مطالب مرتبط:
وام های بی اثر مَسکن/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟
کاهش 2 درصدی سود وام مسکن صندوق یکم
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 30 شهریور 1397 ساعت 13:022018-09-21اقتصادي

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی


کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازتهران 24"، بازار مسکن در ماه های اخیر دستخوش تلاطمات و اتفاقات متفاوتی شده که آخرین وضعیت آن، رکود تورمی گزارش شده است.

اگرچه نوسانات بازارهای موازی یکی از اصلی ترین و مهم ترین علل و عوامل وقوع این نابسامانی ها خصوصا در بخش تورمی آن و نیز کاهش قدرت خرید خانوارها (رکود) محسوب می شود، اما بی شک بی توجهی دولت به تقویت نظام بانکی جهت تقویت پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز در عدم خروج از رکود بی تأثیر نیست.

رحیمی انارکی: تسهیلات مسکن از محل اوراق، کمبود منابع ندارد ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اخیرا در گفت وگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم در شرایط فعلی با مشکل منابع تأمین اعتبار این صندوق روبه رو است گفت: با این حال در خصوص تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با این مشکل مواجه نیستیم و صندوق سپرده ممتاز به عنوان صندوق پشتیبان این نوع تسهیلات، منابع خوبی در اختیار دارد از همین رو بانک مرکزی به بانک ملی نیز مجوز داده تا از این ابزار برای پرداخت تسهیلات مسکن استفاده کند.

سهم 8.

4 درصدی بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی اگرچه در ظاهر بانک ملی نیز با استفاده از ابزار اوراق تسهیلات مسکن در بازار تسهیلات دهی به بخش مسکن در کنار بانک تخصصی این بخش ایستاده، اما حجم اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی، تعداد اوراق عرضه شده در بازار سرمایه و نیز میزان تسهیلاتی که تا کنون داده شده به اندازه ای نیست که بتواند بازار مسکن را تحت تأثیر خود قرار داده و در خروج از رکو مؤثر باشد.

بر اساس آخرین آمار اعلام شده، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی تنها 8.

4 درصد است این در حالی است که در سال های 90 و 91 و تا پیش از آغاز دوره طولانی رکود مسکن، سهم این بخش اقتصادی از کل تسهیلات بانکی تا 15 درصد هم می رسید؛ به معنی دیگر در سال های اخیر به تدریج سهم مسکن از کل تسهیلات پرداختی، به نصف کاهش یافته است.

بهانه بانک ها از بین رفت اما باز هم از تقویت وام خبری نیست بر اساس نظر بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اگرچه یکی از بهانه های بانک ها برای افزایش تسهیلات با نرخ سود تعدیل شده، بالا بودن هزینه های تمام شده پول از جمله نرخ سود سپرده های بانکی بود، اما با وجود گذشت یک سال از کاهش سود سپرده ها و نیز کاهش ارزش پول ملی در برابر ارزهای معتبر که قیمت تمام شده پول را برای بانک ها کاهش می دهد، اما خبری از افزایش سقف، سهم و تعداد بانک های عامل تسهیلات مسکن نیست و امکان کاهش بیشتر سود تسهیلات هم وجود ندارد.

این در حالی است که طی ماه های اخیر ارزش افزوده بخش مسکن ارتقای قابل توجهی داشته و پرداخت تسهیلات با بازپرداخت طولانی مدت به این بازار، برای بانک ها توجیه پذیر است.

بت شکن: افزایش تعداد تسهیلات ساخت مهم تر از تسهیلات خرید مسکن محمد هاشم بت شکن مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور پولی و بانکی معتقد است: متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند.

وی تسهیلات ساخت را از تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی بازار مسکن مؤثرتر می داند و می افزاید: در حال حاضر تنها تسهیلاتی که با نرخ سود جذاب در بخش مسکن پرداخت می شود، تسهیلاتی است که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در اختیار مشتریان قرار دارد؛ اما چرا زمانی که نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت های فرسوده به 6 و در سایر بافت های شهری به 8 درصد کاهش یافت، با حجم انبوه متقاضی ثبت نام در این صندوق روبه رو نشدیم؟ تسهیلاتی که در قدرت خرید مسکن خانوار بی اثر هستند وی با بیان اینکه همچنان میزان ورودی به صندوق مسکن یکم مانند قبل از کاهش نرخ سود تسهیلات و روزانه 800 تا 900 نفر است، بر این اعتقاد است که علاوه بر وجود محدودیتی چون قید الزام خانه اولی های متقاضی خرید آپارتمان در بافت فرسوده برای پرداخت تسهیلات 6 درصدی در عدم استقبال مردم از این صندوق بی تأثیر نیست، اما عامل مهم تر، افزایش 25 تا 27 درصدی قیمت مسکن (به طور میانگین) در 9 ماه گذشته و نقش کمرنگ این نوع تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن سپرده گذاران است.

مقام مسئول بانکی: ناتوانی بانک ها در وصول اقساط معوقه؛ علت کاهش تسهیلات مسکن محمدعلی دهقان دهنوی عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن هم در خصوص علت کاهش سهم تسهیلات مسکن از کل تسهیلات شبکه بانکی علی رغم مهیا بودن زمینه های آن اظهار کرد: قدرت تسهیلات دهی بانک ها از نظر حجم تسهیلات وابسته به وصول تسهیلات پرداختی قبلی است و از نظر نرخ آن وابسته به نرخ سود سپرده هاست.

از آنجایی که بانک های تجاری طی یک سال گذشته تغییر مطلوبی در وصول اقساط تسهیلات قبلی نداشتند و روند همان است، بنابراین از نظر افزایش حجم و تعداد تسهیلات پرداختی نیز اتفاقی نیفتاده است.

وی در خصوص عدم کاهش نرخ سود تسهیلات نیز ادامه داد: از نظر نرخ هم به دلیل تمدید یک ساله سپرده ها در شهریور سال گذشته و همچنین انتشار اجباری اوراق 20 درصدی در زمستان 96، تغییر محسوسی در هزینه منابع سپرده بانک ها رخ نداده بنابراین انتظار کاهش نرخ سود هم وجود ندارد.

این مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن افزود: در این بانک به دلیل آنکه معوقات کمتری نسبت به سایر بانک ها داریم می توانیم نرخ های سود تسهیلات بخش مسکن که حداقل بازار پول است، حفظ کنیم؛ ولی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات بیش از این دیگر وجود ندارد.


کلید واژه ها: تسهیلات - مسکن - تسهیلات بانکی - بانک - تسهیلات مسکن - بانکی - اوراق تسهیلات مسکن - خرید مسکن - اوراق - بازار - کاهش - بانک ملی - صندوق - خرید - بازار مسکن - سود سپرده - رکود - درصد - سپرده - اقتصادی - کاهش ارزش پول - بازار سرمایه - ارزش پول ملی - گزارش - رحیمی - رکود تورمی - نظام بانکی - بانک مرکزی - قیمت مسکن - مدیرعامل

آخرین اخبار سرویس:
جزییات دریافت ارز اربعین

اتحاد دولت و بخش خصوصی برای جذب سرمایه گذاران به بخش معدن

می کُشم و تسلیت می گویم /تفاوت فلسفه طرح استیضاح و استعفا با بازی صندلی ها در کابینه /گفتگو های فراگیر نتیجه رویکرد جدید روحانی

چین ارز دیجیتال خود را می سازد

باغ وحشی که انسان ها را در قفس می کند/ عکس

ارائه تسهیلات به واحدهای بزرگ در اختیار استان ها قرار بگیرد

وزیر انرژی عربستان: کاهش صادرات نفت ایران جبران ناپذیر است

خروج بیش از 8 میلیون دلار ارز برای واردات سمعک

6 سال خاطره اخلاقی از آقای آخوندی/ فیلم

اوقات سه شنبه یکم آبان شیراز

انتقاد صادرکنندگان نتیجه داد/ نرخ پایه صادراتی اصلاح شد

با نوبرانه پاییزی خراسان جنوبی ...

واردات پوشاک ممنوع شد ولی قاچاق متوقف نشد

پخت ماهی برای زائران اربعین/ عکس

عدم اجرای تبصره 16 قانون بودجه 97 مشکل ساز شده است

تیپ جالب و دیدنی شهاب حسینی و بهرام رادان 15 سال پیش/عکس

لزوم کنترل هیجانات در معاملات بازار بورس

10گوشی اندرویدی برتر سپتامبر/ دو فبلت جدید هوآوی معرفی شد

فال روزانه سه شنبه 1 آبان 1397

متن کامل سوابق و برنامه های «محمد شریعتمداری» وزیر پیشنهادی کار

نرخ انواع چراغ قوه

دعوت کمیسیون صنایع از وزرای پیشنهادی دولت

هواپیمای تهران کیش در شیراز به زمین نشست

تجهیزات فرسوده برقی تا افق 1403 نوسازی می شود

پرداخت همه مطالبات گندم کاران تا ساعت 21 امشب

سناتوری که یک تنه به جنگ عربستان رفته است

موکب آتش نشانان عراقی/ عکس

فناوری اطلاعات بزرگترین سلاح در مقابل تحریم ها

افزایش قیمت نفت با وجود احتکار مصرف کنندگان

سفر به ایران 50 درصد ارزان شد

وزیری می خواهیم که صدای کارگران را بشنود

1.4 میلیون فقره چک برگشت خورد

نگاهی به برنامه های وزیر پیشنهادی صنعت، معدن و تجارت

طرح موزاییکی ویژه پرسپولیسی ها در بازی با السد+عکس

پشت پرده ساخت یک سد

اجرای گشت های مقابله با قاچاق و احتکار کالا در غرب تهران

گذر از تنش آبی ممکن است؟

افزایش قیمت طلا در واکنش به عقب گرد دلار

سفر به ایران 50 درصد ارزان شد

قدرتمندترین اقتصادهای گردشگری

قرارگرفتن کل مطالبات گندمکاران در اختیار شرکت بازرگانی دولتی

پیش بینی افزایش 80 درصدی قیمت خودرو

قیمت انواع چراغ قوه در بازار

پیاده‎روی زائران در منطقه سبز / عکس

قیمت انواع سواری های شاسی بلند در بازار تهران

گپ و گفت سردار رادان با رییسی/ عکس

قیمت برخی از خودروهای تولید داخلی

سفر به ایران 50 درصد ارزان شد

یارانه صادراتی در تجارت محصولات کشاورزی ایران

رقابت آلوده بانک ها بر سر نرخ سود بانک

هجوم میلیون ها موریانه به جنگل های زاگرس

تشخیص هویت سه نوع بحران

سرمایه گذاری در بخش کشاورزی نسخه مناسب دوران تحریم

نقش اساسی صنعت پتروشیمی در افزایش صادرات غیرنفتی

افزایش میزان برداشت نفت سنگین از مخازن

مشتری واقعا چه چیزی از یک شرکت می خواهد؟

مقایسه تعداد مهاجرت های بین المللی

خودروهای فرانسوی در بازار تهران چند؟

نرخ طلای سرخ در بازار چقدر است؟

خرمالو کیلویی چند؟

قیمت بلیت اتوبوس از تهران به سایر استان ها

عکس/ اختلاف خیلی طبقاتی!

تلاطم پیش روی بازار ارز توسعه را کند می کند/تصویب بسته 14 بندی در حوزه ICT

ریزش شدید قیمت مسکن در راه است

هتل ها گران می شوند

چرایی ثبت خلیج فارس با پیشوند مروارید /ثبت در یونسکو نهایی نشده است

جهش قیمت گوشت در راه است

هواداران پرسپولیس به ما انگیزه مضاعف می دهند!

سیاه روزی های بازار سهام عربستان

جزییات قیمت واکسن های آنفلونزا

قیمت گوشت در بازار 4 هزار تومان کاهش یافت

توقف ترابزون اسپور با حضور امیری و حسینی

ثروتمندترین زنان در سال 2018

استخدام بزرگترین هلدینگ بازرگانی کشور / مشهد

مصرف شش بطری آب معدنی برای تولید یک برگه A4

واردات بیش از 8 تن عینک آفتابی به کشور+جدول

حسین ماهینی پس از عمل جراحی+عکس

نمایی زیبا از شهر رشت

مظنه آپارتمان های 6 ساله تهران

سردار نجات: منافقین همواره درحال مزدوری هستند

افزایش 40 تا 300 درصدی قیمت قطعات یدکی خودرو

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/07/30

قیمت سکه افزایش یافت/ طلا گران شد

طلوع خورشید خوشنویسی از پس ابرهای غفلت/از امیرخانی و آغداشلو تا محبوبه کاظمی و صندوق آبادی

رونق کار تعمیرکاران با گرانی لوازم خانگی

تغییر 3 رییس برای یک پست در 2 هفته

وزیر انرژی عربستان: کاهش صادرات نفت ایران را نمی توانیم جبران کنیم

نرخ دلار پالایشی ها تعیین شد/واکنش بازار به ابلاغیه هیات وزیران

قیمت سکه امروز، 30 مهرماه به 4میلیون و390 هزارتومان رسید

خودداری تعاونی های ترمینال غرب تهران ازفروش بلیت به زائران اربعین

سد «الغدیر»

افزایش 40 تا 300 درصدی قیمت قطعات یدکی خودرو

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 1 آبان

اتفاقی عجیب برای خانم مجری در برنامه زنده شبکه 5 /فیلم

امشب دولت با گندمکاران بی حساب می شود/ باقی مانده مطالبات گندمکاران در حساب شرکت بازرگانی دولتی

افت شاخص بورس در روز رونق معاملات سهام/ رفت و برگشت غول های بازار

کمیسیون برنامه میزان درآمدهای مازاد نفتی و نحوه هزینه کرد آن را بررسی می کند

سایه سنگین رکود بر بازار طلا و سکه

واحدهای صادر کننده از وام ارزان قیمت بهره مند خواهند شد

10هزار میلیارد تومان اوراق بدهی بیمه بزودی منتشر می شود

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی

وام های مسکن چقدر اثر خود را از دست داد؟/ کاهش 50 درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی