مطالب مرتبط:
اجاره خانه بر اساس دلار و سکه در تهران !
اجاره خانه با سکه طلا؟
مهریه یا اجاره بها؟/ مجتمع هایی که به جای کرایه خانه، فقط دلار و سکه می گیرند!
اجاره خانه با سکه طلا؟
اجاره خانه های لاکچری با دلار و سکه
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 3 مهر 1397 ساعت 10:222018-09-25اقتصادي

اجاره خانه با سکه طلا و دلار


در برخی از بنگاه های معاملات ملکی خانه هایی هستند که برای اجاره آنها باید کیسه های پر از سکه یا دلار داشته باشید.

بدعت خانه اجاره دادن براساس دلار و سکه بحرانی است که در تمام نقاط شهر و برای هر متراژ خانه ای ایجاد شده است.

- اجاره بهایتان را با سکه بپردازید این شرط تازه برخی از صاحبخانه های تهران برای مستاجرانشان است.

حالا با فرارسیدن فصل اجاره تا دلتان بخواهد نرخ های عجیب و غریب در بازار ایجاد شده است.

اگر در روزهای گرم تابستان امسال گذرتان به بنگاه های معاملات ملکی افتاده حتما مستاصل و ناامیده شده اید.

نه تنها قیمت های رهن و اجاره چند برابر شده و با سرعت هم رو به افزایش است بلکه چیزهایی به چشم می بینید که دود از سرتان بلند می شود.

کافیست نگاهی به قیمت ها بیندازید یا اینکه از چند مشاور املاک قیمت ها را جویا شوید آن وقت با این سوال روبه رو می شوید که آیا واحد پرداخت اجاره از ریال و تومان به سکه و دلار تغییر پیدا کرده است؟باور کردنی نیست اما در برخی از بنگاه های معاملات ملکی خانه هایی هستند که برای اجاره آنها باید کیسه های پر از سکه یا دلار داشته باشید.

شاید در نگاه اول این طور به نظر برسد که این شرایط شامل حال خانه های اکازیون و همه چیز تمام شمال شهر می شود اما در حقیقت این طور نیست و بدعت خانه اجاره دادن براساس دلار و سکه بحرانی است که در تمام نقاط شهر و برای هر متراژ خانه ای ایجاد شده است.

بحران های بازار ارز و سکه باعث شده برخی صاحبخانه های سودجو و فرصت طلب دست به کارهای عجیب و غریبی بزنند و برای پول رهن و اجاره ماهانه به جای پول نقد طلب سکه و دلار کنند.

با شرایط فعلی که نرخ ارز و سکه هم هر روز افزایش پیدا می کند بعید است مگر با برخوردهای قانونی، بساط این بدعت های ناعادلانه برای اجاره دادن خانه ها برچیده شود.

بدعت های جدید برای اجاره دادن خانهمالکی برای اجاره دادن خانه 50 متری اش در خیابان آذربایجان بابت مبلغ رهن 10 عدد سکه و برای اجاره ماهانه یک عدد نیم سکه درخواست کرده است.

در منطقه دیباجی جنوبی هم یک مالک برای اجاره دادن خانه 120متری اش بابت رهن 40 سکه و برای اجاره هم یک سکه می خواهد.

از این قبیل آگهی ها تا دلتان بخواهد در سایت های مربوط به فروش و اجاره خانه وجود دارد و هر روز هم بیشتر می شود.

براین اساس مستاجر هر ماه بدون توجه به افزایش یا کاهش قیمت سکه باید به مالک خود در ازای اجاره خانه، سکه پرداخت کند که قطعا با وضعیت فعلی قیمت ها کاهش پیدا نمی کند و در این میان مستاجر است که از پرداخت اجاره خانه بر اساس سکه متضرر و هر ماه جیبش خالی تر از ماه گذشته می شود.

علاوه بر این، مالک هایی هم هستند که ترجیح می دهند ملک خود را به جای اینکه با سکه یا ریال اجاره دهند به سراغ دلار بروند.

البته نه دلار 4200 تومانی که در بازار کمیاب و حتی نایاب است بلکه با دلار 10 هزار و 300 تومانی تا حسابی سود ببرند بابت اجاره دادن ملکشان.

این پدیده این روزها بیشتر در مناطق شمال شهر رواج دارد.

البته این موضوع همواره در معامله ایرانی ها با اتباع خارجی رایج بوده و مالکان مجازند برای اجاره دادن ملک خود به یک فرد خارجی بر اساس دلار دریافتی داشته باشند ولی براساس قانون نظام صنفی و قانون مدنی ایران هیچ صاحبخانه ای یا صاحب کالا و خدماتی حق ندارد کالا و خدماتش را با دلار یا سایر پول های خارجی با ایرانی ها معامله کند و باید از وجه رایج مملکت که ریال است استفاده کند.

مظنه بازار اجاره چقدر؟طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک نرخ افزایش هرساله اجاره مسکن باید 15درصد باشد و اگرچه اتحادیه مسکن وعده تندترین برخورد با متخلفان را داده و از مردم خواسته سراغ اجاره های بیش از حد گران نروند اما در عمل اتحادیه و قوانین فعلی نمی توانند برای قیمت خانه و اجاره بها سقف تعیین کنند.

حالا قیمت اجاره خانه از سال گذشته تاکنون به جای افزایش 15درصدی نزدیک به 40 درصد افزایش پیدا کرده است.

یکی از بنگاهدارها در منطقه قیطریه می گوید: افزایش قیمت ها بیشتر از آن چیزی بود که خودمان هم انتظارش را داشتیم.

معمولا در فصل تابستان بیشتر از فصل های دیگر افزایش قیمت داریم اما امسال واقعا افزایش ها سرسام آور بوده است.

خانه ای را که سال گذشته خودم با قیمت 100 میلیون تومان پیش و یک میلیون قرارداد اجاره اش را امضا کردم امسال 150 میلیون پیش و 2میلیون و 500 هزار تومان اجاره دادم.

متاسفانه مالک ها می آیند و قیمت های سرسام آوری پیشنهاد می دهند.

ما هم تا جایی که می توانیم با آنها چانه می زنیم ولی از دست ما هم کار زیادی برای افزایش ندادن قیمت ها برنمی آید.

طبق گفته های بنگاهداران شمال شهر، اغلب مناطق شمال شهر تهران افزایش قیمت چشمگیری داشته اند اما در تمام مناطق آپارتمان های نوساز زیر 5 سال ساخت حتی بیشتر از 40درصد هم با افزایش قیمت رو به رو بوده اند و اجاره های آنها به چندین میلیون تومان در ماه رسیده اند.

در مناطق مرکز شهر هم چنین افزایش قیمتی داشته ایم.

مناطقی مثل اطراف میدان های انقلاب، هفت تیر، ولیعصر و جاهایی که تردد زیادی در آنها وجود دارد، افزایشی نزدیک به 30 درصد داشته اند.

یکی از بنگاهداران در مرکز شهر می گوید: خود ما هم از این حجم افزایش قیمت مانده ایم.

شاید خیلی ها فکر کنند که ما بنگاهی ها مقصر گران شدن خانه هستیم اما واقعا خود ما هم از این همه گرانی ضرر کرده و به ستوه آمده ایم.

حجم معاملات واقعا کم شده و متاسفانه مستاجران زیادی هستند که دیگر توانایی اجاره خانه ندارند.

ما حتی به برخی از صاحبخانه ها هم می گوییم که قیمت پایین تری برای اجاره بگذارند چون خانه شان اجاره نمی رود اما کوتاه نمی آیند و حتی برخی ارقام سرسام آوری برای اجاره خانه شان پیشنهاد می دهند.

در حالی که نرخ معمول برای افزایش اجاره بها 15 درصد است اما بعید است که در تهران اجاره بهای خانه ها کمتر از 50 درصد افزایش داشته باشد.

ضمن اینکه مناطق جنوب شهر هم افزایش چشمگیری در اجاره بها و حتی مناطق ارزان در پایین شهر هم افزایش قیمت داشته اند.

ارزان ترین مناطق تهران برای مستاجرانالبته هنوز برخی از مناطق جنوب تهران هستند که نسبت به سایر مناطق واحدهای ارزان تری برای اجاره دارند.

اگرچه در مناطق مختلف تهران اجاره ناپایدار است و ممکن است قیمت اجاره هر کوچه با کوچه بغلی اش متفاوت باشد.

مناطقی مثل شهر ری، جوادیه، میدان خراسان، شمیران نو، یافت آباد، سه راه آذری، خواجه نظام، پاسدار گمنام، بروجردی، صد دستگاه، جشنواره، حکیمیه، نیکنام، استاد معین، وحیدیه و بریانک مناطقی از تهران هستند که هنوز می توان در آنها واحدهای مسکونی با قیمت های تقریبا مناسب پیدا کرد.

مثلا در جوادیه برای رهن کامل یک واحد مسکونی 55 متری باید 30 میلیون تومان هزینه کنید که در این شرایط قیمت نسبتا مناسبی است.

درمنطقه آذری تهران نیز برای رهن یک واحد مسکونی35متری، 9ساله باید 21میلیون تومان در چنته داشته باشید یا به عنوان مثال قیمت رهن یک واحد مسکونی 56 متری نوساز درشهرری، نیز بیشتر از 30 میلیون تومان نیست.

در برخی از مناطق حاشیه تهران هم مثل پرند و شهرک اندیشه می توان واحدهای مسکونی با قیمت های مناسب برای اجاره پیدا کرد هرچند که این روزها افزایش قیمت اجاره بها به شهرهای اطراف پایتخت هم تسری پیدا کرده است.

اجاره بها در حاشیه تهران چقدر است؟تا همین چند وقت پیش اوضاع شهرهای حاشیه ای تهران به گونه ای بود که اگر شما از بضاعت کافی برای خانه گرفتن در تهران برخوردار نبودید می توانستید با نیمی از سرمایه تان منزلی مناسب در یکی از شهرهای حاشیه ای تهران اجاره کنید.

مناطقی مثل اندیشه، پرند و پردیس در اطراف تهران از جمله مناطقی هستند که در سال های اخیر مستاجران زیادی از تهران داشته اند.

از بین شهرهای زیادی که در حومه تهران وجود دارند این سه منطقه از محبوبیت زیادی برخوردارند و مهاجرپذیرتر هستند.

به ویژه شهر پردیس در شرق تهران که طی دو سه سال اخیر پیشرفت زیادی داشته و از نظر امکانات رفاهی هم فاصله زیادی با پایتخت ندارد.

در میان این شهرها، شهر اندیشه از همه قدیمی تر است و در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار دارد.

این شهر دارای 6 فاز است و در 30 کیلومتری تهران، 3 کیلومتری شمال غربی شهریار و 7 کیلومتری جنوب شرقی کرج احداث شده که همجوار با کرج است.

خانه های اجاره ای اندیشه نسبت به کرج ارزان تر است اما فکر نکنید که می توانید با پول کم در این شهر خانه ای مطابق میلتان اجاره کنید.

به عنوان مثال قیمت رهن خانه ای 80 متری در فاز 2 اندیشه 60 میلیون تومان است که متری 750 هزار تومان قیمت آن است.

بنابراین اندیشه با اینکه در 30 کیلومتری کرج قرار دارد و از نظر دسترسی و داشتن وسایل نقلیه عمومی هم با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم می کند چندان خانه های ارزانی ندارد.

وضعیت شهر پردیس در شرق تهران هم از این بهتر نیست.

شهر جدید پردیس در 17کیلومتری شرق تهران در مسیر جاده هراز قرار دارد و به آب و هوای مطبوعش مشهور است.

این شهر از جمله مناطق در حومه تهران است که مهاجران زیادی را از پایتخت در دل خود جای داده و با مسکن مهرهای زیادی که در آن احداث شده به شهری شلوغ و پرجمعیت تبدیل شده است.

پردیس طی 5 سال اخیر رشد قیمت زیادی داشته و دیگر نمی توان آن را به عنوان منطقه ای خارج از تهران که برای اجاره نشینان مناسب است، دانست.

طبق آن چه مشاوران املاک می گویند قیمت واحدهای مسکونی در پردیس 40 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده و مستاجرانی که از تهران به این شهر می آیند تا بلکه خانه ای با قیمت ارزان تر پیدا کنند با مشکلات زیادی مواجه می شوند.

به عنوان مثال قیمت اجاره واحدی 80 متری در پردیس که سال گذشته 50 میلیون تومان رهن کامل بوده امسال به 80 تا 70 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

با وجود این پردیس به دلیل نزدیکی به تهران و امکانات کامل رفاهی که دارد بیشتر از سایر شهرهای حومه تهران مورد توجه مستاجران قرار دارد.


کلید واژه ها: اجاره - خانه - دلار - معاملات - رهن و اجاره - قیمت - عجیب و غریب - خانه اجاره - افزایش - بحران - هایی - بازار - شرایط - آذربایجان - بازار ارز - کاهش - عجیب - قیمت سکه - تابستان - نرخ ارز - خیابان - منطقه - مشاور - تهران - جدید - مبلغ - آگهی - شمال - فروش

آخرین اخبار سرویس:
کاهش بیکاری مهمترین رسالت مدیران استان کرمانشاه است

قیمت جعبه شیرینی دوباره هم وزن شیرینی شد!

چالش اوپک برای حفظ تعادل در کاهش تولید نفت

پسرفت صنعت خودرو در صورت واردات

2 محموله 6 میلیارد ریالی کالای قاچاق در خوزستان توقیف شد

نخستین قطار گردشگری مشهد - خواف به راه افتاد

نمایشگاه یلدا در استان مرکزی گشایش یافت

خوزستان از ظرفیت ترانزیتی بالایی برخوردار است

تجربه مدیران بانک مهر ایران، سبب جایگاه مطلوب این بانک بین مردم است

تخصیص بیش از 87 میلیارد تومان برای اشتغال زایی مددجویان استان فارس

160دستگاه ناوگان راهداری در گلستان برای زمستان 97 آماده سازی شد

مصرف 554 میلیون مترمکعب گاز در گیلان/بخش نیروگاهی پرمصرف ترین بخش استان در مصرف گاز

رباتی که روی یخ اسکی می کند

ماجرای جریمه شدن یک قنادی به دلیل ارزان فروشی!

رویترز: اوپک برای حفظ تعادل کار دشواری خواهد داشت

نحوه جبران عقب ماندگی مزد کارگران

تلفیق اعتبارات برای توسعه خدمات بهداشتی و درمانی کارساز است

بازدید از روند اجرای پروژه های بیولوژیک حوزه آبخیز استان کردستان

کلاهی که دفاتر تسهیل گری برسر مردم نهاده اند برملا می کنیم

افزایش بودجه مناطق محروم استان سمنان در سال98 + فیلم

آمار یارانه بگیرهای تهرانی

کشت بیش از 90 هزار هکتار کلزا در زمین های زراعی/ تراکم بسیار زیاد بوته ها

افزایش 300 هزار تومانی خط فقر مطلق

قیمت دارو تا پایان سال تغییر نمی کند

جام جهانی 2018 گردشگران روسیه را 15 درصد بیشتر کرد

وزیر صنعت: قیمت بازار خودرو حتما پایین خواهد آمد

محمد رضوانی فر مدیرعامل شستا شد

گزارش ارزشیابی کیفی خودرو آبان 97 منتشر شد

زمان تحویل قراردادهای آتی زعفران رشته ای در بورس کالا اعلام شد

شاخص بورس به رشد 24 واحدی قناعت کرد

قراردادهای آتی زعفران چیست و چگونه انجام می شود؟

عرضه اولیه های امسال تالار شیشه ای سیزده تایی می شود

یک نماینده مجلس: خودروی کارکرده از افغانستان وارد کنیم!

استخدام جوشکار، مونتاژکار و تراشکار جهت شرکتی در شیراز

مدیرعامل شهروند: 7 درصد کالای خارجی در فروشگاه های شهروند داریم

نخستین قطار گردشگری مشهد - خواف به راه افتاد

کسب و کاری کوچک با همتی بلند

نمایشگاه یلدا در استان مرکزی گشایش یافت

مطالبات شهرداری تهران از دولت، 2700 میلیارد تومان است

رییس هیأت مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت جوانان مطرح کرد تولیدکنندگان را خودتحریمی بیشتر از تحریم ها زمین گیر می کند

معاون شهردار تهران: 2700 میلیارد تومان از بدهی های دولت به شهرداری تأیید شد

موگرینی: سازوکار ویژه تجارت با ایران تا پایان سال میلادی نهایی می شود

افزایش بودجه مناطق محروم استان سمنان در سال 98+ فیلم

قیمت خودرو امروز 1397/09/19

اعلام اسامی برندگان پرداخت الکترونیکی بانک کشاورزی

موافقت بانک مرکزی با بازگشت تهاتری ارز صادراتی

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/19

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/19

قیمت ارز مسافرتی امروز 97/09/19

قیمت خرید دلار در بانک‎ها 97/09/19

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 97/09/19

نمایشگاه یلدا در استان مرکزی گشایش یافت

خوزستان از ظرفیت ترانزیتی بالایی برخوردار است

بافت فرسوده در مسیر نوسازی

رویدادهای خبری به انتخاب دوربین

کشاورزان دره شهری می کارند، دلال ها برداشت می کنند

سند علم و فناوری قزوین چشم انداز استان را تا سال 1424 مشخص کرده است

‍ جمعه بازار سبزوار به زودی مسقف می شود

سمند در بازار به مرز 65 میلیون تومان رسید؛ مظنه خودروهای وطنی

تفاوت گوشت گوسفند از چوبداری تا قصابی؛ دام زنده کیلویی زیر 30 هزار تومان است

سمند در بازار به مرز 65 میلیون تومان رسید؛ مظنه خودروهای وطنی

پولدار های خانه نشین پایتخت

تصویب لایحه موافقتنامه با اتحادیه اقتصادی اوراسیا و کشورهای عضو برای تشکیل منطقه آزاد تجاری

افزایش چشمگیر صادرات آمریکا به ایران در دوران تحریم ها!

سیلاب سه هزار میلیارد ریال به کشاورزی خوزستان خسارت زد

واحد تولیدی سلولهای خورشیدی کشورامسال بهره برداری می شود

کشاورزان دره شهری می کارند، دلال ها برداشت می کنند

اوپک برای حفظ تعادل کار دشواری خواهد داشت

سکه 145 هزار تومان پایین آمد

آغاز احداث نیروگاه 1200 میلیون دلاری سیریک با مشارکت روسیه

جواد تکجو علی مطهری: مردم موافق گرانی بنزین هستند!

اوپک برای حفظ تعادل کار دشواری خواهد داشت

کشاورزان دره شهری می کارند، دلال ها برداشت می کنند

واحد تولیدی سلولهای خورشیدی کشورامسال بهره برداری می شود

سیلاب سه هزار میلیارد ریال به کشاورزی خوزستان خسارت زد

سبزی پاک به همت مادران زحمتکش

طرح تازه دولت برای شکستن نرخ ها در بازار مسکن: وزارت راه 400 هزار واحد مسکونی می سازد

چند نفر کارت بانکی خود را تبدیل به کارت سوخت کردند؟

لاریجانی: فسادهای بزرگ را باید علنی کرد

همه تصورات غلط درباره «گل»: دومین ماده مخدر شایع در ایران

بزرگترین تونل آکواریوم ایران را ببینید/تصاویر

استخدام مدیر و کارشناس فروش جهت یک شرکت پخش در اهواز

افزایش فروش جنگ افزار برای سومین سال پیاپی/ آمریکا همچنان صدرنشین

کشت گندم و جو در 300هزار هکتار از اراضی استان اردبیل

39 درصد داروهای غیرمجاز در اینستاگرام عرضه می شود

واحد تولیدی سلولهای خورشیدی کشورامسال بهره برداری می شود

سیلاب سه هزار میلیارد ریال به کشاورزی خوزستان خسارت زد

نشست مکرون با سرمایه داران برای خروج از بحران ضدسرمایه داری

روشی بی زیان برای تامین نیاز چوبی

کاهش مصرف لبنیات در تهران

عیدی ما را زودتر بدهید!

ارز اختصاصی برای واردات چند کالا تغییر کرد+سند

عملکرد وزارت صنعت را قبول ندارم/ راه حلی جز نیما پیدا کنید

کشت گندم و جو در 300 هزار هکتار از اراضی استان اردبیل

آغاز توزیع کودشیمیایی در گیلان

اشتغالزایی در خراسان رضوی از هدف گذاریها پیشی گرفت

زارعان کشور را از واردات گندم بی نیاز کردند

همکاری های تجاری ایران و اندونزی گسترش می یابد

49 درصد بودجه عمرانی آذربایجان‎شرقی اختصاص یافت

بیشتر صنایع اصفهان، اعتبار طرح های آبی را پرداخت نکردند

اجاره خانه با سکه طلا و دلار

اجاره خانه با سکه طلا و دلار