موضوعات داغ: - دانشگاه آزاد اسلامي - ماليات بر ارزش افزوده - فوتبال ايران - دانشگاه آزاد - سازمان هواپيمايي - تيم ملي فوتبال ايران - معاون پارلماني رييس جمهور - دانشگاه علوم پزشكي - رييس دانشگاه آزاد اسلامي - رييس كل بانك مركزي - تيم ملي فوتبال - مجلس شوراي اسلامي - استان كرمان - مديرعامل استقلال - پياده روي اربعين - اربعين حسيني - ارزش افزوده - مسكن مهر پرديس - خبرگزاري فارس - اراضي كشاورزي - سازمان مديريت و برنامه ريزي - دانشگاه تهران - ايران استخدام

مطالب مرتبط:
جزییات پرداخت تسهیلات به واحدهای مسکونی 25 و 30 سال ساخت
جزییات پرداخت تسهیلات به واحدهای مسکونی 25 و 30 سال ساخت
میزان ارائه تسهیلات به واحدهای مسکونی 25 و 30 سال ساخت
شرایط دریافت وام برای خانه های 25 و 30 سال ساخت
شرایط دریافت وام برای خانه های 25 و 30 سال ساخت
-141 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 17 مهر 1398 ساعت 18:312019-10-09اقتصادي

جزییات شرایط پرداخت تسهیلات اوراق به آپارتمان های بیش از 20 سال ساخت


مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن جزییات شرایط پرداخت تسهیلات از محل اوراق «تسه» به آپارتمان های با سن بنای بیش از 20 سال را تشریح کرد.

- " مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن جزییات شرایط پرداخت تسهیلات از محل اوراق تسه به آپارتمان های با سن بنای بیش از 20 سال را تشریح کرد.

محمد حسن مرادی در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا 25 سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی 20 سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت.

وی مهم ترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن LTV (نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک) عنوان کرد و توضیح داد: در حال حاضر نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمان های مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایین ترین حد خود قرار دارد.

از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد.

از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلات گیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمی تر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.

مرادی در عین حال بر این نکته تاکید کرد که هر آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید احراز شود که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آیین نامه 2800 (طراحی ساختمان ها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پس انداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر 80 درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که اگر سقف تسهیلات از 80 درصد ارزش کارشناسی ملک بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد بود.

البته در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک تکافوی شرط مذکور را ندارد، با پاسخ منفی روبرو شود.

مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلات گیرندگان رخ نمی دهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمی ساز به زیر 12 سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.

وی در این رابطه توضیح داد: بر اساس یک اصل کلی در مورد تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سه چهارم عمر مفید باقی مانده ساختمان بیشتر باشد.

عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه می کند، تعیین می شود.

بر این اساس ممکن است در برخی موارد نادر، عمر مفید برخی از ساختمان های قدیمی که خریدار برای تملک آنها درخواست استفاده از تسهیلات از محل اوراق دارد، در حدی نباشد که بتوان سقف 12 ساله بازپرداخت را برای آنها منظور کرد.

در این موارد مدت بازپرداخت با فرمول مذکور تعیین می شود و ممکن است مثلا به هشت یا 10 سال کاهش یابد و به این ترتیب اقساط ماهانه آنها تحت تاثیر کاهش دوره بازپرداخت، مقداری افزایش یابد.


کلید واژه ها: تسهیلات - بانک مسکن - پرداخت - مسکن - آپارتمان - اوراق - بانک - تسهیلات مسکن - شرایط - برنامه - نامه - قدیمی - مرادی - افزایش - مدیر - مسکن جوانان - تصمیم - اوراق تسه - درصد - کاهش - ساختمان - گفت و گو - پروانه - جوانان - انواع - نادری - رابطه - صندوق - میزان - تاریخ

آخرین اخبار سرویس:
تویوتا یاریس 2020 رونمایی شد

سهامداران باز هم سود هنگفت خواهند کرد؟

قطارخودکفایی روی ریل ملی سرعت گرفت

واردات کالا به کشور تا 10 میلیارد دلار کاهش می یابد

استخدام حسابدار در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام رییس و مدیر حسابداری،رییس و مدیر کارخانه/تهران

پاورپوینت درس 9 بدن ما

پاورپوینت درمانگاه فنی و تخصصی جوشکاری

پاورپوینت روش­شناسی کیو

پاورپوینت ریاضی پنجم دبستان فصل 7آمار و احتمال

پاورپوینت سقف های عرشه فلزی

جدال آپارتمان نوساز و میانسال در بازار مسکن

افزایش 1.5 برابری ذخیره آب سد شهربیجار

ارسال 50 میلیون لیتر فرآورده های نفتی از منطقه میاندوآب به استان کردستان

وزیر صمت: واردات کشور تا دو سال آینده 10 میلیارد دلار کاهش می یابد

پیش بینی باران | دما 7 درجه خنک می شود

بلیت پروازهای داخلی | آغاز دوباره گرانفروشی

شکر | افزایش صادرات هند به ایران

افزایش 19 درصدی صدور جواز تاسیس صنعتی

کشاورزان بر اساس توصیه های هواشناسی کشت خود را انجام دهند

استانداردها دروازه ورود به رونق تولید/ افزایش 215 درصدی صدور گواهینامه ایمنی آسانسور

تازه ترین قیمت خودروهای پرفروش داخلی در بازار + جدول /25مهر 96

یارانه نقدی امشب واریز می شود

مدیر عامل ایران خودرو برای بررسی نحوه ارائه خدمات در طرح اربعین به خوزستان سفر کرد

افزایش 5 برابری نظارت استاندارد بر نازل های سوخت

16 هزار میلیارد ریال برای ایجاد اشتغال در سمنان سرمایه گذاری شد

آغاز دوباره گرانفروشی بلیت پروازهای داخلی/قیمت 1.1 میلیونی پرواز تهران-اهواز

376 محصول دانش بنیان مبتنی بر نانو فناوری در کشور تولید شد

انجام شش هزار و 305 فقره نمونه برداری از مراکز تولید و عرضه

افزایش بحران گرسنگی در جهان

قیمت طلا، سکه و دلار امروز 98/07/25

استخدام کارشناس فروش خانم در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام انباردار در یک فروشگاه زنجیره ای معتبر در آبادان

طلا در سال آینده گران می شود

100 میلیون دلار صرفه جویی ارزی با تولید مواد موثره دارویی

پاورپوینت فصل 8 تولید مثل

پاورپوینت فیزیولوژی سیستم عصبی

پاورپوینت مقایسه اثرات مت آمفتامین و حشیش بر عفونت اچ آی وی

اختصاص 100 درصدی ظرفیت ناوگان خراسان جنوبی به زائران اربعین

پاورپوینت کنترل فعال سازه ها

سهامداران باز هم سود هنگفت خواهند کرد؟

همه امکانات برای انتقال زائران در پایانه برکت مهران فراهم است

نرخ بلیت قطار و هواپیما در دهه آخر صفر تغییر می کند؟

احتمال کاهش بیشتر رشد اقتصادی جهان

مردم از سفرهای غیر ضرور پرهیز کنند | اخبار ایران و جهان

کاهش 10 میلیارد دلار ی واردات به ایران

همه امکانات برای انتقال زائران در پایانه برکت مهران فراهم است + عکس

دلار امروز 11هزار و 400 و یورو 12 هزار و 600 تومان شد

سطح هماهنگی های ملی و استانی اربعین بهتر از سال های قبل بود

استخدام کارشناس صنایع در یک شرکت معتبر در البرز

با کارت سوخت شخصی چند لیتر می توان بنزین زد؟

پاورپوینت ch4media6

پاورپوینت GPS,GIS

پاورپوینت اعمال آنتی بادیها

پاورپوینت بیمارستان میلاد

پاورپوینت درس هفتم مهمان شهرما فارسی چهارم دبستان

پاورپوینت بیماری نیوکاسل

باتری های ایستگاه فضایی بین المللی تعویض شدند

نرخ ارز، سکه و طلا پنج شنبه 25 مهر 98

بیش از یک هزار اکیپ امداد جاده ای به خودرو های زائران خدمات می دهند

افت بازار مسکن از چه زمانی آغاز شد؟

قیمت دلار امروز 25 مهرماه افزایشی و یورو کاهشی است +جدول

اگر با جدا کردن ژله از قالب مشکل دارید، این مطلب را بخوانید

بخش روشندلان کتابخانه عمومی مشگین شهر راه اندازی شد

بهره برداری و اجرا 4 طرح تولیدی در بوشهر آغاز شد

بیش از 16 هزار سیستان و بلوچستانی برای پیاده روی اربعین نام نویسی کردند

افزایش 1.5 برابری ذخیره آب سد شهربیجار

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی در یک شرکت در خراسان رضوی

افزایش 5 برابری نظارت استاندارد بر نازل های سوخت

استخدام جوشکار Co2 جهت شرکت ادوات کشاورزی – مشهد

کارنامه بخش خصوصی در استان مرکزی درخشان است

دولت برنامه ای برای ساماندهی بازار مسکن ندارد

گزارش عملکرد بانک ها در پرداخت وام ازدواج به مجلس ارائه نشده است

آموزش بازرگانی به تولیدکنندگان داخلی لازمه توسعه صادرات غیرنفتی

دلار امروز 11هزار و 400 و یورو 12 هزار و 600 تومان شد

تولید عسل در سمنان به 300 تن می رسد

آغاز خرید حمایتی گوجه فرنگی در آذربایجان شرقی

اهدا کمک هزینه خرید جهیزیه به نوعروسان

مردم از سفرهای غیر ضرور پرهیز کنند

پاورپوینت زیستگاه علوم چهارم

پاورپوینت سمینارگروه اجزاء انتقال قدرت انعطاف پذیر

پاورپوینت فصل سوم جغرافیای انسانی ایران

پاورپوینت کنترل و بیولوژی علف های هرز

پاورپوینت Cirrhosis treatment

پاورپوینت Decision Making Trial And Evaluation

وزیر صمت: واردات کشور تا دو سال آینده 10 میلیارد دلار کاهش می یابد

اجمالی/ موانع 60 پروژه مهم صنعت، کشاورزی و معدن استان سمنان رفع شد

تولید 28 هزار تن چای خشک در کشور

تردد بیش از سه و نیم میلیون زائر از مرز های کشور

:: عبدالملکی- عجایب هفت گانه در پارک ضایعات دهلی

همتی: عرضه ارز بر تقاضا در سامانه نیما پیشی گرفت

کمک 20 میلیارد و 172 میلیون تومانی حامیان طرح اکرام ایتام و محسنین

اسکان روزانه 165 هزار زائر اربعین در دو صحن تازه تأسیس کربلا و نجف

رشد 65 درصدی آمار زوار اربعین در کرمانشاه

16 هزار میلیارد ریال برای ایجاد اشتغال در سمنان سرمایه گذاری شد

جریمه سنگین فیات کرایسلر

مشخصات خودروی جایگزین پراید

اتخاذ دو تصمیم مهم در هیات دولت/ اجتناب از صدور بخشنامه های موردی رسانه 7 | اخبار اقتصاد

376 محصول دانش بنیان مبتنی بر نانو فناوری در کشور تولید شد

تخریب11فقره ساخت وساز غیرمجاز به ارزش 20میلیارد در بستر حبله رود

جزییات شرایط پرداخت تسهیلات اوراق به آپارتمان های بیش از 20 سال ساخت

جزییات شرایط پرداخت تسهیلات اوراق به آپارتمان های بیش از 20 سال ساخت