مطالب مرتبط:
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 31 شهریور 1397 ساعت 06:152018-09-22اقتصادي

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟


بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، - سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

شعارسال:" کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.

بازار مسکن در ماه های اخیر دستخوش تلاطمات و اتفاقات متفاوتی شده که آخرین وضعیت آن، رکود تورمی گزارش شده است.

اگرچه نوسانات بازارهای موازی یکی از اصلی ترین و مهم ترین علل و عوامل وقوع این نابسامانی ها خصوصا در بخش تورمی آن و نیز کاهش قدرت خرید خانوارها (رکود) محسوب می شود، اما بی شک بی توجهی دولت به تقویت نظام بانکی جهت تقویت پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز در عدم خروج از رکود بی تأثیر نیست.

رحیمی انارکی: تسهیلات مسکن از محل اوراق، کمبود منابع ندارد ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اخیرا با بیان اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم در شرایط فعلی با مشکل منابع تأمین اعتبار این صندوق روبه رو است گفت: با این حال در خصوص تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با این مشکل مواجه نیستیم و صندوق سپرده ممتاز به عنوان صندوق پشتیبان این نوع تسهیلات، منابع خوبی در اختیار دارد از همین رو بانک مرکزی به بانک ملی نیز مجوز داده تا از این ابزار برای پرداخت تسهیلات مسکن استفاده کند.

سهم 8.

4 درصدی بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی اگرچه در ظاهر بانک ملی نیز با استفاده از ابزار اوراق تسهیلات مسکن در بازار تسهیلات دهی به بخش مسکن در کنار بانک تخصصی این بخش ایستاده، اما حجم اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی، تعداد اوراق عرضه شده در بازار سرمایه و نیز میزان تسهیلاتی که تا کنون داده شده به اندازه ای نیست که بتواند بازار مسکن را تحت تأثیر خود قرار داده و در خروج از رکو مؤثر باشد.

بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

بهانه بانک ها از بین رفت اما باز هم از تقویت وام خبری نیست بر اساس نظر بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اگرچه یکی از بهانه های بانک ها برای افزایش تسهیلات با نرخ سود تعدیل شده، بالا بودن هزینه های تمام شده پول از جمله نرخ سود سپرده های بانکی بود، اما با وجود گذشت یک سال از کاهش سود سپرده ها و نیز کاهش ارزش پول ملی در برابر ارزهای معتبر که قیمت تمام شده پول را برای بانک ها کاهش می دهد، اما خبری از افزایش سقف، سهم و تعداد بانک های عامل تسهیلات مسکن نیست و امکان کاهش بیشتر سود تسهیلات هم وجود ندارد.

این در حالی است که طی ماه های اخیر ارزش افزوده بخش مسکن ارتقای قابل توجهی داشته و پرداخت تسهیلات با بازپرداخت طولانی مدت به این بازار، برای بانک ها توجیه پذیر است.

بت شکن: افزایش تعداد تسهیلات ساخت مهم تر از تسهیلات خرید مسکن محمد هاشم بت شکن مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور پولی و بانکی معتقد است: متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند.

وی تسهیلات ساخت را از تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی بازار مسکن مؤثرتر می داند و می افزاید: در حال حاضر تنها تسهیلاتی که با نرخ سود جذاب در بخش مسکن پرداخت می شود، تسهیلاتی است که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در اختیار مشتریان قرار دارد؛ اما چرا زمانی که نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت های فرسوده به 6 و در سایر بافت های شهری به 8 درصد کاهش یافت، با حجم انبوه متقاضی ثبت نام در این صندوق روبه رو نشدیم؟ تسهیلاتی که در قدرت خرید مسکن خانوار بی اثر هستند وی با بیان اینکه همچنان میزان ورودی به صندوق مسکن یکم مانند قبل از کاهش نرخ سود تسهیلات و روزانه 800 تا 900 نفر است، بر این اعتقاد است که علاوه بر وجود محدودیتی چون قید الزام خانه اولی های متقاضی خرید آپارتمان در بافت فرسوده برای پرداخت تسهیلات 6 درصدی در عدم استقبال مردم از این صندوق بی تأثیر نیست، اما عامل مهم تر، افزایش 25 تا 27 درصدی قیمت مسکن (به طور میانگین) در 9 ماه گذشته و نقش کمرنگ این نوع تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن سپرده گذاران است.

مقام مسئول بانکی: ناتوانی بانک ها در وصول اقساط معوقه؛ علت کاهش تسهیلات مسکن محمدعلی دهقان دهنوی عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن هم در خصوص علت کاهش سهم تسهیلات مسکن از کل تسهیلات شبکه بانکی علی رغم مهیا بودن زمینه های آن اظهار کرد: قدرت تسهیلات دهی بانک ها از نظر حجم تسهیلات وابسته به وصول تسهیلات پرداختی قبلی است و از نظر نرخ آن وابسته به نرخ سود سپرده هاست.

از آنجایی که بانک های تجاری طی یک سال گذشته تغییر مطلوبی در وصول اقساط تسهیلات قبلی نداشتند و روند همان است، بنابراین از نظر افزایش حجم و تعداد تسهیلات پرداختی نیز اتفاقی نیفتاده است.

وی در خصوص عدم کاهش نرخ سود تسهیلات نیز ادامه داد: از نظر نرخ هم به دلیل تمدید یک ساله سپرده ها در شهریور سال گذشته و همچنین انتشار اجباری اوراق 20 درصدی در زمستان 96، تغییر محسوسی در هزینه منابع سپرده بانک ها رخ نداده بنابراین انتظار کاهش نرخ سود هم وجود ندارد.

این مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن افزود: در این بانک به دلیل آنکه معوقات کمتری نسبت به سایر بانک ها داریم می توانیم نرخ های سود تسهیلات بخش مسکن که حداقل بازار پول است، حفظ کنیم؛ ولی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات بیش از این دیگر وجود ندارد.

شعارسال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته ازخبرگزاری خبرآنلاین، تاریخ انتشار: 30شهریور 97، کد خبر: 806129، www.

khabaronline.

ir
کلید واژه ها: تسهیلات - مسکن - تسهیلات بانکی - بانک - تسهیلات مسکن - بانکی - اوراق تسهیلات مسکن - خرید مسکن - اوراق - بازار - بانک ملی - صندوق - درصد - رکود - خرید - بازار مسکن - کاهش - اقتصادی - طولانی - بازار سرمایه - رحیمی - رکود تورمی - نظام بانکی - بانک مرکزی - قیمت مسکن - خروج - مشکل - مدیرعامل - آمار - سرمایه

آخرین اخبار سرویس:
قیمت نفت خام با رشد تولید نفت شیل آمریکا افت کرد

طلا در بازار جهانی گران شد

سن جدید فرسودگی انواع خودرو و موتور سیکلت تعیین شد

ونزوئلا به دنبال حذف دلار از معاملات خود است

ونزوئلا به دنبال حذف دلار از معاملات خود است

افزایش زندانیان مهریه در پی گران شدن سکه

پیشنهاد پرداخت یارانه نقدی بنزین به افراد

ایجاد 16 هزار شغل در حوزه فرهنگ و هنر پیش بینی شده است

چند نفر در ایران از فیلترشکن استفاده می کنند؟

توقیف خودروی 240 میلیارد ریالی در شیراز

چرا لاستیک با قیمت دولتی به دست مردم نمی رسد؟

ونزوئلا به دنبال حذف دلار از معاملات خود است

محصول گندم و جو در سیاهکل کاهش یافت

محصول گندم و جو در سیاهکل کاهش یافت

اعتبارات بخش فرهنگ و هنر باید افزایش یابد لزوم رفع موانع و مشکلات برای توسعه اشتغال های جدید

توقیف 886 دستگاه خودرو در قزوین

محصول گندم و جو در سیاهکل کاهش یافت

ونزوئلا به دنبال حذف دلار از معاملات خود است

مدیرکل امنیتی استانداری:با اخلالگران ارز در قم برخورد می شود

تجارت 90000000000 دلاری

ترامپ برای تعادل بازار نفت دست از تحریم بردارد

معاون سازمان حمایت درباره افزایش قیمت لوازم خانگی توضیح داد

سرمایه گذاری مستقیم خارجی در آمریکا 73 درصد افت کرد

استقبال سرد مردم از طرح پرابهام پیش فروش لوازم خانگی

تغییرات ناگهانی مقررات صادراتی فاجعه بار است

جریمه 23 سال پیش صادرکنندگان متخلف ارزی چه بود؟

گرانفروشی پسته ایرانی به بهانه گرانی دلار!

دلالی با «لاستیک دولتی» در کف بازار

جزییات تشریفات خروج موقت خودرو برای زائران اربعین حسینی

مدل بوت های مردانه

نمی دانم خداوندا... (دلنوشته)

راهنمای خرید قهوه ساز

امسال هر ایرانی چقدر سود سهام عدالت می گیرد؟

جدول نرخ سکه و ارز در 97/7/23

قیمت خودروهای داخلی در 97/7/23

اعتبارات بخش فرهنگ و هنر باید افزایش یابد/ لزوم رفع موانع و مشکلات برای توسعه اشتغال های جدید

قطعا با توجه به شرایط کشور ناچاریم به FATF تن دهیم

تصاویر/ ساعت های هوشمند هوآوی را ببینید

دلار تا پنجاه درصد ریزش می کند

از نظر کالاهای اساسی با هیچ کمبودی مواجه نیستیم

توقیف 886 دستگاه خودرو در قزوین

قطعا با توجه به شرایط کشور ناچاریم به FATF تن دهیم

واردات لامبورگینی 24 میلیارد تومانی به شیراز

هزینه سالانه شبکه های آبیاری و زهکشی کشور 2500 میلیارد ریال است

دو میلیون و 313هزار بشکه نفت با قیمت 70 دلار و 76 سنت صادر شد

ترافیک سنگین کامیون ها در مرز چذابه/عراق صادرات ایران را قطع کرد

قاچاق سوخت در مرزهای شرقی

خبر 20 سه شنبه 24 مهر 97

خیز طلا برای رکوردزنی جدید

دلالان، بازار کنونی خودرو را آشفته کرده اند

کشف 40 میلیارد ریال ارز از یک نقره فروشی در مشهد

نقش الگو را برای بخش خصوصی بازی می کنیم

بازار داغ خرید و فروش زباله در حومه تهران!

اولین کشتارگاه صنعتی طیور در سمنان به بهره می رسد

سن جدید فرسودگی انواع خودرو مشخص شد

مبادلات تجاری ایران و اندونزی 2.5 برابر شد

معرفی رودخانه قِزِل اوزَن؛ طولانی ترین رودخانه ایران +تصاویر

نوسان ارز در دو روز گذشته

تعیین سن فرسودگی انواع خودرو و موتورسیکلت

قیمت ترشی میوه

جزییات طرح 20 میلیون جرعه آب با جذب مشارکت های مردمی

886 دستگاه خودرو بدلیل تخلف در قزوین توقیف شدند

آمریکا چند بانک ایرانی را تحریم کرد

آغاز بررسی فساد مالی توتال بر سر پرداخت رشوه به ایرانی ها

هند به دنبال معافیت از تحریم ایران

کارگران فصلی مشمول دریافت سبد کالا می شوند

نرخ انواع لاستیک زانتیا + جدول

لزوم حضور قدرتمند بیمه های خصوصی در میدان

176 قطار فوق العاده در مسیر تهران-کرمانشاه-تهران راه اندازی شد

روند طولانی ثبت سفارش واردات کالای اساسی

5 میلیون تن ترانزیت کالا در نیمه نخست امسال

فعالیت اجرایی شرکت عمران شهرهای جدید آغاز می شود

جزییات جدید از اختلاس نفتی در جنوب کشور

یارانه 200 میلیارد تومانی برای حمایت از صنایع کوچک

قیمت سکه بالا کشید/ طلا گران شد

​12 هزار خادم افتخاری اربعین در کربلا خدمت رسانی می کنند

افزایش میزان جنایت در انگلیس و ولز

886 دستگاه خودرو به دلیل تخلف در قزوین توقیف شدند

فرهنگ و هنر کشور چاره ای جز افزایش اعتبارات ندارد

تضاد قیمت مشکل خرید مردم

وضعیت اشتغال کشور در بهار 97

رشد بالای 1000 درصدی درآمد حاصل از جرائم

تایر خودرویتان را در این موارد تعویض کنید

سهم یک درصدی نظام آموزشی از درآمد شرکت های دولتی؛ کاغذی یا عملیاتی؟

تفاهمنامه همکاری بین اتاق های بازرگانی البرزو خرمشهر منعقدشد

فرهنگ و هنر کشور چاره ای جز افزایش اعتبارات ندارد

تفاهمنامه همکاری بین اتاق های بازرگانی البرزو خرمشهر منعقدشد

افزایش زندانیان مهریه در پی افزایش نرخ سکه

گشایش نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین

تفاهمنامه همکاری بین اتاق های بازرگانی البرزو خرمشهر منعقدشد

این هشدار پزشکان درباره همه گیر شدن سزارین در جهان را جدی بگیرید

تفاهمنامه همکاری بین اتاق های بازرگانی البرزو خرمشهر منعقدشد

ضرورت همکاری بیشتر مقامات عراق برای تامین ارز زائران اربعین

10 میلیارد ریال اعتبار به جاده نهبندان - شهداد اختصاص یافت

Conmin و 3 فرصت ویژه برای معدنی ها + پوستر

 افزایش نسبی نرخ ها در بازار طلا و ارز

10 میلیارد ریال اعتبار به جاده نهبندان - شهداد اختصاص یافت

ثبت تقاضای 300 واحد صنعتی سمنان برای دریافت تسهیلات رونق تولید

10 میلیارد ریال اعتبار به جاده نهبندان - شهداد اختصاص یافت

گرایش نوجوانان خراسانی به مصرف موادمخدر از میانگین کشوری بالاتر است

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟