مطالب مرتبط:
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
افزایش قیمت ها در بازار مسکن | نرخ ارز و سیاست های جدید چه تاثیری بر بازار ملک دارند؟
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
-38 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 16:302020-07-13اقتصادي

تعیین قیمت های دلخواه در بازار مسکن


با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می برد و اختلاف فاحشی بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد.

- تشدید نوسانات بازار مسکن در ماه های ابتدایی سال 1399 مسئولان را بر آن داشت تا اقداماتی برای کنترل فوری بازار در دستور کار قرار دهند.

حذف قیمت از آگهی های فروش ملک، تعیین سقف 25، 20 و 15 درصد برای اجاره بها، الزام به دریافت کد رهگیری، اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای احداث مسکن و طرح احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که البته هنوز روی کاغذ قرار دارد از جمله این اقدامات بود.

راه های جایگزین برای تعیین قیمت در این بین روز 21 اردیبهشت ماه بنا به دستور قضایی، ممنوعیت سایت های فروش ملک از درج قیمت مسکن اجرا شد.

هرچند آمار خرداد نشان داد این اقدام در کنترل قیمت ها تاثیر چندانی نداشته است.

از طرف دیگر به نظر می رسد سایت ها برای دور زدن قانون و تعیین قیمت، راه های جایگزین مثل استفاده از فضای مجازی و سایر اپلیکیشن ها را در پیش گرفته اند.

بر این اساس گروهی از کارشناسان معتقدند با با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، حذف قیمت از بازار ها امکان پذیر نیست.

مضافاً اینکه برداشتن قیمت، شفافیت را از بازار می گیرد و متعاملین را سردرگم می کند.

در سوی مقابل، عده ای دیگر از جمله رییس اتحادیه مشاوران املاک، هرج و مرج قیمتی در سایت های​ فروش مسکن را از عوامل اصلی التهابات بازار ملک می دانند.

مصطفی قلی خسروی می گوید که ممنوعیت نرخ گذاری در سایت ها بازار را در میان مدت به آرامش می رساند.

کاهش آگهی های مجازی بعد از حذف قیمت ها اما از زمان آغاز این محدودیت، مدیران سایتها که به نظر می رسد با کاهش عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن روبرو شده اند از این دستور قضایی دلخورند.

گذشته از اینکه بعضاً تلاش می کنند با تکنیک های مختلف مثل امکان مشاهده قیمت در آگهی های نشان دار یا استفاده از تلگرام و دیگر اپلیکیشن ها برای تعیین قیمت استفاده کنند، محدودیت نرخ گذاری را برای متعاملین دردسرساز می دانند.

تا جایی که یکی از اپلیکیشن ها ذیل تمامی آگهی های خود نوشته: این موضوع باعث افزایش هزینه های کاربران در جستجو، برقراری تماس های بیهوده و طولانی تر شدن زمان مذاکرات شده که بر خلاف اهداف ما در تسریع و ساده سازی معاملات شما و ایجاد شفافیت در بازار است .

پایین آگهی های یکی دیگر از سایتها نوشته شده است: با توجه به دستور مقام قضایی، امکان نمایش قیمت ها وجود ندارد.

با پوزش نسبت به مشکلاتی که این اقدام برای شما به وجود آورده، تا پایان این محدودیت ناخواسته، برای اطلاع از قیمت با فروشنده تماس بگیرید.

یک نماینده: سایت ها مجددا نرخ گذاری را آغاز کرده اند در این زمینه امروز یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مدعی شد که نرخ گذاری مسکن و خودرو در سایت ها مجدداً آغاز شده است.

رحیم زارع اظهار کرد: سودجویان با سوء استفاده از وضعیت افزایش نرخ ارز و طلا در کشور بار دیگر قیمت گذاری را در سایت ها آغاز کرده اند که این اقدام روی التهاب بازار مسکن و خودرو و افزایش قیمت ها تاثیر گذار است اما قوه قضاییه می تواند با چارچوب تعیین شده خود جلوی افزایش قیمت های یک شبه را بگیرد.

به دنبال این سخنان، برخی از سایت های مشهور فروش مسکن را بررسی کردیم که نشان می دهد هم اکنون قیمت ها قابل مشاهده نیست.

ممکن است برای مدت کوتاهی مشاهده نرخ ها را امکان پذیر کرده باشند.

هرچند با استفاده از دیگر فضا ها و ابزارها اقدام به تعیین نرخ می کنند.

از طرف دیگر گزارش های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد با وجود آنکه فایل های متعارف از طرف فروشندگان واقعی به وفور دیده می شود، برخی مالکان تحت تاثیر نوسانات بازارهای ارز و طلا نرخ های نجومی برای املاک خود تعیین می کنند.

این در حالی است که کارشناسان معتقدند بخش مسکن علاوه بر اینکه باید نسبت به تحولات، دیر واکنش نشان دهد این بازار را فاقد ظرفیت لازم برای رشد قیمت می دانند؛ چراکه سالهاست توان متقاضیان واقعی پایین این بازار پایین آمده است.

متوسط قیمت در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال 4.

7 درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد پارسال 80.

1 درصد افزایش داشته است.


کلید واژه ها: قیمت - بازار - مسکن - بازار مسکن - قیمت مسکن - اقدام - اقدامات - قیمت ها - اراضی کشاورزی - واحد مسکونی - احداث - کنترل - کنترل قیمت - دستور کار - فروش - قرار - سایت - اردیبهشت - درج قیمت - سالیانه - ممنوعیت - جایگزین - ابتدایی - مسئولان - کشاورزی - میلیون - مسکونی - اختصاص - اختلاف - سال 1399

آخرین اخبار سرویس:
کرونا و گردشگری سلامت در دنیا

قیمت طلا، سکه و دلار در بازار امروز 99/05/13

فرودگاه رامسر دروازه ای برای ورود سرمایه و ظهور کسب و کارهای نوین

واردکنندگان لاستیک ملزم به ثبت قیمت در سامانه 124 شدند

استخدام کارشناس فروش آقا در یک شرکت معتبر در تهران

شوک کرونا بر قطب های اقتصادی اروپا+فیلم

حق تقدم در واگذاری سهام کارخانه ها با کارگران است

چرا تغییر اطلاعات مشمولان سهام عدالت در سامانه ثبت نمی شود؟

جدیدترین شعبه هایپراستار در مشهد افتتاح شد

چرا تغییر اطلاعات مشمولان سهام عدالت در سامانه ثبت نمی شود؟

الزام بارکد در لوازم خانگی/ 1610 طرح نیمه تمام در آذربایجان شرقی

استخدام کارشناس بازرگانی (واردات و خرید داخلی) در تهران

توسعه و تکمیل 83 کیلومتر راه روستایی و اصلی در خوی

ارزآوری 700 میلیون دلاری پتروشیمی شازند طی دو سال/ترجیح ما کمک به درمان است نه تیم داری

فروش هیوندای 13 درصد کاهش یافت

کاهش 93درصدی گیشه سینمای چین

استخدام حسابدار با مزایا در یک شرکت معتبر در اصفهان

قیمت طلا، سکه و دلار امروز امروز 99/05/13 / سکه 11 میلیون و 300 هزار تومان شد

مالیات مقطوع صاحبان مشاغل چگونه محاسبه می شود؟

گازرسانی های اخیر وزارت نفت ستودنی است

مرمت سه کلیسای تاریخی ارومیه انجام می شود

ساعت 18 امروز؛ عرضه پاساژ 1.6 میلیارد تومانی پردیس در بورس کالا |

51 درصد جمعیت کردستان در 27.9 درصد سطح شهر زندگی می کنند

پرداخت 23 میلیارد ریال برای اشتغال زندانیان نیازمند سمنان

ساعت 18 امروز؛ عرضه پاساژ 1.6 میلیارد تومانی پردیس در بورس کالا

تشدید نظارت بر واحدهای صنفی کهریزک/ پلمب سردخانه مرغ فروشی

ترخیص 80 هزار تن برنج تا پایان مرداد ماه از گمرک

اجرای پویش «کرونان» در راستای کمک به زنان سرپرست خانوار در گیلان

طرح تشکیل وزارت بازرگانی مسکوت شد

موبایل هوآوی چند؟ +جدول

قیمت پراید امروز + جدول

لزوم احقاق حق بانک ها از دریافت کنندگان تسهیلات کلان

کرونا و گردشگری سلامت در دنیا

فرماندار: توسعه کشاورزی میانه نیازمند تکمیل زنجیره تولید است

ارزآوری 700 میلیون دلاری پتروشیمی شازند طی دو سال/ترجیح ما کمک به درمان است نه تیم داری

شکاف طبقاتی این روزها در ماسک ها هم خودی نشان داد! + عکس

پرونده واحدهای عرضه کننده کالای قاچاق روی میز تعزیرات

حق تقدم در واگذاری سهام کارخانه ها با کارگران است

دولت برای کنترل نقدینگی چه کرد؟

قیمت طلا، سکه و دلار در بازار امروز 99/05/13

سامانه بیمه بیکاری بار دیگر باز شد

خاموشی 3 ساعته برخی مناطق اهواز در روزهای سه شنبه و چهارشنبه

هکرها از فروش اطلاعات شما چقدر به جیب می زنند؟

انگلیس: تست های جدید کرونا، سرعت بیماریابی را افزایش می دهد

کوچک شدن اقتصاد منطقه یورو در پی همه گیری کرونا

سود وام ودیعه مسکن 12درصد شد

جشنواره تابستانی هوآوی آغاز شد

استخدام کارگر ساده در یک میوه فروشی در تهران

سود وام ودیعه مسکن 12درصد شد

احداث «پارکینگ های هوشمند» در قم

استخدام کارشناس فروش تلفنی خانم با مزایا در تهران

پلمب 9 صرافی متخلف در پایتخت

کاهش نوسان معاملات بورس به 2 درصد تکذیب شد

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی در یک شرکت معتبر در تهران

عملکرد بیمه آسماری در سال 1398

بهره برداری از 3 طرح پتروشیمی در پنج شنبه 16 مردادماه

نـان پلنـگی

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی در مجموعه آوا طب در اصفهان

اجرای طرح تبرکات علوی در فارس

پلمب 9 صرافی متخلف+ جزییات

نرخ سود بانکی چه تأثیری در جابه جایی سپرده ها دارد؟

عقب نشینی شاخص بورس به زیر 2 میلیون

تصویب ایین نامه ای در مورد نقل و انتقال مطالبات بانک ها

نـان پلنـگی

آمادگی پست بانک برای تسهیل سرمایه گذاری در پیام البرز

الزام واردکنندگان لاستیک به ثبت قیمت در سامانه 124

آخرین مهلت اظهارنامه الکترونیکی مالیات مشاغل پایان مرداد

13.2 درصد نرخ بیکاری ازبکستان در 7 ماه 2020

هزینه های سرسام آور مسکن در قم/ پایین ترین قیمت زمین متری 3 میلیون تومان است

تصویب آیین نامه نحوه تسویه بدهی های قطعی دولت از طریق اسناد خزانه

وزیر نفت: بهره برداری از 3 طرح پتروشیمی در پنج شنبه 16 مردادماه

بازرسی از 5 هزار واحد صنفی نانوایی در چهارمحال و بختیاری

عدم تخصیص اعتبار علت کندی اجرای پروژه ها در حوزه راهداری است

نحوه صحیح و ضرورت استفاده از ماسک

«سامانه پایش مصرف انرژی» در هفته دولت افتتاح می شود

عملکرد بیمه آسماری در سال 1398

پایان مرداد ماه آخرین زمان اظهار مالیاتی

درخواست مسکوت ماندن طرح تشکیل وزارت بازرگانی

پروازهای فرودگاه یاسوج افزایش می یابد

عدم حضور 40 درصد از تولیدکنندگان صنایع دستی خراسان شمالی در فضای مجازی

مالیات مقطوع صاحبان مشاغل چگونه محاسبه می شود؟

درخواست 33 عضو تحریریه «شهروند» از انجمن صنفی روزنامه نگاران: نگذارید تسخه کاغذی این روزنامه تعطیل شود

طرح اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن + جزییات

عقب نشینی شاخص بورس از کانال دو میلیون واحد

قیمت انواع خودرو امروز دوشنبه 13 مرداد / پراید 93 میلیون تومان!

فارابی، کارگزاری در مسیر استانداردهای جهانی

پلمب 9 صرافی متخلف در پایتخت

توزیع مخازن پسماند خشک در سازمان ها و مجتمع های مسکونی در منطقه 4

سامانه بیمه بیکاری بار دیگر باز شد

80 درصد طرح های مثلث توسعه اقتصادی جوین در بخش کشاورزی است

طلای جهانی اندکی ارزان شد

سیاست های صنعتی و تجاری در سه صنعت نهایی شد

رمزگشایی از یک مقاله تحمیلی به روزنامه ها

بانک مرکزی: کاهش بیش از 11 درصدی چک های برگشتی

جزییات طرح اعطای تسهیلات بانکی به مستأجران (کمک ودیعه مسکن)

رمزگشایی از یک مقاله تحمیلی به روزنامه ها

بزرگترین شبکه های قاچاق ارز و پولشویی در آذربایجان غربی منهدم شد

هیچگونه برنامه ای برای تعدیل پرسنل بانکهای ادغامی نداریم

واحد فرآورش مرکزی میدان مشترک آذر عملیاتی شد

بکارگیری همکاران بانک های ادغامی در سطوح مختلف بانک

تعیین قیمت های دلخواه در بازار مسکن

تعیین قیمت های دلخواه در بازار مسکن