بازار مسکن های خوش فروش در تهران

خانه های 40 تا 60 متر مربع که به جز مناطق 1 تا 3 از پراکندگی نسبتا مناسبی در دیگر نقاط تهران برخوردار است، از نظر تعداد معاملات و رشد قیمت در رده دوم قرار دارند.

- آذر 1398 بالغ بر 9700 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که واحدهای 60 تا 80 متر مربع با سهم 27.

8 درصد از کل قراردادها رتبه اول تعداد معاملات را از آن خود کردند.

پس از آن خانه های 40 تا 60 متر مربع با سهم 26.

8 درصد در رده دوم تعداد معاملات قرار گرفتند؛ هرچند بالاترین میزان رشد قیمت در بین تمام دامنه های متراژی به واحدهای کمتر از 40 متر مربع اختصاص داشت.

آپارتمان های 40 تا 60 متر مربع معمولا به دلیل قیمت مناسب برای متقاضیان مصرفی، سهم بالایی از تعداد معاملات را به خود اختصاص می دهد.

قیمت این خانه ها در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت است.

بررسی ها نشان می دهد به دلیل فشار تقاضا برای واحدهای کمتر از 80 متر مربع، این واحدها از نظر قیمت هر متر مربع از نرخ بالاتری نسبت به دیگر گروه های متراژی برخوردارند.

به طور مثال یک واحد 50 متری نوساز در محله جنت آباد متری 22 میلیون تومان آگهی شده، در حالی که در آگهی دیگری یک واحد 110 متری نوساز در همین منطقه متری 17 میلیون تومان به فروش می رسد.

آذرماه 1398 واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 40 متر مربع بیشترین رشد قیمت را به میزان 47 درصد و واحدهای 180 تا 200 متر مر