مطالب مرتبط:
آنچه باید درباره وام 240 میلیونی مسکن بدانید
خریداران مسکن چقدر وام گرفتند؟
خریداران مسکن چقدر وام گرفتند؟
خریداران مسکن چقدر وام گرفتند؟
خریداران مسکن چقدر وام گرفتند؟
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 6 بهمن 1398 ساعت 18:152020-01-26اقتصادي

آنچه باید درباره وام 240 میلیونی مسکن بدانید


اوراق تسهیلات یک راه حل میان بر محسوب می شود؛ یعنی برخلاف وام صندوق مسکن یکم که اصولا نیازمند صبر و شکیبایی زیاد است، می توانید در فرابورس با پرداخت پول نوبت افرادی که پیش از شما در بانک مسکن سپرده گذاری کرده بودند را بخرید.

- در این حالت کل پروسه می تواند بین 16 تا 23 روز انجام شود.

پس از این مدت بانک به شما تا سقف 240 میلیون تومان (در تهران) پول می دهد تا بتوانید خانه ای با عمر کمتر از 25 سال ساخت بخرید.

افزایش تسهیلات مسکن از محل اوراق تسهیلات تا سقف 240 میلیون تومان یکی از خبر های مهم هفته های اخیر بود، اگرچه خیلی ها موضوع را زیاد جدی نگرفتند، چون اعتقاد داشتند با توجه به رقم سنگین اقساط آن، افراد زیادی نمی توانند سراغش بروند.

نرخ سود تسهیلات مسکن از محل اوراق 17.

5 درصد است و کسی که تسهیلات 200 تا 240 میلیون تومانی دریافت می کند پذیرفته رقم نسبتا بالایی را به عنوان اقساط ماهیانه برگرداند.

پس باید خیلی جدی درباره دریافت این وام فکر کرد.

زوج هایی که در تهران دنبال خرید خانه هستند، می توانند در ابتدا تا سقف 200 میلیون تومان وام خرید دریافت کنند.

این رقم برای مجرد ها معادل 100 میلیون تومان در نظر گرفته می شود.

سقف وام خرید مسکن از محل اوراق برای هر زوج در مراکز استان ها و شهر های بزرگ که جمعیتی بالاتر از 200 هزار نفر دارند، 160 میلیون تومان است و مجرد ها در این شهر ها می توانند به صورت انفرادی تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازفرارو، سقف مبلغ وام مسکن برای دیگر شهر ها که جمعیتشان کمتر از 200 هزار نفر است، 120 میلیون برای زوج ها و 60 میلیون برای مجرد ها در نظر گرفته می شود.

باید توجه داشته باشید که متقاضیان وام خرید مسکن می توانند برای افزایش سرمایه شان، روی وام جعاله هم حساب باز کنند که سقف آن اخیرا از 20 میلیون به 40 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

به این ترتیب وام 240 میلیونی در اصل، مجموع وام خرید و جعاله مسکن است که هر زوج در تهران می تواند آن را با خرید اوراق تسه، دریافت کند.

منفی؛ اقساط ماهیانه بیش از چهار میلیوناقساط تسهیلات 240 میلیون تومانی خرید مسکن از محل اوراق، با توجه به نرخ سود 17.

5 درصدی به حدود چهار میلیون و 300 هزار تومان می رسد.

طبیعی است در چنین مواردی بعضی افراد باریک بین و نکته سنج پیروزمندانه از پشت دیوار بیرون بپرند و بگویند دیدی ما گفته بودیم؟ دیدی ما گفته بودیم؟ این دسته هم حق دارند، اما نباید فراموش کرد که بخشی از مستاجران همین حالا دارند در تهران و چند شهر مرکز استان کشور همین پول را به عنوان اجاره خانه پرداخت می کنند.

دریافت تسهیلات و خرید خانه با کمک آن قطعا به نفع این دسته افراد خواهد بود.

مثبت؛ میان بر زدن برای دریافت واممدت زمان انتظار برای دریافت وام گاهی از خود وام بیشتر استرس به جان متقاضی می اندازد.

برخلاف وام صندوق مسکن یکم که اصولا نیازمند صبر و شکیبایی است، اوراق تسهیلات یک راه حل میان بر محسوب می شود.

یعنی اگر این وام را نیاز داشته باشید عوض دندان روی جگر گداشتن می توانید در فرابورس با پرداخت پول نوبت افرادی که پیش از شما در بانک مسکن سپرده گذاری کرد بودند را بخرید.

در این حالت کل پروسه می تواند بین 16 تا 23 روز انجام شود.

پس از این مدت بانک به شما تا سقف 240 میلیون تومان (در تهران) پول می دهد تا بتوانید خانه ای با عمر کمتر از 25 سال ساخت بخرید.

طبعا بخشی از پول خرید خانه را باید خودتان داشته باشید.

مثبت؛ هم خرید هم ساختتسهیلات اوراق تسهیلات را می توان به دو منظور استفاده کرد؛ هم برای خرید و هم برای ساخت است.

یعنی سازندگان و انبوه سازان می توانند با دریافت وکالتنامه از افراد کلی پول بگیرند وبه شکل صنعتی پروسه تکمیل واحد ها را با سرعت بیشتری پیش ببرند.

اگر قصد متقاضی خرید خانه باشد، این زمان صاحبخانه شدن سریع تر خواهد بود؛ تقریبا 10 روز زمان می برد تا پرونده تشکیل و ارزیابی شود.

بعد متقاضی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کند.

در مرحله بعدی باید به اداره مالیات و دارایی و شهرداری مراجعه کنند.

روی هم به طور میانگین باید گفت: یک ماه تا صاحبخانه شدن فاصله دارید.

منفی؛ سخت گیری بانک ها بیشتر شده استبه گزارش سایت قطره و به نقل ازفرارو، بانک برای اینکه خیالش بابت بازپرداخت اقساط راحت باشد، سند خانه را به عنوان رهن برمی دارد با این حال، چون سقف وام مسکن افزایش پیدا کرده و رقم اقساط سنگین است، افراد را مجبور می کنند اسناد و مدارک بیشتری ارائه دهند که نشان می دهد از عهده پرداخت قسط ماهیانه چهار میلیون و 300 هزار تومانی برمی آیند.

همین سخت گیری ها قطعا در مورد ضامن ها نیز اعمال خواهد شد، اما بالاخره چاره ای هم نیست.

مثبت؛ پیش بینی استفاده از گزینه های ارزان ترقوانین پرداخت وام از محل اوراق تسهیلات طوری تنظیم شده که اجازه می دهد شانس خرید خانه ای با عمر 25 سال تا 30 سال را امتحان کنید.

قیمت این واحد ها در مقایسه با خانه های نوساز به شکل محسوسی پایین تر است و از طرف دیگر صاحب تازه خانه می تواند دستی به سر و گوش آن بکشد.

البته بانک مسکن اعلام کرده متقاضیان خرید خانه های 25 سال تا 30 سال باید آمادگی پذیرش این مسئله را داشته باشند که میزان تسهیلات قابل اعطا به او 20 میلیون تومان کمتر از میزان سقف 240 میلیون تومان است.


کلید واژه ها: تسهیلات - میلیون - تسهیلات مسکن - مسکن - نرخ سود تسهیلات مسکن - اوراق - سود تسهیلات - سپرده گذاری - افراد - اقساط - بانک مسکن - بانک - نیازمند - فرابورس - نرخ سود - پرداخت - اعتقاد - بالایی - افزایش - یکی از - صندوق - موضوع - سنگین - پروسه - سپرده - حالت - هفته - ساخت - نوبت - درصد

آخرین اخبار سرویس:
زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

پژو 405 به مرز 115میلیون رسید

انتشار اوراق بدون ضمانت بانکی

آزادسازی هزاران دستگاه خودرو متوقف شده در گمرک

رونمایی شرکت انیاک جی دی اس از فناوری های نوین خود در سیزدهمین نمایشگاه بین المللی گردشگری

یکه تازی تالار شیشه ای در جذب نقدینگی

توزیع 57 فقره جهیزیه بین نوعروسان نیازمند در همدان

ببینید: مدهای رنگی دکوراسیون خانه در سال 2020

جواهراتی چشم نواز با سنگ های قیمتی رنگارنگ +تصاویر

صدور مجوز26 واحد تولیدی جدید در خراسان رضوی بر اساس قانون هوای پاک

نوآوری در ساخت کامیونهای دوستدارمحیط زیست +فیلم

دلار از کانال 14 هزار تومان عقب می نشیند؟

افزایش 6000 نفری سهمیه بیمه کارگران ساختمانی اردبیل/ افراد «من غیر الحق» محکوم به پرداخت جریمه خواهند شد

شبکه پیش آگاهی کنترل آفت سنک کلزا در استان کرمانشاه فعال شده است

دلار از کانال 14 هزار تومان عقب می نشیند؟

ببینید | تصاویری از انتقال ابرسازه نفتی ایرانی در خلیج فارس

کم فروشی 1917 نازل بنزین

نگاهی به مرسدس بنز GLA مدل 2021

وزیر راه: مردم می توانند با تخفیف 20 درصدی خانه دار شوند

انعقاد تفاهم نامه همکاری میان وزارت نفت و پارک علم و فناوری خوزستان

20 هزار تن پرتقال شب عید از مازندران به استان ها ارسال می شود

چالش آب مانعی برای اجرای برنامه های توسعه ای در استان همدان است

قیمت روز خودروهای سایپا (98/11/29)

فروش تعهدی با سهام 5 شرکت از یکشنبه/انتشار اوراق بدون ضمانت بانکی

قیمت دلار در ماه های آینده چگونه خواهد بود؟

باورنکردنی ترین خبر های تاریخ

شرکت ملی حفاری با 120 شرکت دانش بنیان قرارداد همکاری دارد

انتشار اوراق بدون ضمانت بانکی

زمان واریز عیدی کارمندان و بازنشستگان مشخص شد + جزییات

دلایل افزایش قیمت دلار با شیب ملایم چیست؟

انتشار اوراق بدون ضمانت بانکی

افزایش قیمت گندم در بازارهای جهان

صد و چهلمین خانه ورزش استان یزد افتتاح شد

دلار از کانال 14 هزار تومان عقب می نشیند؟

دلار از کانال 14 هزار تومان عقب می نشیند؟

مسکن نوساز گران خواهد شد؟

فریاد اقتدار ایران از حنجره ماهواره های بومی

سورن برای 400 کیلومتر پیمایش زین شد

صد و چهلمین خانه ورزش استان یزد افتتاح شد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/11/29

فروش خودرو در اروپا کاهش یافت

آغاز فروش تعهدی با سهام 5 شرکت از یکشنبه/ آمادگی انتشار اوراق بدون ضمانت بانکی

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد

انتقاد سید امیر سیاح از دولت مردان در موضوع سهمیه بندی بنزین

فروش پلی استیشن 5 از کنسول PS4 پیشی می گیرد؟

ببینید | خراب کردن دیوار صهیونیست ها توسط روستاییان فلسطینی

دلار از کانال 14 هزار تومان عقب می نشیند؟

20 هزار تن پرتقال شب عید از مازندران به استان ها ارسال می شود

رییس جهاد دانشگاهی: شرکت ملی حفاری به پرداخت مطالبات متعهد باشد

پرداخت 10هزار میلیارد ریال تسهیلات به واحدهای مشکل دار استان سمنان

پژو 405 به مرز 115 میلیون رسید

چالش آب مانعی برای اجرای برنامه های توسعه ای در استان همدان است

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد

رمان عاشقانه، بستری برای توجه به زنان جامعه است

دارندگان بیش از یک خودرو باید مالیات بپردازند

رمان عاشقانه، بستری برای توجه به زنان جامعه است

رمز پویا باعث کاهش برخی کسب وکار ها شد

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد |

دریافت تقدیرنامه محصول برتر بانک رفاه در جشنواره ملی نوآوری محصول برتر ایرانی

فرارهای کلان مالیاتی توسط اقشار مرفه اتفاق می افتد/ مالیات بر ارزش افزوده نباید به رکود اقتصادی دامن بزند

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد |

پژو 405 به مرز 115میلیون رسید

واردات ماهی قرمز از چین نداریم/ماهی های دست فروشی قابل اعتماد نیستند

زاینده رود از فردا زنده می شود/ تصمیمی برای جاری بودن رودخانه در نوروز گرفته نشده است

توزیع 150 هزار اصله نهال جنگلی در هفته منابع طبیعی

شبکه پیش آگاهی کنترل آفت سنک کلزا در استان کرمانشاه فعال شده است

رندر جذاب از مدل کوپه کادیلاک اسکالید

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد

نرخ دلار 250 تومان افزایش یافت

امکان برداشت آب از هیچ دشتی در کشور وجود ندارد

بهره برداری از چندین پروژه به ارزش 26میلیاردتومان تا پایان سال

بسیج کلیه امکانات ناوگان اتوبوسرانی در آستانه سال جدید

90 درصد دشت ‎های کشور در خطر فرونشست

کاهش 15 درصدی قیمت مصالح ساختمانی

آغاز احداث ساختمان ایرتاکسی در فرودگاه امام

اقتصاد مقاومتی نیازمند تقویت تولید است

استخدام برشکار با حداقل مدرک دیپلم در شرکت سازه های فولادی

عکس روز| ون گوگ چندرسانه ای

استخدام کارشناس رنگ در شهرک صنعتی شمس آبادِ تهران

استخدام منشی نیمه وقت در کلینیک دامپزشکی آهو

بنیاد مستضعفان برای واگذاری زمین به طرح اقدام ملی مسکن آمادگی دارد

دستمزدی که مورد رضایت کارگران نباشد را امضا نمی کنیم

کمک 130 میلیارد تومانی وزارت نفت در سیل اخیر خوزستان

تاخت و تاز قیمت ها در بازار سکه/ طلا گرمی 540 هزار تومان

صادرات 18 میلیون دلاری شرکت های تعاونی تولیدی در استان

عکس روز| مونالیزا با ماسک

فعالیت مردمی در سنگ های قیمتی با سرمایه 12 میلیون تومان

رمز پویا باعث کاهش برخی کسب وکار ها شد

رتبه های برتر کنکور از چه منبعی استفاده می کنند؟

200 نمایشگاه عرضه مستقیم کالا در سراسر کشور برگزار می شود

افزایش 10 دلاری طلا در جهان در اثر تاثیر کرونا بر شرکت اپل

چین تعرفه 700 نوع محصول وارداتی از آمریکا را حذف کرد

برگزاری جشنواره مد و لباس سی پال

توزیع 150 هزار اصله نهال جنگلی در هفته منابع طبیعی

توزیع 150 هزار اصله نهال جنگلی در هفته منابع طبیعی

قیمت گوشت قرمز به مدار گرانی برگشت

افزایش تولید خودروهای گازسوز در ایران خودرو

قیمت جدیدترین شرینی خوری در بازار چقدر است؟

بهره گیری ذوب آهن اصفهان از دانش و تجربه پیشگامان صنعت فولاد

استخدام مهندس برق، ابزار دقیق و اتوماسیون صنعتی در تهران

آنچه باید درباره وام 240 میلیونی مسکن بدانید

آنچه باید درباره وام 240 میلیونی مسکن بدانید