مطالب مرتبط:
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
چند پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 23 آبان 1397 ساعت 10:502018-11-14اقتصادي

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود


در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده اند که از جمله آنها می توان به افزایش سقف تسهیلات به 200 میلیون تومان، - هم افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.

شعار سال: در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده اند که از جمله آنها می توان به افزایش سقف تسهیلات به 200 میلیون تومان، هم افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.

بخش مسکن بعد از رکود سال 1391 از اواخر سال 1396 به تدریج در حال خروج از رکود بود تا این که نوسانات نرخ ارز بر روی این بازار تاثیر گذاشت و مجددا دچار رکود تورمی شد؛ به طوری که قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری با جهش 83 درصدی نسبت به سال قبل به هشت میلیون و 600 هزار تومان رسید که باعث شد معاملات نسبت به زمان مشابه سال قبل 32 درصد کاهش یابد.

از سوی دیگر طبق طرح جامع مسکن، سالیانه باید یک میلیون واحد مسکونی احداث شود؛ در حالی که بررسی ها نشان می دهد به دلیل رکود حاکم بر این بخش و پایین بودن توان طرف تقاضا، تولید سالیانه حدود 320 هزار واحد است.

* رابطه پیشین و پسین با 134 بخش اقتصادیبخش مسکن همواره به عنوان پیشتاز اقتصاد ایران مطرح بوده است؛ چرا که دارای رابطه پیشین با 78 بخش اقتصاد و رابطه پسین با 56 بخش اقتصادی با ضریب انتشار 1.

2 است.

یعنی به ازای هر یک اشتغال 1.

2 اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است.

همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود 12 درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز 3.

1 میلیون نفر هستند.

اهمیت بخش مسکن از این جهت بیشتر می شود که این کالا به عنوان یکی از اصلی ترین کالاها 33 درصد از هزینه سبد خانواده های ایرانی را در بر می گیرد.

از سوی دیگر به دلیل شرایط نه چندان مطلوب اقتصادی هم اکنون زمان انتظار خانه دار شدن ایرانی ها 12 سال است که طرح جامع مسکن تلاش دارد در سال 1405 این زمان را به هشت سال برساند اما قطعا ادامه ی رکود، سدی در مقابل تحقق این آرمان خواهد بود.

در روزهای اخیر، عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی از سمت خود استعفا داد و محمد اسلامی جایگزین او شد.

اسلامی که پیش از این استاندار مازندران بود روز 19 آبان ماه در مراسم معارفه ی خود گفت که برنامه هاش را در آینده به طور جامع ارایه می کند.

البته او پیش از این در زمان اخذ رای اعتماد از نمایندگان مجلس، اولویت خود را اتمام مسکن مهر، ایجاد تحول ساختاری در حوزه مسکن، پیشگیری از حاشیه نشینی، بها دادن به تولیدکنندگان و حذف سوداگران عنوان کرد.

* خطر بروز تقاضای مطلق در بازار مسکنبا این که طبق آمار 2.

5 میلیون مسکن خالی در ایران وجود دارد اما این خانه ها عموما در اختیار اقشار مرفه جامعه است.

به همین دلیل کارشناسان معتقدند باید شرایط برای تولید مسکن متناسب با نیاز اقشار متوسط و پایین فراهم شود که در این صورت نیازی به دخالت مستقیم دولت در این بازار نیست و وزارت راه و شهرسازی، تنها می تواند به سیاست گذاری بپردازد.

اگر برای وضعیت آشفته ی بازار مسکن فکری نشود تقاضای مطلق که مهم ترین آن حدود 700 هزار ازدواج سالیانه است می تواند این حوزه را با بحران مواجه سازد.

به همین دلیل دولت باید سریعا شرایط را برای نقش آفرینی بخش خصوصی در جهت تولید متناسب با نیاز فراهم شود.

* پنج پیشنهاد کارشناسیروز گذشته کانون انبوه سازان به عنوان یکی از مهم ترین نهادهای بخش خصوصی فعال در عرصه تولید و عرضه مسکن و ساختمان، طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی، راهکارهای پنج گانه ای را برای کمک به برنامه ششم توسعه در بخش مسکن ارایه کرد.

این راه حل ها عبارتند از: بهبود فضای کسب و کار، اهتمام به اجرای بدون تنازل قوانین موثر، تداوم کوشش ها برای مزاحمت زدایی از قواتنین، توانمندسازی بخش های عرضه و تقاضا در بازار مسکن، کوشش جدی برای بازآفرینی شهری پایدار.

در متن این نامه به مواردی همچون ساماندهی صنوف و مشاغل مطابق ماده 29 قانون نظام مهندسی، مبارزه رانت اقتصادی و سازمان یافته در سازمان نظام مهندسی ساختمان، ابلاغ نهایی نظام نامه انبوه سازی کشور، افزایش سقف تسهیلات به میزان 200 میلیون تومان، کاهش نرخ سود تسهیلات عمومی خرید مسکن به میزان تورم جاری و نرخ سود حداکثر 9 درصد برای خانه اولی ها و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن به مدت حداقل 20 سال اشاره شده است.

فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان دراین خصوص با بیان این که جایگاه بخش خصوص در تصمیمات و سیاست گذاری های کلان حوزه ی مسکن، روشن نیست، اظهار کرد: به نظر ما دولت برای ایجاد رونق در بخش مسکن راهی جز این ندارد که بخش خصوصی را در کنار خود نگه دارد.

باید در نظام برنامه ریزی و بخش مشورتی، حتما بخش خصوصی تاثیرگذار را در کنار خودش قراردهد؛ زیرا نمی توان برای اشخاصی برنامه ریزی کرد و در عین حال آنها را از سیاست گذاری ها مطلع نکرد.

پورحاجت، پیش از این هم گفته بود: با توجه به شرایط رکود بخش مسکن، هر اندازه که ریسک سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بسیار بالاست، به همان میزان برای عبور از تحریم ها ظرفیت دارد؛ زیرا بخش مسکن به عنوان یکی از دو صنعت پیشران، برخلاف سایر حوزه ها پتانسیل عبور کشور از پیچ تحریم ها را دارد.

14 تیرماه سال جاری، جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا راه حل های کنترل بازار مسکن را با حضور فعالان این بخش بررسی کند.

در این برنامه 9 راهکار توسط وزارتخانه ارایه شد که بعضی مدعوین آن ها را مناسب ارزیابی کرده و برخی گفتند جهش فعلی مسکن درواقع نوعی اصلاح قیمت ناشی از رشد نقدینگی و انتظارات تورمی است که راه حل خاصی برای آن وجود ندارد.

در بخشی از آن نشست، حامد مظاهریان ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ اظهار کرد: عرضه بسته تشویقی مالیاتی به منظور افزایش تولید، راه اندازی بازارگاه الکترونیکی، انتقال ماموریت وصول مالیات بر خانه های خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداری ها، تسریع در تصویب لایحه قانونی پیش فروش ساختمان، کنترل سوداگری در بخش زمین از طریق استفاده از ابزارهای مالیاتی، حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ، تسریع در اجرای برنامه بازآفرینی شهری، تغییر ماموریت بانک مسکن از تخصصی به توسعه ای و تسریع در عرضه زمین های وابسته به دولت به منظور افزایش عرضه واحدهای منطبق با الگوی مصرف از جمله برنامه هایی است که به منظور کنترل بازار مسکن در دست اقدام قرار دارد.

شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری دانشجویان ایران، تاریخ انتشار: 23 آبان 1397، کدخبر: 97082311078 ، www.

isna.

ir
کلید واژه ها: مسکن - رکود - اقتصاد - رکود تورمی - اقتصادی - بازار مسکن - اشتغال - درصد - رابطه - شرایط - ایران - بازار - تسهیلات - مسکن و ساختمان - اسلامی - راهکار - قوانین - افزایش - ایرانی - اقتصاد ایران - مراسم معارفه - عباس آخوندی - رای اعتماد - ایرانی ها - قیمت مسکن - شهر تهران - دولت - استاندار - خروج - مازندران

آخرین اخبار سرویس:
آیین نامه حذف یارانه پردرآمدها به هیات وزیران می رود

پرداخت ماهانه 9 میلیارد تومان به خسارت دیدگان بیمه سلامت

باقیماندن 30 هزار واحد مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر

عرضه خودرو با نرخ 5 درصد کمتر از بازار/ تداوم روند کاهشی قیمت

بازی فروشگاههای اینترنتی با قیمت گوشی های موبایل

قیمت دلار ثابت ماند/ کاهش قیمت رسمی یورو و پوند

صادرات 17 ماده خوراکی و کیسه های پروپلین ممنوع شد

بهره برداری از فاز نخست پروژه آب شیرین کن یکصد هزار متر مکعبی با حضور جهانگیری

چهار برنامه دولت برای ایجاد 270 هزار فرصت شغلی

آمین های آلوده به چرخه شیرین سازی باز می گردد / 123 هزار دلار درآمدزایی از بازیافت آمین های انبار شده

قیمت امروز ارز در صرافی های دولتی سه شنبه 20 آذر

بزرگترین آب شیرین کن کشور بهره برداری شد

کشت بیش از 4 هزار هکتار گندم به روش مکانیزه در بخش رخ

افزایش صادرات ایران به عراق

مُهر بی مهری بر تار و پود فرش دستباف

دریافتی 8 ماهه امسال صداوسیما از خزانه ملت

به علت گرانی، لطفا دست نزنید!

جایگاه کشورهای آسیای مرکزی در رتبه بندی نفوذ تروریسم

ایده استارتاپ های گردشگری جذب می شود

اجاره نشینی در سعادت آباد چقدر هزینه دارد؟

صادرات 18 نوع ماده غذایی ممنوع شد + سند

راه اندازی پورتال سهامداران حقیقی بانک ایران زمین

صادرات 18 نوع ماده غذایی ممنوع شد + سند

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

افزایش قیمت خودرو هفته آینده بررسی می شود

جهانگیری: آمریکایی ها با تبلیغات، سبب وارد شدن شوک اقتصادی به کشور شدند؛ این موضوع کوتاه مدت بود و می توانیم به سرعت ثبات را به اقتصاد کشور برگردانیم / باید تورم و نرخ دلار باثبات و برای فعالان اقتصادی قابل پیش بینی باشد

دریافتی 8 ماهه صداوسیما از خزانه ملت: یک تریلیون و 381 میلیارد تومان

قیمت طلا و سکه در بازار روز 20 آذر 97

روحانی: بدون همکاری با بانک های خارجی مشکل اقتصاد ما حل می شود، اما 20 درصد گران تر

لاستیک 20 تا 32 درصد گران شد

درخواست وام شرکت مالک هاتگرام از وزارت ارتباطات

بلیت دیدار تراکتورسازی - فولاد؛ 500 تومان!

نوبخت: بنزین در سال 98 همان 1000 تومان است

ایران خودرو با مجوز از وزارت صمت اقدام به پیش فروش کرده است

پرداخت ماهانه 9 میلیارد تومان به خسارت دیدگان بیمه سلامت

روزانه 49مورد تماس با سامانه 137 شهرداری ارومیه صورت می گیرد

افزایش حقوق ها به ضرر مردم تمام می شود

نحوه مدیریت هزینه های زندگی

مسکن ارزان قیمت برای نیازمندان احداث می شود

تغییر اقلیم 220 هزار میلیارد ریال به بخش کشاورزی خسارت زد

قانون بکارگیری معلولان در ادارات دیلم اجرا شود

ورود پیکر 72 شهید دوران دفاع مقدس به کشور

امضا تفاهم نامه ایجاد 270هزار شغل

بهره برداری از آب شیرین کن و نیروگاه گازی در هرمزگان

دریافتی 8 ماهه امسال صدا و سیما از خزانه ملت: یک تریلیون و 381 میلیارد تومان+جدول

حذف یارانه نقدی در استانها سلیقه ای نخواهد بود

قیمت نفت صعودی شد

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

ساماندهی معتادان متجاهر درالبرز

نشست مشترک کارگروه فرهنگی وتبلیغات کمیسیون مبارزه با قاچاق کالا و ارز استانهای سمنان و یزد

بررسی نازلهای عرضه سوخت در تبریز

تخصیص 87 میلیارد تومان برای اشتغال زایی مددجویان فارس

شلبی کبرا؛ افعی زهرآگین در خیابان های تهران

قیمت طلا 18 عیار و 24 عیار و سکه امروز سه شنبه 20 آذر 97

قیمت دلار | قیمت سکه طلا و ارز امروز سه شنبه 20 آذر 97

صنعت برق نیازمند 600هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری است

بانک جهانی وام یک میلیارد دلاری به مصر می دهد

نوبخت مطرح کرد قیمت حامل های انرژی تغییر نکرده است که یارانه نقدی افزایش یابد/حذف یارانه پردرآمدها سلیقه ای نیست

550 فرصت شغلی در مه ولات ایجاد شد

وزیر صنعت خبرداد آغاز عرضه خودرو به قیمت 5 درصد کمتر از بازار توسط خودروسازان

دولت 620 میلیارد ریال برای بخش آب هرمزگان اختصاص داد

توزیع روزانه 10 تن مرغ منجمد در کردستان آغاز شد

آبرسانی به شهرستان های شرق کردستان افزایش اعتبارات برای پروژه های مهم و زیربنایی استان

هندوانه شب یلدا از مزارع کنارک به بازار عرضه می شود

استخدام یک نقشه کش در تهران محدوده سه راه آدران

استخدام کمک آشپز ماهر جهت کار در رستوران تلخابی در قم

انتصاب مدیر کل جدید راه و شهرسازی مازندران

استخدام راننده لودر جهت پروژه گازرسانی در شهر اصفهان

استخدام تعدادی چرخکار ماهر و نیمه ماهر و بردست در مشهد

مطالبات 19 میلیارد ریالی آب و فاضلاب شهری تایباد

استخدام منشی خانم مسلط به کار با کامپیوتر در قم

استخدام نقشه کش تاسیسات مکانیکی به صورت پروژه ای

پلمپ فروشگاههای پوشاک نشاندار بدون مجوز از اول دی

استخدام حسابدار با حقوق توافقی در شهر اصفهان

اپلیکیشن های کاربردی برای دانشجویان

استخدام اتوکار ماهر جهت همکاری در شهر مشهد

بررسی مشکلات منطقه طزرجان

واکنش یک نماینده نسبت به شیوه قیمت گذاری چهار محصول ایران خودرو

صدای کودکان شهر را بشنویم/ کودکانی که حق کودکی ندارند

لاستیک 20 تا 32 درصد گران شد

چهار برند تولید کننده لوازم خانگی ایرانی و خارجی قیمت محصولات خود را کاهش می دهند

دلایل کاهش نیافتن قیمت پوشک/ 80 درصد قیمت محصولات سلولزی متاثر از نرخ ارز است

ردیابی تورم مشمولا ن 4200

نیم نگاهی بر تاثیرگذاری قشر جوان جامعه بر اقتصاد کشور

زمستان، فصل شکار طمعکاران بازار مسکن

رفاقت دو رقیب قدیمی

ترفندهایی که حواس پرتی شما را کاهش می دهد

پارسایی خبر داد: بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

چرا یارانه از 45 هزار و 500 تومان بیشتر نمی شود؟

مذاکره مناطق آزاد با بانک مرکزی برای تامین ارز تولیدکنندگان  

پیست دیزین از چهارشنبه بازگشایی می شود

100 روز تا یک نفس عمیق راحت

اُفت قیمت 20 ارز در بازار بین بانکی + جدول

آخرین خبر از تعیین قیمت خودرو از زبان وزیر صنعت

جرایم سنگین برای صادر کنندگان چک های بی محل

لاستیک خودرو 20 تا 32 درصد گران شد

ارتقاء و تولید نسل جدید موتورهای توربوشارژدر ایران خودرو

قیمت لپ تاپ امروز 20 آذر 97

افزایش قاچاق دام سنگین به علت ممنوعیت صادرات

استخدام کارشناس بازاریابی و فروش بابیمه،حقوق ثابت،پاداش فروش

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود