مطالب مرتبط:
اجاره خانه بر اساس دلار و سکه در تهران !
اجاره خانه با سکه طلا؟
مهریه یا اجاره بها؟/ مجتمع هایی که به جای کرایه خانه، فقط دلار و سکه می گیرند!
اجاره خانه با سکه طلا؟
اجاره خانه های لاکچری با دلار و سکه
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 3 مهر 1397 ساعت 10:222018-09-25اقتصادي

اجاره خانه با سکه طلا و دلار


در برخی از بنگاه های معاملات ملکی خانه هایی هستند که برای اجاره آنها باید کیسه های پر از سکه یا دلار داشته باشید.

بدعت خانه اجاره دادن براساس دلار و سکه بحرانی است که در تمام نقاط شهر و برای هر متراژ خانه ای ایجاد شده است.

- اجاره بهایتان را با سکه بپردازید این شرط تازه برخی از صاحبخانه های تهران برای مستاجرانشان است.

حالا با فرارسیدن فصل اجاره تا دلتان بخواهد نرخ های عجیب و غریب در بازار ایجاد شده است.

اگر در روزهای گرم تابستان امسال گذرتان به بنگاه های معاملات ملکی افتاده حتما مستاصل و ناامیده شده اید.

نه تنها قیمت های رهن و اجاره چند برابر شده و با سرعت هم رو به افزایش است بلکه چیزهایی به چشم می بینید که دود از سرتان بلند می شود.

کافیست نگاهی به قیمت ها بیندازید یا اینکه از چند مشاور املاک قیمت ها را جویا شوید آن وقت با این سوال روبه رو می شوید که آیا واحد پرداخت اجاره از ریال و تومان به سکه و دلار تغییر پیدا کرده است؟باور کردنی نیست اما در برخی از بنگاه های معاملات ملکی خانه هایی هستند که برای اجاره آنها باید کیسه های پر از سکه یا دلار داشته باشید.

شاید در نگاه اول این طور به نظر برسد که این شرایط شامل حال خانه های اکازیون و همه چیز تمام شمال شهر می شود اما در حقیقت این طور نیست و بدعت خانه اجاره دادن براساس دلار و سکه بحرانی است که در تمام نقاط شهر و برای هر متراژ خانه ای ایجاد شده است.

بحران های بازار ارز و سکه باعث شده برخی صاحبخانه های سودجو و فرصت طلب دست به کارهای عجیب و غریبی بزنند و برای پول رهن و اجاره ماهانه به جای پول نقد طلب سکه و دلار کنند.

با شرایط فعلی که نرخ ارز و سکه هم هر روز افزایش پیدا می کند بعید است مگر با برخوردهای قانونی، بساط این بدعت های ناعادلانه برای اجاره دادن خانه ها برچیده شود.

بدعت های جدید برای اجاره دادن خانهمالکی برای اجاره دادن خانه 50 متری اش در خیابان آذربایجان بابت مبلغ رهن 10 عدد سکه و برای اجاره ماهانه یک عدد نیم سکه درخواست کرده است.

در منطقه دیباجی جنوبی هم یک مالک برای اجاره دادن خانه 120متری اش بابت رهن 40 سکه و برای اجاره هم یک سکه می خواهد.

از این قبیل آگهی ها تا دلتان بخواهد در سایت های مربوط به فروش و اجاره خانه وجود دارد و هر روز هم بیشتر می شود.

براین اساس مستاجر هر ماه بدون توجه به افزایش یا کاهش قیمت سکه باید به مالک خود در ازای اجاره خانه، سکه پرداخت کند که قطعا با وضعیت فعلی قیمت ها کاهش پیدا نمی کند و در این میان مستاجر است که از پرداخت اجاره خانه بر اساس سکه متضرر و هر ماه جیبش خالی تر از ماه گذشته می شود.

علاوه بر این، مالک هایی هم هستند که ترجیح می دهند ملک خود را به جای اینکه با سکه یا ریال اجاره دهند به سراغ دلار بروند.

البته نه دلار 4200 تومانی که در بازار کمیاب و حتی نایاب است بلکه با دلار 10 هزار و 300 تومانی تا حسابی سود ببرند بابت اجاره دادن ملکشان.

این پدیده این روزها بیشتر در مناطق شمال شهر رواج دارد.

البته این موضوع همواره در معامله ایرانی ها با اتباع خارجی رایج بوده و مالکان مجازند برای اجاره دادن ملک خود به یک فرد خارجی بر اساس دلار دریافتی داشته باشند ولی براساس قانون نظام صنفی و قانون مدنی ایران هیچ صاحبخانه ای یا صاحب کالا و خدماتی حق ندارد کالا و خدماتش را با دلار یا سایر پول های خارجی با ایرانی ها معامله کند و باید از وجه رایج مملکت که ریال است استفاده کند.

مظنه بازار اجاره چقدر؟طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک نرخ افزایش هرساله اجاره مسکن باید 15درصد باشد و اگرچه اتحادیه مسکن وعده تندترین برخورد با متخلفان را داده و از مردم خواسته سراغ اجاره های بیش از حد گران نروند اما در عمل اتحادیه و قوانین فعلی نمی توانند برای قیمت خانه و اجاره بها سقف تعیین کنند.

حالا قیمت اجاره خانه از سال گذشته تاکنون به جای افزایش 15درصدی نزدیک به 40 درصد افزایش پیدا کرده است.

یکی از بنگاهدارها در منطقه قیطریه می گوید: افزایش قیمت ها بیشتر از آن چیزی بود که خودمان هم انتظارش را داشتیم.

معمولا در فصل تابستان بیشتر از فصل های دیگر افزایش قیمت داریم اما امسال واقعا افزایش ها سرسام آور بوده است.

خانه ای را که سال گذشته خودم با قیمت 100 میلیون تومان پیش و یک میلیون قرارداد اجاره اش را امضا کردم امسال 150 میلیون پیش و 2میلیون و 500 هزار تومان اجاره دادم.

متاسفانه مالک ها می آیند و قیمت های سرسام آوری پیشنهاد می دهند.

ما هم تا جایی که می توانیم با آنها چانه می زنیم ولی از دست ما هم کار زیادی برای افزایش ندادن قیمت ها برنمی آید.

طبق گفته های بنگاهداران شمال شهر، اغلب مناطق شمال شهر تهران افزایش قیمت چشمگیری داشته اند اما در تمام مناطق آپارتمان های نوساز زیر 5 سال ساخت حتی بیشتر از 40درصد هم با افزایش قیمت رو به رو بوده اند و اجاره های آنها به چندین میلیون تومان در ماه رسیده اند.

در مناطق مرکز شهر هم چنین افزایش قیمتی داشته ایم.

مناطقی مثل اطراف میدان های انقلاب، هفت تیر، ولیعصر و جاهایی که تردد زیادی در آنها وجود دارد، افزایشی نزدیک به 30 درصد داشته اند.

یکی از بنگاهداران در مرکز شهر می گوید: خود ما هم از این حجم افزایش قیمت مانده ایم.

شاید خیلی ها فکر کنند که ما بنگاهی ها مقصر گران شدن خانه هستیم اما واقعا خود ما هم از این همه گرانی ضرر کرده و به ستوه آمده ایم.

حجم معاملات واقعا کم شده و متاسفانه مستاجران زیادی هستند که دیگر توانایی اجاره خانه ندارند.

ما حتی به برخی از صاحبخانه ها هم می گوییم که قیمت پایین تری برای اجاره بگذارند چون خانه شان اجاره نمی رود اما کوتاه نمی آیند و حتی برخی ارقام سرسام آوری برای اجاره خانه شان پیشنهاد می دهند.

در حالی که نرخ معمول برای افزایش اجاره بها 15 درصد است اما بعید است که در تهران اجاره بهای خانه ها کمتر از 50 درصد افزایش داشته باشد.

ضمن اینکه مناطق جنوب شهر هم افزایش چشمگیری در اجاره بها و حتی مناطق ارزان در پایین شهر هم افزایش قیمت داشته اند.

ارزان ترین مناطق تهران برای مستاجرانالبته هنوز برخی از مناطق جنوب تهران هستند که نسبت به سایر مناطق واحدهای ارزان تری برای اجاره دارند.

اگرچه در مناطق مختلف تهران اجاره ناپایدار است و ممکن است قیمت اجاره هر کوچه با کوچه بغلی اش متفاوت باشد.

مناطقی مثل شهر ری، جوادیه، میدان خراسان، شمیران نو، یافت آباد، سه راه آذری، خواجه نظام، پاسدار گمنام، بروجردی، صد دستگاه، جشنواره، حکیمیه، نیکنام، استاد معین، وحیدیه و بریانک مناطقی از تهران هستند که هنوز می توان در آنها واحدهای مسکونی با قیمت های تقریبا مناسب پیدا کرد.

مثلا در جوادیه برای رهن کامل یک واحد مسکونی 55 متری باید 30 میلیون تومان هزینه کنید که در این شرایط قیمت نسبتا مناسبی است.

درمنطقه آذری تهران نیز برای رهن یک واحد مسکونی35متری، 9ساله باید 21میلیون تومان در چنته داشته باشید یا به عنوان مثال قیمت رهن یک واحد مسکونی 56 متری نوساز درشهرری، نیز بیشتر از 30 میلیون تومان نیست.

در برخی از مناطق حاشیه تهران هم مثل پرند و شهرک اندیشه می توان واحدهای مسکونی با قیمت های مناسب برای اجاره پیدا کرد هرچند که این روزها افزایش قیمت اجاره بها به شهرهای اطراف پایتخت هم تسری پیدا کرده است.

اجاره بها در حاشیه تهران چقدر است؟تا همین چند وقت پیش اوضاع شهرهای حاشیه ای تهران به گونه ای بود که اگر شما از بضاعت کافی برای خانه گرفتن در تهران برخوردار نبودید می توانستید با نیمی از سرمایه تان منزلی مناسب در یکی از شهرهای حاشیه ای تهران اجاره کنید.

مناطقی مثل اندیشه، پرند و پردیس در اطراف تهران از جمله مناطقی هستند که در سال های اخیر مستاجران زیادی از تهران داشته اند.

از بین شهرهای زیادی که در حومه تهران وجود دارند این سه منطقه از محبوبیت زیادی برخوردارند و مهاجرپذیرتر هستند.

به ویژه شهر پردیس در شرق تهران که طی دو سه سال اخیر پیشرفت زیادی داشته و از نظر امکانات رفاهی هم فاصله زیادی با پایتخت ندارد.

در میان این شهرها، شهر اندیشه از همه قدیمی تر است و در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار دارد.

این شهر دارای 6 فاز است و در 30 کیلومتری تهران، 3 کیلومتری شمال غربی شهریار و 7 کیلومتری جنوب شرقی کرج احداث شده که همجوار با کرج است.

خانه های اجاره ای اندیشه نسبت به کرج ارزان تر است اما فکر نکنید که می توانید با پول کم در این شهر خانه ای مطابق میلتان اجاره کنید.

به عنوان مثال قیمت رهن خانه ای 80 متری در فاز 2 اندیشه 60 میلیون تومان است که متری 750 هزار تومان قیمت آن است.

بنابراین اندیشه با اینکه در 30 کیلومتری کرج قرار دارد و از نظر دسترسی و داشتن وسایل نقلیه عمومی هم با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم می کند چندان خانه های ارزانی ندارد.

وضعیت شهر پردیس در شرق تهران هم از این بهتر نیست.

شهر جدید پردیس در 17کیلومتری شرق تهران در مسیر جاده هراز قرار دارد و به آب و هوای مطبوعش مشهور است.

این شهر از جمله مناطق در حومه تهران است که مهاجران زیادی را از پایتخت در دل خود جای داده و با مسکن مهرهای زیادی که در آن احداث شده به شهری شلوغ و پرجمعیت تبدیل شده است.

پردیس طی 5 سال اخیر رشد قیمت زیادی داشته و دیگر نمی توان آن را به عنوان منطقه ای خارج از تهران که برای اجاره نشینان مناسب است، دانست.

طبق آن چه مشاوران املاک می گویند قیمت واحدهای مسکونی در پردیس 40 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده و مستاجرانی که از تهران به این شهر می آیند تا بلکه خانه ای با قیمت ارزان تر پیدا کنند با مشکلات زیادی مواجه می شوند.

به عنوان مثال قیمت اجاره واحدی 80 متری در پردیس که سال گذشته 50 میلیون تومان رهن کامل بوده امسال به 80 تا 70 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

با وجود این پردیس به دلیل نزدیکی به تهران و امکانات کامل رفاهی که دارد بیشتر از سایر شهرهای حومه تهران مورد توجه مستاجران قرار دارد.


کلید واژه ها: اجاره - خانه - دلار - معاملات - رهن و اجاره - قیمت - عجیب و غریب - خانه اجاره - افزایش - بحران - هایی - بازار - شرایط - آذربایجان - بازار ارز - کاهش - عجیب - قیمت سکه - تابستان - نرخ ارز - خیابان - منطقه - مشاور - تهران - جدید - مبلغ - آگهی - شمال - فروش

آخرین اخبار سرویس:
شکست دشمن در جنگ اقتصادی قطعی است

چهار روز اقامت در متل قو 1500 ریال!/تصاویر

می دونستی اگه سپرده بانک تجارت داشته باشی هر وقت اراده کنی 80 درصدش رو تسهیلات با سود دلخواه می گیری؟

دلالان در بازار خودرو فروشنده شدند

فعلا پیشنهاد؛ بنزین آزاد و یارانه 250 هزار تومانی

دلالان بازار خودرو فروشنده شدند

100 میلیارد ریال پرونده گرانفروشی روغن نباتی تشکیل شد

نیسان ماکسیما بخریم یا نخریم؟

پایان برداشت گوجه فرنگی در زنجان

رفع مشکل معیشتی مردم به صورت پایدار

پیش فروش جدید محصولات سایپا از فردا +جزییات

بسته حمایتی دولت برای بازنشستگانی که زیر 3میلیون حقوق می گیرند

دستگاه ها برای رفع مشکلات به میدان بیایند

افزایش ایستگاه های ورزش شهروندی

آیا قطع اینترنت ایران امکان پذیر است؟

در صنایع فضایی اوضاع شغلی مناسب نیست

برای مدیریت مصرف سوخت باید به سمت سهمیه بندی برویم

قیمت جهانی طلا امروز 1397/07/27 چقدر است؟

100 پرواز فوق العاده به پرواز های اربعین اضافه شد

کاهش قیمت نفت به زیر 80 دلار

قیمت نفت رشد کرد

جزییات واردات کالاهای اساسی در نیمه نخست امسال

مقررات مربوط به نمایندگی بانک های خارجی در ایران تصویب شد

پیشروی طلا برای ثبت سومین افزایش هفتگی متوالی

اظهارات میرسلیم درباره پشت پرده آشفتگی بازار ارز

خودرو موضوعی کلیدی است، اگر مورد توجه قرار نگیرد ایجاد مشکل خواهد کرد

با این روش ها از خطرات دستگاه های کارتخوان در امان باشید + فیلم

چگونه نرخ فارغ التحصیلی را بالا ببریم؟

مشکلات امروز ناشی از سوء مدیریت است

تجهیز ناوگان مکانیزه مزارع کلزا/افزایش تولید 189 هزار تن کُلزا به ظرفیت کشور

حسین راغفر:کنترل شرایط موجود باید توسط خود دولت انجام شود

گزارش وضعیت اینترنت در سه ماهه چهارم 2018؛ تعداد افراد آنلاین به 4.2 میلیارد نفر رسید

بسته حمایتی دولت برای بازنشستگانی که زیر 3میلیون حقوق می گیرند

بازار خودرو به نقطه تعادل قیمتی نزدیک می شود

ذوق زدگی مردم از قانونی شدن خرید و فروش مواد مخدر + عکس

100 پرواز فوق العاده به پرواز های اربعین اضافه شد

اشکودا کودیاگ GT معرفی شد

اعلام اصلاحات قیمتی خودرو؛ به زودی

بسته حمایتی دولت برای بازنشستگانی که زیر 3میلیون حقوق می گیرند

تنظیم بازار ارز از ملزومات کاهش نرخ طلا است

قیمت 40 میوه در میادین میوه و تره بار

چرا هنوز هم خودروهای بنزینی پاک تر از برقی ها هستند؟

سامانه احیای کارت سوخت آماده شد

دستگاهها برای رفع مشکلات به میدان بیایند

خانواده هایی با درآمد کمتر از 3 میلیون بسته حمایتی می گیرند/ تصمیم گیری درباره جزییات بسته حمایتی در جلسه یکشنبه دولت/ بجای پول، مردم کالا دریافت می کنند

روز گذشته بیش از 20 هزار نفر از مرز شلمچه تردد کردند

پروتکل همکاری های خوی و وان ترکیه به امضا رسید

افزایش ایستگاه های ورزش شهروندی

نرخ تورم آلمان افزایش یافت

درآمد 277 میلیونی قاچاقچیان سوخت در هر دقیقه + عکس

افزایش 10 درصدی حجم مبادلات تجاری ایران و چین

آغاز فروش جدید محصولات سایپا از فردا 28 مهر + جدول

بسته حمایتی یکشنبه نهایی می شود

لغزش سپرده ها در آستانه ورود به بانک ها

قیمت های جدید خودرو در انتظار مصوبه ستاد تنظیم بازار

دلالان در بازار فروشنده شدند/کاهش قیمت خودرو سرعت گرفت

شرط کاهش قیمت طلا در بازار چیست؟

بازار خودرو به نقطه تعادل قیمتی نزدیک می شود

اضافه شدن 100 پرواز فوق العاده به پروازهای اربعین

استخدام کارشناسی ارشد رشته صنایع دستی خانم در اصفهان

بنزین دو نرخی می شود؟

بازار خودرو به نقطه تعادل قیمتی نزدیک می شود

بسته حمایتی دولت برای بازنشستگانی که زیر 3میلیون حقوق می گیرند

بسته حمایتی دولت برای بازنشستگانی که زیر 3میلیون حقوق می گیرند

بسته حمایتی دولت برای بازنشستگانی که زیر 3میلیون حقوق می گیرند

بهترین روش های کشدار شدن حلیم چیست؟

برای ثبت نام کارت سوخت به کجا مراجعه کنیم؟+ نحوه بازیابی رمز کارت سوخت

میرسلیم: دولت از طرفی بازار ارز را آشفته می کند و از طرفی می گوید بسته حمایتی درست کرده ایم!

نماینده مجلس: افزایش نرخ سود اشتباه بود

بنزین تا سال 98 گران نخواهد شد/ احیای کارت سوخت در دست بررسی است

شاخص بورس امسال چقدر رشد کرد؟

وقتی سیلِ کم توجهی همه چیز رامی برد

قیمت جهانی طلا امروز 1397/07/27 چقدر است؟

خادمی: بنزین با فعال شدن کارت سوخت دو نرخی می شود

پروتکل همکاری های خوی و وان ترکیه به امضا رسید

شناسایی 45 واحد فروش غیرقانونی ارز در مشهد

عوامل روانی تحریم ایران دنیا را نگران کرده

بازار خودرو به نقطه تعادل قیمتی نزدیک می شود

کاهش نرخ طلا در سایه تنظیم بازار ارز

تلاش بانکها برای جذب سپرده ها به هر قیمتی

صادرات نفت ایران افزایش یافت

بررسی فعال سازی کارت های سوخت در دستور کار هفته آتی کمیسیون انرژی

پروتکل همکاری های خوی و وان ترکیه به امضا رسید

100 پرواز فوق العاده به پرواز های اربعین اضافه شد/ کاهش قیمت بلیت شرکت های هواپیمایی خارجی در سامانه نیما

15 میلیون نفر فاقد کارت ملی هستند

لغزش پول در آستانه ورود به بانک ها

رشد همزمان طلا و دلار

خط تولید آب بسته بندی در مرز شلمچه آغاز بکار کرد

یارانه نقدی مهر ماه واریز شد

فرانسوی ها متقاضی خرید کوئل از ایران شدند

رتبه اول منطقه ای ایران در استاندارد سازی

اضافه شدن 100 پرواز فوق العاده به پروازهای اربعین

افزایش صادرات نفت ایران در ماه اکتبر

افزایش صادرات نفت ایران در ماه اکتبر

بازگشت شرکت مطالعات جامع حمل و نقل به شهرداری

رفع بحران آب در کشور در گرو راهکار دولتی یا همراهی اجتماعی

رشد 144 درصدی اعطای تسهیلات بانک آینده در نیمه نخست امسال

دلالان در بازار خودرو فروشنده شدند

قیمت نفت رشد کرد

رشد1914 واحدی شاخص

اجاره خانه با سکه طلا و دلار

اجاره خانه با سکه طلا و دلار