مطالب مرتبط:
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
چند پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 23 آبان 1397 ساعت 10:112018-11-14اقتصادي

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود


در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده اند که از جمله آنها می توان به افزایش سقف تسهیلات به 200 میلیون تومان، - به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، بخش مسکن بعد از رکود سال 1391 از اواخر سال 1396 به تدریج در حال خروج از رکود بود تا این که نوسانات نرخ ارز بر روی این بازار تاثیر گذاشت و مجددا دچار رکود تورمی شد؛ به طوری که قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری با جهش 83 درصدی نسبت به سال قبل به هشت میلیون و 600 هزار تومان رسید که باعث شد معاملات نسبت به زمان مشابه سال قبل 32 درصد کاهش یابد.

از سوی دیگر طبق طرح جامع مسکن، سالیانه باید یک میلیون واحد مسکونی احداث شود؛ در حالی که بررسی ها نشان می دهد به دلیل رکود حاکم بر این بخش و پایین بودن توان طرف تقاضا، تولید سالیانه حدود 320 هزار واحد است.

رابطه پیشین و پسین با 134 بخش اقتصادی بخش مسکن همواره به عنوان پیشتاز اقتصاد ایران مطرح بوده است؛ چرا که دارای رابطه پیشین با 78 بخش اقتصاد و رابطه پسین با 56 بخش اقتصادی با ضریب انتشار 1.

2 است.

یعنی به ازای هر یک اشتغال 1.

2 اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است.

همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود 12 درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز 3.

1 میلیون نفر هستند.

اهمیت بخش مسکن از این جهت بیشتر می شود که این کالا به عنوان یکی از اصلی ترین کالاها 33 درصد از هزینه سبد خانواده های ایرانی را در بر می گیرد.

از سوی دیگر به دلیل شرایط نه چندان مطلوب اقتصادی هم اکنون زمان انتظار خانه دار شدن ایرانی ها 12 سال است که طرح جامع مسکن تلاش دارد در سال 1405 این زمان را به هشت سال برساند اما قطعا ادامه ی رکود، سدی در مقابل تحقق این آرمان خواهد بود.

در روزهای اخیر، عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی از سمت خود استعفا داد و محمد اسلامی جایگزین او شد.

اسلامی که پیش از این استاندار مازندران بود روز 19 آبان ماه در مراسم معارفه ی خود گفت که برنامه هاش را در آینده به طور جامع ارایه می کند.

البته او پیش از این در زمان اخذ رای اعتماد از نمایندگان مجلس، اولویت خود را اتمام مسکن مهر، ایجاد تحول ساختاری در حوزه مسکن، پیشگیری از حاشیه نشینی، بها دادن به تولیدکنندگان و حذف سوداگران عنوان کرد.

خطر بروز تقاضای مطلق در بازار مسکن با این که طبق آمار 2.

5 میلیون مسکن خالی در ایران وجود دارد اما این خانه ها عموما در اختیار اقشار مرفه جامعه است.

به همین دلیل کارشناسان معتقدند باید شرایط برای تولید مسکن متناسب با نیاز اقشار متوسط و پایین فراهم شود که در این صورت نیازی به دخالت مستقیم دولت در این بازار نیست و وزارت راه و شهرسازی، تنها می تواند به سیاست گذاری بپردازد.

اگر برای وضعیت آشفته ی بازار مسکن فکری نشود تقاضای مطلق که مهم ترین آن حدود 700 هزار ازدواج سالیانه است می تواند این حوزه را با بحران مواجه سازد.

به همین دلیل دولت باید سریعا شرایط را برای نقش آفرینی بخش خصوصی در جهت تولید متناسب با نیاز فراهم شود.

پنج پیشنهاد کارشناسی روز گذشته کانون انبوه سازان به عنوان یکی از مهم ترین نهادهای بخش خصوصی فعال در عرصه تولید و عرضه مسکن و ساختمان، طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی، راهکارهای پنج گانه ای را برای کمک به برنامه ششم توسعه در بخش مسکن ارایه کرد.

این راه حل ها عبارتند از: بهبود فضای کسب و کار، اهتمام به اجرای بدون تنازل قوانین موثر، تداوم کوشش ها برای مزاحمت زدایی از قواتنین، توانمندسازی بخش های عرضه و تقاضا در بازار مسکن، کوشش جدی برای بازآفرینی شهری پایدار.

در متن این نامه به مواردی همچون ساماندهی صنوف و مشاغل مطابق ماده 29 قانون نظام مهندسی، مبارزه رانت اقتصادی و سازمان یافته در سازمان نظام مهندسی ساختمان، ابلاغ نهایی نظام نامه انبوه سازی کشور، افزایش سقف تسهیلات به میزان 200 میلیون تومان، کاهش نرخ سود تسهیلات عمومی خرید مسکن به میزان تورم جاری و نرخ سود حداکثر 9 درصد برای خانه اولی ها و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن به مدت حداقل 20 سال اشاره شده است.

فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان دراین خصوص با بیان این که جایگاه بخش خصوص در تصمیمات و سیاست گذاری های کلان حوزه ی مسکن، روشن نیست، اظهار کرد: به نظر ما دولت برای ایجاد رونق در بخش مسکن راهی جز این ندارد که بخش خصوصی را در کنار خود نگه دارد.

باید در نظام برنامه ریزی و بخش مشورتی، حتما بخش خصوصی تاثیرگذار را در کنار خودش قراردهد؛ زیرا نمی توان برای اشخاصی برنامه ریزی کرد و در عین حال آنها را از سیاست گذاری ها مطلع نکرد.

پورحاجت، پیش از این هم گفته بود: " با توجه به شرایط رکود بخش مسکن، هر اندازه که ریسک سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بسیار بالاست، به همان میزان برای عبور از تحریم ها ظرفیت دارد؛ زیرا بخش مسکن به عنوان یکی از دو صنعت پیشران، برخلاف سایر حوزه ها پتانسیل عبور کشور از پیچ تحریم ها را دارد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، 14 تیرماه سال جاری، جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا راه حل های کنترل بازار مسکن" را با حضور فعالان این بخش بررسی کند.

در این برنامه 9 راهکار توسط وزارتخانه ارایه شد که بعضی مدعوین آن ها را مناسب ارزیابی کرده و برخی گفتند جهش فعلی مسکن درواقع نوعی اصلاح قیمت ناشی از رشد نقدینگی و انتظارات تورمی است که راه حل خاصی برای آن وجود ندارد.

در بخشی از آن نشست، حامد مظاهریان ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ اظهار کرد: عرضه بسته تشویقی مالیاتی به منظور افزایش تولید، راه اندازی بازارگاه الکترونیکی، انتقال ماموریت وصول مالیات بر خانه های خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداری ها، تسریع در تصویب لایحه قانونی پیش فروش ساختمان، کنترل سوداگری در بخش زمین از طریق استفاده از ابزارهای مالیاتی، حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ، تسریع در اجرای برنامه بازآفرینی شهری، تغییر ماموریت بانک مسکن از تخصصی به توسعه ای و تسریع در عرضه زمین های وابسته به دولت به منظور افزایش عرضه واحدهای منطبق با الگوی مصرف از جمله برنامه هایی است که به منظور کنترل بازار مسکن در دست اقدام قرار دارد.

انتهای پیام
کلید واژه ها: مسکن - اقتصاد - رکود - اقتصادی - ایران - رکود تورمی - بازار مسکن - اشتغال - درصد - رابطه - تولید - بازار - شرایط - مسکن و ساختمان - اسلامی - ایرانی - مراسم معارفه - اقتصاد ایران - عباس آخوندی - رای اعتماد - قیمت مسکن - شهر تهران - ایرانی ها - استاندار - خروج - خانه - مازندران - خانه دار - معاملات - پیشگیری

آخرین اخبار سرویس:
شرایط دریافت دفترچه رایگان بیمه سلامت

توقع مردم، کاهش قیمت ها

دلیل کاهش قیمت بلیت هواپیما

برای خرید آپارتمان در استاد معین چقدر باید پرداخت کرد؟

تدلیس چیست؛ فریب دادن طرف معامله چه آثاری دارد؟

جمع بندی روز: یکشنبه، 18 آذر 1397

قیمت طلا امروز19 آذر 97

خودروهای کره ای در بازار تهران چند؟

40 میلیون فقیر و 30 میلیون بیکار، نتیجه تصمیمات اشتباه اقتصادی است

کفاشیان: استعفا راهکار اجرای قانون بازنشستگان نیست

استخدام ویزیتور فروش در شرکت معتبر آرایشی بهداشتی در همدان

استخدام مشاور داروخانه خانم و ویزیتور فروش در همدان

استخدام کارشناس ارتباط با مشتری خانم در یک شرکت بزرگ ثبتی

استخدام کارشناس کنترل پروژه در شرکت معتبر پیمانکاری نفت و گاز

استخدام فروشنده خانم در یک شرکت تولیدی کالای خواب در مازندران

استخدام کارشناس فروش حضوری با مزایای عالی در کوانتوم غرب تهران

گروه ملی فولاد ایران آماده تولید محصول

صنوف آلاینده شهر الشتر جمع آوری می شوند

توقع مردم، کاهش قیمت ها

استخدام کارشناس فروش کشاورزی در یک مجموعه معتبر،مازندران

استخدام کارشناس خرید خارجی(واردات)،حسابرس داخلی در اصفهان

استخدام کارشناس صادرات،کارشناس حمل و لجستیک،مدیر دفتر

استخدام کارشناس حسابداری در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام 5 ردیف شغلی در گروه توسعه سرمایه گذاری انتخاب-اصفهان

استخدام مدیر تیم فروش،کارشناس فروش،کارشناس امور مشتریان/7استان

استخدام گرافیست در یک شرکت معتبر در قزوین

فروش نفت که نشد کار!

نکات قابل توجه خریداران ارزهای دیجیتالی

قیمت لپ تاپ امروز 19 آذر 97

قیمت خودرو امروز 19 آذر 97

برداشت وش پنبه در جویم

تغییرات 5ساله شاخص های بازار کار

استخدام کارمند پشتیبان خدمات مشتریان در یک شرکت معتبر در فارس

استخدام کارمند فروش خانم در کانون انتشارات توسعه دهندگان

هواپیمای 15 میلیون دلاری لیونل مسی+عکس

استخدام کارشناس فروش در گروه شرکت های شاتل در تهران

استخدام ویزیتور فروش در یک بازرگانی معتبر در تهران

استخدام مهندس فنی،نیروی فنی(مکانیک، برق، ابزار دقیق،مکاترونیک)

استخدام راننده دارای وانت اتاقدار،سواری، موتور / دیجی کالا

صنوف آلاینده شهر الشتر جمع آوری می شوند

استخدام 5 ردیف شغلی درگروه تولیدی بازرگانی سپاهان دانه پارسیان

استخدام کارشناس مشاوره و فروش در آژانس دیجیتال مارکتینگ رادمان

استخدام کارمند فروش تلفنی در یک شرکت معتبر در تهران

قیمت گوشی امروز 19 آذر 97

مادورو: تمام نفت ونزوئلا با ارز دیجیتال فروخته خواهد شد

آپارتمان در دیباجی تهران متری چند؟

فارس گزارش می دهد اما و اگرها و 5 ابهام درباره معافیت جدید در مناطق آزاد

استخدام 4 ردیف شغلی در گروه صنعتی راگا در البرز

استخدام سرپرست انبار ، کارشناس تضمین کیفیت در البرز

استخدام مدیر فروش،رییس حسابداری فروش در تهران

استخدام بازاریاب در لابراتوار ارتودنسی بهمن در تهران

نشانه های اولیه آلزایمر چیست؟

شورای عالی مسکن بر بالین بازار شوک زده/همه باید پای کار بیایند

توصیه به خریداران بیت کوین و ارزهای دیجیتالی

چالش تجارت با بنگاه های جوان اروپایی

دغدغه های تولیدکنندگان پوشاک در غیاب رقیب خارجی

دلار آزاد زیر قیمت دلار دولتی/ صراف ها: چک تضمینی بازار سیاه ارز را فلج کرد

مسوولانی نقش آفرین در ساخت وسازهای غیر مجاز لردگان پاسخگو باشند

زمین زورخانه صفه عزاخانه تحت فشار به شهرداری داده شد

مظنه خودروهای میلیاردی در بازار تهران

فارس گزارش می دهد بلندپروازی سازمان محیط زیست در ارائه تعهدات ایران به توافق پاریس

اجرایی نشدن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی تخطی از قانون است

آلمان 6 میلیون یورو برای مدیریت یکپارچه منابع آب زاینده رود سرمایه گذاری کرد

صرفه جویی 575 میلیون لیتری واحد های تجدیدپذیر در مصرف آب/کاهش 803 هزار تن گاز گلخانه ای

نوبت بعدی عرضه نفت خام در بورس کی است؟

ارائه شناسه کالا برای ترخیص تبلت و ساعت هوشمند وارداتی اجباری شد

مظنه آپارتمان نزدیک ایستگاه مترو

قیمت تلفن همراه کاهش می یابد

آبرسانی 8 هزار روستا با تانکر

کارگران امسال چقدر عیدی می گیرند؟

«حلقه دوم طرح ترافیک» آلودگی هوا را کاهش نمی دهد

زیرپوست بازار املاک بافت فرسوده

اصناف شهر اراک مشمول 50درصد تخفیف عوارض کسب می شوند

تلفن همراه؛ عامل افزایش 37 درصدی موارد بستری در بیمارستان

10 دسامبر؛ زادروز مردی که به کتابخانه ها نظم داد

راهکارهای یک نماینده به جای افزایش حقوق کارمندان دولت

استخدام فروشنده مجرب در فرشگاه برند پوشاک آقایان

مدل قیمت گذاری اینترنت تغییر می کند/ آزادسازی نرخ اتصال اولیه

واردات هر میزان ارز به کشور آزاد شد

استخدام مسئول دفتر و منشی خانم در یک شرکت معتبر

تکلیف کارت سوخت بعد از خرید و فروش خودرو چیست؟

استخدام تعدادی فروشنده خانم در کافه شیرینی 10

تیک افزایش قیمت، اقتصاد ایران را رها می کند؟

ماجرای کلیه فروشی پرسنل بیمارستانی در کرج

استخدام کارشناس مسلط به شبکه برای شرکتی در اصفهان

استخدام کارشناس کامپیوتر در شرکت فناوران شبکه چهلستون

فارس گزارش می دهد اما و اگرهای معافیت جدید مناطق آزاد / 5 ابهام درباره معافیت جدید در مناطق آزاد

روزنامه شوت| یک امتیاز به قیمت سنگ و فحاشی

افزایش 20 درصدی قیمت در ارتقای کیفیت نان در گیلان موثر است

«حلقه دوم طرح ترافیک» آلودگی هوا را کاهش نمی دهد

رشد قیمت مسکن به جنوب شهر سرایت کرد+ آمار

فراز و وفرود یارانه از89 تا97

معاملات نیمایی در آستانه 11 میلیارد یورو

کهن ترین جنگل های دنیا با انتقال آب خزر چه بلایی سرش می آید؟

فکر می کردید روزی البرز هم کانون ریزگرد شود؟!

سهم آب نخیلات غارت نشود/ نخل داران چشم انتظار تدبیر مسئولان

مظنه آپارتمان در محدوده نارمک

متخلف بهداشتی عرضه شیرخام در سبزوار به زندان محکوم شد

دلیل کاهش قیمت بلیت هواپیما

حسابرسی نشدن حدود 600 شرکت دریافت کننده ارز دولتی

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود