مطالب مرتبط:
معاملات مسکن در شهریور، کسادتر از مرداد/ قیمت آپارتمان در کدام منطقه تهران، بیشتر بالارفت؟
افت شدید معاملات مسکن در شهریور ماه
افت شدید معاملات مسکن در شهریور ماه
اعلام میزان ارز وارداتی تا پایان معاملات 27 شهریور
سه شنبه 20 شهریور | پیشتازی معدنی ها و فلزی ها در معاملات بورس
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 1 مهر 1397 ساعت 06:222018-09-23اقتصادي

افت معنادار معاملات ملک در شهریور


بررسی آمارهای سامانه اطلاعات بازار املاک ایران درباره تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی 25 روز ابتدایی شهریور ماه سال جاری نشان می دهد که 7538 قرارداد خرید و فروش املاک امضا شده که نسبت به شهریور سال گذشته، - یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 4.

27 میلیون تومان بوده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.

3 درصد افزایش نشان می دهد.

زنگ آغاز رکود؟ درواقع بررسی آمار معاملات مسکن در شهریور سال95، 96 و 97 نشان می دهد که حجم قراردادهای خرید و فروش در شهریور سال95 و 96 نسبت به ماه مشابه سال قبل آن روند صعودی داشته است اما در شهریور 97، حجم معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل آن، کاهش داشته است که این موضوع می تواند زنگ هشداری برای بازگشت رکود به بازار مسکن باشد اگرچه حجم معاملات تنها یکی از فاکتورهای مورد نظر برای بررسی رکود یا رونق بازار است و قیمت مسکن، حجم پروانه های صادرشده و .

هم نقش مهمی در تعیین وضعیت مسکن همزمان بود و همین موضوع می تواند یکی از عوامل کاهش در حجم معاملات به شمار رود.

روند معاملات نزولی تر شد کاهش حجم معاملات در شهریور ماه سال جاری نسبت به شهریور سال های 96 و 95 در حالی رخ داده است که مقایسه آمار معاملات مسکن در مردادماه امسال نسبت به مشابه سال قبل تنها 33 درصد کاهش یافته است و افت معاملات در شهریور ماه بسیار چشمگیرتر از مرداد بوده است.

به عبارت دیگر، اگرچه کاهش حجم معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل که از خرداد ماه امسال آغاز شده بود نه تنها ادامه دارد بلکه هر ماه این آمار کاهشی رشد" بیشتری را تجربه می کند، این در شرایطی است که حجم معاملات از نیمه دوم سال گذشته سیرصعودی به خود گرفته بود و آمار قراردادهای خرید و فروش مسکن در ماه های مهر، آبان و .

نسبت به نیمه نخست سال 96 و همچنین نیمه دوم سال 95 افزایش یافته بود.

حجم معاملات مسکن از نیمه دوم سال گذشته آغاز شد و با رشد قراردادهای خرید وفروش، قیمت ها هم تاحدودی رشد کرد، این شرایط تا بهمن ماه ادامه داشت، حجم معاملات در دو ماه پایانی سال گذشته ثابت ماند اگرچه قیمت ها همچنان رشد کرد.

وضعیت بازار مسکن در فروردین ماه سالجاری هم تغییری را در قیمت و حجم معاملات ثبت نکرد اما از اردیبهشت ماه، در بخش مسکن چرخش قابل ملاحظه ای رقم خورد و همزمان با افزایش قراردادهای خرید وفروش، قیمت ها هم رشد کرد.

در خرداد ماه روند حجم معاملات نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت اما قیمت ها افزایش داشت، قراردادهای خرید و فروش در تیر هم نسبت به خرداد افت کرد اما قیمت ها رشد کرد، شرایط در مرداد ماه تغییر کرد و درحالی که روند نزولی حجم معاملات ادامه داشت قیمت ها ثابت ماند، وضعیت حجم معاملات در شهریور ماه نسبت به مرداد ماه کاهش یافت و به نظر می رسد که قیمت ها همان روند مرداد ماه را ادامه داده است.

دلایل ورود به رکود براساس آمار ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات، در 25 روز ابتدای شهریورماه 1397 به طور میانگین، روزانه 301 قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده است که این رقم در شهریورماه سال گذشته، روزانه 438 مورد بوده است.

درواقع به نظر می رسد که بازار مسکن در نیمه ابتدایی سال جاری روزهای خوبی را سپری نمی کند و معاملات مسکن در حال کاهش چشمگیر است و ثبت این آمار به علت جهش قیمت مسکن" از اردیبهشت ماه امسال است جهشی که در برخی مناطق تهران از جمله مناطق 2، 4 و 5، رشد 70 درصدی قیمت ها را رقم زد.

با رشد قیمت مسکن، توان خانوارها برای خرید مسکن کاهش یافت و همین موضوع موجب شد که تعداد قراردادهای خرید و فروش از اردیبهشت ماه روندی نزولی را طی کند و ثبت 19 هزار قرارداد خرید و فروش به 7500 قرارداد در شهریور ماه برسد.

کارشناسان اعلام کردند که در نیمه نخست سال جاری قیمت ها در شهر تهران دچار رشد 62 درصدی شد و از سوی دیگر معاملات 33 درصد کاهش یافت، البته سرعت رشد ماهیانه قیمت ها که به صورت صعودی درحال افزایش بود، در مردادماه کاهش یافت و رشد ماهیانه قیمت در تیرماه 97 معادل 7.

1 درصد بود و در مردادماه به 6.

1 درصد رسید.

در مردادماه سال جاری متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران حدود 7 میلیون و 400 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 6.

1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 62.

1 درصد رشد داشت.

بیشترین رشد متوسط قیمت مربوط به منطقه 5 با 81.

8 و کمترین میزان به منطقه 12 با 25.

3 درصد نسبت به مردادماه سال گذشته اختصاص دارد.

در این میان خروج سفته بازان، رکود معاملات و عدم توان طرف تقاضا حکایت از آن دارد که در ماه های پیش رو شاهد افت معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت خواهیم بود اگرچه پیش بینی می شود که قیمت ها کاهش چندانی را تجربه نکنند و به تبع آن معاملات هم افزایش چندانی نداشته باشند.


کلید واژه ها: معاملات - شهریور - خرید و فروش - قرارداد - معاملات مسکن - مسکن - خرید و فروش مسکن - شهریور ماه - کاهش - خرید - فروش - قیمت - افزایش - بازار - آمار - بازار مسکن - شهر تهران - خرداد - شرایط - رکود - نشان - تهران - وضعیت مسکن - درصد - ابتدایی - اطلاعات - پروانه - ایران

آخرین اخبار سرویس:
کمبود آنژیوکت در بیمارستان ها؟

سوالات ارشد مجموعه علوم اقتصادی - دولتی 86

سوالات ارشد مجموعه علوم اقتصادی - دولتی 82

وزیر صنعت، معدن و تجارت را برکنار کنید!/ آقای وزیر فقط نخبه ای که داماد رییس جمهور باشد، شایسته است؟!

انتشار فهرست اعضای هیات مدیره گروه صنعتی ایران خودرو

جزییات فرآیند جدید رجیستری گوشی های مسافری

محاکمه 5 صراف متخلف به اتهام اخلال در نظام ارزی از طریق خرید و فروش غیرقانونی دلار/ استفاده از کارت های ملی اشخاص متعدد برای انجام اقدامات مجرمانه/ پرده برداری قاضی از شگرد مجرمان اقتصادی/ فروش ارز دریافتی به مشتریان خاص

اظهارات ضد و نقیض وزیر صنعت درباره قیمت خودرو/ قیمت خودرو نه زیر 5 درصد بازار و نه قیمت پیش فروش

حمایت از کسب و کار های نوپا برای کاهش مصرف برق پیک تابستان/ خریداری برق نیروگاه های خود تامین با قیمت های جذاب

گشت مشترک تعزیرات حکومتی در آستانه شب یلدا

بانک مرکزی در فرآیند صدور مجوز ها برای صرافان نظارت کافی نداشته است

سهم 50درصدی کانی های فلزی و شیمیایی در بازار سرمایه

قیمت طلا و سکه در 26 آذرماه 97 + جدول

انتشار فهرست اعضای هیات مدیره گروه صنعتی ایران خودرو

یک سوم بیکاران کشور تحت پوشش کمیته امداد هستند

اظهارات ضد و نقیض وزیر صنعت درباره قیمت خودرو

برای کاهش قیمت خودرو باید برنامه ریزی کنیم/منابع کشور کم نیست

بانک ها امروز دلار را چند می خرند؟

بازار ارز مملو از فروشنده/ خریداری در کار نیست

جدیدترین قیمت خودرو های داخلی؛ از پراید هاچ بک 38 میلیونی تا چانگان 140 میلیونی

نوع جدیدی از کامپیوترهای کوانتومی رکوردهای قبلی را درهم شکست

نگاهی به هزینه بیمه شخص ثالث خودروهای سواری + جدول

پیش بینی افزایش قیمت ارزهای دیجیتال در سال 2019

هشدار به رانندگان ایرانی در خصوص شرکت های بیمه افغانی

فتاح : هر یتیم در ایران 5 حامی مالی دارد

ترافیک داخلی اینترنت 3 برابر شد

تصاویر/ مراسم تودیع و معارفه وزرای ایمیدرو برگزار شد

اینجا فرق تغذیه سالم و ناسالم مشخص می شود

قیمت روز آپارتمان در شرق تهران؟ + جدول

مرغ 15 تا 25 درصد گرانتر فروخته می شود + جدول قیمت ها

پوشاک، رتبه اول قاچاق در ایران

احتمال استفاده از کارت سوخت از اواسط دی

آنچه با خروج «نفتروس» بر سر پروژه های نفتی ایران می آید

هر یتیم در ایران 5 حامی مالی دارد/ حمایت از 620 هزار خانوار جدید در سال جاری

کمک صندوق توسعه به صنعت برق/پرداخت 8 هزار میلیارد تومان از بدهی صنعت برق با اوراق تسویه

«مشد عباس» به شبکه مستند آمد

فروشنده‎ها زیاد شدند؛ بازار ترسیده/ ترفند جدید دلال ها برای خرید دلارهای خانگی

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/26

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 97/09/26| دلار 9990 تومان شد

قیمت ارز مسافرتی امروز 97/09/26| یورو 11525 تومان شد

قیمت خرید دلار در بانک‎ها 97/09/26| دلار 9900 تومان شد

قیمت روز ارزهای دولتی 97/09/26| نرخ 18 ارز صعودی شد

کمیجانی: شرایط و زمان اجرای پیمان های پولی باید فراهم باشد

کمیجانی: اسب سرکش دلار رام شد/ اصلاح نظام بانکی با جدیت پیگیری می شود

دیواندری: نظام بانکی درحال پوست اندازی است

دولت از ابتدای سال تا پایان مهر 150هزار میلیارد تومان پول خرج کرد+جدول

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/26

قطر سهامش را در بانک داچ آلمان افزایش می دهد

دولت واکنش غلطی به تحریم نشان داد/ ثروتمندان 11 برابر فقرا یارانه دریافت می کنند

قیمت خودرو امروز 1397/09/26|کاهش 1 تا 4 میلیون تومانی قیمت ها

پیش فروش فوری 3 محصول ایران خودرو آغاز شد+ جدول

شرط بهره مندی از معافیت مالیاتی در مناطق آزاد

ورود چینی ها به پروژه راه آهن چابهار/ دولت راهی جز تعدیل قرارداد پیمانکاران ندارد

چرا دینام خودرو خراب می شود؟

کاهش 1 تا 4 میلیونی قیمت برخی خودروها در بازار + جدول

قیمت لاستیک دولتی + نحوه دریافت

کارهایتان را به خودران های هوندا بسپارید

فورد ماستنگ چگونه تاثیرگذارترین عضلانی تاریخ شد؟

توزیع 300 هزار لاستیک تا پایان سال

قیمت هر کیلوگرم مرغ به 13000 تومان رسید

خودداری اروپا، لبنان و ترکیه از تحویل سوخت به ایرلاین های ایرانی

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/26

رشد 55 درصدی درآمد نفتی دولت

نقش باقری درمنی در سردستگی شبکه کلاهبرداری از زبان دیگر متهمان

قیمت خودرو در بازار امروز

یک سوم بیکاران کشور تحت پوشش کمیته امداد هستند

آملی لاریجانی: ملت ایران 40 سال زیر تیغ تروریسم قرار دارد

وجود 35 تا 40 مخزن نفتی و گازی کشف شده توسعه نیافته در کشور

باید برای مشکلات امروز صنعت نفت 10 سال پیش فکر می کردیم

هشدار پلیس فتا درباره خرید و فروش ارز های دیجیتال

گرانفروشان منتظر گوشمالی دادستان ها باشند

اعتراض یک تاکسی دار به وزیر کشور نسبت به گرانی لوازم یدکی خودرو

قیمت لوازم خانگی ارزان می شود؟

کاهش 1 تا 4 میلیون تومانی قیمت خودرو در 26 آذر 97

قیمت لوازم خانگی ارزان می شود؟

تولید صنعتی در ترکیه 5.7 درصد کاهش یافت

آخرین نرخ سکه، طلا و ارز 26 آذر 97

رشد 55 درصدی درآمدهای نفتی

کتاب | گام های پرقدرت به سوی ثروت

12 راس گاو برای تولید بهترین پنیر جهان

تاثیر کوتاهی های اتحادیه صنف طلا و وزارت صمت در پرونده سکه ثامن

موافقت دولت با واگذاری اختیار منابع یارانه به استانداری ها

استعفای داماد رییس جمهور ؛ سرانجام یک انتصاب جنجالی | مهدی زاده رفت

مجلس از تصویب قوانین ناسازگار با منطق اقتصادی پرهیز کند

جدیدترین قیمت سکه و طلا در بازار

انتشار فهرست اعضای هیات مدیره گروه صنعتی ایران خودرو

داماد رییس جمهور استعفا کرد +متن استعفا

احتمالا کارت سوخت از دی ماه می آید

استخدام کارمند مسلط به فتوشاپ، طراح سایت و پشتیبان سایت

استخدام کارشناس شیرپوینت مسلط به طراحی و ساخت فرم در تهران

توانبخشی، در تنگنای لوازم بهداشتی

بحران خشک شدن دریاچه ارومیه مهار می شود؟

فارغ التحصیلان کدام رشته ها بیکارترند؟

پایان ماه عسل در گرجستان

چرا رشد اقتصادی چین کند شده است؟

ارائه اطلاعات صندوق سرمایه گذاری اعتماد کارگزاری بانک ملی در سامانه «بام»

رییس قوه قضاییه: قیمت ارز پایین آمده اما برخی همچنان گرانفروشی می کنند| دادستان ها ورود کنند| دست کسانی را که در امور اقتصادی اخلال ایجاد کنند، قطع خواهیم کرد

بحران خشک شدن دریاچه ارومیه مهار می شود؟

جشنواره هایی که خارجی ها را بیشتر به یزد آورد

بسته حمایتی تنها به 14 درصد متقاضیان در یزد می رسد

افت معنادار معاملات ملک در شهریور

افت معنادار معاملات ملک در شهریور