مطالب مرتبط:
حضور کمرنگ متقاضیان مصرفی در بازار مسکن
حال بازار مسکن چطور است؟
افزایش ساخت و ساز، نسخه امروزه بازار مسکن
قدم مالیاتی مجلس برای حل مشکلات بازار مسکن
بازار مسکن در فرسوده ترین منطقه تهران
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 27 آبان 1397 ساعت 00:052018-11-17اقتصادي

10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن


مسکن موضوعی است که همه ی افراد روزی با آن درگیر بوده یا خواهند شد.

همه ی ما در خانه هایی زندگی می کنیم که یا آن ها را خریده ایم و یا اجاره کرده ایم؛ - به هرحال سر و کار هرکسی روزی به بنگاه های املاکی خواهد افتاد.

به همین خاطر میزانی از آگاهی اولیه درباره ی اصطلاحات رایج بازار مسکن در آن برای همه ی افراد ضروری به نظر می رسد.

هنگامی که با مشاوران املاک درباره ی یک ملک صحبت می کنیم کلماتی را از آن ها می شنویم که تا به حال نشنیده بودیم و برایمان تازگی دارد.

به علاوه، بعضی از کلمات هستند که بارها آن ها را شنیده ایم اما از معنای واقعی آن ها بی خبریم.

منظور از معنای واقعی معنایی است که کلمات از نظر جایگاه حقوقی دارند.

به همین خاطر در این مقاله تصمیم گرفتیم 10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن را برای شما توضیح دهیم.

شعار سال: "هنگامی که با مشاوران املاک درباره ی یک ملک صحبت می کنیم کلماتی را از آن ها می شنویم که تا به حال نشنیده بودیم و برایمان تازگی دارد.

به علاوه، بعضی از کلمات هستند که بارها آن ها را شنیده ایم اما از معنای واقعی آن ها بی خبریم.

منظور از معنای واقعی معنایی است که کلمات از نظر جایگاه حقوقی دارند.

به همین خاطر در این مقاله تصمیم گرفتیم 10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن را برای شما توضیح دهیم.

1- اجاره ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکنقراردادی است که بر اساس آن یک طرف معامله به نام مؤجر بخشی از مال یا دارایی خود را در ازای دریافت اجاره بها از طرف دیگر به نام مستأجر، در اختیار او قرار می دهد.

اگرچه اجاره بیشتر در بازار مسکن کاربرد دارد، اما اختصاصی به آن ندارد و برای اموال منقول مانند خودرو نیز به کار می رود.

اگر شخصی به جای مسکن یا خودرو، نیروی کار خود را در اختیار دیگری قرار دهد و در مقابل آن اجرت دریافت کند، به او اجیر و به شخص اجاره کننده،مستأجرمی گویند.

2- اظهارنامه ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکنمتنی مکتوب است که بر اساس قانون تنظیم می شود و به موجب آن شخص نویسنده، تقاضای قانونی اش را در آن ثبت می کند و توسط مأمور قانون به طرف دیگر اعلام می شود.

به عنوان مثال در بازار مسکن ممکن است مستأجر مبلغ اجاره مسکن را به مدت چند ماه پرداخت نکرده باشد؛ آنگاه شخص مؤجر حق دارد که با پر کردناظهارنامهو ابلاغ آن به مستأجر، از او بخواهد تا نسبت به پرداخت معوقات اقدام کند.

3- مجهول المالک ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکناملاک مجهول المالک در بازار مسکن به املاکی گفته می شود که در هنگام نصب پلاک در دفتر توزیع اظهارنامه به نام شخص یا اشخاصی معرفی گردیده اما تا به حال از طرف مالک یا وکیل قانونی او درخواستی برای این موضوع به ثبت نرسیده باشد.

کسانی که قصد تصرف قانونی این املاک را دارند باید با توجه به دفاتر توزیع اظهارنامه در اداراتثبت اسناددرخواست ثبت اینگونه ملک ها را بنمایند.

4- مشاع ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکندر بازار مسکن اگر یک ملک چند مالک داشته باشد، هرکدام میزان معینی از سهم را در آن ملک دارند؛ اما برخی از قسمت ها مانند راه پله، پشت بام، حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آن ها مشاع می گویند.

مشاعاتنیز جمع کلمه ی مشاع است که به مجموع بخش های اشتراکی گفته می شود.

5- افراز ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکناگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخش های اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز می گویند.

ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است.

6- پایان کار ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکنهرگاه کار ساخت و ساز یک ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند.

به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان،گواهی پایان کارگفته می شود.

در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهی های مهم محسوب می شود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد.

همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین می شود.

برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد.

7- تصرف عدوانی ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکناگر مال یا ملکی به صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک از تصرف او خارج شود، این موضوع اصطلاحاًتصرف عدوانینامیده می شود.

به عنوان مثال در بازار مسکن اگر شخصی بدون رضایت مالک مسکن آن را تصرف کرده و در آن زندگی کند، می گویندتصرف عدوانیصورت گرفته است.

8- تفکیک املاک ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکناگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً می گویند که ملک تفکیک شده است.

اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آن ها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند.

در بازار مسکنملک تفکیکیپس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر می شود.

9- سرقفلی ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکنسرقفلیبرای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه ی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به یک فعالیت خاص.

سرقفلی جزیی از دارایی های نامشهود محسوب می شود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد.

10- عرصه و اعیان ؛ اصطلاحات رایج بازار مسکندر بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته می شودعرصهو به بخش های ساختمانی ساخته شده در آناعیانگفته می شود.

اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد.

به عنوان مثال در مجتمع های آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شده اند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان می گویند.

سایت شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت کلید تاریخ انتشار 10 بهمن96، کدخبر: 1470، www.

kilid.

com
کلید واژه ها: بازار مسکن - مسکن - بازار - اجاره - مشاوران املاک - قانون - تصمیم - مقاله - خودرو - اجاره مسکن - دارایی - زندگی - درگیر - توزیع - خانه - وکیل - دفتر - مبلغ - هایی

آخرین اخبار سرویس:
کدام کشورها بیشترین اکتشافات نفتی را داشتند؟

هنرگردی روستایی در 100 روستا

استخدام کارمند پذیرش جهت درمانگاهی در شیراز

بانک قرض الحسنه مهرایران حامی واقعی زنان سرپرست خانوار

ساخت کوچکترین نانوکپسول حامل دارو/تولید نانوافزودنی برای کاهش ترکیبات گوگرد از سوخت

دوباره وعده بی جا ندهید FATF ارزانی نمی آورد آقای روحانی

جزییات کشف منابع گاز طبیعی در دریای عمان

ساخت کوچکترین نانوکپسول حامل دارو/تولید نانوافزودنی برای کاهش ترکیبات گوگرد از سوخت

واردات 8 تُن عینک آفتابی به کشور + جدول

آستون مارتین ابرخودروی 2.5 میلیون پوندی می سازد

ابهام در زمان توزیع بسته حمایتی کارگران

استخدام متخصص مسلط به سیستم های نرم افزاری و سخت افزاری دوربین مداربسته

قاچاق روزانه 11.5میلیون لیتر سوخت از ایران/کشفیات 62درصد بیشتر شد

اخبار ایرنا تخلف کارخانه شیر را در یاسوج ثابت کرد

محاکمه حراج کنندگان ذخایر ارزی انتظار مردم از دستگاه قضایی

قیمت منطقی هر کیلو گندم 1983 تومان

گوشت را که شما دست گربه دادید آقای جهانگیری

قیمت تضمینی گندم، 1600 تومان تعیین شده است

اخبار ایرنا تخلف کارخانه شیر را در یاسوج ثابت کرد

اختصاص قبر رایگان به قمی ها

مهار بازار سرکش ارز با دخالت دولت

افزایش60 تا 90 درصدی قیمت بازار خودروهای سایپا

قاچاق روزانه 11/5 میلیون لیتر سوخت به خارج کشور

برنامه ریزی کوتاه مدت مهمترین اقدام برای عبور از مشکلات

چرا طلا در جهان گران شد و در ایران ارزان؟

بهای نفت در بازار نیویورک بیش از سه دلار کاهش یافت

به محصولات ارگانیک کد 18رقمی اعطا می شود

ثروتمند ترین آمریکایی ها چه کسانی هستند؟

فاز دوم خانه صنعت و جامعه در دانشگاه شیراز گشایش یافت

نخستین سیستم هوشمند ملی پایش کندو در یاسوج ساخته شد

راه اندازی اولین جایگاه پرورش شتر شیری در سراوان

مه شبانگاهی دید افقی در اهواز را به 20 متر کاهش داد

تامین لوازم یدکی موردنیاز کامیون داران تسهیل شود

قاچاق روزانه 11 و نیم میلیون لیتر سوخت به خارج از کشور

تفویض اختیار وزارت صمت به استان ها آغاز شد

پتروشیمی ایران فقط شش دهم درصد از سهم بازار جهان را دارد

جایگاه پژوهشی زنان در حوزه علم و فناوری ارتقاء می یابد

تصمیم دیرهنگام برای تنظیم بازار میوه شب عید

بخش خصوصی برای شیرین سازی آب دریا دست به کار می شود

اولین لوکوموتیو با موتور ملی به دستور وزیر راه و شهرسازی حرکت کرد

وضعیت دستیابی به آب های ژرف در سیستان همچنان در هاله ای از ابهام است

استفاده از کارت سوخت از اول دی ماه اجرایی می شود

نگاه ساختاری شرکت پژوهش و فناوری پتروشیمی باید به تجاری سازی باشد

پنج سرفصل برنامه وزارت نیرو برای پایان تنش آبی تا سال 1400

از 19 پروژه بندری با سرمایه گذاری بخش خصوصی بهره برداری می شود

ابهام در سرنوشت وام 500 میلیون یورویی تأمین دارو و تجهیزات پزشکی

انتقاد از اسراف در ساخت یک دکور عجیب در برنامه تلویزیونی

صفحه اول روزنامه های ورزشی چاپ 28آذر

با نمک ترین استان ایران کجاست؟+تصاویر

اراده های فولادی در آذین فورج اسفراین

دوربرگردان نفت بعد از اجلاس اوپک

قیمت طلا قیمت سکه و قیمت دلار امروز 27 آذر

یک صادرکننده متخلف فرآورده های نفتی در تهران بازداشت شد

هم مواد اولیه هست، هم نقدینگی؛ کارگران اجازه فعالیت کارخانه را نمی دهند!

500 گلدان بذر بومی درجنگلهای کهگیلویه و بویراحمد کشت شد

جرائم اقساط معوق وام مسکن مددجویان بخشیده می شود

صنعت اسقاط خودرو در خراسان رضوی در حال خاموشی است

آب خزر مرهمی بر تشنگی سمنان

ایران در حلقه ترانزیتی جهان، جایگاهی پایدار و ثابت دارد

علمی کردن تولید آبزیان پرورشی از برنامه اصلی شیلات هرمزگان است

حوادث طبیعی 9500 میلیارد ریال به آذربایجان غربی خسارت زد

پتروشیمی خراسان 33 میلیارد ریال در تامین قطعات صرفه جویی کرد

دمای تورم در 188 کشور

قیمت پیشنهادی آپارتمان در منطقه مصرفی غرب تهران

قیمت سکه و قیمت طلا امروز 27 آذر 97

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 28آذر

عوامل تکنیکی و کاهش قیمت نفت

تاکید وزیر کشور بر ضرورت اطلاع رسانی آگاهی بخش و کارشناسانه دستگاه های مسؤول درباره بودجه 98

آینده نامعلوم بریگزیت، اقتصاد انگلستان را فلج می کند

نرخ فروش میوه های شب یلدا (جدول)

آدرس گره های تجارت با همسایگان

اعمال نفوذ و خلاء قانونی مانع از تخریب ساختمان های احداثی در اراضی کشاورزی نمی شود

کاهش تولید نفت روسیه مطابق با توافق اوپک

تقاضای جهانی برای زغال سنگ بالاتر می رود

رقابت های ناسالم می تواند صنعت بیمه را ورشکسته کند

استاد دانشگاه: از هر 30 نفر یک نفر مهاجرت می کند

تأمین مالی بنگاه های تولیدی

قیمت خودروهای داخلی در 1307/9/27

قیمت مرسدس chr(8211) ای ام جی جی تی 4 درب کوپه اعلام شد

پربحث ترین اخبار خبرگزاری فارس در 27 آذر

تایم لپس ساخت استخر

ارزیابی میزان پیشرفت طرح های اقتصاد مقاومتی رودبار جنوب

واردات قراضه به ترکیه کاهش می یابد

کاهش صادرات و واردات بیلت کره جنوبی

افزایش تولید پی وی سی روسیه

روند صعودی قیمت طلا تا پایان 2018 سریعتر خواهد شد

چشم انداز هفتگی قیمت طلا و فلزات گرانبها

روند معاملات شمش روی در آخرین روزهای سال 2018

پردرآمدترین تور موسیقی2018 به نام «اِد شیرِن» ثبت شد

تفاوت بودجه ایران با عربستان

تعویق حقوق کارکنان ادارات و دستگاه ها، ممنوع!

بیش از 70 درصد از درآمد مالیاتی ایران محقق شده است

زیر پای کشاورزان خالی شد

ابطال بیش از 8 هزار کارت سوخت غیرقانونی مهاجر با آغاز ثبت نام کارت سوخت المثنی

مصوبه مثبت مجلس برای شرکت های خدمات پرداخت بورسی و بانک ها

نرخ جدید سود سپرده بانک های خصوصی به 20 درصد کاهش یافت

رکود اقتصادی در راه آمریکا؟

ابلاغ شریعتمداری برای شفاف سازی قراردادها +سند

چرا امروز طلا در جهان گران شد و در ایران ارزان؟

جدیدترین خودروی چینی وارد بازار ایران شد (+قیمت)

10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن

10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن