مطالب مرتبط:
تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن
زهرا ساعی:مالیات بر خانه های خالی می تواند مانع انباشت نقدینگی در بازار مسکن شود/ مردمی که می خواهند ملک خریدوفروش کنند سردرگم اند
تاثیر ورود واحدهای خالی از سکنه به بازار مسکن و اجاره/سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
-247 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 2 اسفند 1398 ساعت 02:122020-02-20اقتصادي

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن


مالیات برعایدی املاک، مابه التفاوت ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن است.

- به عقیده یک اقتصاددان، تعیین این نوع مالیات در لایحه اصلاح مالیات های مستقیم می تواند سد بزرگی بر حضور دلالان و اقدامات سفته بازانه آن ها در بازار مسکن باشد که موجب حذف سودهای باد آورده در بخش املاک و مستغلات، کاهش قیمت مسکن، افزایش درآمدهای مالیاتی دولت که در بخش املاک صفر بوده و محدود کردن فرار مالیاتی در این بخش باشد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، لایحه اصلاح مالیات های مستقیم با سه محور ساماندهی معافیت ها و مشوق های مالیاتی، اجرای سیستم مالیات بر مجموع درآمد اشخاص حقیقی و برقراری مالیات بر دارایی برای بررسی و تصویب به دولت ارسال شده که یکی از پایه های مالیاتی جدید در آن مالیات بر عایدی املاک است و این نوع مالیات عبارت از مابه التفاوت ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن است.

نرخ های مالیاتی درنظر گرفته شده طبق مدت تملک برای این نوع مالیات شامل، یک سال و کمتر معادل 25 درصد، بیش از یک تا شش سال به ازای هر سال معادل 2.

5 واحد درصد نرخ مذکرو کاهش می یابد و مدت تملک هفت سال و بیشتر معادل 10 درصد است.

در این زمینه علی بخشی یکی کارشناس اقتصادی در گفت وگو با ایسنا، با بیان اینکه سیستم مالیاتی کشور نسبت به دنیا عقب مانده و باید اقداماتی برای نزدیک تر شدن نظام مالیاتی به الگوهای روز مالیاتی  دنیا انجام شود، گفت: این لایحه اقدام بسیار درستی در جهت ارتقا و به ورز کردن نظام مالیاتی کشور است.

کاهش مالیات شرکت ها از 25 درصد به 10 درصد در این لایحه اقدام درستی است، زیرا در تمام دنیا شرکت ها مشمول مالیات نیستند و فقط سهامداران شرکت ها مشمول مالیات هستند که این امر به شرکت ها کمک می کند تا بتوانند سیستم های مالی خود را بهتر جمع بندی کنند.

تاثیرات مالیات بر عایدی املاک بر بازار مسکن   وی ادامه داد: در کشورهای غربی مالیات برعایدی املاک یکی از مقوله های اصلی  درآمدهای مالیاتی است که تصویب در کشور ما می تواند سد بزرگی در مقابل نرخ تورمی باشد.

حضور خریداران برای انجام بازی های سفته بازانه در بازار مسکن، باعث می شد تا خریداران واقعی مسکن قادر به خرید مسکن در اثر افزایش قیمت نباشند.

حال در صورت تصویب مالیات بر عایدی املاک می تواند مانعی بر حضور دلالان و اقدامات سفته بازانه در بازار مسکن شود.

  بخشی با بیان اینکه این نوع مالیات می تواند  سودهای باد آورده را در بخش املاک و مستغلات را حذف کند و اظهار کرد: این نوع مالیات در بازار مسکن  قطعا می تواند اثر کاهشی در قیمت مسکن داشته باشد و کسانی وارد بازار مسکن شوند که نیازمند واقعی مسکن باشند.

در نتیجه، در اثر عملیاتی شدن این نوع مالیات، اینکه ملکی خریده شود و در یک زمان دیگر آن  دو برابر فروخته شود، دیده نخواهد شد که این امر به نفع قشری است که خانه را برای استفاده شخصی می خواهد، نه برای سفته بازی و اقدامات سودجویانه.

افزایش درآمدهای مالیاتی در بخش مسکن با مالیات بر عایدی املاک   این اقتصاددان افزود: مالیات بر عایدی املاک می تواند اثر بسیار مثبتی بر درآمدهای مالیاتی داشته باشد.

با این نوع مالیات، درآمدهای مالیاتی دولت که در بخش املاک صفر بوده افزایش پیدا می کند.

درآمدهای حاصل از املاک یکی از مسیرهای فرار مالیاتی بوده که با این نوع مالیات، فرار مالیاتی در این بخش بسیار محدودتر می شود.

او در پایان خاطر نشان کرد که اینکه مالیات بر عایدی املاک چه تاثیری بر آینده بازار مسکن خواهد داشت، در طول زمان مشخص خواهد شد و در این مورد امیداورم که مجلس با دولت در این زمینه برای تصویب این نوع مالیات و به خصوص لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم همکاری کند.

انتهای پیام
کلید واژه ها: مالیات - املاک - مالیاتی - واگذاری - بازار مسکن - درآمدهای مالیاتی - مستقیم - ارزش - زمان - مسکن - قیمت تمام شده - فرار مالیاتی - اشخاص حقیقی - بازار - درآمد - اصلاح - لایحه - کاهش قیمت - قیمت - ساماندهی - دولت - برقراری - اقدامات - دارایی - دلالان - معافیت - افزایش - یکی از - آورده - حقیقی

آخرین اخبار سرویس:
گزارش| صنعتگران مازندرانی پیش قراولان جهش تولید / بنگاه های تولیدی که با تسهیلات جان دوباره می گیرند

عبرت های کرونا

«سکوت» صدای غالب این روزهای شهرها ارتقای همدلی های مردمی

مصرف بنزین در استا اردبیل نوروز امسال 48 درصد کاهش یافت

هفت هزار واحد مسکونی احداثی به سیلزدگان لرستان تحویل شد

سدهای همدان سیراب شد

20 هزار عدد ماسک بین نیازمندان شوشتر توزیع شد

افزایش ورشکستگی شرکت های سوئدی

میثم ربانی خانقاه عکس| اجرای طرح فاصله گذاری اجتماعی در محورهای مواصلاتی آستارا

مشمولان بسته معیشتی کرونا مشخص شدند

رونالدو در فهرست فروش تابستانی یوونتوس؟

مدیرعامل آپکو خبرداد : توسعه بازار محصولات آپشنال ایران خودرو در سال 99

آسمان جولانگاه پهپاد های ایرانی از سینه سرخ و طارق تا خانواده فراز و سیمرغ/ تصاویر

بررسی جزییات تصمیمات جدید دولت برای مقابله با کرونا

تولید 360 هزار لیتر مواد ضدعفونی کننده در آستارا

دوران «پسابحران کرونا»؛ نیازمند تدبیرِ امروز

ربیعی: در تولید کیت های تشخیص کرونا به مرز صادرات رسیده ایم

فریب افکارعمومی با تبلیغات روغن غیرتراریخته

تدوین آیین نامه پرداخت وام 75 هزار میلیاردی به کسب و کارها

سخنگوی دولت: در تولید کیت های تشخیص کرونا به مرز صادرات رسیده ایم

آیین نامه پرداخت وام 75 هزار میلیاردی به کسب و کارها در حال تدوین است

مصرف بنزین در استان اردبیل نوروز امسال 48 درصد کاهش یافت

پربیننده ترین اخبار خبرگزاری فارس اصفهان در 24 ساعت گذشته

فریب افکارعمومی با تبلیغات روغن غیرتراریخته

کارگران منتظر وام 2میلیونی باشند؟

سخنگوی دولت: در تولید کیت های تشخیص کرونا به مرز صادرات رسیده ایم

درخواست نماینده کارفرمایان برای تعیین دستمزد کارگران

چه کسانی بسته معیشتی کرونا می گیرند؟

واکنش ربیعی به انتشار ویدئوی یک دستفروش مترو

جهت دریافت سود سهام عدالت جاماندگان کلیک کنید

کاهش 65 درصدی تردد در جاده های آذربایجان‎شرقی در روز طبیعت

جهش تولید، اقتصاد بدون وابستگی را به اقتصاد جهانی عرضه می کند/شیرینی ذائقه مردم با عدالت اقتصادی

سیزده بدر99 در مشهد‎

آمریکا؛ بحران مسکن دیگری در راه است

واکنش جهانگیری و معاون وزیر کشور به اظهارات تلخ پیرمرد دستفروش

سدهای همدان سیراب شد

بانک های دولتی و خصوصی خوزستان فردا تعطیل هستند

شمار مبتلایان به کرونا در آمریکا از 200 هزار نفر فراتر رفت

گزارش وزارت اقتصاد؛ سال 1398 در حوزه واگذاری شرکت های دولتی چه اقداماتی انجام شد؟

مجازات سرک کشیدن به تلفن همراه دیگران چیست؟

روز طبیعت بدون میهمان در تبریز

مشمولان بسته معیشتی کرونا مشخص شدند

اجرای طرح فاصله گذاری اجتماعی در پارک های تبریز

استاد احمد محمدی معجزه برف + لینک دانلود

چند نکته در خرید مایحتاج روزانه در ایام شیوع کروناویروس

خانم میلیاردر کرونایی در تهران دستگیر شد!

79 واحد صنفی متخلف در استان قزوین پلمپ شدند

امیدواریم تا 20 فروردین کشور به فعالیت های عادی خود بازگردد

هدف گذاری ساخت 400 هزار مسکن در سال 99

کمک 500 هزار دلاری اوفید به ایران برای مقابله با کرونا

در سال 1398 بالغ بر 2998 میلیارد تومان سهام شرکت های دولتی واگذار شده است

امروز 265 ایرانی از مرز بازرگان وارد کشور شدند

در برخی از مناطق، مصرف آب نسبت به مدت مشابه پارسال بیش از 40 درصد افزایش یافته است

تصویب 100 هزار میلیارد تومان برای حمایت از صنایع آسیب دیده از کرونا

24 خودرو متخلف گردشگران در ایلام به پارکینگ منتقل شد

کاهش 90 درصدی ترددها در آذربایجان شرقی در روز طبیعت

ربیعی: اقساط کسر شده به حساب مردم بر می گردد

فیلم | خطر انگ زدن های کرونایی در شیوع آن

13 فروردین، خلوت ترین روز جاده های خراسان شمالی

مردم امروز نشان دادند که می خواهند کرونا ریشه کن شود

چند نکته در خرید مایحتاج روزانه در ایام شیوع کروناویروس

اوپک 500 هزار دلار به ایران کمک کرد

115 نقطه از راه های استان قزوین مسدود شده است

ایده هایی برای روز طبیعت که هیچ گاه کهنه نمی شود

افزایش آمار اعلام ورشکستگی شرکت های سوئدی

تصویب سازوکار پشتیبانی از طرح تامین اعتبار 75 هزار میلیاردی حمایت از کسب و کارهای آسیب دیده از کرونا

20 درصد کارمندان تا 22 فروردین سر کار می روند

قیمت آپارتمان در تهران؛ 13 فروردین 99

خدمات رسانی به سیل زدگان زهکلوت استان کرمان بی وقفه ادامه دارد

ربیعی: اقساط کسر شده به حساب مردم بر می گردد

صویب 100 هزار میلیارد تومان برای حمایت از صنایع آسیب دیده از کرونا

صادرات لیموشیرین و لیموترش ممنوع شد

آمریکا جایگاه بزرگترین تولیدکننده نفت را از دست می دهد

لزوم سیاست‏گذاری اقتصادی مناسب در دوران کرونا

20 هزار عدد ماسک بین نیازمندان شوشتر توزیع شد

115 نقطه از راه های استان قزوین مسدود شده است

همکاری مردم درروز طبیعت بی نظیربود

آخرین آمار کرونا در جهان/ایتالیا روند کاهش را در پیش گرفت/آمریکا جایی برای بیماران ندارد

انواع ساعت هوشمند را چند بخرم؟

انواع شیرآلات را چند بخریم؟

لوازم ورزشی رزمی را چند بخریم؟

تحویل 7000 واحداحداثی به سیل زدگان/ پیشتازی لرستان در بازسازی مناطق سیل زده

خامه صبحانه را چند بخریم؟

قدردانی از مردم برای رعایت مقررات فاصله گذاری در روز طبیعت

افزایش مبتلایان کرونا در جهان به 900 هزار نفر

آماده باش گشت های حفاظت اراضی کشاورزی لرستان

عبور تعداد مبتلایان به کرونا در جهان از 900 هزار نفر

رعایت طرح فاصله گذاری اجتماعی در روز طبیعت ستودنی بود

مصلای قلعه رییسی تعطیل نیست/خدمتی هم شأن عبادت در میعادگاه جمعه+تصاویر

لزوم سیاست‏گذاری اقتصادی مناسب در دوران کرونا

جریمه 1000 خودروی متخلف در گیلان

سیر نزولی تردد در محورهای لرستان

79 واحد صنفی متخلف در استان قزوین پلمپ شدند

تأکید رییس جمهور بر فروش اموال مازاد بانک ها

تصویر/تفاوتهای کرونا، آنفلوآنزا و آلرژی

صادرات لیموترش و لیمو شیرین ممنوع شد

آمریکا جایگاه بزرگترین تولیدکننده نفت را از دست می دهد

توسعه دستگاه تنفس مصنوعی اضطراری توسط محققان chr(034)ام.آی.تیchr(034)

مقایسه خودرو جک S5 اتوماتیک و هاوال H9

آخرین خبرها درباره محصولات جدید ایران خودرو

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن