مطالب مرتبط:
وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟
رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال
پیش بینی رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال
پیش بینی رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال/گرانی 50 درصدی مسکن طی 5 سال طبیعی است
پیش بینی رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 4 مهر 1397 ساعت 15:222018-09-26اقتصادي

خط حرکت بازار مسکن در نیمه دوم سال


بازار مسکن، طی ماه های گذشته شرایط استثنایی را از نظر مناسبات عرضه و تقاضا طی کرده است - به گزارش سایت قطره و به نقل ازشمانیوز، بررسی روند بازار مسکن طی نیمه نخست سال جاری نشان می دهد: این بازار طی ماه های گذشته شرایط استثنایی را از نظر مناسبات عرضه و تقاضا طی کرده است؛ این شرایط استثنایی از جهت تعاملات قیمت و تعداد معاملات طی چند ماه اخیر نکات قابل تاملی را داشته است.

به طوری که پس از گذشت چندماه از آغاز دوره رونق، به واسطه رخدادهای متفاوت در بازارهای موازی و عوامل درون بخشی در همین بازار، حجم معاملات به دوره رکودی شبیه شد و از رونق فاصله گرفت.

همین موضوع مسیر حرکت بازار مسکن در ادامه سال جاری را به مهم ترین پرسش متقاضیان (مصرفی و سرمایه ای) تبدیل کرده است.

از دیدگاه کارشناسان اقتصادی روند حرکتی بازار مسکن به جهت حجم معاملات و سطح قیمتی به شدت تحت تاثیر وضعیت بازارهای موازی همچون ارز، نرخ سود بانکی و بورس است.

بنابراین گزارش ، مسعود سعادتمند کارشناس حوزه مسکن و ساختمان علاوه بر تاثیرگذاری روند این بازارهای موازی، وضعیت مناسبات سیاسی و آینده برجام را نیز در تغییر جهت یا ادامه مسیر بازار مسکن به رکود یا رونق موثر میداند.

وی با بیان اینکه، پیش بینی وضعیت آینده بازار مسکن به دلیل عدم ثبات سایر شرایط اقتصادی و سیاسی دشوار است، عنوان کرد: با فرض تثبیت نرخ دلار در محدوده های فعلی و عدم نوسان شدید آن، به نظر می رسد بازار در نیمه دوم سال با افزایش عرضه کنندگان مواجه باشد.

از سوی دیگر، با تثبیت نرخ ارز، ورود مجدد بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار مسکن محتمل است و در نتیجه آن، تا حدودی شاهد افزایش معاملات خرید خواهیم بود، اما به دلیل افزایش شدید قیمت و کاهش توان خرید مصرف کنندگان، پیش بینی رونق جدی وجود ندارد.

نبود افق روشن برای بازگشت رونق، به دلیل جهش قیمت مسکن آن هم به شکل پی در پی در 9 ماه گذشته بوده است.

تاکید می شود که در صورت افزایش مجدد نرخ ارز، شرایط ممکن است کاملا متفاوت باشد.

سعادتمند با تاکید بر آنکه سناریوی کاهش سطح قیمتی در بازار مسکن حتی با وجود تثبیت سایر شرایط اقتصادی گزینه محتملی نیست، اظهار کرد: به دلیل افزایش شدید نهاده های تولید ساختمان از یک سو و تفکر ذهنی مردم مبنی بر به روز رسانی ارزش دارایی هایشان در مقایسه با افزایش نرخ ارز، پیش بینی رشد قیمت وجود دارد.

وی در عین حال به این نکته اشاره کرد که روند رشد قیمتی در بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری نمی تواند همچون شش ماهه نخست سال باشد.

وی یکی از مهم ترین عوامل تاثیرگذار در کاهش سطح معاملات در شهر تهران طی سه ماه اخیر را نااطمینانی طرف عرضه از آینده توصیف کرد و افزود: مطابق با آمار رسمی اعلام شده حجم معاملات خرید و فروش مسکن در سه ماه خرداد، تیر و مرداد با کاهش سریالی مواجه بوده است.

به نظر می رسد بخش زیادی از آن به دلیل عقب نشینی فروشندگان از بازار بوده است.

به گفته وی فروشندگان از ترس افزایش بیشتر قیمت ناشی از همسان شدن ارزش دارایی ها با توجه به افزایش نرخ ارز، ورود مجدد نقدینگی به بازار مسکن در صورت تثبیت قیمت ارز ، افزایش قیمت ناشی از افزایش بهای نهاده های ساختمانی و ادامه این روند با افزایش نرخ دستمزد و احتمال افزایش مجدد نرخ ارز به دلیل تحولات بین المللی در ماه های آتی اقدام به توقف فروش کرده اند و به همین دلیل نیز امکان خرید واحد برای خریداران بسیار دشوار شده است.

منبع: پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا
کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - افزایش - معاملات - شرایط - قیمت - پیش بینی - اقتصادی - کارشناسان اقتصادی - کارشناس - ساختمان - مسکن و ساختمان - نرخ سود بانکی - کاهش - متفاوت - بینی - گزارش - آینده - سیاسی - تاثیرگذاری - شهر تهران - سود بانکی - قیمت مسکن - مصرف - خرید - رکود - نرخ دلار - نقدینگی - دارایی

آخرین اخبار سرویس:
تکریم نیروی انسانی صنعت نفت در اولویت است

حق مسکن کارگران برای سال 98 از 40 هزار تومان به 100هزار تومان افزایش یافت

صنعت قم چشم انتظار تدبیرمسئولان

عرضه لباس های ایرانی با تلفیق «سنت و مدرنیته»

توزیع 600 هزار گوشی تلفن همراه با نرخ ارز نیمایی تا پایان هفته/ ثبت سفارش واردات گوشی آزاد شد

بازدهی 82 درصدی آیفکس از ابتدای سال جاری

آغاز ثبت نام مرحله دوم وام ضروری 1397 بازنشستگان کشوری

بودجه سال 98 شهرداری قم

73درصد خانواده های کرمانی؛ بهره مند از نعمت گاز

2 نمایشگاه تجهیزات آشپزخانه و فرش در قزوین گشایش یافت

نیمی از منابع ارزش افزوده به شهرداری اردبیل پرداخت شده است

پرداخت 1450 میلیارد تومان برای پرداخت بسته های حمایتی از سوی دولت

آکسفام: ثروتمندان روزی دو میلیارد دلار ثروتمندتر می شوند

استخدام کارمند فروش و منشی در یک شرکت معتبر در البرز

استخدام مشاور فروش حرفه ای و آماتور در مجموعه ملک پرداز /تهران

کسب درآمد از آلودگی هوا به کمک فناوری نانو

واژگونی یکی از سکوهای نفتی جمهوری آذربایجان در دریای خزر

استخدام کارشناس بازرگانی داخلی در گروه صنعتی منگان در تهران

حق مسکن کارگران 100هزار تومان شد

به مرز هشدار رسیدن قطعات تقلبی خودرو در بازار

هشدار محققان نسبت به تبدیل شدن دریای خزر به دریای مرده

مرکز جمع آوری شیر خام در سبزوار پلمب شد

بچه ها گل کاشتند

حق مسکن کارگران 100هزار تومان شد

طرز تهیه نیوکی با سس کدو حلوایی

تلفن همراه ارزان می شود؟

استخدام مدیر فروش جهت شرکت تولیدی بازرگانی در تهران

از پروژه های مشابه توریستی ایران بازدید کنید

حق مسکن کارگران 100 هزار تومان شد

‍ راه اندازی 2 گرمخانه جدید بهزیستی در شهر کرمانشاه

بانک ملی ایران، تامین کننده منابع مالی بزرگ ترین طرح های عمرانی و خدماتی

پلمپ مرکز جمع آوری شیر خام متخلف در سبزوار

73 درصد خانواده های کرمانی ؛ بهره مند از نعمت گاز

هدررفت سالانه 700میلیون مترمکعب روان آب در خراسان جنوبی

مقاوم سازی و بهسازی بیش از 78 هزار واحد روستایی در آذربایجان غربی

مدیرکل بنیاد مسکن آذربایجان غربی خبر داد مقاوم سازی و بهسازی بیش از 78 هزار واحد روستایی در آذربایجان غربی

طرح توسعه شهرستان ورامین با همکاری دانشگاه اشتوتگارت آلمان آغاز شد

نخستین جلسه کارگروه تعیین تعرفه عکس مطبوعاتی ایران

هدررفت سالانه 700 میلیون متر مکعب روان آب در خراسان جنوبی

توزیع نامتوازن گوشت های تنظیم بازار

پیدا شدن پیکر یخ زده پیرزن الیگودرزی/ فروش زیتون طارم به نام رودبار

نقش اقتصاد دانش بنیان در افق 50 ساله پررنگ تر شود

نرخ تورم دی ماه به 20.6 درصد رسید/ تورم نقطه ای 39.6 درصد

خودروهای سایپا به قیمت های قبل بازگشته است

تداوم رشد بهای سکه/ مرز روانی 4 میلیون تومان شکسته شد

امروز در بازار ارز و سکه چه گذشت؟ دوشنبه اول بهمن

خبر های کوتاه بخش خبری 20 اول بهمن 97+ فیلم

پیشنهاد پرداخت وام 3 میلیون تومانی برای تولد فرزند

جهانگیری: کشورهای متعددی علاقمند نفت ایران هستند

اختصاص 60 درصد از حجم مبادلات آخرین روز دی ماه به بازارهای اول و دوم

استخدام مهندس صنایع جهت شرکتی فعال در زمینه ی تولید صندلی و مبلمان

ممنوعیت سود روزشمار از امروز در ایران

استرالیا 0 (4) -(2) 0 ازبکستان

اقتصاد هند تا یک دهه آینده به پنج تریلیون دلار می رسد

11 هزار شعبه بانکی تعطیل می شوند؟

خطوط لوله 28 تاسیسات پازنان آغاجاری ایمن سازی شد

604 محله عشایری خراسان جنوبی آبرسانی سیار می شود

شورای اسلامی شهر اهواز در پیچ و خم تصویب برنامه توسعه شهری

نظارت جدی بر عرضه مایحتاج عمومی و کالاهای اساسی در اردبیل آغاز شد

جهانگیری: به میزان مورد نیاز نفت می فروشیم

رکورد مصرف گاز در اصفهان شکسته شد

گشتی در خیابان های هنگ کنگ

توزیع 600 هزار موبایل با نرخ ارز نیمایی تا پایان هفته

حق مسکن کارگران 100هزار تومان شد

حق مسکن کارگران 100هزار تومان شد

استخدام قناد در شرکت آراز نان ایرانیان در البرز

تولید لگوی شورولت سیلورادو با ابعادی اصلی

حق مسکن کارگران 100هزار تومان شد

مرکز آمار: نرخ تورم دی نسبت به آذرماه 2.6 درصد رشد کرد

نگاه فناورانه اساس فعالیت بانک گردشگری در فصل جدید حرکت آن خواهد بود

معاون وزیر کشاورزی: کمبود گوشت و مرغ نداریم!

جدیدترین آمار نرخ تورم کشور اعلام شد

ثبت بیش از 19هزار تقاضای صدور سند مالکیت

جزییات بیمه های جدید شخص ثالث

تولید خودرو شاسی بلند بیسو در ایران آغاز شد (+عکس)

مرور | چین - تایلند

نظارت کافی بر نرخ گذاری وجود ندارد

معرفی 276 واحد صنفی متخلف شهرضا به تعزیرات

تشکیل کمیته ویژه مبارزه با گرانفروشی در شهرضا

توقف خط تولید خودروهای کم تیراژ پس از تحریم

رشد 33 درصدی درآمدهای دولت از ناحیه جرایم رانندگی جای سوال دارد

استخدام کارشناس سیستم ها و فرآیندها در یک شرکت معتبر در تهران

شهرستان پردیس برای اسکان 600 هزار نفر باید زیست پذیر شود

امشب،مرحله آخر مبلغ بسته حمایتی بیمه شدگان تامین اجتماعی واریز می شود

سعیدی در گفت وگو با فارس: بانک توسعه از عموم مردم سپرده پذیری نخواهد داشت

حق مسکن کارگران افزایش یافت!

ساخت 40هزار مسکن ویژه محرومان و خانواده های دارای 2معلول

ژاپن واردات نفت از ایران را آغاز کرد

حذف سود سپرده روز شمار از دوشنبه

افزایش 150 درصدی حق مسکن کارگران

محمدعلی رجبی آزمایش موفقیت آمیز افزایش قیمت خودرو با تغییر مدیر!

شهرستان پردیس برای اسکان 600 هزار نفر باید زیست پذیر شود

محصولات دانش بنیان نیازمند آزمایشگاههای مرجع

29 میلیون گردشگر از جاذبه های تاریخی خراسان رضوی دیدن کردند

91/4 درصد مردم ایران بیننده برنامه های سیما

بهره برداری از 24زمین چمن مصنوعی در دهه فجر

افتتاح 3 هزار واحد مسکن خیر ساز تا کنون در کشور

نرخ تورم دی ماه به 20.6 درصد رسید

آش حلیم گلشهر ثبت ملی شد

استخدام بازاریاب در شرکت تامین کالا باختر در آذربایجان شرقی

خط حرکت بازار مسکن در نیمه دوم سال

خط حرکت بازار مسکن در نیمه دوم سال