رشد 2 برابری قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره بها در 11 سال اخیر/همبستگی بالای اجاره بها و نرخ تورم + جدول

در 11 سال گذشته درحالی که سطح عمومی قیمت ها 484 درصد و اجاره بها 427 درصد افزایش یافته است، قیمت مسکن رشد 842.

5 درصدی را تجربه کرده و این نشان می دهد رشد قیمت مسکن بیش از آنکه متاثر از مولفه های اقتصادی باشد، - به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، مسکن یکی از نیازهای ضروی مردم در همه جوامع است و به همین دلیل سیاست های اقتصادی دولت ها در جهت تبدیل مسکن به یک کالای مصرفی تنظیم می شود.

  در ایران به دلیل عدم طراحی ابزارهای مدیریت بازار مسکن، این کالا به کالایی سرمایه ای تبدیل شده است به طوری که در 30 سال گذشته هر چند سال یک بار بازار مسکن شاهد جهش قیمت ها بوده است.

نگاهی به تغییرات قیمت مسکن و اجاره بها در 11 سال گذشته نشان می دهد اجاره بها متناسب با تورم یک روند مشخصی داشته است اما قیمت خرید مسکن با نوسان های متعدد و جهش های شدید روبرو شده است.

ثبات نسبی روند تغییرات اجاره بها گویای این واقعیت است که بازار اجاره بهای مسکن اگرچه تحت تاثیر نرخ تورم و تغییرات قیمت خرید مسکن بوده است اما باتوجه به اینکه تقریبا تقاضای موثر در بازار اجاره تقاضای واقعی و مصرفی است و در این بازار تقاضای سوداگری و سفته بازی وجود ندارد، این بازار (با لحاظ سطح تورم) تغییرات متناسب با کشش پذیری تقاضا بوده است.