مطالب مرتبط:
وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟
وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران
بررسی وضعیت بازار مسکن تا پایان 98
بررسی وضعیت بازار مسکن در مناطق مختلف تهران+قیمت
وضعیت بازار مسکن در بهار امسال/ آمار
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 30 شهریور 1397 ساعت 15:402018-09-21اقتصادي

وضعیت بازار مسکن


نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: دریافت هرگونه حق الزحمه خرید و فروش و اجاره ملک، خارج از نرخ مصوب به بهانه عرفی، افزایش قیمت ها، - زیر میزی و پرداخت شیرینی غیرقانونی و خلاف است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازملیت به نقل از ایرنا،حسام عقبایی افزود: پرداخت حق الزحمه خرید و فروش و اجاره بر اساس آخرین نرخ گذاری مصوب سال 1395 است و نرخ نامه های مصوب باید در دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور نصب باشد تا مردم از آنها اطلاع داشته باشند.

وی ادامه داد: تغییرات و افزایش قیمت مسکن در شرایط کنونی هیچ تاثیر و تغییری در نرخ مصوب حق الزحمه پرداختی برای خرید و فروش و اجاره ایجاد نکرده است و دریافت مبلغ بیش از نرخ مصوب غیرقانونی است؛ بر این اساس مردم می توانند هرگونه تخلفی در این خصوص را با شماره تلفن چهار رقمی 7334 اطلاع دهند یا اینکه به صورت حضوری به اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور اطلاع دهند.

عقبایی در مورد تعیین نرخ حق الزحمه خرید و فروش گفت: این نرخ در کمیسیون نظارت مربوطه تعیین می شود و آخرین تصویب آن هم در سال 95 بوده است.

همچنین در هر شهر نیز بر اساس شرایط خاص آن شهر تعیین می شود و در هر شهر نسبت به شهر دیگر متفاوت است و گاهی هم ممکن یکسان باشد.

وی با اشاره به اینکه از نظر قانونی منشا نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک به اتحادیه صنف مشاوران املاک مربوط نمی شود، خاطر نشان کرد: بر اساس نرخ سال 95 در شهر تهران در بحث خرید و فروش برای واحدهای مسکونی تا سقف 500 میلیون تومان هر یک از طرفین (خریدار و فروشنده) نیم درصد اما در مبالغ بالاتر از 500 میلیون تومان به نسبت مازاد بهای مورد معامله 25 صدم درصد به کمیسیون طرفین معامله افزوده می شود و علاوه بر آن 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز باید پرداخت کنند.

نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: به عنوان مثال اگر در تهران قیمت یک واحد مسکونی 600 میلیون تومان باشد، هر یک از طرفین برای 500 میلیون تومان، دو و نیم میلیون تومان و برای 100 میلیون باقی مانده که شامل حق الزحمه 25 صدم درصدی می شود، در مجموع باید 2 میلیون و 750 هزار تومان به عنوان حق الزحمه به مشاوران مسکن پرداخت کنند به اضافه اینکه 9 درصد بر ارزش افزوده نیز باید پرداخت شود.

وی در مورد حق الزحمه مشاوران مسکن در مورد اجاره املاک نیز اظهار داشت: حق الزحمه اجاره نیز بر اساس نرخ مصوب، همان نرخ سال 95 است که شامل یک چهارم اجاره ماهانه است و برای رهن هم شامل هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان است.

* وضعیت بازار مسکن عقبایی گفت: مسکن در اسفند سال 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 35 درصد افزایش قیمت داشت و در اردیبهشت سال 97 هم نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن حدود 25 درصد افزایش یافت؛ در مجموع می توان گفت که در سال 97 نسبت به سال قبل از آن شاهد افزایش 60 درصدی قیمت مسکن بودیم که رقم متوسط افزایش در تهران و کشور را شامل می شود.

وی خاطر نشان کرد: افزایش قیمت ارز و طلا، افزایش قیمت مسکن را نیز به دنبال داشت و بازار مسکن نیز تحت تاثیر این افزایش قرار گرفت.

* حجم معاملات مسکن عقبایی در مورد حجم معاملات انجام شده نیز گفت: در تیر ماه امسال 36 درصد حجم معاملات کاهش یافت و در مردادماه نیز نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن شاهد کاهش 96 درصدی حجم معاملات در بخش مسکن بودیم.

وی تاکید کرد: اشکال کار در بازار مسکن ایران این است که بازار مسکن بدون اینکه وارد مرحله پیش رکود شود، یکسره وارد مرحله رکود شد که این امر از نظر علم اقتصاد ناقص است و مشکلاتی را به دنبال دارد.

* پیش بینی بازار مسکن عقبایی تصریح کرد: در نیمه دوم سال نیز رکود و تورم در بخش مسکن همچنان ادامه دارد و چنانچه قیمت ارز و طلا 2 تا سه ماه ثابت بماند، امکان دارد معاملات بازار مسکن تا 20 درصد کاهش داشته باشد اما اگر این چنین نباشد، رکود مسکن عمیق تر خواهد شد.

وی ادامه داد: در صورتی که افزایش قیمت ارز و طلا را در آینده داشته باشیم، این افزایش همچنان بر بازار مسکن تاثیر خواهد داشت و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با بیان اینکه خریدار همیشه برنده است، گفت: اقتصاد در حال حاضر قابل پیش بینی نیست، اما با توجه به پیش فرض ها برای مصرف کننده های واقعی مسکن، خرید به نفع آنان است.


کلید واژه ها: مشاوران املاک - خرید و فروش - افزایش قیمت - اجاره - درصد - مسکن - خرید - فروش - ارزش افزوده - مالیات بر ارزش افزوده - بازار مسکن - افزایش - کشور - قیمت - افزایش قیمت مسکن - اطلاع - بازار - شرایط - تهران - قیمت مسکن - شهر تهران - مردم - زیر میزی - متفاوت - شیرینی - مالیات - گزارش - نظارت - صورت - تلفن

آخرین اخبار سرویس:
حذف بروکراسی های اداری با تفویض اختیار صدور کارت بازرگانی به استان ها

احتمال افزایش میزان جرایم تخلفات اقتصادی وجود دارد/ رشد 2هزار درصدی کشفیات قاچاق

در حال تاسیس بودن 722 تعاونی در استان

تولید روزانه 350 تن رب در همدان

برنامه دلارزدایی از اقتصاد روسیه تا پایان 2018 اجرایی می شود

شاخص بورس سبزپوش باقی ماند/ تاپیکو بزرگترین اهرم رشد شاخص بود

آلودگی10کانون به آنفلوانزای پرندگان

امید بورسی ها به ادامه رشد بازار

سکه ، 4 میلیون و 400 هزار تومان معامله شد

ارتقاء فرهنگ سرمایه گذاری درکشور یکی از رویکردهای مهم کیش اینوکس 2018

انتشار رندرهایی از 30 سال آینده بنتلی

حسابدهی یک عنوان در سه سرفصل؟!

استخدام نیرو با درآمد روزانه در پیک هفده شهریور مشهد

کودکان کار گروگان مافیای میلیاردر

تصویب نهایی «بسته حمایتی»؛ یکشنبه آینده

استخدام نیروی با تجربه جهت صندوقداری در خراسان رضوی

احداث ترمینال 80 هزار مربعی فرودگاه تهران با مشارکت بخش خصوصی

استخدام راننده با پراید یخچالدار جهت پخش مواد غذایی در تهران

استخدام شاطر نان تافتون برای یک کبابی در تهران

آیا دلار باز هم ارزان می شود؟

قیمت دلار، سکه و دینار عراق تا ساعت 12

خوش گذرانی ارزی تمام شد/ صادرکنندگان بدون استثنا به نیما می آیند

حسابدهی یک عنوان در سه سرفصل؟!

مدرسه خیری 2 کلاسه در روستای خیرآباد زاهدان افتتاح شد

بررسی تاثیر واردات بر اقتصاد / تاکید بر تقویت ارزش پول ملی

آغاز عملیات اجرایی طرح «با تو تا حرم» خدمات پس از فروش ایران خودرو

کشف خودرو لامبور گینی قاچاق در شیراز

دانشکده یک میلیارد دلاری در ام .آی .تی تاسیس می شود

معضل حمل و نقل؛ عامل گرانی مرغ

خبر مشروح 13، سه شنبه، 24 مهر 97

سطح زیر کشت کلزا در شهرضا پنج برابر شد

113 پروانه کاربرد علامت استاندارد در استان البرز صادر شد

سیاست تثبیت نرخ ارز و تخصیص اداری باید اعمال شود

فعالیت همه کاریابی ها باید با مجوز باشد

مدیریت بحران شهر تهران در انتظار بودجه ملی

113 پروانه کاربرد علامت استاندارد در استان البرز صادر شد

هشدار نسبت به بحرانی شدن اوضاع سازمان تامین اجتماعی

44 درصد قتل های البرز در مناطق حاشیه ای رخ می دهد

فرمانده انتظامی تهران بزرگ: خرید و فروش ارز در خیابان و کوچه و چهاراره و تقاطع ممنوع است

حمایت از بدهکاران مهریه در اولویت پرداخت ستاد دیه نیست

دفترچه چند بیمه ای ها حذف خواهد شد

دلالان، بازار کنونی خودرو را آشفته کرده اند

تولید دوربین برای خودروهای خودران با الهام از میگو

استخدام تعدادی راننده با خودرو نیسان در تهران و کرج

10کانون به آنفلوانزای پرندگان آلوده شده است

قیمت محصولات ایران خودرو در بازار + جدول

لیر ترکیه در بالاترین سطح ایستاد

استخدام حسابدار خانم آشنا به برنامه مدیران سیستم در تهران

قاچاق سالانه دو میلیون رأس دام از کشور

استخدام نیروی پیک موتوری نیمه وقت در تهران

بازار داغ خرید و فروش دینار عراق

استخدام رستوران مادر جون در بلوار میثاق مشهد

ایرانیان خارج از کشور چقدر پول دارند؟

نصب 30 مخزن اضطراری تامین آب در تهران

فرمول دولت برای دلار 8 هزار تومانی

ریزش پاییزی نرخ دلار/ سقوط قیمت ها همچنان ادامه دارد

خودروهای لوکس کمپانی های بزرگ کدامند؟

سکه های پیش فروش را تحویل نگیرید قراردادش لغو می شود

113 پروانه کاربرد علامت استاندارد در استان البرز صادر شد

خشکسالی جمعیت دامی درمیان را کاهش داد

حفاظت از طبیعت بهترین راه برای خنک نگه داشتن زمین

نرخ ها در بازار طلا و ارز دوباره صعودی شد

فرمول دولت برای دلار 8 هزار تومانی

مشوق های بانکی برای تولید و حمایت از کالای ایرانی

تولید روزانه350 تن رب در همدان

برداشت سیب درختی از باغ های خسروشیرین

عرضه یک میلیون بشکه نفت خام سبک در بورس انرژی

رشد 71 درصدی زندانیان مهریه

اطلاعیه ای درباره ربایش مرزبانان میرجاوه/بخشنامه ای برای محکومین مهریه/دیدارهای امروز روحانی

مهرآباد؛ از خطر تعطیلی تا از سرگیری توسعه

سود طلای خام منطقی نیست

سکه طرح جدید امروز 24مهرماه، 4 میلیون و 400 هزار تومان معامله شد

سطح زیر کشت کلزا در شهرضا پنج برابر شد

شاخص بورس به کانال 182 هزار واحدی صعود کرد

26 شرکت در مرکز علم و فناوری دزفول فعالیت دارند

بهره برداری از خوابگاه ورزشکاران بندرامام خمینی + تصاویر

تنها 30 درصد کارکنان ان جی ال دهلران بومی اند

حمایت از بدهکاران مهریه در اولویت پرداخت ستاد دیه نیست

سود سال 96 سهام عدالت هنوز مشخص نیست

لغو مجوز دفتر کاریابی در اصفهان

صید بیش از 200 تن از ماهیان استخوانی در مازندران

خودروهای لوکس کمپانی های بزرگ کدامند؟ / نسبت خانوادگی خودروها در یک نگاه (+عکس)

شاخص بورس به کانال 182 هزار واحدی صعود کرد

سطح زیر کشت کلزا در شهرضا پنج برابر شد

خشکسالی جمعیت دامی درمیان را کاهش داد

سکه های پیش فروش را تحویل نگیرید قراردادش لغو می شود

خوش گذرانی ارزی تمام شد/ صادرکنندگان بدون استثنا به نیما می آیند

حمایت از بدهکاران مهریه در اولویت پرداخت ستاد دیه نیست

لیر ترکیه صعود کرد

خرید و فروش ارز در خیابان ها ممنوع شد

قورباغه رنگین کمانی مقدس در هندوستان!+عکس

قیمت طلا و سکه در 24 مهرماه 97

هشدار به دارندگان سکه های پیش فروشی

معدن سنگ مرمریت نی ریز

بازار داغ خرید و فروش دینار عراق

استخدام تخته کار و کباب گیر جهت مسئول آشپزخانه کبابی

پیشنهاد تولید انبوه لباس ها و وسایل «شهرزاد»

استخدام مسئول فنی خانم در کارخانه بسته بندی مواد غذایی

استخدام حسابدار نیمه وقت خانم در تهران

اعلام میزان و نحوه توزیع بسته های حمایتی هفته آینده

وضعیت بازار مسکن

وضعیت بازار مسکن