مطالب مرتبط:
سهم وام از قیمت مسکن به کمتر از 20 درصد کاهش یافت
قدرت وام مسکن به 22 درصد کاهش یافت
هزینه امتیاز وام مسکن بدون سپرده کاهش یافت
هزینه امتیاز وام مسکن بدون سپرده کاهش یافت
تقاضای وام مسکن در تهران کاهش یافت
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 29 آبان 1397 ساعت 09:222018-11-20اقتصادي

قدرت وام مسکن به 22 درصد کاهش یافت


مهرماه امسال قدرت وام مسکن 160 میلیون تومانی برای خرید یک واحد مسکونی 60 متری متناسب با میانگین قیمت شهر تهران به 22 درصد کاهش پیدا کرد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازتهران24"، تسهیلات 160 میلیون تومانی هم اکنون تنها 22 درصد از قیمت یک واحد مسکونی 60 متری بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران را پوشش می دهد.

تیرماه امسال این رقم 26 درصد بود که با توجه به افزایش میانگین قیمت مسکن شهر تهران به 8 میلیون و 600 هزار تومان، قدرت پوشش دهی تسهیلات نیز کاهش پیدا کرد.

در این بین رکود بازار مسکن به دلیل پایین بودن توان خرید متقاضیان تشدید شده و برخی معتقدند باید رقم تسهیلات خرید افزایش پیدا کند اما بعضی دیگر می گویند اگر قرار باشد سقف تسهیلات بالا برود باید به بخش تولید مسکن اختصاص پیدا کند و در آن صورت با افزایش عرضه، بازار متعادل می شود.

برخی معتقدند بالا بردن رقم تسهیلات خرید، تنها به نفع سفته بازان و سوداگران است و هرچقدر به متقاضیان تسهیلات پرداخت شود اثر خود را در افزایش قیمت مسکن نشان می دهد.

از سوی دیگر افزایش 40 میلیون تومانی وام خرید مسکن حتی در صورت تحقق نیز تاثیری در افزایش قدرت خرید با توجه به رشد 83 درصدی قیمت مسکن در کلان شهر تهران نخواهد داشت.

البته در حال حاضر به نظر می رسد سیستم بانکی، برنامه ای برای افزایش سقف تسهیلات ندارد.

بعضی کارشناسان می گویند اگر با ارایه بسته های تشویقی، تسهیلات و معافیت های مالیاتی به حوزه ی تولید مسکن کمک شود، بازار راه خود را پیدا می کند و نهایتا قیمت مسکن متعادل می شود.

اما موضوع این است که با توجه به کاهش بودجه دولت، سیستم بانکی منابع جدیدی برای اختصاص به هیچ یک از دو حوزه خرید و ساخت مسکن ندارد.

به دنبال افزایش قیمت مسکن، عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات از 160 به 200 میلیون تومان را ارایه کرد اما این پیشنهاد هنوز مورد موافقت بانک مرکزی قرار نگرفته است.

افزایش 20 میلیون تومانی تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم نیز در هاله ای از ابهام قرار دارد.

هم چنین در حوزه ساخت بنا بر اظهارات انبوه سازان، تسهیلات و مشوق های فعلی نمی تواند بخش خصوصی را برای تولید مسکن ترغیب کند.

مدتی پیش، ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیر عامل بانک مسکن گفته بود قرار است متناسب با افزایش قیمت مسکن، بخشی از شکاف ایجاد شده بین قدرت خرید متقاضیان و قیمت مسکن در قالب افزایش سهم تسهیلات جبران شود که در این مرحله هم پیشنهاداتی به بانک مرکزی ارایه شده است که در حال طی مراحل کارشناسی است.

یکی از این پیشنهادات افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم تا سقف فعلی تسهیلات پرداختی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم است؛ به این معنا که تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم از سقف 60 میلیون تومان به 80 میلیون تومان برای متقاضیان انفرادی افزایش یابد.

به دنبال تغییر وزیر راه و شهرسازی، محمد اسلامی یکی از اولویت های خود را ایجاد ساز و کاری برای تولید دائم مسکن برای اقشار پایین دست عنوان کرد.

رشد 83 درصدی قیمت و کاهش 34 درصدی معاملات بی تعادلی در عرضه و تقاضای مسکن به اضافه رشد بازارهای موازی باعث افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر شده است.

آخرین آمار که توسط دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مهرماه 1397 ارایه شده حاکی از آن است که با وجود رشد 83 درصدی قیمت مسکن شهر تهران، معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل 34 درصد کاهش یافته است.

در کل کشور اما 59 هزار و 25 قرارداد خرید و فروش در مهرماه امضا شده که نسبت به همین زمان در سال قبل 19 درصد افزایش نشان می دهد.

اما با توجه به پیشرو بودن شهر تهران در حوزه ی مسکن، ماه های آینده احتمالا شاهد کاهش معاملات در کل کشور خواهیم بود.

در شرایط فعلی، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی برنامه هایی مفصلی برای حوزه مسکن ارایه داده که فارغ از ایده آل بودن آنها باید دید چه برنامه ای برای اجرا در پیش خواهد گرفت.

محمد اسلامی در خصوص افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم بیان می کند: افزایش توان خرید، بهسازی و ارتقای مسکن متقاضیان به همراه ایجاد سازوکار تامین مالی سازندگان از طریق بانک مسکن و طراحی ساز و کارهای پایدار به منظور تامین مالی، سرمایه گذاری و تحرک در بخش مسکن و در نهایت بازنگری در طرح جامع مسکن به منظور تامین رفاه و عدالت اجتماعی در زمینه مسکن موارد مورد توجه در خانه دار کردن مردم است.

بر اساس اعلام بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه 1397 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 86.

1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.

4 و 83.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

هم چنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1397 به 9.

4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.

5 و 32.

3 درصد کاهش نشان می دهد.

شرایط موجود حاکی از آن است که بازار مسکن به سمت رکود تورمی پیش می رود و با توجه به رشد 250 درصدی دلار و 237 درصدی سکه، خود را با آن تطبیق می دهد.

البته کارشناسان معتقدند مسکن ظرفیت رشد بیش از این را و هرچه قیمت آن بالاتر برود، رکودش عمیق تر می شود.

با این وجود آمار گویای آن است که به دلیل انتظارات تورمی، قیمت اسمی مسکن در مسیر صعود قرار دارد.

منبع:ایسنا
کلید واژه ها: تسهیلات - افزایش - مسکن - قیمت مسکن - افزایش قیمت مسکن - قیمت - خرید - شهر تهران - افزایش قیمت - پیشنهاد - تهران - سیستم بانکی - درصد - بانک - بانک مرکزی - خرید مسکن - کاهش - بازار - تولید - وام مسکن - وام خرید مسکن - افزایش قدرت - عباس آخوندی - بانکی - مرکزی - بازار مسکن - بانک مسکن - صورت - شهرسازی - برنامه

آخرین اخبار سرویس:
سکه 3.420.000 تومان شد/ افزایش 20 هزار تومانی قیمت سکه

واعظی: روحانی در جریان انتصاب دامادش نبوده است

تکمیل پل روگذر تقاطع بلوار علامه عسگری با جاده قدیم قم، به زودی

حجت اله مهدیان خبر داد: رشد پرداخت تسهیلات بانک توسعه تعاون به فعالین اقتصادی

قیمت محصولات لبنی اعلام شد

سکه 3.420.000 تومان شد/ افزایش 20 هزار تومانی قیمت سکه

تبلیغات مؤسسات کنکوری در تلویزیون نصف شد

2 میلیون بازنشسته تأمین اجتماعی تا آخرهفته بسته حمایتی دریافت می کنند/ 11 میلیون کارگر به زودی

تخفیف 68 درصدی محصولات شب یلدا در میادین میوه و تره بار

هند پول خرید نفت ایران را به حساب هایی در 5 بانک واریز می کند

قیمت روز خودرو در بازار + جدول

واعظی: بسته تثبیت قیمت ها نهایی می شود

همکاری بورس با بانک مرکزی برای مدیریت نقدینگی/بانک مرکزی برای ایجاد تعادل و ثبات در بازار ارز برنامه دارد

ماجراهای عجیب معروف ترین بناهای ناتمام دنیا!

نابودی حلقه زحل تا 100 میلیون سال آینده

تلویزیون های رولی تا سال 2019 میلادی عرضه خواهند شد

قرارداد خرید 15 هزار تن ریل ملی امضا شد

کواکبیان: با توجه به ورود دلار به کانال 9 هزار تومان، 4-3 برابر شدن قیمت اجناس و خدمات معنا ندارد

اطلاعیه جدید درباره کارت سوخت

ارائه تسهیلات خرید لوازم خانگی به فرهنگیان 5 استان

خریداران منتظر ریزش بیشتر قیمت خودرو باشند

خودرو ارزان شد/ خریداران منتظر کاهش قیمت بیشتر باشند + جدول

آخرین نرخ خودرو امروز 28 آذر 97

صد لیتر بنزین ارزان تر از یک فنجان قهوه شد

بهره وری اقتصادی آب در ایران و دنیا چند دلار است؟

بازاری که آثار نویسندگان ایرانی را قربانی می کند

مدیرعامل گروه ملی فولاد: کارگران را به بازگشت به کارخانه دعوت می کنم

مردم پولشان را کجا سرمایه گذاری کنند؟

نیروی انتظامی: افزایش 70 درصدی جرائم فضای مجازی

نیروی انتظامی: افزایش 70 درصدی جرائم فضای مجازی

استخدام منشی تلفنی،آبدارچی در یک شرکت معتبر در تهران

توزیع بیش از 34 هزار حلقه لاستیک به نرخ دولتی میان تاکسی رانان تهرانی

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/28

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/28

قیمت خرید دلار در بانک‎ها 97/09/28| افزایش قیمت تمام ارزها

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 97/09/28| دلار 10100 تومان شد

فروش ویژه لیفان ایکس60 آغاز شد

قیمت خودرو امروز 1397/09/28|H30 کراس 5 میلیون تومان ارزان شد

تخفیف 68 درصدی یلدایی در میادین میوه و تره بار

سرمای معاملات بی رونق در بازار سهام

تکذیب خبر گران شدن 50 تا 130 درصدی خودرو

صادرات بی سابقه نفت عربستان

صادرات نفت روسیه کاهش می یابد

آغاز ساخت پروژه جدید مسکن مهر پردیس

طی 8 ماه گذشته صورت گرفت؛ گرانی 79 درصدی قیمت مسکن درمنطقه 8

آمار ثبت نام کارت سوخت به مرز 2.5 میلیون نفر رسید

کاهش آلایندگی موتور با حذف شمع؛ با تکنولوژی انقلابی استارتاپ آلمانی MWI آشنا شوید

ارقام کلی منابع و مصارف بودجه 98 بازنگری شد

قرض الحسنه، نگین بانکداری اسلامی

آغاز فروش ویژه لیفان ایکس60

معرفی بازی: Hue

به روز رسانی جدید اینستاگرام ؛ ویژگی های جذاب و منحصر به فرد

بررسی اطلاعات بانکی قرقیزها برای مقابله با تروریسم و پولشویی

قیمت لوازم خانگی 10 درصد کاهش خواهد یافت

توزیع لاستیک به نرخ دولتی میان تاکسیرانان

موافقت تولیدکنندگان با کاهش قیمت لوازم خانگی

نصف مردم ایران در مصرف آب شرب خوش مصرف هستند/جریمه بدمصرف ها در حال پیگیری

آخرین نسخه گوشی پورشه دیزاین هوآوی به خاورمیانه وارد شد

تقدیر استاندار خراسان جنوبی از بانک صادرات ایران

هندوانه شب یلدا ارزان شد

کلید 80 واحد مسکونی ساخته شده بانک صادرات تحویل زلزله زدگان کرمانشاه شد

کاهش 10 درصدی قیمت لوازم خانگی

بازار گل و گیاه امام رضا(ع) در راه صادارات جهانی

افزایش 70 درصدی جرائم فضای مجازی در کشور

آخرین قیمت خودرو در بازار تهران

ورود 500 هزار گردشگر با حذف روادید به آبادان و خرمشهر

معرفی 5 بازی گروهی شاد و هیجان انگیز برای شب یلدا

پرورش شترمرغ چقدر سرمایه لازم دارد؟ + قیمت شترمرغ

​وزیر صنعت: لوازم خانگی 10 درصد ارزان شد

تکذیب تغییر در معاونت مسکن وزیر راه

فیس لیفت هشتمین نسل پاسات در راه است

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی خانم با مزایا در اصفهان

دیوان محاسبات درباره انتصابات فامیلی و نحوه پرداخت حقوق توضیح دهد

استخدام مهندس مکانیک در شرکت آلوسیس در تهران

ضرورت شناسه گذاری محصولات سلامت محور

قیمت لوازم خانگی 10 درصد کاهش خواهد یافت

فروش آرد در کشور با سامانه جدید بانک سپه ساماندهی شد

فروش کوسه ماهی به جای شیر ماهی

اعطای لوح تقدیر جایزه ملی یادگیری الکترونیکی به بانک رفاه

وزیر صنعت: لوازم خانگی 10 درصد ارزان شد

پیام مدیر عامل بانک تجارت به مناسبت سالگرد تاسیس این بانک

فرار سکه از پرتگاه سقوط آزاد قیمت ها

تصاویر افراد کلیدی شبکه فساد بزرگ باقری درمنی که به دستور او از کشور گریختند

مهر تأیید سهامداران بر عملکرد بانک پاسارگاد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/28

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 97/09/28

صلاحیت مدیرعامل بیمه آسیا تایید شد

قیمت خرید دلار در بانک‎ها 97/09/28

کاهش قیمت خودروهای وارداتی و داخلی در بازار

بانک ها 1590 میلیارد تومان بابت تراکنش های رایگان خرید کارمزد دادند

تورم 73 درصدی کالاهای وارداتی

فال روزانه پنجشنبه 29 آذر ماه 97

اتحادیه املاک: افت 60 درصدی معاملات در تهران در آذرماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته

هند پول خرید نفت ایران را به حساب هایی در 5 بانک واریز می کند

بارش های پاییز 87 میلیمتری شد+جدول

تبلیغات مؤسسات کنکوری در تلویزیون نصف شد

استخدام همیار فروش (رشته مدیریت بازرگانی)در خراسان رضوی

ثبت نام 1 میلیون و 200 هزار نفر در سامانه بچه های مسجد

دعوت به همکاری مهندس عمران و معماری جهت رتبه بندی

قیمت لوازم خانگی 10 درصد کاهش می یابد

قدرت وام مسکن به 22 درصد کاهش یافت

قدرت وام مسکن به 22 درصد کاهش یافت