مطالب مرتبط:
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 01:522018-08-20اقتصادي

سراب خرید ملک در خارج


«اگر قصد سرمایه گذاری یا مهاجرت دارید بهترین فرصت را از دست ندهید»؛ به این متن، عکس ویلاهای باشکوه در کشورهای خارجی را بیفزایید که این روزها از قاب تلویزیون و تبلیغات سنتی ماهواره ای، - اقتصادی رییس جمهوری در اهواز تاکید کرد متاسفانه در بازار ارز کشور شرایطی پیش آمد که تقاضاهایی برای مصارف غیراقتصاد مولد پیش آمد؛ از آن جمله می توان به خروج سرمایه یا خرید املاک در خارج از کشور اشاره کرد .

محمد نهاوندیان اضافه کرد: منابع ارزی از مصارف ارزی ما بیشتر است اما قرار نیست این منابع، صرف خرید ملک در خارج از کشور شود.

** بازار املاک خارجی؛ از خواست با ورود برخی بنگاه های معاملاتی به حوزه خرید و فروش ملک در خارج از کشور برخورد کنند.

** اقناع مخاطب با وعده های بهشتی در تبلیغات یکی از تارنماهای خرید و فروش های برخط(آنلاین)، قیمت یک واحد آپارتمان 63 متری در یکی از شهرهای قبرس 200 هزار یورو" تعیین شده است.

خبرنگار به عنوان خریدار از فروشنده این ملک که خود را حسنی معرفی کرد، درباره مزایای خرید پرسید که وی پاسخ داد: قبرس بهشت مهاجرت در چند سال آینده است؛ شما اگر قصد مهاجرت دارید با بهترین موقعیت روبرویید.

این خانه را یک خانم دکتر هشت سال پیش برای اقامت فرزندانش خرید اما آنان ترجیح دادند همینجا(ایران) تحصیل کنند و الان قسط های بانکی آن هم تمام شده و همه سندهای آن آماده است .

این ملک به گونه ای است که می توانید در آنجا تان اقامت بگیرید.

وی در پاسخ به اینکه آیا با خرید خانه اقامت دائم می دهند، گفت: هیچ کجا بسرعت به شما اقامت دائم نمی دهد؛ باید مدتی در آنجا زندگی کنید تا مقیم محسوب شوید؛ اما اینکه یک خانه با ارزش زیاد داشته باشید در تبدیل اقامت موقت به دائم بسیار مهم است.

از او درباره اجاره دادن ملک پرسیدم، گفت: مطابق قوانین اینجا مشکلی ندارد.

بررسی تبلیغات خرید املاک در خارج از کشور در رسانه ها و سایت ها نکات جالبی مشاهده می شود، قابل معاوضه با ملک در تهران و کرج و همچنین امکان پرداخت به صورت ریال در ایران ؛ از آقای حسنی درباره چگونگی تامین ارز مورد نیاز برای خرید خانه پرسیدم که ابتدا یورو را به نرخ بازار آزاد تبدیل کرد و گفت: من نه دلالم و نه سودی می برم؛ فقط چون مالک به پولش نیاز دارد می خواهیم این ملک را بفروشیم.

برای همین اگر ملکی به ارزش یک میلیارد و 500 میلیون تومان در تهران یا کرج باشد و بقیه آن یعنی 500 میلیون تومان را هم جداگانه بدهید، آپارتمان مال شما می شود.

برای محکم کاری می توانیم اینجا در دفترخانه سند تنظیم کنیم که این مبلغ برای فلان ملک پرداخت شده است و از طریق وکیل مرضی الطرفین وقتی سند نهایی در قبرس به نام شما ثبت شد، بقیه پول دریافت شود .

** قوانین جذب سرمایه خارجی با راه های گریز به دلیل نبود سازوکارهای اداری و ثبتی، درباره معامله املاک خارجی آمار چندان دقیقی وجود ندارد؛ با این همه، سوم مردادماه امسال مدیرعامل سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی انزلی اعلام کرد که شمار املاک خریداری شده در کشورهای همسایه از سوی برخی هموطنان در سال 1396 نسبت به سال 1395 2 برابر شده است.

رضا مسرور ادامه داد: قیمت املاک در این کشورها حباب دارد که در چند سال آینده شکسته می شود و ارزش سرمایه افراد 30 تا 40 درصد کاهش می یابد.

به گفته وی، بسیاری از سرمایه گذاران فریب تبلیغات مختلف از جمله شبکه های ماهواره ای را می خورند و به طور حتم در سال های آتی دچار خسارت و ضرر و زیان می شوند .

مرکز آمار مفید و مولد برای این کشور باشد.

وی اعلام کرد بسیاری از شهروندان ایرانی که در گرجستان اقامت یک ساله گرفته اند موفق به تمدید آن نشده اند .

** هشدارهای کارشناسان با توجه به پیامدها و تجربه های گذشته خرید املاک از جمله در دبی، کارشناسان بازار مسکن به خریداران هشدار می دهند پیش از هر اقدامی، پرونده هایی را ببینند که در سیستم قضایی ایران درباره معامله املاک خریداری شده در خارج تشکیل شده و در حال پیمودن روند طولانی دادرسی است.

مشاوره با وکیل، ثبت معامله در مراکز دارای مجوز، اخذ رسید در قبال پرداخت پول و غیره راه های ممکن برای کاهش ریسک اقتصادی خرید ملک در کشور خارجی است اما باید همواره این احتمال را داد که امکان هرگونه کلاهبرداری از سوی شرکت های واسطه یا تغییر قوانین در کشور مقصد وجود دارد که به یقین نفع آن دولت" و سود شهروندان اصلی آن سرزمین را تامین می کند.

معاون اول رییس جمهوری بیست و سوم فروردین ماه- فقط 2 روز پس از ارایه نخستین بسته ارزی دولت برای ساماندهی بازار- در نشست شورای عالی استان ها گفت: بخشی از اتفاقات در زمینه ارز سیاسی است، نه اینکه کسی مداخله کرد تا قیمت افزایش یابد بلکه به این معنا که برخی، مردم را نگران آینده کرده اند.

اسحاق جهانگیری ادامه داد: همین نگرانی در مردم باعث شده است با خرید ارز در خارج از کشور ملک خریداری کنند؛ در حالی که فقط با اجازه آن کشور می توانند وارد ملک خود شوند اما همین امر برایشان اطمینان ایجاد می کند.

به گفته کارشناسان، کشور ما به تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و با فعال کردن این بخش بسیاری از صنایع و بخش های مرتبط با آن به حرکت و سرگردان و خُرد با اطمینان از سوددهی این بازار و تضمین اصل و سود آن، پا به میدان بگذارند و برای به حرکت درآوردن چرخه اقتصادی در این بخش، هم نانی به سفره شاغلان در صنایع مرتبط با مسکن بیفزایند، در تامین سرپناهی برای یک خانواده سهیم باشند و هم سود تثبیت شده خود را- بیش از دیگر بازارهای موازی- تامین کنند.


کلید واژه ها: خرید - کشور - تبلیغات - خرید و فروش - خانه - مهاجرت - خرید خانه - آپارتمان - فروش - بازار - محمد نهاوندیان - سرمایه - بهترین - سرمایه گذاری - رییس جمهوری - تهران - ایران - نهاوندیان - بازار ارز - تلویزیون - یورو - اقتصادی - فروشنده - میلیارد - خبرنگار - ماهواره - جمهوری - قوانین - باشکوه - آینده

آخرین اخبار سرویس:
جمع و جوش «بازار روسی» در کابل

وقتی مردم هزینه وزارتخانه‎های 30 طبقه و 3 میلیون کارمند را می پردازند

یارانه پردرآمدها حذف می شود

سایه شوک قیمتی تازه بر سر بازار خودرو

گزارش IMF از 13 شاخص اقتصاد ایران در سایه تحریم

قیمت نفت افزایش یافت

قیمت دلار با زندگی مردم چه کرد!

پیش بینی صندوق بین المللی پول از رشد منفی اقتصاد ایران

سهام آسیایی تحت تاثیر کاهش تنش تجاری آمریکا و چین رشد کرد

درخواست از قوه قضاییه برای محاکمه «آخوندی»

کشف و ضبط 8 قطعه کالای عتیقه در بهشهر

قهوه بخورید تا دیابت نگیرید

نرخ خودکشی در اروپا، بیشتر از آفریقاست+ نمودار

خانه تکانی در وزارت صمت

با توجه به تکمیل بانک های اطلاعاتی: یارانه پردرآمدها حذف می شود

گزارش آی ام اف از 13 شاخص اقتصاد ایران در سایه تحریم / ذخایر ارزی ایران 99.8 میلیارد دلار شد گزارش آی ام اف از 13 شاخص اقتصاد ایران در سایه تحریم / ذخایر ارزی ایران 99.8 میلیارد دلار شد

سامسونگ برای سرمایه گذاری 22 میلیارد دلاری روی 5G و هوش مصنوعی آماده می شود

پیش بینی انبوه سازان از تغییرات مسکن + قیمت ساخت

امریکا پلان «B» در باره بی ثبات ساختن آسیای مرکزی را آغاز کرده

دلار با کاهش 2 هزار تومانی وارد کانال 11 هزار تومان شد/ افت 20 درصدی بهای طلا و سکه/ خرید 60 هزار تن برنج هندی توسط ایران از طریق مناقصه/ ژاپن به دنبال استخدام 345 هزار کارگر خارجی

چرا قیمت نفت رو به کاهش است؟

پیش بینی روند بازار مسکن سخت شد

تقدیر از اقتدار دستگاه قضاء

ظریف: اهالی فساد با محدودیت پول شویی مخالف هستند

توقف طرح بازگرداندن اجباری روهینگیایی ها به میانمار

با توجه به تکمیل بانک های اطلاعاتی: یارانه پردرآمدها حذف می شود

گزارش آی ام اف از 13 شاخص اقتصاد ایران در سایه تحریم / ذخایر ارزی ایران 99.8 میلیارد دلار شد

رکوردشکنی در نیویورک/ گران ترین تابلوی نقاشی که خالق آن هنوز زنده است/ عکس

پیش بینی روند بازار مسکن سخت شد

معرفی تویوتا RAV4 مدل 2019 با پیشرانه های جدید

رکوردشکنی در نیویورک/ گران ترین تابلوی نقاشی که خالق آن هنوز زنده است/ عکس

کسری بودجه ترکیه از 11 میلیارد دلار گذشت

عدالت مالیاتی در کشور وجود ندارد

محدودیت در تراکنش کارت خوان ها قاچاق ارز را کنترل کرد

جهان در حال عبور از دلار

ثمره کوتاه نیامدن قوه قضاییه

طعم شیرینِ بازگشت به چرخه تولید

مسئولان بر بازار نظارت بیشتری داشته باشند

مسئولان بر بازار نظارت بیشتری داشته باشند

جنگ تجاری ترامپ؛ اروپا در اندیشه اقدام متقابل/ تحلیل

وقتی مردم هزینه وزارتخانه‎های 30 طبقه و 3 میلیون کارمند را می پردازند

آغاز ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه

کیفیت نان کشور کاهش یافته است

مشکل های بزرگ عربستان سعودی برای کاهش نفوذ نفتی ایران/ بازار جهانی به نفت ایران نیاز جدی دارد

تغییرات در وزارت صمت شروع شد/احکام جدید رحمانی برای معاونت ها

تلاش شهرداری تهران برای رونق کسب و کار

الزام نصب اتیکت قیمت روز روی کالای رایانه

گزارش چشم انداز بازارهای گاز جهان دسامبر در وین اعلام می شود

قیمت جهانی طلا؛ انگلیس طلا را گران کرد

شانزدهمین نمایشگاه کتاب تبریز 8.5 میلیارد تومان فروش داشت

نوربخش و تاج الدین برای کارگران برادر بودند

چتر حمایتی بیمه شدگان صندوق اجتماعی

توافق ایران و روسیه برای همکاری بانکی

پوتین: از نفت 70 دلاری راضی ام

قیمت نفت افزایش یافت

طلا گران تر شد

تویوتا کرولا سدان 2020 مجهز به موتور 2.0 لیتری از راه رسید

مهمترین رویدادهای خبری اصفهان در هفته ای که گذشت

تردد وسایل نقلیه نسبت به روز قبل 4.4 درصد کاهش یافت

مهمترین رویدادهای خبری اصفهان در هفته ای که گذشت

ضرر میلیون دلاری رنو از ترک یک جانبه و غیرقانونی بازار ایران

توسعه شایعات موجب بروز مشکلات اقتصادی شده است

مصرف برق مساجد و مدارس تا سه برابر افزایش یافت

رشد 12 درصدی درآمدهای دولت

پلمپ کارگاه تولید پنیر پیتزا غیربهداشتی در سبزوار

چرا مردم باید هزینه وزارتخانه‎های 30 طبقه و 3 میلیون کارمند را بپردازند؟

راهپیمایی کارگران مجتمع هفت تپه در شهر شوش/خواستار بازگرداندن مدیریت خصوصی مجتمع به دولت هستیم

بغداد و اربیل بر سر آغاز صادرات نفت کرکوک توافق کردند

مدیریت اقتصادی و انرژی در کشور همزمان باشد

کاهش کیفیت نان در ایران

آخرین وضعیت لایحه ساماندهی سهام عدالت

قیمت سکه و طلا امروز25 آبان ماه 97 / هر اونس طلا در بازارهای جهانی 1210 دلار

قیمت دلار، پوند، یورو و سایر ارزها امروز جمعه 25 آبان ماه 97 / امروز هم روند نزولی خود را ادامه داد

پیش بینی عرضه دلارهای خانگی به بازار/تداوم کاهش قیمت دلار/مقاومت سوداگران ارزی در برابر کاهش قیمت دلار نتیجه ای ندارد

بغداد و اربیل بر سر آغاز صادرات نفت کرکوک توافق کردند

کاهش 20 درصدی نرخ طلا و سکه | سقوط قیمت سکه به 3 میلیون و 600هزار تومان

فروش نفت به بابک زنجانی توسط نیکو

8 توصیه برای افزایش طول عمر دوربین عکاسی

27 هزار دانشجو در خوابگاه های غیردولتی اقامت دارند

چرا در ایران صنعت اسباب بازی نداریم؟

قوانین حامی کارآفرینی در کشور ضعف دارد

چری آریزو 6 در نقاط مختلف کشور به نمایش درآمد

گرانی سرسام‎آور، آجیل فروشان را بیکار کرد

بازارهای اول و دوم میزبان نیمی از حجم و ارزش کل مبادلات فرابورس

برنده 100 میلیونی «برنده باش»: از خانواده شهدا نیستم

حال این روزهای صرافی ها

پیامدهای سیاست دولت ترامپ در قبال ایران| تحریم های آمریکا علیه ایران تنها شانس مذاکره را از بین می برند

چرا قیمت کالا را پایین نمی آورید؟

امام جمعه تبریز: دولت و ملت ایران برای شکست آمریکا هم قسم هستند

جریمه 50 هزار تومانی در انتظار مالکان خودروهای فاقد معاینه فنی در تهران

گران ترین هتل جهان با پوششی از طلا+عکس

امام جمعه تبریز: دولت و ملت ایران برای شکست آمریکا هم قسم هستند

کاهش کیفیت نان در ایران

پیشنهاد افزایش 20درصدی حقوق کارگران در سال 98

صندوق بین المللی پول؛ ذخایر ارزی ایران 100 میلیارد دلار/ شکست تحریم نفت/ تولید و صادرات گاز در اثر تحریم ها کم نمی شود

بورس نباید تبدیل به محل انحصار خریداران نفت شود

پشت پرده فشارها برای افزایش قیمت خودرو چیست؟

100 عنوان کتاب از ناشران جنوب کرمان خریداری شد

اتحادیه مشاوران املاک: قیمت مسکن از بهمن ماه 30 درصدی ریزش خواهد داشت

شروع روند کاهش مسکن از بهمن ماه

سراب خرید ملک در خارج

سراب خرید ملک در خارج