مطالب مرتبط:
سوداگران عامل افزایش نجومی قیمت مسکن/ 77 درصد تقاضای مسکن برای سکونت نیست
77 درصد تقاضای مسکن برای سکونت نیست
مسکن در تهران 54.2 درصد گران شد
متوسط قیمت خرید مسکن 29.7 درصد در بهار رشد کرد
کاهش 33.5 درصد معاملات مسکن در شهریور
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 28 آبان 1397 ساعت 13:162018-11-19اقتصادي

77 درصد تقاضای مسکن برای سکونت نیست


در کشور های موفق دنیا بر دهان سرمایه مهار مالیات می زنند، زیرا سرمایه اگر به شکل حساب شده به بخش تولید و خدمات هدایت نشود می تواند اثر مخربی در جهت بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا بر جای گذاشته و قیمت ها را به یکباره بالا ببرد.

- ، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به توزیع ناعادلانه مسکن در کشور و سوداگری سرمایه داران در زمین و ساختمان گفت: بر اساس سرشماری های انجام گرفته، در بازه زمانی 1395-1385، حدود 5/10 میلیون به موجودی کل مسکن کشور اضافه شده، اما تنها 4/2 میلیون خانوار صاحب مسکن ملکی شده اند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازجوان ، در کشور های موفق دنیا بر دهان سرمایه مهار مالیات می زنند، زیرا سرمایه اگر به شکل حساب شده به بخش تولید و خدمات هدایت نشود می تواند اثر مخربی در جهت بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا بر جای گذاشته و قیمت ها را به یکباره بالا ببرد.

حال در شرایطی که افزایش قیمت زمین و ساختمان با انواع کاربری و اجاره بها در این بخش عموم درآمد ماهانه خانوار شهری و روستایی را می بلعد، سخنگوی کمیسیون اقتصادی با اشاره به افزایش نجومی قیمت در بخش مسکن که نتیجه سوداگری است، گفت: 77 درصد تقاضای مسکن طی 10 سال اخیر به منظور سکونت (مصرفی واقعی) نبوده است.

سرمایه به همان اندازه که خوب است، اگر مهار نشود می تواند اثر تخریبگری را در اقتصاد از خود به جای گذارد و اولین قربانی سرمایه های مهار نشده مردمی هستند که نقششان در اقتصاد به برخورداری از یک شغل با حداقل دستمزد و تقاضای مصرفی در بازار ها خلاصه می شود، زیرا سرمایه با گسیل در بازار ها تقاضای سرمایه گذاری و نه مصرفی را چنان تقویت می کند که قیمت ها به یکباره بالا می رود و مصرف کنندگان واقعی کالا تحت تأثیر افزایش قیمت ها هزینه زندگیشان رشد کرده و به زمره فقرا می پیوندند.

به نظر می رسد مدعی العموم می تواند در حوزه چرایی رشد بی ضابطه قیمت ها در بخش زمین و ساختمان با انواع کاربری ورود داشته باشد.

زهرا سعیدی مبارکه در گفت وگو با فارس در پاسخ به این سؤال که اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه چه تأثیری بر بخش مسکن و قیمت ها خواهد داشت، گفت: ریسک پایین و سود بالای بخش مسکن، سبب شده تا انگیزه لازم برای حضور تقاضا های سوداگری به سمت این بخش اقتصاد وجود داشته باشد.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی خاطر نشان کرد: این متقاضیان برای کسب سود سریع و بدون هیچ زحمتی در بازار خرید و فروش حضور پیدا می کنند و با معاملات مکرر یا احتکار خانه ها منجر به افزایش نجومی قیمت مسکن می شوند.

توزیع مسکن در کشور عادلانه نیست سخنگوی کمیسیون اقتصادی افزود: توزیع مسکن در کشور عادلانه نیست، به طوری که یک نفر چندین خانه دارد و برخی از افراد هیچ واحد مسکونی در اختیار ندارند.

همه مردم در رشد تولید سهیم نیستند سعیدی گفت: بر اساس سرشماری های انجام گرفته، در بازه زمانی 1395-1385، حدود 5/10 میلیون به موجودی کل مسکن کشور اضافه شده، اما تنها 4/2 میلیون خانوار صاحب مسکن ملکی شده اند.

وی ادامه داد: بنابراین طی فاصله زمانی دو سرشماری گذشته (طی 10 سال) نزدیک به 77 درصد از تقاضای مسکن موجود به قصد سکونت نبوده و تنها 23 درصد این تصرف برای سکونت انجام شده است.

این در حالی است که در بازه دو سرشماری 1355 تا 1365 نزدیک به 80 درصد از تقاضای بخش مسکن تقاضای مصرفی بوده است.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی با بیان اینکه اخذ مالیات بر عایدی املاک از جمله ابزار های مهار سوداگران در دنیا محسوب می شود، گفت: این طرح پس از ساعت ها کار کارشناسی در مورد محتوای آن تهیه شده و با هدف حذف سوداگران که عامل اصلی افزایش قیمت و نوسانات در بازار مسکن هستند، در حال پیگیری است.

دولت از کابینه در رابطه با گرانی زمین و ساختمان توضیح بخواهد در میان بازار های کالایی ایران صرف نظر از اتفاقاتی که در بازار ارز و سکه و طلا طی ماه های گذشته افتاده است، زمین و ساختمان با انواع کاربری طی ده ها سال است که روند تند قیمتی را تجربه می کند به طوری که در طول سال های 92 تا کنون به رغم آنکه بازار مسکن در رکود بوده است، قیمت ها در کمال تعجب حداقل دو تا سه برابر شده است، حال اگر می گوییم در حوزه افزایش بهای ارز و سکه و طلا بانک مرکزی به عنوان متولی تنظیم بازار باید پاسخگو باشد، حال دولت و وزارت راه و شهرسازی، رییس کل بانک مرکزی و بانکداران، رییس سازمان برنامه و بودجه در رابطه با گرانی شدید کالایی، چون زمین و مسکن که عمده درآمد ده ها میلیون خانوار روستایی و شهری را می بلعد، توضیح دهند.

شاید گفته شود که گرانی زمین و ساختمان به مدیران نظام بانکی و رییس سازمان برنامه و بودجه چه ارتباطی دارد، به مدیران مجموعه بانکی ارتباط دارد، زیرا یکی از وظایف پول قیمتگذاری روی کالا ها است، حال وقتی حجم پول بر پایه خلق بدون پشتوانه پایه پولی یا ضریب فزاینده پولی جهش می یابد، قیمت کالا ها خود به خود تغییر می کند از سوی دیگر به رؤسای سازمان برنامه و بودجه مقوله فوق ارتباط دارد؛ چراکه پدیده ای به عنوان بیماری هلندی بخش زمین و ساختمان را درگیر کرده است، در این بیماری اقتصادی به دلیل واردات ناپذیری زمین و ساختمان قیمت در این بخش تحت تأثیر قرار گرفته است، پس سازمان برنامه و بودجه به دلیل اثر تخریبی تکرر بودجه ریزی های غلط باید به 80 میلیون ایرانی پاسخ دهد.

2 نهاد خانواده و تولید مضرور وضعیت فعلی زمین و ساختمان مسکن نه تن ها 30 تا 60 درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص می دهد، بلکه بزرگ ترین سد در برابر ازدواج جوانان است، در عین حال گران شدن بی دلیل زمین در ایران در شرایطی که بازار زمین خواری داغ است و ایران در زمره کشور هایی نیست که کمبود زمین داشته باشد، تولید را تحت تأثیر قرار داده است زیرا گرانی زمین و ساختمان نیز مانعی است برای راه اندازی کسب و کار در حوزه تولید و خدمات.

بررسی های آماری نشان می دهد که نه تن ها خانوار شهری عمده درآمدشان صرف هزینه مسکن می شود، بلکه در روستا ها نیز خانوار حداقل باید 30 درصد درآمدشان را صرف مسکن کنند در این میان گرانی زمین در اقتصاد ایران عمده سرمایه شرکت ها را می بلعد و باید متولیان کنترل قیمت زمین و ساختمان با انواع کاربری در ایران توضیح دهند که کی قرار است شاهد ثبات و تعدیل منفی قیمت زمین و ساختمان در کشور باشیم.

گفتنی است که عدم شفافیت در بخش زمین و ساختمان و حوزه ثبت و سند و طرح کاداست حتی نظام بانکی کشور را نیز درگیر مسائلی کرده است.

منبع: روزنامه جوان انتهای پیام/
کلید واژه ها: سرمایه - مسکن - اقتصاد - قیمت - اقتصادی - افزایش - کشور - ساختمان - افزایش قیمت - کمیسیون اقتصادی مجلس - مالیات - مصرف - توزیع - بازار - زمین - سرمایه گذاری - مصرف کنندگان - حداقل دستمزد - انواع - خوردن - تولید - خرید و فروش - قیمت زمین - قیمت مسکن - درصد - دهان - موفق - معاملات - سرشماری - روستایی

آخرین اخبار سرویس:
نرخ تقاضای آب در جهان رو به افزایش است

مطالبات شهرداری تهران از دولت، 2700 میلیارد تومان است

افزایش نرخ بیکاری در عربستان

امنیت در بستری به نام دولت الکترونیک

کشف 45 میلیارد بشکه نفت در آمریکا

ریزش مرز روانی در بازار دلا ر

تصویر حیرت انگیز اروپایی ایران!

فصل حساس در بازار مسکن

مکرون در برابر خواسته های جلیقه زردها تسلیم شد

افزایش مبادلات تجاری روسیه و چین در سال جاری

استخدام مدرس و مربی برای آموزشگاه فرانوین در اصفهان

استخدام مدرس زبان خانم و آقا در تمامی سطوح در تهران

جام جهانی باعث رشد 15 درصدی گردشگری روسیه شد

گرانی کله پاچه مردم را سیرابی خور کرده است!

پیشنهاد یک نماینده برای افزایش وام ازدواج

آب، زیرخط فقر!

ورود کمیته ویژه مجلس به موضوع قاچاق لوازم آرایشی

یک منبع آگاه در سازمان بورس در گفت وگو با فارس بازگشت پول نفت به خزانه طبق سازوکار معاملات بورس انرژی تضمین شده است

آقای خبر آن لاین! به تحقیر مردم می ارزید؟

با شهر چای ترش و حنا بیشتر آشنا شوید

تفاهم جهرمی با شهردار تهران برای تحقق تهران هوشمند

تنها سه کارخانه تولید کمپوست در ایران داریم

قانون اصلاح قانون چک جنبه پیشگیری کننده دارد

مظنه آپارتمان در مناطق مختلف تهران

دورهمی قنادان ایران

همخانگی مسالمت آمیز با مادر شوهر

تنها سه کارخانه تولید کپوست در ایران داریم

نرخ های عجیب در بازار خودرو

واردات یک هزار و 71 تُن نخود فرنگی به کشور + جدول

جزییات برنامه ریزی سفرهای دریایی نوروز

افزایش 13 درصدی صادرات غیرنفتی

آپارتمان نوساز در تهرانپارس چند؟

رشد 13 درصدی صادرات غیرنفتی

فارس من/ رییس انجمن محصولات سلولزی کشور در گفت وگو با فارس: دلایل کاهش نیافتن قیمت پوشک/ 80 درصد قیمت محصولات سلولزی متاثر از نرخ ارز است

جزییات اولیه از پرونده بزرگ قاچاق قطعات خودرو

هدفون بی سیم در بازار چند؟

آلمان هم درگیر اعتصاب کارگران شد

برندگان و بازندگان یارانه بنزین

مظنه خرید موتورسیکلت در بازار چقدر است؟

کاهش قیمت میلگرد در بازار آهن

جدیدترین قیمت دام زنده سبک در برخی استان ها

قانون اصلاح قانون چک جنبه پیشگیری کننده دارد

رشد 71 درصدی اعتبار هزینه ای حمایت از پارک ها و مراکز رشد علم و فناوری

بهترین گزینه های سرمایه گذاری در شرایط آشفتگی بازار کدامند؟

تعداد ثبت نام کنندگان کارت سوخت المثنی به مرز یک میلیون نفر رسید

بنگاه داری خودروسازان بزرگ به معنای از جیب مردم هزینه کردن است

انتصاب 1000 مدیر زن در یک سال

علاج معضل بدمصرفی برق

رقم نجومی و عجیبی که بابت صدور قبض آب و برق و گاز از جیب مردم می رود!

محیط زیست، خط قرمز تولید در خوزستان است

تشخیص پول شویی با تحلیل تراکنش های بانکی

اختصاص اعتبار 7000 میلیارد تومانی برای مقابله با فقر مطلق

ضدمحرک های داخلی قوی تر از تحریم هستند؟

دریای خزر زیستگاه خطرناک برای ماهیان ریز جثه

قیمت انواع شاسی بلند تولید داخل

آبشاری زیبا در اندونزی/ عکس

عراق بازار اصلی کاشی و سرامیک ایران

صفحه نخست روزنامه های اقتصادی 20 آذر ماه

فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است

تغییر میل جنسی مردان در فصل های مختلف

پولدارهای خانه نشین| درآمد هنگفت 147000 نفر از ساکنان شمال تهران بدون شغل!

هفت راهکار برای عبور کشور از بحران آب

لاریجانی: روند کاهش نرخ ارز باید ادامه یابد

حبر وزیر صنعت درباره کاهش قیمت خودرو

15 روستای سردشت تا پیش از دهه فجر به شبکه گاز متصل می شود

جراحی اقتصادی را با موفقیت انجام می دهیم

گزارش تصویری بازدید سفیر اندونزی از ظرفیت های آبادان و خرمشهر

توضیحات تازه ی وزیر صنعت در مورد قیمت خودرو

رشد 13 درصدی صادرات غیرنفتی

برای FATF چک بی محل نکشید

فارس من/در گفت وگو با فارس اعلام شد تشکیل کارگروه بازرسی در پایانه های بار/ حذف دلالان از پایانه

15 روستای سردشت تا پیش از دهه فجر به شبکه گاز متصل می شود

15 روستای سردشت تا پیش از دهه فجر به شبکه گاز متصل می شود

جراحی اقتصادی را با موفقیت انجام می دهیم

نرخ تقاضای آب در جهان رو به افزایش است

جریمه شدن یک قنادی به دلیل ارزان فروشی

نایب رییس هیات مدیره سازمان بورس در گفتگو با فارس: جزییات آخرین وضعیت نمادهای «وپاسار»،«های وب» و «آکنتور»/ 3 پیشنهاد برای تجدید ارزیابی در بودجه 98

جراحی اقتصادی را با موفقیت انجام می دهیم

گزارش تصویری بازدید سفیر اندونزی از ظرفیت های آبادان و خرمشهر

آغاز خرید تضمینی گندم از 4ماه آینده

وعده ارزانی 20 درصدی با FATF؛ پس از گرانی 200 درصدی با برجام

خط کشتیرانی بوشهر - قطر راه اندازی می شود

جدول نرخ سکه و ارز در 1397/9/19

قیمت خودروهای داخلی 1397/9/19

فارس گزارش می دهد طرح حمایت از تولید، تضییع حقوق کسب وکارها یا تامین بودجه تامین اجتماعی؟

وزیر صنعت: مقرر است خودروسازان در هر بار عرضه قیمت را 5 % پایین تر از قیمت های قبلی ارائه کنند

اسحاق جهانگیری در آغوش خاله خود در زادگاهش/عکس

عامل برون زا سبب نوسانات ارزی در اقتصاد کشورمان شد

وزیر نیرو: از شرایط نامناسب آبی در تابستان عبور کردیم

قیمت امروز برخی خودروهای تولید داخل+ جدول

وزیر صنعت: قیمت خودرو اصلاح شد

سخنان روحانی؛ چراغ سبز به افزایش قیمت بنزین

قیمت جهانی نفت از مرز 62 دلار گذشت

تصاویر جاسوسی نسل جدید آئودی A3 به اینترنت راه پیدا کرد

گزارش ویدئویی فارس کانال تلگرامی که جیب مردم را خالی کرد

33 درصد صید کشور در هرمزگان انجام می شود

مصوبه بخشودگی وام های کشاورزان به زودی عملیاتی می شود

صادقی: دولت هزینه های خرجِ و بَرج خود را کم کند/ جعفرزاده: دولت بهای ارزانی حامل های انرژی را بدون اجازه از جیب ملت برداشت می کند!

نحوه توزیع گاز مایع در سیستان و بلوچستان ارتباطی با شرکت ملی گاز ایران ندارد

احتمال ادامه روند افزایشی نرخ بهره فدرال رزرو/ روند صعودی قیمت طلای جهانی ادامه می یابد؟

77 درصد تقاضای مسکن برای سکونت نیست

77 درصد تقاضای مسکن برای سکونت نیست