مطالب مرتبط:
دانشگاه آزاد اسلامی با 2 بانک برای اعطای وام به دانشجویان با کارمزد 2/5 درصد قرارداد منعقد کرده است
شرایط اعطای وام 20 میلیون تومانی به فرهنگیان
حمایت از کسب و کار اغلب به اعطای وام خلاصه می شود ضرورت ورود خیرین به حوزه آموزش مهارت و کارآفرینی
چند رسانه در ایران مجوز فعالیت دارند؟/ اعطای وام های 20 تا 30 میلیونی به خبرنگاران
اعطای وام اشتغالزایی به مدد جویان تفتی
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 1 مهر 1397 ساعت 09:422018-09-23اقتصادي

اعطای وام 300میلیونی با بازپرداخت 30ساله امکان پذیر است؟


دو کارشناس اقتصاد مسکن معتقدند پیشنهاد افزایش تسهیلات خرید تا رقم 300 میلیون تومان جدا از این که دیر ارایه شده، تاثیر چندانی در تعادل بخشی به بازار مسکن نخواهد داشت و بهتر است مشوق هایی از این دست به بخش عرضه اختصاص یابد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازاخبار بانک به نقل از ایسنا، برخی نمایندگان مجلس اخیرا دو طرح تسهیلات 300 میلیون تومانی 30 ساله و اجاره دادن خانه های خالی با حکم دادستانی را ارایه کرده اند.

طرح دوم با حدود 30 امضا به هیات رییسه ارایه شده و احتمالا مهرماه سال جاری اعلام وصول خواهد شد.

بر اساس طرح مذکور، سامانه ای ایجاد خواهد شد و مردم طبق قانون، خانه های خالی را گزارش و معرفی می کنند.

پس از آن با حکم دادستانی، یک ماه به صاحب خانه مهلت داده می شود تا آن خانه را اجاره بدهد.

در غیر این صورت کارشناس رسمی دادگستری با حکم دادستان از خانه بازدید کرده و پس از آن خانه را اجاره می دهد و مبلغ دریافتی را به حساب دادگستری می ریزد.

طرح دیگری که نمایندگان به دنبال جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر ارایه کردند، پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات تا رقم 300 میلیون تومان با مدت بازپرداخت 30 ساله است.

طبق نظر نمایندگان، این طرح در صورت اجرا مانع ورود دلالان و سوداگران می شود و تنها اجازه پرداخت به متقاضیان واقعی داده می شود.

هم اکنون بالاترین رقم تسهیلات پرداختی به متقاضیان، وام 160 میلیون تومانی زوجین خانه اولی است که از طریق سپرده گذاری یک ساله انجام می شود.

طبق محاسبات، هم اکنون این مبلغ حدود 26 درصد یک خانه 60 متری بر اساس متوسط قیمت شهر تهران را پوشش می دهد.

پیشنهادات اصلاحی معمولا دیر انجام می شود برای واکاوی این دو پیشنهاد با دو تن از کارشناسان اقتصاد مسکن گفت وگو کردیم.

سلمان خادم المله در این زمینه اظهار کرد: پیشنهاداتی از این دست که برای اصلاح وضعیت داده می شود از نظر زمانی دیر اتفاق می افتد.

هم اکنون متوسط قیمت مسکن شهر تهران به متری 7.

5 میلیون تومان رسیده است.

یعنی یک خانه 100 متری 750 میلیون تومان قیمت دارد.

برای خریدار این عدد بالاست و حتی اگر تمام مبلغ خانه را تسهیلات بدهند پرداخت اقساط سخت خواهد بود.

تسهیلات باید زمانی ارایه می شد که قیمت مسکن از این عدد پایین تر قرار داشت.

وی افزود: این را هم در نظر بگیریم که اقساط تسهیلات 300 میلیون تومانی، بالاست.

در شرایطی که متوسط درآمد خانوارهای تهرانی حدود چهار میلیون تومان است.

پرداخت اقساط وام 300 میلیون تومانی، سنگین است و بسیار طولانی خواهد شد.

احتمال عدم وصول اقساط هم وجود دارد.

تسهیلات به تولید مسکن اختصاص یابد همچنین مهدی روانشادنیا ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ اظهار کرد: افزایش تسهیلات از منظر اقتصاد کلان با افزایش نقدینگی و تورم، مرتبط است که باید در جایگاه خودش بررسی شود.

اما در مورد بخش مسکن، افزایش وام بخش تقاضا در کوتاه مدت باعث رشد قیمت ها می شود.

قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه 62 درصد رشد یافته که با افزایش تسهیلات احتمال ادامه سیر صعودی قیمت ها وجود دارد.

وی ادامه داد: به اعتقاد من بهتر است هر نوع تسهیلات و مشوقی به بخش تولید مسکن هدایت شود.

در این خصوص اعطای تسهیلات به واحدهای مبتنی بر الگوی مصرف، لازم است.

هم اکنون حدود 70 درصد تقاضای بازار مسکن شهر تهران برای ساختمان های زیر 100 متر است.

در سایر شهرها نیز عمده تقاضا برای واحدهای مسکونی زیر 500 میلیون تومان است که این الگو در اعطای تسهیلات ساخت لحاظ شود.

اعطای تسهیلات به سازندگان حرفه ای بخش مسکن، رعایت الگوی مصرف در بخش واحدهای تولیدی و البته رعایت نکات فنی، موضوعاتی است که در سیاست ها باید اعمال شود.

واحدهای خالی کنونی قابلیت ورود به بازار مصرف را ندارد روانشادنیا همچنین درباره طرح اخذ مالیات از خانه های خالی با بیان اینکه مکانیزم قهری در این خصوص جواب نمی دهد گفت: ابتدا لازم است تحلیل کنیم خانه های خالی چند گروه هستند.

بخشی از آن ها در نقاط خوش آب و هوا مثل شمال یا مناطقی مثل کیش برای محل تفریح استفاده می شوند.

در این زمینه می توان روش های مالکیت جدید را برای این حوزه تدوین کنیم.

راه حل دنیا "مالکیت زمانی" (Time Sharing) است که هر فرد مالکیت دوره ای از زمان را در این خانه ها اختیار می کند.

به طور مثال ماه اول سال به یک نفر فروخته می شود و 11 نفر دیگر هم ماه های دیگر را می خرند.

یا اینکه هرکس می تواند یک هفته در سال این واحدها را خریداری کند.

وی ادامه داد: بخش دوم خانه هایی هستند که توسط بستگان و آشنایان مورد استفاده قرار می گیرند ولی با توجه به اینکه معمولا وجهی بابت اجاره آنها پرداخت نمی شود در سامانه املاک ثبت نشده است.

گروه سوم واحدهای لوکسی هستند که توسط سازندگان ساخته شده اند و امکان خریدشان برای متقاضیان بخش مسکن وجود ندارد.

این واحدها نیز عملا قابل عرضه به بازار نیستند؛ چرا که امکان استقرار افراد در آنها از نظر توان مالی وجود ندارد.

این کارشناس اقتصاد مسکن واحدهای خالی متناسب با الگوی مصرف را اندک دانست و گفت: بخش اندکی از واحدها در متراژ الگوی مصرف هستند که به دلایل مختلف خالی مانده و با توجه به پایین بودن تعداد آنها به نظر نمی رسد نقش تعیین کننده ای در عدم تعادل بازار مسکن داشته باشند.

با توجه به این چهار آیتم به اعتقاد من روش های قهری و تنبیهی برای ورود واحدهای مسکونی خالی به بازار مصرف، نتایج مدنظر را به دنبال نخواهد داشت.

هفتم شهریورماه 1397 طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک که با هدف حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف تدوین شده، با امضایِ 117 نماینده مجلس شورای اسلامی، اعلام وصول شد.


کلید واژه ها: تسهیلات - خانه - پیشنهاد - مسکن - قیمت مسکن - خانه های خالی - دادستان - کارشناس - قیمت - شهر تهران - دادگستری - اجاره - تهران - نمایندگان مجلس - افزایش - اقتصاد - مبلغ - سپرده گذاری - گزارش - اصلاح - بازار مسکن - بالاترین - صورت - خرید - طولانی - تهرانی - بازار - اخبار - سپرده - تولید

آخرین اخبار سرویس:
بررسی مشکلات منطقه طزرجان

واکنش یک نماینده نسبت به شیوه قیمت گذاری چهار محصول ایران خودرو

صدای کودکان شهر را بشنویم/ کودکانی که حق کودکی ندارند

لاستیک 20 تا 32 درصد گران شد

چهار برند تولید کننده لوازم خانگی ایرانی و خارجی قیمت محصولات خود را کاهش می دهند

دلایل کاهش نیافتن قیمت پوشک/ 80 درصد قیمت محصولات سلولزی متاثر از نرخ ارز است

ردیابی تورم مشمولا ن 4200

نیم نگاهی بر تاثیرگذاری قشر جوان جامعه بر اقتصاد کشور

زمستان، فصل شکار طمعکاران بازار مسکن

رفاقت دو رقیب قدیمی

ترفندهایی که حواس پرتی شما را کاهش می دهد

پارسایی خبر داد: بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

چرا یارانه از 45 هزار و 500 تومان بیشتر نمی شود؟

مذاکره مناطق آزاد با بانک مرکزی برای تامین ارز تولیدکنندگان  

پیست دیزین از چهارشنبه بازگشایی می شود

100 روز تا یک نفس عمیق راحت

اُفت قیمت 20 ارز در بازار بین بانکی + جدول

آخرین خبر از تعیین قیمت خودرو از زبان وزیر صنعت

جرایم سنگین برای صادر کنندگان چک های بی محل

لاستیک خودرو 20 تا 32 درصد گران شد

ارتقاء و تولید نسل جدید موتورهای توربوشارژدر ایران خودرو

قیمت لپ تاپ امروز 20 آذر 97

افزایش قاچاق دام سنگین به علت ممنوعیت صادرات

استخدام کارشناس بازاریابی و فروش بابیمه،حقوق ثابت،پاداش فروش

رایزنی وزاری انرژی عربستان و آمریکا

نوسانات قیمت میوه در رتبه نخست تورم

ساخت 400 هزار واحد مسکونی در طرح بازآفرینی شهری

امانی: طرح ترافیک و زوج و فرد مشکل را حل نکرده اند

صادرات غیرنفتی 31 میلیارد دلاری ایران در 8 ماه

قیمت روز ارزهای دولتی 97/09/20

محکومیت 25 میلیاردی متخلف ارزی در اصفهان

صادرات غیرنفتی 31 میلیارد دلاری ایران در 8 ماهه امسال

جزییات اولیه از پرونده بزرگ قاچاق قطعات خودرو

تغییر اقلیم 220هزار میلیارد ریال به بخش کشاورزی خسارت زد

فناوری های جدید حلقه ای مهم در زنجیره رویارویی با بحران آب

پولدارهای خانه نشین| درآمد هنگفت 147000 نفر از ساکنان شمال تهران بدون شغل!

ابطال بیش از 8 هزار کارت سوخت غیرقانونی مهاجر

ادامه پیگیری ها برای پرداخت معوقات کارگران سد تالش

توزیع روزانه 10 تن مرغ منجمد در کردستان آغاز شد

دولت 620 میلیارد ریال برای بخش آب هرمزگان اختصاص داد

270 هزار فرصت شغلی در بخش صنعت ایجاد می شود

آجیل شب عید و خواص تخمه کدو

برگزیت عربی/ پیامدهای خطرناک یک ادبیات مخرب وارداتی/ لزوم گذار فکری دولت

ساخت 400 هزار واحد مسکونی در طرح بازآفرینی شهری تا سال 1400

قیمت نفت دوباره صعودی شد

تبلیغ کلیه فروشی؛ ممنوع!

فتحی پور: افزایش سرمایه بانکها قفل واحدهای تولیدی را می شکند

550 فرصت شغلی در مه ولات ایجاد شد

معاون امور دهیاری های سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور: شیوه نامه فرآیند واگذاری حق بهره برداری از ساختمان های بلااستفاده به دهیاری ها ابلاغ شد

افتتاح و بهره برداری دو پروژه توسط جهانگیری در بندرعباس

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

کشت گلرنگ پاییزه در مرودشت

صدور 94 هکتار پروانه راه اندازی گلخانه در گنبدکاووس

سیل زده هایی که هنوز خون دل می خورند!+ تصاویر

تعیین قیمت خودروهای مشمول قیمت گذاریی تا 2 هفته آینده

مدیرعامل ذوب آهن در گفتگو با صدا وسیمای مرکز اصفهان: تکمیل پروژه ریل ملی با تولید شمش ریل

تفاهم 21 هزار میلیاردی برای ایجاد شغل و تولید در صنعت و معدن

چند و چون عیدی و بسته های حمایتی کارگران

بهره برداری از فاز نخست پروژه آب شیرین کن یکصد هزار متر مکعبی

استخدام دو نفر تراشکار ماهر و نیمه ماهر در همدان

استخدام جوشکار برق و CO2 و تراشکار در اصفهان

استخدام 5 نفر خانم جهت مدیریت و جذب نیروی انسانی در خراسان رضوی

استخدام صنعت آب و برق خراسان جنوبی (وابسته به مجتمع عالی خراسان)

بهروز غریب پور: تئاترهای لاکچری کاسب کارانه است

استخدام شرکت توزیع نیروی برق هرمزگان (استخدام جدید)

استخدام فروشگاه تم تولد مانی

270 هزار فرصت شغلی در بخش صنعت ایجاد می شود

آیین نامه حذف یارانه پردرآمدها به هیات وزیران می رود

دولت 620 میلیارد ریال برای بخش آب هرمزگان اختصاص داد

توزیع روزانه 10 تن مرغ منجمد در کردستان آغاز شد

حراج نفت ایران در بازار آسیا/ استقبال هند از خرید نفت ایران در ماه ژانویه/ رقابت تهران و ریاض

تاسیس بانک خصوصی برای حمایت از صندوق توسعه ملی

موتورسیکلت کارکرده گران تر از صفر شد!

بانک مرکزی سراغ گلوگاه نقدینگی رفت

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

هندوانه شب یلدا از مزارع کنارک به بازار عرضه می شود

زمان اعلام قیمت کارخانه جدید خودروها مشخص شد

مبنای محاسبه نرخ ارز در تعیین قیمت خودرو مشخص شود

بخش خبری 20 دوشنبه نوزدهم آذر 97 + فیلم

صید 770 تن ماهی در مازندران

زمین موقوفه سلماس پس از 16 سال خلع ید شد

محکومیت 25 میلیاردی متخلف ارزی در اصفهان

توافق تاجیکستان و فائو در زمینه بهبود امنیت غذایی

رویترز اعلام کرد اعتراض کشورهای عضو WTO به افزایش یارانه های حمایتی کشاورزی آمریکا

رییس سازمان تعزیرات: افزایش تعامل، راهکار چابک سازی سازمان ها در انجام تکالیف قانونی است

لاستیک 20 تا 32 درصد گران شد

دستمزدها هم مثل خط فقر متفاوت باشد

استخدام کارشناس معماری مسلط به اتوکد و آشنابه 3ds Max

تاثیر آغاز روابط بانکی ایران و چین بر صنعت خودرو

استخدام خانم تازه فارغ التحصیل عمران - تهران

استخدام تعدادی نگهبان جهت کار در شهرک شکوهیه قم

استخدام کارگر ساده جهت کار در آبمیوه بستنی در قم

استخدام مهندس برق و الکترونیک خانم یا آقا با مدرک لیسانس

استخدام جوشکار Co2 کار تمام وقت در شهر اصفهان

استخدام کارشناس فروش در زمینه قطعات الکتریکال خانگی

استخدام تعدادی بازاریاب جهت فروش رول حرارتی در شهر اصفهان

استخدام کارگر ساده جهت کار در رستوران در کرج

بهره برداری از واحد عمل آوری و بسته بندی ماهی و میگو در بندرعباس با حضور وزیر جهاد کشاورزی

استخدام خدمتکار جهت کار در آرایشگاه ویدا رز - کرج

استخدام تعدادی منشی خانم جهت کار در اصفهان محدوده جی

اعطای وام 300میلیونی با بازپرداخت 30ساله امکان پذیر است؟

اعطای وام 300میلیونی با بازپرداخت 30ساله امکان پذیر است؟