مطالب مرتبط:
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
سراب خرید ملک در خارج
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 02:522018-08-20اقتصادي

سراب خرید ملک در خارج


«اگر قصد سرمایه گذاری یا مهاجرت دارید بهترین فرصت را از دست ندهید»؛ به این متن، عکس ویلاهای باشکوه در کشورهای خارجی را بیفزایید که این روزها از قاب تلویزیون و تبلیغات سنتی ماهواره ای، - اقتصادی رییس جمهوری در اهواز تاکید کرد متاسفانه در بازار ارز کشور شرایطی پیش آمد که تقاضاهایی برای مصارف غیراقتصاد مولد پیش آمد؛ از آن جمله می توان به خروج سرمایه یا خرید املاک در خارج از کشور اشاره کرد .

محمد نهاوندیان اضافه کرد: منابع ارزی از مصارف ارزی ما بیشتر است اما قرار نیست این منابع، صرف خرید ملک در خارج از کشور شود.

** بازار املاک خارجی؛ از خواست با ورود برخی بنگاه های معاملاتی به حوزه خرید و فروش ملک در خارج از کشور برخورد کنند.

** اقناع مخاطب با وعده های بهشتی در تبلیغات یکی از تارنماهای خرید و فروش های برخط(آنلاین)، قیمت یک واحد آپارتمان 63 متری در یکی از شهرهای قبرس 200 هزار یورو" تعیین شده است.

خبرنگار به عنوان خریدار از فروشنده این ملک که خود را حسنی معرفی کرد، درباره مزایای خرید پرسید که وی پاسخ داد: قبرس بهشت مهاجرت در چند سال آینده است؛ شما اگر قصد مهاجرت دارید با بهترین موقعیت روبرویید.

این خانه را یک خانم دکتر هشت سال پیش برای اقامت فرزندانش خرید اما آنان ترجیح دادند همینجا(ایران) تحصیل کنند و الان قسط های بانکی آن هم تمام شده و همه سندهای آن آماده است .

این ملک به گونه ای است که می توانید در آنجا تان اقامت بگیرید.

وی در پاسخ به اینکه آیا با خرید خانه اقامت دائم می دهند، گفت: هیچ کجا بسرعت به شما اقامت دائم نمی دهد؛ باید مدتی در آنجا زندگی کنید تا مقیم محسوب شوید؛ اما اینکه یک خانه با ارزش زیاد داشته باشید در تبدیل اقامت موقت به دائم بسیار مهم است.

از او درباره اجاره دادن ملک پرسیدم، گفت: مطابق قوانین اینجا مشکلی ندارد.

بررسی تبلیغات خرید املاک در خارج از کشور در رسانه ها و سایت ها نکات جالبی مشاهده می شود، قابل معاوضه با ملک در تهران و کرج و همچنین امکان پرداخت به صورت ریال در ایران ؛ از آقای حسنی درباره چگونگی تامین ارز مورد نیاز برای خرید خانه پرسیدم که ابتدا یورو را به نرخ بازار آزاد تبدیل کرد و گفت: من نه دلالم و نه سودی می برم؛ فقط چون مالک به پولش نیاز دارد می خواهیم این ملک را بفروشیم.

برای همین اگر ملکی به ارزش یک میلیارد و 500 میلیون تومان در تهران یا کرج باشد و بقیه آن یعنی 500 میلیون تومان را هم جداگانه بدهید، آپارتمان مال شما می شود.

برای محکم کاری می توانیم اینجا در دفترخانه سند تنظیم کنیم که این مبلغ برای فلان ملک پرداخت شده است و از طریق وکیل مرضی الطرفین وقتی سند نهایی در قبرس به نام شما ثبت شد، بقیه پول دریافت شود .

** قوانین جذب سرمایه خارجی با راه های گریز به دلیل نبود سازوکارهای اداری و ثبتی، درباره معامله املاک خارجی آمار چندان دقیقی وجود ندارد؛ با این همه، سوم مردادماه امسال مدیرعامل سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی انزلی اعلام کرد که شمار املاک خریداری شده در کشورهای همسایه از سوی برخی هموطنان در سال 1396 نسبت به سال 1395 2 برابر شده است.

رضا مسرور ادامه داد: قیمت املاک در این کشورها حباب دارد که در چند سال آینده شکسته می شود و ارزش سرمایه افراد 30 تا 40 درصد کاهش می یابد.

به گفته وی، بسیاری از سرمایه گذاران فریب تبلیغات مختلف از جمله شبکه های ماهواره ای را می خورند و به طور حتم در سال های آتی دچار خسارت و ضرر و زیان می شوند .

مرکز آمار مفید و مولد برای این کشور باشد.

وی اعلام کرد بسیاری از شهروندان ایرانی که در گرجستان اقامت یک ساله گرفته اند موفق به تمدید آن نشده اند .

** هشدارهای کارشناسان با توجه به پیامدها و تجربه های گذشته خرید املاک از جمله در دبی، کارشناسان بازار مسکن به خریداران هشدار می دهند پیش از هر اقدامی، پرونده هایی را ببینند که در سیستم قضایی ایران درباره معامله املاک خریداری شده در خارج تشکیل شده و در حال پیمودن روند طولانی دادرسی است.

مشاوره با وکیل، ثبت معامله در مراکز دارای مجوز، اخذ رسید در قبال پرداخت پول و غیره راه های ممکن برای کاهش ریسک اقتصادی خرید ملک در کشور خارجی است اما باید همواره این احتمال را داد که امکان هرگونه کلاهبرداری از سوی شرکت های واسطه یا تغییر قوانین در کشور مقصد وجود دارد که به یقین نفع آن دولت" و سود شهروندان اصلی آن سرزمین را تامین می کند.

معاون اول رییس جمهوری بیست و سوم فروردین ماه- فقط 2 روز پس از ارایه نخستین بسته ارزی دولت برای ساماندهی بازار- در نشست شورای عالی استان ها گفت: بخشی از اتفاقات در زمینه ارز سیاسی است، نه اینکه کسی مداخله کرد تا قیمت افزایش یابد بلکه به این معنا که برخی، مردم را نگران آینده کرده اند.

اسحاق جهانگیری ادامه داد: همین نگرانی در مردم باعث شده است با خرید ارز در خارج از کشور ملک خریداری کنند؛ در حالی که فقط با اجازه آن کشور می توانند وارد ملک خود شوند اما همین امر برایشان اطمینان ایجاد می کند.

به گفته کارشناسان، کشور ما به تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و با فعال کردن این بخش بسیاری از صنایع و بخش های مرتبط با آن به حرکت و سرگردان و خُرد با اطمینان از سوددهی این بازار و تضمین اصل و سود آن، پا به میدان بگذارند و برای به حرکت درآوردن چرخه اقتصادی در این بخش، هم نانی به سفره شاغلان در صنایع مرتبط با مسکن بیفزایند، در تامین سرپناهی برای یک خانواده سهیم باشند و هم سود تثبیت شده خود را- بیش از دیگر بازارهای موازی- تامین کنند.


کلید واژه ها: خرید - کشور - تبلیغات - خرید و فروش - خانه - مهاجرت - خرید خانه - آپارتمان - فروش - بازار - محمد نهاوندیان - سرمایه - بهترین - سرمایه گذاری - رییس جمهوری - تهران - ایران - نهاوندیان - بازار ارز - تلویزیون - یورو - اقتصادی - فروشنده - میلیارد - خبرنگار - ماهواره - جمهوری - قوانین - باشکوه - آینده

آخرین اخبار سرویس:
صادرات گوجه ممنوع شد

رشد 450 درصدی پرداختی طرح های تملک دارایی های سرمایه ای

هیات بزرگ بازرگانی عراق راهی ایران شد

هیات بزرگ بازرگانی عراق راهی ایران شد

3 تغییر کابینه بعد از بازگشت رییس جمهور اعلام می شود

سکوت شورای رقابت، آتش در خرمن قیمت خودروهاست

قیمت پایه محصولات پتروشیمی اعلام شد

نارضایتی ها از عملکرد شریعتمداری به شدت افزایش یافته/ وزیر صنعت یا باید استیضاح شود یا استعفا دهد

واردات لوازم آرایشی به صفر رسیده است

جمع آوری 300 قلاده سگ از شهر گلستان

وزیر نفت: امکان احیای سهمیه بندی سوخت وجود دارد

صادرات گوجه فرنگی ممنوع شد

اوراق بیمه اتکایی زیر ذره بین کمیته فقهی بورس

تکذیب برخی نقل و قول های منتسب به رییس کل بانک مرکزی

در میزگرد داده ها و ستانده های معاهده پاریس مطرح شد تعهد کاهش 4 درصد انتشار گازهای گلخانه ای برگردن ایران ماند/کسب وجهه جهانی هدف ایران برای قبول معاهده پاریس/ابهامات معاهده پاریس هنوز رفع نشده است

مصرف برق کشور سیر نزولی گرفت

بانک فرانسوی حمایت از شرکت ها برای تجارت با ایران را متوقف کرد

رشد 15.6 درصدی تسهیلات اعطایی بانک ها در 5 ماهه امسال

سال آبی به پایان رسید/ تهران در بارش کم آورد

ثبت جهانی عسل اردبیل در سازمان جهانی مالکیت فکری

افزایش دویست تا سیصد درصدی مواد اولیه در ساخت ماشین آلات دستگاههای نان

تعیین مجازات بر ای تضمین سلامت محصولات کشاورزی

اختلال در زندگی مردم پرتغال به دلیل هجوم گردشگران و افزایش اجاره بها

داغی روزهای گرم تابستان به بورس هم رسید

کتاب شهید حججی منتشر شد

آیا آیفون Xs خرد می شود + ویدئو

اختلال در زندگی مردم پرتغال به دلیل هجوم گردشگران و افزایش اجاره بها

نفت به بالاترین قیمت خود در چهار سال گذشته رسید

وظیفه ستاد تنظیم بازار چیست؟

روایت لس آنجلس تایمز از گرانی و کمبود پوشک در ایران و نگرانی خانواده‎ها

برگزاری آیین معارفه مدیر شعب بانک کشاورزی در استان همدان با حضور عضو هیات مدیره بانک

ارتفاع دماوندسالانه حدود 3 میلیمتر افزایش می‎یابد

نفت با تحریم ایران به 100 دلار می رسد

برای توانمندسازی صنعت بیمه هیچ راهی غیر از بازارسازی ندارد

واکنش وزیر ارتباطات به افزایش تعرفه اینترنت همراه

کاهش قیمت طلا با لغو مذاکرات تجاری آمریکا و چین

اعلام نوبت های «وام ضروری» بازنشستگان

تمامی راه های مواصلاتی کجور باز است/ خسارت سیلاب به 8 واحد مسکونی

تاجران روسی در حال خرید کنسرو و رُب ایرانی

کتاب زندگی شهید حججی منتشر شد

توضیحات 9 گانه مدیر عامل بانک صادرات ایران به بورس

نقش بی بدیل بانک ملی ایران در اقتصاد بانک محور کشور

خدمات ویژه برای دارندگان کارت خوان های بانک ملّی ایران

جلوه ای تازه از اعتماد مردم به بانک ملّی ایران

بسته جبرانی برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

نمایشگاه ساختمان قطر با حضور شرکت های ایرانی آغاز به کار کرد

فرصت ویژه برای دور زدن تحریم ها

آغاز پیش فروش محصولات ایران خودرو از فردا/ متقاضیان بر اساس کد ملی ثبت نام می شوند

نمایشگاه گردشگری سلامت با حضور ایران در عمان آغاز به کار کرد

عدم توقف پروژه از سوی پیمانکاران

به حدود 7 میلیون حقوق بگیر بسته جبرانی داده می شود

سینکی: خریداران ارز در کل سودی نخواهند برد/ آن چه در عرصه اقتصاد رخ می دهد ریشه اقتصادی ندارد

بسته جبرانی برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

پورشه به دیزلی ها پشت کرد

آغاز به کار نمایشگاه بین المللی صنعت آب و فاضلاب

لحظات دیدنی قبل از عملیات کربلای یک

​هنوز به رونق این بازارچه هنری امیدوارند

نفت، رکورد زد

درخواست اتاق بازرگانی درمورد دلار 4200 تومانی

بسته جبرانی دولت برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

اعلام نوبت های «وام ضروری» بازنشستگان

حدود 7 میلیون حقوق بگیر بسته جبرانی می گیرند

سوال یک نماینده درباره ی محل تامین هزینه تجهیزات شنود و فیلترینگ

تلفات جان باختگان سیل در نیجریه به 242 نفر رسید

مصرف برق کاهش یافت

نفت با تحریم ایران به 100 دلار می رسد

صادرات گوجه ممنوع شد

قیمت خرید انواع رینگ آلومینیومی و فولادی در بازار

قیمت ذرت در بازار محصولات کشاورزی

1900 طرح نیمه تمام به بخش خصوصی واگذار شد

بسته جبرانی برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

اروپا روی تقاضای خرید نفت چند کشور از ایران برای حفظ برجام حساب باز کرده است

معاون رییس جمهور: دولت غول چراغ جادو نیست

زیمنس 2900 فرصت شغلی را در آلمان حذف می کند

حدود 7 میلیون حقوق بگیر بسته جبرانی می گیرند

جزییاتی جدید از چگونگی طرح فروش 53 هزار خودروی ایران خودرو

بسته جبرانی برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

60 درصد مدارس قم توسط خیران ساخته شده است

نرخ تورم در شهریور مشخص شد

از پلمپ سه کارگاه ساختمانی تا نمایشگاه ما توانستیم

میزان تامین ارز واردات و صادرات

اعلام نوبت بندی برای پرداخت «وام ضروری» 5 میلیونی به بازنشستگان

بارگیری در پایانه قزوین جریان دارد

بسته جبرانی برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

میزان تامین ارز برای واردات و صادرات تا پایان روز دوشنبه

بارگیری در پایانه قزوین جریان دارد

آغاز پیش فروش محصولات ایران خودرو از فردا/ متقاضیان بر اساس کد ملی ثبت نام می شوند

قیمت خرید موتورسیکلت صفر کیلومتر در بازار

حدود 7 میلیون حقوق بگیر بسته جبرانی می گیرند

افزایش نرخ سود سپرده ها شیوه مخربی است

درآمد میلیاردی گردانندگان سایت های شرط بندی از داخل یکی از زندان اطراف تهران

قیمت نفت 80 دلار را رد کرد

بارگیری در پایانه قزوین جریان دارد

بارگیری در پایانه قزوین جریان دارد

رادیو فرانسه: آمریکا در تحمیل سیاست های خود بر اوپک ناکام ماند

پیش بینی صرافان: دلار به 18 هزار تومان می رسد

بهای نفت به بالاترین میزان طی چهار سال گذشته رسید

توسعه کشت گیاهان دارویی در خراسان شمالی

برابری قیمت گوشی با خودرو

رییس صندوق بین المللی پول: درباره اصلاحات اقتصادی با روحانی گفت وگو کردم

سراب خرید ملک در خارج

سراب خرید ملک در خارج