مطالب مرتبط:
پیش بینی یک فعال بازار مسکن/ احتمال شکست قیمت ها وجود دارد
ورود مسکن به فاز رکود تورمی/ پیش بینی یک سال آینده بازار دشوار است
پیش‎بینی یک نماینده از بازار مسکن| کاهش قیمت از 13 آبان| قیمت ها چقدر ریزش می کند؟
غیر قابل پیش بینی بودن آینده ی بازار مسکن/ درصد خانه های خالی در کشور بالاتر از میانگین جهانی است
پیش بینی وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 25 آبان 1397 ساعت 16:252018-11-16اقتصادي

پیش بینی روند بازار مسکن سخت شد


آذرماه روند رو به رشد بازار مسکن یک ساله می شود.

با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه های آینده رشد ماهانه قیمت ها کاهش پیدا کند، - اما با توجه به نوسان متغیرهای موثر بر بازار مسکن، پیش بینی وضعیت آینده این بازار مقداری دشوار شده است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، آذرماه سال قبل پس از گذشت دوره رکود پنج ساله، تحرکات معاملاتی در بازار مسکن آغاز شد.

در سومین ماه از فصل پاییز 1396 معاملات مسکن شهر تهران 50 درصد و قیمت ها 14.

9 درصد افزایش یافت که بالاترین نرخ رشد هر دو شاخص در دوره رکود محسوب می شد.

پس از آن هر ماهه شاهد افزایش قیمت ها بودیم و البته معاملات به همین دلیل شیب نزولی به خود گرفت.

تغییرات رشد قیمت مسکن در پایتخت از آذرماه سال قبل تا مهرماه سال جاری به ترتیب 14.

9، 16.

7، 22.

3، 26.

1، 29.

5، 34.

8، 45.

8، 54.

2، 62.

1، 74.

1، 83.

5 درصد بوده که باتوجه به قیمتهای فعلی، خرید مسکن تقریبا به طور کامل از توان متقاضیان موثر خارج شده است؛ با این حال پس از رشد 50 درصدی معاملات در آذرماه سال قبل، خرید و فروش در مهرماه امسال 32 درصد کاهش یافت.

با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه های آینده رشد ماهانه قیمت ها کاهش پیدا کند، اما با توجه به نوسان متغیرهای موثر بر بازار مسکن از جمله تقاضای سفته بازانه، تقاضای مطلق، قیمت نهاده های ساختمانی، روند نرخ ارز و طلا، تحریم های اقتصادی و نرخ سود بانکی، پیش بینی وضعیت آینده بازار مسکن مقداری دشوار شده است.

افت معاملات در پی تغییر شهردار برخی واسطه های ملکی از کاهش حجم معاملات و نیز صدور پروانه های ساختمانی در هفته های اخیر خبر می دهند.

مشاوران املاک می گویند با توجه به سیاست شهردار جدید مبنی بر توقف روند شهرفروشی که می تواند با کاهش بلندمرتبه سازی همراه باشد، ممکن است رکود ساخت و ساز عمیق تر شود.

بنا بر آمار اتحادیه املاک، از یکم تا بیست و دوم آبان ماه 5582 قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش 60 درصدی را نشان می دهد.

متقاضیان واقعی خرید کنند مصطفی خسروی - رییس اتحادیه مشاوران املاک، می گوید: بازار مسکن در مدت زمانی کوتاه شاهد دو تغییر بزرگ بوده است؛ اول تغییر وزیر راه و شهرسازی و دوم تغییر شهردار.

در نتیجه طبیعی است که وقفه ای برای اطلاع یافتن از برنامه های این دو مسئول که به طور مستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، داشته باشد.

این نافی خرید و فروش نیست و معتقدم متقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند، چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می دهد.

وی در پاسخ به این سوال که ریزش قیمت دلار و سکه چقدر در کاهش قیمت مسکن موثر است، گفت: گذشته از جو روانی عوامل بنیادین تولید مسکن نیز با رشد قیمت روبرو بوده اند.

مصالح ساختمانی و آهن آلات و .

همگی گران شده و این گرانی سبب افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود.

به هر حال به نظر نمی رسد شوک کاهشی در بازار مسکن در راه باشد، اما بی تردید تخلیه حباب روانی بازار سکه و ارز بر تخلیه حباب روانی بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - معاملات - خرید و فروش - کاهش - خرید - قیمت - مشاوران املاک - درصد - پیش بینی - آینده - رکود - رکود تورمی - شهردار - وزیر راه و شهرسازی - ساختمانی - فروش - خرید و فروش مسکن - سرمایه گذاران - بینی - افزایش - معاملات مسکن - افزایش قیمت - تهران - ساخت و ساز - خرید مسکن - قیمت مسکن - شهر تهران - فصل پاییز

آخرین اخبار سرویس:
تغییر سیاست های مالیاتی در صادرات مواد اولیه

ممنوعیت صادرات ماشین آلات و تجهیزات خط تولید+ سند

قیمت منطقی هر گرم طلا حدود 160هزار تومان است

وب سایت های خرید و فروش ارزهای دیجیتال غیرقانونی هستند

پیش بینی وضعیت بارش ها در زمستان امسال

رویدادهای خبری در قاب دوربین

شیرینی شب یلدا گران یا ارزان

پیش بینی کسری بودجه چهار هزار میلیارد تومانی شهرداری در سال جاری

شهرکرد، قطب تولید چادر مشکی ایران

نظارت بر جایگاه های سوخت مناطق مرزی تشدید می شود

تکلیف تعهدات ارزی واردات، هفته آینده مشخص می شود

اولویت گذاریِ واردات از محل ارزهای صادراتی رد شد

فرماندار: مبل سازان مرندی حمایت می شوند

هوا در زمستان امسال چگونه است؟

متقلب فراری اکتشاف نفت در کانادا نیست

بدهی دانشجویان آمریکایی رکورد شکست!

فیلم | رییس دستگاه قضا: به بهانه اینکه قیمت ارز بالا رفت، قیمت کالاها را بالا بردند

پنج اخلالگر بازار ارز محاکمه شدند

گرانی 15 تا 374 درصدی برخی از اقلام مورد نیاز شب یلدا از پارسال تا امسال!

بی تفاوتی دولت به 3 میلیون و 170 هزار مسکن روستایی غیرمقاوم!

صادرات 17قلم مواد غذایی از اول دی ممنوع شد+سند

تجدید نظر در فروش اموال مازاد بانک ها

چه نظارتی بر قیمت و کیفیت فروشگاه های اینترنتی است؟

بانک های کشور به درگاه اینترنتی، پرداخت موبایلی و ابزار مجازی مجهز شده اند

روایتی اقتصادی از صنعت سیاسی

ترامپ: دنیا به جز آمریکا در حال انفجار است!

تحول ویژه در حوزه حمل و نقل ریلی کلانشهرها

روش استعلام خلافی خودرو بدون مراجعه به پلیس +10

مدرسه 12 کلاسه خیری در زاهدان افتتاح شد

فرماندار: مبل سازان مرندی حمایت می شوند

شهردار تهران: برای رسمیت بخشیدن به دوچرخه سورای رکاب می زنم

اولویت گذاریِ واردات از محل ارزهای صادراتی رد شد

تکلیف تعهدات ارزی واردات، هفته آینده مشخص می شود

نظارت بر جایگاه های سوخت مناطق مرزی تشدید می شود

اموال متقلب فراری شرکت نفت مصادره شد

لابی مراکز تجاری برای عدم برخورد با فروشندگان پوشاک قاچاق/ چرا ارز کشور باید نصیب کارگران چین، ترکیه و فیلیپین شود؟

رشد 27 درصدی مالیات های غیرمستقیم/ سهم مالیات های مستقیم به 44 درصد رسید

ممنوعیت صادرات 17 قلم مواد غذایی از اول دی + سند

محاکمه پنج اخلالگر بازار ارز برگزار شد

آیا روشی برای کاهش ولع و اشتیاق به مصرف هرویین و دیگر مواد مخدر مُسکن وجود دارد؟

استخدام مهندس تعمیرات تجهیزات جانبی کامپیوتر در تهران

ممنوعیت صادرات 17 قلم مواد غذایی از اول دی+سند

استخدام کارشناس فروش حضوری با مزایای عالی در کوانتوم غرب تهران

قیمت ارز، سکه و طلا در 26 آذر 97

پیشرفت 65 درصدی ورزشگاه 5 هزار نفری ملایر

احتمال وجود نفت در منطقه بستان آباد و میانه آذربایجان شرقی

حناچی: در اتصال منطقه 22 به حمل و نقل عمومی غفلت شده است

محصولی ترش که کام باغداران جهرم را شیرین کرد

کاهش 5٫7 درصدی تولید صنعتی ترکیه

بررسی مشکلات روستا ها با حضور مسئولان نهاوند

میزان درآمد مالیاتی در 7 ماهه امسال

توافق بویینگ برای خرید 80 درصد سهام امبرائر برزیل

آذربایجان غربی به یکی از استان های شاخص کشور تبدیل می شود

پیشنهاد کاهش سه دهک از دریافت کنندگان یارانه

قیمت ارز، سکه و طلا در روز 26 آذر

آتش سوزی در اسفراین 18 راس گوسفند را تلف کرد

تحول ویژه در حوزه حمل و نقل ریلی کلانشهرها

واریز مرحله یازدهم سود فروش سوخت به حساب مرزنشینان خراسان رضوی

بدهی دانشجویان آمریکایی رکورد شکست!

صادرات نفت ایران؛ اوپک و آینده معافیت ها

امروز در بازار ارز و سکه چه گذشت؟ / ریزش قیمت ها تداوم یافت

افتتاح نهمین فرستنده دیجیتال شهرستان کوثر

شادی کشاورزان از برداشت مرکبات در فسا

جزیره کیش می تواند حلقه اتصال اقتصاد ملی به بین المللی باشد

بخشی از نظام بانکی باید فورا اصلاح شود

شوخی تلخ با پسته

دعوت به همکاری شرکت بیمه پاسارگاد خراسان رضوی

جرائم کسری پارکینگ، بیراهه قانون گریزان

جریمه آجیل فروشان در آستانه شب یلدا

بخشی از اصلاح نظام بانکی باید فورا انجام شود

34میلیارد ریال اعتبار به دهیاری های کرج پرداخت شد

راه اندازی مرکز ملی تحقیقات بیمه سلامت/ حل مشکلات سازمان بیمه سلامت با استفاده از ظرفیت های پژوهشی امکان پذیراست

پول سمی، ناترازی بانکی و درخواست از شورای سران

افت ناگهانی نرخ خودروی لوکس؛ مظنه امروز محصولات وطنی

دلار بر خود می ‎لرزد؛ طلا هم از سکه افتاد

هشدار تعزیرات: فروش جعبه به نرخ شیرینی کم فروشی است

یک پیش بینی جالب از آینده نرخ لوازم خانگی

امسال مردم چقدر مالیات ارزش افزوده دادند؟

داماد رییس جمهور استعفا داد+ متن استعفا

سکه 3میلیون و 350 هزار تومان شد /روند ادامه دار ریزش قیمت سکه و طلا

لباس هایی که حتما باید در کمد یک خانم امروزی پیدا شود

رونمایی ال جی از مانیتور 32 اینچی اقتصادی؛ ویژه گیمرها با رزولوشن QHD

درخشش سمنان در زمینه پژوهش های صنعتی، معدنی و تجاری

زندگی روی چرخ حمل و نقل + فیلم

50 هکتار از اراضی بیابانی آرادان تاغ کاری شد

محاکمه 5 صراف متخلف به اتهام اخلال در نظام ارزی

فقط تعدادی از ثبت نام کنندگان هاوال H2 ؛ به خودروی خود خواهند رسید

دستور آملی لاریجانی به دادستان ها برای برخورد با گران فروشی

کاهش پلکانی قیمت خودرو در دستور کار وزارت صمت

درخواست گمرک ایران از شهروندان: از قرارداد با شرکت های بیمه ای افغان خودداری کنید

چرا ارز کشور نصیب کارگران چین و ترکیه شود؟

خشکسالی ادامه دارد/تعداد سیل ها بیشتر شده است

برای کاهش قیمت خودرو باید برنامه ریزی کنیم/منابع کشور کم نیست

تلاش های یک زن برای بنزین زدن به تسلا + ویدیو

​نامه احمدتوکلی به وزیراقتصاد: مانع خصوصی سازی خسارت بار آلومینیوم المهدی شوید

احتمال وجود ذخایر نفت و گاز در آذربایجان شرقی

راز کوچک صنعت نفت آمریکا

8 عاملی که قیمت نفت را در سال 2019 تعیین می کنند

چند نفر برای دریافت کارت سوخت المثنی ثبت نام کردند؟

صرف هزینه های میلیاردی توسط فروشندگان کالای قاچاق برای ماندن در بازار

پیش بینی روند بازار مسکن سخت شد

پیش بینی روند بازار مسکن سخت شد