مطالب مرتبط:
سبقت افزایش اجاره بها از تورم
سبقت افزایش اجاره بها از تورم
سبقت افزایش اجاره بها از تورم
سبقت افزایش اجاره بها از تورم/ مشاور رییس جمهور: سقوط دو دهک طبقه متوسط به جمع فقرا/ بازگشت کارت سوخت قطعی شد/ قیمت برخی خودروهای تولید داخلی
سبقت افزایش اجاره بها از تورم
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 29 آبان 1397 ساعت 14:012018-11-20اقتصادي

سبقت افزایش اجاره بها از تورم


به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک اگرچه نمی توان درباره افزایش اجاره بها در مناطق مختلف اظهار نظر کرد، اما در مجموع این رشد که به دنبال افزایش قیمت در اکثر گروه های کالایی رخ داده، - در ضرب المثل ها، اجاره نشینی را به خوش نشینی تعبیر می کنند، زیرا در گذشته مستأجران با کمترین هزینه می توانستند از تنوع مسکن و همچنین جا به جایی آسان تر برخوردار باشند.

اما این تعریف در سال های اخیر تغییر کرده و خانواده هایی که توان خرید خانه نداشتند، با مصیبت افزایش قیمت های بی رویه روبه رو شده اند.

این افزایش قیمت ها البته در شهرهای بزرگ به مراتب بیشتر بوده و در کنار افزایش هزینه های زندگی، باعث شده که روزگار سخت تری بر مستأجران بگذرد.

سال جاری نیز به دنبال افزایش قیمت در بخش های مختلف، مسکن نیز با تأخیر چند ماهه، از قافله رشد قیمت ها جا نماند و هر روز قیمت جدیدی اعلام شد.

اگرچه این افزایش در ابتدا برای خرید و فروش مسکن ملموس بود، اما یکی دو ماهی است که اجاره بها را نیز تحت تأثیر قرار داده، تا یافتن سرپناهی برای اجاره نشین ها از گذشته نیز سخت تر شود.

اما چرا اجاره بها تا این حد افزایش داشته است؟ فعالان این حوزه مهم ترین دلیل افزایش اجاره بها را رشد قیمت در کالاهای اساسی می دانند، زیرا بیشتر موجران، به اجاره بها به چشم کمک هزینه زندگی می نگرند.

**کنترل قیمت مسکن از لایه های پایین آغاز شود مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با ایرناپلاس در همین زمینه گفت: افزایش اجاره در مرحله اول تابعی از قیمت ملک است و زمانی که قیمت ملک بالا می رود، طبیعتاً قیمت اجاره هم افزایش خواهد داشت.

وی ادامه داد: از سوی دیگر اگر می خواهیم اقتصاد را در لایه های بالاتر مانند مسکن مهار کنیم، باید از پایین و اولین کالایی که وارد بازار می شود آغاز کنیم تا کنترل بهتر صورت گیرد.

خسروی با اشاره به اینکه برخی افراد برای ایجاد کمک هزینه زندگی اقدام به خرید و اجاره مسکن می کنند، افزود: زمانی که اقلام اساسی گران می شود، طبیعی است که اجاره موردنظر این فرد نیز برای تأمین هزینه ها بالا باشد.

**چهار بازار تاثیرگذار بر مسکن رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بیشتر افراد ناگهان حباب بزرگ را در مسکن می بینند، اما حباب های کوچک که این حباب را ایجاد کرده، دیده نمی شود.

برای حل این مشکل باید حباب های کوچک کنترل شده و از ایجاد آنها جلوگیری کنیم.

وی چهار بازار ارز، سکه، بورس و حامل های انرژی را از مهم ترین مؤلفه های تاثیرگذار بر قیمت مسکن دانست و تأکید کرد: از آنجا که تولیدکنندگان مسکن با نگاه به بازار مواد اولیه، وارد بازار شده و خرید و فروش می کنند، همه این موارد نسبت به افزایش اجاره و مسکن اثرگذار است.

**امیدوارم به ثبات قیمتی برسیم رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید صنعت اجاره را فعال کنیم.

هیچ کس با سوداگری موافق نیست، اما زمانی که تولید مسکن قرار است انجام شود، نیاز است تا خریدار نیز برای آن وجود داشته باشد.

از همین رو، لازم است به سرمایه دار بها دهیم.

وی با اشاره به تجربه ترکیه در این زمینه ادامه داد: در ترکیه سازمان تأمین اجتماعی با همکاری شهرداری در محله های مشخصی، مسکن هایی را برای اجاره به طبقات پایین جامعه ساخته اند.

همین امر بر قیمت سایر مسکن ها اثر گذار بوده، زیرا مرجع قیمت گذاری در سایر نقاط می شود.

خسروی افزود: نگاه اولیه وزیر جدید راه و شهرسازی مبنی بر اینکه برای مسکن نگاه پر رونقی داشته باشیم را به فال نیک می گیرم و امیدوارم به یک ثبات قیمتی برسیم.

**لزوم ایجاد توازن در عرضه و تقاضا وی با بیان اینکه اظهارنظر در مورد گران یا ارزان شدن اجاره بها در محله های مختلف اثرگذاری نامطلوب قیمتی دارد، گفت: اما می توانیم بگوییم افزایش قیمت اجاره بها از شاخص تورم اندکی بیشتر بوده است.

به گفته خسروی، ادامه روند افزایش قیمت در اجاره بها متأثر از حوادث متفاوتی است و اگر وزیر راه و شهرسازی نیم نگاهی به مسکن داشته باشد، احتمال اینکه شاهد کاهش قیمت در مسکن و به دنبال آن در اجاره بها باشیم وجود دارد، اما برای ثبات واقعی باید توازن را در عرضه و تقاضا ایجاد کنیم.

وی ادامه داد: نرخ موالید، مهاجرت و رشد جمعیت نشان از افزایش تقاضا در بازار دارد.

بنابراین باید برنامه ریزی بلندمدت داشته باشیم.

**مسکن اجاره ای شبیه کالاست کمال اطهاری، اقتصاددان و پژوهشگر توسعه در گفت وگو با ایرناپلاس، با بیان اینکه افزایش اجاره بهای مسکن در ماه های اخیر متأثر از افزایش قیمت ها در کالاهای اساسی است، گفت: در اقتصاد ایران، مسکن اجاره ای شبیه کالاست و بازار اجاره مسکن اگرچه از بازار خرید و فروش تأثیر می گیرد، اما شرایط متفاوتی دارد.

وی ادامه داد: خرید و فروش مسکن امری است که می تواند سوداگران را وارد بازار کند، اما در بازار اجاره بها از آنجایی که صاحب ملک باید هزینه های نگهداری را بپردازد و از سوی دیگر، موجر بخشی از معیشت خود را به واسطه همین اجاره بها می گذراند و از آنجا که قیمت همه کالاها در این مدت سیر صعودی داشته و کالاهای اساسی حداقل 40 درصد از ابتدای سال گران شده، بنابراین این گرایش که اجاره بها به همین میزان افزایش پیدا کند، طبیعی است.

**قوانین تکه تکه، بلای جان قیمت مسکن به گفته اطهاری، روند افزایش قیمت اجاره بها بی تردید ادامه دار خواهد بود، زیرا قوانینی که در گذشته وجود داشته، یک بسته نهادی نیست و مسائلی ازجمله بحث های نظام استیجاری و قوانین تکه تکه مانند مالیات بر عایدی، اثرات بسیار منفی و فزاینده بر اجاره بها خواهد داشت.

وی افزود: این موارد در چارچوب طرح جامع مسکن نظام استیجاری دیده شد، اما با مسکن مهر کنار گذاشته شد و در بازنگری طرح جامع مسکن نیز با وجود نقدهای کارشناسی، اما توسط وزیر سابق راه و شهرسازی کنار گذاشته شد.

این ها مقصرانی هستند که بنابر قانون مسئولیت های اجتماعی محکوم اند و باید ضرر آن را بپردازند.


کلید واژه ها: افزایش - اجاره - قیمت - افزایش اجاره بها - افزایش قیمت - مسکن - مشاوران املاک - هزینه - بازار - اجاره نشین - قیمت مسکن - زندگی - خرید و فروش مسکن - حامل های انرژی - کالاهای اساسی - خرید - کمترین هزینه - اجاره نشینی - خرید و فروش - اجاره مسکن - قیمت اجاره - خرید خانه - بزرگ - کوچک - خانواده - اقتصاد - اولین - مصطفی - انرژی - طبیعی

آخرین اخبار سرویس:
اختصاصی فارس/ واریز 200 هزار تومان به حساب بازنشستگان و مستمری بگیران تا روز شنبه

مراحل راه اندازی بنگاه اقتصادی بین المللی

نقطه پایان اوج در بازار مسکن+ قیمت

زراعت چوب، کمک حال جنگل

پروژه قطار مشهد - گلبهار در انتظار ابلاغ اعتبار است

پیشتازی بانک ملت در پرداخت تسهیلات / مرحمی بر زخم های تولید و اشتغال

قیمت طلا 21 آذرماه 97/ قیمت طلای دست دوم اعلام شد

تاکید عضو هیات مدیره بانک ملی ایران بر لزوم فروش املاک مازاد

پیشنهاد فروش کیلویی نان

ادامه کاهش قیمت طلا و سکه در بازار

ترفندهایی برای صرفه جویی در سفر با بچه کوچک

قیمت لاستیک 20 تا 32 درصد افزایش یافت؛ کمبود شدید تایرهای سایز بزرگ در بازار

رشد 85 درصدی صادرات آلمان به ایران در یک ماه

مسعود نیلی درواکنش به ادعاهای حسام الدین آشنا: فایل صوتی جلسه دلار 4200 را منتشر کنید

موافقت سازمان هواپیمایی با ورود هواپیما ی سوخو به ناوگان مسافری

کم شدن ارزش معاملات در بورس و فرابورس

وزیر جهاد کشاورزی: کمبودی در بازار مرغ نداریم

رشد مصرف برق کشور بیش از هشت برابر افزایش جمعیت است

افزایش وام ازدواج به 30 میلیون تومان ضروری و امکان پذیر است/ اگر دولت پیش قدم نشود مجلس اقدام می کند

افزایش قیمت بنزین و حذف یارانه تورم زا است

استخدام کارگر بلوک زنی در محدوده صفادشتِ تهران

ایجاد اشتغال جدید برای 10 هزار نفر در استان قم

استخدام کارمند فروش با حقوق ثابت در یک نشر دانشگاهی

استخدام 3 نفر کارگر ساده جهت تولیدی پوشاک در تهران

استخدام کارگر ساده جهت کارگاه صنعتی در اصفهان

دبیر کارگروه ملی سازگاری با کم آبی مطرح کرد کم آبی مزمن ایران در سال 2050 / نیمی از استان های کشور برنامه سازگاری با کم آبی تهیه نکرده اند

کاهش عجیب نرخ پراید؛ پژو 405 در مرز 60 میلیون +جدول

پیشنهاد جدید بنزینی مجلس؛ سهمیه بنزین پول نقد می‎شود

بخش بانوان در بوستانهای مشهد توسعه می یابد

محکومیت پکیج فروش گرانفروش در تبریز

فروش جدید محصولات سایپا از فردا 22 آذر (+جدول و جزییات)

برگشت 48 واحد صنعتی راکد خراسان جنوبی به چرخه اقتصاد

امیدواری به توافق کاهش تولید قیمت نفت را بالا برد

عقب گرد 882 واحدی شاخص کل بورس

240 میلیون دلار زعفران از خراسان رضوی صادر شد

10 برگزیده جشنواره ترشی هفت بیجار مشخص شدند

خروج وویجر 2 از منظومه خورشیدی

افزایش 30 درصدی صادرات از خراسان جنوبی

پایان آذر ماه ، آخرین فرصت بیمه کردن محصولات کشاورزی در خوزستان 

2 پرواز فرودگاه اهواز به تاخیر افتاد

توان افزایی سالانه 500 هزار هکتار زمین کشاورزی در ایران

اولویت اصلی استان فارس بهبود فضای کسب و کاراست

تولید نفت روسیه 50 هزار بشکه کم می شود

وضعیت بحرانیِ برنامه جهانیِ کاهش آسیب

قیمت اجناسی که بی جهت افزایش یافته است باید پایین بیایید

وزیر علوم:
 
 حذف مرحله ای کنکور جزء مصوبات قانونی است/ لیست سیاهی برای سخنران ها در دانشگاه ها نداریم/ امسال تعداد سخنرانان منتقد دولت بیشتر بود

بخشی از پول مالباختگان ثامن را از 80 میلیارد تومان حساب شرکت پرداخت کنید

سومین حقوق معوق کارگران نیشکــر هفت تپه پرداخت شد

قیمت مرغ در بازار باید نزدیک 10 هزار تومان باشد

با کاهش قیمت ارز کالاها هم باید ارزان شوند

لیست قیمت کارخانه ای محصولات شرکت سایپا - آذر 97

دولت مصمم است قیمت خودرو را متعادل کند

مراسم مذهبی هندوها با 100 میلیون نفر شرکت کننده!+عکس

استخدام انبار دار و کمک انبار دار در یک شرکت معتبر در تهران

بررسی رابطه معنایابی و شادزیستی در زوجین نابارور

کاهش 15درصدی قیمت لوازم خانگی از شنبه آینده در ایران

فارس خبر می دهد سهم صندوق توسعه ملی در بودجه 98 تغییر کرد/ کاهش 27 هزار میلیاردی منابع عمومی

آغاز طرح زمستانه هلال احمر

فارس من| تخلفات حوزه آرد و نان در سیستان به دستگاه های نظارتی ارجاع شده است

سومین حقوق معوق کارگران نیشکر هفت تپه پرداخت شد

هفت خان ادارات؛ مانعی برای کارآفرینان

ادامه ریزش قیمت در بورس و فرابورس

تولید سالانه بیش از 300 تن عسل در سوادکوه

نماینده مجلس: 80 درصد تسهیلات بانکی در اختیار 200 نفر است

وزیر کشاورزی: قیمت هر کیلو مرغ باید نزدیک 10 هزار تومان باشد

تصویر یک ساله از پرفروش ترین بازارهای مسکن تهران

هیاتی که هیات نیست

یک ادعای شاهکار

سهم شرکت های کوچک و متوسط در اقتصاد جهان

فعالیت کارخانه سامسونگ در چین متوقف شد

100 میلیون هکتار از اراضی کشور در معرض فرسایش

مشهد میزبان نخستین رویداد استارت آپی اسباب بازی است

از سوی سرپرست اعلام شد فاز 13 پارس جنوبی در آستانه استقلال گازی

رشد 17 درصدی معامله سهام در بورس منطقه ای مازندران

تولیدات کشاورزی گلستان به مرز پنج میلیون تن رسید

افزایش قیمت نفت در بازار جهانی

فارس من/ فارس گزارش می دهد لایحه اصلاح قانون بانک مرکزی گامی در جهت استقلال بانک مرکزی/ اهمیت استقلال از بانک ها کمتر از دولت نیست

نقش بازار سرمایه در تامین مالی پررنگ تر شد/ برنامه ریزی اساسی انجام شود

هزار و 500 تن فلفل قرمز در داورزن برداشت شد

فعال شدن سامانه پیشخوان مجوزهای کشور در فارس

شاخص بورس در قزوین بالا رفت

ضرورت توجه به نیروهای جوان و مستعد در پیشبرد برنامه های توسعه ای

صادرات کالا از سیستان و بلوچستان 90 درصد رشد داشته است

رشد مصرف برق کشور بیش از هشت برابر افزایش جمعیت است

واکنش واعظی به گمانه زنی ها درباره رایگان شدن آب و برق در بودجه 98

اعتراض مشتریان رامک خودرو و نگین خودرو

شرکت آب: دیگر نیازی به ساخت سدهای بزرگ نداریم

متن نامه وزیر بهداشت به رحمانی

مسئول تامین ایمنی کارگاهها با کارفرمایان است

استخدام ویزیتور جهت پخش لبنیات و مواد غذایی در اصفهان

ادامه سکته نصف و نیمه سامانه معاملاتی فرابورس در روز جاری

استخدام کارگر ماهر و نیمه ماهر پلی استر کاری در خراسان رضوی

استخدام چند نفر مخراجکار ماهر و نیمه ماهر در تهران

محمدولی: طلا بازهم ارزان می شود

سوژه مردم؛ جولان مافیای آرد و نان در سیستان و بلوچستان فارس من| تخلفات حوزه آرد و نان در سیستان به دستگاه های نظارتی ارجاع شده است

سکه طرح جدید 3 میلیون و 580 هزار تومان+ جدول

افزایش حضور فروشندگان ارز خانگی در بازار فردوسی

افزایش وام ازدواج به 30 میلیون تومان ضروری و امکانپذیر است/اگر دولت پیشقدم نشود مجلس اقدام می کند

پرداخت 20 میلیارد تومان وام کارگشایی به نیازمندان فارس

چهار هزار میلیارد ریال برای طرح های راهسازی ایلام انعقاد قرارداد شد

سبقت افزایش اجاره بها از تورم

سبقت افزایش اجاره بها از تورم