مطالب مرتبط:
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها /دو ماه آینده بهترین زمان خرید مسکن است
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
فارس خبر می دهد بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 4 مهر 1397 ساعت 00:122018-09-25اقتصادي

بازار آشفته مسکن در مازندران/وعده هایی که روی عمل ندید/متقاضیان مسکن توان خرید و ساخت ندارند!


هزینه بالای ساخت، عدم حمایت دولت از مسکن سازان، تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات به وجود آمده در بازار ارز، عدم برنامه ریزی مناسب دولت در حوزه مسکن و کم توجهی به اقشار آسیب پذیر از مهم ترین مشکلات بازار مسکن در کشور اعلام شده است.

- "، این روزها دوباره بحث استیضاح آخوندی وزیر راه و شهرسازی در مجلس با امضا 50 نماینده مطرح شده است.

یکی از دلایل استیضاح آخوندی عدم توجه به ساخت و ساز و مسکن در کشور عنوان شده است.

هزینه بالای ساخت، عدم حمایت دولت از مسکن سازان، تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات به وجود آمده در بازار ارز، عدم برنامه ریزی مناسب دولت در حوزه مسکن و کم توجهی به اقشار آسیب پذیر از مهم ترین مشکلات بازار مسکن در کشور اعلام شده است.

در ارتباط با مشکلات موجود در بازار مسکن گفت و گویی با علی اکبر زورقچیان عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران انجام داده ایم.

وی درباره وضعیت ساخت و ساز در کشور و میزان حمایت ها اظهار کرد: بسیار نامناسب بوده و حمایتی از جانب ارگان های اثر گذار نمی شویم.

زورقچیان با اعلام اینکه در جلسات شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصی مشکلات را مطرح می کنم، گفت: قانون و دستورالعمل ها در حوزه مسکن و حتی به سفارشات دولت هم توجهی نمی شود.

این مسئول خاطر نشان کرد: هیچ ارگانی به لحاظ قانونی پاسخگو نبوده و نیست.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران در پاسخ به این سئوال که شهرداری ها در حوزه ساخت و ساز سنگ اندازی های زیادی دارند، افزود: حساب شهرداری ها به صورت کلی جدا هست، بیشترین مراجعات ما با شهرداری ها بوده آنها بر اساس ضوابطی که خودشان دارند عمل می کنند و کار به مباحث قانونی ندارند.

وی ادامه داد: بر اساس دیوان احکام عدالت اداری نباید به شهرداری ها ارزش افزوده بدهیم.

این مسئول با اعلام اینکه از دیوان عدالت اداری حکم داریم که بعد از کمیسیون ماده 100 عوارضی نباید پرداخت کنیم، گفت: شهرداری ها دریافت می کنند و این مشکلات هست و هیچ اقدام قانونی در این ارتباط انجام نمی شود.

زورقچیان در ارتباط با وضعیت بازار مسکن و تعداد فعالانی که در این عرصه مشغول کار هستند، افزود: کسی جرات نمی کند در این حوزه وارد شود، اگر مشاهده می کنید که در استان و یا شهر ساری پروژه ای فعال هست، صاحبان این مجموعه ها ممکن است پیش فروش کرده و مجبور به تکمیل پروژه هستند یا اینکه به بانک بدهکار هستند و باید پروژه را در موعد مقرر به اتمام برسانند.

وی ادامه داد: اگر احساس می کنید که فردی در بهترین نقطه شهر مجوز لازم برای ساخت و ساز را داشته و در حال حاضر ساخت و ساز است به شدت در اشتباه هستید.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران ادامه داد: با میلگرد کیلویی 5 هزار تومان و گوجه کیلویی 8 هزار تومان واقعا چه کار می خواهید بکنید.

این مسئول با اعلام اینکه کارگری دارم که ماهیانه یک میلیون و 800 هزار تومان حقوق می گیرد اما توان خرید گوشت مرغ را ندارد، می شود ساخت و ساز کرد، افزود: 50 درصد مردم با مشکلات زندگی می کنند و نباید توقع داشت که مردم متقاضی خرید باشند.

زورقچیان در پاسخ به این سؤال که آیا متقاضی خرید هم داریم، گفت: سال گذشته بنده آپارتمانی را فروختم متری 2 میلیون و 400 هزار تومان و در حال حاضر همان آپارتمانی که بنده به آنها فروختم به بنده اعلام می کنند که متری 4 میلیون تومان حاضر به فروش هستند.

وی اضافه کرد: در آن شرایط کسی قدرت خرید 2 میلیون و 700 هزار تومان را نداشت،الان کدام زن و شهر جوان می توانند متری چهار میلیون تومان آپارتمان متری به اندازه 150 متر آپارتمان 600 میلیون تومان مسکن بخرند.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران ادامه داد: در حال حاضر در ساری با 200 میلیون تومان امکان خرید آپارتمان چند سال ساخت بدون آسانسور در بافت فرسوده وجود ندارد.

این مسئول با اعلام اینکه متقاضی زیاد داریم،اما کسی قدرت خرید ندارد، گفت: همین امروز که ما با هم در حال صحبت هستیم در کمال صداقت و عقلانیت و تخصص و حرفه خودم امروز سالی یک میلیون نیاز مسکن داریم ، اما قدرت خرید وجود ندارد.

زورقچیان در پایان گفت: آپارتمان در سال به یک باره از متری 3 میلیون تومان به 5 میلیون تومان رسیده است و حدود 70 درصد افزایش قیمت داریم.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازبلاغ، علاوه بر مشکلاتی که مطرح شد،بحث ورود دلالان در بحث فروش مسکن را هم باید به مباحث مطرح شده در ساخت و ساز اضافه کرد که به دلیل عدم نظارت های ضعیف شاهد روند رو به رشد قارچ گونه بنگاه مسکن هستیم.

یکی از مسائل و مشکلات سال های اخیر مسکن که تقریبا موجب شده کنترل قیمت از دست خارج شود و نرخ ها به شکل افسار گسیخته ای بعد از مدتی رکود رشد فزاینده ای را تجربه کند، مساله دلالی یا واسطه گری است.

رشد قارچ گونه بنگاه های معاملات املاک و همچنین وجود اشخاصی که از خرید و فروش مسکن برای خود شغلی دست و پا کرده اند، در این موضوع تاثیر به سزایی داشته است.

با توجه به شرایط کنونی کشور، دولت برای کنترل این وضع سه راه بیشتر ندارد؛ گام اول اینکه باید واسطه گری برای دلالان بی صرفه شود که این موضوع نیز با وضع مالیات سنگین بر عایدی سرمایه این قشر که از طریق خرید و فروش مسکن به دست آمده، محقق خواهد شد.

گام دوم حذف بنگاه های معاملاتی املاک است چراکه اگر در کوچه و بازار از مردم سوال شود که نرخ ملک در منطقه ای با چه ساز و کاری تعیین می شود، قشر زیادی قائل هستند که این نرخ را بنگاه ها تعیین می کنند.

گام سوم نیز طراحی سامانه ای غیر از سامانه کنونی برای فرآیندهای معاملاتی مسکن است.

به نظر می رسد، تعیین قیمت در عرضه و تقاضا می تواند ثبات زا باشد چراکه خریدار نمی تواند از مقدار مشخصی بیشتر مبلغی را تامین کند و فروشنده نیز به ناچار برای سود خود، مجبور به همراهی با خریدار می شود.

بنابراین آرامشی حاصله تحت تاثیر معامله مستقیم خریدار و فروشنده، می تواند قیمت ها را واقعی تر کند.


کلید واژه ها: مسکن - بازار مسکن - بازار - شهرداری - مشکلات - اقشار آسیب پذیر - ساخت و ساز - دولت - برنامه ریزی - قانون - حمایت - وزیر راه و شهرسازی - دیوان عدالت اداری - کشور - پروژه - عضو هیات - استیضاح - برنامه - آخوندی - دیوان عدالت - ارزش افزوده - مدیره - هزینه - ایران - اداری - علی اکبر - وزیر راه - نامناسب - شهرسازی - بهترین

آخرین اخبار سرویس:
یلدا جشنی برای از ما بهترون!

استخدام کارشناس فروش آقا در مجموعه سایت شابش در تهران

هوای آلوده افراد را فراموشکار و تنبل می کند

26 آذر آخرین مهلت کارخانه های لبنی برای اصلاح قیمت ها

سوالات کنکور کاردانی به کارشناسی ماشین های کشاورزی - دولتی 92

هنوز نتو انسته ایم از ادغام برنج های ایرانی و خارجی جلوگیری کنیم چه رسد به مدیریت سلامت برنج های تراریخته

کشتی آیدا نوا در 28 آذر برای اولین بار به آب انداخته می شود

حذف 45 تا 60 درصد سوخت پایه خودروهای سنگین

مرسدس بنز جواهرنشان در تهران + عکس

12 دی؛ برگزاری چهارمین دوره جایزه فیروزه

سهم 2 درصدی ایران در تولید جهانی علم

دشواری انتخاب همزمان 14 استاندار برای وزارت کشور

رشد 300 درصدی برخی از اقلام آجیل در آستانه شب یلدا

ثبت نام کارت سوخت المثنی ساعت 24 امشب به پایان می رسد

توقف ساخت و ساز های غیر مجاز در حریم کاخ گلستان

ظرفیت های معدنی کرمانشاه برای اشتغالزایی باید معرفی شود

آخرین نرخ سکه، طلا ارز 24 آذر 97

احیای 40هزار هکتار از اراضی ایلام در استانه بهره برداری است

اجرای طرح نظارت بر بازار شب یلدا در قزوین

اجرای طرح بخشودگی جرائم تاخیر پرداخت بدهکاران سازمان منطقه آزاد

احیای 40هزار هکتار از اراضی ایلام در استانه بهره برداری است

210 هکتار از مراتع غرب شیراز بذرکاری شد

رییس سازمان فناوری اطلاعات: سامانه شاهکار به زندگی هوشمند شهروندان کمک می کند

فعالیت های معدنی می تواند جایگزین درآمد نفتی شود

احتمال افزایش نرخ جرائم راهنمایی و رانندگی

دادستان تهران: تخلف در ثبت سفارش 9 هزار خودرو / دستگیری 6 متهم در پرونده کاغذ

استخدام کارشناس فروش،نیروی خدماتی در شرکت رهاورد سبز رادین

استخدام مدیر واحد مهندسی با حداقل مدرک کارشناسی مهندسی مکانیک

خودداری تامین اجتماعی از تمدید بیمه کودکان اوتیسم

استانی که دستش به مواد معدنی اش نمی رسد!

آخرین وضعیت شناسایی اموال سلطان سکه

210 هکتار از مراتع غرب شیراز بذرکاری شد

احیای 40هزار هکتار از اراضی ایلام در استانه بهره برداری است

ممنوعیت واردات کالاهای غیراستاندارد

توضیحات همتی در خصوص محدودیت سقف تراکنش های بانکی

سه کشور مقروض اصلی جهان را بشناسید/ 184 تریلیون دلار بدهی جهانی

سه کشور مقروض اصلی جهان را بشناسید/ 184 تریلیون دلار بدهی جهانی

تجهیزات برق در ایران چه وضعیتی دارند؟

عرضه گوشی موبایل به قیمت مصرف کننده (قیمت ارزان) در 19 کالا

لزوم نصب کاهنده های مصرف آب در هتل های تهران

حذف دلار از معاملات دوجانبه روسیه و سوریه

کارگروه ویژه قاچاق فرآورده های نفتی تا پایان سال تشکیل می شود/کاهش قاچاق سوخت به 3 میلیون لیتر در روز

عزم دولت تدبیر و امید برای اتمام یک طرح 36 ساله

عزم دولت تدبیر و امید برای اتمام یک طرح 36 ساله

هزار گردشگر در اقامتگاه های بوم گردی اردبیل پذیرش شدند

35روز از آغاز اعتراضات کارگران گروه ملی گذشت/ تولید خواسته معترضان

آغاز طرح نظارتی شب یلدا در خراسان رضوی

دست انداز های مسیر اعتبار 500 میلیون یورویی تا شرکت های دارویی

قیمت خودروهای خارجی دست دوم + جدول

افزودن بوستان مادر به فهرست بوستان های کهریزک

سهم بودجه نظامی از بودجه سالانه کشورهای جهان چقدر است؟

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/24

دیدار حجتی با مسئولان سازمان ملی استاندارد

​تذکر جهانگیری به 2 وزیر درباره خودرو های وارداتی معطل مانده در گمرک

وزیر دارایی قطر: در 5 سال آینده اقتصادهای نوظهور جای آمریکا را می گیرند

شبکه فروش می تواند با کمک استارت آپ ها بازارهای جدیدی را خلق کند.

وام کشاورزان خسارت دیده با تصویب دولت تا 3 سال استمهال شد

یارانه ها افزایش می یابد؟

مشخصات فنی و آپشن/ هایما S7 توربو

عرضه قطره چکانی در بازار خودرو / رکود در شرایط بلاتکلیفی خریداران

استخدام بازاریاب حضوری حرفه ای با مزایا در تهران

استخدام کارشناس نگهداری و تعمیرات،انباردار،کارشناس مالی واداری

برداشت سویا در سیمرغ

دادستان تهران: تخلف در ثبت سفارش 9 هزار خودرو / دستگیری 6 متهم در پرونده کاغذ

بورس به کانال 164 هزار واحدی عقب نشینی کرد

وام کشاورزان خسارت دیده با تصویب دولت تا 3 سال استمهال شد

استفاده از فناوری برای اعمال سیاست های نظارتی در بازار پول و ارز

روسیه و سوریه دلار را از معاملات دوجانبه خود حذف کردند

برداشت گاز از پارس جنوبی به بیش از 630 میلیون مترمکعب می رسد

شناسایی 17 ملک و تعدادی خودرو گران قیمت متعلق به وحید مظلومین/ دستگیری شش متهم در پرونده کاغذ/ تخلف در ثبت سفارش 9 هزار خودرو

هوای آلوده افراد را فراموشکار و تنبل می کند

2000 سی سی حجم موتور در شاسی بلند ام وی ام

آزادراه ذوب آهن نخستین راه مجهز به روشنایی LED/ توزیع 30 هزار حلقه لاستیک بین رانندگان اصفهانی

تولید 5600 تن عسل در استان اردبیل

فارس خبر می دهد رجیستری شخصی گوشی های مسافری متوقف شد

هزار گردشگر در اقامتگاه های بوم گردی اردبیل پذیرش شدند

بورس به کانال 164 هزار واحدی عقب نشینی کرد

2 کتابخانه عمومی در بیله سوار راه اندازی می شود

هواشناسی باعث افزایش 30 هزار تن محصولات کشاورزی در اردبیل شد

زنان خانه دار و دختران مجرد با 175 هزار تومان بیمه می شوند

قلمرو رفاه منتشر شد

اوپک برآورد تقاضای نفت در 2019 را کاهش داد

آخرین فرصت ثبت نام کارت سوخت تا ساعت 24 امشب

عرضه گوشی موبایل به قیمت مصرف کننده (قیمت ارزان) در 19 کالا

استانی که دستش به مواد معدنی اش نمی رسد!

بیوگرافی جلال رسول اف

کسب 5 ستاره ایمنی توسط تاتا نکسون؛ تکنولوژی روز صنعت خودرو در اختیار هندی ها

ایرانی ها به کدام کشور ها بیشتر سفر کرده اند؟

برای صادر کننده سخت است ارز خود را تحویل دولت بدهد

بانک ها دلار را چقدر گران تر از بازار می‎ خرند؟

جزییات شیوه جدید محاسبه هزینه کامیون ها

تصویب استمهال 3 ساله تسهیلات کشاورزان خسارت دیده از حوادث غیرمترقبه

برداشت گاز از میدان پارس جنوبی افزایش می یابد

امروز؛ آخرین مهلت ثبت نام متقاضیان کارت سوخت المثنی

گرانی کاذب به شب یلدا هم رسید! + جزییات قیمت آجیل و خشکبار

ثبت نام کارت سوخت المثنی ساعت 24 امشب به پایان می رسد

2 کتابخانه عمومی در بیله سوار راه اندازی می شود

در اقدسیه خانه بخریم یا زعفرانیه؟

استخدام طراح گرافیک،دیجیتال مارکتر در تیم مارکتینگ پذیرش 24

اجرای طرح حذف چیلر های آبی در کشتارگاه های صنعتی طیور

بازار آشفته مسکن در مازندران/وعده هایی که روی عمل ندید/متقاضیان مسکن توان خرید و ساخت ندارند!

بازار آشفته مسکن در مازندران/وعده هایی که روی عمل ندید/متقاضیان مسکن توان خرید و ساخت ندارند!