مطالب مرتبط:
سبقت افزایش اجاره بها از تورم
سبقت افزایش اجاره بها از تورم
افزایش 40 درصدی اجاره بها در تهران
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
اختلال در زندگی مردم به دلیل هجوم گردشگران و افزایش اجاره بها و قیمت ها
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 28 آبان 1397 ساعت 20:122018-11-19اقتصادي

سبقت افزایش اجاره بها از تورم


به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک اگرچه نمی توان درباره افزایش اجاره بها در مناطق مختلف اظهار نظر کرد، اما در مجموع این رشد که به دنبال افزایش قیمت در اکثر گروه های کالایی رخ داده، - از نرخ تورم بیشتر است.

در ضرب المثل ها، اجاره نشینی را به خوش نشینی تعبیر می کنند، زیرا در گذشته مستأجران با کمترین هزینه می توانستند از تنوع مسکن و همچنین جا به جایی آسان تر برخوردار باشند.

اما این تعریف در سال های اخیر تغییر کرده و خانواده هایی که توان خرید خانه نداشتند، با مصیبت افزایش قیمت های بی رویه روبه رو شده اند.

این افزایش قیمت ها البته در شهرهای بزرگ به مراتب بیشتر بوده و در کنار افزایش هزینه های زندگی، باعث شده که روزگار سخت تری بر مستأجران بگذرد.

سال جاری نیز به دنبال افزایش قیمت در بخش های مختلف، مسکن نیز با تأخیر چند ماهه، از قافله رشد قیمت ها جا نماند و هر روز قیمت جدیدی اعلام شد.

اگرچه این افزایش در ابتدا برای خرید و فروش مسکن ملموس بود، اما یکی دو ماهی است که اجاره بها را نیز تحت تأثیر قرار داده، تا یافتن سرپناهی برای اجاره نشین ها از گذشته نیز سخت تر شود.

اما چرا اجاره بها تا این حد افزایش داشته است؟ فعالان این حوزه مهم ترین دلیل افزایش اجاره بها را رشد قیمت در کالاهای اساسی می دانند، زیرا بیشتر موجران، به اجاره بها به چشم کمک هزینه زندگی می نگرند.

**کنترل قیمت مسکن از لایه های پایین آغاز شود مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با ایرناپلاس در همین زمینه گفت: افزایش اجاره در مرحله اول تابعی از قیمت ملک است و زمانی که قیمت ملک بالا می رود، طبیعتاً قیمت اجاره هم افزایش خواهد داشت.

وی ادامه داد: از سوی دیگر اگر می خواهیم اقتصاد را در لایه های بالاتر مانند مسکن مهار کنیم، باید از پایین و اولین کالایی که وارد بازار می شود آغاز کنیم تا کنترل بهتر صورت گیرد.

خسروی با اشاره به اینکه برخی افراد برای ایجاد کمک هزینه زندگی اقدام به خرید و اجاره مسکن می کنند، افزود: زمانی که اقلام اساسی گران می شود، طبیعی است که اجاره موردنظر این فرد نیز برای تأمین هزینه ها بالا باشد.

**چهار بازار تاثیرگذار بر مسکن رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بیشتر افراد ناگهان حباب بزرگ را در مسکن می بینند، اما حباب های کوچک که این حباب را ایجاد کرده، دیده نمی شود.

برای حل این مشکل باید حباب های کوچک کنترل شده و از ایجاد آنها جلوگیری کنیم.

وی چهار بازار ارز، سکه، بورس و حامل های انرژی را از مهم ترین مؤلفه های تاثیرگذار بر قیمت مسکن دانست و تأکید کرد: از آنجا که تولیدکنندگان مسکن با نگاه به بازار مواد اولیه، وارد بازار شده و خرید و فروش می کنند، همه این موارد نسبت به افزایش اجاره و مسکن اثرگذار است.

**امیدوارم به ثبات قیمتی برسیم رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید صنعت اجاره را فعال کنیم.

هیچ کس با سوداگری موافق نیست، اما زمانی که تولید مسکن قرار است انجام شود، نیاز است تا خریدار نیز برای آن وجود داشته باشد.

از همین رو، لازم است به سرمایه دار بها دهیم.

وی با اشاره به تجربه ترکیه در این زمینه ادامه داد: در ترکیه سازمان تأمین اجتماعی با همکاری شهرداری در محله های مشخصی، مسکن هایی را برای اجاره به طبقات پایین جامعه ساخته اند.

همین امر بر قیمت سایر مسکن ها اثر گذار بوده، زیرا مرجع قیمت گذاری در سایر نقاط می شود.

خسروی افزود: نگاه اولیه وزیر جدید راه و شهرسازی مبنی بر اینکه برای مسکن نگاه پر رونقی داشته باشیم را به فال نیک می گیرم و امیدوارم به یک ثبات قیمتی برسیم.

**لزوم ایجاد توازن در عرضه و تقاضا وی با بیان اینکه اظهارنظر در مورد گران یا ارزان شدن اجاره بها در محله های مختلف اثرگذاری نامطلوب قیمتی دارد، گفت: اما می توانیم بگوییم افزایش قیمت اجاره بها از شاخص تورم اندکی بیشتر بوده است.

به گفته خسروی، ادامه روند افزایش قیمت در اجاره بها متأثر از حوادث متفاوتی است و اگر وزیر راه و شهرسازی نیم نگاهی به مسکن داشته باشد، احتمال اینکه شاهد کاهش قیمت در مسکن و به دنبال آن در اجاره بها باشیم وجود دارد، اما برای ثبات واقعی باید توازن را در عرضه و تقاضا ایجاد کنیم.

وی ادامه داد: نرخ موالید، مهاجرت و رشد جمعیت نشان از افزایش تقاضا در بازار دارد.

بنابراین باید برنامه ریزی بلندمدت داشته باشیم.

**مسکن اجاره ای شبیه کالاست کمال اطهاری، اقتصاددان و پژوهشگر توسعه در گفت وگو با ایرناپلاس، با بیان اینکه افزایش اجاره بهای مسکن در ماه های اخیر متأثر از افزایش قیمت ها در کالاهای اساسی است، گفت: در اقتصاد ایران، مسکن اجاره ای شبیه کالاست و بازار اجاره مسکن اگرچه از بازار خرید و فروش تأثیر می گیرد، اما شرایط متفاوتی دارد.

وی ادامه داد: خرید و فروش مسکن امری است که می تواند سوداگران را وارد بازار کند، اما در بازار اجاره بها از آنجایی که صاحب ملک باید هزینه های نگهداری را بپردازد و از سوی دیگر، موجر بخشی از معیشت خود را به واسطه همین اجاره بها می گذراند و از آنجا که قیمت همه کالاها در این مدت سیر صعودی داشته و کالاهای اساسی حداقل 40 درصد از ابتدای سال گران شده، بنابراین این گرایش که اجاره بها به همین میزان افزایش پیدا کند، طبیعی است.

**قوانین تکه تکه، بلای جان قیمت مسکن به گفته اطهاری، روند افزایش قیمت اجاره بها بی تردید ادامه دار خواهد بود، زیرا قوانینی که در گذشته وجود داشته، یک بسته نهادی نیست و مسائلی ازجمله بحث های نظام استیجاری و قوانین تکه تکه مانند مالیات بر عایدی، اثرات بسیار منفی و فزاینده بر اجاره بها خواهد داشت.

وی افزود: این موارد در چارچوب طرح جامع مسکن نظام استیجاری دیده شد، اما با مسکن مهر کنار گذاشته شد و در بازنگری طرح جامع مسکن نیز با وجود نقدهای کارشناسی، اما توسط وزیر سابق راه و شهرسازی کنار گذاشته شد.

این ها مقصرانی هستند که بنابر قانون مسئولیت های اجتماعی محکوم اند و باید ضرر آن را بپردازند.

منبع: ایرناپلاس
کلید واژه ها: افزایش - اجاره - قیمت - افزایش اجاره بها - افزایش قیمت - مسکن - مشاوران املاک - هزینه - اجاره نشین - قیمت مسکن - زندگی - بازار - خرید و فروش مسکن - حامل های انرژی - کالاهای اساسی - خرید - کمترین هزینه - اجاره نشینی - خرید و فروش - اجاره مسکن - قیمت اجاره - خرید خانه - بزرگ - تورم - کوچک - نرخ تورم - خانواده - اقتصاد - طبیعی - انرژی

آخرین اخبار سرویس:
فارس من| رییس شورا: میدان زیراب برای کاهش ترافیک جمع تر می شود

امروز؛ آخرین مهلت ثبت نام متقاضیان کارت سوخت المثنی

بدترین سقوط هفتگی قیمت گاز طبیعی از 2016 تاکنون

900 میلیارد تومان تسهیلات تولید در منطقه آزاد ارس اختصاص یافت

توزیع جمعیت در خراسان رضوی متعادل نیست

سالانه 400 تن عسل در هشترود تولید می شد

قیمت جهانی نفت امروز 1397/09/24

اختصاص ردیف مستقل اعتباری گیاهان دارویی تایید شد

بخش خبری 20 و 45 دقیقه، مرکز فارس 23/ 09/ 97

تولید 70 درصدی محصولات دارویی کشور در البرز

قیمت نهایی و قطعی خودرو سیتروئن C3 اعلام شد - آذر 97

نفت دو درصد ریزش کرد

آب پاکی روس ها روی دست نفت و گاز ایران، به کام عربستان!

یک کلاغ و چهل کلاغ در ماجرای «خاک خوردن واگن های مترو در گمرک»

چرا وقتی قیمت دلار پایین می آید، سرعت سکه کمتر افت می کند؟

تخته گاز قیمت خودرو در جاده بدون سرعت گیر ؟

آخرین قیمت خودروهای وارداتی در بازار تهران

بازار خودروهای خارجی هم از سکه افتاد؛ جدول قیمت ها گویاست

امروز آخرین فرصت ثبت نام کارت سوخت/امکان ویرایش اطلاعات از روزهای آینده فراهم می شود

نرخ 39 ارز بین بانکی در 24 آذرماه 97+ جدول

استخدام کارشناس برق و الکترونیک خانم در اصفهان

فردا آخرین فرصت ثبت نام بیمه تکمیلی بازنشستگان

امروز آخرین مهلت ثبت نام کارت سوخت

کاهش نرخ 25 ارز بین بانکی در 24 آذر 97

5 ضلعی مقاومت سکه مقابل دلا ر

کاهش رشد اقتصادی چین بازار سهام آمریکا را به لرزه انداخت

ارزهای دیجیتال بر زندگی افراد فقیر تاثیر مثبت دارد

رشد 46درصدی صادرات زعفران/قیمت به 11 میلیون تومان رسید

هم اندیشی معماران برای مقابله با بدمسکنی

بازارچه مرزی پرویزخان

مجمتع آی. سی. تی چهارمحال و بختیاری 34 درصد پیشرفت دارد

بیش از 6 هزار تن کالای اساسی در سیستان و بلوچستان توزیع شد

مدیران مجتمع های تجاری برای جلوگیری از فروش کالای قاچاق مجوز ندارند/ مرجع برخورد، بازرسان اتاق اصناف و اتحادیه ها هستند

امسال بیش از 1077 تن عسل در استان زنجان تولید شد/ رشد 15 درصدی تولید عسل در استان

آسفالت 100 درصد راههای روستایی بخش مرکزی و شهرآباد بردسکن

معدوم سازی هزارو 700 کیلوگرم عسل تقلبی در اصفهان

پایان نوزدهمین نمایشگاه دستاوردهای پژوهشی زنجان

سرانه کمک به ایتام در استان مرکزی بالاتر از میانگین کشوری

بازارچه ماهی یاسوج تعطیل شد

استخدام مهندس مکانیک ترجیحا با سابقه خودروسازی

استخدام مهندس صنایع ترجیحا با سابقه خودروسازی

گرانی در خلخال نگران کننده است

استخدام کارشناس حسابداری جهت شرکت بازرگانی در تهران

استخدام کارشناس کشاورزی خانم با مدرک لیسانس یا فوق لیسانس

استخدام مامور پخش آقا در یک شرکت پخش معتبر در کرمان

استخدام راننده در مجموعه پخش حرفه ای جهت همکاری در کرمان

استخدام کارشناس پشتیبان دستگاه کارت خوان و پشتیبان در مازندران

استخدام پیک موتوری با موتور در تبریز

استخدام ویزیتور جهت همکاری در کرمان

بازدید خبرنگاران خارجی از پروژه های اقتصادی استان کرمان

خرم: SPV نفت در برابر غذا و کالا نیست

چرا نباید حقوق کارمندان افزایش یابد؟

ردپای افغانستانی ها در گرانی آجیل شب یلدا

آخرین مهلت ثبت نام درخواست کارت سوخت المثنی اعلام شد

بودجه حمایتی صادرات غیر نفتی زیر تیغ نقد

زمزمه های خروج چینی ها از فاز 11 پارس جنوبی

سوابق سکاندار جدید ایمیدرو

آلومینیوم المهدی و طرح هرمزال دوباره روانه میز فروش می شود

از ورود دلار به کانال 9 هزار تومانی تا اصرار بر گرانفروشی شرکت ها لبنیاتی

ودیعه گذاران هرچه سریع تر در سامانه ویژه حجاج ثبت نام کنند

فصل جدید معاملات بورس تهران

آغاز خزان خودروسازی

نوبخت: احمدی نژاد برای پرداخت یارانه ها 5هزار میلیارد به بانک مرکزی بدهکار بود/ امکان افزایش یارانه ها وجود ندارد/ فعلا باید بدهی های دولت قبل را بپردازیم

تخته گاز قیمت خودرو؟

رونق سرمایه گذاری در نیروگاه های خورشیدی با اصلاح قیمت ها

چرا دلار عقب نشینی کرد؟

الزامات جذب سرمایه خارجی/سرمایه گذار از دولت چه انتظاری دارد؟

اهدای خون در اردبیل افزایش یافت

3253 واقعه وفات در زنجان ثبت شد

چگونه تجارت کارت خود را در کمتر از 1 دقیقه مسدود کنیم؟

ظرفیت تهویه طبیعی تهران در فصل سرما به یک سوم کاهش می یابد

استفاده از ظرفیت ایران و منطقه برای بازار دارویی هندوستان

انصاف

یارانه آذر ماه دوشنبه واریز می شود

اختتامیه نوزدهمین نمایشگاه دستاوردهای پژوهشی زنجان

استقبال بی نظیر شهروندان از یازدهمین جشنواره ارگانیک تهران

بیش از دو دهک جامعه امروز در معرض آسیب قرار گرفته اند

آغاز ثبت نام در نمایشگاه شرکت های نوپا و استارت آپی کشور

کسب و کار 28/اشتغالزایی با دوخت پرده

نگاهی به وضعیت تولید شکلات، بیسکوییت و شیرینی کشور (در دو بخش صنعتی و سنتی)

معضلات اساسی پژوهش/96 درصد داروهای مصرفی تولید داخل است

اختصاص 900 میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای فعالان تولیدی و اقتصادی ارس

تبعات اجتماعی مشکلات معیشتی چیست؟

آخرین وضعیت پروژه ی آب شیرین کن ها در ایران

جلالی: خبری از اجرای SPV نیست

راه اندازی رستوران بدون زباله در اندونزی

عامل گرانی آجیل شب یلدا چیست؟

فصل جدید معاملات بورس تهران

کاهش صادرات سنگ آهن استرالیا به سایر کشورهای جهان

نقش ویژه بورس کالا در شکل گیری «نظام بازار» در بازار کالاها

مزایای عرضه محصولات کشاورزی در بورس کالا

کاهش قیمت نفت به 60 دلار

ماشین حمل پول 300 هزار دلار را کف جاده ریخت! +عکس

امیدواری های شکننده در بازار

جرقه های رونق در شب رکود پلیمرها

ایران ایر در چالش استقراض

لزوم نظارت بر بازار مسکن

فال روزانه شنبه 24 آذر ماه 97

بهای اجاره «سوییت» در تهران

پلان ورود «دوچرخه» به معابر پایتخت

سبقت افزایش اجاره بها از تورم

سبقت افزایش اجاره بها از تورم