موضوعات داغ: - تيم فوتبال پرسپوليس - آژانس بين المللي انرژي اتمي - پرديس دانشگاهي - طرح اقدام ملي مسكن - سيستان و بلوچستان - سرمربي تيم فوتبال پرسپوليس - اقدام ملي مسكن - طرح اقدام ملي - جمهوري اسلامي ايران - دانشگاه آزاد اسلامي - قير طبيعي - اداره صنعت - مستند مسابقه خانه ما - لوسترهاي مدرن - سند آمايش سرزمين - شهر عسلويه - محمود كاظمي - دلستر - تقلب هاي علمي - پليس امنيت تهران - محمدسليماني - آلودگي آب - بوركي

مطالب مرتبط:
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
افزایش قیمت ها در بازار مسکن | نرخ ارز و سیاست های جدید چه تاثیری بر بازار ملک دارند؟
افزایش 3437 واحدی شاخص بورس تهران/ امروز 27.3 هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه معامله شد
نظارت بسیج اصناف خراسان رضوی بر قیمت ها / ظرفیت تولید ماسک افزایش می یابد
-141 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 16:002020-07-13اقتصادي

چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟


بازار مسکن حالا با شرایطی تازه روبروست، دریافت مالیات از خانه های خالی و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها؛ این دو عامل دست به دست هم داده است تا بازار مسکن در روزهای شیوع کرونا تابستان متفاوتی را پشت سر بگذارد.

- بازار مسکن حالا با شرایطی تازه روبروست، دریافت مالیات از خانه های خالی و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها؛ این دو عامل دست به دست هم داده است تا بازار مسکن در روزهای شیوع کرونا تابستان متفاوتی را پشت سر بگذارد.

در حالی که اخبار رسیده از مجلس و دولت دلالت بر دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان سال 1399 دارد، برخی فعالان بازار می گویند هنوز کسی در این بازار داستان را جدی نگرفته است.

یکی از فعالان بازار مسکن در شمال تهران در پاسخ به این سئوال که آیا عرضه مسکن برای اجاره یا فروش طی روزهای اخیر با افزایش روبروست؟ می گوید: اتفاقا تا 10 روز پیش رونقی در این بازار ایجاد شده بود و تعداد فایل هایمان رو به افزایش می‎رفت اما این روزها کمتر کسی خانه را فایل می ند و مالکانی که درخواست فروش می دهند نیز قیمت اعلام نمی کنند بلکه می‎گویند به قیمت روز.

وی با اشاره به اینکه قیمت روز محدوده متفاوتی را در بر می‎گیرد، تاکید کرد: هر خانه ای در منطقه فروش برود مبنای قیمتی برای دیگر خانه ها می شود.

البته بلافاصله مالکان یکی دو میلیون بالاتر از قیمت های فروش رفته، قیمت می گذارند.

در سوی دیگر شهر، در منطقه گلبرگ اما یکی از مشاوران فعال منطقه در خصوص وضعیت معامله ملک گفت: داستان این منطقه بسیار متفاوت است، حجم ساخت و ساز در این منطقه بالاست و مالکان پیشنهاداتی عجیب برای پیش فروش می دهند.

وی گفت: در فروردین امسال خانه ها غالبا به قیمت 18 میلیون تومان مشتری داشت و معامله می شد اما حالا کسانی که در حال ساخت و ساز هستند قیمت پیش فروش را هجده و نیم میلیون یا حتی 19 میلیون اعلام کرده اند همین امر قیمت را بالا کشیده است.

وضعیت در مناطق دیگر تهران نیز به همین صورت است.

مناطق ضعیف تر تهران در جنوب شهر نیز با مشکلاتی بسیار عمده روبرو هستند.

متوسط قیمت ها در مناطقی چون 18 و 20 به حدود هشت میلیون و هشتصد هزار تومان تا 9 میلیون و سیصد هزار تومان رسیده است.

افزایشی عجیب در مناطقی که دهک های پایین درآمدی در آن ساکن هستند.

فعالان بازار مسکن می گویند کشش افزایش قیمت در این مناطق بسیار بالاست و کسانیکه قصد سرمایه گذاری در بازار ملک را دارند سرازیر این مناطق شده اند چرا که قیمت ها هنوز شرایط برای خرید را باقی گذاشته اما در بسیاری از مناطق دو رقمی شدن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی وضعیت را برای سرمایه‎گذاران نیز پچیده کرده است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه بیست از بهمن ماه سال گذشته تا کنون به ازای هر متر بیش از دو میلیون تومان افزایش یافته برخی از معامله گران می گویند سرمایه گذاران حالا از مناطق متسط و بالاتر شهر سرازیر مناطق جنوبی شده اند و با توجه به اینکه به قصد اجاره، خانه را می خرند، خود عاملی برای رشد بهای اجاره ر این متاطق شده اند.

ارز چقدر موثر است؟ رشد شدید قیمت ارز در ماه های گذشته از نظر بسیاری از فعالان بازار محرک اصلی رشد قیمت مسکن بوده است.

در حقیقت افزایش نرخ مسکن نه به دلیل عرضه و تقاضا بلکه تحت تاثیر رشد انتظارات تورمی و افزایش نرخ دلار رخ داده است.

بسیاری از فعالان بازار معتقدند عقب نشینی قیمت ها زمانی می تواند محقق شود که بازار ارز در ایران به ثبت برسد.

شاید از این روست که قیمتها در بازار ملک هر روز در حال تغییر هستند متناسب با تحولات دیگر بازارها قیمت های پیشنهادی نیز تغییر می کند.

این وضعیت البته انجام معامله را مشکل کرده است بسیاری از خریداران ترجیح می دهند به جای طی دوره یک ماهه تا چهل روزه برای رفتن به محضر، بخش مهم پول را یک جا پرداخت کرده و بار دریافت وکالت بلاعرل، تا زمان آماده شدن اسناد عوارض و مالیات و .

برای سند زدن در محضر معطل شوند.

بر این اساس به نظر می رسد تاثیر بازارهای موازی با مسکن، در حال ته نشین شدن در بازار ملک است بسیاری از معامله گران می گویند کاهش قیمت ها منوط به برقراری ثبات در سایر بازارها از یک سو و افزایش عرضه از وی دیگر است.

سیاست های جدید چقدر تاثیر دارند؟ بررسی ها نشان می دهد نزدیک به 3 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد که از این تابستان مشمول پرداخت مالیات یه خواهند شد.

هر چند برخی فعالان معتقدند این اقدام در عرضه واحدهای مذکور به بازار موثر خواهد بود اما براوردها نشان می دهد مهار تورم به صورت عمومی بیش از هر اقدام دیگری در ایجاد ثبات در بازار مسکن موثر خواهد افتاد.


کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - خانه های خالی - مسکن - افزایش - تابستان - مالیات - اجاره - فعالان - خالی - خانه - پشت سر - مجلس و دولت - کرونا - شمال تهران - عامل - شیوع - داده - قیمت ها - داستان - یکی از - سال 1399 - تهران - اخبار - فروش - قیمت - پاسخ - مجلس - عرضه - شمال

آخرین اخبار سرویس:
روز های پرکار کرونا در تعطیلات

مزایا و معایب دو شیفته شدن بورس چیست؟

آگهی عرضه اوراق سلف نفتی هیچ ارتباطی با مصوبه سران قوا ندارد

اوراق سلف نفتی طرح گشایشی رییس جمهور نیست | تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

وعده همتی: نرخ ارز متعادل می شود

رفع تصرف از اراضی ملی قشم به ارزش 3 میلیارد ریال

کنفرانس بین المللی سایبرنتیک و فلسفه برگزار می شود

ردپای سهام عدالت در ریزش اخیر شاخص بورس

اوراق سلف نفتی، طرح گشایشی رییس جمهور نیست

فروش اوراق سلف نفتی با طرح گشایش اقتصادی رییس جمهوری تفاوت دارد

اوراق سلف نفتی، طرح گشایشی رییس جمهور نیست

ویدئو | آمارهای ناامیدکننده از تهرانی ها که نشان می دهد چرا کرونا هنوز قلع و قمع می کند

خرید نفت از دولت چقدر اقتصادی است؟ / اوراق سلف نفتی بخریم یا نخریم؟

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد/اعلام میزان افزایش

هشدار | بیشتر از 40 میلیون تومان برای مسکن ملی واریز نکنید

تحویل مسکن ملی از سال 1401

هشدار | بیشتر از 40 میلیون تومان برای مسکن ملی واریز نکنید

چگونگی ثبت نام جاماندگان بیمه بیکاری کرونا برای دریافت مقرری

بخش خبری 20 پجشنبه 23 مرداد 1399 قزوین+ فیلم

چرایی ارزان نشدن سکه با وجود کاهش قیمت طلای جهانی | حباب سکه چقدر است؟ | آخرین نرخ سکه و طلا

ایرلاینی که به بیسکویت فروشی افتاد

فروش اوراق سلف نفتی وزارت نفت با مصوبه شورای سران متفاوت است

تصاویر دیدنی از زمین، ماه و مریخ

عرضه اولیه هفته آینده چیست؟

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس: فروش اوراق سلف نفتی با مصوبه شورای سران متفاوت است

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

برداشت 40درصد از شالیزار های گیلان

دریافت تسهیلات ویژه کرونا در 5 دقیقه با اپلیکیشن ایوا

افزایش 36 درصدی پروازهای عبوری از آسمان ایران

نرخ جدید سپرده های بانکی نزد بانک مرکزی ابلاغ شد

اوراق سلف نفتی، طرح گشایشی رییس جمهور نیست

هند استفاده از کشتیهای چینی برای تجارت نفت را متوقف کرد

فروش اوراق سلف نفتی با طرح گشایش اقتصادی رییس جمهوری تفاوت دارد

دست کاری هسته معالات بورس صحت ندارد

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس: فروش اوراق سلف نفتی با مصوبه شورای سران متفاوت است

سقوط داربست فلزی ساختمان چند طبقه در بازار ته لنجی آبادان

وزارت صمت را این روزها چه کسی اداره می کند؟

آغاز به کار فعالیت کلیه اصناف یزد

‍ عضو شورای عالی هماهنگی اقتصادی: فروش اوراق سلف نفتی وزارت نفت با مصوبه شورای سران متفاوت است

برداشت 40 درصد شالیزارهای گیلان

تعیین تکلیف متقاضیان مسکن ملی تا پایان شهریور

هشدار به متقاضیان طرح ملی مسکن / حتما دقت کنید

6 محصول کشاورزی سیستان وبلوچستان نشان استاندارد دریافت کردند

عرضه اولیه هفته آینده چیست؟

کشف محموله وارداتی گوشت مرغ آلوده به کرونا در چین

بررسی بیش از 2 هزار تیکت مربوط به پرونده های درخواست تسهیلات کرونا در خراسان جنوبی

باز پس گیری ملکی تاریخی در فرشته از افراد خاص!

جهش ناگهانی فروش خودرو در ترکیه

کاهش 9 درصدی تصادفات منجر به مرگ

وضعیت ماشین آلات راهداری و محورهای مواصلاتی استان همدان مطلوب است

سقز، صاحب زیپ لاین می شود

خلع ید اراضی صنعتی که شروع به کار نکردند+ مصاحبه

عرضه اوراق سلف نفتی همان مصوبه سران قواست؟

6 محصول کشاورزی سیستان وبلوچستان نشان استاندارد دریافت کردند

عرضه اولیه هفته آینده چیست؟

فراهم شدن قابلیت امضای الکترونیک اسناد در سامانه تدارکات الکترونیک

اکثر تازه پولدارهای جهان بورس بازند

شخصی سازی سرویس های بانکی، کلید ورود به بانکداری دیجیتال

پلمپ کارگاه تولید شوینده های غیربهداشتی در سبزوار

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

فروش 62 میلیارد ریال سفته و برات در شهر تهران

ذخیره یک میلیارد مکعب آب با اجرای طرح های آبخیزداری در لرستان

ادعای دادگستری آمریکا درباره توقیف محموله سوخت ایران

تشکل های مردم نهاد بازوی اجرایی طرح های توسعه ای

10 هزار میلیارد تومان در سیستان و بلوچستان سرمایه گذاری شده است

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد/اعلام میزان افزایش

بیشتر از 40 میلیون تومان برای مسکن ملی واریز نکنید

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

عکس/ برداشت سیب زمینی را ببینید

گزیده های نفتی هفته

آثار مثبت تسهیلات بانک صادرات برای نوسازی ناوگان حمل و نقل جاده ای

طلا در مسیر ثبت نخستین هفته کاهشی پس از ده هفته

ضربه بیش از حد کرونا به اقتصاد ژاپن

9 واکسن کرونا در جهان در مرحله دوم و سوم بالینی است

سامانه جامع املاک مانع سوءاستفاده از دارایی بازنشستگان می شود

25 درصد مردم پایتخت از ماسک استفاده نمی کنند + فیلم

نرخ جدید سود سپرده های بانکی ابلاغ شد

امضا تفاهم نامه بین سیستان و بلوچستان و ولایت نیمروز افغانستان

تفاوت اوراق سلف نفتی با عرضه نفت در بورس چیست؟

25 درصد شهروندان ماسک نمی زنند/ مدت دورکاری باید افزایش یابد

سیاهه تجاری چیست؟

واقعی سازی قیمت خودرو، اولویت وزارت صمت

ملک فاخر خیابان فرشته تهران در تصرف که بود؟ / امروز پلیس آنجا را تخلیه کرد

55 میلیارد ریال ودیعه مسکن دولت به مددجویان بهزیستی مرکزی تخصیص یافت

ترخیص کالاهای اساسی از گمرکات بدون اخذ کد رهگیری

امضا تفاهم نامه بین سیستان و بلوچستان و ولایت نیمروز افغانستان

پرداخت کمک هزینه اجاره مسکن به مددجویان کمیته امداد خراسان شمالی

بازار باید با مکانیسم عرضه تقاضا کنترل شود، نه سرکوب قیمت

تامین مالی از طریق بازار سرمایه راهی مطمئن برای توسعه بنگاه هاهست

فروش اوراق سلف نفتی از یکشنبه

توسعه میدان مشترک نفت یادآوران در صف تصمیم ژنرال

قیمت سکه 23 مرداد 99 به 10 میلیون و 700 هزار تومان رسید

قیمت دلار 23 مرداد 1399 به 22 هزار و 50 تومان رسید

فراوانی اقلام اساسی در بازار

لوازم خانگی فقط باید 25 درصد نسبت به پارسال رشد قیمت داشته باشد

سامانه صدور مجوز راه اندازی کارگاه تولید فرش دستباف راه اندازی شد

اجرای سه طرح عمرانی در زواره

5 پروژه بزرگ ساری تا پایان سال جاری بهره برداری می شود

افزایش 167 درصدی ارسال بسته های پستی در خراسان شمالی

چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟

چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟