مطالب مرتبط:
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های بی اثر مَسکن
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 30 شهریور 1397 ساعت 15:012018-09-21اقتصادي

وام های بی اثر مَسکن


کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.

- "، بازار مسکن در ماه های اخیر دستخوش تلاطمات و اتفاقات متفاوتی شده که آخرین وضعیت آن، رکود تورمی گزارش شده است.

اگرچه نوسانات بازارهای موازی یکی از اصلی ترین و مهم ترین علل و عوامل وقوع این نابسامانی ها خصوصا در بخش تورمی آن و نیز کاهش قدرت خرید خانوارها (رکود) محسوب می شود، اما بی شک بی توجهی دولت به تقویت نظام بانکی جهت تقویت پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز در عدم خروج از رکود بی تأثیر نیست.

رحیمی انارکی: تسهیلات مسکن از محل اوراق، کمبود منابع ندارد ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اخیرا در گفت وگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم در شرایط فعلی با مشکل منابع تأمین اعتبار این صندوق روبه رو است گفت: با این حال در خصوص تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با این مشکل مواجه نیستیم و صندوق سپرده ممتاز به عنوان صندوق پشتیبان این نوع تسهیلات، منابع خوبی در اختیار دارد از همین رو بانک مرکزی به بانک ملی نیز مجوز داده تا از این ابزار برای پرداخت تسهیلات مسکن استفاده کند.

سهم 8.

4 درصدی بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی اگرچه در ظاهر بانک ملی نیز با استفاده از ابزار اوراق تسهیلات مسکن در بازار تسهیلات دهی به بخش مسکن در کنار بانک تخصصی این بخش ایستاده، اما حجم اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی، تعداد اوراق عرضه شده در بازار سرمایه و نیز میزان تسهیلاتی که تا کنون داده شده به اندازه ای نیست که بتواند بازار مسکن را تحت تأثیر خود قرار داده و در خروج از رکود مؤثر باشد.

بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

بهانه بانک ها از بین رفت اما باز هم از تقویت وام خبری نیست بر اساس نظر بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اگرچه یکی از بهانه های بانک ها برای افزایش تسهیلات با نرخ سود تعدیل شده، بالا بودن هزینه های تمام شده پول از جمله نرخ سود سپرده های بانکی بود، اما با وجود گذشت یک سال از کاهش سود سپرده ها و نیز کاهش ارزش پول ملی در برابر ارزهای معتبر که قیمت تمام شده پول را برای بانک ها کاهش می دهد، اما خبری از افزایش سقف، سهم و تعداد بانک های عامل تسهیلات مسکن نیست و امکان کاهش بیشتر سود تسهیلات هم وجود ندارد.

این در حالی است که طی ماه های اخیر ارزش افزوده بخش مسکن ارتقای قابل توجهی داشته و پرداخت تسهیلات با بازپرداخت طولانی مدت به این بازار، برای بانک ها توجیه پذیر است.

بت شکن: افزایش تعداد تسهیلات ساخت مهم تر از تسهیلات خرید مسکن محمد هاشم بت شکن مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور پولی و بانکی معتقد است: متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند.

وی تسهیلات ساخت را از تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی بازار مسکن مؤثرتر می داند و می افزاید: در حال حاضر تنها تسهیلاتی که با نرخ سود جذاب در بخش مسکن پرداخت می شود، تسهیلاتی است که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در اختیار مشتریان قرار دارد؛ اما چرا زمانی که نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت های فرسوده به 6 و در سایر بافت های شهری به 8 درصد کاهش یافت، با حجم انبوه متقاضی ثبت نام در این صندوق روبه رو نشدیم؟ تسهیلاتی که در قدرت خرید مسکن خانوار بی اثر هستند وی با بیان اینکه همچنان میزان ورودی به صندوق مسکن یکم مانند قبل از کاهش نرخ سود تسهیلات و روزانه 800 تا 900 نفر است، بر این اعتقاد است که وجود محدودیتی چون قید الزام خانه اولی های متقاضی خرید آپارتمان در بافت فرسوده برای پرداخت تسهیلات 6 درصدی در عدم استقبال مردم از این صندوق بی تأثیر نیست، اما عامل مهم تر، افزایش 25 تا 27 درصدی قیمت مسکن (به طور میانگین) در 9 ماه گذشته و نقش کمرنگ این نوع تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن سپرده گذاران است.

مقام مسئول بانکی: ناتوانی بانک ها در وصول اقساط معوقه؛ علت کاهش تسهیلات مسکن محمدعلی دهقان دهنوی عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن هم در گفت وگو با خبرنگار مهر در خصوص علت کاهش سهم تسهیلات مسکن از کل تسهیلات شبکه بانکی علی رغم مهیا بودن زمینه های آن اظهار کرد: قدرت تسهیلات دهی بانک ها از نظر حجم تسهیلات وابسته به وصول تسهیلات پرداختی قبلی است و از نظر نرخ آن وابسته به نرخ سود سپرده هاست.

از آنجایی که بانک های تجاری طی یک سال گذشته تغییر مطلوبی در وصول اقساط تسهیلات قبلی نداشتند و روند همان است، بنابراین از نظر افزایش حجم و تعداد تسهیلات پرداختی نیز اتفاقی نیفتاده است.

وی در خصوص عدم کاهش نرخ سود تسهیلات نیز ادامه داد: از نظر نرخ هم به دلیل تمدید یک ساله سپرده ها در شهریور سال گذشته و همچنین انتشار اجباری اوراق 20 درصدی در زمستان 96، تغییر محسوسی در هزینه منابع سپرده بانک ها رخ نداده بنابراین انتظار کاهش نرخ سود هم وجود ندارد.

این مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن افزود: در این بانک به دلیل آنکه معوقات کمتری نسبت به سایر بانک ها داریم می توانیم نرخ های سود تسهیلات بخش مسکن که حداقل بازار پول است، حفظ کنیم؛ ولی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات بیش از این دیگر وجود ندارد.

مهر 110
کلید واژه ها: تسهیلات - مسکن - بانک - تسهیلات بانکی - تسهیلات مسکن - بانکی - خرید مسکن - اوراق تسهیلات مسکن - اوراق - بازار - کاهش - بانک ملی - صندوق - خرید - رکود - بازار مسکن - سود سپرده - سپرده - اقتصادی - کاهش ارزش پول - درصد - افزایش - قیمت تمام شده - بازار سرمایه - ارزش پول ملی - رحیمی - بانک مرکزی - رکود تورمی - نظام بانکی - قیمت مسکن

آخرین اخبار سرویس:
‍ با مفهوم نرخ لایبور آشنا شوید

پیش بینی نرخ تورم تا پایان سال

وقتی دولتمردان مسئولیت کار های خود را انکار می کنند/ بازی «من نبودم» با دلار 4200 تومانی و رانت 180 هزار میلیاردی

با رهاسازی سدها 80 میلیون متر مکعب آب به دریاچه رسیده است/ خطر همچنان در کمین دریاچه

2 عامل غلبه طلا بر دلار

عدم پاسخ دولت درباره اضافه درآمد نفتی/200هزارمیلیارد تومان کجاست؟

صادرات آلمان به ایران یک ماه قبل از تحریم‎ها رکورد زد

خرید تجهیزات امنیتی صرف ندارد

یک میلیون و 100 هزار نفر برای دریافت کارت سوخت المثنی ثبت نام کردند

درست کردن پنیر ریکوتا در منزل

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران+ جدول

قیمت مسکن شکست + قیمت

تصاویر/ عروسی دختر قزاق

اینفوگرافی/ میزان تورم کالاها در یک سال اخیر

صفحه نخست روزنامه های چهارشنبه

سازو کار استفاده از رمز های یک بارمصرف در تراکنش های بانکی

روحانی 94: سهمیه بندی باید حذف شود / روحانی 97: چه اشکالی دارد بنزین سهمیه بندی شود

سالانه حدود 150 میلیون دلار هزینه تحصیل اتباع خارجی در ایران می شود/ باید فعالیت های ایران در امور آموزش اتباع خارجی مستندسازی شود

چرا قیمت مسکن همچنان رکورد می زند؟

قیمت انواع موبایل در بازار تهران چند؟(جدول)

خراسان رضوی | آغاز حرکت قطار گردشگری در مسیر مشهد - خواف

خط آهن چابهار - مشهد؛ مسیر پیشرفت جنوب شرق کشور

تولید بیش از 450 هزار تن شیر در فارس

پیش بینی نرخ تورم تا پایان سال/عذرخواهی بموقع یک رییس جمهور/اصولگرایان راهکار ارائه کنند/کیهان: شب انتخابات چادر نمی زنند

کاهش شمار دانشجویان در آلمان

فارس گزارش می دهد ایجاد فاصله طبقاتی با افزایش قیمت و اجاره مسکن/رشد تولید و مالیات بر عایدی سرمایه راهگشا است

گزارش فارس از تغییرات قیمت حامل های انرژی دولت نمی تواند یارانه نقدی را افزایش دهد یا نمی خواهد؟+جدول

احتمال تحقیق و تفحص از خودروسازان کشور

افزایش صادرات آلمان به ایران، یک ماه قبل از بازگشت تحریم ها

آخرین وضعیت پرداخت حقوق معلمان خارج از کشور

آب، زیرخط فقر!

قیمت انواع کارکرده خودرو پورشه کاین در بازار + جدول

وقتی زیبایی به گوش های الاغی ختم می شود!

بهره برداری از ایستگاه اخذ تصاویر ماهواره ای واگذار می شود

انتقال گران قیمت آب خزر!

افزایش صادرات آلمان به ایران، یک ماه قبل از بازگشت تحریم ها

خوشحالی بی نتیجه دانشمندان از افزایش سرعت رشد یخ های قطب شمال

گرانی مسکن خط فقر در شهرهای بزرگ را بیشتر کرد

دینار و روپیه جای یورو را می گیرند؟

بانک ها چقدر به واحدهای تولیدی وام دادند؟

تامین باتری خودروهای برقی 20 میلیارد یورو هزینه دارد

پول قبوض برق به جیب چه کسانی می رود؟

نقطه پایان اوج در بازار مسکن+ قیمت

از تولید 40 هزار تنی محصول در کارخانه های قند کشور تا نهایی شدن خرید 80 بویینگ

خسارت سیل به بخش کشاورزی دزفول

مشکلات صنایع دستی را به ستوه آورده است

قیمت لپ تاپ امروز 21 آذر 97

قیمت خودرو امروز 21 آذر 97

قیمت دلار امروز 21 آذر 97

قیمت گوشی امروز 21 آذر 97

هرآنچه باید از انتقال پرهزینه آب دریای خزر بدانید!

خط آهن چابهار - مشهد؛ مسیر پیشرفت جنوب شرق کشور

‍تسخیر نمایشگاه ژنو توسط سدان ها

بی مهری به مسکن روستایی/ تکالیف دو برنامه توسعه روی زمین ماند

وزیر نفت قرار است چقدر آزمون و خطا کند؟

قیمت جدید انواع خودرو هیوندای در بازار تهران

استخدام مهندس صنایع در شرکت بهروش فرایند سیستم

استخدام حسابدار جهت یک شرکت تولیدی بازرگانی در تبریز

فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است

استخدام مسئول فنی در شرکت معتبر واردات لوازم آرایشی chr(8211) بهداشتی

ابهام در ممنوعیت های جدید ساخت و ساز بر گسل های پایتخت

پیش بینی نرخ تورم تا پایان سال/عذرخواهی بموقع یک رییس جمهور/اصولگرایان راه حل ارائه کنند/کیهان: شب انتخابات چادر نمی زنند

برخورد جدی با فروشندگان پوشاک قاچاق از اول دی

سازماندهی دانش پایه

بخشی از ارزش کاهش یافته ریال احیا شده است

راهی برای جلوگیری از جراحی های زیبایی غیرضروری

مظنه آپارتمان در منطقه میرداماد

هزینه سالانه صدور قبض های کاغذی چقدر است؟

ترفندهایی ساده برای افزایش شیردهی

گفت و شنود/ حق داری!

با کیفیت و بی کیفیت ترین خودروهای داخلی+ جدول

افزایش وام ازدواج در لایحه بودجه 98 پیشنهاد شده اما با آن موافقت نشد

چین یک معدن بزرگ نقره کشف کرد

صدای پزشکان هم در آمد

موتورسیکلت های دست دوم گران تر از نو!

بد مسکنی 20میلیون ایرانی

نرخ تقاضای آب در جهان رو به افزایش است

صدور کیفرخواست در پرونده پتروشیمی به ارزش 3 میلیارد یورو /فیل های سفید اقتصاد ایران /مالکان دکمه فیلترینگ

بودجه سال 98 تحریمی و انقباضی است

مشکل رومینگ موبایل در 18 استان رفع شد

افزایش قیمت یورو در سامانه نیما

به علت گرانی، لطفا دست نزنید!/ عکس

برخورد جدی بافروشندگان پوشاک قاچاق ازاول دی

یک نماینده مجلس پیشنهاد داد: خودروی کارکرده از افغانستان وارد کنیم

قیمت جدید انواع خودرو ام جی در بازار تهران

پازوکی: حال اقتصاد ایران با برجام و FATF خوب نمی شود

توزیع گوشت منجمد با کارت ملی

توزیع گوشت منجمد با کارت ملی

7 راهکار برای عبورکشور از بحران آب

افزایش شمار قربانیان تیراندازی استراسبورگ

بازی «من نبودم» با دلار 4200 تومانی و رانت 180 هزار میلیاردی

انتقال گران قیمت آب خزر!

تورم، ضعف اقتصادی و تحریم ها عامل کاهش ارزش پول ملی ­

اینفوگرافی / تورم کالاهای صادراتی ایران در یک سال اخیر

قیمت طلا، قیمت انواع ارز ، قیمت سکه و قیمت دلار امروز+جدول

قیمت طلا و سکه در بازار امروز سه شنبه 20 آذرماه 97

طلا ارزان می شود

قیمت جهانی طلا امروز 1397/09/20

تغییر نظر وزیر صنعت در 20 روز/ خودرو رسماً گران شد

تجمع مهمانداران ایران ایر در اعتراض به تبعیض حقوقی+ تصاویر

وام های بی اثر مَسکن

وام های بی اثر مَسکن