مطالب مرتبط:
یادداشت اقتصادی هدایت نقدینگی سرگردان در مسیر تولید با شراکت مردم در طرح های بزرگ اقتصادی
افزایش وام مسکن کمکی به قدرت خرید مردم خواهد کرد؟
مدیر عامل بانک مسکن: دو اقدام جدید برای افزایش خرید مردم در بازار
دو اقدام این بانک مسکن در راستای افزایش قدرت خرید مردم
قیمت مسکن تابعی از اقتصاد کلان است/ تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در افزایش قدرت خرید مردم/ ممانعت از سوداگری و شهرفروشی/ حق خریداران مسکن مهر را تا ریال آخر حفظ می کنیم
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 30 مرداد 1397 ساعت 00:562018-08-20اقتصادي

یادداشت اقتصادی توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن


وزارت راه و شهرسازی بجای کپی برداری از سیاست های غربی مانند کوچک سازی که نقش مُسکّن های کوتاه مدت در بازار مسکن را دارد به فکر راهکارهای اصولی و کلیدی مانند کاهش هزینه تولید مسکن و افزایش عرضه و مقابله با سوداگران این بازار باشد.

- توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن وزارت راه و شهرسازی بجای کپی برداری از سیاست های غربی مانند کوچک سازی که نقش مُسکّن های کوتاه مدت در بازار مسکن را دارد به فکر راهکارهای اصولی و کلیدی مانند کاهش هزینه تولید مسکن و افزایش عرضه و مقابله با سوداگران این بازار باشد.

" خبرگزاری فارس؛ اواسط هفته گذشته ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل و رییس هیات مدیره بانک مسکن از پیشنهادی برای حمایت از ساخت واحدهای مسکونی با متراژ متوسط به پایین خبر داد.

رحیمی انارکی در این زمینهلایحه ای به منظور حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچک متراژ فرستاد و خواستار بررسی و تصویب آن در هیات وزیران و ارسال به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دوفوریتی شده بود.

عامل اصلی توجه به کوچک سازی مسکن ، تقاضای موجود در بازار مسکن به خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ است.

در واقع، عدم توانایی اقشار متوسط و کم درآمد در تأمین مسکن است که آن ها را مجبور به تن دادن به زندگی در واحدهای کوچک تر می کند.

اجرای این سیاست هر چند در ابتدا توان خرید مردم برای واحدهای کوچک متراژ را افزایش می دهد ولی بعد از مدت کوتاهی باعث می شود این واحدها نیز با هجوم متقاضیان رو به رو شوند و قیمت این واحدها با افزایش بیشتری نسبت به واحدهای بزرگتر روبرو شود.

در نتیجه، مردم توان خرید آن ها را نیز نخواهند داشت یعنی مجددا شکاف بین توان مردم و قیمت فروش مسکن ایجاد می شود.

اگر سیاست کوچک سازی راهکاری اصولی باشد، متراژ واحدها باید پایین تر بیاید و  الگوی مسکن را به سمت واحدهای 30 و 40 مترمربعی ببرد که به نظر نمی رسد برای زندگی یک خانواده مناسب باشد.

اجرای کوچک سازی که الگویی کپی برداری شده از غرب است، تبعات اجتماعی و فرهنگی خاص خود را نیز دارد.

در فرهنگ مردم ایران، خانه فقط محل خواب و استراحت نیست.

آرامش و سکون و عبادت و صله رحم خانواده ها در محیط خانه شکل می گیرد و این نیازها در واحدهای کوچک متراژ تامین نمی شود.

همچنین بخش قابل توجهی از بانوان کشور خانه دار هستند و بیشتر اوقات خود را در منزل سپری می کنند که تحمل واحدهای کوچک برای آن بسیار سخت خواهد بود.

از طرفی، در حالی که کشور در آستانه بحران جمعیتی است و سیاست های تشویق به فرزندآوری باید در دستور کار قرار گیرد، کوچک سازی مسکن کاملا در تضاد با این رویکرد هاست.

بنابراین اگر مردم مجبور شوند برای تامین مسکن خود به زندگی در واحدهای کوچک تن دهند، باید منتظر غربی تر شدن سبک زندگی آنها نیز باشیم.

به نظر می رسد بهتر است وزارت راه و شهرسازی بجای کپی برداری از سیاست های غربی که سنخیتی با فرهنگ مردم ایران ندارد و نقش مُسکّن های کوتاه مدت در بازار مسکن را ایفا می کند و یا تداوم اجرای سیاست تحریک تقاضا که آن هم اثرات تورمی دارد، به فکر راهکارهای اصولی و کلیدی باشد.

این وزارت خانه باید سیاست هایی را در پیش گیرد تا تولید و عرضه مسکن بیشتر شود و همچنین با اخذ مالیات های تنظیمی مانند مالیات بر عائدی سرمایه (CGT) و مالیات از خانه های خالی، دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند تا این کالای اساسی را از جهش های ناگهانی قیمت در امان نگه دارد و مردم با مشکل کمتری به تامین مسکن متناسب خود بپردازند.

یادداشت از حیدر مهدویان انتهای پیام/ http://fna.

ir/bnwu5y
کلید واژه ها: مسکن - کوچک - افزایش - وزارت راه و شهرسازی - بازار مسکن - کپی برداری - تولید - بازار - مردم - خرید - کاهش هزینه - وزارت راه - مجلس شورای اسلامی - شهرسازی - خانواده - خانه - هیات وزیران - وزارت - حمایت - زندگی - رحیمی - هزینه - فرهنگ - بانک مسکن - کشور - کاهش - مدیرعامل - خبرگزاری - قیمت - خانه دار

آخرین اخبار سرویس:
افزایش 100 درصدی قیمت بلیت پرواز اربعین

استخدام پشتیبان سایت،برنامه نویس وب، کارشناس فروش

استخدام کارشناس تولید محتوا،کارشناس دیجیتال مارکتینگ در اصفهان

استخدام ویزیتور با پورسانت عالی در یک شرکت معتبر در اراک

رونق نوشت افزار ایرانی در صحافخانه همدان

فیلم/ رونق نوشت افزار ایرانی در صحافخانه همدان

اختصاصی فارس/ اختلاس در بانکرینگ بوشهر/ متهم به گرجستان گریخت

تلخ و شیرین عسل سلسله

استانداری از ایجاد انبار فنی حمایت می کند

جویبار مازندران لرزید

استانداری از ایجاد انبار فنی حمایت می کند

تلخ و شیرین عسل سلسله

اوضاع نابسمان اقتصاد کشور

بخشنامه جهانگیری درباره ساعت کار کارمندان در دو هفته اول مهرماه

قیمت گذاری خودرو بر اساس نرخ ارز در بازار ثانویه

استخدام حسابدار خانم در شرکت راهکارهای هوشمند رهاورد برنا

استخدام منشی،گرافیست،مسئول تولید و مدیریت محتوا در گوهردشت کرج

استخدام فروشنده آقا در برند مربع در تهران

استخدام منشی فروش خانم در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام ویزیتور با مزایا در یک شرکت معتبر در شهر شهرکرد

استخدام کارشناس کنترل کیفیت در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام برنامه نویس در شرکت طرح و پردازش فرارایانه در تهران

پیمان سپاری ارزی، خلاف قانون صادرات و واردات است

صندوق توسعه فعالیت های کشاورزی زنان روستایی هرمزگان تشکیل شد

نبود توازن در جریان توسعه موجب تشدید نابرابری منطقه ای می شود

هشتمین عجایب از عجایب هفتگانه در ایران +ویدئو

معاملات مسکن از رونق افتاد؟

صندوق توسعه فعالیت های کشاورزی زنان روستایی هرمزگان تشکیل شد

برای خرید خودروی چانگان چقدر باید هزینه کرد+ جدول

بیش از 10 میلیارد تومان؛ گردش مالی دوخت لباس های فرم مدارس قم

آسمان فارس نیمه ابری همراه با افزایش رطوبت

صندوق توسعه فعالیت های کشاورزی زنان روستایی هرمزگان تشکیل شد

توسعه گیاهان دارویی؛ درمانی برای اقتصاد لرستان

از تعطیلی بازار تهران در اعتراض به کمبود نان تا کاهش رتبه اعتباری انگلیس

صندوق توسعه فعالیت های کشاورزی زنان روستایی هرمزگان تشکیل شد

جمع بندی روز: شنبه، 31 شهریور 1397

4 متهم اصلی معطلی کالا در گمرکات

استخدام کارشناس حسابداری در شرکت پارس کرون در تهران

استخدام کارشناس حسابداری در یک شرکت تولیدی، بازرگانی در تهران

استخدام کارشناس بازرگانی داخلی در شرکت پارس کرون

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی در شرکت موج فناوری هوشمند

استخدام حسابدار ارشد،کارشناس بازرگانی داخلی،کارشناس حسابداری

استخدام مهندس صنایع در شرکت اریس اوکسین در تهران

استخدام کارشناس فروش املاک و کارشناس تولید محتوا در تهران

پشت پرده توطئه برخی اعضای اوپک علیه ایران

مهاجران طبقه متوسط ، حاشیه نشینان جدید کلانشهرها

استخدام مسئول دفتر مدیر عامل،کارمند پشتیبانی فروش در تهران

استخدام کارشناس فروش آقا در شرکت بام پردازش تهران در تهران

استخدام کارشناس تولید محتوای دیجیتال(دورکاری) در گیلان

استخدام حسابدار ارشد در یک شرکت معتبر در غرب تهران

استخدام ویزیتور(بازایاب) با مزایا در شرکت نوید کاران در اصفهان

استخدام مدیر شعبه در یک شرکت معتبر در سنندج و سقز

استخدام تراشکار و مهندس مکانیک ساخت و تولید در اصفهان

کاسبی با آلبوم های خانوادگی در مغازه های خاطره فروشی

خودروهای وارد شده با دلار 4200 تومانی بلاتکلیفند

استخدام کارشناس فروش در شرکت توسن سیستم شرق در تهران

استخدام کارشناس مشاور(فروش) با مزایا در یک موسسه معتبر-تهران

استخدام کارشناس فروش خانم در شرکت مهر مینا الکترونیک در تهران

استخدام طراح گرافیکی،مدیر داخلی،کارشناس بازاریابی و فروش

استخدام کارشناس فروش تهویه مطبوع در دفتر فنی و مهندسی آتلانتیک

درآمد نجومی سلبریتی‎ها در یک روز+عکس

ترفندی برای «سلفی نگرفتن»+عکس

کاسبی با آلبوم های خانوادگی در مغازه های خاطره فروشی

چین به آفریقا 50 میلیارد دلار وام می دهد

افت معنادار معاملات ملک در شهریور

مظنه واحدهای 100متری در تهران

تحریم های جدید آمریکا قیمت طلا را افزایش می دهد/ برنامه های اقتصادی اعتبار ندارند

استخدام کارمند اداری در شرکت ارتباط گستر در آذربایجان شرقی

استخدام کارشناس فروش وبازاریاب،مدیر فروش در شرکتی معتبر/اصفهان

استخدام سوپروایزر شعبه آقا در یک شرکت معتبر صنایع غذایی

استخدام کارشناس خرید و بازرگانی،سوپروایزر شعبه در شرکت معتبر

چین به آفریقا 50 میلیارد دلار وام می دهد

روایت وزیر بازرگانی هاشمی از روزهای سخت

مظنه آپارتمان های 75 متری در تهران

ناکارآمدی قوانین حمایت از توان داخل/ضعف های تکراری آیین نامه ها

4 متهم اصلی معطلی کالا در گمرکات

مارسی فرانسه، خطرناکترین شهر اروپا معرفی شد

ادوکلن ولادیمیر پوتین (+ عکس)

درس های کاهش ریال برای سیاست گذاران

ردپای شرکای تجاری در کاهش واردات

خرید جنس چینی هم برای مردم نمی صرفد!

ملانوروزی: قیمت گذاری‎ها ارتباطی به نقاشی های تهمینه میلانی و هنر او ندارد

خودرو هایی که سال 2020 وارد بازار خواهند شد + تصاویر

انجمن واردکنندگان خودرو: خودروهای وارداتی با دلار 4200 تومانی بلاتکلیفند

70 درصد آلودگی های زباله ها به پسماندهای الکترونیکی مربوط می شود/بازیافت کابل با روش های سبز

واردات مغزی مداد به بیش از 107 تن رسید

بلاک چِین ایرانی ؛ راه حل استفاده از ارز دیجیتال

پرونده کلاهبرداری در قالب فروش سکه به دادستانی رسید

راهنمای خرید پاور بانک شیائومی

مهاجران طبقه متوسط ، حاشیه نشینان جدید کلانشهرها

در نیوزیلند رخ می دهد افزایش تحصیلات دانشجویان با حمایت های مالی

دبیر انجمن صنایع لبنی در گفت وگو با فارس خبر داد پیشنهاد توزیع لبنیات ارزان قیمت برای 7 میلیون خانوار آسیب پذیر روی میز دولت

4 متهم اصلی رسوب کالا در گمرکات

الگوی فرامرزی نظارت بانکی

مهاجران طبقه متوسط ، حاشیه نشینان جدید کلانشهرها

مهلت تولیدکنندگان تا چند ساعت دیگر تمام می شود

بالغ بر 95 درصد از سد لار خالی است/ کاهش 61 درصدی حجم ذخیره آب نسبت به قبل

آنغوزه؛ به نام ایران به کام دیگران

آنغوزه؛ به نام ایران به کام دیگران

مظنه آپارتمان نوساز در تهران

یادداشت اقتصادی توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن

یادداشت اقتصادی توان خرید مردم با افزایش تولید و عرضه مسکن بیشتر می شود نه با کوچک سازی مسکن