مطالب مرتبط:
یادداشت اقتصادی توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن
توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن
افزایش وام مسکن کمکی به قدرت خرید مردم خواهد کرد؟
مدیر عامل بانک مسکن: دو اقدام جدید برای افزایش خرید مردم در بازار
دو اقدام این بانک مسکن در راستای افزایش قدرت خرید مردم
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 09:102018-08-21اقتصادي

توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن


وزارت راه و شهرسازی بجای کپی برداری از سیاست های غربی مانند کوچک سازی که نقش مُسکّن های کوتاه مدت در بازار مسکن را دارد به فکر راهکارهای اصولی و کلیدی مانند کاهش هزینه تولید مسکن و افزایش عرضه و مقابله با سوداگران این بازار باشد.

- یه گزارش ملیت به نقل از فارس، اواسط هفته گذشته ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل و رییس هیات مدیره بانک مسکن از پیشنهادی برای حمایت از ساخت واحدهای مسکونی با متراژ متوسط به پایین خبر داد.

رحیمی انارکی در این زمینه گفت: به بانک مرکزی پیشنهاد داده ایم پرداخت تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن صرفا مشمول ساخت واحدهای مسکونی با متراژ متوسط به پایین شود؛ در واقع مهم ترین عامل برای برخورداری ساخت و سازهای جدید از تسهیلات بانکی، رعایت الگوی مصرف است که در تهران در این زمینه، متوسط متراژ 75 مترمربع و در سایر شهرها 100 مترمربع مد نظر است.

بنابراین امسال تسهیلات بانکی ساخت مسکن صرفا به این گروه از واحدها پرداخت می شود و برای واحدهای بزرگ متراژ و بزرگ مقیاس پرداخت تسهیلات را نخواهیم داشت .

این پیشنهاد بانک مسکن که در واقع سیاست حمایت کوچک سازی واحدهای مسکونی است با استقبال وزارت راه و شهرسازی مواجه شد.

حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه با رسانه ها این پیشنهاد را اقدام مثبتی دانست و از آن به عنوان رویکردی مطلوب جهت حل معضلات موجود در بازار مسکن یاد کرد و گفت: با اجرای این سیاست می توان به کاهش شکاف موجود بین الگوی عرضه مسکن و نوع تقاضا در بازار ملک امیدوار بود؛ چرا که به رغم آنکه عمده متقاضیان در بازار مسکن در پی خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و میان متراژ هستند .

وزیر راه و شهرسازی نیز یکی از مدافعین جدی سیاست کوچک سازی است.

آخوندی اولین بار این سیاست را در دوران وزارت خود در دولت دوم سازندگی، در سال های 72 تا 76 در کشور اجرا کرد و در این سال ها همواره آن را سیاستی لازم الاجرا می دانست.

او سوم مرداد امسال نیز در نامه ای به معاون اول رییس جمهور پیش نویس لایحه ای به منظور حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچک متراژ فرستاد و خواستار بررسی و تصویب آن در هیات وزیران و ارسال به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دوفوریتی شده بود.

عامل اصلی توجه به کوچک سازی مسکن ، تقاضای موجود در بازار مسکن به خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ است.

در واقع، عدم توانایی اقشار متوسط و کم درآمد در تامین مسکن است که آن ها را مجبور به تن دادن به زندگی در واحدهای کوچک تر می کند.

اجرای این سیاست هر چند در ابتدا توان خرید مردم برای واحدهای کوچک متراژ را افزایش می دهد ولی بعد از مدت کوتاهی باعث می شود این واحدها نیز با هجوم متقاضیان رو به رو شوند و قیمت این واحدها با افزایش بیشتری نسبت به واحدهای بزرگتر روبرو شود.

در نتیجه، مردم توان خرید آن ها را نیز نخواهند داشت یعنی مجددا شکاف بین توان مردم و قیمت فروش مسکن ایجاد می شود.

اگر سیاست کوچک سازی راهکاری اصولی باشد، متراژ واحدها باید پایین تر بیاید و الگوی مسکن را به سمت واحدهای 30 و 40 مترمربعی ببرد که به نظر نمی رسد برای زندگی یک خانواده مناسب باشد.

اجرای کوچک سازی که الگویی کپی برداری شده از غرب است، تبعات اجتماعی و فرهنگی خاص خود را نیز دارد.

در فرهنگ مردم ایران، خانه فقط محل خواب و استراحت نیست.

آرامش و سکون و عبادت و صله رحم خانواده ها در محیط خانه شکل می گیرد و این نیازها در واحدهای کوچک متراژ تامین نمی شود.

همچنین بخش قابل توجهی از بانوان کشور خانه دار هستند و بیشتر اوقات خود را در منزل سپری می کنند که تحمل واحدهای کوچک برای آن بسیار سخت خواهد بود.

از طرفی، در حالی که کشور در آستانه بحران جمعیتی است و سیاست های تشویق به فرزندآوری باید در دستور کار قرار گیرد، کوچک سازی مسکن کاملا در تضاد با این رویکرد هاست.

بنابراین اگر مردم مجبور شوند برای تامین مسکن خود به زندگی در واحدهای کوچک تن دهند، باید منتظر غربی تر شدن سبک زندگی آنها نیز باشیم.

به نظر می رسد بهتر است بجای کپی برداری از سیاست های غربی که سنخیتی با فرهنگ مردم ایران ندارد و نقش مُسکّن های کوتاه مدت در بازار مسکن را ایفا می کند و یا تداوم اجرای سیاست تحریک تقاضا که آن هم اثرات تورمی دارد، به فکر راهکارهای اصولی و کلیدی باشد.

این وزارت خانه باید سیاست هایی را در پیش گیرد تا تولید و عرضه مسکن بیشتر شود و همچنین با اخذ مالیات های تنظیمی مانند مالیات بر عائدی سرمایه (CGT) و مالیات از خانه های خالی، دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند تا این کالای اساسی را از جهش های ناگهانی قیمت در امان نگه دارد و مردم با مشکل کمتری به تامین مسکن متناسب خود بپردازند.


کلید واژه ها: مسکن - بازار مسکن - تسهیلات بانکی - کوچک - وزارت راه و شهرسازی - وزیر راه و شهرسازی - بازار - تسهیلات - پیشنهاد - شهرسازی - بانک - معاون اول رییس جمهور - وزارت راه - بانک مسکن - مجلس شورای اسلامی - خرید - وزارت - حمایت - تولید - وزیر راه - بانکی - افزایش - وزیر - هیات وزیران - رحیمی - زندگی - معاون - کاهش هزینه - رییس جمهور - کپی برداری

آخرین اخبار سرویس:
علت افزایش قیمت طلا در بازار امروز کشور

با ده خودرو برتر تمام چرخ محرک سال 2018 آشنا شوید - قسمت دوم

روزیاتو: پاسخ به سوالات متداول برای دریافت ارز دانشجویی ارشد و دکترا

تیبای 140 میلیونی در سوریه خاک می خورد! +عکس

دستور قطع خدمات بیمه ای به «بیمارستان ایرانیان» در امارات

میزگرد معادن /چالشها و راهکار در ایرنا برگزار شد

سرپرست استانداری خراسان شمالی تعیین شد

سرپرست استانداری خراسان شمالی تعیین شد

روستایی در نیشابور که اهالی آن با تولید برق کسب درآمد می کنند! +فیلم

سرانه پستی ایران کمتر از 6مرسوله

دستور قطع خدمات بیمه ای به «بیمارستان ایرانیان» در امارات

نمایشگاه توانمندی های صادراتی صنایع کوچک و متوسط البرز افتتاح شد

دلار 9 هزار تومانی هم گران است/ روند کاهشی قیمت دلار منطقی است

تحقق ارتباط بین تولیدکنندگان و بازارهای داخلی و خارجی بواسطه برگزاری نمایشگاه های تخصصی

عزیزالله قربانی: حمایت از واحدهای صادرات محور عمده فعالیت شهرک های صنعتی

افزایش 3 برابری نرخ تجهیزات پزشکی قابل قبول نیست

نبض تولید در هپکو دوباره به جریان افتاد

بارندگی لب سد بارزوی شیروان را تر نکرد

سهم سرمایه گذاری بانک های خصوصی باید مشخص شود

نبض تولید در هپکو دوباره به جریان افتاد

نیکی، ثمره تلاش پنج ساله نیکبخت

بزرگترین نمایشگاه توانمندی های تولیدی صنایع کوچک و متوسط استان البرز افتتاح شد

حمایت از واحدهای صادرات محور عمده فعالیت شهرک های صنعتی

دوسلدورف از نمای نزدیک

قیمت خودرو امشب بالا می رود؟

بررسی هایما S5 ؛ مشخصات فنی، ظاهری، آپشن ها و تجهیزات

علت نوسانات غیرمنتظره در بورس چیست؟

استخدام کاردان یا کارشناس برق در شرکت ایستانوآوران نیرو

شرایط فروش BYD F3 و BYD S6 (آبان 97)

نیکی، ثمره تلاش پنج ساله نیکبخت

سهم سرمایه گذاری بانک های خصوصی باید مشخص شود

حمایت از واحدهای صادرات محور عمده فعالیت شهرک های صنعتی

بارندگی لب سد بارزوی شیروان را تر نکرد

قلم دوربین و ثبت رویداد های مختلف خبری

تمهیدات حمایتی برای بازگشت نخبگان علمی

تعیین قیمت خودرو ها در انتظار تایید وزیر صنعت

ریزش یک دست در بورس تهران

شرایط جدید واردات خودروی بالای 2500 سی سی اعلام شد

دیوان عدالت اداری بخشنامه مالیات بردرآمد تسعیر ارز را باطل کرد

نمایش خودباوری البرزی ها در اوج تحریم

نمایش خودباوری البرزی ها در اوج تحریم

دیوان عدالت اداری بخشنامه مالیات بردرآمد تسعیر ارز را باطل کرد

تعیین تکلیف مسجد حضرت ولیعصر(عج) از اولویت های مدیریت شهری

شرایط جدید واردات خودروی بالای 2500 سی سی اعلام شد

پیش بینی ترکیه از درآمد صنعت گردشگری

پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده

تأکید فرماندار راز و جرگلان برای خارج شدن پرورش اسب اصیل ترکمن از شیوه سنتی

بازار میوه از کنترل خارج شد؛ قیمت ها اوج گرفت

دلار همچنان در حال سقوط/ دلالان: ضرر بی سابقه ای کردیم

ام وی ام X22 - اتوماتیک در بازار چند؟

قیمت خودرو امشب افزایش می یابد؟

درآمد گردشگری امسال ترکیه بیش از 30 میلیارد دلار خواهد بود

ادامه روند کاهش قیمت ارز/ دلار وارد کانال 11هزار تومانی شد

قیمت طلا، سکه و ارز در روز شنبه

تلاش دلال ها برای افزایش قیمت دلار به کانال 12 هزار تومان / دلال ها می خواهند دلار های روی دست مانده خود را بفروشند

قیمت امروز دلار 26 آبان 97/ ورود به کانال 11 هزار تومان

گوشت وارداتی در استان مرکزی از طریق شبکه توزیع شود

ممنوع المصاحبه شدن مسئولان چابهار، ادعا یا واقعیت-رستم کریمی*

گوشت وارداتی در استان مرکزی از طریق شبکه توزیع شود

114 هزار نفر از مردم آذربایجان شرقی عضو کتابخانه ها هستند

کشورهای همسایه بازار هدف تولیدات دارویی ایران هستند

آیا پابجی مرده است؟

افزایش امروز قیمت طلا ناشی از افزایش جهانی بود

راه اندازی بازار گل در محدوده بهشت زهرا(س)

در سال 98 میزان افزایش حقوق ها بیشتر می شود

قیمت برخی خودروهای تولید داخلی +جدول

کاهش 18 درصدی قیمت طلا و سکه در یک هفته اخیر، بازگشت 47 میلیارد دلار ارز صادراتی تا پایان سال

روند کاهش قیمت طلا و سکه ادامه دار شد

استخدام مهندس شیمی در محدوده جاده خاوران تهران

ام وی ام X22 - اتوماتیک در بازار چند؟

رشد 32 درصدی ارزش معاملات بورس تهران

خوزستان رتبه دوم بیکاری را در کشور دارد

برنامه چند تریلیونی چین برای تسلط بر تجارت جهان

خوزستان رتبه دوم بیکاری را در کشور دارد

گزارش میدانی خبرنگار شبکه خبر از کاهش قیمت سکه و ارز

افزایش ارزش روابط اقتصادی ایران و عراق تا 20 میلیارد دلار

میانگین حقوق بازنشستگان چقدر است؟

کنترل ایلان ماسک به بزرگترین چالش هیات مدیره تسلا تبدیل شده است!

قیمت بیت کوین سقوط کرد

شیوه نامه جلوگیری از ازدحام کالاهای صادراتی در بازارچه های مرزی

یاری: پرداخت360میلیارد ریال تسهیلات به فرهنگیان استان در دو سال گذشته

استخدام آشپز ماهر در فست فود

گلایه حجتی از سنگ اندازی در پرداخت وام اشتغال روستایی

افزایش امروز قیمت طلا ناشی از افزایش جهانی بود

افزایش نرخ امروز طلا ناشی از افزایش قیمت جهانی طلا بود

19 هزار شکایت در هفت ماه نخست سال در اداره کارخوزستان ثبت شد

لوازم رفع معضل نقدینگی در اقتصاد کشور

پژو هم پس از آئودی از 508L در گوانگژو پرده برداشت + تصاویر

قیمت خودرو امشب افزایش می یابد؟/ جلسه ویژه در وزارت صنعت

آگهی های استان تهران | شنبه 26 آبان 97

البرز| محور اصلی در شرکت شهرکهای صنعتی حمایت از واحدهای صادرات محور است

19 هزار شکایت در هفت ماه نخست سال در اداره کارخوزستان ثبت شد

«مادیا» پل ارتباطی مدرسان و مخاطبان/ مهارت های خود را در بزرگترین بازار آموزش کشور تقویت کنید

108 زندانی جرائم غیرعمد در کردستان آزاد شدند

کلاهبردار میلیاردی در مشهد دستگیر شد

برنامه چند تریلیون دلاری چین برای تسلط بر تجارت جهانی

گران ترین هنرمند زنده تجسمی کیست؟

تغییرات نرخ ارز مسافرتی در بازار

​خداحافظی با کتاب کاغذی هرگز/ تدبیر یک ناشر برای مقابله با گرانی کاغذ

برای نخستین بار یک کشتی گردشگری در آسیا گواهینامه حلال دریافت کرد

توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن

توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن