مطالب مرتبط:
چهارشنبه 20 آذر | جزییات نرخ رسمی 47 ارز؛ کاهش قیمت پوند و افزایش یورو
نرخ واقعی دلار اعلام شد | جدیدترین قیمت ارز و سکه در بازار
نرخ واقعی دلار 9000 تومان است/ نوسانات زودگذر بازار ارز
دژپسند: نرخ واقعی دلار 9000 تومان است/ نوسانات زودگذر بازار ارز
نرخ واقعی دلار 9000 تومان است/ نوسانات زودگذر بازار ارز
-229 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 20 آذر 1398 ساعت 10:002019-12-11اقتصادي

عقبایی: بازار مسکن متاثر از نرخ بنزین یا ارز کششی برای افزایش ندارد


نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید براینکه هرگونه افزایش قیمت بیشتر متاثر از افزایش نرخ ارز یا تورم در بازار مسکن رکود این بخش را عمیق تر خواهد کرد می گوید افزایش قیمت بنزین و سایر حامل های انرژی تاثیری بر بازار مسکن ندارد و اکنون .

- تهران (پانا) - نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید براینکه هرگونه افزایش قیمت بیشتر متاثر از افزایش نرخ ارز یا تورم در بازار مسکن رکود این بخش را عمیق تر خواهد کرد می گوید افزایش قیمت بنزین و سایر حامل های انرژی تاثیری بر بازار مسکن ندارد و اکنون هم بازار به گونه ای حباب دارد که تا کاهش بیشتر نداشته باشد معاملات از رونق برخوردار نخواهد شد.

حسام عقبایی، نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی پانا درباره تاثیر افزایش قیمت بنزین بر بازار مسکن تصریح کرد: افزایش قیمت بنزین بر بازار مسکن تاثیری نداشته است.

همانگونه که امضای برجام و خروج امریکا بر آن بی تاثیر بوده است افزایش قیمت بنزین نیز بر قیمت مسکن بی تاثیر خواهد بود.

وی افزود: ویژگی های بازار مسکن در وضع کنونی به گونه ای است که از افزایش قیمت بنزین تاثیر نخواهد گرفت.

البته ممکن بود اگر این تصمیم در شرایط و زمان دیگری اتخاذ می شد بر بازار مسکن تاثیرگذار بود اما اکنون این تصمیم بر بازار مسکن بی تاثیر است و به دلیل آنکه قیمت مسکن چهار برابر تورم رشد داشته است ظرفیتی برای افزایش قیمت وجود ندارد.

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: در نیمه ابتدایی امسال در شهرهای بزرگ و در واحدهای کوچک متراژ حدود 30 درصد کاهش و در واحدهای بزرگ متراژ با 40 درصد کاهش قیمت مواجه هستیم.

قیمت ها در بازار مسکن هنوز حبابی است و به کف نرسیده است و نرخ ها به گونه ای است که معاملات تا پایان تابستان امسال با 70 درصد کاهش داشته است.

وی افزود: بخش عمده ای از بازار مسکن تحت تاثیر فعالیت های سرمایه گذاری است و تنها 30 درصد از تقاضای بازار به نیازهای مصرفی اختصاص دارد.

البته سرمایه گذاران اکنون از این بازار خارج شده اند به این دلیل که بازار مسکن دیگر برای آنها سوددهی ندارد.

معاملات مسکن به این زودی ها رونق نمی گیرد عقبایی خاطرنشان کرد: افزایش قیمت بنزین و سایر حامل های انرژی تاثیری بر بازار مسکن ندارد و اکنون هم بازار به گونه ای حباب دارد که تا کاهش بیشتر نداشته باشد معاملات از رونق برخوردار نخواهد شد.

وی افزود: بازار مسکن تا نیمه اول سال 99 در رکود غیرتورمی خواهد بود.

رکودی خواهیم داشت که در آن افزایش قیمت وجود ندارد و قیمت ها در بازار ممکن است تا نیمه اول سال 99 با کاهش 15 درصدی همراه شود.

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: در بازار اجاره وضع اندکی متفاوت است.

افزایش قیمت مسکن همواره در نرخ های اجاره تاثیرگذار است البته این افزایش معادل و متناسب با افزایش قیمت ها نیست.

وی با بیان اینکه قیمت مسکن مطابق با آمار مرکز آمار کشور حدود 130 درصد افزایش داشته است، گفت: این توقع که افزایش اجاره ها مطابق با افزایش بهای مسکن باشد منطقی نیست چون در غیر این صورت اجاره نشین ها با کل مبلغ اجاره نیز قادر به تامین مسکن نخواهند بود.

عقبایی خاطرنشان کرد: رشد اجاره بها از عوامل دیگری مانند توزان بین عرضه و تقاضا، سوداگری، جو روانی، افزایش قیمت حامل های انرژی و تورم تاثیر می گیرد.

مالک و موجری که می خواهد خانه خود را اجاره دهد طبعا به این عوامل توجه دارد.

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: افزایش اجاره بها کف و سقفی دارد و حتی اگر با فرمول های اقتصادی مطابق باشد متاثر از بازار تقاضا است.

دولت باید به فکرباشد افزایش دستمزد کارگران و کارمندان تا 15 درصد است و افزایش اجاره ها باید به گونه ای باشد که مردم قادر باشند برای خود مسکن تهیه کنند.

تعادل در بازار اجاره به مشوق نیاز دارد وی عنوان کرد: تولید مسکن استیجاری، تشویق های مالیاتی و ارایه تسیهلات بانکی بدون سود و کارمزد از جمله مشوق هایی است که می تواند در بهبود تامین مسکن مستاجران تاثیرگذار باشد.

عقبایی با اشاره به افزایش تا چند هزار تومانی نرخ ارز در یکی دو هفته اخیر اظهار کرد: قیمت ارز با افزایش چند هزار تومانی به مرز 14 هزار تومان رسیده است اما بر بازار مسکن تاثیری نداشته است به این دلیل که بازار مسکن از حباب قیمتی بالایی برخوردار است.

وی گفت: دوره های رکود و رشد در بازار مسکن به طور معمول هر 5 سال یک بار به وجود می آید.

حتی اگر دلار به مرز 20 هزار تومان هم برسد رشدی برای قیمت مسکن تا پایان شهریور 99 متصور نیست.

هرگونه افزایش قیمت رکود مسکن عمیق تر می شود.

عقبایی گفت: اگر سوداگران بخواهند افزایش قیمتی در بازار ایجاد کنند در عمل بازار مسکن را به سمت قفل شدن بیشتر سوق می دهد.


کلید واژه ها: رییس اتحادیه مشاوران املاک - بازار مسکن - افزایش قیمت بنزین - افزایش قیمت - افزایش - بازار - قیمت بنزین - مشاوران املاک - رییس اتحادیه - مسکن - حامل های انرژی - افزایش نرخ ارز - بنزین - قیمت - اتحادیه - افزایش نرخ - املاک - نرخ ارز - رییس - انرژی - نرخ بنزین - سایر - رکود - تورم - اقتصادی - معاملات - خبرنگار - گفت وگو - تهران - کاهش

آخرین اخبار سرویس:
پولدارترین شرکت های نفتی جهان را بشناسید

مشکل بیمه قالیبافان حل شد؟

زن هزاره چهره در نقش نظافتچی دست سرقت میلیاردی زد

ادامه ماجرای ورق های فولادی

ارسال دومین محموله کمک های مردمی استان کرمانشاه به مناطق سیل زده

38 میلیارد ریال برای توسعه زیرساخت های گردشگری تکاب تخصیص یافت

راه دسترسی عشایر مغان به اراضی کشاورزی تسهیل می شود

آیا ظریف، تصمیم درست را گرفت؟

با خیال راحت لبنیات بخورید!

بهمن ماه با عقب گرد بورس آغاز شد/ نماگر به کف کانال 406 واحد رسید

بهترین روش های رسیدن به رضایت شغلی / معرفی تکنیک ها

مدیرکل کمیته امداد اردبیل: ریشه طلاق دخالت های مادرشوهر است نه مشکلات اقتصادی!

در صورت عدم تمدید معافیت تحریمی، پرداخت پول گاز به ایران متوقف می شود

کاهش نسبی قیمت سکه و ارز + جدول

محصولات غذایی ایران سالم و دارای استاندارد سخت گیرانه است

پراید در آستانه 60 میلیونی شدن!؟

عوارض جدید صادرات مواد معدنی اعلام شد

سفارش آنلاین اسباب کشی به آسانی چند کلیک با اپلیکیشن نوبار

بورس 3798 واحد افت کرد

با خیال راحت لبنیات بخورید!

صندلی خودرو جگوار با احساس راه رفتن

کمک معلم بازنشسته به آزادی مددجوی زن محکوم مالی از زندان یزد

تکمیل سد هراز هشت هزار میلیاردریال اعتبار نیاز دارد

اختصاص هفت میلیارد و 500 میلیون تومان برای آبرسانی عشایر

رعایت الگوی مصرف از سوی 25 میلیون مشترک برق

پرداخت پاداش فرهنگیان بازنشسته 98 شاید وقتی دیگر!

نمایشگاه توانمندی بانوان گیلانی در رشت آغاز به کار کرد

بانک عراقی: در صورت عدم تمدید معافیت تحریمی پرداخت پول گاز به ایران متوقف می شود

رودخانه «هیر چایی» ساماندهی می شود

گلایه مندی مردم از افزایش خودسرانه قیمت دارو در پارس آباد

تورم کم شد/ 38.6 درصد در دی ماه

قیمت سبد نفتی اوپک به 66 دلار و 11 سنت افزایش یافت

دو دستگی در بازار ارز

وزارت نفت قانون سهمیه بندی بنزین را به درستی اجرا نمی کند

فرمول یک، لیگ قهرمانان اروپا و لیگ برتر انگلیس را جا گذاشت-

عزیزی: 27 صدم درصد از 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده دائمی شد

برآورد خسارت 750 میلیارد تومانی بخش کشاورزی در سیستان و بلوچستان

پزشکان بدون کارتخوان چقدر جریمه می شوند؟

مصرف گاز بخش خانگی چقدر است؟

قیمت خودرو های ایران خودرو و سایپا در بازار امروز 98/11/01

راه دسترسی عشایر مغان به اراضی کشاورزی تسهیل می شود

خسارت سالانه آلودگی هوای تهران چند میلیارد دلار؟

به دنبال ارتقاء علی بابا به یک سامانه جامع گردشگری هستیم

صعود «فروشگاه های زنجیره ای رفاه» بین 100 شرکت برتر ایران

استخدام گرافیست در گروه توسعه در شیراز

نکاتی درباره انتخاب رنگ رژ لب

ارزیابی ارتباط سرمایه اجتماعی با مدیریت دانش در بانک

مقاله کامل گیاه جوجوبا

مرکز آمار اعلام کرد: تورم کم شد/ 38.6 درصد در دی ماه

برنامه ریزی شغلی کشور متکی به مطالعات آینده نگری باشد

آمار جالب بیننده های تلویزیونی رقابت های معتبر

نرخ تورم تولید به 30 درصد رسید

چرا ایرانی ها در ترکیه خانه می خرند؟

38 میلیارد ریال برای توسعه زیرساخت های گردشگری تکاب تخصیص یافت

نرخ تورم در دی ماه 98 مشخص شد

تورم کم شد

ضرورت اعتماد به دستان توانای فعالان اقتصادی

طرح پایش وضعیت اشتغال دانش آموختگان دانشگاه تبریز اجرا می شود

موفقیت طرح ارتباط با صنعت عضو هیات علمی مجتمع آموزش عالی اسفراین

قرارداد تجمیع 71 پلاک در محله دولاب با حضور شهردار تهران امضا شد

برنامه اجرای آبنمایش درایران مال اعلام شد

قیمت سبد نفتی اوپک به 66 دلار و 11 سنت افزایش یافت

اختصاص 50 میلیارد ریال برای اجرای سد کاردنه دشتی

کارگاه های سنتی بسته بندی خرما در استان بوشهر ساماندهی می شود

دانلود آهنگ جدید محمد و مهران جمالی بنام شنیدی

افزایش ازدواج های صوری درپی افزایش «وام ازدواج»

علت ناراحتی رادو و بشار از پرسپولیس چه بود؟

شاسی بلند جنسیس GV80 به ایستگاه نهایی توسعه رسید

تسهیلات ویژه ای به متقاضیان سرمایه گذاری جنوب کرمان اختصاص می یابد

استقبال شرکت های دانش بنیان و شتاب دهنده از شانزدهمین نمایشگاه بین المللی انرژی کیش

آینده اقتصاد و تجارت انگلیس به دلیل ابهامات ناشی از برگزیت مبهم است

کاهش 1.4 درصدی تورم نسبت به ماه قبل

با خیال راحت لبنیات بخورید!

نابرابری جهانی، افسارگسیخته است

کاهش قیمت برخی خودروها در بازار / کوییک حدود 1 میلیون ارزان شد

کارگاه های سنتی بسته بندی خرما در استان بوشهر ساماندهی می شود

دیدار روحانی با سفرای جدید ایران در 13کشور

نیاز 70 هزار تنی بازار شب عید به سیب و پرتقال

فرابورس ایران در دی ماه 5301 واحدی شد

شهرداری همدان نباید به زیباسازی خانه‎ها و مغازه‎ها ورود کند

معامله 22 هزار تن قیر در بورس کالا

بانک عراقی: در صورت عدم تمدید معافیت تحریمی پرداخت پول گاز به ایران متوقف می شود

طراحی خودروی خورشیدی و تحلیل آیرودینامیکی و مکانیکی آن

مجوز تاسیس صندوق پژوهش و فناوری صنعت نفت صادر شد

دلیل خانه خریدن ایرانیها در ترکیه

برنامه ریزی شغلی کشور متکی به مطالعات آینده نگری باشد

بومی سازی 4 هزار قطعه مورد نیاز در فولاد مبارکه

افزایش 15 درصدی واحدهای صنعتی مبتنی بر دانش بنیان تا سال 99

ارسال کمک های خانواده شهدای مدافع حرم برای سیل زدگان + فیلم و عکس

بازسازی اقتصادی خانه به کمک ساختمانچی

زمان پرداخت پاداش پایان خدمت فرهنگیان بازنشسته سال 98

وام مسکن فرهنگیان افزایش یافت

تعمیر و بازسازی مدارس ماموریت منطقه آزاد چابهار پس از جاری شدن سیل است

با خیال راحت لبنیات بخورید!

تسهیلات ویژه ای به متقاضیان سرمایه گذاری جنوب کرمان اختصاص می یابد

تولیدکننده نمونه: فرایند تولید تا رضایت مشتری ادامه دارد

سیلاب 750 میلیارد تومان به بخش کشاورزی سیستان و بلوچستان خسارت زد

اعلام میزان جریمه پزشکان فاقد دستگاه کارتخوان

هوش مصنوعی جدید Google با نام Coral

کار کاسب پلاسکو به سیگارفروشی کشید!

عقبایی: بازار مسکن متاثر از نرخ بنزین یا ارز کششی برای افزایش ندارد

عقبایی: بازار مسکن متاثر از نرخ بنزین یا ارز کششی برای افزایش ندارد