مطالب مرتبط:
کدام آپارتمان ها از فهرست مشتریان بازار مسکن تهران حذف شده است؟ (+جدول قیمت ها)
کمبود عرضه عامل اصلی افزایش قیمت قارچ در بازار
ضعف وزارت صنعت در کنترل بازار، عامل گرانی های اخیر است
کدام آپارتمان ها ازفهرست مشتریان بازار مسکن تهران حذف شده است؟ (+جدول قیمت ها)
بازار مسکن را با قیمت دستوری نمی توان کنترل کرد/ ضرورت هماهنگی سه قوه برای مقابله با تورم مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 11:522018-08-21اقتصادي

​طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول


ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان گفت: رشد قیمت زمین عمده ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن به شمار می رود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیر گذارند.

- "؛ تب و تاب رشد قیمت مسکن از دی ماه سال گذشته آغاز و تلاطم و نوسان هایی در نرخ مسکن مشاهده شد، به گونه ای که نگرانی خریداران مسکن در این بازه زمانی دو چندان شده و در این میان افزایش نرخ ارز موجب شد تا مالکان دندان طمع تیز کنند و شاهد افزایش 40 تا 50 برابری قیمت واحد های مسکن در تهران و نیز سایر شهر های بزرگ باشیم.

در این میان بسیاری از کارشناسان و مسئولین خبر از بازگشت آرامش به بازار در ماه های آتی می دهند و معتقدند بازار کشش افزایش قیمت بیش از این را ندارد و پیش بینی روند آرامی را برای متقاضیان مسکن دارند.

براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در تیر ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 69.

7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 7.

1 درصد افزایش نشان می دهد و در مدت فوق تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 52.

6 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 1.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

به علاوه آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار نشان می دهد که در بهار سال جاری متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 61756 هزار ریال با میانگین مساحت 259 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 1.

3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.

33 درصد افزایش داشته است.

براساس آخرین آمار نرخ فروش آپارتمان های نوسازدر مناطق مختلف تهران به شرح زیر است: *طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان در خصوص علت افزایش قیمت مسکن گفت: رشد قیمت زمین عمده ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن به شمار می رود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیر گذارند.

وی در ادامه افزود: هم اکنون سوداگری در بازار مسکن نسبت به سایر مقاطع زمانی افزایش قابل توجهی یافته و همین موضوع بر افزایش بیش از پیش قیمت مسکن دامن زده است.

نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه امنیت سرمایه گذاری در بازار مسکن نسبت به سایر بازار ها بیشتر بوده است، تاکید کرد: نابسامانی هایی موجود در بازار ارز و طلا باعث شده است تا بسیاری از سرمایه گذاران، سرمایه های خود وارد بخش مسکن کنند همین موضوع زمینه ساز رشد قیمتی این بخش شده است.

*خریدار و فروش در بازار نیست براساس گزارش میدانی خبرنگار میزان، مشاوران املاک سطح شهر معتقدند با توجه به افزایش بی رویه قیمت مسکن و به علاوه نا مشخص بودن شرایط بازار های موازی مالکان تمایلی برای فروش ندارند و تقاضا نیز در بازار به شدت کاهش یافته است.

وی ادامه داد: با وجود افزایش 50 درصدی قیمت مسکن درسال جاری فایل برای ارائه به متقاضیان وجود ندارد و در این میان قدرت خرید مردم نیز به شدت کاهش یافته و اکثرا تقاضا از خرید به سمت اجاره سوق پیدا کرده است.

*پیش بینی رکود تورمی در بازار مسکن به علاوه حسام عقبایی نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر روند صعودی قیمت طلا و ارز بر بازار مسکن گفت: اگر روند قیمت ارز در بازار به همین منوال ادامه داشته باشد باید انتظار رکود قیمت ها را در بازار مسکن داشته باشیم.

وی در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن قفل شده و علت این امر به کاهش قدرت خرید مردم باز می گردد، زیرا خریدار و فروشنده هر دو در انتظار مشخص شدن شرایط پیرامون برای معامله هستند.

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با مشخص شدن شرایط بازار مسکن به یک ثبات اقتصادی در تمامی بازار ها می رسیم.

*کاهش 40 درصدی پروانه ساخت طبق آخرین آمار ها در پنج سال گذشته شاهد سیر نزولی صدور پروانه های ساختمانی بودیم و بسیاری از کارشناسان از کاهش 30 تا 40 درصدی صدور پروانه های ساختمانی خبر داده اند.

با ایجاد طرح های جامع و طرح های انگیزشی برای تولیدکنندگان می توانیم زمینه ساز افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت در این بازار باشیم.

* کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن حسن محتشم هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران بیان کرد: با افزایش قیمت ارز و دلار شوک سنگینی به بازار مسکن وارد شد و قدرت خرید را برای متقاضیان مسکن پایین آورده است.

وی تصریح کرد: در برخی مناطق قیمت های اجاره 10 تا 15 درصد و در برخی دیگر بیش از 30 درصد نرخ های اجاره افزایش یافته و این موضوع بیشتر در حوزه دریافت اجاره متمرکز شده است.

هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: پیش بینی برای این بازار دشوار است و باید منتظر ثبات در بازار دلار و سکه باشیم.

*تعادل در عرضه و تقاضا راهکار کنترل بازار مسکن است مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در توضیح نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن در ماه های اخیر بیان کرد: املاکی ها هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن ندارند، زیرا کاهش قدرت خرید موجب رکود و کسادی بازار می شود؛ هر چند که افرادی که نیازمند مسکن هستند، اقدام به خرید می کنند.

وی در ادامه افزود: فرهنگ غلطی داریم و هر وقت یک کالایی گران می شود، برای خرید آن کالا عجله می کنیم، در حالی که در بسیاری در کشور ها وقتی کالایی گران می شود، مردم از خرید آن کالا خودداری می کنند، تا قیمت آن کالا ارزان شود، اما در ایران برعکس عمل می شود و وقتی قیمت افزایش می یابد، تمایل به خرید آن کالا بیش از پیش افزایش می یابد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: اگر مردم نیاز به مسکن دارند، بخرند، اما برای سرمایه گذاری بعید است که مسکن بتواند آن چنان آن ها را راضی کند.

تهیه مسکن یکی از نیاز های اساسی مردم جامعه محسوب می شود که در حال حاضر با افزایش قیمت آن قدرت خرید مردم کاهش یافته و به کار بردن راهکار هایی از جمله کاهش نرخ سود بانکی و افزایش تسهیلات نیز در شرایط فعلی چاره ساز نیست و نیازمند اهتمام مسئولین و دولت برای رسیدگی به مشکلات این بخش دارد و در این میان باید توجه بیشتری به انبوه سازی و تعادل سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن شود تا شاهد رشد بی رویه قیمت ها در این بازار نباشیم.


کلید واژه ها: افزایش - مسکن - بازار - قیمت - بازار مسکن - قیمت مسکن - افزایش قیمت - تهران - مصالح ساختمانی - شهر تهران - نیروی انسانی - معاملات - ساختمان - سرمایه - قیمت زمین - ساختمانی - زمین - آمار - درصد - آپارتمان - گرانی - افزایش قیمت مسکن - ساختمان مسکونی - افزایش نرخ ارز - فروش - نشان - سرمایه گذاری - استان تهران - خرید و فروش - منتشر

آخرین اخبار سرویس:
بیش از 2 میلیون روس در هوای برفی به آب زدند

استفاده از انرژی های تجدیدپذیر چه معایبی دارد؟

کاهش 25 درصدی قیمت در انتظار موبایل ها

سوالات آزمونهای استخدامی کارشناسان رسمی دادگستری-حسابداری و حسابرسی 1375

آخرین تصمیمات مجلس برای تعیین تکلیف قیمت بنزین در سال 98

ابرهایی که بر کویر نمی بارند، زمینی که خشک است

بی قانونی سایپا در افزایش قیمت محصولات/ تخلف قیمت هر محصول چقدر است؟ +جدول

پشت پرده ارزان شدن قیمت دلار چیست؟

وزارت کشاورزی در مبارزه با قاچاق دام تعلل می کند

شورای عالی معادن درلرستان باید تشکیل شود

آخرین وضعیت دریافت پول گاز صادراتی ایران از مشتریان

شرکت های اسلحه سازی که پول پارو می کنند را بشناسید

جزییات جذب 600 سرباز وظیفه نخبه در وزارت صمت

شایعات فضای مجازی درباره صدور فاکتور تعهدات قطعی ایران خودرو بدون سود مشارکت!؟

شورای عالی معادن درلرستان باید تشکیل شود

شناسایی کارگران فاقد بیمه از طریق حسابهای یارانه

تکذیب ایران خودرو درباره صدور فاکتور تعهدات قطعی بدون سود مشارکت

احتمال بازگشت احمدی نژاد قوت گرفت!

سبزپوشی بورس سهام داران را امیدوار کرد

عکس/ تولید هندوانه به اندازه دانه های زیتون

بیماری هایی که پس از انقلاب از کشور پاک شدند

چرا انتشار اسامی دریافت کنندگان ارز متوقف شد؟

افزایش 120 هزار تومانی قیمت سکه در بازار

قیمت قطعی محصولات ایران خودرو افزایش نمی یابد

خانه های ویلایی تهران چند؟

تکلیف مشتریان ساندرو و تندر 90 مشخص شد

مشمولین بسته حمایتی به شماره #4*4* پیامک بزنند

نرخ با سوادی 80 درصدی و برخورداری 75 درصدی روستاهای کشور از گاز

خودروسازان: ضرر کردیم

صرف هزینه 15 میلیون دلاری برای واردات ماشین ظرفشویی + جدول

مرغ دوباره از قفس پرید!

سدسازی در ایران از نقطه شروع تاکنون

صیادان چشم انتظار یک مصوبه/ مشکلی که قرار نیست حل شود/صیادان در تور مشکلات بیمه ای گرفتارند

تلویزیون برای تبلیغ مؤسسه های کنکور توجیهی ندارد

شغل های پردرآمد سال 2019 معرفی شد

اعتراض به افزایش قیمت خوراک محصولات روانکار صنعتی

600 هزار میلیارد یارانه در انرژی / تدوین بسته اصلاح قیمت حامل ها

ابهام در روند صعودی قیمت طلا

سرنوشت موسسات مالی در انتظار خودروسازان

آجیل و خشکبار ارزان شد؟

کاهش 25 درصدی قیمت در انتظار بازار تلفن همراه

حذف 4 صفر از پول ملی محاسبات حسابداری را آسان تر و مبادلات را تسهیل می کند / اگر اصلاحات ساختاری در اقتصاد انجام دهیم، این اقدام، یک گام مثبت است

پیام برازجانی، دستیار وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی شد

ابهام در روند صعودی قیمت طلا

ایران خودرو: قیمت در فروش قطعی خودروها تغییر نمی کند

افزایش اختیارات اقتصادی اردوغان

دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در گفت وگو با فارس خبر داد جزییات دیدار وزیر راه با انبوه سازان/بخش خصوصی با وجود سهم 90 درصد تولید مسکن ، در سیاست گذاری دولت نقش ندارد

ثبات نرخ طلای سرخ در بازار/ نرخ پایه گمرکی زعفران تعدیل شد

ثبات بازار قراضه در ترکیه

ویدئو / با بزرگترین هواپیمای جهان آشنا شوید

بازار ورق چین در چه حال است؟

افزایش قیمت مسکن در اروپا

طرح دموکرات ها برای تقویت مرزها منهای دیوار مکزیک

آخرین قیمت نهاده های دامی و کشاورزی در بازار

مظنه فروش دمنوش گیاهی در بازار چقدر است؟

چرا پراید یک هفته ای 36 میلیون تومان شد؟

سکته های قلبی در کمین این بیماران

هزینه سیاست های شکست خورده از جیب اقساط مسکن مهر؟

هجوم پالایشگاه های آمریکایی برای خرید نفت سنگین

ایجاد شهرک صنعتی غیردولتی در کشت و صنعت مغان

بازار خودرو در صعود

چرا انتشار اسامی دریافت کنندگان ارز متوقف شد؟

افت 51 میلیارد دلاری ورود سرمایه خارجی به آمریکا

برابری مبل ایرانی با مبل ایتالیایی

نرخ رسمی قبر در بهشت زهرای تهران چقدر است؟

روسیه پنجمین دارنده بزرگ ذخایر طلای جهان

پالادیوم رکورد 1400 دلار را شکست

مدیر عامل بانک جی پی مورگان آمریکا 31 میلیون دلار پاداش گرفت

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 30دی

اقدام پژوهی چگونه توانستم نقش هنر آموز آگاه را در علاقه مندی هنرجویان رشته گردشگری به رشته و آینده کار ی خود به اجرا در آورم ؟

ایرانی ها چقدر برای روزنامه و شبکه های اجتماعی زمان می گذارند؟

ارز دیجیتالی عربستان سعودی و امارات

ضرر 5500 میلیاردی خودروسازان طی 6 ماه

ذخایر طلای بانک مرکزی روسیه به رکورد 2100 تن رسید

مازندران رتبه نخست در تولید پرتقال

غول انرژی چین پیشنهاد نفتی جدید به ایران داد

یورو در پایین ترین سطح دو هفته اخیر

سن مدیران در وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی 10 سال کم شده است

10 تهدید اصلی برای سلامت بشر در 2019

کی روش: بعضی ها می خواهند به وجهه و اعتبار من لطمه بزنند

قیمت واقعی ارز در کشور هشت هزار تومان است

بیمه «شخص ثالث راننده محور» به مفهوم صدور بیمه نامه برای راننده نیست

نشست عادی اوپک ژوئن 2019 برگزار می شود

مسافران در انتظار تاکسی های باورنکردنی پرنده؟!/ تصاویر

باج یک میلیارد دلاری دموکرات ها به ترامپ: تعطیلی دولت را تمام کن

اجرای 48 پروژه استراتژیک عمرانی و زیربنایی در سواحل مکران

توزیع گسترده بنزین و گازوییل یورو 4

قیمت 15 خودروی وارداتی در بازار

قیمت طلا، سکه و ارز در آخرین شنبه دی ماه

روسیه به سوریه 200 هزار تن گندم می فروشد

چالش ده سال قبل خودروهای جهانی!

تیپ متفاوت میرسلیم در مراسم ختم «محمدرضا اعتمادیان» +عکس

خودداری بانک ملت شعبه فردوسی برای پرداخت تسهیلات 5 میلیون تومانی به یک جانباز

سن مدیران در وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی 10 سال کم شده است

روزانه 40 تا 50 نفر در تصادفات رانندگی کشور کشته می شوند

گوشت قرمز ؛ قربانی مشکلات تولید و منافع قاچاق

آخرین جزییات پرداخت بسته حمایتی 200 هزار تومانی

ایرانی ها چند دقیقه را صرف شبکه های اجتماعی می کنند؟

حرم رضوی در آستانه ایام فاطمیه سیاهپوش شد +عکس

22 میلیارد دلار یارانه انرژی در جیب ثروتمندان

​طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول

​طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول