مطالب مرتبط:
کدام آپارتمان ها از فهرست مشتریان بازار مسکن تهران حذف شده است؟ (+جدول قیمت ها)
کمبود عرضه عامل اصلی افزایش قیمت قارچ در بازار
ضعف وزارت صنعت در کنترل بازار، عامل گرانی های اخیر است
کدام آپارتمان ها ازفهرست مشتریان بازار مسکن تهران حذف شده است؟ (+جدول قیمت ها)
بازار مسکن را با قیمت دستوری نمی توان کنترل کرد/ ضرورت هماهنگی سه قوه برای مقابله با تورم مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 12:522018-08-21اقتصادي

​طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول


ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان گفت: رشد قیمت زمین عمده ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن به شمار می رود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیر گذارند.

- "؛ تب و تاب رشد قیمت مسکن از دی ماه سال گذشته آغاز و تلاطم و نوسان هایی در نرخ مسکن مشاهده شد، به گونه ای که نگرانی خریداران مسکن در این بازه زمانی دو چندان شده و در این میان افزایش نرخ ارز موجب شد تا مالکان دندان طمع تیز کنند و شاهد افزایش 40 تا 50 برابری قیمت واحد های مسکن در تهران و نیز سایر شهر های بزرگ باشیم.

در این میان بسیاری از کارشناسان و مسئولین خبر از بازگشت آرامش به بازار در ماه های آتی می دهند و معتقدند بازار کشش افزایش قیمت بیش از این را ندارد و پیش بینی روند آرامی را برای متقاضیان مسکن دارند.

براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در تیر ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 69.

7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 7.

1 درصد افزایش نشان می دهد و در مدت فوق تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 52.

6 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 1.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

به علاوه آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار نشان می دهد که در بهار سال جاری متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 61756 هزار ریال با میانگین مساحت 259 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 1.

3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.

33 درصد افزایش داشته است.

براساس آخرین آمار نرخ فروش آپارتمان های نوسازدر مناطق مختلف تهران به شرح زیر است: *طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان در خصوص علت افزایش قیمت مسکن گفت: رشد قیمت زمین عمده ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن به شمار می رود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیر گذارند.

وی در ادامه افزود: هم اکنون سوداگری در بازار مسکن نسبت به سایر مقاطع زمانی افزایش قابل توجهی یافته و همین موضوع بر افزایش بیش از پیش قیمت مسکن دامن زده است.

نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه امنیت سرمایه گذاری در بازار مسکن نسبت به سایر بازار ها بیشتر بوده است، تاکید کرد: نابسامانی هایی موجود در بازار ارز و طلا باعث شده است تا بسیاری از سرمایه گذاران، سرمایه های خود وارد بخش مسکن کنند همین موضوع زمینه ساز رشد قیمتی این بخش شده است.

*خریدار و فروش در بازار نیست براساس گزارش میدانی خبرنگار میزان، مشاوران املاک سطح شهر معتقدند با توجه به افزایش بی رویه قیمت مسکن و به علاوه نا مشخص بودن شرایط بازار های موازی مالکان تمایلی برای فروش ندارند و تقاضا نیز در بازار به شدت کاهش یافته است.

وی ادامه داد: با وجود افزایش 50 درصدی قیمت مسکن درسال جاری فایل برای ارائه به متقاضیان وجود ندارد و در این میان قدرت خرید مردم نیز به شدت کاهش یافته و اکثرا تقاضا از خرید به سمت اجاره سوق پیدا کرده است.

*پیش بینی رکود تورمی در بازار مسکن به علاوه حسام عقبایی نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر روند صعودی قیمت طلا و ارز بر بازار مسکن گفت: اگر روند قیمت ارز در بازار به همین منوال ادامه داشته باشد باید انتظار رکود قیمت ها را در بازار مسکن داشته باشیم.

وی در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن قفل شده و علت این امر به کاهش قدرت خرید مردم باز می گردد، زیرا خریدار و فروشنده هر دو در انتظار مشخص شدن شرایط پیرامون برای معامله هستند.

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با مشخص شدن شرایط بازار مسکن به یک ثبات اقتصادی در تمامی بازار ها می رسیم.

*کاهش 40 درصدی پروانه ساخت طبق آخرین آمار ها در پنج سال گذشته شاهد سیر نزولی صدور پروانه های ساختمانی بودیم و بسیاری از کارشناسان از کاهش 30 تا 40 درصدی صدور پروانه های ساختمانی خبر داده اند.

با ایجاد طرح های جامع و طرح های انگیزشی برای تولیدکنندگان می توانیم زمینه ساز افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت در این بازار باشیم.

* کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن حسن محتشم هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران بیان کرد: با افزایش قیمت ارز و دلار شوک سنگینی به بازار مسکن وارد شد و قدرت خرید را برای متقاضیان مسکن پایین آورده است.

وی تصریح کرد: در برخی مناطق قیمت های اجاره 10 تا 15 درصد و در برخی دیگر بیش از 30 درصد نرخ های اجاره افزایش یافته و این موضوع بیشتر در حوزه دریافت اجاره متمرکز شده است.

هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: پیش بینی برای این بازار دشوار است و باید منتظر ثبات در بازار دلار و سکه باشیم.

*تعادل در عرضه و تقاضا راهکار کنترل بازار مسکن است مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در توضیح نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن در ماه های اخیر بیان کرد: املاکی ها هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن ندارند، زیرا کاهش قدرت خرید موجب رکود و کسادی بازار می شود؛ هر چند که افرادی که نیازمند مسکن هستند، اقدام به خرید می کنند.

وی در ادامه افزود: فرهنگ غلطی داریم و هر وقت یک کالایی گران می شود، برای خرید آن کالا عجله می کنیم، در حالی که در بسیاری در کشور ها وقتی کالایی گران می شود، مردم از خرید آن کالا خودداری می کنند، تا قیمت آن کالا ارزان شود، اما در ایران برعکس عمل می شود و وقتی قیمت افزایش می یابد، تمایل به خرید آن کالا بیش از پیش افزایش می یابد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: اگر مردم نیاز به مسکن دارند، بخرند، اما برای سرمایه گذاری بعید است که مسکن بتواند آن چنان آن ها را راضی کند.

تهیه مسکن یکی از نیاز های اساسی مردم جامعه محسوب می شود که در حال حاضر با افزایش قیمت آن قدرت خرید مردم کاهش یافته و به کار بردن راهکار هایی از جمله کاهش نرخ سود بانکی و افزایش تسهیلات نیز در شرایط فعلی چاره ساز نیست و نیازمند اهتمام مسئولین و دولت برای رسیدگی به مشکلات این بخش دارد و در این میان باید توجه بیشتری به انبوه سازی و تعادل سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن شود تا شاهد رشد بی رویه قیمت ها در این بازار نباشیم.


کلید واژه ها: افزایش - مسکن - بازار - قیمت - بازار مسکن - قیمت مسکن - افزایش قیمت - تهران - مصالح ساختمانی - شهر تهران - نیروی انسانی - معاملات - ساختمان - سرمایه - قیمت زمین - ساختمانی - زمین - آمار - درصد - آپارتمان - گرانی - افزایش قیمت مسکن - ساختمان مسکونی - افزایش نرخ ارز - فروش - نشان - سرمایه گذاری - استان تهران - خرید و فروش - منتشر

آخرین اخبار سرویس:
افزایش قیمت پرواز مشهد و کیش را لغو کرد/ احتمال برقراری پرواز مشهد به زودی

مشکل آب شرب، مراتع و راه های بخش محروم داشلی برون رفع می شود

توجه به کشاورزی قم از اولویت های اصلی مسئولان است

معامله 91 میلیون و 574 هزار سهم در بورس خوزستان

آخرین وضعیت قیمت خودروهای داخلی در بازار هم زمان با اعلام طرح فروش ایران خودرو (+جدول از پراید تا سراتو )

مردم برای دلار گران هول می زنند

اختصاص وام 100هزار میلیارد تومانی به بخش صنعت، معدن و تجارت

دلار 14هزار و 450 تومان / سکه 4میلیون و 515هزار تومان

استخدام تکنسین فنی قالب و دستگاه تزریق پلاستیک در اصفهان

استخدام فروشنده حرفه ای با درآمد رویایی در یک شرکت معتبر

با غذاهای خیابانی استانبول و گرجستان آشنا شوید!

افزایش یک تا 2 میلیون تومانی قیمت خودرو در اول مهر 97

نرخ سرویس مدارس به تفکیک هر منطقه+جدول

رییس کمیسیون صنایع و معادن مجلس در گفت وگو با فارس خبرداد 3 تغییر کابینه بعد از بازگشت رییس جمهور اعلام می شود/ واگذاری مسئولیت دیگر به شریعتمداری

معرفی تنبل ترین کشورهای جهان +جایگاه ایران

حذف خبر «تکذیب استعفای شریعتمداری» از سایت وزارت صنعت

صیانت از سرمایه گذاری ها با صادرات انرژی های تجدیدپذیر

ماسک تنفسی نانویی برای کودکان تولید شد

ماسک تنفسی نانویی برای کودکان تولید شد

بیش از 17 میلیون سهم در بورس سمنان معامله شد

بازار سکه و ارز فصل پاییز را با افزایش نرخ ها آغاز کرد

بانک ها در پنج ماهه امسال 15 درصد بیشتر از پارسال وام دادند

منابع صندوق توسعه ملی مطابق با نظامنامه تخصیص می یابد

سقف برداشت از خودپردازها در ایام اربعین حسینی افزایش می یابد

ترانزیت کالا از اروپا به آسیای میانه به 21 روز کاهش می یابد

شاخص کل بورس از 165 هزار واحد عبور کرد

مشاوران مالیاتی از حضور در هیات های حل اختلاف مالیاتی منع شدند

درصد جانبازی ایثارگران افزایش نمی یابد

قیمت سکه در اول مهرماه چهار میلیون و 556 هزارتومان شد

تولید و عرضه 100 تن تخم مرغ در مرغداری های قائم شهر

قابل توجه تجار و بازرگانان;گشایش اعتبار اسنادی داخلی در بانک پاسارگاد

جشنواره «بیستابیست» بانک ملی ایران، 20 روز دیگر پایان می یابد

افزایش سه برابری شمار پروازهای فرودگاه شهرکرد طی دو سال گذشته

لزوم پیگیری افشانی برای دریافت مطالبات شهرداری از دولت

از ممنوعیت واردات تا تولید خودروهای بی کیفیت؛ بازی دوسرباخت صنعت خودرو در ایران

مدیرعامل بانک قرض الحسنه مهرایران: طرح همیاران مهر ایران آینده نگری در کمک به نیازمندان

موج دوباره گران شدن سکه و دلار

تذکرات کتبی نمایندگان به مسئولان اجرایی کشور

افزایش 30درصدی ترافیک مهرماه/ ضرورت تغییر ساعت کار

​زنان خانه دار با چه شرایطی می توانند بیمه تامین اجتماعی شوند؟

چراغ سبز کرایسلر برای تولید مینی ون پورتال

هفته آینده وزرای پیشنهادی کار و اقتصاد معرفی می شوند

​برای 36متهم پرونده های اقتصادی حکم صادر می شود

هفته آینده وزرای پیشنهادی کار و اقتصاد معرفی می شوند

قیمت گوشت گوسفندی به 60 هزارتومان رسید

برنامه پرداخت سود سهام بیمه ملت اعلام شد

63 درصد فروش فیلم های سینمایی ایران در اختیار ژانر کمدی

در بازار روی داد ثبات نسبی قیمت خودرو + جدول

امکان پیش بینی افزایش قیمت خارج از عرف مسکن وجود نداشت/ طبق پیش بینی های سازمان برنامه عمل کردیم

بیش از 17 میلیون سهم در بورس سمنان معامله شد

استخدام جواهر ساز با ضامن معتبر در تهران

استخدام پیک موتوری آقا جهت رستورانی در تهران

80 میلیارد ریال صرف توسعه سامانه آبیاری نوین در گناباد شد

600 میلیارد تومان تسهیلات اشتغالزا در روستاها پرداخت کردیم

بورس، مرکز ثقل جذب نقدینگی اقتصاد کشور/بازدهی مثبت یکپارچه طی 6 ماه فعالیت صنایع بورسی

آهن اسفنجی، گندله سنگ آهن و مس روی تابلو می روند

تامین ارز برای دانشجویان خارج از کشور، در دایره نظارت وزارتخانه های علوم و بهداشت قرار گیرد

فروش کبابی اندام حرام گوسفند!

پرداخت بیش از 18 میلیارد ریال کمک معیشتی به مددجویان استان

اجرای طرح تفکیک زباله در دانشگاه یزد

سکه و طلا دوباره افزایشی شد/ هر گرم طلا 408 هزار و 400 تومان

برگزاری دوره های آموزشی بازاریابی و فروش بیمه ما

پیش بینی بانک مرکزی برای افزایش سقف برداشت از خودپردازها

80 میلیارد ریال صرف توسعه سامانه آبیاری نوین در گناباد شد

نمایندگی فروش خودرو در شیراز 2.7 میلیارد جریمه شد

استعفای وزیر صنعت تکذیب شد

بانک ها در پنج ماهه امسال 15 درصد بیشتر از پارسال وام دادند

فارس خبر می دهد نرخ سود سپرده تغییر نمی کند

بازار سکه و ارز فصل پاییز را با افزایش نرخ ها آغاز کرد

قدردانی از عملکرد بانک پارسیان درپرداخت وام قرض الحسنه

بیش از 17 میلیون سهم در بورس سمنان معامله شد

سکه و طلا دوباره افزایشی شد

تذکرات کتبی نمایندگان به مسئولان اجرایی کشور

بخشنامه بیمه شاغلان در کسب و کارهای فضای مجازی صادر شد

همدان کارتن خواب زن ندارد

سکه و طلا دوباره افزایشی شد

سرمایه گذاری سنگین قطر برای تولید خودروهای برقی در خاورمیانه

نوسانات ارز باعث توقف واردات لوازم آرایشی و بهداشتی شده است

​مافیایی که نمی خواهد این مشکل حل شود

​قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/07/01

عراق ظرفیتی برای واردات در دوران تحریم است

حجم بدهی های خارجی ایران کاهش یافت

پیش فروش 53 هزار دستگاه از محصولات ایران خودرو آغاز می شود

کشف شکلات تریاک در بسته های پستی

جنگ سرد اقتصادی در راه است

استخدام صافکار و نقاش ماهر با جای خواب در رودهن

استخدام کارشناس فروش با حقوق ثابت و پورسانت در تهران

استخدام کارشناس بازرگانی و تدارکات داخلی در شرکت دارویی

متهم اختلاس نفتی به گرجستان گریخت

سکه گران شد/طرح قدیم 4 میلیون و 551 هزار تومان+جدول

افزایش سقف برداشت از خودپردازها

قیمت جدید خودروهای تولید داخل + جدول

صنعت، معدن و تجارت 100 هزار میلیارد تومان وام گرفت

حبس کالاها در گمرکات همچنان ادامه دارد

استخدام کارشناس فروش تلفنی در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام سرپرست فروش در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام سرپرست فروش،کارشناس فروش تلفنی در یک شرکت معتبر- تهران

تولید بیش از پنج میلیون قطعه ماهی زینتی در محلات

80 میلیارد ریال صرف توسعه سامانه آبیاری نوین در گناباد شد

افزایش بیش از 2 دلاری قیمت نفت خام / ادامه روند صعودی قیمت نفت در بازار+ نمودار

​طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول

​طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول