مطالب مرتبط:
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
حال بازار مسکن درنیمه دوم سال/ تداوم رکود تورمی با رشد ملایم قیمت
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 28 شهریور 1397 ساعت 16:022018-09-19اقتصادي

حال بازار مسکن درنیمه دوم سال


کارشناسان اقتصادی معتقدند رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن در نیمه دوم امسال تداوم خواهد یافت اما شیب افزایش قیمت ها نسبت به نیمه نخست سال جاری آرام تر خواهد بود.

- ، رکود غیر تورمی بازار مسکن در فاصله سال های 92 تا نیمه نخست سال 96 سبب شده بود تا ارزش افزوده این بخش در پایین ترین سطح نسبت به سایر بازارها به خصوص سود سپرده های بانکی قرار بگیرد.

همزمان با کاهش سود سپرده ها در انتهای نیمه نخست سال گذشته، بسیاری از کارشناسان پیش بینی می کردند که نسبت به تیر 96 شد.

تعداد معاملات هم حدود 10 درصد نسبت به خرداد کاهش یافت و به رقم 13 هزار و 796 فقره رسید که نسبت به تیر سال گذشته 6.

4 درصد کمتر بود.

این موضوع نظریه کارشناسان مبنی بر حاکم شدن رکود تورمی به بخش مسکن را تأیید می کرد.

با افزایش شدید 62 درصدی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته و افزایش حدودا 500 هزار تومانی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نسبت به تیرماه و رسیدن به رقم بی سابقه 7 میلیون و 430 هزار تومان در هر متر مربع، نظریه تداوم رکود تورمی در ادامه سال جاری، بار دیگر تأیید شد؛ چرا که تعداد معاملات نیز با کاهش عجیب 28.

1 درصدی نسبت به مرداد سال قبل و حتی حدودا 5 درصدی نسبت به ماه قبل از آن (تیر 97) مواجه شد و تنها 13 هزار و 120 فقره معامله به امضا رسید.

کاهش سنگین قدرت خرید مسکن خانوارها به دلیل جهش قیمت ها می تواند مهم ترین دلیل این اتفاق باشد.

رکود تورمی مسکن ادامه خواهد یافت؟ حال که در آستانه ورود به نیمه دوم سال هستیم و عموما همه ساله در فصول پاییز و شده و در عین حال بدلیل فصل سرما، میزان تقاضا برای خرید مسکن کاهش می یابد.

کارشناس اقتصاد مسکن: بیشترین احتمال، تداوم رکود تورمی تا پایان سال نرگس رزبان، کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص احتمال تداوم رکود تورمی در بخش مسکن گفت: عوامل و متغیرهای زیادی بر بازار مسکن اثرگذار است به همین دلیل پیش بینی بازار در این شرایط بسیار سخت خواهد بود.

وی می گوید: بیش از هر موضوعی متغیرهای سیاسی در این بازار دخالت داشته که به طور مستقیم بر بازارهای موازی مانند ارز و سکه و غیر مستقیم به بازار مسکن ورود خواهد کرد.

با این حال معتقدم بازار ارز توانسته در چند هفته اخیر به یک ثبات نسبی برسد و دیگر شاهد نوسانات سنگینی مانند ماه های گذشته در بازار ارز نیستیم .

به گفته رزبان، مردمی که ارز زیادی خریداری کرده اند به مرور با ایجاد ثبات در نرخ آن، ارز خود را به بازار تزریق می کنند تا بتوانند وارد بازار مسکن شوند این موضوع بر قیمت مسکن مؤثر خواهد بود و سبب افزایش نسبی این کالای سرمایه ای در هفته های پیش رو خواهد شد.

وی شیب افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم امسال را آرام پیش بینی و تصریح کرد: با این حال بازار ساخت و ساز چندان با آینده روشنی روبه رو نیست چرا که به نظر می رسد بخش مهمی از سازندگان حرفه ای به حوزه مجبور به فروش سریعتر ارزهایی که قبلا خریداری کرده اند شوند.

رزبان تأکید کرد: محتمل ترین گزینه برای بازار مسکن در شش ماه دوم امسال، ادامه رکود تورمی و افزایش قیمت ها اما با شیبی ملایم تر از شش ماهه نخست خواهد بود.

اقتصاددان: دولت فعلا در بازار مسکن دخالت نکند بهروز ملکی تحلیلگر ارشد بازار مسکن نیز معتقد است:طی نیمه دوم سال جاری بازار مسکن به ایستگاه پایانی رونق می رسد.

محتمل ترین سناریو برای قیمت مسکن این است شیب رشد قیمت کاهش محسوسی خواهد داشت.

این اقتصاددان افزود: در شرایط فعلی بهتر است دولت از هر گونه مداخله قیمتی و نرخ گذاری در این بازار صرف نظر کند چرا که هر گونه مداخلات دولتی می تواند در میان مدت به زیان سمت عرضه و تقاضای بازار مسکن بیانجامد.

به گفته ملکی در ماه های پیش رو بازار ارز و سود سپرده های بانکی می توانند معادلات و پیش بینی های بازار مسکن را به هم بریزند.

این تحلیلگر بازار مسکن ادامه داد:اگر اتفاق عجیب و غریبی" در متغیرهای اصلی اقتصاد رخ ندهد، هر چه به سال 98 نزدیکتر می شویم احتمال رکود چند ساله مسکن بیشتر می شود.


کلید واژه ها: بازار - مسکن - رکود تورمی - بازار مسکن - کارشناس - رکود - افزایش - درصد - قیمت - کاهش - اقتصاد - سود سپرده - قیمت مسکن - خرید مسکن - بازار ارز - کارشناسان اقتصادی - پیش بینی - معاملات - خرید - افزایش قیمت - هزار تومانی - ارزش افزوده - سپرده - بینی - اقتصادی - سرمایه - میزان - پاییز - سیاسی - بانکی

آخرین اخبار سرویس:
جزییات دستگیری 40 اخلالگر اقتصادی در روز گذشته

راه اندازی 176 قطار فوق العاده در مسیر تهران-کرمانشاه-تهران

نوبخت اعلام کرد: عمل به همه تعهدات بودجه ای با وجود افت 2 درصدی اعتبار جاری

250 میلیارد صرف توسعه گازرسانی در لرستان شد

مدیرکل ورزش و جوانان:نمی توان حق ورزش کردن را از بانوان گرفت

هفت هزار میلیارد ریال برای طرح های آبخیزداری تخصیص می یابد

بخش درمان عسلویه به نگاه ویژه نیاز دارد

تصویب نهایی «بسته حمایتی»؛ یکشنبه آینده / وضعیت اورژانسی پایتخت

هفت هزار میلیارد ریال برای طرح های آبخیزداری تخصیص می یابد

دانشگاه MIT یک میلیارد دلار را صرف تاسیس دانشکده هوش مصنوعی می کند

دسبتند سلامتی هواوی بند 3 معرفی شد؛ هوش مصنوعی روی مچ دست شما

​چگونه هزینه غذا و نوشیدنی را در فرودگاه کاهش دهیم؟

کدام ساعت از روز طلا بخریم؟

استخدام کارشناس فروش در شرکت اسنپ فود – همدان

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/07/24

رستگاری از طریق «مصرف»/ کلاهت را سفت بگیر باد نبرد!

صدور انواع ضمانت نامه بانکی در شعب بانک پاسارگاد

قیمت ارز مسافرتی امروز 97/07/24

ماجرای افزایش حبابی قیمت خودرو چه بود؟/ کاهش پلکانی قیمت ها آغاز شد!

قیمت خرید دلار در بانک‎ها امروز 97/07/24

قیمت خودرو امروز 1397/07/24

تعلق بسته حمایتی به حقوق بگیران زیر 3 میلیون

استخدام کارشناس دانه های روغنی در شرکت صنعت غذایی کورش

تعلق بسته حمایتی به حقوق بگیران زیر 3 میلیون

دومین نمایشگاه خانه ایرانی در زاهدان گشایش یافت

300 مورد سرقت آب از شبکه انتقال آبفار مراغه شناسایی شد

تنش با عربستان، دلار را کاهشی کرد

افزایش 20 درصدی خانه های مسافر در چهارمحال و بختیاری

بهره برداری از 5 طرح عمرانی هلال احمر در مازندران

مدیرکل ورزش و جوانان:نمی توان حق ورزش کردن را از بانوان گرفت

هفت هزار میلیارد ریال برای طرح های آبخیزداری تخصیص می یابد

11هزار بسته شیر و خیارشور فاسد در قرچک معدوم شد

مردم یمن گرسنه هستند

11هزار بسته شیر و خیارشور فاسد در قرچک معدوم شد

روغن نباتی ناز مجتمع تجاری –تفریحی می شود

سه شنبه های داستان اصفهان

کاهش زایمان سزارین در شهرستانهای کاشان وآران و بیدگل

رفع تصرف اراضی دولتی در اصفهان

نقش استاندارد در توسعه صادرات

اجرای طرح کتاب درمانی بانوان در کتابخانه تخصصی بانوان

اتحادیه های کشاورزی اسپانیا بر گسترش همکاری با یزد تأکید کردند

دلالان، بازار کنونی خودرو را آشفته کرده اند

بخش های نظارتی باید پاسخگوی افزایش قیمت لبنیات باشد

17 هزار کودک کار در تهران فعالیت می کنند

استخدام رییس حراست در گروه احسان در خمین

اظهارات وزیر نفت درباره احتمال سهمیه بندی بنزین و مذاکرات نفتی با روسیه و اروپا

استخدام کارشناس گرافیک و تولید محتوا،کارشناس تحقیقات بازار

استخدام کارشناس بودجه و قیمت تمام شده در یک شرکت معتبر درتهران

هشدار به دارندگان سکه های پیش فروش

جزییات دستگیری 40 اخلالگر اقتصادی در روز گذشته

نرخ سکه طرح امامی 4میلیون 500 هزار تومان شد +جدول

افزایش قیمت سکه و طلا

شروط دلار 8 تا 10 هزار تومانی از زبان نماینده مجلس

استخدام کارشناس تولید در شرکت صنعت غذایی کورش

استخدام کارشناس برق و ابزار دقیق در شرکت صنعت غذایی کورش

استخدام مدیر فنی در شرکت صنعت غذایی کورش

آغاز کشت پاییزه گندم در شوط

صنایع لبنی قزوین ظرفیت تولید یک میلیون تن محصول را دارند

970 هکتار از باغ های بهمیی به آبیاری قطره ای مجهز شد

متولی سردهنه نهرهای کشاورزی در حوضه رودخانه زهره مشخص شود

نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین آغاز به کار کرد

نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین آغاز به کار کرد

گردشگری عشایری ظرفیتی که دیده نشد - محمود افشاری*

نیکوکار دیری زمین وقف کرد

شبکه Liquid، راه حلی برای مقیاس پذیری بیت کوین

مرمت و استحکام بخشی برج تاریخی رادکان پایان یافت

متولی سردهنه نهرهای کشاورزی در حوضه رودخانه زهره مشخص شود

اتحادیه های کشاورزی اسپانیا بر گسترش همکاری با یزد تأکید کردند

کشت کلزا در مرند دو برابر شد

خشکسالی برخی استان ها، جمعیت گلستان و مازندران را افزایش داد

سخت گیری غیرمنطقی قیمت ها به جامعه لطمه می زند

تست آلایندگی 267 دستگاه خودروی سنگین در حال تردد

کاهش 92 میلیون متر مکعبی آب سد کوثر گچساران

کاهش 14 درصدی میزان ذخایر سدهای ایران | 69 درصد مخزن سدهای تهران خالی است

خبرهایی در خصوص نسخه کامپتیشن پکیج ب ام و M8

تنش با عربستان، دلار را کاهشی کرد

کارنامه صنعت بیمه در شش ماهه 97

پرداخت 536 میلیارد تومان تسهیلات اشتغال حمایتی به لرستان

821 میلیون نفردر جهان از گرسنگی رنج می برند

47 درصد سهم شهرستان های جنوبی از تسهیلات اشتغال روستایی

تولید دو برج بزرگ پالایشگاهی در کارخانه آذرآب اراک

آخرین خبرها درباره جزییات طرح جدید حقوق کارمندان / اجرای 700 عملیات پهپادی علیه داعش/ راه حل یک نماینده برای دور زدن تحریم ها

10 برابر شدن قیمت آسفالت در استان زنجان

سیل زدگان غرب مازندران در انتظار تحقق وعده های پس ازباران

محکومیت 180 هزار یورویی یک شرکت بازرگانی در زنجان

تغییر الگوی کشت با مصرف آبی کم در رابر

سیب زمینی استان اردبیل به لحاظ کیفی بیشترین صادرات را دارد

نهمین نمایشگاه کشاورزی و صنایع وابسته قزوین آغاز به کار کرد

نیکوکار دیری زمین وقف کرد

پرداخت بیش از 17 میلیارد تومان تسهیلات صندوق کارآفرینی امید

5300 حلقه لاستیک بین کامیونداران و مسافربران خویی توزیع شد

کشت کلزا در مرند دو برابر شد

سخت گیری غیرمنطقی قیمت ها به جامعه لطمه می زند

اتحادیه های کشاورزی اسپانیا بر گسترش همکاری با یزد تأکید کردند

126 میلیون هکتار از اراضی کشور درگیر فرسایش آبی است

گرایش نوجوانان خراسانی به مصرف موادمخدر از میانگین کشوری بالاتر است

عدم تخصیص بودجه چالش جدید شورای عالی استانها

استخدام کارشناس فروش در شرکت اسنپ فود در بوشهر

بانک صنعت و معدن با تامین مالی طرح پتروشیمی مسجد سلیمان گام مهمی در مسیر توسعه صنعتی منطقه برداشته است

​امضای قرارداد همکاری بانک صادرات ایران و اسنوا برای ضمانت پیش فروش لوازم خانگی ایرانی

حال بازار مسکن درنیمه دوم سال

حال بازار مسکن درنیمه دوم سال