مطالب مرتبط:
محسابه قیمت وام های گوناگون مسکن
قیمت وام مسکن ثابت ماند
کاهش قیمت اوراق مسکن: ارزان شدن وام 120 میلیونی 400 هزار تومان
کاهش قیمت اوراق مسکن؛ وام 120 میلیونی 400 هزار تومان ارزان شد
وام مسکن ثابت ماند اما قیمت مسکن نه!
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 26 مهر 1397 ساعت 14:022018-10-18اقتصادي

محاسبه قیمت وام های گوناگون مسکن


قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، - وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت های بالا از وام مسکن به راحتی نمی توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن 61 تا 63 هزار تومان داد و ستد قرار می شود.

اوراقی که با قیمت 61 هزار تومان داد و ستد می شوند به انتهای سر رسیدشان نزدیک شده اند.

امروز در فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شهریور 1397 معادل 63 هزار و 300 هزار تومان داد و ستد شد و قیمت هر برگ از اوراق تیر و مرداد ماه 1397 معادل 63 هزار تومان بود.

طی ماه های گذشته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران به رشد چند ده درصدی داشته ولی مقداری که به عنوان وام مسکن پرداخت می شود ثابت مانده است این موضوع باعث شده اوراق تسهیلات مسکن به آن صورتی که باید، نتواند بی خانه ها را خانه دار کند.

رشد قیمت ارزهای خارجی در ماه های گذشته یکی از عوامل رشد قیمت مسکن است، چراکه بازار ارز به شدت در بازارهای موازی تاثیر می گذارد.

شاید یکی از دلایلی که اوراق تسهیلات مسکن در چند هفته اخیر تغییر قیمتی آنچنانی نداشته است را بتوان این موضوع دانست که با توجه به افزایش قیمت مسکن برای بسیاری تهیه کردن تسه چندان توجیهی نداشته است.

با توجه به قیمت های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه 63 هزار تومان زوج های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن ها باید 12 میلیون و 600 هزار تومان صرف خرید این 200 برگ کنند.

این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 40 برگ بهادار دو میلیون و 600 هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن، حدود 15 میلیون و 600 هزار تومان صرف کنند.

همچنین زوج های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می کنند، می توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 10 میلیون و 400 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و 520 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 15 میلیون و 120 هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوج های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و 560 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند.

همچنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و 520 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی 10 میلیون و 80 هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج هایی که در مراکز استان های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و 560 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون و 300 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ پنج میلیون و 40 هزار تومان پرداخت کنند.

البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و 520 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می شود.

این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است.

مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.

این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.


کلید واژه ها: اوراق تسهیلات مسکن - مسکن - تسهیلات مسکن - قیمت - اوراق - قیمت مسکن - تسهیلات - خرید - وام مسکن - افزایش قیمت مسکن - افزایش قیمت - جمعیت - تهران - تهرانی - افزایش - هزار تومانی - بازار - قیمت اوراق - بازار ارز - خانه - مبلغ - خانه دار - معاملات - شهریور - صورتی - هزینه - ایران - گزارش - امروز - زندگی

آخرین اخبار سرویس:
خطر وقوع سیل در منابع طبیعی غرب مازندران

بزرگ ترین پولشویی تاریخ در یکی از اصلی ترین اعضای FATF

در بازار ارز و سکه چه می گذرد؟

مرسدس بنز صفر چند؟

ابتکار: نقش زنان در اقتصاد ملی انکارنشدنی است

برخورد قاطعانه با مفسدان اقتصادی محاسبات دشمن را بهم ریخت /ضد حمله به بازار آزاد ارز /احیای سیستم قدیمی مصرف سوخت

کاریکاتور: هنوز یارانه ثروتمندان حذف نشده!

آمریکا برای کشتن نیم میلیون نفر 6 تریلیون دلار هزینه کرد

2 انتصاب در پلیس آگاهی ناجا+اسامی

جریمه بانک فرانسوی به خاطر نقض تحریم ها

افتتاح واحد کشتارگاه صنعتی با حضور وزیر جهاد کشاورزی

روحانی: 4 تا 5 نوبت در سال باید کمک جبرانی در حدود 200 هزار تومان به خانواده ها بدهیم

افزایش ساعت سرویس دهی خط 5 در روزهای جمعه

آمار دقیق میزان پولشویی در ایران+ اینفوگرافی

کارفرمایان با تورم هزینه ‎ها را جبران کردند

افزایش تلفات ناشی از آتش سوری در امریکا

بازار طلا و سکه در رکود کامل/ مردم داد و ستد نمی‎کنند

اولین سمپوزیوم بین المللی تجارت گوهر سنگ در کیش گشایش یافت

پسته دیگر نمی خندد/ خیز بلند گرانی برای شب چله/بادام هندی و پسته 200 هزار تومان!!

وکیل شکات: در حال جمع آوری ادله کافی برای شکایت علیه وزارت صنعت و اتحادیه طلا و جواهر هستیم

اولین سمپوزیوم بین المللی تجارت گوهر سنگ در کیش گشایش یافت

پیشرفت 85 درصدی در فولاد ازنا

طرح های پیشنهادی دولت محرک توسعه پیرانشهر است

60 درصد برق کشور توسط بخش خصوصی تولید می شود

انسجام بین بخشی برای مقابله با تخریب منابع طبیعی ضروری است

معاون سازمان جنگلها: تَرسالی امسال موقت است

468 پروژه بخش کشاورزی در آذربایجان غربی افتتاح شد

عملیات اجرایی محور خوی - قطور - رازی آغاز شد

آخرین نرخ سکه طلا ارز 27 آبان 97

طرح های پیشنهادی دولت محرک توسعه پیرانشهر است

جبران قدرت خرید کارگران به ضرر آنهاست

60 درصد برق کشور توسط بخش خصوصی تولید می شود

طرح های پیشنهادی دولت محرک توسعه پیرانشهر است

معادله قیمت نفت چالش جدید آمریکایی ها/آیا بابک زنجانی جدید در نفت ایران ظاهر می شود؟

ابتکار: نقش زنان در اقتصاد ملی انکارنشدنی است

افزایش ساعت سرویس دهی خط 5 در روزهای جمعه

«نمایشگاه کاتالوگی محصولات ایرانی» در آلمان

هزینه های حج 98 صرفه جویی شود

آخرین قیمت خودرو 28 آبان 97

کاهش 150 هزار تومانی قیمت سکه در بازار تهران / دلار 13500 تومان شد

افزایش قیمت یورو/ آخرین قیمت 9016 تومان

رندر نسل جدید شورلت کوروت منتشر شد

مشکل کمبود کالا نداریم/ استفاده از ظرفیت بانوان در صنعت، استارتاپ ها و نرم افزار

تنور عرضه چند نرخی نان گرم شد

60 درصد برق کشور توسط بخش خصوصی تولید می شود

معاون سازمان جنگلها: تَرسالی امسال موقت است

اعلام آمادگی ژاپن برای افزایش همکاری اقتصادی با روسیه

سهام آسیایی بالا و پایین شدند

توقف عرضه یورو در صرافی های بانکی

عملیات اجرایی محور خوی - قطور - رازی آغاز شد

معاون سازمان جنگلها: تَرسالی امسال موقت است

جامعه پزشکی در معرض اتهام فرار مالیاتی

صفحه اول روزنامه های ورزشی چاپ 29آبان

دستگیری 30 اخلالگر ارزی در البرز

قیمت خانه های منطقه 9 تهران

30 اخلال گر ارزی در البرز دستگیر شدند

افزایش قیمت یورو 9016 تومان شد

بسته های حمایتی دولتی، جبران خسارات وارده را نمی کند / افزایش حقوق ها باید منطقی باشد

عملیات اجرایی محور خوی - قطور - رازی آغاز شد

روزانه 10 روستا در کشور از نعمت گاز بهره مند می شوند

ارمغانی از جنس گرما در خانه های روستایی

4 یا 5 نوبت کمک 200هزار تومانی دولت به خانواده ها

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 29 آبان

آزادی یا سرکوب؟

عضویت سازمان بورس در کمیته سازمان جهانی کمیسیون های اوراق بهادار

پاکستان یک میلیارد دلار از عربستان دریافت کرد

اولین سمپوزیوم بین المللی تجارت گوهر سنگ در کیش گشایش یافت

راه اندازی اولیه قطار در پنجشنبه هفته جاری با حضور رییس سازمان برنامه و بودجه کشور

دلیل عدم راه‎اندازی بازارچه آبزیان چیست؟

هتلی در زیر زمین

ابتکار: نقش زنان در اقتصاد ملی انکارنشدنی است

ششمین همایش ملی صنعت و دانشگاه برگزار می شود

تسهیل توسعه هوش مصنوعی با بستر HiAI 2.0 هوآوی

فروش گوشی با کدملی ارتباطی با رجیستری ندارد، برای تنظیم بازار است

آخرین قیمت طلا، سکه و ارز در بازار امروز دوشنبه 28 آبان 97

جهت اتصال کارت سوخت به کارت بانکی اینجا کلیک کنید

اولین سمپوزیوم بین المللی تجارت گوهر سنگ در کیش گشایش یافت

ارمغانی از جنس گرما در خانه های روستایی

جاماندگان دریافت بسته های حمایتی چه کنند؟

علت سقوط قیمت طلا و سکه چه بود؟/ پیش بینی قیمت در روزهای آتی

یورو 9016 تومان شد

عضویت سازمان بورس در کمیته سازمان جهانی کمیسیون های اوراق بهادار

شهر نفت؛ در محاصره دودهای نفتی! +تصاویر

ارمغانی از جنس گرما در خانه های روستایی

رشد بی بدیل فناوری رسانه

1057 واحد صنعتی به چرخه تولید کشور برگشت

کدورت بالای آب ملکشاهی/ طرح آبرسانی به شهرستان اجرا نشد

اجرای عملیات بهسازی درختان کرج / توسعه فضای سبز حصارک

تکمیل بیمارستان ها در سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی نصف شد!

مودودی سرپرست سازمان توسعه تجارت ایران شد

وزارت نفت، دورهمی بازنشسته ها باقی می ماند؟

هشدار معضل جهانیِ بهداشت عمومی در روز جهانی توالت

هشدار دوباره وزارت بهداشت درباره کاهش چشمگیر مصرف شیر و لبنیات

30 اخلال گر ارزی در البرز دستگیر شدند

430 هزار میلیارد ریال طرح گردشگری اجرا شد

شرکت ملی گاز: دولت هر یک روز به 10 روستا گازرسانی کرد

روحانی: 4 تا 5 نوبت در سال باید کمک جبرانی در حدود 200 هزار تومان به خانواده ها بدهیم

افتتاح و آغاز عملیات اجرایی 35 پروژه زیربنایی و اقتصادی در استان آذربایجان غربی

1057 واحد صنعتی به چرخه تولید کشور برگشت

انحراف تسهیلات در بخش صنعت لرستان 2 درصد است

محاسبه قیمت وام های گوناگون مسکن

محاسبه قیمت وام های گوناگون مسکن