مطالب مرتبط:
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 30 شهریور 1397 ساعت 15:012018-09-21اقتصادي

وام های بی اثر مَسکن


کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.

- "، بازار مسکن در ماه های اخیر دستخوش تلاطمات و اتفاقات متفاوتی شده که آخرین وضعیت آن، رکود تورمی گزارش شده است.

اگرچه نوسانات بازارهای موازی یکی از اصلی ترین و مهم ترین علل و عوامل وقوع این نابسامانی ها خصوصا در بخش تورمی آن و نیز کاهش قدرت خرید خانوارها (رکود) محسوب می شود، اما بی شک بی توجهی دولت به تقویت نظام بانکی جهت تقویت پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز در عدم خروج از رکود بی تأثیر نیست.

رحیمی انارکی: تسهیلات مسکن از محل اوراق، کمبود منابع ندارد ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اخیرا در گفت وگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم در شرایط فعلی با مشکل منابع تأمین اعتبار این صندوق روبه رو است گفت: با این حال در خصوص تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با این مشکل مواجه نیستیم و صندوق سپرده ممتاز به عنوان صندوق پشتیبان این نوع تسهیلات، منابع خوبی در اختیار دارد از همین رو بانک مرکزی به بانک ملی نیز مجوز داده تا از این ابزار برای پرداخت تسهیلات مسکن استفاده کند.

سهم 8.

4 درصدی بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی اگرچه در ظاهر بانک ملی نیز با استفاده از ابزار اوراق تسهیلات مسکن در بازار تسهیلات دهی به بخش مسکن در کنار بانک تخصصی این بخش ایستاده، اما حجم اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی، تعداد اوراق عرضه شده در بازار سرمایه و نیز میزان تسهیلاتی که تا کنون داده شده به اندازه ای نیست که بتواند بازار مسکن را تحت تأثیر خود قرار داده و در خروج از رکود مؤثر باشد.

بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

بهانه بانک ها از بین رفت اما باز هم از تقویت وام خبری نیست بر اساس نظر بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اگرچه یکی از بهانه های بانک ها برای افزایش تسهیلات با نرخ سود تعدیل شده، بالا بودن هزینه های تمام شده پول از جمله نرخ سود سپرده های بانکی بود، اما با وجود گذشت یک سال از کاهش سود سپرده ها و نیز کاهش ارزش پول ملی در برابر ارزهای معتبر که قیمت تمام شده پول را برای بانک ها کاهش می دهد، اما خبری از افزایش سقف، سهم و تعداد بانک های عامل تسهیلات مسکن نیست و امکان کاهش بیشتر سود تسهیلات هم وجود ندارد.

این در حالی است که طی ماه های اخیر ارزش افزوده بخش مسکن ارتقای قابل توجهی داشته و پرداخت تسهیلات با بازپرداخت طولانی مدت به این بازار، برای بانک ها توجیه پذیر است.

بت شکن: افزایش تعداد تسهیلات ساخت مهم تر از تسهیلات خرید مسکن محمد هاشم بت شکن مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور پولی و بانکی معتقد است: متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند.

وی تسهیلات ساخت را از تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی بازار مسکن مؤثرتر می داند و می افزاید: در حال حاضر تنها تسهیلاتی که با نرخ سود جذاب در بخش مسکن پرداخت می شود، تسهیلاتی است که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در اختیار مشتریان قرار دارد؛ اما چرا زمانی که نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت های فرسوده به 6 و در سایر بافت های شهری به 8 درصد کاهش یافت، با حجم انبوه متقاضی ثبت نام در این صندوق روبه رو نشدیم؟ تسهیلاتی که در قدرت خرید مسکن خانوار بی اثر هستند وی با بیان اینکه همچنان میزان ورودی به صندوق مسکن یکم مانند قبل از کاهش نرخ سود تسهیلات و روزانه 800 تا 900 نفر است، بر این اعتقاد است که وجود محدودیتی چون قید الزام خانه اولی های متقاضی خرید آپارتمان در بافت فرسوده برای پرداخت تسهیلات 6 درصدی در عدم استقبال مردم از این صندوق بی تأثیر نیست، اما عامل مهم تر، افزایش 25 تا 27 درصدی قیمت مسکن (به طور میانگین) در 9 ماه گذشته و نقش کمرنگ این نوع تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن سپرده گذاران است.

مقام مسئول بانکی: ناتوانی بانک ها در وصول اقساط معوقه؛ علت کاهش تسهیلات مسکن محمدعلی دهقان دهنوی عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن هم در گفت وگو با خبرنگار مهر در خصوص علت کاهش سهم تسهیلات مسکن از کل تسهیلات شبکه بانکی علی رغم مهیا بودن زمینه های آن اظهار کرد: قدرت تسهیلات دهی بانک ها از نظر حجم تسهیلات وابسته به وصول تسهیلات پرداختی قبلی است و از نظر نرخ آن وابسته به نرخ سود سپرده هاست.

از آنجایی که بانک های تجاری طی یک سال گذشته تغییر مطلوبی در وصول اقساط تسهیلات قبلی نداشتند و روند همان است، بنابراین از نظر افزایش حجم و تعداد تسهیلات پرداختی نیز اتفاقی نیفتاده است.

وی در خصوص عدم کاهش نرخ سود تسهیلات نیز ادامه داد: از نظر نرخ هم به دلیل تمدید یک ساله سپرده ها در شهریور سال گذشته و همچنین انتشار اجباری اوراق 20 درصدی در زمستان 96، تغییر محسوسی در هزینه منابع سپرده بانک ها رخ نداده بنابراین انتظار کاهش نرخ سود هم وجود ندارد.

این مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن افزود: در این بانک به دلیل آنکه معوقات کمتری نسبت به سایر بانک ها داریم می توانیم نرخ های سود تسهیلات بخش مسکن که حداقل بازار پول است، حفظ کنیم؛ ولی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات بیش از این دیگر وجود ندارد.

مهر 110
کلید واژه ها: تسهیلات - مسکن - بانک - تسهیلات بانکی - تسهیلات مسکن - بانکی - خرید مسکن - اوراق تسهیلات مسکن - اوراق - بازار - کاهش - بانک ملی - صندوق - خرید - رکود - بازار مسکن - سود سپرده - سپرده - اقتصادی - کاهش ارزش پول - درصد - افزایش - قیمت تمام شده - بازار سرمایه - ارزش پول ملی - رحیمی - بانک مرکزی - رکود تورمی - نظام بانکی - قیمت مسکن

آخرین اخبار سرویس:
تصویب نهایی «بسته حمایتی»؛ یکشنبه آینده / وضعیت اورژانسی پایتخت

هفت هزار میلیارد ریال برای طرح های آبخیزداری تخصیص می یابد

دانشگاه MIT یک میلیارد دلار را صرف تاسیس دانشکده هوش مصنوعی می کند

دسبتند سلامتی هواوی بند 3 معرفی شد؛ هوش مصنوعی روی مچ دست شما

​چگونه هزینه غذا و نوشیدنی را در فرودگاه کاهش دهیم؟

کدام ساعت از روز طلا بخریم؟

استخدام کارشناس فروش در شرکت اسنپ فود – همدان

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/07/24

رستگاری از طریق «مصرف»/ کلاهت را سفت بگیر باد نبرد!

صدور انواع ضمانت نامه بانکی در شعب بانک پاسارگاد

قیمت ارز مسافرتی امروز 97/07/24

ماجرای افزایش حبابی قیمت خودرو چه بود؟/ کاهش پلکانی قیمت ها آغاز شد!

قیمت خرید دلار در بانک‎ها امروز 97/07/24

قیمت خودرو امروز 1397/07/24

تعلق بسته حمایتی به حقوق بگیران زیر 3 میلیون

استخدام کارشناس دانه های روغنی در شرکت صنعت غذایی کورش

تعلق بسته حمایتی به حقوق بگیران زیر 3 میلیون

دومین نمایشگاه خانه ایرانی در زاهدان گشایش یافت

300 مورد سرقت آب از شبکه انتقال آبفار مراغه شناسایی شد

تنش با عربستان، دلار را کاهشی کرد

افزایش 20 درصدی خانه های مسافر در چهارمحال و بختیاری

بهره برداری از 5 طرح عمرانی هلال احمر در مازندران

مدیرکل ورزش و جوانان:نمی توان حق ورزش کردن را از بانوان گرفت

هفت هزار میلیارد ریال برای طرح های آبخیزداری تخصیص می یابد

11هزار بسته شیر و خیارشور فاسد در قرچک معدوم شد

مردم یمن گرسنه هستند

11هزار بسته شیر و خیارشور فاسد در قرچک معدوم شد

روغن نباتی ناز مجتمع تجاری –تفریحی می شود

سه شنبه های داستان اصفهان

کاهش زایمان سزارین در شهرستانهای کاشان وآران و بیدگل

رفع تصرف اراضی دولتی در اصفهان

نقش استاندارد در توسعه صادرات

اجرای طرح کتاب درمانی بانوان در کتابخانه تخصصی بانوان

اتحادیه های کشاورزی اسپانیا بر گسترش همکاری با یزد تأکید کردند

دلالان، بازار کنونی خودرو را آشفته کرده اند

بخش های نظارتی باید پاسخگوی افزایش قیمت لبنیات باشد

17 هزار کودک کار در تهران فعالیت می کنند

استخدام رییس حراست در گروه احسان در خمین

اظهارات وزیر نفت درباره احتمال سهمیه بندی بنزین و مذاکرات نفتی با روسیه و اروپا

استخدام کارشناس گرافیک و تولید محتوا،کارشناس تحقیقات بازار

استخدام کارشناس بودجه و قیمت تمام شده در یک شرکت معتبر درتهران

هشدار به دارندگان سکه های پیش فروش

جزییات دستگیری 40 اخلالگر اقتصادی در روز گذشته

نرخ سکه طرح امامی 4میلیون 500 هزار تومان شد +جدول

افزایش قیمت سکه و طلا

شروط دلار 8 تا 10 هزار تومانی از زبان نماینده مجلس

استخدام کارشناس تولید در شرکت صنعت غذایی کورش

استخدام کارشناس برق و ابزار دقیق در شرکت صنعت غذایی کورش

استخدام مدیر فنی در شرکت صنعت غذایی کورش

آغاز کشت پاییزه گندم در شوط

صنایع لبنی قزوین ظرفیت تولید یک میلیون تن محصول را دارند

970 هکتار از باغ های بهمیی به آبیاری قطره ای مجهز شد

متولی سردهنه نهرهای کشاورزی در حوضه رودخانه زهره مشخص شود

نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین آغاز به کار کرد

نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین آغاز به کار کرد

گردشگری عشایری ظرفیتی که دیده نشد - محمود افشاری*

نیکوکار دیری زمین وقف کرد

شبکه Liquid، راه حلی برای مقیاس پذیری بیت کوین

مرمت و استحکام بخشی برج تاریخی رادکان پایان یافت

متولی سردهنه نهرهای کشاورزی در حوضه رودخانه زهره مشخص شود

اتحادیه های کشاورزی اسپانیا بر گسترش همکاری با یزد تأکید کردند

کشت کلزا در مرند دو برابر شد

خشکسالی برخی استان ها، جمعیت گلستان و مازندران را افزایش داد

سخت گیری غیرمنطقی قیمت ها به جامعه لطمه می زند

تست آلایندگی 267 دستگاه خودروی سنگین در حال تردد

کاهش 92 میلیون متر مکعبی آب سد کوثر گچساران

کاهش 14 درصدی میزان ذخایر سدهای ایران | 69 درصد مخزن سدهای تهران خالی است

خبرهایی در خصوص نسخه کامپتیشن پکیج ب ام و M8

تنش با عربستان، دلار را کاهشی کرد

کارنامه صنعت بیمه در شش ماهه 97

پرداخت 536 میلیارد تومان تسهیلات اشتغال حمایتی به لرستان

821 میلیون نفردر جهان از گرسنگی رنج می برند

47 درصد سهم شهرستان های جنوبی از تسهیلات اشتغال روستایی

تولید دو برج بزرگ پالایشگاهی در کارخانه آذرآب اراک

آخرین خبرها درباره جزییات طرح جدید حقوق کارمندان / اجرای 700 عملیات پهپادی علیه داعش/ راه حل یک نماینده برای دور زدن تحریم ها

10 برابر شدن قیمت آسفالت در استان زنجان

سیل زدگان غرب مازندران در انتظار تحقق وعده های پس ازباران

محکومیت 180 هزار یورویی یک شرکت بازرگانی در زنجان

تغییر الگوی کشت با مصرف آبی کم در رابر

سیب زمینی استان اردبیل به لحاظ کیفی بیشترین صادرات را دارد

نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین آغاز به کار کرد

نیکوکار دیری زمین وقف کرد

پرداخت بیش از 17 میلیارد تومان تسهیلات صندوق کارآفرینی امید

5300 حلقه لاستیک بین کامیونداران و مسافربران خویی توزیع شد

کشت کلزا در مرند دو برابر شد

سخت گیری غیرمنطقی قیمت ها به جامعه لطمه می زند

اتحادیه های کشاورزی اسپانیا بر گسترش همکاری با یزد تأکید کردند

126 میلیون هکتار از اراضی کشور درگیر فرسایش آبی است

گرایش نوجوانان خراسانی به مصرف موادمخدر از میانگین کشوری بالاتر است

عدم تخصیص بودجه چالش جدید شورای عالی استانها

استخدام کارشناس فروش در شرکت اسنپ فود در بوشهر

بانک صنعت و معدن با تامین مالی طرح پتروشیمی مسجد سلیمان گام مهمی در مسیر توسعه صنعتی منطقه برداشته است

​امضای قرارداد همکاری بانک صادرات ایران و اسنوا برای ضمانت پیش فروش لوازم خانگی ایرانی

طلا 3 دلار گران شد

زائران اربعین حسینی بیمه می شوند

کشت کلزا در مرند دو برابر شد

تاکید استاندار بر سرعت بخشی اعطای تسهیلات اشتغال

پرداخت 200 میلیارد تومان تسهیلات اشتغال زایی به مددجویان

استخدام استانداری قزوین سال 97 (خبر جدید)

تولید بیش از یک میلیارد کیلووات برق

وام های بی اثر مَسکن

وام های بی اثر مَسکن