مطالب مرتبط:
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها /دو ماه آینده بهترین زمان خرید مسکن است
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
فارس خبر می دهد بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت ها
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 4 مهر 1397 ساعت 00:122018-09-25اقتصادي

بازار آشفته مسکن در مازندران/وعده هایی که روی عمل ندید/متقاضیان مسکن توان خرید و ساخت ندارند!


هزینه بالای ساخت، عدم حمایت دولت از مسکن سازان، تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات به وجود آمده در بازار ارز، عدم برنامه ریزی مناسب دولت در حوزه مسکن و کم توجهی به اقشار آسیب پذیر از مهم ترین مشکلات بازار مسکن در کشور اعلام شده است.

- "، این روزها دوباره بحث استیضاح آخوندی وزیر راه و شهرسازی در مجلس با امضا 50 نماینده مطرح شده است.

یکی از دلایل استیضاح آخوندی عدم توجه به ساخت و ساز و مسکن در کشور عنوان شده است.

هزینه بالای ساخت، عدم حمایت دولت از مسکن سازان، تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات به وجود آمده در بازار ارز، عدم برنامه ریزی مناسب دولت در حوزه مسکن و کم توجهی به اقشار آسیب پذیر از مهم ترین مشکلات بازار مسکن در کشور اعلام شده است.

در ارتباط با مشکلات موجود در بازار مسکن گفت و گویی با علی اکبر زورقچیان عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران انجام داده ایم.

وی درباره وضعیت ساخت و ساز در کشور و میزان حمایت ها اظهار کرد: بسیار نامناسب بوده و حمایتی از جانب ارگان های اثر گذار نمی شویم.

زورقچیان با اعلام اینکه در جلسات شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصی مشکلات را مطرح می کنم، گفت: قانون و دستورالعمل ها در حوزه مسکن و حتی به سفارشات دولت هم توجهی نمی شود.

این مسئول خاطر نشان کرد: هیچ ارگانی به لحاظ قانونی پاسخگو نبوده و نیست.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران در پاسخ به این سئوال که شهرداری ها در حوزه ساخت و ساز سنگ اندازی های زیادی دارند، افزود: حساب شهرداری ها به صورت کلی جدا هست، بیشترین مراجعات ما با شهرداری ها بوده آنها بر اساس ضوابطی که خودشان دارند عمل می کنند و کار به مباحث قانونی ندارند.

وی ادامه داد: بر اساس دیوان احکام عدالت اداری نباید به شهرداری ها ارزش افزوده بدهیم.

این مسئول با اعلام اینکه از دیوان عدالت اداری حکم داریم که بعد از کمیسیون ماده 100 عوارضی نباید پرداخت کنیم، گفت: شهرداری ها دریافت می کنند و این مشکلات هست و هیچ اقدام قانونی در این ارتباط انجام نمی شود.

زورقچیان در ارتباط با وضعیت بازار مسکن و تعداد فعالانی که در این عرصه مشغول کار هستند، افزود: کسی جرات نمی کند در این حوزه وارد شود، اگر مشاهده می کنید که در استان و یا شهر ساری پروژه ای فعال هست، صاحبان این مجموعه ها ممکن است پیش فروش کرده و مجبور به تکمیل پروژه هستند یا اینکه به بانک بدهکار هستند و باید پروژه را در موعد مقرر به اتمام برسانند.

وی ادامه داد: اگر احساس می کنید که فردی در بهترین نقطه شهر مجوز لازم برای ساخت و ساز را داشته و در حال حاضر ساخت و ساز است به شدت در اشتباه هستید.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران ادامه داد: با میلگرد کیلویی 5 هزار تومان و گوجه کیلویی 8 هزار تومان واقعا چه کار می خواهید بکنید.

این مسئول با اعلام اینکه کارگری دارم که ماهیانه یک میلیون و 800 هزار تومان حقوق می گیرد اما توان خرید گوشت مرغ را ندارد، می شود ساخت و ساز کرد، افزود: 50 درصد مردم با مشکلات زندگی می کنند و نباید توقع داشت که مردم متقاضی خرید باشند.

زورقچیان در پاسخ به این سؤال که آیا متقاضی خرید هم داریم، گفت: سال گذشته بنده آپارتمانی را فروختم متری 2 میلیون و 400 هزار تومان و در حال حاضر همان آپارتمانی که بنده به آنها فروختم به بنده اعلام می کنند که متری 4 میلیون تومان حاضر به فروش هستند.

وی اضافه کرد: در آن شرایط کسی قدرت خرید 2 میلیون و 700 هزار تومان را نداشت،الان کدام زن و شهر جوان می توانند متری چهار میلیون تومان آپارتمان متری به اندازه 150 متر آپارتمان 600 میلیون تومان مسکن بخرند.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن ایران ادامه داد: در حال حاضر در ساری با 200 میلیون تومان امکان خرید آپارتمان چند سال ساخت بدون آسانسور در بافت فرسوده وجود ندارد.

این مسئول با اعلام اینکه متقاضی زیاد داریم،اما کسی قدرت خرید ندارد، گفت: همین امروز که ما با هم در حال صحبت هستیم در کمال صداقت و عقلانیت و تخصص و حرفه خودم امروز سالی یک میلیون نیاز مسکن داریم ، اما قدرت خرید وجود ندارد.

زورقچیان در پایان گفت: آپارتمان در سال به یک باره از متری 3 میلیون تومان به 5 میلیون تومان رسیده است و حدود 70 درصد افزایش قیمت داریم.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازبلاغ، علاوه بر مشکلاتی که مطرح شد،بحث ورود دلالان در بحث فروش مسکن را هم باید به مباحث مطرح شده در ساخت و ساز اضافه کرد که به دلیل عدم نظارت های ضعیف شاهد روند رو به رشد قارچ گونه بنگاه مسکن هستیم.

یکی از مسائل و مشکلات سال های اخیر مسکن که تقریبا موجب شده کنترل قیمت از دست خارج شود و نرخ ها به شکل افسار گسیخته ای بعد از مدتی رکود رشد فزاینده ای را تجربه کند، مساله دلالی یا واسطه گری است.

رشد قارچ گونه بنگاه های معاملات املاک و همچنین وجود اشخاصی که از خرید و فروش مسکن برای خود شغلی دست و پا کرده اند، در این موضوع تاثیر به سزایی داشته است.

با توجه به شرایط کنونی کشور، دولت برای کنترل این وضع سه راه بیشتر ندارد؛ گام اول اینکه باید واسطه گری برای دلالان بی صرفه شود که این موضوع نیز با وضع مالیات سنگین بر عایدی سرمایه این قشر که از طریق خرید و فروش مسکن به دست آمده، محقق خواهد شد.

گام دوم حذف بنگاه های معاملاتی املاک است چراکه اگر در کوچه و بازار از مردم سوال شود که نرخ ملک در منطقه ای با چه ساز و کاری تعیین می شود، قشر زیادی قائل هستند که این نرخ را بنگاه ها تعیین می کنند.

گام سوم نیز طراحی سامانه ای غیر از سامانه کنونی برای فرآیندهای معاملاتی مسکن است.

به نظر می رسد، تعیین قیمت در عرضه و تقاضا می تواند ثبات زا باشد چراکه خریدار نمی تواند از مقدار مشخصی بیشتر مبلغی را تامین کند و فروشنده نیز به ناچار برای سود خود، مجبور به همراهی با خریدار می شود.

بنابراین آرامشی حاصله تحت تاثیر معامله مستقیم خریدار و فروشنده، می تواند قیمت ها را واقعی تر کند.


کلید واژه ها: مسکن - بازار مسکن - بازار - شهرداری - مشکلات - اقشار آسیب پذیر - ساخت و ساز - دولت - برنامه ریزی - قانون - حمایت - وزیر راه و شهرسازی - دیوان عدالت اداری - کشور - پروژه - عضو هیات - استیضاح - برنامه - آخوندی - دیوان عدالت - ارزش افزوده - مدیره - هزینه - ایران - اداری - علی اکبر - وزیر راه - نامناسب - شهرسازی - بهترین

آخرین اخبار سرویس:
با KY-O1L آشنا شوید؛ باریک ترین موبایل جهان با ابعادی به اندازه کارت ویزیت

یارانه نقدی مهرماه واریز شد

تمام سوخت تحویلی در تهران یورو 4 است

سهام آسیایی ضررها را جبران کرد

شرط کاهش قیمت طلا در بازار چیست؟

قیمت زمین در تهران متری چند؟ + جدول

لازمه کاهش قیمت طلا از نگاه رییس اتحادیه

پذیره نویسی صندوق جسورانه بازنشستگی

پیشروی طلا برای ثبت سومین افزایش هفتگی متوالی

فروش نفت نباید در انحصار شرکت ملی نفت باشد/ قیمت رقابتی، عرضه نفت در بورس را افزایش می دهد

مقررات ناظر بر شعب نمایندگی بانک های خارجی تصویب شد

«انجمن های کارفرمایی، اندازه بنگاه ها و حکمرانی» به بازار کتاب آمد

مقررات ناظر بر شعب نمایندگی بانک های خارجی تصویب شد

13 میلیارد دلار کالا به کشورهای همسایه صادر شد

میرسلیم: دولت برای پرداخت بدهکاری هایش بازار ارز را آشفته کرده

بررسی فعال سازی کارت سوخت در دستور کار هفته آتی کمیسیون انرژی

تجهیز یک میلیون مشترک پرمصرف خانگی به کنتورهای هوشمند

احتمال تجاوز قیمت نفت از خطوط قرمز تا پایان 2018

رفع هیجان بازار خودرو نیازمند منطقی شدن نرخ های کارخانه است

چین و روسیه در حال حذف دلار در تسویه حساب ها هستند

منطقه موزیرج در اولویت برنامه ریزی و اخذ اعتبارات بازآفرینی شهـری

دلالان بازار خودرو فروشنده شدند

دستمزد کارکنان خارجی در کدام کشورها بالاتر است؟

واتس اپ دو حالت Vacation و Silent را معرفی کرد

افزایش صادرات و سهم ایران از بازارهای منطقه

افزایش صادرات نفتی ایران در ماه اکتبر

آخرین وضع بارش های ایران

دولت از یک طرف بازار ارز را آشفته می کند از آن طرف بسته حمایتی می‎دهد!/ بدهکاری بانک ها را از جیب مردم پرداخت کردند

رفع بحران آب در کشور در گرو راهکار دولتی یا همراهی اجتماعی

فرانسوی ها خواستار واردات کوئل خودرو از ایران شدند

ثروتمندان جهان در هر ساعت چه قدر درآمد دارند؟

وجود 80 چاه دارای نیترات بالا در جنوب تهران

آغاز پذیره نویسی نخستین صندوق جسورانه بازنشستگی در فرابورس

4 هزار و 500 تن کود برای کشت پاییزه در استان تهران تامین شد

زمان استفاده بیشتر صنایع از ابزار های مالی بورس فرا رسیده است

شرایط پرداخت کمک هزینه ازدواج بیمه شدگان تامین اجتماعی

کاهش قیمت خودرو در بازار سرعت گرفت

دولت از طرفی بازار ارز را آشفته می کند از آن طرف بسته حمایتی می‎دهد!/ بدهکاری بانک ها را از جیب مردم پرداخت کردند

4 هزار و 500 تن کود برای کشت پاییزه در استان تهران تامین شد

قیمت انواع محصولات ایران خودرو در نمایندگی و بازار

افزایش قیمت نفت و کاهش بهای طلا در بازارهای جهانی

افزایش شمار قربانیان سیل در نیکاراگوئه

اهمال بانک مرکزی در اختصاص ارز به ایرلاین ها/ ارز نگیریم فقط 3 ماه دوام می آوریم

ثبت بدترین عملکرد اقتصادی انگلیس در یک دهه اخیر

ثروتمندان جهان در هر ساعت چه قدر درآمد دارند؟

قیمت LNG در آسیا گران تر می شود

افزایش قیمت نفت در واکنش به تحریم های نفتی ایران

4 هزار و 500 تن کود برای کشت پاییزه در استان تهران تامین شد

واکنش توییتری مهناز افشار به درآمد شبی 30 میلیونی از تئاتر لاکچری!

تردد 46 هزار نفر از مرز مهران

بازدهی امسال شاخص بورس 90 درصد شد

رشد اقتصادی چین کاهش یافت

معوقه 100 میلیارد تومانی آموزش و پرورش

جزییات توزیع سبد کالایی

لغزش پول در آستانه ورود به بانک ها

با تشدید تحریم ها چه بلایی بر سر اقتصاد ایران می آید؟!

ایران 11 سال است که درگیر خشکسالی است

همایش «چشم انداز و توسعه روابط تجاری انگلیس و ایران»در لندن

4 هزار و 500 تن کود برای کشت پاییزه در استان تهران تامین شد

دولت از طرفی بازار ارز را آشفته می کند از آن طرف بسته حمایتی درست می دهد!/ بدهکاری بانک ها را از جیب مردم پرداخت کردند

متاسفانه تورم به مرز 40 تا 50 درصد رسیده است/ دولت سرمنشاء آشفتگی ارزی است

آمار جدید دولت از قاچاق روزانه سوخت

دولت از طرفی بازار ارز را آشفته می کند و از طرفی می گوید بسته حمایتی درست کرده ایم/ دولت از جیب مردم بدهکاری بانک ها را پرداخت می کند

جلوگیری از هرگونه انسداد احتمالی راه ها در دستور کار است

13 میلیون دلار ارزش افزوده صادراتی در دلیجان کسب شد

تکمیل چرخه تولید محصولات دامی و باغی اولویت قم است

ظرفیت تصفیه فاضلاب صنعتی چهارمحال و بختیاری به 4 هزار مترمکعب رسید

شرایط ویژه فعالیت های صادرات محور در شهرک های صنعتی مستقر در محدوده منطقه آزاد اروند

12 هزار مشترک برق روستایی بیجار صاحب کنتور مستقل شدند

رشد چشمگیر حجم قراردادهای آتی بیت کوین

چالشهای تامین خون در سومین مرکز تولید خون کشور

فروش محصولات گروه سایپا از ساعت 8 صبح فردا شنبه 28 مهر (+جزییات)

برخی ها میلیاردها تومان ارز خریدند اما هیچ ارزی مبادله نشد

جزییات توزیع سبد کالایی

آمار جدید دولت از قاچاق روزانه سوخت

دلالان بازار خودرو فروشنده شدند

نرخ تورم آلمان افزایش یافت

نظارت بر کرایه ها در مرز مهران

برخی عناصر گمرک در پرونده های قاچاق خودرو تحت تعقیب هستند

روزانه 20 تا 40 میلیون لیتر سوخت قاچاق می شود

جزییات طرح ویژه بخش خصوصی برای مدیریت سوخت

واکنش مهناز افشار به یک خبر جنجالی جدید ! + عکس

قیمت جدید خودرو در انتظار مصوبه ستاد تنظیم بازار

جوان ترین ثروتمند جهان + عکس

(تصویر) چهار روز اقامت در متل قو 1500 ریال!

دلالان بازار خودرو فروشنده شدند

بازار خودرو در هفته گذشته چگونه گذشت؟

رقابت سنگین «پول» در سه بازار ارز ، سکه و سود بانکی

شهرستان مهریز پیشتاز در صنعت چرم استان یزد+البوم تصاویر

افزایش دوبرابری نام نویسی زائران اصفهانی در سامانه سماح

وجود 80 چاه دارای نیترات بالا در جنوب تهران

جزییات طرح «معلم تمام وقت»/ ابلاغ طرح از اوایل آبان ماه به استان ها

قیمت امروز ارز تحمیلی و تصنعی است

تنظیم بازار ارز از ملزومات کاهش نرخ طلا است

اخذ تصمیمات اجرایی برای راه‎اندازی خطوط تولید شرکت تبریز کف / اشتغال به کار 110 نفر از کارگران و پرسنل مجموعه

FATF چگونه ایران را دچار خود تحریمی سیستمی می کند؟

تصویب مقررات ناظر بر شعب بانک های خارجی

پرداخت 48 ساعته تسهیلات مکانیزاسیون توسط بانک کشاورزی

آبخیزداری، تکلیف فراموش شده

استقبال ادارات کردستان از سامانه های خورشیدی کم است

بازار آشفته مسکن در مازندران/وعده هایی که روی عمل ندید/متقاضیان مسکن توان خرید و ساخت ندارند!

بازار آشفته مسکن در مازندران/وعده هایی که روی عمل ندید/متقاضیان مسکن توان خرید و ساخت ندارند!