مطالب مرتبط:
وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟
وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران
بررسی وضعیت بازار مسکن تا پایان 98
بررسی وضعیت بازار مسکن در مناطق مختلف تهران+قیمت
وضعیت بازار مسکن در بهار امسال/ آمار
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 30 شهریور 1397 ساعت 15:402018-09-21اقتصادي

وضعیت بازار مسکن


نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: دریافت هرگونه حق الزحمه خرید و فروش و اجاره ملک، خارج از نرخ مصوب به بهانه عرفی، افزایش قیمت ها، - زیر میزی و پرداخت شیرینی غیرقانونی و خلاف است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازملیت به نقل از ایرنا،حسام عقبایی افزود: پرداخت حق الزحمه خرید و فروش و اجاره بر اساس آخرین نرخ گذاری مصوب سال 1395 است و نرخ نامه های مصوب باید در دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور نصب باشد تا مردم از آنها اطلاع داشته باشند.

وی ادامه داد: تغییرات و افزایش قیمت مسکن در شرایط کنونی هیچ تاثیر و تغییری در نرخ مصوب حق الزحمه پرداختی برای خرید و فروش و اجاره ایجاد نکرده است و دریافت مبلغ بیش از نرخ مصوب غیرقانونی است؛ بر این اساس مردم می توانند هرگونه تخلفی در این خصوص را با شماره تلفن چهار رقمی 7334 اطلاع دهند یا اینکه به صورت حضوری به اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور اطلاع دهند.

عقبایی در مورد تعیین نرخ حق الزحمه خرید و فروش گفت: این نرخ در کمیسیون نظارت مربوطه تعیین می شود و آخرین تصویب آن هم در سال 95 بوده است.

همچنین در هر شهر نیز بر اساس شرایط خاص آن شهر تعیین می شود و در هر شهر نسبت به شهر دیگر متفاوت است و گاهی هم ممکن یکسان باشد.

وی با اشاره به اینکه از نظر قانونی منشا نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک به اتحادیه صنف مشاوران املاک مربوط نمی شود، خاطر نشان کرد: بر اساس نرخ سال 95 در شهر تهران در بحث خرید و فروش برای واحدهای مسکونی تا سقف 500 میلیون تومان هر یک از طرفین (خریدار و فروشنده) نیم درصد اما در مبالغ بالاتر از 500 میلیون تومان به نسبت مازاد بهای مورد معامله 25 صدم درصد به کمیسیون طرفین معامله افزوده می شود و علاوه بر آن 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز باید پرداخت کنند.

نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: به عنوان مثال اگر در تهران قیمت یک واحد مسکونی 600 میلیون تومان باشد، هر یک از طرفین برای 500 میلیون تومان، دو و نیم میلیون تومان و برای 100 میلیون باقی مانده که شامل حق الزحمه 25 صدم درصدی می شود، در مجموع باید 2 میلیون و 750 هزار تومان به عنوان حق الزحمه به مشاوران مسکن پرداخت کنند به اضافه اینکه 9 درصد بر ارزش افزوده نیز باید پرداخت شود.

وی در مورد حق الزحمه مشاوران مسکن در مورد اجاره املاک نیز اظهار داشت: حق الزحمه اجاره نیز بر اساس نرخ مصوب، همان نرخ سال 95 است که شامل یک چهارم اجاره ماهانه است و برای رهن هم شامل هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان است.

* وضعیت بازار مسکن عقبایی گفت: مسکن در اسفند سال 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 35 درصد افزایش قیمت داشت و در اردیبهشت سال 97 هم نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن حدود 25 درصد افزایش یافت؛ در مجموع می توان گفت که در سال 97 نسبت به سال قبل از آن شاهد افزایش 60 درصدی قیمت مسکن بودیم که رقم متوسط افزایش در تهران و کشور را شامل می شود.

وی خاطر نشان کرد: افزایش قیمت ارز و طلا، افزایش قیمت مسکن را نیز به دنبال داشت و بازار مسکن نیز تحت تاثیر این افزایش قرار گرفت.

* حجم معاملات مسکن عقبایی در مورد حجم معاملات انجام شده نیز گفت: در تیر ماه امسال 36 درصد حجم معاملات کاهش یافت و در مردادماه نیز نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن شاهد کاهش 96 درصدی حجم معاملات در بخش مسکن بودیم.

وی تاکید کرد: اشکال کار در بازار مسکن ایران این است که بازار مسکن بدون اینکه وارد مرحله پیش رکود شود، یکسره وارد مرحله رکود شد که این امر از نظر علم اقتصاد ناقص است و مشکلاتی را به دنبال دارد.

* پیش بینی بازار مسکن عقبایی تصریح کرد: در نیمه دوم سال نیز رکود و تورم در بخش مسکن همچنان ادامه دارد و چنانچه قیمت ارز و طلا 2 تا سه ماه ثابت بماند، امکان دارد معاملات بازار مسکن تا 20 درصد کاهش داشته باشد اما اگر این چنین نباشد، رکود مسکن عمیق تر خواهد شد.

وی ادامه داد: در صورتی که افزایش قیمت ارز و طلا را در آینده داشته باشیم، این افزایش همچنان بر بازار مسکن تاثیر خواهد داشت و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با بیان اینکه خریدار همیشه برنده است، گفت: اقتصاد در حال حاضر قابل پیش بینی نیست، اما با توجه به پیش فرض ها برای مصرف کننده های واقعی مسکن، خرید به نفع آنان است.


کلید واژه ها: مشاوران املاک - خرید و فروش - افزایش قیمت - اجاره - درصد - مسکن - خرید - فروش - ارزش افزوده - مالیات بر ارزش افزوده - بازار مسکن - افزایش - کشور - قیمت - افزایش قیمت مسکن - اطلاع - بازار - شرایط - تهران - قیمت مسکن - شهر تهران - مردم - زیر میزی - متفاوت - شیرینی - مالیات - گزارش - نظارت - صورت - تلفن

آخرین اخبار سرویس:
استخدام کارشناس فروش خانم در شرکت زیبا موج نوین در تهران

استخدام کارشناس فروش تلفنی خانم در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کمک حسابدار آقا در شرکت گیو پلاستیک در گیلان

استخدام کارمند دفتری خانم در شرکت گیو پلاستیک در گیلان

استخدام کارمند دفتری،کمک حسابدار در شرکت گیو پلاستیک در گیلان

استخدام حسابرس در یک کارگزاری رسمی سازمان تامین اجتماعی

استخدام منشی ( مسئول دفتر مدیریت) در یک شرکت معتبر- تهران

قیمت گوشی امروز 28 آذر 97

ضرر بزرگ واردکنندگان از دپوی خودروها در گمرک

استخدام سرپرست فروش در شرکت پگاه اردبیل

استخدام کارمند مسلط به امور حسابداری و مالیاتی خانم در تهران

استخدام حسابدار در یک شرکت معتبر بازرگانی در تهران

استخدام برنامه نویس حرفه ای با مزایا در یک شرکت معتبر

استخدام کارشناس بازاریابی و تبلیغات در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام مسئول فنی(مهندسی صنایع غذایی)در تهران و البرز

استخدام کارشناس بازرگانی خانم در یک شرکت معتبر بازرگانی

استخدام برنامه نویس Frontend در شرکت نوساز محاسب صفاهان-اصفهان

دستگیری کلاهبردار 1.5 میلیاردی

شمارش معکوس برای برگزیت

کاهش 10 درصدی مشتریان هتل های کشور

قیمت دلار امروز 28 آذر 97

قیمت خودرو امروز 28 آذر 97

سرمایه گذاری قطر در بخش گاز آمریکا

دردسرهای افزایش قیمت بنزین/ پرداخت یارانه به ثروتمندان همچنان ادامه دارد!

سرانجام مبهم طرح مبارزه باسوداگری مسکن/توقف بررسی درکمیسیون عمران

قیمت لپ تاپ امروز 28 آذر 97

بازنگری فرایند تولید، جانی دوباره بر کالبد صنعت سمنان

استخدام بازاریاب حضوری فروش گرم با مزایا در تهران

افزایش 300 درصدی قیمت آجیل در آستانه شب یلدا ! اینفوگرافی

نفت 50 دلاری صنعت شیل آمریکا را تحت فشار قرار داد

جیسون هایکل چگونه بریتانیا 45 تریلیون دلار از ثروت هند را به سرقت برد

واگذاری خدمات دستگاه های اجرایی به دفاتر پیشخوان

عرضه نمایشگر بزرگ فوق دقیق با قیمت مناسب

روسیه 229 میلیون دلار اوراق قرضه آمریکا را خریداری کرد

تعزیرات با افزایش هیجانی قیمت خودرو برخورد می کند

سوالات ارشد مجموعه مهندسی نفت - دولتی 81

سوالات ارشد مجموعه مهندسی نفت - دولتی 82

سوالات ارشد مجموعه مهندسی نفت - دولتی 84

پیش غذایی پر فسفر!

7 واقعیت در مورد دمای بدن

جزییات ساخت گلوله های بارورسازی ابرها در ایران

دلار قدرتمند؛ ادعای ترامپ که آمار صندوق بین المللی پول آن را تایید نمی کند

دست به کار شدن بخش خصوصی برای شیرین سازی آب دریا

فارس گزارش می دهد وزارت بهداشت آمارهای سازمان برنامه درباره بودجه طرح تحول سلامت را زیر سوال برد

کلاهبردار یک و نیم میلیاردی به دام افتاد

خرید مسکن در خیابان ولیعصر چقدر تمام می شود؟

شمارش معکوس برای اجرای استاندارد های 85 گانه/ وعده سازمان استاندارد اجرایی می شود؟

کاهش سهم صندوق توسعه ملی باید به تصویب دو سوم نمایندگان برسد

10 کشوری که فوق ثروتمندان در آن زندگی می کنند

وضعیت مشتری هتل های ایران

جلوگیری از خروج 800 میلیون دلار ارز با تولید مواد اولیه دارویی

قیمت فولاد 30 درصد کاهش یافت

قیمت رانا در بازار

کشت خیار گلخانه ای/ عکس

مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت نفت در سال آینده

7هزار میلیارد تومان خودرو در گمرک خاک می خورد

سرنوشت فاز 11 میدان مشترک پارس جنوبی در نبود توتال

لنج ها در ساحل می پوسند

تلاش ایرباس برای معافیت از تحریم

11 میلیون نفر سن متعارف ازدواج را رد کرده اند

گردشگری کدام کشورها در سال2018 عملکرد خیره کننده داشته است؟

خودرو ارزان قیمت ایمن نداریم

استاندار چهارمحال و بختیاری پیگیر اجرای طرح های بخش خصوصی شد

کارتون| VAR بومی!

روایت شریعتمداری از روز تصادف نوربخش

پبش بینی مردم درباره آینده دلار و گرانی

شرفی در گفت وگو با فارس: تایید کلیات طرح افزایش ظرفیت پالایشگاه ها با استفاده از سرمایه گذاری مردم در کمیسیون انرژی

اولین سری رجیستری گوشی های مسافری به تایید گمرک رسید

فارس گزارش می دهد عمده ترین دلایل فرهنگی ایجاد قاچاق کالا و آثار آن

کدام کشورها بیشترین اکتشافات نفتی را داشتند؟

هنرگردی روستایی در 100 روستا

استخدام کارمند پذیرش جهت درمانگاهی در شیراز

بانک قرض الحسنه مهرایران حامی واقعی زنان سرپرست خانوار

ساخت کوچکترین نانوکپسول حامل دارو/تولید نانوافزودنی برای کاهش ترکیبات گوگرد از سوخت

دوباره وعده بی جا ندهید FATF ارزانی نمی آورد آقای روحانی

جزییات کشف منابع گاز طبیعی در دریای عمان

ساخت کوچکترین نانوکپسول حامل دارو/تولید نانوافزودنی برای کاهش ترکیبات گوگرد از سوخت

واردات 8 تُن عینک آفتابی به کشور + جدول

آستون مارتین ابرخودروی 2.5 میلیون پوندی می سازد

ابهام در زمان توزیع بسته حمایتی کارگران

استخدام متخصص مسلط به سیستم های نرم افزاری و سخت افزاری دوربین مداربسته

قاچاق روزانه 11.5میلیون لیتر سوخت از ایران/کشفیات 62درصد بیشتر شد

اخبار ایرنا تخلف کارخانه شیر را در یاسوج ثابت کرد

محاکمه حراج کنندگان ذخایر ارزی انتظار مردم از دستگاه قضایی

قیمت منطقی هر کیلو گندم 1983 تومان

گوشت را که شما دست گربه دادید آقای جهانگیری

قیمت تضمینی گندم، 1600 تومان تعیین شده است

اخبار ایرنا تخلف کارخانه شیر را در یاسوج ثابت کرد

اختصاص قبر رایگان به قمی ها

مهار بازار سرکش ارز با دخالت دولت

افزایش60 تا 90 درصدی قیمت بازار خودروهای سایپا

قاچاق روزانه 11/5 میلیون لیتر سوخت به خارج کشور

برنامه ریزی کوتاه مدت مهمترین اقدام برای عبور از مشکلات

چرا طلا در جهان گران شد و در ایران ارزان؟

بهای نفت در بازار نیویورک بیش از سه دلار کاهش یافت

به محصولات ارگانیک کد 18رقمی اعطا می شود

ثروتمند ترین آمریکایی ها چه کسانی هستند؟

فاز دوم خانه صنعت و جامعه در دانشگاه شیراز گشایش یافت

نخستین سیستم هوشمند ملی پایش کندو در یاسوج ساخته شد

راه اندازی اولین جایگاه پرورش شتر شیری در سراوان

وضعیت بازار مسکن

وضعیت بازار مسکن