مطالب مرتبط:
وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟
رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال
پیش بینی رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال
پیش بینی رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال/گرانی 50 درصدی مسکن طی 5 سال طبیعی است
پیش بینی رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 4 مهر 1397 ساعت 15:222018-09-26اقتصادي

خط حرکت بازار مسکن در نیمه دوم سال


بازار مسکن، طی ماه های گذشته شرایط استثنایی را از نظر مناسبات عرضه و تقاضا طی کرده است - به گزارش سایت قطره و به نقل ازشمانیوز، بررسی روند بازار مسکن طی نیمه نخست سال جاری نشان می دهد: این بازار طی ماه های گذشته شرایط استثنایی را از نظر مناسبات عرضه و تقاضا طی کرده است؛ این شرایط استثنایی از جهت تعاملات قیمت و تعداد معاملات طی چند ماه اخیر نکات قابل تاملی را داشته است.

به طوری که پس از گذشت چندماه از آغاز دوره رونق، به واسطه رخدادهای متفاوت در بازارهای موازی و عوامل درون بخشی در همین بازار، حجم معاملات به دوره رکودی شبیه شد و از رونق فاصله گرفت.

همین موضوع مسیر حرکت بازار مسکن در ادامه سال جاری را به مهم ترین پرسش متقاضیان (مصرفی و سرمایه ای) تبدیل کرده است.

از دیدگاه کارشناسان اقتصادی روند حرکتی بازار مسکن به جهت حجم معاملات و سطح قیمتی به شدت تحت تاثیر وضعیت بازارهای موازی همچون ارز، نرخ سود بانکی و بورس است.

بنابراین گزارش ، مسعود سعادتمند کارشناس حوزه مسکن و ساختمان علاوه بر تاثیرگذاری روند این بازارهای موازی، وضعیت مناسبات سیاسی و آینده برجام را نیز در تغییر جهت یا ادامه مسیر بازار مسکن به رکود یا رونق موثر میداند.

وی با بیان اینکه، پیش بینی وضعیت آینده بازار مسکن به دلیل عدم ثبات سایر شرایط اقتصادی و سیاسی دشوار است، عنوان کرد: با فرض تثبیت نرخ دلار در محدوده های فعلی و عدم نوسان شدید آن، به نظر می رسد بازار در نیمه دوم سال با افزایش عرضه کنندگان مواجه باشد.

از سوی دیگر، با تثبیت نرخ ارز، ورود مجدد بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار مسکن محتمل است و در نتیجه آن، تا حدودی شاهد افزایش معاملات خرید خواهیم بود، اما به دلیل افزایش شدید قیمت و کاهش توان خرید مصرف کنندگان، پیش بینی رونق جدی وجود ندارد.

نبود افق روشن برای بازگشت رونق، به دلیل جهش قیمت مسکن آن هم به شکل پی در پی در 9 ماه گذشته بوده است.

تاکید می شود که در صورت افزایش مجدد نرخ ارز، شرایط ممکن است کاملا متفاوت باشد.

سعادتمند با تاکید بر آنکه سناریوی کاهش سطح قیمتی در بازار مسکن حتی با وجود تثبیت سایر شرایط اقتصادی گزینه محتملی نیست، اظهار کرد: به دلیل افزایش شدید نهاده های تولید ساختمان از یک سو و تفکر ذهنی مردم مبنی بر به روز رسانی ارزش دارایی هایشان در مقایسه با افزایش نرخ ارز، پیش بینی رشد قیمت وجود دارد.

وی در عین حال به این نکته اشاره کرد که روند رشد قیمتی در بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری نمی تواند همچون شش ماهه نخست سال باشد.

وی یکی از مهم ترین عوامل تاثیرگذار در کاهش سطح معاملات در شهر تهران طی سه ماه اخیر را نااطمینانی طرف عرضه از آینده توصیف کرد و افزود: مطابق با آمار رسمی اعلام شده حجم معاملات خرید و فروش مسکن در سه ماه خرداد، تیر و مرداد با کاهش سریالی مواجه بوده است.

به نظر می رسد بخش زیادی از آن به دلیل عقب نشینی فروشندگان از بازار بوده است.

به گفته وی فروشندگان از ترس افزایش بیشتر قیمت ناشی از همسان شدن ارزش دارایی ها با توجه به افزایش نرخ ارز، ورود مجدد نقدینگی به بازار مسکن در صورت تثبیت قیمت ارز ، افزایش قیمت ناشی از افزایش بهای نهاده های ساختمانی و ادامه این روند با افزایش نرخ دستمزد و احتمال افزایش مجدد نرخ ارز به دلیل تحولات بین المللی در ماه های آتی اقدام به توقف فروش کرده اند و به همین دلیل نیز امکان خرید واحد برای خریداران بسیار دشوار شده است.

منبع: پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا
کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - افزایش - معاملات - شرایط - قیمت - پیش بینی - اقتصادی - کارشناسان اقتصادی - کارشناس - ساختمان - مسکن و ساختمان - نرخ سود بانکی - کاهش - متفاوت - بینی - گزارش - آینده - سیاسی - تاثیرگذاری - شهر تهران - سود بانکی - قیمت مسکن - مصرف - خرید - رکود - نرخ دلار - نقدینگی - دارایی

آخرین اخبار سرویس:
پیشرفت فیزیکی طرح شهرک نمایشگاه داران بروجرد به 30 درصد رسید

آمریکا چند نهاد ایرانی دیگر را به فهرست تحریم خود افزود

پیشرفت فیزیکی طرح شهرک نمایشگاه داران بروجرد به 30 درصد رسید

رشد 71 درصدی زندانیان مهریه در 4 سال گذشته

بازار داغ خرید و فروش دینار عراق همزمان با اربعین حسینی/ نرخ امروز 13 تومان

اطلاعات ژنتیک 5 هزار مجرم سابقه دار تهران ثبت شده است

مسئولان در جمع مردم، کتاب بخوانند

همکاری ایران در زمینه نانو با 6 کشور جهت افزایش صادرات این محصولات

آمریکا تحریم های جدیدی را علیه ایران اعلام کرد

شرکت معدن روی و سرب فراشبند روزانه 1500 تن تولید دارد

آمریکا تحریم های جدیدی علیه ایران وضع کرد

شرکت معدن روی و سرب فراشبند روزانه 1500 تن تولید دارد

شرکت معدن روی و سرب فراشبند روزانه 1500 تن تولید دارد

آمریکا تحریم های جدیدی علیه ایران وضع کرد

کاهش 1 تا 2 میلیون تومانی قیمت ها

تولید چشم به راه تسهیلات

شرکت معدن روی و سرب فراشبند روزانه 1500 تن تولید دارد

اختصاص هفت هزار میلیارد ریال برای طرح های آبخیزداری

صندوق بازنشستگان با استفاده از استارت آپ ها تامین مالی می شود

تحریم های جدید آمریکا علیه بانک های ایرانی

برای 17پرونده قصور پزشکی رای محکومیت صادر شد

مدیرکل امنیتی استانداری:با اخلالگران ارز در قم برخورد می شود

تسهیلات تامین لوازم یدکی به تاکسیرانان قزوینی ارایه می شود

استاندار خراسان شمالی از طرح های ICT کردستان بازدید کرد

آمریکا تحریم های جدیدی علیه ایران وضع کرد

مدیرکل امنیتی استانداری:با اخلالگران ارز در قم برخورد می شود

عرضه محدود کونای الکتریکی در آمریکا

خودروهای لوکس کمپانی های بزرگ کدامند؟ + تصاویر

مدیرکل امنیتی استانداری:با اخلالگران ارز در قم برخورد می شود

تسهیلات تامین لوازم یدکی به تاکسیرانان قزوینی ارایه می شود

بازار آهنگران

خرید شانسی

بیشترین دور ریز غذا در مراکز اداری

بخور، ببر اما دور نریز

آمریکا 20 بانک و شرکت ایرانی را تحریم کرد

بهبود پرداخت بدهی های بیمه

برداشت میوه ای شیرین و آبدار در نی ریز

راهنمای خرید جیلی امگرند7 دست دوم؛ مشخصات فنی، آپشن ها و قیمت

استخدام کارشناس فروش آقا با مزایا در یک شرکت معتبر تولید پوشاک

دهقان: توافق اولیه را با FATF پنهانی امضا کردند

برنامه حمایتی دولت از خانواده های کم درآمد

اولین موتور برقی وسپا قیمت گذاری شد

چینی ها خودشان چه خودرویی لوکسی سوار می شوند؟

فورد با دست پُر به نمایشگاه SEMA می آید

سری 8 ام پاور در راه است

آمریکا تحریم های جدیدی علیه ایران وضع کرد

آمریکا تحریم های جدیدی را علیه ایران اعلام کرد

فعالیت قطار قم-کربلا در ایام اربعین

جذب دانشجو در مجتمع آموزش عالی اسفراین 46 درصد افزایش یافت

استاندار تهران: مشکل تامین ارز پزشکی قانونی باید حل شود

استاندار تهران: مشکل تامین ارز پزشکی قانونی باید حل شود

افزایش سه برابری عرضه روان گردان های جدید

استخدام مدیر مالی در یک شرکت معتبر ساختمانی در تهران

10 خودروی با کیفیت که هنوز با 100 میلیون تومان می توان خرید+عکس

80 میلیارد ریال تجهیزات آزمایشگاهی در دانشگاه لرستان تهیه شد

درخواست تعاونگران از وزیر کار برای افزایش سهم تعاون از اقتصاد

آمریکا چند بانک و شرکت ایرانی را تحریم کرد

عرضه روانگردانهای جدید 384 درصد افزایش یافته است

80 میلیارد ریال تجهیزات آزمایشگاهی در دانشگاه لرستان تهیه شد

عرضه روانگردانهای جدید 384 درصد افزایش یافته است

استاندار: نظارت بر صرافی های قم در ایام اربعین بیشتر شود

آمریکا چند بانک ایرانی را تحریم کرد

لزوم افزایش بهره وری نیروی کار در دانشگاه ها

استخدام بازاریاب در شرکت آسان راهبر پرشین

نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس: دستگیری دلالان ارز تلنگر کوچک به بازار است

مروری بر خبرهای کوتاه استان قزوین+فیلم

4949 هزار تن کالا در مرزهای کشور ترانزیت شد/ مازوت عمده ترین کالای عبوری

احتمال دریافت معافیت تحریم واردات نفت ایران توسط هند در ماه اکتبر

عرضه روانگردانهای جدید 384 درصد افزایش یافته است

استاندار: نظارت بر صرافی های قم در ایام اربعین بیشتر شود

ایرلاین فلای پرشیا با مرکزیت شیراز فعالیت خود را آغاز می کند

صرفه جویی 30 میلیون لیتر بنزین در منطقه لرستان به ازای مصرف سی ان جی

سهم 237 میلیاردی لرستان از اشتغال هشدار به متقاضیانی که تمایل به انجام کار ندارند

کاهش شاخص سهام عربستان در بورس

استاندار: نظارت بر صرافی های قم در ایام اربعین بیشتر شود

فرماندار شوشتر: زندگی عشایری باید از حالت تک بعدی خارج شود

هواوی طی سه سال 45 میلیون گوشی از سری انجوی فروخته است

استخدام سرپرست تولید در یک شرکت معتبر در ساوه

نسخه نویسی در مازندران الکترونیکی می شود

سن جدید فرسودگی انواع خودرو و موتورسیکلت تعیین شد

سن جدید فرسودگی انواع خودرو و موتورسیکلت تعیین شد

ایرلاین فلای پرشیا با مرکزیت شیراز فعالیت خود را آغاز می کند

عکس/ میوه فروش با معرفت!

کلنگ احداث 2 بند خاکی در بروجرد به زمین زده شد

مشکلات ترافیکی در حوالی بیمارستان شهید باهنر کرمان +مصاحبه

فرماندار شوشتر: زندگی عشایری باید از حالت تک بعدی خارج شود

اعلام میزان و نحوه توزیع بسته های حمایتی هفته آینده

حذف کارت سوخت از ابتدا اشتباه بود

استخدام کارشناس فروش در سامانه کسب و کار آنلاین ادنست

ترانزیت کالا در نیمه نخست امسال به حدود 5 میلیون تن رسید

راه اندازی شبکه تامین و توزیع کاغذ روزنامه/مشکل مطبوعات حل می شود؟

امروز در بازار ارز و طلا چه گذشت؟ / سه شنبه 24 مهر

پانامرا GTS مدل 2019 فراتر از تصور

مطمئن ترین خودروی های برقی دنیا

سیتروئن C4 باموتور برقی می آید

دستگاه های اجرایی از تشکیل انبارهای غیر مجاز جلوگیری کنند

کلنگ احداث 2 بند خاکی در بروجرد به زمین زده شد

سن جدید بازنشستگی خودرو و موتورسیکلت تعیین شد

فرماندار شوشتر: زندگی عشایری باید از حالت تک بعدی خارج شود

کلنگ احداث 2 بند خاکی در بروجرد به زمین زده شد

خط حرکت بازار مسکن در نیمه دوم سال

خط حرکت بازار مسکن در نیمه دوم سال