موضوعات داغ: - تيم فوتبال پرسپوليس - آژانس بين المللي انرژي اتمي - پرديس دانشگاهي - طرح اقدام ملي مسكن - سيستان و بلوچستان - سرمربي تيم فوتبال پرسپوليس - اقدام ملي مسكن - طرح اقدام ملي - جمهوري اسلامي ايران - دانشگاه آزاد اسلامي - قير طبيعي - اداره صنعت - مستند مسابقه خانه ما - لوسترهاي مدرن - سند آمايش سرزمين - شهر عسلويه - محمود كاظمي - دلستر - تقلب هاي علمي - پليس امنيت تهران - محمدسليماني - آلودگي آب - بوركي

مطالب مرتبط:
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
تعیین قیمت های دلخواه در بازار مسکن
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
-66 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 16:352020-07-13اقتصادي

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن


با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می برد و اختلاف فاحشی بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری آریا ، تشدید نوسانات بازار مسکن در ماه های ابتدایی سال 1399 مسئولان را بر آن داشت تا اقداماتی برای کنترل فوری بازار در دستور کار قرار دهند.

حذف قیمت از آگهی های فروش ملک، تعیین سقف 25، 20 و 15 درصد برای اجاره بها، الزام به دریافت کد رهگیری، اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای احداث مسکن و طرح احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که البته هنوز روی کاغذ قرار دارد از جمله این اقدامات بود.

راه های جایگزین برای تعیین قیمت در این بین روز 21 اردیبهشت ماه بنا به دستور قضایی، ممنوعیت سایت های فروش ملک از درج قیمت مسکن اجرا شد.

هرچند آمار خرداد نشان داد این اقدام در کنترل قیمت ها تاثیر چندانی نداشته است.

از طرف دیگر به نظر می رسد سایت ها برای دور زدن قانون و تعیین قیمت، راه های جایگزین مثل استفاده از فضای مجازی و سایر اپلیکیشن ها را در پیش گرفته اند.

بر این اساس گروهی از کارشناسان معتقدند با با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، حذف قیمت از بازار ها امکان پذیر نیست.

مضافاً اینکه برداشتن قیمت، شفافیت را از بازار می گیرد و متعاملین را سردرگم می کند.

در سوی مقابل، عده ای دیگر از جمله رییس اتحادیه مشاوران املاک، هرج و مرج قیمتی در سایت های​ فروش مسکن را از عوامل اصلی التهابات بازار ملک می دانند.

مصطفی قلی خسروی می گوید که ممنوعیت نرخ گذاری در سایت ها بازار را در میان مدت به آرامش می رساند.

کاهش آگهی های مجازی بعد از حذف قیمت ها اما از زمان آغاز این محدودیت، مدیران سایتها که به نظر می رسد با کاهش عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن روبرو شده اند از این دستور قضایی دلخورند.

گذشته از اینکه بعضاً تلاش می کنند با تکنیک های مختلف مثل امکان مشاهده قیمت در آگهی های نشان دار یا استفاده از تلگرام و دیگر اپلیکیشن ها برای تعیین قیمت استفاده کنند، محدودیت نرخ گذاری را برای متعاملین دردسرساز می دانند.

تا جایی که یکی از اپلیکیشن ها ذیل تمامی آگهی های خود نوشته: این موضوع باعث افزایش هزینه های کاربران در جستجو، برقراری تماس های بیهوده و طولانی تر شدن زمان مذاکرات شده که بر خلاف اهداف ما در تسریع و ساده سازی معاملات شما و ایجاد شفافیت در بازار است .

پایین آگهی های یکی دیگر از سایتها نوشته شده است: با توجه به دستور مقام قضایی، امکان نمایش قیمت ها وجود ندارد.

با پوزش نسبت به مشکلاتی که این اقدام برای شما به وجود آورده، تا پایان این محدودیت ناخواسته، برای اطلاع از قیمت با فروشنده تماس بگیرید.

یک نماینده: سایت ها مجددا نرخ گذاری را آغاز کرده اند در این زمینه امروز یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مدعی شد که نرخ گذاری مسکن و خودرو در سایت ها مجدداً آغاز شده است.

رحیم زارع اظهار کرد: سودجویان با سوء استفاده از وضعیت افزایش نرخ ارز و طلا در کشور بار دیگر قیمت گذاری را در سایت ها آغاز کرده اند که این اقدام روی التهاب بازار مسکن و خودرو و افزایش قیمت ها تاثیر گذار است اما قوه قضاییه می تواند با چارچوب تعیین شده خود جلوی افزایش قیمت های یک شبه را بگیرد.

به دنبال این سخنان، برخی از سایت های مشهور فروش مسکن را بررسی کردیم که نشان می دهد هم اکنون قیمت ها قابل مشاهده نیست.

ممکن است برای مدت کوتاهی مشاهده نرخ ها را امکان پذیر کرده باشند.

هرچند با استفاده از دیگر فضا ها و ابزارها اقدام به تعیین نرخ می کنند.

از طرف دیگر گزارش های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد با وجود آنکه فایل های متعارف از طرف فروشندگان واقعی به وفور دیده می شود، برخی مالکان تحت تاثیر نوسانات بازارهای ارز و طلا نرخ های نجومی برای املاک خود تعیین می کنند.

این در حالی است که کارشناسان معتقدند بخش مسکن علاوه بر اینکه باید نسبت به تحولات، دیر واکنش نشان دهد این بازار را فاقد ظرفیت لازم برای رشد قیمت می دانند؛ چراکه سالهاست توان متقاضیان واقعی پایین این بازار پایین آمده است.

متوسط قیمت تهران 18.

9 میلیون تومان به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1399 بالغ بر 18.

9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.

6 و 42.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال 4.

7 درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد پارسال 80.

1 درصد افزایش داشته است.


کلید واژه ها: قیمت - بازار - مسکن - بازار مسکن - قیمت مسکن - اقدام - اقدامات - قیمت ها - اراضی کشاورزی - واحد مسکونی - احداث - کنترل - کنترل قیمت - دستور کار - فروش - قرار - اردیبهشت - خبرگزاری - درج قیمت - سالیانه - ممنوعیت - جایگزین - ابتدایی - مسئولان - کشاورزی - میلیون - مسکونی - اختصاص - اختلاف - سال 1399

آخرین اخبار سرویس:
چهار طرح عمرانی و خدماتی در هشترود به بهره برداری می رسد

پیش بینی بورس فردا شنبه 25 مرداد 99

پیش فروش نفت در هفته آینده، همان طرح گشایش اقتصادی است؟/بورس تهران آماده پذیره نویسی دارا دوم

فروش اوراق نفتی با مصوبه شورای سران متفاوت است

دریافت تسهیلات ویژه کرونا در 5 دقیقه با اپلیکیشن ایوا

اختلاف 100 تا 150 هزار تومانی قیمت لاستیک از کارخانه تا بازار

ایجاد اشتغال در 16روستای شهرستان چگنی

نرخ جدید سپرده های بانکی نزد بانک مرکزی ابلاغ شد

تاکید یحیی به حفظ ترابی؛ آینده مبهم مهدی ترابی در پرسپولیس

سیگنال فروشی جرم است/ کمیته فضای مجازی در بورس تشکیل شد

کشت2200هکتار ذرت دانه ای در خاش

دستگاه های دولتی استان یزد موظف به اجرای قانون حدنگاری هستند

الزام دستگاه های استان یزد به شناسایی و ثبت اطلاعات املاک دولتی

آغاز به کار اصناف یزد

طرز تهیه ته چین سبزیجات

بدون تعارف با بچه واکسی دیروز،کارآفرین برتر امروز + فیلم

قیمت جدید ارز و سکه؛ نرخ هر کیلو برنج در بازار چقدر است؟

ابلاغ نرخ جدید سپرده های بانکی نزد بانک مرکزی

25 درصد شهروندان ماسک نمی زنند/ مدت دورکاری باید افزایش یابد

مزایا و معایب دو شیفته شدن بورس چیست؟

دریافت تسهیلات ویژه کرونا در 5 دقیقه با اپلیکیشن ایوا

روز های پرکار کرونا در تعطیلات

مزایا و معایب دو شیفته شدن بورس چیست؟

آگهی عرضه اوراق سلف نفتی هیچ ارتباطی با مصوبه سران قوا ندارد

اوراق سلف نفتی طرح گشایشی رییس جمهور نیست | تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

وعده همتی: نرخ ارز متعادل می شود

رفع تصرف از اراضی ملی قشم به ارزش 3 میلیارد ریال

کنفرانس بین المللی سایبرنتیک و فلسفه برگزار می شود

ردپای سهام عدالت در ریزش اخیر شاخص بورس

اوراق سلف نفتی، طرح گشایشی رییس جمهور نیست

فروش اوراق سلف نفتی با طرح گشایش اقتصادی رییس جمهوری تفاوت دارد

اوراق سلف نفتی، طرح گشایشی رییس جمهور نیست

ویدئو | آمارهای ناامیدکننده از تهرانی ها که نشان می دهد چرا کرونا هنوز قلع و قمع می کند

خرید نفت از دولت چقدر اقتصادی است؟ / اوراق سلف نفتی بخریم یا نخریم؟

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد/اعلام میزان افزایش

هشدار | بیشتر از 40 میلیون تومان برای مسکن ملی واریز نکنید

تحویل مسکن ملی از سال 1401

هشدار | بیشتر از 40 میلیون تومان برای مسکن ملی واریز نکنید

چگونگی ثبت نام جاماندگان بیمه بیکاری کرونا برای دریافت مقرری

بخش خبری 20 پجشنبه 23 مرداد 1399 قزوین+ فیلم

چرایی ارزان نشدن سکه با وجود کاهش قیمت طلای جهانی | حباب سکه چقدر است؟ | آخرین نرخ سکه و طلا

ایرلاینی که به بیسکویت فروشی افتاد

فروش اوراق سلف نفتی وزارت نفت با مصوبه شورای سران متفاوت است

تصاویر دیدنی از زمین، ماه و مریخ

عرضه اولیه هفته آینده چیست؟

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس: فروش اوراق سلف نفتی با مصوبه شورای سران متفاوت است

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

برداشت 40درصد از شالیزار های گیلان

دریافت تسهیلات ویژه کرونا در 5 دقیقه با اپلیکیشن ایوا

افزایش 36 درصدی پروازهای عبوری از آسمان ایران

نرخ جدید سپرده های بانکی نزد بانک مرکزی ابلاغ شد

اوراق سلف نفتی، طرح گشایشی رییس جمهور نیست

هند استفاده از کشتیهای چینی برای تجارت نفت را متوقف کرد

فروش اوراق سلف نفتی با طرح گشایش اقتصادی رییس جمهوری تفاوت دارد

دست کاری هسته معالات بورس صحت ندارد

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس: فروش اوراق سلف نفتی با مصوبه شورای سران متفاوت است

سقوط داربست فلزی ساختمان چند طبقه در بازار ته لنجی آبادان

وزارت صمت را این روزها چه کسی اداره می کند؟

آغاز به کار فعالیت کلیه اصناف یزد

‍ عضو شورای عالی هماهنگی اقتصادی: فروش اوراق سلف نفتی وزارت نفت با مصوبه شورای سران متفاوت است

برداشت 40 درصد شالیزارهای گیلان

تعیین تکلیف متقاضیان مسکن ملی تا پایان شهریور

هشدار به متقاضیان طرح ملی مسکن / حتما دقت کنید

6 محصول کشاورزی سیستان وبلوچستان نشان استاندارد دریافت کردند

عرضه اولیه هفته آینده چیست؟

کشف محموله وارداتی گوشت مرغ آلوده به کرونا در چین

بررسی بیش از 2 هزار تیکت مربوط به پرونده های درخواست تسهیلات کرونا در خراسان جنوبی

باز پس گیری ملکی تاریخی در فرشته از افراد خاص!

جهش ناگهانی فروش خودرو در ترکیه

کاهش 9 درصدی تصادفات منجر به مرگ

وضعیت ماشین آلات راهداری و محورهای مواصلاتی استان همدان مطلوب است

سقز، صاحب زیپ لاین می شود

خلع ید اراضی صنعتی که شروع به کار نکردند+ مصاحبه

عرضه اوراق سلف نفتی همان مصوبه سران قواست؟

6 محصول کشاورزی سیستان وبلوچستان نشان استاندارد دریافت کردند

عرضه اولیه هفته آینده چیست؟

فراهم شدن قابلیت امضای الکترونیک اسناد در سامانه تدارکات الکترونیک

اکثر تازه پولدارهای جهان بورس بازند

شخصی سازی سرویس های بانکی، کلید ورود به بانکداری دیجیتال

پلمپ کارگاه تولید شوینده های غیربهداشتی در سبزوار

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

فروش 62 میلیارد ریال سفته و برات در شهر تهران

ذخیره یک میلیارد مکعب آب با اجرای طرح های آبخیزداری در لرستان

ادعای دادگستری آمریکا درباره توقیف محموله سوخت ایران

تشکل های مردم نهاد بازوی اجرایی طرح های توسعه ای

10 هزار میلیارد تومان در سیستان و بلوچستان سرمایه گذاری شده است

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد/اعلام میزان افزایش

بیشتر از 40 میلیون تومان برای مسکن ملی واریز نکنید

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

عکس/ برداشت سیب زمینی را ببینید

گزیده های نفتی هفته

آثار مثبت تسهیلات بانک صادرات برای نوسازی ناوگان حمل و نقل جاده ای

طلا در مسیر ثبت نخستین هفته کاهشی پس از ده هفته

ضربه بیش از حد کرونا به اقتصاد ژاپن

9 واکسن کرونا در جهان در مرحله دوم و سوم بالینی است

سامانه جامع املاک مانع سوءاستفاده از دارایی بازنشستگان می شود

25 درصد مردم پایتخت از ماسک استفاده نمی کنند + فیلم

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد

امضا تفاهم نامه بین سیستان و بلوچستان و ولایت نیمروز افغانستان

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن