مطالب مرتبط:
آخرین خبر ها از اوضاع بازار مسکن + جدول قیمت
«در بازار مسکن چه خبر شده؟»|رزاقی: برخی بانکها 400 هزار خانه خریدند تا گران شود و بفروشند
تختی نژاد به فارس خبر داد بسته حمایتی دولت برای خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه/دلالی بازار مسکن جمع می شود
تورم 165 درصدی دخانیات و 21 درصدی مسکن و اجاره/ قتل خاشقچی زیمنس را از عربستان دور کرد/ حال و روز درآمد رنو با خروج از بازار ایران/ بازی کثیف برخی مشاوران املاک در افزایش قیمت آپارتمان/ جدیدترین خبر از افزایش قیمت بنزین
فارس خبر می دهد بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 27 آبان 1397 ساعت 22:022018-11-18اقتصادي

چه خبر از اوضاع رهن کامل در بازار مسکن؟


تعداد فایل های رهن کامل در بازار مسکن در چند هفته اخیر افزایش محسوسی نسبت به فایل های عرضه شده در قالب ترکیب رهن و اجاره داشته است.

اما حتی آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل نیز صرفا در صورتی که با قیمت مناسب تر از عرف بازار منطقه عرضه شده باشند، - تعداد فایل های رهن کامل در رهن کامل آپارتمان های مسکونی در تهران با تراکم فایل های رسوبی در یک ماه اخیر روبه رو شده است.

با وجود پایان یافتن ایام عزاداری محرم و صفر که فصل همیشگی رکود هم در بازار" خرید و هم در بازار اجاره بها محسوب می شود، رخوت پاییزی همچنان بر بازار اجاره آپارتمان مسکونی در تهران حاکم است.

بسیاری از موجران که فصل نقل و انتقالات ملکی در تابستان را به هر دلیل از دست داده و اکنون ناگزیر به فایل کردن آپارتمان خود در فصل سرد بازار مسکن هستند، برای اینکه زودتر به نتیجه برسند، آپارتمان های خود را به صورت رهن کامل عرضه می کنند که مطلوبیت بیشتری نسبت به رهن و اجاره نزد عموم مستاجران دارد.

 به همین خاطر تعداد فایل های رهن کامل در بازار مسکن در چند هفته اخیر افزایش محسوسی نسبت به فایل های عرضه شده در قالب ترکیب رهن و اجاره داشته است.

اما حتی آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل نیز صرفا در صورتی که با قیمت مناسب تر از عرف بازار منطقه عرضه شده باشند، در مدت نسبتا کوتاهی اجاره می روند.

در غیر این صورت دوره انتظار بیشتری برای اجاره آن ها لازم است.

مشاوران املاک معتقدند ضرر و زیان خالی ماندن یکی، دو ماهه برخی از آپارتمان های اجاری برای موجران بیشتر از منفعتی است که از اجاره رفتن دیرتر ملک با اجاره بهای بالاتر حاصل می شود.

معمولا میزان منفعت نقدی اجاره بها یا معادل آن (ودیعه) در مورد املاکی که روی یک قیمت خاص در فصل رکود اصرار می کنند، به دلیل خالی ماندن یکی، دو ماهه آپارتمان تا یافتن مستاجر با میزان تخفیفی که می توان قدری زودتر به متقاضیان اجاره ملک ارائه داد، برابر می شود و در نتیجه به نظر می رسد در بازار کنونی اصرار بر قیمت های حتی متعارف در بازار، تصمیم معقولی نبوده و ریسک از دست رفتن متقاضی اجاره با قدری تخفیف را نیز به همراه دارد.

منبع: دنیای اقتصاد  
کلید واژه ها: آپارتمان - اجاره - بازار - بازار مسکن - رهن و اجاره - صورت - قیمت - مسکن - نقل و انتقالات - مشاوران املاک - افزایش - دنیای اقتصاد - عزاداری محرم - ترکیب - تهران - صورتی - تخفیف - میزان - منطقه - انتقالات - رکود - عزاداری - تابستان - اقتصاد - انتظار - تصمیم - همراه - تراکم - محرم - نقدی

آخرین اخبار سرویس:
پرداخت مشوق های صادراتی از دی ماه سال جاری

افزایش قیمت بنزین شایعه است

ایجاد سه تا چهار هزار شغل در خراسان شمالی

تولید چغندر قند در باخرز 100 درصد افزایش یافت

رتبه ایران در شاخص اخذ مجوزهای ساخت و ساز مطلوب نیست

روند اجرای بازآفرینی شهری در خوزستان رضایت بخش نیست

بالا بودن نرخ ارز به دلیل عدم توسعه تولید است

تامین مالی با ابزار«جایزه»

عجیب ترین روش سوزاندن کالری با بوسیدن !

واکنش معکوس بازار به قیمت های جدید خودروسازان

آغاز طرح جدید پیش فروش محصولات سایپا از فردا

اطلاعیه مهم در خصوص ثبت اطلاعات تلفن همراه مسافری

همه چیز درباره «اقتصاد خر» که نمی دانستید!/شیر خر چند؟

اعتراض مشتریان رامک خودرو و نگین خودرو

ایجاد اشتغال برای 1500 نفر دراستان اردبیل با تسهیلات بانک صنعت و معدن

قیمت واحد مسکونی حوالی محله آذری؟ +جدول

کدام برندهای لوازم خانگی تخفیف می دهند؟

ریسک پیش خرید خودروهای گمنام!

مدیرکل دفتر بازرگانی سازمان توسعه تجارت ایران خبر داد پرداخت مشوق های صادراتی از دی ماه سال جاری

بالا بودن نرخ ارز به دلیل عدم توسعه تولید است

روند اجرای بازآفرینی شهری در خوزستان رضایت بخش نیست

چین درصدد است تا دسترسی شرکت های خارجی به صنعت این کشور افزایش یابد

پویش ملی  نذر آب در جاجرم  

سایه ارزی بر صنعت خودرو

مجوز گرانی خودرو با وعده سرخرمن ارزانی

فردا، آغاز پیش فروش پراید و تیبا

افتتاح نمایشگاه گردشگری پارس - شیراز

تکذیب واگذاری مسکن مهر پردیس به سپاه

آب به اصفهان نرسد مردم مهاجرت می کنند

رتبه ایران در شاخص اخذ مجوزهای ساخت و ساز مطلوب نیست

سایپا باز هم پراید و تیبا می فروشد+شرایط فروش

266 هزار واحد مسکن مهر معطل انشعابات است

توسعه صادرات ایران به عراق/انعقاد قرارداد به ارزش380میلیون یورو

عکس روز: دختر جلوی چادر

59 درصد واحدهای تولیدی متوسط به منابع بانکی دسترسی ندارند

تثبیت اشتغال در واحدهای تولیدی اولویت نخست است

55 درصد صادرات ایران، محصولات پتروشیمی، صنایع فولادی و معدنی است

رویترز: شرکت ملی نفت چین از پروژه پارس جنوبی کنار کشید

کارگران هفت تپه به همه حقوق خود رسیدند

کشف 9 هزار حلقه لاستیک قاچاق در جنوب تهران

آخرین تحولات بازار مرغ

اطلاعیه مهم در خصوص ثبت اطلاعات تلفن همراه مسافری

دولت ثبت سفارش کالاها را به استان ها واگذار کند

استاندار مرکزی: دولت ثبت سفارش کالاها را به استان ها واگذار کند

مجوز احداث ایستگاه فضایی در کشور صادر می شود

بازی دلار در کانال 9 تا 10 هزار تومان

روایت آیت الله مکارم شیرازی از انتشار خبرش در صدای آمریکا

رییس سازمان میراث فرهنگی خبر داد بازگشت 11 هزار لوح گلی تخت جمشید به کشور

تثبیت اشتغال در واحدهای تولیدی اولویت نخست است

59 درصد واحدهای تولیدی متوسط به منابع بانکی دسترسی ندارند

نفیسه روشن در کنار همسر خلبانش + عکس

اقدامات تحریمی بر تجارت ایران بی اثر بوده است

بازگشت 11 هزار لوح گلی تخت جمشید به کشور

داستان زنی که رویاهایش را در دنیای صفر و یک ساخت

عملیاتی شدن صدور ویزای بدون برچسب

مظنه آپارتمان در منطقه زعفرانیه؟ +جدول

ارزان قیمت ترین خودروهای بازار +جدول

مرکز دفن مرکزی زباله در استان تهران راه اندازی می شود

نرخ ارز به کدام سمت می‎رود؟

روزهای ملتهب برای ترازمی

ارز مسافرتی حذف می شود؟ | سرنوشت نرخ عوارض خروج از کشور و ارز مسافرتی در لایحه بودجه 98

احداث مراکز اعزام مددجویان رأی باز در 100 نقطه کشور

اوپک: کاهش صادرات نفت برخی کشورها جبران شده است

بازگشت بیش از 11 هزار شی تاریخی به ایران

تولید چغندر قند در باخرز 100 درصد افزایش یافت

اقدامات تحریمی بر تجارت ایران بی اثر بوده است

قیمت طلا در دنیا صعودی شد

زنان با مدرک فوق لیسانس و بالاتر بیکارند

احداث مراکز اعزام مددجویان رأی باز در 100 نقطه کشور

25 درصد شبکه آب کشور فرسوده است

عملیاتی شدن صدور ویزای بدون برچسب/ثبت جهانی تقویم رویدادهای گردشگری

استخدام کارشناس توسعه نرم افزار در شرکت مهندسی

صنوف کهگیلویه بیش از یک میلیارد ریال جریمه شدند

دانشجویان دیلم از تاسیسات نفت وگاز گچساران بازدید کردند

15تن گوشت قرمز یارانه ای در کهگیلویه توزیع شد

30 درصد فضاهای آموزشی کشور فرسوده است

ماموریتی درباره مسکن مهر به ما واگذار نشده است

کمترین قیمت سکه در 4 ماه گذشته

تبعات بی توجهی به اصول شهرسازی

روزیاتو: همه تصورات غلط درباره «گل»؛ دومین ماده مخدر شایع در ایران

برای 70درصد تعطیلی تولید فکری کنیم

احتمال وقوع زلزله بالای 6 بیشتر در کرمانشاه

دستورالعمل محاسبه کرایه حمل کامیون‎داران بر اساس تن ــ کیلومتر نهایی شد

با روند کنونی تا 15 سال دیگر تمامی آبخوان های کشور نابود می شود

آمریکا 2018 را به عنوان بزرگترین تولید کننده نفت به پایان می رساند

رشد 212درصدی بارش ها نسبت به سال گذشته+جدول

امروز در بازار سکه و ارز چه گذشت؟ / داستان یک سقوط ناگهانی + جدول

فرودگاهی در انتظار فرود

رویترز: خروج شرکت ملی نفت چین از پروژه پارس جنوبی

احداث مراکز اعزام مددجویان رأی باز در 100 نقطه کشور

15تن گوشت قرمز یارانه ای در کهگیلویه توزیع شد

عملیاتی شدن صدور ویزای بدون برچسب/ثبت جهانی تقویم رویدادهای گردشگری

درستو پخت برنج اسپانیایی

پیش فروش جدید سایپا ویژه آذرماه + جدول

استخدام کارشناس فروش برون سازمانی با حقوق ثابت و پورسانت

استخدام مسئول روابط عمومی برون سازمانی با حقوق ثابت در مشهد

احتمال وقوع زلزله بالای 6 بیشتر در کرمانشاه

استخدام راننده جهت یک شرکت تولیدی در تهران

استخدام موزع در شرکت تولیدی روغن سمن

دانشجویان دیلم از تاسیسات نفت وگاز گچساران بازدید کردند

چه خبر از اوضاع رهن کامل در بازار مسکن؟

چه خبر از اوضاع رهن کامل در بازار مسکن؟