مطالب مرتبط:
یک پیش بینی از بازار ارز در روزهای آینده
پیش بینی یک اقتصاددان از تضعیف دلار در آینده/ واگرایی شدید بازار بورس چین و آمریکا
ورود مسکن به فاز رکود تورمی/ پیش بینی یک سال آینده بازار دشوار است
پیش بینی نایب رییس اتاق بازرگانی از آینده بازار ارز؛ قیمت دلار آزاد و ثانویه یکسان می شود
پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 25 آبان 1397 ساعت 23:112018-11-16اقتصادي

پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن 


آذرماه روند رو به رشد بازار مسکن یک ساله می شود.

با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه های آینده رشد ماهانه قیمت ها کاهش پیدا کند، - "،آذرماه سال قبل پس از گذشت دوره رکود پنج ساله، تحرکات معاملاتی در بازار مسکن آغاز شد.

در سومین ماه از فصل پاییز 1396 معاملات مسکن شهر تهران 50 درصد و قیمت ها 14.

9 درصد افزایش یافت که بالاترین نرخ رشد هر دو شاخص در دوره رکود محسوب می شد.

پس از آن هر ماهه شاهد افزایش قیمت ها بودیم و البته معاملات به همین دلیل شیب نزولی به خود گرفت.

تغییرات رشد قیمت مسکن در پایتخت از آذرماه سال قبل تا مهرماه سال جاری به ترتیب 14.

9، 16.

7، 22.

3، 26.

1، 29.

5، 34.

8، 45.

8، 54.

2، 62.

1، 74.

1، 83.

5 درصد بوده که باتوجه به قیمتهای فعلی، خرید مسکن تقریبا به طور کامل از توان متقاضیان موثر خارج شده است؛ با این حال پس از رشد 50 درصدی معاملات در آذرماه سال قبل، خرید و فروش در مهرماه امسال 32 درصد کاهش یافت.

با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه های آینده رشد ماهانه قیمت ها کاهش پیدا کند، اما با توجه به نوسان متغیرهای موثر بر بازار مسکن از جمله تقاضای سفته بازانه، تقاضای مطلق، قیمت نهاده های ساختمانی، روند نرخ ارز و طلا، تحریم های اقتصادی و نرخ سود بانکی، پیش بینی وضعیت آینده بازار مسکن مقداری دشوار شده است.

افت معاملات در پی تغییر شهردار برخی واسطه های ملکی از کاهش حجم معاملات و نیز صدور پروانه های ساختمانی در هفته های اخیر خبر می دهند.

مشاوران املاک می گویند با توجه به سیاست شهردار جدید مبنی بر توقف روند شهرفروشی که می تواند با کاهش بلندمرتبه سازی همراه باشد، ممکن است رکود ساخت و ساز عمیق تر شود.

بنا بر آمار اتحادیه املاک، از یکم تا بیست و دوم آبان ماه 5582 قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش 60 درصدی را نشان می دهد.

متقاضیان واقعی خرید کنند مصطفی خسروی - رییس اتحادیه مشاوران املاک، می گوید: بازار مسکن در مدت زمانی کوتاه شاهد دو تغییر بزرگ بوده است؛ اول تغییر وزیر راه و شهرسازی و دوم تغییر شهردار.

در نتیجه طبیعی است که وقفه ای برای اطلاع یافتن از برنامه های این دو مسئول که به طور مستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، داشته باشد.

این نافی خرید و فروش نیست و معتقدم متقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند، چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می دهد.

وی در پاسخ به این سوال که ریزش قیمت دلار و سکه چقدر در کاهش قیمت مسکن موثر است، گفت: گذشته از جو روانی عوامل بنیادین تولید مسکن نیز با رشد قیمت روبرو بوده اند.

مصالح ساختمانی و آهن آلات و .

همگی گران شده و این گرانی سبب افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود.

به هر حال به نظر نمی رسد شوک کاهشی در بازار مسکن در راه باشد، اما بی تردید تخلیه حباب روانی بازار سکه و ارز بر تخلیه حباب روانی بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.

ایسنا 110
کلید واژه ها: بازار مسکن - مسکن - بازار - معاملات - قیمت - کاهش - خرید و فروش - خرید - مشاوران املاک - درصد - آینده - رکود - رکود تورمی - شهردار - قیمت مسکن - وزیر راه و شهرسازی - ساختمانی - فروش - پیش بینی - خرید و فروش مسکن - کاهش قیمت مسکن - سرمایه گذاران - افزایش - معاملات مسکن - افزایش قیمت - تهران - ساخت و ساز - خرید مسکن - فصل پاییز - شهر تهران

آخرین اخبار سرویس:
فردا؛ آخرین مهلت ثبت نام کارت سوخت المثنی

آخرین مهلت ثبت نام کارت سوخت المثنی

چرا کمبود لوازم خانگی در بازار برطرف شد؟

تصویب لایحه بودجه سال 2019 در پارلمان ازبکستان

200 میلیون تردد خودرو در جاده های اصفهان ثبت شد

نمایشگاه محصولات ارگانیک

زندگی در میان زباله و فضولات حیوانی به قیمت گاومیش

کارگران در نقاط مختلف چقدر حقوق می گیرند؟

قیمت جهانی نفت امروز 1397/09/23

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/23

افت 1508 واحدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت

کشت کلزا در جغتای 12 درصد کاهش یافت

طرح ترافیک امسال برای شهرداری درآمدزا نبود/ باید مسکن اجتماعیِ کنترل شده اجرا شود

رشد 25 درصدی تولید سَرگل زعفران در گلستان

کسب رتبه اول استان از لحاظ تعداد پرداخت تسهیلات اشتغال روستایی

64 میلیارد ریال تسهیلات به عشایر غرب خراسان رضوی پرداخت شد

رشد 25 درصدی تولید سَرگل زعفران در گلستان

افزایش بیکاری استان ها با یکسانی دستمزدها

شرکت چینی هم فاز 11 را ترک کرد

پرنده مسکن تا به کجا پرواز خواهد کرد؟

جهان به ایران و ایران به جهان نیاز دارد

تولیدکنندگان تجهیزات پزشکی مکلف به رعایت استانداردهای بین المللی هستند

آشنایی با سهام شرکت های ماشین آلات و تجهیزات در بورس ایران

بانک مرکزی: آمادگی داریم ارز خارج از کشور صادرکنندگان را به نرخ توافقی بخریم

​75 هزار نفر مابه التفاوت هزینه ویزای اربعین را دریافت نکرده اند

استخدام تدوینگر و گرافیست خانم برای کار تلویزیونی در تهران

توجیهات رییس سازمان حمایت برای افزایش قیمت خودرو

30 بهمن آخرین مهلت انصراف بازنشستگان تامین اجتماعی از بیمه تکمیلی

رشد 25 درصدی تولید سَرگل زعفران در گلستان

بهترین ساختمان سال 2018 معرفی شد

زنگنه: هنوز تصمیمی برای سهمیه بندی یا تغییر قیمت بنزین در دولت گرفته نشده

آخرین وضعیت بارش های ایران/ رشد 30 تا 456 درصدی بارش ها+جدول

پیام ارزی همتی به مردم؛ در دام سفته‎بازی دلالان ارز نیفتید

مصرف برق ایران در مرحله انفجار

بازخوانی اتفاقاتی که بازار ارز را آرام کرد/آیا بساط دلار چندنرخی جمع می شود؟

شاخص 1509 واحد عقب نشینی کرد/ معاملات کم رمق در بازار +نمودار

فردا 24 آذرماه آخرین مهلت ثبت نام درخواست کارت سوخت المثنی

چرا تولیدکنندگان یک قدم از واردکنندگان عقب تر هستند؟

افزایش فروش نفت عربستان به چین

مصرف برق در ایران در آستانه انفجار

فارس من/ در گفت وگو با فارس اعلام شد صدور مجوز فعالیت شهرک حمل ونقل تهران در 26 آذر/ مشکلات کامیوندارن کاهش می یابد

چند درصد خانوارهای ایرانی بهره مستقیمی از یارانه بنزین نمی برند؟

40 درصد مردم لرستان در فقر مطلق هستند

64 میلیارد ریال تسهیلات به عشایر غرب خراسان رضوی پرداخت شد

بانک مرکزی ارز خارج از کشور صادرکنندگان را می خرد

اجرای طرح ملی اشتغال خانگی در کشور

حمایت از تولیدکنندگان در دستور کار بانک مرکزی است

استعفای مدیران دو شغله سازمان ها وصندوق های تابعه وزارت کار

سیگنال بازار ارز به سامانه نیما

کدام محله گران قیمت ترین منطقه تهران است ؟

کلانتری: مصرف محصولات تراریخته هم خطرناک است هم خطرناک نیست!

افزایش فروش نفت عربستان به چین

طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت

چه کنسرت هایی در راهند؟

طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت

فارس گزارش می دهد 270 هزار فرصت شغلی در حوزه صنعت و معدن چگونه ایجاد می شود

معمای پیچیده درآمد های دولت از مالیات بر واردات خودرو

توجیه رییس سازمان حمایت برای افزایش قیمت خودرو

شریعتمداری استعفای مدیران 2 شغله را پذیرفت/ اسامی افراد منتشر می شود

سیگنال بازار ارز به سامانه نیما/ آیا بساط بازار چندنرخی جمع می شود؟

یش بینی زودتر از موعد برای کمبود عرضه نفت در سال آینده

تا توانستیم به پای فعالان اقتصادی بند بستیم!

معاون امور شهرداری های سازمان شهرداری ها به فارس خبر داد «باربرگ» راه میان بر کاهش مشکلات رانندگان حمل و نقل شهری است

شهرک های صنعتی مشترک در مرزها ایجاد می شود بازگشایی مرز سیرانبند بانه در هفته آینده

40 درصد مردم لرستان در فقر مطلق هستند

کمترین نرخ دلار بر از چهار ماه

جزییات پرداخت تسهیلات ارزی در 9 بخش بزرگ اقتصادی

آخرین مهلت درخواست کارت سوخت المثنی

فردا؛ آخرین مهلت ثبت نام کارت سوخت المثنی

ربات معرفی شده در تلویزیون دولتی روسیه «آدم» از آب درآمد

تورم حاصل از نقدینگی زندگی مردم و تولید را زمین گیر می کند

قاچاق بیش از 8 میلیون کودک در جهان به عنوان بردگان جنسی

پیش بینی زودتر از موعد برای کمبود عرضه نفت در سال آینده

قیمت گوشت گوسفندی در آستانه 70هزار تومان

90 درصد مبتلایان به سرطان ریه سیگاری هستند

اپل تا 3 سال دیگر به تراشه سازی رو می آورد

کمتر از 30 درصد خودروهای داخلی ایمن هستند

فردا؛ آخرین مهلت ثبت نام کارت سوخت المثنی

64 میلیارد ریال تسهیلات به عشایر غرب خراسان رضوی پرداخت شد

پیشرفت 55 درصدی طرح چهارشنبه بازار جدید در بیرجند

مزایای عرضه محصولات کشاورزی در بورس کالا برای کشاورزان و دولت

بانک مرکزی ارز خارج از کشور صادرکنندگان را می خرد

43 زن در معرض خشونت از خدمات خانه امن قزوین بهره مند شدند

میزان افزایش حقوق فرهنگیان پس از اجرای طرح رتبه بندی معلمان

استعفای مدیران عامل یا اعضای هیات مدیره دوشغله سازمان ها وصندوق های تابعه وزارت کار مورد موافقت قرار گرفت

تدابیر جدید برای جلوگیری از سوءاستفاده از کارت سوخت

واکنش بانک مرکزی به اخبار جعلی منتسب به همتی

فردا 24 آذرماه آخرین مهلت ثبت نام درخواست کارت سوخت المثنی

زنگنه: هنوز تصمیمی برای سهمیه بندی یا تغییر قیمت بنزین در دولت گرفته نشده

چرا با افزایش تولید، قیمت کالاهای غذایی کاهشی نشد؟

آیا موج سوم کوچ از روستاها به شهرها در پیش است؟

فردا آخرین مهلت دریافت کارت سوخت المثنی خودرو + روش ثبت نام

پیام مهم رییس کل بانک مرکزی در مورد تحولات بازار ارز

پیش بینی زودتر از موعد برای کمبود عرضه نفت در سال آینده

چه کنسرت هایی در 10 روز آینده برگزار می شود؟

باغداران جهرم، لیموشیرین را به صورت توافقی بفروشند

فردا؛ آخرین مهلت ثبت نام کارت سوخت المثنی

بهره برداری از هفت بیمارستان بزرگ تا پایان امسال

تولید لوله های پلی اتیلن گازی در فارس

قیمت طلا 23 آذرماه 97/ قیمت طلای دست دوم اعلام شد

پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن 

پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن