مطالب مرتبط:
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
تعیین قیمت های دلخواه در بازار مسکن
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
-247 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 16:452020-07-13اقتصادي

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن


با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می برد و اختلاف فاحشی بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، تشدید نوسانات بازار مسکن در ماه های ابتدایی سال 1399 مسئولان را بر آن داشت تا اقداماتی برای کنترل فوری بازار در دستور کار قرار دهند.

حذف قیمت از آگهی های فروش ملک، تعیین سقف 25، 20 و 15 درصد برای اجاره بها، الزام به دریافت کد رهگیری، اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای احداث مسکن و طرح احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که البته هنوز روی کاغذ قرار دارد از جمله این اقدامات بود.

راه های جایگزین برای تعیین قیمت در این بین روز 21 اردیبهشت ماه بنا به دستور قضایی، ممنوعیت سایت های فروش ملک از درج قیمت مسکن اجرا شد.

هرچند آمار خرداد نشان داد این اقدام در کنترل قیمت ها تاثیر چندانی نداشته است.

از طرف دیگر به نظر می رسد سایت ها برای دور زدن قانون و تعیین قیمت، راه های جایگزین مثل استفاده از فضای مجازی و سایر اپلیکیشن ها را در پیش گرفته اند.

بر این اساس گروهی از کارشناسان معتقدند با با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، حذف قیمت از بازار ها امکان پذیر نیست.

مضافاً اینکه برداشتن قیمت، شفافیت را از بازار می گیرد و متعاملین را سردرگم می کند.

در سوی مقابل، عده ای دیگر از جمله رییس اتحادیه مشاوران املاک، هرج و مرج قیمتی در سایت های​ فروش مسکن را از عوامل اصلی التهابات بازار ملک می دانند.

مصطفی قلی خسروی می گوید که ممنوعیت نرخ گذاری در سایت ها بازار را در میان مدت به آرامش می رساند.

کاهش آگهی های مجازی بعد از حذف قیمت ها اما از زمان آغاز این محدودیت، مدیران سایتها که به نظر می رسد با کاهش عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن روبرو شده اند از این دستور قضایی دلخورند.

گذشته از اینکه بعضاً تلاش می کنند با تکنیک های مختلف مثل امکان مشاهده قیمت در آگهی های نشان دار یا استفاده از تلگرام و دیگر اپلیکیشن ها برای تعیین قیمت استفاده کنند، محدودیت نرخ گذاری را برای متعاملین دردسرساز می دانند.

تا جایی که یکی از اپلیکیشن ها ذیل تمامی آگهی های خود نوشته: این موضوع باعث افزایش هزینه های کاربران در جستجو، برقراری تماس های بیهوده و طولانی تر شدن زمان مذاکرات شده که بر خلاف اهداف ما در تسریع و ساده سازی معاملات شما و ایجاد شفافیت در بازار است .

پایین آگهی های یکی دیگر از سایتها نوشته شده است: با توجه به دستور مقام قضایی، امکان نمایش قیمت ها وجود ندارد.

با پوزش نسبت به مشکلاتی که این اقدام برای شما به وجود آورده، تا پایان این محدودیت ناخواسته، برای اطلاع از قیمت با فروشنده تماس بگیرید.

یک نماینده: سایت ها مجددا نرخ گذاری را آغاز کرده اند در این زمینه امروز یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مدعی شد که نرخ گذاری مسکن و خودرو در سایت ها مجدداً آغاز شده است.

رحیم زارع اظهار کرد: سودجویان با سوء استفاده از وضعیت افزایش نرخ ارز و طلا در کشور بار دیگر قیمت گذاری را در سایت ها آغاز کرده اند که این اقدام روی التهاب بازار مسکن و خودرو و افزایش قیمت ها تاثیر گذار است اما قوه قضاییه می تواند با چارچوب تعیین شده خود جلوی افزایش قیمت های یک شبه را بگیرد.

به دنبال این سخنان، برخی از سایت های مشهور فروش مسکن را بررسی کردیم که نشان می دهد هم اکنون قیمت ها قابل مشاهده نیست.

ممکن است برای مدت کوتاهی مشاهده نرخ ها را امکان پذیر کرده باشند.

هرچند با استفاده از دیگر فضا ها و ابزارها اقدام به تعیین نرخ می کنند.

از طرف دیگر گزارش های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد با وجود آنکه فایل های متعارف از طرف فروشندگان واقعی به وفور دیده می شود، برخی مالکان تحت تاثیر نوسانات بازارهای ارز و طلا نرخ های نجومی برای املاک خود تعیین می کنند.

این در حالی است که کارشناسان معتقدند بخش مسکن علاوه بر اینکه باید نسبت به تحولات، دیر واکنش نشان دهد این بازار را فاقد ظرفیت لازم برای رشد قیمت می دانند؛ چراکه سالهاست توان متقاضیان واقعی پایین این بازار پایین آمده است.

متوسط قیمت تهران 18.

9 میلیون تومان به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1399 بالغ بر 18.

9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.

6 و 42.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال 4.

7 درصد کاهش یافته و نسبت به  خرداد پارسال 80.

1 درصد افزایش داشته است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: قیمت - بازار - مسکن - بازار مسکن - قیمت مسکن - اقدام - اقدامات - قیمت ها - اراضی کشاورزی - واحد مسکونی - احداث - کنترل - کنترل قیمت - دستور کار - فروش - قرار - اردیبهشت - درج قیمت - سالیانه - ممنوعیت - جایگزین - ابتدایی - مسئولان - کشاورزی - میلیون - مسکونی - اختصاص - اختلاف - سال 1399 - گزارش

آخرین اخبار سرویس:
مقایسه خودروی بی وای دی F3 دنده ای و BYD S6

ارمنستان پروازها به ایران را از سر می گیرد

ماسک و دستکش جزء زباله های خشک نیستند

چهار شرط کلی برای ابطال معاملات/معامله صحیح کدام است

راهکارهای استفاده همزمان LPG و CNG در سبد سوخت

افزایش قیمت ها در بازار خودرو/ جایگزین پراید چقدر قیمت خورد؟

ببینید| نورافشانی در میدان آزادی تهران در شب عید بزرگ غدیر

وعده ترامپ برای فراهم شدن واکسن کرونا تا پیش از انتخابات نشدنی است

معاملات بورس از هفته آینده دو زمانه می شود

جاماندگان، سهام عدالت می گیرند؟

157 هزار تن گندم در آذربایجان شرقی خرید تضمینی شد

آخرین پُست اینستاگرامی ماه چهره خلیلی/ عکس

تحویل 13 هزار مسکن مهر در پردیس در روزهای آینده

ایران چک جدید توسط رییس بانک مرکزی رونمایی شد+ تصویر

ذخیره سازی 13 میلیون و 500 هزار متر مکعب آب توسط بندها

همتی: همین امروز و فردا قیمت ارز را پایین می آوریم

جدیدترین وضعیت تبدیل ریال به تومان به روایت همتی

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان/ 2.5 میلیارد دلار ارز برگشت

کاهش مصرف بنزین با شیوع دوباره کرونا

خوداتکایی اقتصاد با بهره گیری از ظرفیت های انسانی

عزم بانک مرکزی برای کاهش نرخ ارز در بازار

گفتگوی بدون تعارف با همتی: قیمت ارز به تدریج پایین می آید

فال روزانه شنبه 18 مرداد 99

افزایش نرخ خودرو در 17 مرداد | قیمت پراید چقدر شد؟

30 درصد بعدی سهام عدالت، این هفته قابل معامله است

احتمال وقوع سیلاب در استان های جنوبی کشور

رونمایی رییس بانک مرکزی از 100 هزار تومانی جدید + فیلم

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان

همتی: همین امروز و فردا قیمت ارز را پایین می آوریم

قیمت جهانی طلا رکورد جدید ثبت کرد

گفتگوی بدون تعارف با همتی: قیمت ارز به تدریج پایین می آید

عکس/ رونمایی از اسکناس 100 هزار تومانی جدید توسط رییس بانک مرکزی

رییس کل بانک مرکزی: امروز و فردا قیمت ارز را پایین خواهیم آورد

رییس بانک مرکزی: همین امروز و فردا قیمت ارز را پایین خواهیم آورد

نحوه فروش 30درصد دوم سهام عدالت مشخص شد

همتی: همین امروز فردا قیمت ارز را پایین می آوریم

رییس بانک مرکزی: همین امروز و فردا قیمت ارز را پایین خواهیم آورد / به مردم نشان خواهیم داد که دولت هیچ وقت به دنبال گران کردن ارز برای تامین کسری بودجه نبوده است

افزایش14 درصدی مرگ و میر در استان بوشهر

اجرای شبکه فاضلاب جاده سلامت شهرک آبشار به طول 800 متر

رونمایی از اسکناس 100 هزار تومانی جدید

قالیباف: مردم نباید توقع هفتگی داشته باشند

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان/ 2.5 میلیارد دلار ارز برگشت

دو وعده جدید به وعده های کهنه اضافه شد

رییس کل بانک مرکزی: ارز 24 هزار تومانی واقعی نیست

آیا جاماندگان سهام عدالت می گیرند؟

چاپ اسکناس با 4 صفر کمرنگ تر؛ شیوه بانک مرکزی برای حذف 4 صفر از پول ملی

اسکناس جدید رونمایی شد + تصویر

نکات ضروری درباره پرداخت حقوق کارگران

رشد تردد در جاده های برون شهری/ حباب سکه کاهش یافت/ تحویل مسکن مهر پردیس طی هفته آینده

رونمایی از 100 هزار تومانی جدید توسط رییس بانک مرکزی

تمدید مهلت واریز وجه فروش فوق العاده ایران خودرو/ ساعات جدید معاملات بورس مشخص شد

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس: باید سوداگری و دلال بازی در بازارهای غیرمولد مهار شود

رونمایی از 100 هزار تومانی جدید (عکس)

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان / 2.5 میلیارد دلار ارز برگشت

رییس کل بانک مرکزی: دلار 24 هزارتومانی بی ربط و غیر واقعی است

جزییات آزادسازی 30٪ دوم سهام عدالت

ببینید| رییس کل بانک مرکزی: امروز و فردا قیمت ارز را پایین می آوریم

مستمری و همسان سازی طی روزهای آینده پرداخت می شود

ببینید | حادثه مرگبار برای هواپیمای هندی با 191 مسافر

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان/ 2.5 میلیارد دلار ارز برگشت

رییس بانک مرکزی | از 100 هزار تومانی جدید رونمایی شد

نحوه فروش 30 درصد دوم سهام عدالت مشخص شد

کاهش 15 درصدی مصرف بنزین با شیوع دوباره کرونا

همتی: دلار 24 هزار تومانی غیرواقعی است

ببینید | حادثه برای هواپیمای هندی با 191 مسافر

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان/ 2.5 میلیارد دلار ارز برگشت

نمایی از ویلای لاکچری بهنوش بختیاری + عکس

همتی: دلار 24 هزار تومانی غیرواقعی است

قیمت طلا قیمت سکه قیمت ارز قیمت دلار امروز جمعه 17 مرداد 99 + جدول

از 100هزار تومانی جدید رونمایی شد

اختصاص 630میلیارد تومان برای استانداردسازی سیستم گرمایشی مدارس

جدیدترین خبر از تبدیل ریال به تومان/ 2.5 میلیارد دلار ارز برگشت

پلمب 18واحد صنفی متخلف در نوشهر

هشدار به متقاضیان وام ودیعه مسکن درباره خطر سرقت اطلاعات بانکی

500 دلار جایزه فدراسیون جهانی به دختر موج سوار ایرانی

نوبخت: افزایش حقوق کارمندان بدون افزایش سقف بودجه/ هیچ استقراضی از بانک مرکزی نکردیم

ویژگی صفرهای اسکناس های جدید | ارز 24 هزار تومانی بی ربط و غیرواقعی است | تمام تلاشم کاهش نرخ ارز است

افزایش کد سهامداری به بیش از 50 میلیون در سال جاری

بیکاری در آمریکا در ماه ژوییه همچنان بالای ده درصد است

بانک ها برای وام های خُرد سختگیری نکنند

رییس بانک مرکزی: قیمت ارز را همین امروز و فردا پایین می آوریم

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز جمعه 17 مرداد 99

حادثه برای هواپیمای هندی با 191 مسافر

قیمت انواع شکلات در بازار؛ گوشی های ارزان قیمت را چند بخریم؟

کانادا تعرفه های محصولات آلومینیومی آمریکا را افزایش داد

ویژگی صفرهای اسکناس های جدید | ارز 24 هزار تومانی بی ربط است؛ قیمت واقعی خیلی پایین تر است | تمام تلاشم برای کاهش نرخ ارز است

رییس بانک مرکزی: تلاش می کنیم قیمت ارز را همین امروز و فردا پایین بیاوریم

عکس| رونمایی از 100 هزار تومانی جدید

ارزش سهام عدالت یک میلیونی و 500 هزار تومانی در سامانه استعلام| امروز جمعه 17 مرداد 99

رکوردشکنی تاریخی بورس در هفته ای که گذشت

وعده خانه دار شدن خبرنگاران اجرایی می شود؟

دلار 24 هزارتومانی غیر واقعی / دستگاه های نظارتی قول دادند که با اخلال گران بازار ارز برخورد جدی کنند

رییس بانک مرکزی: قیمت ارز را همین امروز و فردا پایین می آوریم

عزم بانک مرکزی برای کاهش نرخ ارز در بازار

ببینید | رونمایی از اسکناس 100 هزار تومانی جدید توسط رییس بانک مرکزی

معرفی ارقام گندم آبی مناسب کشت در اقلید

رییس بانک مرکزی: چاپ اسکناس 4 صفر را کمرنگ تر چاپ می کنیم/ نرخ فعلی ارز یعنی 24 هزار تومان کاملا بی ربط و غیر واقعی بوده

ارزش صندوق etf دارا یکم امروز جمعه 17 مرداد 99

طرح مقایسه ارقام مختلف کنجد در مزارع شهرستان فراشبند

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 17 مرداد 99

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن