اصفهان در صدر دریافت تسهیلات تولید و اشتغال

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی و برگزاری حراج جدید

رضایی: با شرایط ایده آل خودمان فاصله داشتیم

افزایش خیره کننده معامله زمین در تهران

نماینده سابق مجلس: طرح اقدام راهبردی لغو تحریم ها موجب رشد قیمت ها می شود

کارآفرینی و اشتغال با راه اندازی واحد تولید تخم مرغ

قول مساعد معاون وزیر مسکن برای تأمین اعتبار 2 پروژه بازآفرینی بهارستان

خودکفایی ایران در ساخت پمپ های مورد نیاز صنعت نفت

آماده باش 23 پایگاه هلال احمردر آذربایجان غربی

حمله ملخ های صحرایی به مزارع استان بوشهر

اظهارات وزیر اقتصاد در جلسه شورای عالی فناوری اطلاعات با حضور رییس جمهوری

ابر آروان بازه ی زمانی حمایت از استارت آپ ها را یک سال افزایش داد

احتمال رونمایی قریب الوقوع Redmi Note 9T و کسب گواهی NBTC

دنا پلاس قابلیت صادرات به کشور های CIS را دارد/ قابلیت ارزآوری صنعت خودرو

کاهش قیمت ماسک به هزار تومان

مصوبه مجلس موجب رشد قیمت ها می شود

افزایش قیمت مرغ به تخم مرغ هم رسید

افزایش 92 درصدی معاملات زمین در پایتخت در فصل تابستان

نحوه ی تعطیل کردن برخی اصناف در محدودیت های کرونایی

افزایش نیاز بیماران به کپسول اکسیژن در کشور/ برپایی نقاهتگاه برای بیماران کرونایی ظرف 72 ساعت

استخدام حسابدار در یک موسسه خدمات حسابداری معتبر در تهران

اختصاص بسته یک میلیارد دلاری برای جبران خسارت کرونا در کانادا

کاهش 50 درصدی بستری های کرونایی در استان بوشهر

حمایت از توسعه کسب و کارهای اینترنتی

حمایت دولت از واردات نهاده دامی به جای تولید داخل/ بذور مورد نیاز در گمرک خوراک موش شد

اخبار « هفت عصر » 11 آذر 1399

100 درصد نهاده های دامی مورد نیاز مرغداران در قزوین تامین شد

اخبار « هفت عصر » 11 آذر 1399

نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی اعلام شد

مس سونگون 300میلیارد تومان در طرح های آب و کشاورزی ورزقان هزینه می کند

عصر یازدهمین روز از اعمال طرح جامع محدودیت های کرونایی در مازندران

قیمت سکه به کانال 12 میلیون نزدیک شد!

فعالیتهای ساختمانی به ثبات رسیدند

لزوم حمایت از تولید در مقررات ابلاغی بازار سرمایه

قول مساعد معاون وزیر مسکن برای تأمین اعتباردو پروژه بازآفرینی بهارستان

1860 هکتار از اراضی بندرحسینه به صیادان بومی واگذار می شود

6 هزار میلیارد ریال در شهرک صنعتی حکیمیه سرمایه گذاری می شود

کمک صندوق های سرمایه گذاری به ایجاد ثبات در بازار سرمایه

بازدید فرماندار بوکان از روند فعالیت کشتارگاه صنعتی طیور بوکان

چرخ تولید به رغم شرایط کرونایی همچنان می چرخد

پروژه احداث مرکز دفن پسماند تبریز 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد

2 میلیون و 950 کرمانی از سهام عدالت برخوردار هستند

اقتصاد به روایت تصاویر 11 آذر 99

شهرداری در تامین وثیقه های اوراق مشارکت مترو مشکل دارد

طرح خروج از برجام و مصالح ملت

خسارت 252 میلیارد تومانی کرونا به گردشگری کرمانشاه

«از آریزونا تا چهارراه استانبول»

طلب402میلیاردی شرکت راه اهن ازرجا

کاهش 50 درصدی بستری های کرونایی در استان بوشهر

ابلاغ استثنائات در تمدید قراردادهای اجاره مسکونی

چگونه بازیگر شویم (248) /تداوم تنفس به عنوان پایه ایجاد صوت

رتبه دوم برق منطقه ای یزد در عملکرد برنامه های پاسخگویی بار سال 99

فرماندار همدان بر تسریع در اجرای طرحهای اقتصادی قهاوند تاکید کرد

اداره کل اطلاعات کمک بزرگی به تنظیم بازار گوشت هرمزگان کرد/ جلوگیری از خروج 5700 راس دام زنده

کسب رتبه دوم برق منطقه ای یزد در عملکرد برنامه های پاسخگویی بار سال 99

تأکید رییس جمهور بر تکمیل سریع کمربند شمالی کرج

ممنوع بودن فروش اجباری کالا توسط واحد های صنفی

نیم بوت مردانه را چند بخریم؟

رشد شاخص اکثر بورس های جهان

پروژه احداث مرکز دفن پسماند تبریز 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد

افزایش قیمت دلار در کانال 25 هزار تومان/ پیش بینی رییس اتحادیه نمایشگاه داران از قیمت خودرو/ یک مسئول: مرغ را درب منزل به مردم تحویل می دهیم/ نماینده مجلس: با این مدیریت، مرغ به 40 هزار تومان خواهد رسید!

بزرگان احتیاجی به این توهین ها ندارند

سکه 800 هزار تومان گران شد/ آخرین قیمت سکه و طلا در 11 آذر 99

سهام پالایشی یکم را بفروشیم یا نگه داریم؟/ تحلیل کامل سهم پالایشی یکم + فیلم

قیمت انواع آیفون امروز 11 آذر ماه

پلمب یک باب آرایشگاه زنانه و یک غرفه عرضه میوه و تره بار در دزفول

استخدام کارشناس فروش تلفنی خانم در نمایندگی آسیاتک در رشت

افزایش قیمت دلار در کانال 25 هزار تومان/ پیش بینی رییس اتحادیه نمایشگاه داران از قیمت خودرو/ یک مسئول: مرغ را درب منزل به مردم تحویل می دهیم/ پیش بینی نماینده مجلس از مرغ 40 هزار تومانی!

راه اندازی سایت خدمات الکترونیک تامین اجتماعی

استمرار استقبال مازندرانی ها از خرید یارانه ای کتاب

افزایش وام خریدمسکن به نفع خریداران نیست

خودداری از مصرف گوشت پرندگان وحشی

همکاری کسبه در روز های کرونایی

آزمایش فوری کرونا بدون نمونه گیری

93 درصد مطالبات چایکاران پرداخت شد/قیمت هر کیلو چای ممتاز ایرانی 70 هزار تومان

مقایسه دنا پلاس و رنو مگان

استخدام منشی واحد حقوقی در شرکت سیمان جوین در مشهد

سه رسته صنفی دیگر به گروه شغلی یک اضافه شد

گزارش تصویری| پیروزی خانگی نساجی با تک گل شیری مقابل نفت مسجدسلیمان

کانادا برای جبران خسارت کرونا یک بسته یک میلیارد دلاری اختصاص داد

کاهش 15 درصدی ذخایر آبی سدهای استان تهران

تکریم و معارفه سرپرست اداره صنعت، معدن و تجارت هندیجان

آغاز برداشت طلای سفید در قطب تولید این محصول در خراسان جنوبی

شمارش معکوس برای خداحافظی با نیسان آبی

ثبات قیمت دلار پس از گذراندن بدترین ماه از جولای

بازگشت سکه به کانال 12 میلیون تومانی

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن