مطالب مرتبط:
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 31 شهریور 1397 ساعت 06:152018-09-22اقتصادي

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟


بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، - سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

شعارسال:" کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.

بازار مسکن در ماه های اخیر دستخوش تلاطمات و اتفاقات متفاوتی شده که آخرین وضعیت آن، رکود تورمی گزارش شده است.

اگرچه نوسانات بازارهای موازی یکی از اصلی ترین و مهم ترین علل و عوامل وقوع این نابسامانی ها خصوصا در بخش تورمی آن و نیز کاهش قدرت خرید خانوارها (رکود) محسوب می شود، اما بی شک بی توجهی دولت به تقویت نظام بانکی جهت تقویت پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز در عدم خروج از رکود بی تأثیر نیست.

رحیمی انارکی: تسهیلات مسکن از محل اوراق، کمبود منابع ندارد ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اخیرا با بیان اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم در شرایط فعلی با مشکل منابع تأمین اعتبار این صندوق روبه رو است گفت: با این حال در خصوص تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با این مشکل مواجه نیستیم و صندوق سپرده ممتاز به عنوان صندوق پشتیبان این نوع تسهیلات، منابع خوبی در اختیار دارد از همین رو بانک مرکزی به بانک ملی نیز مجوز داده تا از این ابزار برای پرداخت تسهیلات مسکن استفاده کند.

سهم 8.

4 درصدی بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی اگرچه در ظاهر بانک ملی نیز با استفاده از ابزار اوراق تسهیلات مسکن در بازار تسهیلات دهی به بخش مسکن در کنار بانک تخصصی این بخش ایستاده، اما حجم اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی، تعداد اوراق عرضه شده در بازار سرمایه و نیز میزان تسهیلاتی که تا کنون داده شده به اندازه ای نیست که بتواند بازار مسکن را تحت تأثیر خود قرار داده و در خروج از رکو مؤثر باشد.

بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

بهانه بانک ها از بین رفت اما باز هم از تقویت وام خبری نیست بر اساس نظر بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اگرچه یکی از بهانه های بانک ها برای افزایش تسهیلات با نرخ سود تعدیل شده، بالا بودن هزینه های تمام شده پول از جمله نرخ سود سپرده های بانکی بود، اما با وجود گذشت یک سال از کاهش سود سپرده ها و نیز کاهش ارزش پول ملی در برابر ارزهای معتبر که قیمت تمام شده پول را برای بانک ها کاهش می دهد، اما خبری از افزایش سقف، سهم و تعداد بانک های عامل تسهیلات مسکن نیست و امکان کاهش بیشتر سود تسهیلات هم وجود ندارد.

این در حالی است که طی ماه های اخیر ارزش افزوده بخش مسکن ارتقای قابل توجهی داشته و پرداخت تسهیلات با بازپرداخت طولانی مدت به این بازار، برای بانک ها توجیه پذیر است.

بت شکن: افزایش تعداد تسهیلات ساخت مهم تر از تسهیلات خرید مسکن محمد هاشم بت شکن مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور پولی و بانکی معتقد است: متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند.

وی تسهیلات ساخت را از تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی بازار مسکن مؤثرتر می داند و می افزاید: در حال حاضر تنها تسهیلاتی که با نرخ سود جذاب در بخش مسکن پرداخت می شود، تسهیلاتی است که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در اختیار مشتریان قرار دارد؛ اما چرا زمانی که نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت های فرسوده به 6 و در سایر بافت های شهری به 8 درصد کاهش یافت، با حجم انبوه متقاضی ثبت نام در این صندوق روبه رو نشدیم؟ تسهیلاتی که در قدرت خرید مسکن خانوار بی اثر هستند وی با بیان اینکه همچنان میزان ورودی به صندوق مسکن یکم مانند قبل از کاهش نرخ سود تسهیلات و روزانه 800 تا 900 نفر است، بر این اعتقاد است که علاوه بر وجود محدودیتی چون قید الزام خانه اولی های متقاضی خرید آپارتمان در بافت فرسوده برای پرداخت تسهیلات 6 درصدی در عدم استقبال مردم از این صندوق بی تأثیر نیست، اما عامل مهم تر، افزایش 25 تا 27 درصدی قیمت مسکن (به طور میانگین) در 9 ماه گذشته و نقش کمرنگ این نوع تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن سپرده گذاران است.

مقام مسئول بانکی: ناتوانی بانک ها در وصول اقساط معوقه؛ علت کاهش تسهیلات مسکن محمدعلی دهقان دهنوی عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن هم در خصوص علت کاهش سهم تسهیلات مسکن از کل تسهیلات شبکه بانکی علی رغم مهیا بودن زمینه های آن اظهار کرد: قدرت تسهیلات دهی بانک ها از نظر حجم تسهیلات وابسته به وصول تسهیلات پرداختی قبلی است و از نظر نرخ آن وابسته به نرخ سود سپرده هاست.

از آنجایی که بانک های تجاری طی یک سال گذشته تغییر مطلوبی در وصول اقساط تسهیلات قبلی نداشتند و روند همان است، بنابراین از نظر افزایش حجم و تعداد تسهیلات پرداختی نیز اتفاقی نیفتاده است.

وی در خصوص عدم کاهش نرخ سود تسهیلات نیز ادامه داد: از نظر نرخ هم به دلیل تمدید یک ساله سپرده ها در شهریور سال گذشته و همچنین انتشار اجباری اوراق 20 درصدی در زمستان 96، تغییر محسوسی در هزینه منابع سپرده بانک ها رخ نداده بنابراین انتظار کاهش نرخ سود هم وجود ندارد.

این مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن افزود: در این بانک به دلیل آنکه معوقات کمتری نسبت به سایر بانک ها داریم می توانیم نرخ های سود تسهیلات بخش مسکن که حداقل بازار پول است، حفظ کنیم؛ ولی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات بیش از این دیگر وجود ندارد.

شعارسال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته ازخبرگزاری خبرآنلاین، تاریخ انتشار: 30شهریور 97، کد خبر: 806129، www.

khabaronline.

ir
کلید واژه ها: تسهیلات - مسکن - تسهیلات بانکی - بانک - تسهیلات مسکن - بانکی - اوراق تسهیلات مسکن - خرید مسکن - اوراق - بازار - بانک ملی - صندوق - درصد - رکود - خرید - بازار مسکن - کاهش - اقتصادی - طولانی - بازار سرمایه - رحیمی - رکود تورمی - نظام بانکی - بانک مرکزی - قیمت مسکن - خروج - مشکل - مدیرعامل - آمار - سرمایه

آخرین اخبار سرویس:
فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است

استخدام مسئول فنی در شرکت معتبر واردات لوازم آرایشی chr(8211) بهداشتی

ابهام در ممنوعیت های جدید ساخت و ساز بر گسل های پایتخت

پیش بینی نرخ تورم تا پایان سال/عذرخواهی بموقع یک رییس جمهور/اصولگرایان راه حل ارائه کنند/کیهان: شب انتخابات چادر نمی زنند

برخورد جدی با فروشندگان پوشاک قاچاق از اول دی

سازماندهی دانش پایه

بخشی از ارزش کاهش یافته ریال احیا شده است

راهی برای جلوگیری از جراحی های زیبایی غیرضروری

مظنه آپارتمان در منطقه میرداماد

هزینه سالانه صدور قبض های کاغذی چقدر است؟

ترفندهایی ساده برای افزایش شیردهی

گفت و شنود/ حق داری!

با کیفیت و بی کیفیت ترین خودروهای داخلی+ جدول

افزایش وام ازدواج در لایحه بودجه 98 پیشنهاد شده اما با آن موافقت نشد

چین یک معدن بزرگ نقره کشف کرد

صدای پزشکان هم در آمد

موتورسیکلت های دست دوم گران تر از نو!

بد مسکنی 20میلیون ایرانی

نرخ تقاضای آب در جهان رو به افزایش است

صدور کیفرخواست در پرونده پتروشیمی به ارزش 3 میلیارد یورو /فیل های سفید اقتصاد ایران /مالکان دکمه فیلترینگ

بودجه سال 98 تحریمی و انقباضی است

مشکل رومینگ موبایل در 18 استان رفع شد

افزایش قیمت یورو در سامانه نیما

به علت گرانی، لطفا دست نزنید!/ عکس

برخورد جدی بافروشندگان پوشاک قاچاق ازاول دی

یک نماینده مجلس پیشنهاد داد: خودروی کارکرده از افغانستان وارد کنیم

قیمت جدید انواع خودرو ام جی در بازار تهران

پازوکی: حال اقتصاد ایران با برجام و FATF خوب نمی شود

توزیع گوشت منجمد با کارت ملی

توزیع گوشت منجمد با کارت ملی

7 راهکار برای عبورکشور از بحران آب

افزایش شمار قربانیان تیراندازی استراسبورگ

بازی «من نبودم» با دلار 4200 تومانی و رانت 180 هزار میلیاردی

انتقال گران قیمت آب خزر!

تورم، ضعف اقتصادی و تحریم ها عامل کاهش ارزش پول ملی ­

اینفوگرافی / تورم کالاهای صادراتی ایران در یک سال اخیر

قیمت طلا، قیمت انواع ارز ، قیمت سکه و قیمت دلار امروز+جدول

قیمت طلا و سکه در بازار امروز سه شنبه 20 آذرماه 97

طلا ارزان می شود

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/20

تغییر نظر وزیر صنعت در 20 روز/ خودرو رسماً گران شد

تجمع مهمانداران ایران ایر در اعتراض به تبعیض حقوقی+ تصاویر

پارسال این موقع قیمت سکه چقدر بود؟

قیمت دلار دست دولت است/ دلال پشه هم نیست

قیمت دلار باید حدود 4 تا 5هزار تومان باشد

نرخ طلا هم در بازار جهانی بالا رفت

خرید اره دیسکی چقدر هزینه دارد؟

آخرین تغییرات قیمت محصولات سایپا در بازار

قیمت برخی نهاده های دامی و کشاورزی در بازار

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/08/29 / قیمت سکه تمام بهار آزادی در بازار تهران 4 میلیون و 180 هزار تومان

قیمت دلار صرافی ها در 29 آبان 97

قیمت طلا امروز سه شنبه 29 آبان کاهش پیدا کرد

قیمت طلا و سکه در بازار امروز 28 آبان 97

کارشناس اقتصادی: تورم، ضعف اقتصادی و تحریم ها عامل کاهش ارزش پول ملی ­

وزیر نفت قرار است چقدر آزمون و خطا کند؟

روند کاهش قیمت پروفیل در بازار ادامه دارد

قیمت خدمات خشکشویی کالای خواب + جدول

ورود هواپیما به ایران تسهیل می شود/ نیاز کشور به 500 فروند هواپیما

فعالیت دستگاه های نظارتی موجب آرامش نسبی در بازار لرستان شده است

سرمایه گذاری 550هزار میلیاردی بانک صنعت و معدن طی 5 سال در بخش صنعت و معدن

فارس من| سرپرست دفتر برنامه ریزی و توسعه اجتماعی جوانان: افزایش وام ازدواج در لایحه بودجه 98 پیشنهاد شده اما با آن موافقت نشد

بازدید مدیرعامل بانک صنعت و معدن از کارخانجات صنعتی شهرستان اردبیل

توزیع گوشت منجمد با کارت ملی

معاملات امروز فرابورس لغو شد

جزییات 6خبر ویژه امروز چهارشنبه 21 آذرماه 1397

از قراردادهای سفید امضاء تا وعده‎هایی که بوی واقعیت به خود نمی بیند

چین یک معدن بزرگ نقره کشف کرد/ نقش آفرینی چین در بازار

امتیازهای ماکرون برای فرونشاندن اعتراضات فرانسه

راشاتودی: چین یک معدن بزرگ نقره کشف کرد/نقش آفرینی چین در بازار

با مفهوم نرخ لایبور آشنا شوید

مرغ تا دو ماه دیگر ارزان نمی شود

مرغ تا دو ماه دیگر ارزان نمی شود

مرغ تا دو ماه دیگر از بام گرانی پایین نمی آید؛ نرخ امروز کیلویی 12600 تومان

500هزار تن مرکبات مازندران صادر می شود

شرایط پیش فروش جک S3 اتوماتیک (آذر 97)

گزارش ویدئویی فارس چرا نرخ تورم مرکز آمار با تورمی که مردم حس می کنند زمین تا آسمان فرق دارد!؟

فارس گزارش می دهد صدای پزشکان هم در آمد/ملزوماتی که با کاهش نرخ دلار ارزان نمی شوند

در گفت وگوی تفصیلی فارس با معاون صنایع دستی مطرح شد بررسی عملکرد «ساره بیات» به عنوان سفیر صنایع دستی/رایزنی با وزارت خارجه برای فروش صنایع دستی درسایر کشورها

نرخ لایبور چیست؟

مالیات علی الراس چه نوع مالیاتی است؟

آربیتراژ در علم اقتصاد به چه معناست؟

خاطرات مطهری از کاربرد «کف گرگی» و «ناسزاگویی» در مجلس

پورشه طلایی در تهران! +عکس

نحوه تشخیص سنگ فیروزه اصل از بدل

توزیع گوشت منجمد با کارت ملی

قیمت خودروهای داخلی در 1397/9/20

​بد مسکنی 20 میلیون ایرانی

لغو کمک 250 میلیون دلاری بانک جهانی به پاکستان

سازمان ثبت اسناد: املاک مفسدان اقتصادی را شناسایی کردیم

‍ محاسبه کرایه کامیون با شیوه جدید

امتیاز های ماکرون برای فرونشاندن اعتراضات فرانسه

بد مسکنی 20 میلیون ایرانی

امتیاز های ماکرون برای فرونشاندن اعتراضات فرانسه

جدیدترین جدول نرخ سکه و ارز

برانکو خرید عجیبش را احیا می کند؟!

بازار گاوی و خرسی در بورس چیست؟

امتیازهای ماکرون برای فرونشاندن اعتراضات

نمایش اثر نرخ ارز بر نسبت سفرهای ورودی و خروجی در هفت ماه اول سال 97

شورای هماهنگی و حاکمیت قانون

نماگرهایی برای سرمایه گذاری سودآور

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟