مطالب مرتبط:
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 28 شهریور 1397 ساعت 16:022018-09-19اقتصادي

حال بازار مسکن درنیمه دوم سال


کارشناسان اقتصادی معتقدند رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن در نیمه دوم امسال تداوم خواهد یافت اما شیب افزایش قیمت ها نسبت به نیمه نخست سال جاری آرام تر خواهد بود.

- ، رکود غیر تورمی بازار مسکن در فاصله سال های 92 تا نیمه نخست سال 96 سبب شده بود تا ارزش افزوده این بخش در پایین ترین سطح نسبت به سایر بازارها به خصوص سود سپرده های بانکی قرار بگیرد.

همزمان با کاهش سود سپرده ها در انتهای نیمه نخست سال گذشته، بسیاری از کارشناسان پیش بینی می کردند که نسبت به تیر 96 شد.

تعداد معاملات هم حدود 10 درصد نسبت به خرداد کاهش یافت و به رقم 13 هزار و 796 فقره رسید که نسبت به تیر سال گذشته 6.

4 درصد کمتر بود.

این موضوع نظریه کارشناسان مبنی بر حاکم شدن رکود تورمی به بخش مسکن را تأیید می کرد.

با افزایش شدید 62 درصدی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته و افزایش حدودا 500 هزار تومانی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نسبت به تیرماه و رسیدن به رقم بی سابقه 7 میلیون و 430 هزار تومان در هر متر مربع، نظریه تداوم رکود تورمی در ادامه سال جاری، بار دیگر تأیید شد؛ چرا که تعداد معاملات نیز با کاهش عجیب 28.

1 درصدی نسبت به مرداد سال قبل و حتی حدودا 5 درصدی نسبت به ماه قبل از آن (تیر 97) مواجه شد و تنها 13 هزار و 120 فقره معامله به امضا رسید.

کاهش سنگین قدرت خرید مسکن خانوارها به دلیل جهش قیمت ها می تواند مهم ترین دلیل این اتفاق باشد.

رکود تورمی مسکن ادامه خواهد یافت؟ حال که در آستانه ورود به نیمه دوم سال هستیم و عموما همه ساله در فصول پاییز و شده و در عین حال بدلیل فصل سرما، میزان تقاضا برای خرید مسکن کاهش می یابد.

کارشناس اقتصاد مسکن: بیشترین احتمال، تداوم رکود تورمی تا پایان سال نرگس رزبان، کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص احتمال تداوم رکود تورمی در بخش مسکن گفت: عوامل و متغیرهای زیادی بر بازار مسکن اثرگذار است به همین دلیل پیش بینی بازار در این شرایط بسیار سخت خواهد بود.

وی می گوید: بیش از هر موضوعی متغیرهای سیاسی در این بازار دخالت داشته که به طور مستقیم بر بازارهای موازی مانند ارز و سکه و غیر مستقیم به بازار مسکن ورود خواهد کرد.

با این حال معتقدم بازار ارز توانسته در چند هفته اخیر به یک ثبات نسبی برسد و دیگر شاهد نوسانات سنگینی مانند ماه های گذشته در بازار ارز نیستیم .

به گفته رزبان، مردمی که ارز زیادی خریداری کرده اند به مرور با ایجاد ثبات در نرخ آن، ارز خود را به بازار تزریق می کنند تا بتوانند وارد بازار مسکن شوند این موضوع بر قیمت مسکن مؤثر خواهد بود و سبب افزایش نسبی این کالای سرمایه ای در هفته های پیش رو خواهد شد.

وی شیب افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم امسال را آرام پیش بینی و تصریح کرد: با این حال بازار ساخت و ساز چندان با آینده روشنی روبه رو نیست چرا که به نظر می رسد بخش مهمی از سازندگان حرفه ای به حوزه مجبور به فروش سریعتر ارزهایی که قبلا خریداری کرده اند شوند.

رزبان تأکید کرد: محتمل ترین گزینه برای بازار مسکن در شش ماه دوم امسال، ادامه رکود تورمی و افزایش قیمت ها اما با شیبی ملایم تر از شش ماهه نخست خواهد بود.

اقتصاددان: دولت فعلا در بازار مسکن دخالت نکند بهروز ملکی تحلیلگر ارشد بازار مسکن نیز معتقد است:طی نیمه دوم سال جاری بازار مسکن به ایستگاه پایانی رونق می رسد.

محتمل ترین سناریو برای قیمت مسکن این است شیب رشد قیمت کاهش محسوسی خواهد داشت.

این اقتصاددان افزود: در شرایط فعلی بهتر است دولت از هر گونه مداخله قیمتی و نرخ گذاری در این بازار صرف نظر کند چرا که هر گونه مداخلات دولتی می تواند در میان مدت به زیان سمت عرضه و تقاضای بازار مسکن بیانجامد.

به گفته ملکی در ماه های پیش رو بازار ارز و سود سپرده های بانکی می توانند معادلات و پیش بینی های بازار مسکن را به هم بریزند.

این تحلیلگر بازار مسکن ادامه داد:اگر اتفاق عجیب و غریبی" در متغیرهای اصلی اقتصاد رخ ندهد، هر چه به سال 98 نزدیکتر می شویم احتمال رکود چند ساله مسکن بیشتر می شود.


کلید واژه ها: بازار - مسکن - رکود تورمی - بازار مسکن - کارشناس - رکود - افزایش - درصد - قیمت - کاهش - اقتصاد - سود سپرده - قیمت مسکن - خرید مسکن - بازار ارز - کارشناسان اقتصادی - پیش بینی - معاملات - خرید - افزایش قیمت - هزار تومانی - ارزش افزوده - سپرده - بینی - اقتصادی - سرمایه - میزان - پاییز - سیاسی - بانکی

آخرین اخبار سرویس:
شاخص در ارتفاع 166 هزار واحدی ماند

تعدد بخشنامه ها در حوزه صادرات غیرنفتی / صادرات متولی خاصی ندارد

گزارش کیفی خودروهای سواری وسنگین از سوی اعلام شد

آنر وی 20 با نمایشگر حفره دار و دوربین 48 مگاپیکسلی به نمایش درآمد

مرحله دوم پیش فروش چری تیگو 7 فیس لیفت آغاز شد

کارگران امسال چقدر عیدی می گیرند؟

کشف اولین معدن طلا در همدان

افزایش قیمت شامل تمامی خودروها نمی شود

1.6 میلیون کیلومتر رانندگی در 5 سال!

گزارش ارزشیابی کیفی خودرو آبان 97

عسگراولادی: عملکرد وزارت صنعت را قبول ندارم

توزیع 20 هزار حلقه لاستیک تا پایان آذرماه بین رانندگان تاکسی

ورود 60 درصد فرآورده های آرایشی و بهداشتی به کشور به صورت قاچاق

تاکید بر اهمیت صادرات در شرایط تحریم

از ضروریات شهر هوشمند از دیدگاه شهردار جدید

افت واردات موز به کشور

969 هزار تن برنج وارد شد

جزییات،نحوه و زمان پرداخت عیدی کارگران رسما اعلام شد

یک ریال از پول مدیریت بحران کشور به پلدختر نرسیده است

استقبال از کشت کلزا در شرق گلستان

پیش‎بینی نفت 60 تا 70 دلاری برای سال 2019

مدیر فاز 19 پارس جنوبی به فارس خبر داد اتان تولیدی فاز 19 به پتروشیمی های عسلویه ارسال می شود

سفروزیر بهداشت و درمان به استان کرمان و افتتاح طرح ها

عایدی ساخت وساز در مناطق پایتخت

صادرات فرش دست باف ایران زیر سایه ترکیه

الاکلنگ صادراتی

افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی

ایران خودرو از وزارت صمت مجوز پیش فروش داشته است

ویدئو/ روحانی: چه اشکال دارد سوخت را برای کسی که درست رانندگی می کند و کسی که احتیاط نمی کند دو نرخی کنیم؟

عواقب بانکی برای صاحبان چک های برگشتی

کاهش 7.7 درصدی قاچاق در کالاهای سلامت محور

983 کارگر در جشنواره امتنان سیستان و بلوچستان نام نویسی کردند

پیش بینی افزایش 73 درصدی بودجه پارک های علم و فناوری در سال 98

کارت سوخت؛ راهکار جدید بانک ها برای جذب نقدینگی

قیمت گوشت مرغ در بازار 98 هزار ریال اعلام شد

تسهیلات ویژه پاکستان برای فعال شدن بخش خصوصی

قطر جایگاه بزرگترین صادر کننده گاز در جهان را از دست داد

ظرفیت مرزی که رها شد؛ بازارچه های جدید به سرانجام نرسید

ارزش تولیدات چابهار به 20 برابر رسید/ اخذ موافقت اصولی برای راه اندازی ایرلاین جدید/ حملات کور تروریستی مانع از توسعه چابهار نمی شود

120 میلیارد تومان طلب شهرداری از دولت وصول شد

تقویت همکاری های بانک ملت و صندوق بازنشستگی کارکنان سازمان صدا و سیما

20 درصد از مساحت شهری کشور نوسازی می شود

افزایش نرخ رسمی یورو و پوند

احیای موقوفه 300 ساله میرزا سلیمان خان رکن الملک در شهرضا

تعامل با شرکای اجتماعی رویکرد مهم سازمان تامین اجتماعی است

وصول بخشی از طلب شهرداری تهران به واسطه سازمان حسابرسی

خودرو های پرستاره کیفی مشخص شدند

استخدام مدیر تولید،اپراتور دیگ بخار،جوشکار ماهر

طرح جابربن حیان انرژی های پاک

350 انشعاب غیرمجاز آب روستایی در گچساران شناسایی شد

سوادآموزی خراسان شمالی بیش از 58 میلیارد ریال اعتبار دارد

مجتمع آموزشی فنی و حرفه ای تدبیر هرمزگان افتتاح می شود

765 میلیون تومان تسهیلات به مددجویان امداد دماوند پرداخت شد

3 میلیارد ریال برای شروع کار کتابخانه ابوذر قروه نیاز است

عرضه فرآورده خام دامی ناسالم خط قرمز دامپزشکی است

انعقاد قرارداد 960 میلیارد ریال تسهیلات اشتغال روستایی و عشایری

نمایشگاه مجسمه های شهری

محکومیت عامل قاچاق لباس به جریمه میلیونی در قزوین

بیش از دوهزار میلیارد ریال خسارت به کشاورزی دزفول

تعزیرات در طباخی ها

تشکیل اتاق فکر صادرات در وزارت صمت

قطر جایگاه بزرگترین صادر کننده گاز در جهان را از دست داد

کارت سوخت؛ راهکار جدید بانک ها برای جذب نقدینگی

با کیفیت ترین خودروهای تولید شده در کشور در آبان 97 کدام بودند؟ (+جدول)

23 واحد کارگاهی در شهرک های صنعتی قزوین راه اندازی می شود

انعقاد قرارداد 960 میلیارد ریال تسهیلات اشتغال روستایی و عشایری

عرضه فرآورده خام دامی ناسالم خط قرمز دامپزشکی است

مجتمع آموزشی فنی و حرفه ای تدبیر هرمزگان افتتاح می شود

آب مشهد تا 20 سال آینده قابل شرب نخواهد بود

رییس سازمان نظام دامپزشکی کشور در پاسخ به فارس: روش پرداخت حقوق ناظران بهداشتی در کشور تغییر می کند/پیشنهاد پرداخت 250 میلیارد تومان از جیب دولت

بررسی راهکارهای توسعه روابط تجاری منطقه آزاد اروند با کشور اندونزی

نظام چند لایه تأمین اجتماعی زیرساخت تحقق بودجه مقاومتی سال 1398

فرشید جوان سرپرست معاونت مالی و اقتصادی بیمه دانا شد

افزایش بیش از 6 برابری ورودی آب سدهای کردستان

بیش از 33میلیون مراجعه سرپایی به پزشکان و مراکز پاراکلینیکی سازمان تأمین اجتماعی

ثبت نام یک میلیون و 100 هزار نفر برای کارت سوخت/امکان ویرایش اطلاعات فراهم شد

مذاکره برای خرید هواپیمای ایرباس و امبرائر

سقوط آمار مسافران ایرلاین اندونزی به علت سقوط هواپیما

حذف سیستم پرداخت ویزا و مسترکارت در روسیه

استخدام راننده با خودرو مدل بالا در تاکسی تلفنی

بعد از خرید و فروش خودرو دوباره باید کارت سوخت گرفت؟

استخدام نیروی ماهر و نیمه ماهر جهت کارواش در اصفهان

استخدام مدیر مالی، حسابدار و کارآموز حسابداری با حقوق

استخدام اپراتور CNC مسلط به پاورمیل در اصفهان

دلار به کانال 10 هزار تومان وارد شد

استخدام فرز CNC کار ماهر آشنا به کنترل زیمنس در تهران

استخدام مسئول فروش خانم با تحصیلات دیپلم و بالاتر در اصفهان

شرایط بازنشستگی بیمه تامین اجتماعی زنان خانه دار + مدارک مورد نیاز

کارگران امسال چقدر عیدی می گیرند؟

چشمهایی که به دنبال نرخ ارز می دوند

از جیب هر ایرانی چقدر بابت موسسات اعتباری رفت؟

استخدام موتورسوار جهت پیک موتوری در اصفهان

استخدام بازاریاب حرفه ای در زمینه فروش لبنیات

شفافیت از راه محدودیت!

خودروسازان برای پیش فروش مجوز داشتند

دوشنبه 19 آذر | قیمت جهانی طلا

خودروهای قاچاقچی شناسایی می شوند

استخدام تعدادی مزدی دوز بچه گانه در محدوده اسلامشهر

اطلاعیه شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران

استخدام کانترکار جهت همکاری در رستوران در تهران

حال بازار مسکن درنیمه دوم سال

حال بازار مسکن درنیمه دوم سال