مطالب مرتبط:
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 23 آبان 1397 ساعت 09:522018-11-14اقتصادي

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود


در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده اند که از جمله آنها می توان به افزایش سقف تسهیلات به 200 میلیون تومان، - هم افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازاکوفارس به نقل از ایسنا، بخش مسکن بعد از رکود سال 1391 از اواخر سال 1396 به تدریج در حال خروج از رکود بود تا این که نوسانات نرخ ارز بر روی این بازار تاثیر گذاشت و مجددا دچار رکود تورمی شد؛ به طوری که قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری با جهش 83 درصدی نسبت به سال قبل به هشت میلیون و 600 هزار تومان رسید که باعث شد معاملات نسبت به زمان مشابه سال قبل 32 درصد کاهش یابد.

از سوی دیگر طبق طرح جامع مسکن، سالیانه باید یک میلیون واحد مسکونی احداث شود؛ در حالی که بررسی ها نشان می دهد به دلیل رکود حاکم بر این بخش و پایین بودن توان طرف تقاضا، تولید سالیانه حدود 320 هزار واحد است.

رابطه پیشین و پسین با 134 بخش اقتصادی بخش مسکن همواره به عنوان پیشتاز اقتصاد ایران مطرح بوده است؛ چرا که دارای رابطه پیشین با 78 بخش اقتصاد و رابطه پسین با 56 بخش اقتصادی با ضریب انتشار 1.

2 است.

یعنی به ازای هر یک اشتغال 1.

2 اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است.

همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود 12 درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز 3.

1 میلیون نفر هستند.

اهمیت بخش مسکن از این جهت بیشتر می شود که این کالا به عنوان یکی از اصلی ترین کالاها 33 درصد از هزینه سبد خانواده های ایرانی را در بر می گیرد.

از سوی دیگر به دلیل شرایط نه چندان مطلوب اقتصادی هم اکنون زمان انتظار خانه دار شدن ایرانی ها 12 سال است که طرح جامع مسکن تلاش دارد در سال 1405 این زمان را به هشت سال برساند اما قطعا ادامه ی رکود، سدی در مقابل تحقق این آرمان خواهد بود.

در روزهای اخیر، عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی از سمت خود استعفا داد و محمد اسلامی جایگزین او شد.

اسلامی که پیش از این استاندار مازندران بود روز 19 آبان ماه در مراسم معارفه ی خود گفت که برنامه هاش را در آینده به طور جامع ارایه می کند.

البته او پیش از این در زمان اخذ رای اعتماد از نمایندگان مجلس، اولویت خود را اتمام مسکن مهر، ایجاد تحول ساختاری در حوزه مسکن، پیشگیری از حاشیه نشینی، بها دادن به تولیدکنندگان و حذف سوداگران عنوان کرد.

خطر بروز تقاضای مطلق در بازار مسکن با این که طبق آمار 2.

5 میلیون مسکن خالی در ایران وجود دارد اما این خانه ها عموما در اختیار اقشار مرفه جامعه است.

به همین دلیل کارشناسان معتقدند باید شرایط برای تولید مسکن متناسب با نیاز اقشار متوسط و پایین فراهم شود که در این صورت نیازی به دخالت مستقیم دولت در این بازار نیست و وزارت راه و شهرسازی، تنها می تواند به سیاست گذاری بپردازد.

اگر برای وضعیت آشفته ی بازار مسکن فکری نشود تقاضای مطلق که مهم ترین آن حدود 700 هزار ازدواج سالیانه است می تواند این حوزه را با بحران مواجه سازد.

به همین دلیل دولت باید سریعا شرایط را برای نقش آفرینی بخش خصوصی در جهت تولید متناسب با نیاز فراهم شود.

پنج پیشنهاد کارشناسی روز گذشته کانون انبوه سازان به عنوان یکی از مهم ترین نهادهای بخش خصوصی فعال در عرصه تولید و عرضه مسکن و ساختمان، طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی، راهکارهای پنج گانه ای را برای کمک به برنامه ششم توسعه در بخش مسکن ارایه کرد.

این راه حل ها عبارتند از: بهبود فضای کسب و کار، اهتمام به اجرای بدون تنازل قوانین موثر، تداوم کوشش ها برای مزاحمت زدایی از قواتنین، توانمندسازی بخش های عرضه و تقاضا در بازار مسکن، کوشش جدی برای بازآفرینی شهری پایدار.

در متن این نامه به مواردی همچون ساماندهی صنوف و مشاغل مطابق ماده 29 قانون نظام مهندسی، مبارزه رانت اقتصادی و سازمان یافته در سازمان نظام مهندسی ساختمان، ابلاغ نهایی نظام نامه انبوه سازی کشور، افزایش سقف تسهیلات به میزان 200 میلیون تومان، کاهش نرخ سود تسهیلات عمومی خرید مسکن به میزان تورم جاری و نرخ سود حداکثر 9 درصد برای خانه اولی ها و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن به مدت حداقل 20 سال اشاره شده است.

فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان دراین خصوص با بیان این که جایگاه بخش خصوص در تصمیمات و سیاست گذاری های کلان حوزه ی مسکن، روشن نیست، اظهار کرد: به نظر ما دولت برای ایجاد رونق در بخش مسکن راهی جز این ندارد که بخش خصوصی را در کنار خود نگه دارد.

باید در نظام برنامه ریزی و بخش مشورتی، حتما بخش خصوصی تاثیرگذار را در کنار خودش قراردهد؛ زیرا نمی توان برای اشخاصی برنامه ریزی کرد و در عین حال آنها را از سیاست گذاری ها مطلع نکرد.

را با حضور فعالان این بخش بررسی کند.

در این برنامه 9 راهکار توسط وزارتخانه ارایه شد که بعضی مدعوین آن ها را مناسب ارزیابی کرده و برخی گفتند جهش فعلی مسکن درواقع نوعی اصلاح قیمت ناشی از رشد نقدینگی و انتظارات تورمی است که راه حل خاصی برای آن وجود ندارد.

در بخشی از آن نشست، حامد مظاهریان ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ اظهار کرد: عرضه بسته تشویقی مالیاتی به منظور افزایش تولید، راه اندازی بازارگاه الکترونیکی، انتقال ماموریت وصول مالیات بر خانه های خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداری ها، تسریع در تصویب لایحه قانونی پیش فروش ساختمان، کنترل سوداگری در بخش زمین از طریق استفاده از ابزارهای مالیاتی، حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ، تسریع در اجرای برنامه بازآفرینی شهری، تغییر ماموریت بانک مسکن از تخصصی به توسعه ای و تسریع در عرضه زمین های وابسته به دولت به منظور افزایش عرضه واحدهای منطبق با الگوی مصرف از جمله برنامه هایی است که به منظور کنترل بازار مسکن در دست اقدام قرار دارد.


کلید واژه ها: مسکن - اقتصاد - رکود - اقتصادی - ایران - رکود تورمی - بازار مسکن - اشتغال - درصد - رابطه - بازار - مسکن و ساختمان - اسلامی - ایرانی - مراسم معارفه - اقتصاد ایران - عباس آخوندی - شرایط - تولید - رای اعتماد - قیمت مسکن - شهر تهران - ایرانی ها - استاندار - خروج - خانه - مازندران - خانه دار - معاملات - پیشگیری

آخرین اخبار سرویس:
قیمت طلا امروز 22 آذر 97

نرخ تورم در عراق و افغانستان

ایران جزو 20 کشوری که تورم آن بالای 20 درصد است

استخدام کارشناس فروش شبکه های اجتماعی دریک سایت فروشگاهی معتبر

استخدام چرخ کار،نیروی ساده در یک گروه تولیدی معتبر در مشهد

استخدام ویزیتور ( بازاریاب حضوری ) در یک شرکت معتبر

تغییر سقف برداشت کارتی در درگاه های الکترونیک بانک سپه

استخدام ویزیتور با سابقه دریک شرکت تولیدی بازرگانی معتبر-تهران

استخدام مدیر فروش،کارشناس فروش،کارشناس علمی در یک شرکت معتبر

فرایند خرید نفت در بورس +اینفوگرافی

آیا اجرای توافق پاریس برای ایران منفعت دارد؟

کاهش 760 واحدی شاخص صنعت در بورس تهران

قیمت واحد مسکونی در خیابان آزادی تهران

35 هزار میلیارد تومان اعتبارات بهداشت و درمان در سال 98

سالانه 4 هزار نفر در کشور در اثر سومصرف مواد مخدر می میرند

408میلیون نفر در کشور می خورند و می خوابند و پول در می آورند

صنعت برق نیازمند 600 هزار میلیارد تومان سرمایه جدید

خرید هواپیمای دست دوم در دستور کار شرکتها قرار دارد

ماشین سازی؛ صنعت راهبردی فراموش شده

کشور رسما دارای دو نرخ ارز می شود

دینار و روپیه جای یورو را می گیرند؟

دانشجویان می توانند نیاز کشور به خارج را به حداقل برسانند/ دستگاه شستشوی پستان دام در مرکز رشد دانشگاه فردوسی تولید شد

بهای نفت در بازار نیویورک کاهش یافت

آثار تحریم بر صادرات فرش دستباف ایران

نگاهی به نوسانات نرخ دلار پتروشیمی ها در سامانه نیما

سازو کار استفاده از رمز های یک بارمصرف در تراکنش های بانکی

بازارسازی محصولات دانش بنیان بزرگترین چالش معاونت علمی/ضرورت اجرای 4 قانون مشکل گشا

عدم تغییر قیمت بنزین به بهانه ترس از تحرکات اجتماعی منطقی است؟ /خرید و فروش آزاد اعضای بدن تنها در ایران/از تابستان سرد ایرانی تا پاییز داغ فرانسوی!

مهم/ واریز 200 هزار تومان به حساب بازنشستگان و مستمری بگیران + جزییات

ارتفاع بارش ها به 86 میلیمتر رسید/ رشد 456 درصدی بارش در حوضه فلات مرکزی + جدول

درگذشت مردی که مدعی ارثیه 150 میلیون دلاری بود

افزایش تقاضا در بازار آپارتمان های مسن

هوشمندسازی کنتور برق 12 درصد صرفه جویی به همراه دارد

تدابیر جدید برای جلوگیری از سوءاستفاده از کارت سوخت

هزینه برگزاری مراسم شب یلدا چقدر است؟

دستور روحانی به وزیر صنعت برای کاهش قیمت کالاها

جزییات کامل برنامه تولید و اشتغال صنعتی در سال 97

دعوت به همکاری مونتاژکار قطعات الکترونیکی مسلط به لحیم کاری در اصفهان

استخدام صندوقدار جهت مرکز خرید در اصفهان

استخدام نیروی خدمات در مرکز خرید الماس مشتاق

خودروهای ژاپنی در بازار تهران چند؟

کارتون| حیفِ اون دلار گرون!

استخدام مهندس متالورژی، جوش یا مکانیک جامدات خانم در تهران

اشتغالزایی موفق در قلعه گنج با پرورش دامهای سازگار با محیط + گزارش

یک هشدار آبی!

عکس هایی از زیبایی های پاییز و زمستان کانادا

دولت در حد توان خود حقوق کارمندان را متناسب با نرخ تورم افزایش دهد

آیا دستگیری مدیر ارشد هواوی با اعترافات رضا ضراب مرتبط است؟/ چگونه رضا ضراب هر آن چه می دانست را درباره راه های دور زدن تحریم لو داد!

حذف قبوض کاغذی راهکاری برای افزایش بهره وری

دولت در حد توان خود حقوق کارمندان را متناسب با نرخ تورم افزایش دهد

تولید نفت بعد از تحریم ها به سطح قبل بازمی گردد

پتروشیمی، فولاد و صنایع معدنی 55 درصد صادرات ایران

من قرائتی ام!

دلیل افزایش سگ های ولگرد در شهرک محلاتی

پتروشیمی، فولاد و صنایع معدنی 55 درصد صادرات

تدابیر جدید برای جلوگیری از سوءاستفاده از کارت سوخت

واردات اره دستی به 57 تن رسید+جدول

36 منشأ فساد در شهرداری

از تابستان سرد ایرانی تا پاییز داغ فرانسوی!

دولت تصمیمی برای سهمیه بندی یا تغییر قیمت بنزین ندارد/ بازگشت کارت سوخت جدی است

با 300میلیون کجا می توان خانه خرید؟

تورم کالاهای صادراتی ایران در یک سال اخیر +اینفوگرافی

نرخ ارز آزاد و ثانویه در حال یکی شدن است

دستور پخت برنج اسپانیایی

سلامتی مردم برای کسی مهم هست؟

جعبه سیاه دلا ر 4200

اظهارات آشنا درباره روحانی، دولت و ماجرای دلار 4200 تومانی

قیمت انواع ابزار چمن زنی + جدول

معرفی گوشی موبایل با قیمت 2 میلیون تومان

قیمت انواع کیسه و نایلون در بازار

سیر نزولی قیمت در بازار میلگرد

چالش های بنگاه های کوچک در فضای اقتصاد

5 صبحانه سالم برای فرزند شما

واکنش نماینده مجلس به افزایش 20درصدی حقوق کارمندان در سال آینده

روایت آیت الله مکارم شیرازی از انتشار خبرش در صدای آمریکا

زنگنه: اوپک تحت فشار شدید آمریکا بود

500 میلیون ریال به ترمیم نقش برجسته تنگ سولک اختصاص یافت

مرغداری های فاقد مجوز ساماندهی شود

برخی قوانین صادراتی نیازمند بازنگری جدی است

بنزین گران و سهمیه بندی می شود؟

شرایط غیر منطقی پیش فروش پراید و تیبا توسط سایپا اعلام شد؛ تحویل تابستان و پاییز 98

تورم کالاهای صادراتی ایران در یک سال اخیر/اینفوگرافی

کسب درآمد آمریکا از صادرات به ایران پس از تحریمات

برخی قوانین صادراتی نیازمند بازنگری جدی است

اطلاعیه مهم در خصوص ثبت اطلاعات تلفن همراه مسافری

نرخ جدید حمل و نقل جاده ای تعیین شد

رمز دوم کارت های بانکی یک بار مصرف شد + نحوه دریافت رمز

ارجاع پرونده قاچاقچی قطعات خودرو به دادگاه

مطالبات شهرداری تهران از دولت، 2700 میلیارد تومان است

هدرروی 25درصدی آب در ایران به دلیل فرسودگی شبکه

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 22آذر

طلا باز هم ارزان می شود؟

زنگنه: تولید نفت ایران بعد از تحریم ها به سطح قبل بازمی گردد/بازگشت کارت سوخت جدی است

مرغداری های فاقد مجوز ساماندهی شود

معامله مسکن در بورس شدنی است؟

تا سال 1400، حدود 400 هزار واحد مسکونی ساخته می شود

کلاف پیچیده بدهی دولت به شهرداری تهران باز می شود؟

اغلب مجریان ساخت و ساز در خوزستان صلاحیت فنی ندارند

33 میلیارد و 800 میلیون دلار کالای غیرنفتی از کشور صادر شد

8 طرح صنعتی در خراسان جنوبی آماده بهره برداری است

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود

پنج پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود