مطالب مرتبط:
رونق بازار مسکن تا سال آینده ادامه دارد؟
رونق بازار مسکن تا سال آینده ادامه دارد؟
رونق بازار مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟
رونق بازار مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟
رونق بازار مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 28 بهمن 1398 ساعت 09:262020-02-17اقتصادي

رونق بازار مسکن تا سال آینده ادامه دارد؟


رونق نسبی بازار مسکن در مقطع کنونی که از ابتدای آذرماه 98 آغاز شده احتمالا تا بازه زمانی نزدیک به شروع ماه رمضان در اردیبهشت ماه 99 ادامه خواهد داشت و سناریوی محتمل این است که تا پایان ماه رمضان از تعداد معاملات کاسته شود و بالطبع قیمت ها در ماه رمضان ثبات نسبی خواهد داشت.

- این رفتار معمولا همه ساله در بازار مسکن تکرار می شود.

بعد در سه ماه پس از رمضان شاهد افزایش خرید و فروش ها در بازار مسکن هستیم و مجددا کسادی در ماه های محرم و صفر اتفاق می افتد.

البته این روند در شرایط نرمال اقتصادی شکل می گیرد، اما با توجه به شرایط خاص اقتصاد ایران نمی توان با تحلیل قطعی سناریو های پیشین به ارزیابی وضعیت آینده بازار پرداخت.

واسطه های ملکی می گویند که با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال، بازار مسکن از ابتدای آذرماه با رشد بیش از 130 درصدی تعداد معاملات مواجه شده، اما افزایش قیمت در مناطق پرتقاضا چندان محسوس نیست.

آمار های بانک مرکزی نشان می دهد قیمت مسکن در تهران طی ماه های آذر و دی حدود 10 درصد افزایش یافته، اما با توجه به آن که قبل از آن چهار ماه نزولی را پشت سر گذاشته بود قیمت ها در مناطق پرمعامله به سطح میانگین قیمت ها در تیرماه رسیده است.

با این تفاوت که در تیرماه 4800 فقره معامله در شهر تهران انجام شد که به نوعی با رکود تورمی مواجه بودیم، اما در دی ماه تعداد معاملات 10 هزار و 700 فقره بوده است؛ لذا می توان گفت: با توجه به رشد نسبی بازار های خودرو، ارز و بورس، آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم شده و این بخش با رونق غیرتورمی مواجه است.

از سوی دیگر عمده رشد حدود 40 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در سال جاری از افزایش قیمت در مناطق جنوبی نشأت گرفته و چه بسا اگر طی شش ماه اخیر در جنوب تهران افزایش قیمت رخ نمی داد روند رشد قیمت در کل شهر تهران منفی می شد.

گزارش های میدانی حاکی از آن است که در شرایط فعلی، بازار با رکود نسبی واحد های قدیمی فاقد امکانات، رکود نسبی واحد های نوساز و رشد تقاضا برای واحد های دارای امکانات با عمر 5 سال به بالا مواجه است.

با توجه به اختلاف قیمت واحد های کلیدنخورده با واحد های بالای 5 سال عمده متقاضیان مصرفی به این سمت سوق یافته اند.

آمار شهر تهران گویای آن است که سهم واحد های بالای پنج سال از کل معاملات از 41 درصد در بهمن ماه 1392 به 58 درصد در دی ماه 1398 رسیده است.

به نظر می رسد عدم قطعیت به پاشنه آشیل عمده بازار ها در ایران از جمله بازار مسکن تبدیل شده که به نوسانات قیمت در ماه های پایانی سال منجر شده است.

البته به دلیل نبود ظرفیت لازم در بازار مسکن جهش قیمت به اندازه خودرو و بورس اتفاق نیفتاده، اما برخی مالکان همانند بازه زمانی اسفند 97 تا خرداد 98 قیمت های پیشنهادی را بالا برده اند.

اما قرارداد ها در مناطق میانی شهر تهران با مبالغ یک تا دو میلیون تومان پایین تر از قیمت های پیشنهادی منعقد می شود.


کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - ماه رمضان - مسکن - رمضان - معاملات - سناریو - آذرماه - اقتصاد - افزایش - اقتصاد ایران - افزایش قیمت - خرید و فروش - نزدیک - شرایط - ادامه - آینده - پایان - بازه زمانی - محرم و صفر - سال آینده - قیمت - اردیبهشت - رونق - ارزیابی - اقتصادی - قیمت ها - ایران - واسطه - نرمال

آخرین اخبار سرویس:
طرز تهیه دیگچه مشهدی

با خوردن غذای بیرون کرونا می گیریم؟

اتمام طرح غدیر به روند تامین منابع مالی بستگی دارد

دعوت از سازندگان برای ساخت 45 هزار واحد در بافت های فرسوده

ببینید | تاکسی ضدکرونا به ایران رسید!

اگر به اشتباه یارانه تان را حذف کرده اید، بخوانید

گرفتن وجه نقد در نانوایی ها ممنوع است

مزارع کدام شهرستان ها بر اثر بارش تگرگ خسارت دیده است؟

وضعیت رشد شیوع کرونا در ایران+عکس

توافق بزرگ بر سر کاهش تولید نفت/ جایگاه ایران در بازی نفتی کجاست؟

شریعتمداری : با اجرای دقیق پروتکل های بهداشتی ، درگذشتگان مراکز نگهداری سالمندان و معلولان در فروردین ماه امسال کاهش داشت

از مرگ خاموش غافل نشویم

راهکار جدید برای فرار از پرداخت اجاره بها! /چرخ پیراهن دوزان بدون حمایت نمی چرخد

گرفتن وجه نقد در نانوایی ها ممنوع است

ساعت کار ادارات دولتی از روز شنبه 23 فروردین اعلام شد

شروع به کار اصناف مشروط به ثبت نام، اخذ تعهد، التزام به اجرا ضوابط سلامت / بازرسی روزانه از واحدهای صنفی

نظر وحید یامین پور درباره افزایش حقوق کارگران /عکس

شریعتمداری : با اجرای دقیق پروتکل های بهداشتی ، درگذشتگان مراکز نگهداری سالمندان و معلولان در فروردین ماه امسال کاهش داشت

پربیننده ترین اخبار خبرگزاری فارس اردبیل در 24 ساعت گذشته

معرفی برترین عناوین عرضه شده برای کنسول PS4

راهکار جدید برای فرار از پرداخت اجاره بها!

رییس جمهور مکزیک: ترامپ سخاوتمندانه به جای ما تولید نفت آمریکا را کاهش می دهد

کِلِور؛ خودروی 8 هزار دلاری الکتریکی از SAIC روانه بازار می شود(+تصاویر)

گرفتن وجه نقد در نانوایی ها ممنوع است/جزییات طرح فاصله گذاری هوشمند

حراج پیراهن نادال برای مبارزه با کرونا

اطلاعیه ایرانسل درباره «تنگنای فرکانسی»

چه میکنه این کرونا با جیب مردم!

جمعیت بیکاران آمریکا به مرز 17 میلیون نفر رسید

اطلاعیه ایرانسل درباره «تنگنای فرکانسی»

طرز تهیه یخ در بهشت هندوانه

شرط آغاز فعالیت مشاغل غیر پرخطر | اعلام مصادیق اصناف پرخطر

شروع به کار اصناف مشروط به ثبت نام، اخذ تعهد، التزام به اجرا ضوابط سلامت / بازرسی روزانه از واحدهای صنفی

مرمت قسمت های تخریب شده بازار اراک در فرصت مناسب انجام می شود

مقایسه میزان افزایش حقوق ها با هزینه های زندگی

اگر به اشتباه یارانه تان را حذف کرده اید، بخوانید

کدام مشاغل از فردا(شنبه) اجازه فعالیت دارند؟

بیش از 37 میلیارد ریال خسارت به بخش کشاورزی اسلام ابادغرب وارد شد

ساعت کاری ادارات شهرستان های تهران تغییر نمی کند

چه میکنه این کرونا با جیب مردم!

مقایسه خودرو جیلی GC6 اکسلنت و جیلی EC7

هدف از اجرای طرح غدیر پایدارتر شدن آبرسانی به شهرهای مشمول پروژه است/ لزوم ایجاد توازن میان مصرف کشاورزی و آب شرب در تابستان

کارت هدیه بنیاد مستضعفان برای کولبران

شرط آغاز فعالیت مشاغل غیر پرخطر | اعلام مصادیق اصناف پرخطر

کرونا پس از 90 روز از مرز 100000 مرگ گذشت

شروع به کار اصناف منوط به اجرای ضوابط سلامت است

کرونا پس از 90 روز از مرز 100000 مرگ گذشت

هدف از اجرای طرح غدیر پایدارتر شدن آبرسانی به شهرهای مشمول پروژه است/ لزوم ایجاد توازن میان مصرف کشاورزی و آب شرب در تابستان

کرونا چه تاثیری روی مصرف جهانی نفت گذاشت؟

خسارت 156 میلیارد ریالی تگرگ به محصولات کشاورزی

تصادف سه خودرو در اتوبان جلال آل احمد

کارمزد وام کرونا برای چه کسانی 4درصد است؟

رعایت بهداشت فردی و فاصله فردی در طرح فاصله گذاری هوشمند

آغاز فعالیت مشاغل «غیر پرخطر»، مشروط به اخذ تعهد

برخی از سهام فاصله زیادی با ارزش ذاتی پیدا کرده اند

جزییات اقلام و هزینه بسته حمایتی کرونا

پلمپ 486 واحد صنفی در استان گلستان در راستای طرح فاصله گذاری...

اگر به اشتباه یارانه تان را حذف کرده اید، بخوانید

کدام صنوف از فردا می توانند فعالیت خود را در اسدآباد از سر گیرند؟

پیش بینی بیل گیتس از میزان ماندگاری کرونا در جهان

توزیع پنج هزار بسته فرهنگی و سبد غذایی در بردسکن

30 کیلومتر از رودخانه های استان قزوین لایروبی شده است

تهران کمبود داروخانه ندارد

30 کیلومتر از رودخانه های استان قزوین لایروبی شده است

آمار قربانیان کرونا در جهان به 100 هزار نفر رسید| قرنطینه در ایتالیا و اسپانیا تمدید شد

آغاز فعالیت مشاغل «غیر پرخطر»، مشروط شد

اطلاعیه سازمان هدفمندی خطاب به کسانی که اشتباهی یارانه شان را حذف کرده اند

تجارت ایران و اروپا یک سوم شد

بوشهریها با ماندن در خانه به استمرار کسب و کارها کمک کنند

آمار قربانیان کرونا در جهان از صد هزار نفر گذشت

وعده افزایش حقوق عملی می شود؟

قائم مقام وزیر صمت اعلام کرد: آغاز فعالیت مشاغل غیر پرخطر مشروط به اخذ تعهد

آغاز فعالیت مشاغل «غیر پرخطر»، مشروط به اخذ تعهد

برداشت محصول گوجه فرنگی از اراضی استان بوشهر

اعلام اسامی صنوف پرخطر و کم خطر

دلار در مدار نزول

این محصولات جدید ایران خودرو امسال به بازار می آیند

بزرگترین کارخانه تولید کاغذ در اردبیل احداث می شود

افتتاح 3 طرح فرهنگی و عمرانی در جویبار

برخی از مشاغل 23 فروردین ماه در استان مرکزی آغاز به کار می کنند

دستورالعمل نحوه فعالیت واحدهای صنفی مهاباد اعلام شد

دو سد در الیگودرز سرریز شد

قربانیان کرونا در جهان از 100 هزار نفر فراتر رفت

سیل در استان قزوین 10 میلیارد تومان خسارت زده است

مطالبات بانک های خراسان شمالی 23 درصد کاهش یافت

اطلاعیه سازمان هدفمندی خطاب به کسانی که اشتباهی یارانه شان را حذف کرده اند

برداشت محصول گوجه فرنگی از اراضی استان بوشهر

برداشت دانه روغنی کلزا از زمین های کشاورزی سیستان و بلوچستان

بهره برداری از 3 المان شهری در جویبار/زیرسازی محور جویبار به کوهی خیل در حال انجام است

پژو با چه قیمتی سال 99 را اغاز کرد/ آخرین نرخ انواع پژو

مخالفت ستاد ملی کرونا با اجرای طرح ترافیک در تهران

قیمت جدید پژو در بازار/ علت گرانی طلا در هفته گذشته چه بود؟

اطلاعیه سازمان هدفمندی خطاب به کسانی که اشتباهی یارانه شان را حذف کرده اند

معاون وزیر بهداشت: حمل ونقل عمومی مهم ترین عامل انتشار ویروس کرونا است+ ویدیو

لایروبی و مرمت قنات روستای عارف آباد کاشمر

اطلاعیه سازمان هدفمندی خطاب به کسانی که اشتباهی یارانه شان را حذف کرده اند

آغاز مرحله جدید طرح فاصله گذاری هوشمند از فردا 23 فروردین

آغاز فعالیت مشاغل «غیر پرخطر»، مشروط به اخذ تعهد/اعلام مصادیق اصناف پرخطر

آغاز فعالیت اصناف مشروط به اخذ مجوز وزارت بهداشت

سوار شدن تنها 3 مسافر و طراحی فضای مخصوص برای راننده/ در مترو؛ روی علامت ها بشین و بایست

تگرگ 37 میلیارد ریال به کشاورزی اسلام آبادغرب خسارت زد

رونق بازار مسکن تا سال آینده ادامه دارد؟

رونق بازار مسکن تا سال آینده ادامه دارد؟