مطالب مرتبط:
دلالان مسکن در امان ماندند
دلالان مسکن در امان ماندند
دریافت درخواست تسهیلات و تشکیل پرونده از طریق پرتال بانک مسکن
کاهش معاملات مسکن با ورود ویروس کرونا به پایتخت
بازار مسکن | آخرین قیمت آپارتمان در تهران
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 9 فروردین 1399 ساعت 16:252020-03-28اقتصادي

دلالان مسکن در امان ماندند


سال گذشته در حالی روند رشد قیمت مسکن ادامه پیدا کرد که دلالان هر چه خواستند در این بازار انجام دادند و مالیات بر عایدی مسکن برای پنجمین سال، - به سال بعد موکول شد.

بازار مسکن شهر تهران در سال 1398 تورم 42 درصدی را تجربه کرد و این در حالی است که عمده کارشناسان تا پیش از آن معتقد بودند تورم مسکن پایین تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

اما خرید و فروش های دلالان اجازه کاهش قیمت را نداد.

حاشیه امن سفته بازان و سرمایه گذاران در شرایطی که هیچ نوع مالیاتی بر معاملات مکرر یا مالیات خانه های خالی پرداخت نمی کنند؛ طبیعی است که منجر به افزایش قیمت مسکن می شود.

اما سال گذشته هم اجرای مالیات بر عایدی املاک محقق نشد.

هرچند اولین قدم ها برای تغییر ماهیت بازار مسکن ایران از سوداگری به مصرفی با وعده های وزیر تازه وارد در سال 1398 برداشته شد، اما با وجود امیدواری ها به اجرای این طرح در آن سال محقق نشد.

صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفته که تصویب لایحه مالیات بر عایدی سرمایه اولویت اصلی مجلس یازدهم خواهد بود.

دولت قرار است لایحه بیاورد دولت هم قول داده که لایحه مالیات بر عایدی سرمایه را به مجلس بیاورد.

هر چند دیر اما بعد از سال 1394 که این طرح مطرح شده اولین قدم ها برای اجرای آن در سال گذشته برداشته شد.

اواسط بهمن ماه 1398 وزیر اقتصاد از ارائه لایحه مالیات بر عایدی سرمایه ذیل لایحه اصلاح قانون جامع مالیات های مستقیم به هیئت دولت خبر داد که با توجه به مراحل متعدد بررسی آن در کمیسیون اقتصاد دولت، صحن هیئت دولت، ارسال به مجلس، اعلام وصول آن، ارسال به کمیسیون اقتصادی مجلس و سپس طرح در صحن علنی آن، به نظر می رسد بیش از یک سال زمان تا تصویب آن در انتظار لایحه مالیات بر عایدی مسکن باشد.

از سوی دیگر در بهمن ماه وزارت راه و شهرسازی از سامانه املاک و اسکان که یکی از پیش نیازهای اجرای مالیات بر عایدی املاک است رونمایی کرد.

قرار است دستگاه های مرتبط به این سامانه متصل شوند و بر اساس گفته های محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی جلساتی تاکنون در این خصوص برگزار شده و پس از فروکش کردن بیماری کرونا رایزنی های ​دستگاه های دولتی ادامه می یابد.

پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: آقای آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی معتقد بوده که شناسایی خانه های خالی باید توسط شهرداری ها انجام شود.

تا اینکه با روی کار آمدن محمد اسلامی، مجدداً طراحی این سامانه توسط وزارت راه و شهرسازی پیگیری شد.

77 درصد معاملات مسکن از نوع سرمایه ای است اما شناسایی خانه های خالی فقط بخشی از مالیات بر عایدی املاک است.

هدف اصلی این طرح، حذف خرید و فروش های سرمایه گذارانه در بازار مسکن است که همواره طی دهه های اخیر به رشد قیمت خانه منجر شده است.

گفته می شود هم اکنون 77 درصد معاملات در بازار مسکن ایران را خرید و فروش های سرمایه ای تشکیل می دهد.

مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟ مالیات بر عایدی سرمایه بر ارزش دارایی وضع نمی شود بلکه بر افزایش ارزش دارایی یا همان عایدی دارایی وضع می شود.

به طور مثال اگر فردی ملکی را در امسال به قیمت 100 میلیون تومان خریداری کند و در سال بعد به قیمت 150 میلیون تومان بفروشد، درصدی از 50 میلیون تومان افزایش ارزش دارایی، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه خواهد بود.

هم چنین در طرح پیشنهادی کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس شورای اسلامی، انتقال بین نزدیکان نسبی طبقه اول خانواده شامل والدین و فرزندان و همسر دائم، معاف از مالیات در نظر گرفته شده است.

از سوی دیگر برای تشویق به عرضه مسکن و ساخت، ضروری است اولین انتقال واحدهای مسکونی نوساز از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شوند.

بدین ترتیب سازندگانی که به سود متعارف قانع هستند و قصد ندارند دو تا سه سال واحد خود را احتکار کنند هیچ نگرانی از بابت اجرای این طرح نخواهند داشت.

اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در 180 کشور مالیات بر عایدی سرمایه در 180 کشور جهان اجرا می شود.

آمریکا، انگلیس، کانادا، برزیل، چین، فرانسه، روسیه، اسپانیا، ژاپن، ایتالیا، ترکیه، بوتسوانا، قطر، لیبی و … از جمله کشورهای توسعه یافته، در حال توسعه و توسعه نیافته ای هستند که این مالیات را مورد استفاده قرار می دهند.

بسیاری از کارشناسان اقتصادی در ایران، تصویب و اجرای این پایه مالیاتی را سبب ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن، افزایش معاملات و از همه مهمتر خروج سفته باران و دلالان از بازار مسکن می دانند که پیامد آن، تبدیل شدن مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی است.

حال باید ببینیم که آیا مجلس و دولت در سال جاری عزمی برای برداشتن گام های نهایی اجرای این طرح خواهند داشت یا خیر.

کپی شد
کلید واژه ها: مسکن - مالیات - بازار مسکن - مالیات خانه های خالی - مالیات بر عایدی مسکن - دلالان - قیمت مسکن - بازار - افزایش قیمت مسکن - سرمایه گذاران - قیمت - تورم - خانه های خالی - افزایش قیمت - خرید و فروش - گذشته - سفته بازان - کارشناسان - شهر تهران - کاهش قیمت - تورم مسکن - محقق - نرخ تورم - مالیاتی - معاملات - سرمایه - افزایش - پرداخت - تهران - طبیعی

آخرین اخبار سرویس:
رشد بالای سبد سهام عدالت در 3 ماه اخیر

وزیرتعاون: شورای عالی کار با افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن کارگران موافقت کرد

جهش دوبرابری بیت کوین به پله 20 هزار دلاری!

تابستان خنک با رعایت 7 نکته ساده

معادن فاقد توجیه اقتصادی ادغام می شوند

کاهش 50 درصدی تخلفات در طبقات ساختمان ها

آخرین جزییات نظارت بر قیمت لبنیات

اصلاح ذات البین در پرونده اختلاف مالی به ارزش دو میلیارد تومان

وزیرتعاون: شورای عالی کار با افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن کارگران موافقت کرد

روغن و شکر نباید با ارز دولتی وارد شود

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

بورس نسبت به مسکن 3 برابر. شده است.

قیمت سکه امروز شنبه 17 خردادماه 99

پیش فروش سه محصول جدید سایپا برای نخستین بار/ 12 مدل محصول ایران خودرو پیش فروش می شود

پیش فروش سه محصول جدید سایپا برای نخستین بار/ 12 مدل محصول ایران خودرو پیش فروش می شود

استخراج ارز دیجیتال در ماه های گرم توجیه اقتصادی ندارد

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد/ پایه مزد افزایش یافت

افزایش پایه حقوق کارگران در سال 99 / اعلام میزان حق مسکن کارگران

مجوز حضور در بازار نقل و انتقالات با ادعای بدهی 100 میلیارد تومانی!

تاثیر مثبت کرونا بر دارایی ثروتمندان آمریکایی!

بهره برداری از خط انتقال آب از تاسیسات شیبان به صفیره در غیزانیه

پیش فروش سه محصول جدید سایپا برای نخستین بار/ 12 مدل محصول ایران خودرو پیش فروش می شود

هشدار فائو درباره تأثیرات کرونا و ملخ ها در آسیا

فیلم/ زندگی پس از کرونا در ایران و یک دغدغه بزرگ

پایه حقوق کارگران تغییر کرد

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد/ پایه مزد افزایش یافت |

راه هایی برای خنک کردن باد کولر

راهنمای خرید طلا در ایران

بهره برداری از خط انتقال آب از تاسیسات شیبان به صفیره در غیزانیه

توزیع بسته های غذایی و بهداشتی در میان روستاییان لرستان

تکلیف افزایش کمک هسنه کارگری در دستمزد سال 1399

نتیجه جلسه تعیین حق مسکن کارگران سال 99 اعلام شد

تکلیف حق مسکن کارگران روشن شد/دستمزد 99 بالا رفت

فیلم | وقتی متهم ارزی همه اتهامات رد کرد | واکنش قاضی

فیلم/ شرط جالب و عجیب برای لغو دوباره طرح ترافیک تهران : حتی دو درصد افزایش!

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد/ پایه مزد افزایش یافت

تکلیف حق مسکن کارگران روشن شد/دستمزد 99 بالا رفت

عرضه 3 خودرو جدید سایپا در پیش فروش خودرو امروز

فیلم | وقتی متهم ارزی همه اتهامات رد کرد | واکنش قاضی

استاندار، بشکه های نفت و آن جاده 1700 متری

حق مسکن کارگران بالاخره افزایش یافت

نتایج برندگان قرعه کشی ایران خودرو اعلام شد / براساس کد پیگیری

کرونا به شهرداری ها بیش از هزار میلیارد تومان خسارت زد

حذف یارانه ها جدی است؟/ آه مستاجران به جایی نمی رسد/ پیج و خم جهت گیری در سیاست پولی

هشدار فائو درباره تأثیر ات کرونا و ملخ ها در آسیا و اقیانوسیه

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد/ پایه مزد تغییر کرد |

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

فارس من|بررسی امکان واریز سود سهام شرکت ها از طریق شبا

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد/ پایه مزد تغییر کرد

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

میزان افزایش پایه حقوق و حق مسکن کارگران اعلام شد

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

کاهش تورم قیمت مسکن با افزایش تولید

خودروی فاقد پلاک در اصفهان کشف شد

راهکارهایی به منظور عبور کار از گرداب کرونا

حقوق کارگران افزایش یافت/ حق مسکن به 200 هزار تومان رسید

حق مسکن کارگران 200 هزار تومان افزایش می یابد

پشت پرده عدم افزایش مالیات محصولات دخانی/مرگ سالانه 60 هزار ایرانی بر اثر مصرف دخانیات

زمان بازگشایی تالار های پذیرایی مشخص شد

حق مسکن کارگران 300 هزار تومان شد/ پایه مزد تغییر کرد

پائو؛ پیکاپ آفرودی گریت وال با برچسب قیمت 23 هزار دلاری معرفی شد(+تصاویر)

الکترون وان؛ ابرخودروی الکتریکی 1341 اسب بخاری! (+تصاویر)

7 میلیارد ریال تجهیزات پزشکی به بیمارستان هلیلان اختصاص یافت

شمار ملخ ها طی فصل بارانی آتی تا 20 برابر افزایش خواهد یافت

8 برنامه از بهترین رژیم های غذایی

افزایش حداقل مزد 26 درصد، حق مسکن 300 هزار تومان/ پایه سنوات 100 هزار تومان

بحران کرونا در هرمزگان/ ظرفیت تخت های آی سی یو بندرعباس پر شد

41 پروژه عمرانی در منطقه 4 همدان در حال اجرا/ اتمام پروژه های نیمه تمام در اولویت

آغاز دور جدید پیش فروش محصولات سایپا از فردا

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

افزایش دسترسی مردم به مسکن با مالیات بر عایدی سرمایه / «مالیات» خواب سوداگران مسکن را آشفته می کند؟

افزایش پایه حقوق کارگران به 26 درصد رسید

افزایش حداقل مزد، حق مسکن و پایه سنوات کارگران مشخص شد

رویای کارخانه شکلات سازی چارلی به حقیقت پیوست +عکس

رد شایعه افزایش دو برابری شهریه ورزشکاران در آبادان

مصرف برق کولرهای گازی پنج برابر کولرهای آبی است!

پایه حقوق کارگران 5درصد اضافه شد/ افزایش حق مسکن از 100هزار به 300هزار تومان

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

کرونا چراغ خاموش، اما پرقدرت وجود دارد

طرز تهیه بیسکویت مربایی

موافقت اوپک با تمدید کاهش تولید نفت برای یک ماه آینده

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 200 هزار تومان افزایش می یابد

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 300 هزار تومان شد

نحوه رجیستر کردن گوشی تلفن همراه از سوی اتباع خارجی

تشکیل جلسه ستاد تنظیم بازار خراسان رضوی برای بررسی علت افزایش قیمت گوشت

اجرای طرح ویژه سکته های قلبی در اورژانس کشور

افزایش حداقل مزد 26 درصد، حق مسکن 300 هزار تومان/ پایه سنوات 100 هزار تومان شد

افزایش پایه حقوق کارگران به 26 درصد/ افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن به هیئت وزیران رفت

پایه حقوق کارگران تغییر کرد/ حق مسکن 300 هزار تومان شد

حلقه طلا 300 ساله کشف شد + عکس

بازگشایی سینماها به یک شرط + جزییات

راه اندازی مجهزترین کارخانه آسفالت کردستان در مریوان

آغاز برداشت انگور یاقوتی در 120 هکتار از تاکستان های قیروکارزین

طرز تهیه «گرده مغزی» نان سنتی تویسرکانی ها

فهرست برندگان محصولات ایران خودرو منتشر شد

فهرست برندگان محصولات ایران خودرو منتشر شد

تاکید استاندار بر بهره گیری از صندوق توسعه برای بهسازی اطراف حرم حضرت معصومه(س)

تاکید استاندار بر بهره گیری از صندوق توسعه برای بهسازی اطراف حرم حضرت معصومه(س)

اجرای آزمایشی فرآیند قرعه کشی طرح فروش فوق العاده محصولات سایپا

دلالان مسکن در امان ماندند

دلالان مسکن در امان ماندند