مطالب مرتبط:
باید ببینیم دوای درد جامه چیست/ تنها گفتن دردها هنر نیست
آیت الله علوی گرگانی در دیدار با شورای مرکزی جامعه اسلامی دانشجویان: باید ببینیم دوای درد جامه چیست/ تنها گفتن دردها هنر نیست
شایع ترین نوع کمر درد چیست؟
آیا مشوق های تازه دوای درد «اجاره نشین ها» می شود
برکناری شفر دوای درد استقلال نیست
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 23 آبان 1397 ساعت 10:422018-11-14اقتصادي

دوای درد مسکن چیست؟


در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده اند که از جمله آنها می توان به افزایش سقف تسهیلات به 200 میلیون تومان، - هم افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.

در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده اند که از جمله آنها می توان به افزایش سقف تسهیلات به 200 میلیون تومان، هم افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازصدای ایران" از ایسنا، بخش مسکن بعد از رکود سال 1391 از اواخر سال 1396 به تدریج در حال خروج از رکود بود تا این که نوسانات نرخ ارز بر روی این بازار تاثیر گذاشت و مجددا دچار رکود تورمی شد؛ به طوری که قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری با جهش 83 درصدی نسبت به سال قبل به هشت میلیون و 600 هزار تومان رسید که باعث شد معاملات نسبت به زمان مشابه سال قبل 32 درصد کاهش یابد.

از سوی دیگر طبق طرح جامع مسکن، سالیانه باید یک میلیون واحد مسکونی احداث شود؛ در حالی که بررسی ها نشان می دهد به دلیل رکود حاکم بر این بخش و پایین بودن توان طرف تقاضا، تولید سالیانه حدود 320 هزار واحد است.

رابطه پیشین و پسین با 134 بخش اقتصادیبخش مسکن همواره به عنوان پیشتاز اقتصاد ایران مطرح بوده است؛ چرا که دارای رابطه پیشین با 78 بخش اقتصاد و رابطه پسین با 56 بخش اقتصادی با ضریب انتشار 1.

2 است.

یعنی به ازای هر یک اشتغال 1.

2 اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است.

همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود 12 درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز 3.

1 میلیون نفر هستند.

اهمیت بخش مسکن از این جهت بیشتر می شود که این کالا به عنوان یکی از اصلی ترین کالاها 33 درصد از هزینه سبد خانواده های ایرانی را در بر می گیرد.

از سوی دیگر به دلیل شرایط نه چندان مطلوب اقتصادی هم اکنون زمان انتظار خانه دار شدن ایرانی ها 12 سال است که طرح جامع مسکن تلاش دارد در سال 1405 این زمان را به هشت سال برساند اما قطعا ادامه ی رکود، سدی در مقابل تحقق این آرمان خواهد بود.

در روزهای اخیر، عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی از سمت خود استعفا داد و محمد اسلامی جایگزین او شد.

اسلامی که پیش از این استاندار مازندران بود روز 19 آبان ماه در مراسم معارفه ی خود گفت که برنامه هاش را در آینده به طور جامع ارایه می کند.

البته او پیش از این در زمان اخذ رای اعتماد از نمایندگان مجلس، اولویت خود را اتمام مسکن مهر، ایجاد تحول ساختاری در حوزه مسکن، پیشگیری از حاشیه نشینی، بها دادن به تولیدکنندگان و حذف سوداگران عنوان کرد.

خطر بروز تقاضای مطلق در بازار مسکنبا این که طبق آمار 2.

5 میلیون مسکن خالی در ایران وجود دارد اما این خانه ها عموما در اختیار اقشار مرفه جامعه است.

به همین دلیل کارشناسان معتقدند باید شرایط برای تولید مسکن متناسب با نیاز اقشار متوسط و پایین فراهم شود که در این صورت نیازی به دخالت مستقیم دولت در این بازار نیست و وزارت راه و شهرسازی، تنها می تواند به سیاست گذاری بپردازد.

اگر برای وضعیت آشفته ی بازار مسکن فکری نشود تقاضای مطلق که مهم ترین آن حدود 700 هزار ازدواج سالیانه است می تواند این حوزه را با بحران مواجه سازد.

به همین دلیل دولت باید سریعا شرایط را برای نقش آفرینی بخش خصوصی در جهت تولید متناسب با نیاز فراهم شود.

پنج پیشنهاد کارشناسیروز گذشته کانون انبوه سازان به عنوان یکی از مهم ترین نهادهای بخش خصوصی فعال در عرصه تولید و عرضه مسکن و ساختمان، طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی، راهکارهای پنج گانه ای را برای کمک به برنامه ششم توسعه در بخش مسکن ارایه کرد.

این راه حل ها عبارتند از: بهبود فضای کسب و کار، اهتمام به اجرای بدون تنازل قوانین موثر، تداوم کوشش ها برای مزاحمت زدایی از قواتنین، توانمندسازی بخش های عرضه و تقاضا در بازار مسکن، کوشش جدی برای بازآفرینی شهری پایدار.

در متن این نامه به مواردی همچون ساماندهی صنوف و مشاغل مطابق ماده 29 قانون نظام مهندسی، مبارزه رانت اقتصادی و سازمان یافته در سازمان نظام مهندسی ساختمان، ابلاغ نهایی نظام نامه انبوه سازی کشور، افزایش سقف تسهیلات به میزان 200 میلیون تومان، کاهش نرخ سود تسهیلات عمومی خرید مسکن به میزان تورم جاری و نرخ سود حداکثر 9 درصد برای خانه اولی ها و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن به مدت حداقل 20 سال اشاره شده است.

فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان دراین خصوص با بیان این که جایگاه بخش خصوص در تصمیمات و سیاست گذاری های کلان حوزه ی مسکن، روشن نیست، اظهار کرد: به نظر ما دولت برای ایجاد رونق در بخش مسکن راهی جز این ندارد که بخش خصوصی را در کنار خود نگه دارد.

باید در نظام برنامه ریزی و بخش مشورتی، حتما بخش خصوصی تاثیرگذار را در کنار خودش قراردهد؛ زیرا نمی توان برای اشخاصی برنامه ریزی کرد و در عین حال آنها را از سیاست گذاری ها مطلع نکرد.

پورحاجت، پیش از این هم گفته بود: با توجه به شرایط رکود بخش مسکن، هر اندازه که ریسک سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بسیار بالاست، به همان میزان برای عبور از تحریم ها ظرفیت دارد؛ زیرا بخش مسکن به عنوان یکی از دو صنعت پیشران، برخلاف سایر حوزه ها پتانسیل عبور کشور از پیچ تحریم ها را دارد.

14 تیرماه سال جاری، جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا راه حل های کنترل بازار مسکن را با حضور فعالان این بخش بررسی کند.

در این برنامه 9 راهکار توسط وزارتخانه ارایه شد که بعضی مدعوین آن ها را مناسب ارزیابی کرده و برخی گفتند جهش فعلی مسکن درواقع نوعی اصلاح قیمت ناشی از رشد نقدینگی و انتظارات تورمی است که راه حل خاصی برای آن وجود ندارد.

در بخشی از آن نشست، حامد مظاهریان ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ اظهار کرد: عرضه بسته تشویقی مالیاتی به منظور افزایش تولید، راه اندازی بازارگاه الکترونیکی، انتقال ماموریت وصول مالیات بر خانه های خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداری ها، تسریع در تصویب لایحه قانونی پیش فروش ساختمان، کنترل سوداگری در بخش زمین از طریق استفاده از ابزارهای مالیاتی، حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ، تسریع در اجرای برنامه بازآفرینی شهری، تغییر ماموریت بانک مسکن از تخصصی به توسعه ای و تسریع در عرضه زمین های وابسته به دولت به منظور افزایش عرضه واحدهای منطبق با الگوی مصرف از جمله برنامه هایی است که به منظور کنترل بازار مسکن در دست اقدام قرار دارد.


کلید واژه ها: مسکن - اقتصاد - رکود تورمی - رکود - اقتصادی - ایران - بازار مسکن - اشتغال - درصد - رابطه - شرایط - بازار - تسهیلات - مسکن و ساختمان - افزایش - راهکار - ایرانی - اسلامی - قوانین - مراسم معارفه - اقتصاد ایران - عباس آخوندی - رای اعتماد - ایرانی ها - قیمت مسکن - شهر تهران - مازندران - دولت - استاندار - خانه دار

آخرین اخبار سرویس:
حاشیه های دهمین نمایشگاه گردشگری شیراز از غرفه های 5 میلیونی تا فروش اجناس مترویی به نام صنایع دستی+ عکس

46 هزار نفر دوره آموزش های مهارتی در گیلان ارائه می شود

70 درصد ادارات دلگان برای معلولان مناسب سازی شده است

استاندار بخش خصوصی را برای سرمایه گذاری در چهارمحال و بختیاری دعوت کرد

قیمت طلا ، قیمت سکه و قیمت ارز امروز شنبه 24 آذر

قیمت نهایی خودرو سیتروئن C3 اعلام شد + شرایط تحویل

آستون مارتین به باشگاه 1000 اسب بخاری ها رسید

درخواست برای بسته شدن سایت های خرید و فروش طلا

خودروهای هیبریدی تا 7 سال دیگر یک چهارم بازار را تسخیر می کنند

شکست سنگین جیپ و مرسدس بنز از شاسی بلند برقی تسلا + فیلم

اجرای طرح بسته سلامت برای کارکنان دولت

واگذاری اراضی جنگلی و ملی ماسال به بخش خصوصی

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 97/09/24

رزنفت روسیه سرمایه گذاری 30 میلیارد دلاری مشترک با ایران را ترک کرد

شرکت نفت لیبی با پرداخت باج برای بازگشایی میدان الشراره مخالفت کرد

عمان تولید نفت خود را 2 درصد کاهش می دهد

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/24

قیمت کارت های مدت دار مترو اعلام شد

روایت رییس اتحادیه از جریمه قنادی ارزان فروش؛ ماجرا از بیخ و بن دروغ است

ایرلاین های کوچک رکورددار پرواز به موقع

مقصر گرانی سیب سرمازدگی ابتدای سال است نه صادرات

نصف درآمد هدفمندی صرف پرداخت یارانه شد

26 آذر آخرین مهلت کارخانه های لبنی برای اصلاح قیمت ها

معاملات روز گذشته فرابورس تایید نشد

رکب چینی ها به ایرانیان برای خرید کالا

نرخ مصوب شیرینی برای شب یلدا اعلام شد + قیمت ها

نقل ارومیه در فهرست میراث ناملموس ملی به ثبت می رسد

قیمت جهانی نفت امروز 1397/09/24

شب یلدا تاثیری در قیمت سکه و طلا ندارد

اراف خودرویی جهانگیری خطاب به دژپسند و رحمانی

سپرده گذاری 5 هزار میلیاردی صندوق توسعه ملی در بانک ها برای پرداخت وام

تولید 40 مگاوات برق از زباله تا سه سال آینده

تولید خودرو 57 درصد کاهش یافت

قیمت سکه قیمت طلا امروز 97/09/24

قیمت سکه و قیمت طلا امروز 24 آذر 97

تولید خودرو چند درصد کاهش داشته است؟

قیمت طلا، سکه و ارز امروز 1397/09/24

طرح تهیه لباس گرم برای کودکان مناطق محروم قزوین آغاز شد

6 محصول فناورانه جدید در شهرکرد رونمایی شد

آزادراه قزوین - رشت، جولانگاه فروشندگان غیرمجاز بنزین

استاندار: از همه ظرفیت ها برای توسعه سمنان بهره می برم

استخدام جوشکار آرگون آشنا به تراشکاری ساکن شهریار

استخدام آهنگر حرفه ای ترجیحا ساکن شرق تهران

استخدام کارگر ماهر جهت کار در تعویض روغنی منطقه سهروردی

استخدام تعدادی راننده بدون خودرو جهت کار در بازار آهن شاد آباد

استخدام تعدادی راننده اتوبوس دارای آموزشی BIS

استخدام لیسانس حقوق جهت همکاری در شهر مشهد

استخدام کارشناس خرید و بازرگانی جهت همکاری در مشهد

به ساعت دیواری بگویید بیدارتان کند!

استخدام نیروی نصاب حرفه ای جهت شرکت معتبر صنعت آسانسور در مشهد

استخدام منشی شیفت عصر جهت کارگاه نجاری در شهر مشهد

استخدام CVC کار جهت همکاری در شهر مشهد

رصد بازار استان مرکزی در آستانه شب یلدا

ادامه توزیع لاستیک کامیون در کُردستان

درخواست استاندار از کارگران گروه ملی برای بازگشت به کار

حقوق بگیران بیشترین آسیب را از وضعیت موجود دیده اند/ آوار گرانی بر سر مردم خراب شده و کسی پاسخگو نیست

طرح توسعه راه های روستایی بروجرد اجرا می شود

40 طرح قابل سرمایه گذاری در پایتخت معرفی می شود

بانک مسکن آماده تامین مالی طرح های جزیره کیش است

85 حلقه چاه غیرمجاز در مهاباد مسدود شد

طرح توسعه راه های روستایی بروجرد اجرا می شود

استاندار: از همه ظرفیت ها برای توسعه سمنان بهره می برم

تلاش هند برای کاهش وابستگی به دلار آمریکا /تحلیل

196 میلیارد تومان از مالیات بر ارزش افزوده به شهرداری های استان ایلام اختصاص یافت

دلار هفته را با چه قیمتی آغاز کرد؟

پیشنهاد خواهر خواندگی آموزش و پرورش نیشابور با کیش

بازار میوه داغ شد/ هندوانه شب یلدا کیلویی چند؟

شاخص به پله 164 هزار واحدی سُر خورد

تهران مقام اول کشت گلخانه ای در کشور

عملکرد گمرک مثبت است

تولید 2 میلیون تنی پرتقال در شمال ایران

گمرک موبایلی راه اندازی می شود

ممنوعیت ورود پارچه افزایش قیمت پوشاک را به همراه دارد

کانون های توسعه اقتصاد کشور با سرمایه خرد و در قالب تعاونی ها می توانند خلق اشتغال کنند/ گسترش خیر جمعی با ایجاد تعاونی ها امکان پذیر است

تامین سیب مرغوب شب عید نیازمند برنامه ریزی است

خودروی اشتراکی به زودی در تهران/تولید 40 مگاوات برق از زباله

خودروی اشتراکی به زودی در تهران/تولید 40 مگاوات برق از زباله

حذف سوخت پایه خودرو های سنگین تا 3 ماه آینده

سومین نمایشگاه توانمندی های صادراتی ایران برگزار شد

تولید 36 میلیون تنی محصولات پتروشیمی/ارزش صادرات به 8 میلیارد دلار رسید

تعاونی ارگانیک زیستی ایران ثبت شد

به ساعت دیواری بگویید بیدارتان کند!

نمایشگاه های استانی کتاب به کرج رسید

جنگ زرگری یاران روحانی برای فرار از تبعات دلار 4200 تومانی

سرمازدگی سیب را گران کرد نه صادرات

اختصاص قبر رایگان به قمی ها

بتل رویال در تاریکی شب را با Ring of Elysium تجربه خواهید کرد [تماشا کنید]

بازار خودروهای خارجی از سکه افتاد

26 آذر آخرین مهلت کارخانه های لبنی برای اصلاح قیمت ها

6 هزار خودروی خارجی در گمرکات خاک می خورد/ بلاتکلیفی 22.8 میلیون یورو ارز دولتی+سند

👈⚡️#کارگاه #شاخص_های کلیدی #عملکرد #

انتصابی جدید در رسامه ملی

26 آذر آخرین مهلت کارخانه های لبنی برای اصلاح قیمت ها

دولت سایتهای خریدوفروش طلا را ببندد

کاهش قیمت برنج خارجی در راه است

اصلاح قانون بانک مرکزی در دستورکار مجلس

کاهش نرخ 25 ارز بین بانکی + جدول

رونق تولید مولفه اصلی ایجاد اشتغال

گرانی کاذب به شب یلدا هم رسید! + جزییات قیمت آجیل و خشکبار

تذکر جهانگیری به دو وزیر درباره خودروهای وارداتی

دوای درد مسکن چیست؟

دوای درد مسکن چیست؟